Земельный участок за третьего ребенка

Содержание

Дают ли бесплатный земельный участок за третьего ребёнка

Земельный участок за третьего ребенка

В России на законодательном уровне установлена поддержка многодетных семей. К примеру, предусмотрена возможность безвозмездно получить земельный участок за третьего ребенка. Благодаря этому семьи, в которых произошло рождение третьего малыша (или усыновление сына или дочери), могут претендовать на землю в размере 0,15 га.

Детально о выделении участков

Подобная норма действует почти во всех регионах России. Цель — улучшить условия жизни многодетных семей. Причём воспользоваться помощью государства могут не только родители, у которых третий ребенок родился после принятия закона. Главное, чтобы семья соответствовала установленным законодателями критериям, а именно:

  • все члены семьи являются гражданами России. При этом между родителями должен быть официально заключён брак;
  • семья должна проживать по месту регистрации, а срок, в течение которого она зарегистрирована в субъекте РФ, в котором хочет получить участок земли, должен составлять 5 или больше лет;
  • у родителей должно быть 3 или больше несовершеннолетних детей;
  • никто из членов семьи не владеет каким-либо земельным участком.

Дети необязательно должны быть кровными, т. к. усыновленные тоже учитываются при рассмотрении заявки. Кстати, давать землю было решено и неполным семьям, в которых по тем или иным причинам есть только один родитель. Земля за третьего ребенка даётся только 1 раз. Следовательно, если у родителей в дальнейшем появятся ещё дети, это не станет основанием для того, чтобы дать им ещё один участок.

Семья получает во владение землю размером до 0,15 га. При этом на ней сразу разрешена застройка. Только вот законодатели решили не сразу оформлять участки в собственность, а передавать их в аренду на десятилетний срок. Это сделано для того, чтобы землёй пользовались только те граждане, которые действительно планируют произвести на ней строительство жилья.

Если за указанное время дом не будет возведён, то территорию придётся вернуть государству. В ином же случае она окажется в собственности семьи. Выходит, что закон помогает только тем родителям, которые планируют строить собственное домовладение на данном им наделе.

Различия в законах на региональном уровне

На федеральном уровне законодатели установили только общие правила выдачи земель населению.

Правительство регионов должно было самостоятельно определить более конкретные условия функционирования программы, в связи с чем в некоторых субъектах закон фактически начал свою работу только через год после принятия его на федеральном уровне, т. к. требовалось время для определения подходящих под программу земель.

Из-за того, что муниципалитет регионов сам вправе определять конкретные условия функционирования программы, они существенно различаются в разных субъектах страны.

К примеру, срок проживания, достаточный для получения за 3 ребенка земли в некоторых из них составляет не 5, а 3 или даже 1 год.

Где-то дающий земельные участки муниципалитет решил сразу передавать их в долевую собственность всех членов семьи, без подтверждения ими факта проведения строительных работ.

А некоторые регионы решили расширить направления реализации территорий и позволили населению использовать их не только для возведения собственных домов, но и для создания садов и огородов, а также для ведения личного хозяйства, включая разведение крупного и мелкого рогатого скота и других животных. Иногда разрешается возведение дачного дома или выдача земли на третьего ребенка даже при наличии в собственности других участков.

Необходимые для получения участка документы и алгоритм действий

Сколько разных документов придётся предоставить для оформления заявления на землю за третьего ребенка в конкретном регионе, зависит от решения правительства субъекта. Однако в большинстве случаев перечень необходимой документации выглядит следующим образом:

  • копии документов, удостоверяющих личность обоих родителей. Либо только одного, если второй по какой-либо причине в семье отсутствует;
  • копии бумаг, свидетельствующих о том, что у папы и мамы есть регистрация в субъекте РФ, в котором они претендуют на участок, и что они проживают по адресу регистрации в квартире/доме вместе с детьми;
  • копии свидетельств о рождении всех сыновей и дочерей, которые не достигли 18-летнего возраста;
  • бумага из Росреестра, подтверждающая отсутствие земли во владении у всех членов семьи.

Полный перечень необходимых бумаг следует уточнять в администрации конкретного региона. К сожалению, за рождение 3 и более детей государство выделяет участки только за городской чертой. Внутри города получить землю бесплатно возможности нет. Чтобы получить причитающийся участок, необходимо действовать следующим образом.

  1. Ознакомиться со списком отведённых под безвозмездную выдачу многодетным семьям земель.
  2. Выбрать тот участок, который больше подходит под запросы семьи. Не ленитесь самостоятельно осмотреть земли, даже если вариантов слишком много — ведь после возведения дома вы будете жить там на протяжении многих лет!
  3. Прийти в управление землеустроительства и составить заявление.
  4. Передать собранные документы и дожидаться решения муниципалитета по заявке.

Когда предоставленная документация и заявление будут приняты, их рассмотрение будет осуществляться в течение месяца. Если не возникнет дополнительных вопросов, то муниципалитет направит почтовым отправлением письмо, извещающее о начале произведения операции по выделению земельного участка.

Потребуется выполнить топографическую съемку предоставленной государством земли, а также нарисовать схему участка. Возможно, оплатить эти работы придётся самим заявителям. В срок до месяца результаты съёмки будут готовы, и в течение ещё одного — схема будет утверждаться в региональном архитектурном госоргане.

Дальше необходимо произвести межевание участка, и с результатами его проведения отправиться в Кадастровую палату региона. Там землю можно поставить на учёт и в течение месяца получить паспорт на неё.

Если земельный участок предоставляется государством в аренду, то соответствующий документ будет подписан только после получения кадастрового паспорта.

Закончив возведение дома, семья без проблем сможет получить арендованную территорию в собственность.

Статус многодетной семьи

Чтобы воспользоваться возможностью получить земельный участок безвозмездно, а также использовать другие предоставляемые государством льготы, следует заранее получить дающий на них право статус многодетной семьи. Эта процедура имеет ряд сложностей и тонкостей, которые рекомендуется знать родителям перед её осуществлением.

Читать также:  Получение градостроительного плана земельного участка

Чтобы получить документ, благодаря которому можно пользоваться льготами для многодетных семей (в т.ч.

правом на получение в безвозмездное пользование земельного участка), следует подать заявление в ближайшее отделение соцопеки.

Там еще потребуется предоставление документов и бумаг, удостоверяющих личность всех членов семьи. Понадобится и выписка из домовой книжки, призванная подтвердить факт проживания родителей и детей в одном месте.

Льготный статус не носит бессрочный характер. Его действие длится до тех пор, пока в семье есть трое не достигших 18-летнего возраста сыновей или дочерей.

Если хотя бы один из них становится совершеннолетним, в результате чего остаётся только двое сыновей или дочерей, не достигших 18-летнего возраста, льготный статус тут же теряет свою силу.

А значит, и получить его после появления в семье третьего ребёнка не получится, если первый уже достиг совершеннолетия.

Оба родителя и трое детей обязательно должны жить вместе. Выписка из домовой книги должна подтвердить этот факт. Все члены семьи должны либо быть прописаны, либо иметь временную регистрацию в одном жилище. Этот документ выдаётся в ближайшем к месту прописки паспортном столе.

Дети необязательно должны быть кровными. Усыновлённые тоже считаются. Но если вместо усыновления одного из несовершеннолетних детей оформлено лишь опекунство над ним, то он не будет учитываться при рассмотрении заявки на получение льготного статуса многодетной семьи.

Чтобы льгота относилась и к матери, и к отцу, они должны заключить официальный брак или уже состоять в нём.

Законодатели не стали препятствовать получению статуса родителями-одиночками, вне зависимости от причин, по которым они стали воспитывать детей самостоятельно.

Однако если один из разведённых родителей получит льготный статус, то второй уже не сможет его получить. К тому же оформить этот статус может только тот родитель, вместе с которым живут и воспитываются дети.

В некоторых субъектах Российской Федерации для получения льготного статуса многодетной семьи у родителей должно быть не 3, а 4 или даже больше детей.

Поэтому перед подачей заявления на присвоение семье льготного статуса, следует уточнить в законодательстве региона, какое количество детей должно быть в ней для его оформления.

После получения документа, подтверждающего льготный статус семьи, можно сразу же обратиться за выделением земельного участка, который дают за третьего ребенка.

Таким образом, получение бесплатной земли многодетной семьёй хоть и занимает продолжительное время, но является довольно простой процедурой. После одобрения заявления на участок, он будет передан в пользование в течение года, скорее всего на правах аренды (в зависимости от конкретного региона проживания). Когда дом будет возведён, земельный участок перейдёт к семье на правах собственности.

Загрузка…

Источник: https://sovetyuristov.ru/zemlya/uchastok-za-3-rebenka.html

Дадут Ли Землю За 3 Ребенка Если Уже Есть Земля

Земельный участок за третьего ребенка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Дадут Ли Землю За 3 Ребенка Если Уже Есть Земля». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Решение имеет право принять губернатор города на основании заявления комиссии по социальной политике. Это может быть связано с отсутствием в городском земельном фонде свободных участков.

Право на получение удела имеют многодетные семьи, соответствующие следующим условиям:

  • В семье, претендующей на земельный участок, воспитываются 3 и более несовершеннолетних детей;
  • Родители и дети являются гражданами РФ и проживают совместно на территории России;
  • Брак зарегистрирован официально, имеется свидетельство о заключении брака;
  • Проживание по месту регистрации не менее 5 лет;
  • Ни один из членов семьи еще не имеет землю в собственности, нет участка и в пожизненном владении.

При этом их численность ежегодно прирастает на 120 тыс.семей. Основная проблема, с которой сталкивается практически каждая многодетная семья, это стесненные условия проживания.

Земельный участок за третьего ребенка

В нашей стране далеко не все родители знают об этом. Получают земельный участок родители, у которых есть три и более детей, возрастом до 18 лет, то есть которые еще не достигли совершеннолетия.

Будьте готовы к тому, что за отстаивание своих прав на бесплатную землю, вам придется расплатиться как своим временем, так и крупными (для многодетных семей) суммами.

В частности, по времени оформление земли может занять до 10 месяцев, а цена вопроса может достигать 20-30 тысяч рублей. Одно только межевание с топографической съемкой – это тысяч 13.

Других трат на оформление также достаточно много.

Все это существенно усложнило жизнь многодетных россиян, ведь ребенка мало родить, а нужно еще и поставить на ноги.

Кроме того, при рождении детей семейный бюджет существенно сокращается – малыши не могут работать по определению, а их мама сидит в декретном отпуске с минимальными выплатами. Впрочем, для многодетных россиян продолжают действовать льготы.

Хотите узнать, какие меры вы можете предпринять для сокращения расходов семьи? Ознакомьтесь с подробным перечнем и возьмите его на вооружение в 2019 году!

Предполагалось, что в 2019 году программа по обеспечению многодетных семей землей во многих регионах прекратит действовать. Если семья подходит под вышеуказанные описания, то, собрав определенный список документов, нужно обратиться в местную администрацию города с написанием заявления на получения земельного участка.

Для этого создается специальная комиссия, которая принимает условия проживания и дает разрешение на оформление участка в собственность.

С рождением третьего малыша семье дается статус многодетной. Понимая, с какими трудностями сталкиваются родители при воспитании детей, государство стремится оказать им различную поддержку. Семейству становятся доступны определенные льготы.

К их числу относится и бесплатное получение земельного участка.

Что же необходимо для оформления положенного законом земельного надела? Какие следует подготовить документы? Об этих и другие тонкостях процедуры получения земли за третьего ребенка поговорим в статье.

Дадут ли землю за 3 ребенка если уже есть земля в собственности

Каждый регион устанавливает параметры самостоятельно, к основному критерию относят, как правило, количество детей в семье.

Но многие слышали о том, что многодетной семье положена земля за третьего ребенка.

Эта возможность от государства призвана облегчить материальное положение граждан с детьми, участок за третьего ребенка выдается на бесплатно основе. Эта право можно реализовать в 2018 году.

Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.

РФ сегодня переживает демографический кризис. За последние несколько лет ситуация немного изменилась и демографические показатели повышаются.

Наличие жилья в собственности ни коим образом не отражается на праве бесплатного получения земельного участка по рождению третьего ребёнка или последующих детей. Основанием является многодетность и отсутствие земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Какие пособия и выплаты за третьего ребенка положены родителям?

Точную информацию по конкретным регионам следует уточнять на сайтах региональных отделений Министерства Имущества и Земельных отношений. Что касается федеральных настроений, возможно, в будущем власти примут меры, чтобы улучшить ситуацию густонаселенных районов России.

По Федеральному закону, действующему в рамках госпрограммы, создан проект «О содействии развитию жилищного строительства».
Все дело в том, что государство в последние годы озаботившись критическим сокращением рождаемости, ввели некоторые поправки, которые позволяют многодетным семьям получать не только деньги, но и льготные пособия в качестве помощи.

Как получить землю за третьего ребенка: условия получения в 2019 году

Участки по 15 соток скорее всего будут располагаться за городской чертой, так как одной из задач законопроекта является комплексное освоение сельских территорий.

Распределение зависит от специфики данного региона и его требований. На разрешение по выделению участка влияет количество детей в данной семье и дата их рождения.

Участок может быть предоставлен в долевую собственность всем членам многодетной семьи, включая несовершеннолетних детей. Продажа такого участка возможна, но только при согласии органов опеки, то есть при продаже должны быть учтены интересы несовершеннолетних. Именно такой порядок в основном практикуется в Московской Области.

Тем не менее, опека, как правило, не препятствует земельным сделкам с такими участками.
Закон, который приняло Правительство РФ, о выдаче земельного удела до 0,15 га многодетным семьям направлен на улучшение финансового состояния граждан, воспитывающих трех и более детей.

Такое право имеют не только родители, которые родили ребенка после принятия этого закона, но и иные категории многодетных семей.

В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка. К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда (не ближе 70 км от границы мегаполиса). Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города (при наличии).

Закон устанавливает лишь общие положения передачи земельных наделов многодетным семьям под жилую застройку. За региональными муниципалитетами остается право предъявления конкретных требований осуществления госпрограммы, а также определение площади и местонахождения участков.

Поэтому на уровне регионов земли не всегда начали выдавать с 2012 года, так как не все успели к этому моменту организовать работу уполномоченных органов и принять все необходимые нормативно-правовые акты.
Для того чтобы получить такие пособия, родители обращаются в бухгалтерию с заявлением на получение такого пособия. А размер денег будет зависеть от заработной платы родителя.

Какие выплаты положены за третьего ребенка?

Согласно принятому в 2012 году закону на землю вправе претендовать не только те семьи, в который третий ребенок родился после принятия закона, но и которые приобрели статус многодетных до 2012 года.
В зависимости от региона проживания, многодетной семье полагается материальная помощь от области. Это губернаторские выплаты.

Размер выделенного участка зависит от числа детей в семье, в среднем площадь составляет 6-15 соток. Вместо выделения земли семье может быть выплачена денежная компенсация, если в городском жилфонде нет свободных наделов.

Как получить бесплатную землю за третьего ребенка от государства?

Земельные участки за рождение ребенка выдаются исключительно одной семье едино разово. Условия получения земли таковы, что участок выдается исключительно на одного ребенка. То есть в отношении последующих детей, если семья уже воспользовалась этим правом, закон действовать не будет.

Однако, все не так просто, как кажется. Недостаточно иметь троих детей, чтобы получить землю в подарок, нужно соответствовать еще определенному набору требований, предъявляемых к семье. Большая их часть относится к финансовому положению.

В некоторых регионах семья должна в этом участке нуждаться, то есть не может иметь в собственности недвижимость. Правда, если на пятерых (пара взрослых и трое детей) в собственности имеется квартира менее 55 квадратных метров, то вашу ситуацию рассматривать будут.

Счастливым обладателям больших площадей (тем, кто успешно воспользовался ипотекой и материнским капиталом), земельный участок за третьего ребенка не положен.

Таким образом, перед началом процедуры оформления земли стоит убедиться в том, участвует ли конкретный субъект РФ в данной государственной программе. После этого следует внимательно изучить региональные нормативные акты по данному вопросу, в которых четко прописываются все условия предоставления желанных соток.

Став счастливой мамой троих детей, вместе с поздравлениями от друзей и знакомых слышала в свой адрес примерно одно и то же: «Да, тяжеловато теперь тебе будет, но зато материнский капитал опять получишь». С чего они это взяли, не знаю, — материнский капитал даётся единожды, причём за второго ребёнка или любого последующего.

Наша семья уже воспользовалась им, погасив часть ипотечного кредита.

Источник: https://metiz58.ru/trudovoe-pravo/1061-dadut-li-zemlyu-za-3-rebenka-esli-uzhe-est-zemlya.html

Как можно распорядиться участком многодетной семье

Земельный участок за третьего ребенка

Государственные программы помогают особым категориям населения, предоставляя  льготы и бесплатные земельные участки. Но не всегда выделенная территория необходима гражданам. И они стремятся ее реализовать. Поэтому интересуются, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье в соответствии с законодательными нормами.

Порядок предоставления земельных участков

Порядок реализации земельной государственной программы имеет свои условия в каждом конкретном регионе. Поэтому уточнять детали необходимо на местном уровне администраций.

Положения по территориальным субъектам во многом схожи, так как за основу берут один и тот же общепринятый акт. Однако ввиду отличий экономического и земельного состояния в разных регионах, расхождения между условиями и требованиями будут. Вопрос о том, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье, возникает после того, как они узнают, что эта земля полагается.

Какие документы нужны

Для оформления земельного участка понадобится собрать пакет документов, который включает следующие бумаги.

  • Письменное заявление на оформление участка земли. Составляется в соответствии с образцом. Бланк заявки выдают сотрудники администрации. Если примера нет, то можно попросить помощи консультанта. Главное при заполнении не забыть указать цель и основание для получения участка.
  • Копии паспортов обоих супругов из многодетной семьи. Также при подаче заявки нужно взять с собой оригиналы для подтверждения личности.
  • Оригиналы и ксерокопии детских свидетельств о рождении.
  • Копии и оригинал свидетельства о заключении брака.
  • Для подтверждения факта совместного проживания супругов необходима выписка из домовой книги.
  • Для совершеннолетних детей необходимо документальное подтверждение очного обучения в вузе.
  • Соответствующая выписка из ЕГРН, которую можно получить в представительствах Росреестра, Кадастровой палаты или в Многофункциональных центрах.

В некоторых случаях сотрудники администрации запрашивают дополнительные бумаги:

  • если фамилия или имя одного из супругов были изменены, то нужно приложить к заявлению свидетельство о замене;
  • если в паспорте нет отметки о месте регистрации, то требуется предоставить справку от Управления Федеральной миграционной службы по месту жительства;
  • форма 4 или форма 25 из ЗАГСА, которые свидетельствуют о расторжении брака или смерти супруга.

В зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации может понадобиться наличие и других документов и справок.

Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство

Если граждане не нуждаются в участке земли, то они пытаются реализовать ее. Однако не все знают, можно ли сделать это по закону.

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Если супруги не прошли этапы получения и в их распоряжении пока что только договор, осуществить эту процедуру невозможно.

Условия реализации земельного участка полученного за третьего ребенка

Перед реализацией нужно проверить соблюдение всех требований закона. Чтобы знать, как продать землю для многодетных семей, надо уточнить важный момент.

Таковым является оформление права собственности на участок. Это единственный критерий для продажи земельного участка, который дают многодетным бесплатно.

Разрешено ли это по закону

Перед тем, как решаться продать землю, нужно уточнить данную возможность в рамках законодательных норм. И это проверяется на субъектовом уровне.

Закон разрешает продавать участки, которые перешли многодетным семьям от государства бесплатно. Однозначного закона по данному вопросу нет. Ведь каждый регион регулирует его по-своему.

Как проходит сделка

Сделка проходит по стандартному алгоритму, этапы которой отражены ниже.

  • Заключается договор купли-продажи. Он содержит предмет и цену сделки, то есть подробное описание и содержание земельного надела, конечную стоимость за него.
  • Подготовка и представление пакета документов в региональные представительства Росреестра.
  • Финальный шаг – получение выписки из ЕРГН. Эта справка будет документальным подтверждением факта проведения государственной регистрации. Забрать ее нужно лично, либо по запросу получить ее копию в электронном виде.

Если срок владения землей меньше установленного, то с дохода от продажи придется оплатить НДФЛ.

Документы могут быть предоставлены в региональные представительства следующим образом.

  • Лично в отделении Росреестра или в Многофункциональных центрах. Это можно сделать в филиале организаций вне зависимости от места регистрации и проживания заявителя, местонахождения самого земельного участка.
  • Заказным почтовым отправлением. Для этого заявляют о ценности письма, описывают его вложения и запрашивают уведомление о вручении его представителям госорганов.
  • Электронным обращением. Вместо оригиналов документов подаются их отсканированные копии, а заявка оформляется на официальном сайте Росреестра.

О ходе рассмотрения заявки человек будет извещаться электронными письмами или СМС-сообщениями. Эта услуга регламентируется Приказом Минэкономразвития России.

Как оформить право собственности на выданный государством надел и дом

Порядок оформления права собственности происходит следующим образом:

  • собирается пакет документов (их перечень описан ниже);
  • заполняется заявление в строгом соответствии с предоставленным образцом;
  • оплачивается государственная пошлина в оглашенном размере;
  • ожидается рассмотрение заявления и анализа документов соответствующими органами;
  • получается документ, подтверждающий отметку в ЕГРП.

Если государственные служащие найдут недочеты в документах, они имеют право отказать заявителю в оформлении права собственности.

Необходимые документы

Перед оформлением участка в собственность, нужно собрать стандартный набор документов:

  • оригинал и копии паспортов заявителей;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • свидетельство о правах на получении участка;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • стандартная форма заявления с просьбой об оформлении земли в собственность.

Дополнительно сотрудники службы вправе требовать другие документы.

Предварительный и окончательный договор

При оформлении процедуры купли-продажи иногда применяется предварительный и окончательный договоры.

Предварительный договор – соглашение между двумя сторонами сделки, свидетельствующее о намерениях заключить договор в будущем. Он не порождается обязательств и прав.

Окончательный договор – классическая форма договора, которая уже порождает обязательства и права, связанные с материальными благами. Именно он принимается во внимание государственными органами.

Сроки и расходы

Процедура оформления участка в собственность занимает в среднем 18-30 дней. Сроки могут варьироваться в индивидуальных случаях.

Так как многодетная семья состоит из граждан, являющихся физическими лицами, то оплачивается госпошлина в размере 1 000 рублей. Однако цена может возрасти, если планируется строительство.

Особенности налогообложения

При продаже участка придется уплатить НДФЛ. Однако его размер уменьшается при применении налогового вычета или снижении стоимости сделки, чтобы перекрыть налоги.

Автоматически новые владельцы наделов становятся налогоплательщиками за него. За ними также закрепляется право пользования вычетом по имущественному налогу, если участок предназначен для ИЖС или размещен под домом, который приобретают.

Для уточнения, можно ли продать землю, выделенную многодетной семье, нужно обратиться к законодательству. И гражданин получит положительный ответ. Однако это влечет за собой финансовые затраты и требует оформления права собственности.

Источник: https://zen.yandex.com/media/opekarf/kak-mojno-rasporiaditsia-uchastkom-mnogodetnoi-seme-5e21e2d3027a1500ad49a15a

Земельный участок за третьего ребенка в 2020 году: сколько, кому положена, как получить

Земельный участок за третьего ребенка

/ Недвижимость / Земельный участок / Предоставление / Льготные категории

Назад

: 30.12.2016

Время на чтение: 10 мин

0

1651

Семья, в которой появился третий ребенок, по российским меркам относится к многодетным. Сегодня в России уже более 3 млн. семей, которые признаны многодетными.

При этом их численность ежегодно прирастает на 120 тыс.семей. Основная проблема, с которой сталкивается практически каждая многодетная семья, это стесненные условия проживания.

В 2012 году Правительством были разработаны комплексные меры поддержки многодетных семей.

В числе приоритетных задач было определено улучшение их жилищных условий. Семьи, у которых трое и более детей с этого момента обрели право на получение в безвозмездное пользование.

  • Законодательство
  • Условия получения земельного участка за третьего ребенка
  • Необходимые документы
  • Процедура оформления Этап 1. Подача заявления
  • Этап 2. Постановка в очередь
  • Этап 3. Получение земли
  • Этап 4. Получение свидетельства о собственности
  • Когда в получении участка за третьего ребенка могут отказать
  • Можно ли продать полученный участок
  • Условия предоставления участка

    Получение статуса многодетной семьи отличается в разных регионах, но общие требования стандартны. Задумываться о такой возможности стоит семьям, численность несовершеннолетних детей в которых превышает двух.

    Перечень обязательных требованийчлены семьи должны являться законными гражданами Российской Федерации
    брак официально зарегистрирован со всеми соответствующими свидетельствами
    все дети несовершеннолетние, каждый ребенок не имеет официальной постоянной работы и не проживает отдельно от родителей
    семья прописана в регионе, где пытается получить землю, более 5 лет
    имеются полноценные родительские права на всех детей
    У членов семьи не должно бытьуже имеющихся прав на пожизненное пользование или бессрочное владение другим земельным участком
    судимости в настоящем или прошлом

    Если вы подходите по всем перечисленным критериям, то можно начинать совершать действия, направленные в сторону получения заветных гектаров земли.

    Выше указаны основные требования, но они могут отличаться. В каком-то городе прохождение процедуры может происходить быстро и мягко, а в каком-то более долго и нервно. Требования тоже могут быть как намного мягче, так и тверже. Например, сотрудники могут просить предоставить прописку со сроком меньше 5 лет. Так что не стоит «расстраиваться заранее», сначала узнайте все нюансы сами.

    Где выделяется и оформляется земля

    Участок на третьего ребенка предоставляется не во всех субъектах Федерации. По состоянию на 2020 год программы работали в таких субъектах: в Московской, Ивановской, Омской области, а также в Ульяновской Республике и Краснодарском Крае. Оформить преференцию можно через органы местного самоуправления.

    Внимание!

    В 2020 году новые регионы в перечень могут входить, которые подключились к государственной программе и выдели земельный фонд для ее реализации. Необходимо обратиться в местную администрацию, чтоб узнать полагаются ли льготные участки в вашем регионе.

    Какие необходимы документы

    Теперь, когда наступила определенность с критериями, как получить землю за третьего ребенка, становится понятней. Следующим пунктом стоит собрать все имеющиеся в наличии соответствующие требованиям бумаги. К этому этапу необходимо подойти тщательно, чтобы сэкономить драгоценное время себе и людям, которые их будут проверять.

    В список входит:

    • удостоверение об официальном заключении брака или его копия;
    • свидетельства или копии свидетельств о рождении каждого несовершеннолетнего члена семейства;
    • выписки по месту проживания из домовой книги (прописка членов семьи);
    • удостоверения или их копии, подтверждающие текущий состав семейства;
    • свидетельства или копии справок про отсутствие у всех членов полноценных прав на какую-либо недвижимость.

    Неполные семейные ячейки, где в качестве родителя выступает только один человек, тоже имеют право воспользоваться этим уникальным предложением от государства. Другой человек мог умереть или бросить семью, такая вероятность предусмотрена в законе.

    Источник: https://uk-mishino.ru/drugoe/zemelnyj-uchastok-za-tretego-rebenka.html

    Как получить земельный участок за третьего ребенка: документы, условия

    Земельный участок за третьего ребенка

    Многодетные семьи, в которых родилось трое или более детей, всесторонне поддерживаются на государственном уровне. В частности, государством разработан комплекс мер, направленных на улучшение жилищных условий таких семей и выделение им земельных участков под индивидуальное строительство.

    Правовое регулирование

    Закон, который наделил российские многодетные семьи правом на земельные участки, был принят в 2011 году. ФЗ-138 внес соответствующие поправки в Земельный кодекс и включил семьи с тремя и более детьми в перечень законных претендентов на получение бесплатных земельных участков из государственной и муниципальной собственности.

    Земельный кодекс описывает только базовые условия выделения земель, тогда как регламент и правила предоставления земельных участков многодетным разрабатывается на уровне муниципалитетов.

    Выделяемые участки имеют категорию Индивидуального Жилищного Строительтсва (но в ряде регионов в качестве альтернатив предлагаются земли под дачное строительство или Личное Подсобное Хозяйство).

    Местным властям разрешено выплачивать семьям денежные компенсации, если они не имеют возможности выделить им участок под застройку.

    Такой подход практикуется в тех регионах, в которых отмечается дефицит свободных земель.

    Исходя из замысла законодателей, денежной компенсации должно хватить, чтобы купить участок под ИЖС, но многие семьи жалуются на ее недостаточный размер и несоответствие рыночным реалиям.

    Принятие данного закона призвано содействовать не только помощи многодетным в улучшении условий проживания, но и развитию сектора индивидуального строительства. Государство также имеет выгоды от передачи земли в частные руки: оно получает дополнительные поступления в бюджет в виде налогов за землю и построенный дом.

    Размер земельного участка

    Определение размера участков, которые выделяются многодетным семьям, отдано муниципалитетам. Именно на уровне регионов решаются вопросы относительно минимального и максимального размера безвозмездного участка.

    Участки, которые выдаются многодетным предельную площадь в 15 соток. В среднем, в зависимости от региона семья может рассчитывать на выделение под индивидуальное строительство 6-10 соток. Обычно выделяемые земли располагаются за пределами населенного пункта.

    Одно из проблемных мест реализации программы состоит в том, что участки семьям выделяются в районах с неразвитой инфраструктурой и с отсутствующими коммуникациями.

    Это затрудняет застройку участков и требует колоссальных вложений для строительства там дома. Поэтому далеко не все многодетные участвуют в данной программе.

    Они считают это обременительным: им придется платить налог за участок, хотя фактически не смогут его использовать по целевому назначению.

    Продажа земли

    Многие семьи не хотят жить в загородном доме, но не хотели бы отказываться от возможности получения бесплатной земли для последующей перепродажи участка. Законом это не запрещается, но есть определенные нюансы.

    Большая часть регионов выделяют участки по следующей схеме: первоначально участок предоставляется семье в безвозмездную аренду и только после возведения на нем и ввода в эксплуатацию жилого дома земля переводится в собственность. На строительство дома семье отводится не более 10 лет (предельный срок аренды).

    Соответственно, пока многодетная семья имеет статус арендатора, участок фактически принадлежит муниципалитету, и она не вправе совершать от своего имени юридически значимые действия с землей, в частности, продавать ее.

    После того как на земле будет построен дом, семья должна обратиться в Росреестр и переоформить участок в свою собственность. Только после этого она приобретает право на продажу недвижимости.

    Стоит отметить, что зачастую по требованиям муниципальных земель участок должен быть оформлен в долевую собственность с детьми. Поэтому при продаже нужно заручиться согласием на сделку от органов опеки.

    Перечень необходимых документов

    Для подтверждения своего права на земельный участок многодетная семья должна собрать установленный комплект документов. Он включает:

    • удостоверение или свидетельство многодетной семьи (получается в Соцзащите или Органах опеки);
    • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
    • справка о составе семьи из паспортного стола;
    • свидетельство о заключении брака;
    • справка/выписка из архива, подтверждающая, что семье не реализовывалось ранее право на получение безвозмездного участка;
    • документ, подтверждающий статус нуждающейся в улучшении условий проживания (получается в комитете по жилищным вопросам).

    Указанный перечень является условным и может быть расширен по запросу местных властей.

    Порядок получения

    Для получения земельного участка необходимо пройти следующие этапы:

    1. В уполномоченный за распределение земель орган (это может быть Управление Социальной Защиты Населения, комитет по земельным вопросам, администрация МО и др.) нужно обратиться с заявлением с просьбой о выделении участка. При этом требуется документально подтвердить соответствие критериям на получение безвозмездного участка;
    2. Заявление будет рассматриваться в течение месяца и на основании него будет принято решение о постановке семьи в очередь или об отказе;
    3. Решение, вынесенное администрацией, будет направлено заказным письмом на адрес заявителя;
    4. Заявителя ставят в очередь на получение участка;
    5. После того как очередь подошла, заявитель сможет получить документы на участок: постановление о выделении ему участка от администрации;
    6. Если участок не имеет четких границ, требуется пройти процедуру межевания и поставить его на кадастровый учет;
    7. В Росреестре необходимо зарегистрировать договор аренды сроком на 10 лет (наиболее распространенный вариант передачи земли). Либо земля сразу оформляется в общедолевую собственность родителей и детей.

    Сроки получения земли

    Предельные сроки получения участков прописаны в административном регламенте. На практике данная процедура достаточно длительная. Само заявление на выделение участка рассматривается не более 1-2 месяцев, после чего семью ставят в очередь. Ожидать своей очереди заявители могут не один год, все зависит от количества претендентов в конкретном муниципалитете.

    В некоторых регионах очереди достигли таких масштабов, что шансы на получение участка видятся гражданам минимальными.

    Условия получения

    Можно выделить следующие общие условия предоставления земельных участков:

    1. Получатели должны иметь российское гражданство;
    2. Земельные участки выделяются детям, в которых родилось трое или более детей, либо которые усыновили их. При этом родители не должны быть лишены родительских прав в отношении детей;
    3. Претендовать на участки могут как полные, так и неполные семьи, в которых отсутствует один из родителей;
    4. Право на получение земель принадлежит не только тем семьям, которые получили статус многодетных после принятия поправок в Земельный кодекс, но и до этого момента (указанный закон имеет обратную силу).

    Специальные условия выделения участков определяются на уровне регионов. Так, некоторые из них требуют, чтобы семья постоянно проживала в муниципальном образовании как минимум год, другие устанавливают более жесткие требования и обязуют заявителей проживать не менее 3-5 лет.

    Ряд регионов выделяют участки только тем семьям, которые получили официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это проживающие в аварийном фонде, имеющие недостаточную жилплощадь на человека по нормативам и пр.

    Кто не имеет право получить землю

    Земля на бесплатной основе от государства выделяется только единожды. Если семья уже воспользовалась правом на получение участка за третьего ребенка, за рождение последующих детей участок ей не полагается.

    Отказать в предоставлении участка семье могут и по причине предоставления недостоверных сведений в администрацию МО (например, сокрытие факта лишения родительских прав), при отсутствии каких-либо документов из обязательного перечня; несоответствии формальным требованиям, предъявляемым к заявителям; раздельном проживании родителей и детей. Отрицательное решение семья получит и в случае судимости одного из родителей за преступления в отношении несовершеннолетних.

    Стоимость

    Получателям земельных участков стоит быть готовыми к определенным тратам, в числе которых:

    1. Налоги. Пока земельный участок будет арендоваться семьей, налог за его использование не платится. После строительства там дома и закрепления права собственности на участок, необходимо будет уплачивать имущественный налог за дом и земельный налог за землю. Размер налоговой ставки для имущественного налога определяется регионами и составляет не более 0,1%, земельного налога – 0,3%. Величина налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости;
    2. Госпошлина. За оформление прав собственности предусмотрена госпошлина в размере 2000 р. Ее размер является фиксированным и не зависит от региона;
    3. Дополнительные услуги. Если семье требуется пройти процедуру межевания участка, то затраты на нее могут достигать 20-50 тыс.р. в зависимости от региона и сложности работы кадастрового инженера.

    Таким образом, несмотря на формальное бесплатное выделение участков земли государством, без затрат в процессе оформления участка обойтись не удастся.

    Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/mnogodetnoj-seme.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.