Земельно кадастровая информация это

Источники кадастровой информации

Земельно кадастровая информация это

Земельно-кадастровая информация является одним из государственных информационных ресурсов и играет важную роль в регулировании земельно-имущественных отношений, управлении объектами недвижимости и налогообложении.

К источникам земельно-кадастровой информации относятся:

· собственники объектов недвижимости,

· землепользователи, землевладельцы, арендаторы объектов недвижимости,

· органы власти (Субъектов РФ и муниципальных образований),

· учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

· территориальные органы Росреестра,

· организации, осуществляющие оценочную деятельность,

· почвенные институты,

· службы мониторинга окружающей среды и др.

Субъекты земельных отношений несут ответственность за достоверность и актуальность земельно-кадастровой информации. Эти источники информации подлежат страхованию.

Сбор и систематизация исходных материалов (данных):

· сбор информации о земельных участках;

· получение данных из государственного кадастра недвижимости (ГКН);

· обработка данных кадастровой палаты и реестра земельных участков (сопоставление данных кадастровой палаты с правоустанавливающими документами и реестром участков на предмет наименования объекта, его площади и статуса (категории земель, правообладателя);

· анализ проектной и землеустроительной документации о топографо-геодезической и картографической изученности территорий;

· рекогносцировка, обследование пунктов геосети;

· получение координат исходных пунктов в местной системе координат;

· запрос сведений Государственного кадастра недвижимости (данных о кадастровом делении, о ранее учтенных земельных участках);

· запрос сведений о правах (выписки из ЕГРП);

· получение копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки;

· информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и эксплуатации объекта.

Материалы кадастра целесообразно разделять по методам отображения кадастровых данных. Материалы, полученные в результате строгих методов отображения данных, определяют как планово-картографические, все остальные, полученные нестрогими методами, — как документы.

Для ведения земельного кадастра пользуются преимущественно планами аэрофотосъемки и лишь в отдельных случаях — материалами наземных съемок.

Плановые материалы как основные земельно-кадастровые документы обеспечивают наглядность учитываемой территории, ликвидируют возможность пропусков или дублирования площадей земель при земельном кадастре.

Плановый материал нужен не только для учета земель по составу угодий, но и для характеристики качества сельскохозяйственных угодий, бонитировки почв и экономической оценки земель.

Важным условием получения достоверных земельно-кадастровых данных является полнота планово-картографического материала.

При выборе масштаба важное значение имеет размер контуров, характер использования земель, интенсивность ведения хозяйства и имеющиеся масштабы исходных данных материалов, на основании которых составляется земельно-кадастровый план.

Материалы аэрофотосъемки имеют большое преимущество перед наземной съемкой, так как дают возможность составить как количественную, так и качественную характеристику землепользования с отображением необходимых деталей и подробностей, важных для ведения земельного кадастра.

Кроме того, материалы аэрофотосъемки используют для поддержания земельно-кадастровых данных на современном уровне.

К планово-картографическим материалам, используемым при земельном кадастре, относятся: план границ землепользования, земельноучетный план, планы населенных пунктов, почвенный план, картограммы обеспеченности почв питательными веществами, мелиоративного и геоботанического состояния земель, планы бонитировки почв и экономической оценки земель.

Специфические сведения кадастра земель населенных пунктов включают: — характеристику видов и подвидов земель населенных пунктов, включая земли сельскохозяйственного использования; — ландшафтные особенности территории земельного участка; — местоположение земельного участка, подлежащего кадастровой оценке, в пространственно-планировочной структуре города или другого населенного пункта; — инженерно-геологические характеристики грунтов; — расчетные показатели свойств грунтов; — характеристики подземных вод и опасных геологических подстилающих пород; — размеры и характеристики подземных источников и водной поверхности; — вид, границы, мощность, сроки освоения и исчерпания месторождений полезных ископаемых; — сведения о назначении, размерах, состоянии лесных насаждений; — вид, назначения, показатели мощности и другие технические характеристики инженерного оборудования поселенческой территории; — категории, размеры, дорожные сооружения и другие технические характеристики улиц и дорог; — источники и ареалы загрязнения, их виды и характеристики; — виды, назначение, типы, конфигурация, этажность, материал стен зданий и сооружений; — состояние окружающей земельный участок среды.

В планово-картографических материалах отражается весь комплекс сведений, характеризующих земельный фонд района по перечню показателей, учитываемых в текстовых документах.

Следовательно, детальность и точность земельно-кадастровых сведений в их текстовой части во многом зависит от качества планово-картографического материала.

В настоящее время в Российской Федерации значительная работа по автоматизации процессов ведения земельного кадастра, в том числе и планово-картографического материала, выполнена в Московском государственном университете по землеустройству: разработана методика получения и обработки данных на ЕС ЭВМ, разработана программа вычисления площадей земельных участков и вывода их графического изображения на дисплей.

Полученные таким способом сведения отражаются на планово-картографических материалах, которые в соответствующем масштабе отображают на бумаге пространственное размещение, состояние и использование земель.

Без планово-картографических материалов получить достоверные сведения по всем составным частям земельного кадастра невозможно.

В свою очередь, что очень важно, эти материалы обеспечивают наглядность земельно-кадастровых сведений, предупреждают возможность пропусков или дублирования площадей, способствуют беспрерывному и объективному получению необходимой информации.

Планово-картографические материалы получают в результате проведения наземных съемок или аэрофотосъемок местности.

Точность материалов и документов кадастра определяется многими критериями. Для планово-картографических материалов — масштабом кадастровых планов, средней квадратической ошибкой измерений. Для документов — средней квадратической ошибкой значений количественных характеристик (численность, жилая площадь и т.п.).

Особое значение масштаба планово-картографического материала обусловлено прямой зависимостью трудоемкости создания планово-картографического материала от масштаба, стоимости работ, времени их выполнения. Укрупнение масштаба приводит к удорожанию работ и увеличению сроков их выполнения.

В качестве критерия точности планово-картографического материала принят базовый масштаб кадастровой съемки. Астров

ый учет «Межевого плана». Доверьте Ва ши проблемы с землей нашей компании, и Вы узнаете, что такое настоящее качество услуг в сфер

Предыдущая12345678910111213141516Следующая

Дата добавления: 2016-02-04; просмотров: 7692; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/6-79388.html

Кадастровая информация

Земельно кадастровая информация это

Для эффективного управления земельными ресурсами и развития земельного рынка необходимо располагать достоверной и надежной информацией о ценности земель (свойствах и стоимости земельных участков и находящейся на них недвижимости). В соответствии с Постановлением от 25 августа 1992 г.

№ 622 “О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации” и Постановлением от 3 августа 1996 г. А 932 Правительство Российской Федерации утвердило федеральную целевую программу “Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра”.

Целью этой программы является разработка и развертывание на всей территории Российской Федерации автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра.

Как государственная информационная систем она способствует проведению единой политики в области земельных отношений, применительно к условиям рыночной экономики, обеспечению интересов государства и населения страны, защите прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земли, а также информационному обеспечению функционирования цивилизованного рынка земли и прочно связанной с ней недвижимости.

Одной из задач этой программы является создание на основе новейших компьютерных систем и информационных технологий путем информационного и технологического совмещения программно-технических комплексов с базами данных об объектах земельно-имущественного комплекса и регистрации прав на недвижимое имущество (бюро технической инвентаризации, комитетов по управлению государственным и муниципальным имуществом, органами статистики, градостроительства и архитектуры, налоговыми инспекциями и др.).

Кадастровая, топографическая, экономическая, градостроительная и другие виды информации различаются составом, содержанием и порядком размещения составляющих их сведений, и поэтому каждый вид информации имеет свои особенности.

Изучение особенностей кадастровой информации проводится с единственной целью – однозначно классифицировать ее по отношению к другим видам, которые в смысловом и содержательном планах определились ранее кадастровой информацией.

Смешение и подмена понятий отрицательно сказываются на реализации процессов создания, ведения, обновления и выдачи информации пользователям, что приводит к дублированию производственных и управленческих функций при создании кадастра среди различных ведомств, что нередко оборачивается противостоянием отдельных ведомств по части владения информацией и относительно их роли в организации кадастровых работ. Например, в кадастровой, топографической и градостроительной информации сведения об объекте, отражающие значения показателей его “местоположения”, его “назначения”, “этажности” и “материала постройки”, дублируются, и в результате однозначно определить такую информацию как кадастровую, топографическую или градостроительную очень трудно, а то и невозможно.

В связи с тем, что понятие кадастровой информации появляется значительно позже понятий топографической, градостроительной и других видов информации, которые достаточно хорошо изучены и известны, то для ее классификации вводятся признаки, присущие только кадастровой информации:

законодательное или официальное признание за некоторой информацией статуса кадастровой;

– представление отдельных показателей несколькими разноаспектными значениями;

– наличие в составе информации показателей, отражающих правовое положение объектов.

Законодательное, юридическое признание кадастровой информации сопряжено с материальной и юридической ответственностью за достоверность и целостность значений показателей, отражающих все свойства реальных и искусственных объектов, включенных в объект кадастра.

Поэтому в кадастровой информации требования к достоверности и другим ее показателям устанавливаются и защищаются законодательством.

Защищенность кадастровой информации законодательством обязывает к тому, что значения показателей, включенных в кадастровую информацию, являются истиной последней инстанции и гарантией того, что создатель недостоверной кадастровой информации всегда будет нести юридическую и материальную ответственность, определяемую законом. Поэтому при обнаружении недостоверности значений показателей в кадастровой информации ответственность ложится на ее создателя, который выясняется очень просто, поскольку право на создание и обновление кадастровой информации ограничено.

К признакам, позволяющим однозначно классифицировать кадастровую информацию, относится наличие в ее составе значений показателя “правовое положение” объектов или сведений о регистрации пpaв юридических лиц и граждан на их использование (собственность, аренда и др.), которые присущи только объектам собственности, cyбъектам собственности, праве собственности, составляющим объект кадастра в виде земельной, недвижимой и других видов собственности.

Кроме признаков кадастровой информации, позволяющих однозначно выделить ее среди других видов информации, существуют такие, которые позволяют только отличить кадастровую информацию от других видов информации. К ним относится представление отдельных показателей объектов разноаспектными значениями.

К таким показателям относится показатель “местоположение”, который в составе кадастровой информации представляется значениями координат, определяемых в разных координатных системах.

Во всех других видах информации местоположение объекта представляется значениями координат точек объекта в одной координатной системе и, поэтому характеризуется как одноаспектное представление показателя.

В “кадастровой координатной системе” в качестве ее элементов, т.e. исходных данных для описания местоположения объектов, используются кадастровые учетные единицы, границы которых разделяют территорию города без перекрытий и пропусков.

Кадастровые учетные единицы, представленные районом, улицей, секцией (кварталом), отрезком улицы, перекрестком (площадью) и образуют кадастровую координатную систему иерархической структуры, в которой самый низший ее уровень представлен кварталом, секцией, отрезком улицы и перекрестком.

Кадастровые учетные единицы выделяются по административно – территориальному и архитектурно – планировочному принципам. Кадастровую координатную систему можно описать в виде множества, элементами которого будут кадастровые учетные единицы, формируемые по правилу: каждая кадастровая учетная единица нижнего уровня входит в учетные единицы верхних уровней.

Основываясь на всём выше изложенном и различных прагматических определениях информации можно дать следующее определение. Кадастровая информация – это совокупность приведенных в порядок значений показателей, отражающих отдельные свойства объекта кадастра и достаточных для оценки его состояния и принятия решения.

Источник: https://studopedia.su/2_61764_kadastrovaya-informatsiya.html

Особенности кадастровой информации

Земельно кадастровая информация это

Лекция №4 Тема: «Особенности кадастровой информации».

Кадастровая информация – это совокупность приведенных в порядок значений показателей, отражающих отдельные свойства объекта кадастра и достаточных для оценки его состояния.

Все обеспечиваемое путем упорядочения кадастровой информации, необходимо для формирования информационной структуры кадастра, так как без приведения в порядок больших массивов разноаспектных сведений неизбежны дублирования и пропуск сведений.

Поэтому информационные структуры кадастра формируются только на основе упорядоченных сведений об объектах кадастра, которые представляют собой кадастровую информацию.

Информационная структура кадастра главным образом используется для наглядного представления содержания и состава кадастровой информации и позволяет – в зависимости от интенсивности обращения к ней пользователей – разделить ей на блоки пользования определенных уровней, осуществить качественную и количественную оценку массивов сведений, составляющих кадастровую информацию.

Для каждого вида информации (кадастровой, градостроительной, экологической, экономической и др.) характерны свои признаки.

Для классификации кадастровой информации вводятся признаки, присущие только данной информации. К этим признакам можно отнести:

законодательное или официальное закрепление за некоторой информацией статуса кадастровой;

представление отдельных показателей несколькими разноаспектными значениями;

наличие в составе информации показателей, отражающих правовое положение объектов.

Получить полный текст

Смотреть все проекты

Публиковать статьи

Среди перечисленных признаков определяющих только кадастровую информацию относится «законодательное признание ее статуса», которого другие виды информации не имеют.

Законодательное, юридическое признание кадастровой информации сопряжено с материальной и юридической ответственностью за достоверность и целостность значений показателей, отражающих все свойства реальных и искусственных объектов, включенных в объект кадастра.

К признакам, позволяющим однозначно классифицировать кадастровую информацию, относится наличие в ее составе значений показателя «правовое положение» объектов или сведений о регистрации прав юридических лиц и граждан на их использование, которые присущи только объектам собственности, субъектам собственности, на права собственности, составляющим объект кадастра в виде земельной, недвижимой и других видов собственности.

Кроме признаков кадастровой информации, позволяющих однозначно выделить ее среди других видов информации, существуют такие, которые позволяют только отличить кадастровую информацию от других видов информации. К ним относится представление отдельных показателей объектов разноаспектными значениями.

К таким показателям относится показатель «местоположение», который в составе кадастровой информации представляется значениями координат, определяемых в разных координатных системах: прямоугольной и географической, кадастровой, адресной и логико-описательной.

Во всех других видах информации местоположение объекта представляется значениями координат точек объекта в одной координатной системе и поэтому характеризуется как одноаспектное представление показателя.

Кадастровая координатная система применяется для описания местоположения объектов только в городском кадастре и кадастре застроенных территорий. В «кадастровой координатной системе» в качестве ее элементов, т. е. исходных данных для описания местоположения объектов, используются кадастровые учетные единицы, границы которых разделяют территорию города без перекрытий и пропусков.

Кадастровые учетные единицы, представленные блоком, зоной, массивом, кварталом, отрезком улицы, образуют кадастровую координатную систему иерархической структуры, в которой самый низкий уровень представлен земельным участком.

Кадастровые учетные единицы выделяются по административно-территориальному, архитектурно-планировочному принципам и целевому использованию земель.

Кадастровую координатную систему можно описать в виде множества, элементами которого будут кадастровые учетные единицы, формируемые по правилу: каждая кадастровая учетная единица нижнего уровня входит в учетные единицы верхних уровней. Поэтому:

Г= {Pj}, (5.1)

Pj = = {З(м) i, Кi, Узi}, (5.2.)

где Г – множество в качестве которого выступает кадастровая учетная единица «город», состоящая из подмножеств кадастровых учетных единиц «блок»;

PJ- подмножество кадастровых учетных единиц «блок» (зона), состоящий из элементов З, K, У, принадлежащих данному подмножеству;

З(м) i- элемент подмножестваPj, кадастровая учетная единица «зона» (массив);

Кi- элемент подмножестваPj, кадастровая учетная единица «квартал»;

Узi- элемент подмножестваPj, кадастровая учетная единица «земельный участок».

Каждая кадастровая учетная единица имеет свой номер.

В кадастровой координатной системе ее элементы описываются координатами точек границ кадастровых учетных единиц, значения которых могут быть заданы прямоугольными или географическими координатами.

Границы элементов множества, охватывающие кадастровую координатную систему, могут представляться прямоугольными или географическими координатами. Например, кадастровую координатную систему, границы элементов которой заданы прямоугольник координатами, можно представить в виде следующего множества:

Г = {PNj, Х, Y,, Xn, Yn; КNi, X, Y..

Xm, Ym, З(м)Ni, X, Y, ….., Xi, Yi;

УзNi, X, Y, …., Xt, Yt, …,Xg, Yg}, (5.3)

где PNj, КNi, З(м) Ni, УзNi, – номера соответствующих кадастровых учетных единиц;

Х, У – значение прямоугольных координат точек границ соответствующих кадастровых учетных единиц.

Приведенная формула может быть использована для установления математической связи между кадастровой и прямоугольной координатами системы.

Кроме кадастровой прямоугольной системы для указания местоположения объектов используется адресная координатная система.

В адресной координатной системе элементами описания местоположения объектов служат элементы, которыми являются номера улиц по списку, порядковые номера объектов, расположенных на данной улице и почтовые индексы. Множество, описывающее место положения объектов в адресной координатной системе имеет вид:

Аобас= {U, Nyi, Nоб}, (5.4)

где Аобас– код, описывающий местоположения объекта в адресной координатной системе;

U – числовое выражение почтового индекса;

Nyi – номер улицы по списку названий улиц;

Nоб – порядковый номер объекта на I-й улице.

Для указания ориентировочного местоположения объектов на территории города используется логико-описательная координатная система.

Значение показателя «местоположения» объекта в логико-описательной системе включается в состав кадастровой информации только в исключительных случаях, когда дать более точное определение значения показателя в адресной, прямоугольной и кадастровой координатных системах, не представляется возможным.

Разноаспектные представления значений отдельного показателя в кадастровой информации используется не только в качестве ее отличительного признака.

Такое представление информации осуществляется для обеспечения ее открытости, свободного и оперативного доступа к ней, что не всегда возможно при представлении показателя одноаспектным значениям.

Поиск объекта по значению координат в данных координатных системах реализуется довольно просто, так как почтовый адрес и отдельная территория города легко запоминается.

Источник: https://pandia.ru/text/78/277/18293.php

Виды информации

Земельно кадастровая информация это

Определение

Система сведений о правовом, хозяйственном, природном и экономическом состоянии земель.

Кадастровая информация

Кадастр (фр. cadastre) —список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Само это слово происходит от средневекового лат. catastrum, то есть capitastrum (от caput — голова), которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати.

Кадастровая информация является одним из государственных информационных ресурсов и играет важную роль в регулировании земельных отношений, управлении земельными ресурсами, земельном налогообложении.

Росреестр через свои территориальные органы проводит государственный кадастровый учет, тем самым обеспечивая защиту прав собственности и других вещных прав, субъектов земельных отношений, а также предоставляет кадастровую информацию участникам земельных отношений.

Если рассмотреть место кадастровой информации в этой классификации, то можно выявить следующее: на ее основе осуществляется ряд функций государства (земельное налогообложение, обеспечение гарантий прав собственников земли и иной недвижимости, информационное обеспечение других систем как государственных, так и частных). На современном этапе развития общества земельно-кадастровая информация является жизненно необходимой для функционирования и развития системы.

кадастровая информация – это свод сведений о земельных участках, прочно связанных с ними объектах недвижимого имущества, о состоянии земельного фонда, полученных в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, земельных съемок и обследований, земельно-оценочных работ, обработки документированных сведений, и предназначенных для выполнения государством фискальных функций и управления земельными ресурсами, а также для предоставления пользователям информации в соответствии с их потребностями.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”1 (далее – Закон) государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации (далее – кадастровые сведения) и состоит из содержащих такие сведения разделов:

1) реестра объектов недвижимости;

2) кадастровых дел;

3) кадастровых карт.

В настоящее время государственный кадастр недвижимости Российской Федерации содержит систему необходимых сведений и документов о количестве и правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам; категориям земель; качественной характеристике и ценности земель. Он состоит из следующих основных разделов: регистрация землевладений, землепользований и участков собственности, количественный и качественный учет земельного фонда, экономическая оценка земель.

Какие сведения содержит государственный кадастр недвижимости?

В государственный кадастр недвижимости войдут следующие сведения:

– вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

– кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;

– описание местоположения границ объекта недвижимости, если этот объект — земельный участок;

– описание местоположения на земельном участке объекта недвижимости, если это здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

– кадастровый номер здания или сооружения, где находится объект недвижимости, если это отдельное помещение, с указанием этажа, описанием местоположения помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения;

– площадь объекта недвижимости, если этот объект — земельный участок, здание или помещение.

Помимо основных сведений в государственный кадастр недвижимости вносят и дополнительные. К ним относятся, например:

– ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный);

– кадастровый номер иного объекта недвижимости, в результате раздела, выдела доли в натуре;

– кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости (если это здание, сооружение или объект незавершенного строительства);

– кадастровый номер квартиры, где находится комната, если именно она и есть объект недвижимости;

– сведения о лесах, водных и природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если он является объектом недвижимости;

– категория земель, к которой отнесен земельный участок как объект недвижимости;

– разрешенное использование земли, если объектом недвижимости является земельный участок;

– сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

– сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если это событие произошло, и другие сведения.

В результате включения в государственный кадастр каждый объект недвижимости получает уникальный учетный номер, не повторяющийся на территории РФ, разделенной на кадастровые округа, районы и кварталы. Такое деление не новое для России — оно было принято в соответствии с действующим Законом «О государственном земельном кадастре».

Источник: https://studopedia.ru/2_8170_vidi-informatsii.html

Источники земельно-кадастровой информации

Земельно кадастровая информация это

К источникам земельно-кадастровой информации относятся: собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, органы власти (Субъектов РФ и муниципальных образований), учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФГУ «Земельная кадастровая палата», территориальные органы Росреестра, землеустроительные предприятия, организации, осуществляющие оценочную деятельность, почвенные институты, службы мониторинга окружающей среды и др. Субъекты земельных отношений несут ответственность за достоверность и актуальность земельно-кадастровой информации.

Земельно-кадастровая информация может быть получена различными способами. Применение того или иного способа зависит от условий проведения учета, его задач и специфики учетных данных. Сведения получают путем съемок, обследований, обмеров, инвентаризации и мониторинга земель.

Количественные данные, характеризующие площади земельных участков (угодий, земельных массивов, землепользовании и т. д.) получают с планово-картографического материала, характеризующего пространственную часть земельно-кадастровой информации.

Планово-картографический материал может быть получен на основе следующих данных:

1. По существующим традиционным топографическим картам и планам, при этом применяются геоинформационные технологии, позволяющие получить цифровой картографический материал.

2. С использованием методов дистанционного зондирования, в основном по данным аэрофотосъемки и космической съемки. Аэрофотосъемка является основным видом съемки, применяемым при государственном учете земель. Она позволяет быстро и сравнительно дешево получить необходимые сведения о размерах, состоянии и использовании земельного фонда.

На материалах аэрофотосъемки фиксируются не только контуры земельных угодий, но и границы посевов сельскохозяйственных культур, жилых зданий и построек, степень развития эрозии и т. п. С помощью аэрофотосъемки можно поддерживать с достаточной точностью учетные материалы на современном уровне.

Результаты космической съемки сегодня применяются для более мелкомасштабного картографирования по сравнению с аэрофотосъемкой.

Космические снимки используются также для получения качественных характеристик земель благодаря применению многоспектральной аппаратуры, позволяющей получить массив представления данных об исследуемой территории в различных спектрах видимости, что не дает обычная аэрофотосъемка. Для обработки данных дистанционного зондирования применяется фотограмметрическое оборудование.

3. В результате проведения инструментальных наземных геодезических работ, предполагающих получение координат углов поворотов границ земельных участков и т.п. На современном этапе применяются электронные геодезические приборы (тахеометры и др.

), а также приемники GPS (Глобальная Система Позиционирования), позволяющие получить данные о местоположении по информации со спутников.

Для обработки результатов геодезических измерений применяются специальные программные продукты, позволяющие затем экспортировать обработанную информацию в геоинформационные системы.

4. В результате получения информации из уже существующих цифровых источников (баз данных). В некоторых случаях эта информация требует корректировки и дополнения для применения в кадастре.

Качественные показатели о природных свойствах земли определяют по материалам обследований и изысканий, задача которых – выявление фактического состояния земельных угодий и определение возможности более интенсивного их использования в дальнейшем. Результаты обследований отражаются на планово-картографическом материале и в специальных ведомостях.

Инвентаризация земель является единовременным мероприятием, которое имеет целью установить фактическое наличие и качественное состояние земельных угодий. Она может проводиться как на всей учитываемой площади, так и на отдельной ее части. При ее проведении собираются данные о правовом режиме земель, количестве и качестве земель.

При учете земель используются также данные мониторинга земель. Мониторинг земель представляет собой систему наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, прогноза, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

Объектом мониторинга земель Российской Федерации является земельный фонд страны независимо от форм собственности на земельные участки.

Основными задачами мониторинга земель являются: своевременное выявление изменений состояния земельного фонда, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов; информационное обеспечение государственного земельного кадастра, мониторингов и кадастра, мониторингов и кадастров других природных сред; рационального природопользования и землеустройства; контроля за использованием и охраной земель. Мониторинг земель ведется в обязательном порядке на всех категориях земель, независимо от их правового режима и характера использования и является составной частью единой государственной информационной системы о состоянии окружающей среды и природных ресурсов страны, а также глобального мониторинга природной среды и климата.

Ведение мониторинга земель осуществляется с соблюдением принципа взаимной совместимости данных земельного кадастра, т.е.

на основе единой государственной системы координат, высот, картографических проекций, единых классификаторов, кодов, систем единиц, входных и выходных форматов.

Технической основой сбора, хранения, обработки и выдачи информации мониторинга земель являются геоинформационные системы, основанные на современной компьютерной технике, функционирование которой обеспечивается унифицированными программными средствами.

2.1. Структура и содержание государственного земельного кадастра

2.1.1. Государственный земельный кадастр Российской Федерации ведется на трех уровнях: муниципальных образований, субъектов Российской Федерации и федеральном.

2.1.2. На уровне муниципального образования в государственном земельном кадастре содержатся сведения обо всех объектах кадастрового учета, расположенных на территории муниципального образования, кадастровом зонировании его территории и ведется реестр земель, находящихся в собственности муниципального образования.

2.1.3.

На уровне субъекта Российской Федерации в государственном земельном кадастре содержатся сведения о границах входящих в него муниципальных образований, кадастровом зонировании территории субъекта Российской Федерации о землях в границах муниципальных образований в объеме, необходимом для реализации функций государственного контроля и управления, территориальных зонах, учитываемых на уровне субъекта Российской Федерации, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации.

2.1.4.

На федеральном уровне в государственном земельном кадастре содержатся сведения о государственной границе Российской Федерации, границах субъектов Российской Федерации, сведения о землях в границах субъектов Российской Федерации в объеме, необходимом для реализации функций государственного контроля и управления, о кадастровых округах и территориальных зонах, учитываемых на уровне Российской Федерации, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности Российской Федерации.

2.2. Состав документации государственного земельного кадастра

2.2.1. Документация государственного земельного кадастра подразделяется на основную, вспомогательную и производную.

2.2.2. Основная документация государственного земельного кадастра состоит из Единого государственного реестра земель, кадастровых дел, кадастровых карт (планов) объектов учета и дежурных кадастровых карт (планов).

2.2.3. К вспомогательной документации относятся книги учета документов и книги учета выданных сведений, каталоги координат пунктов опорной межевой сети.

2.2.4. К производной документации относятся реестр федеральных земель, реестры земель субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, выписки установленной формы, национальный доклад о состоянии и использовании земельных ресурсов, статистические отчеты, аналитические обзоры, иные кадастровые карты (планы) и другие производные документы.

2.3. Единый государственный реестр земель

2.3.1. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование объектах кадастрового учета.

2.3.2. Факт существования или прекращения существования объекта учета в границах, установленных при его формировании, подлежит государственному учету в Едином государственном реестре земель.

2.3.3. Единый государственный реестр земель состоит из двух разделов, содержащих учетные формы соответствующих объектов кадастрового учета: раздела земельных участков и раздела территориальных зон.

2.3.4. Совокупность учетных форм, относящихся к одному объекту учета, образует подраздел Единого государственного реестра земель. Подраздел идентифицируется кадастровым номером объекта учета.

2.3.5.

Подраздел “земельный участок” содержит сведения о местоположении и площади земельного участка, установленном целевом назначении, разрешенном использовании, правовом режиме, о качественных и оценочных (экономических) характеристиках и установленных базовых величинах платы за землю, наличии иных объектов недвижимости и их базовых характеристиках, а также кадастровую карту (план) земельного участка.

2.3.6. Подраздел “территориальная зона” содержит сведения о местоположении и площади территориальной зоны, основаниях возникновения, правовом режиме или иных определяющих характеристиках и ее кадастровую карту (план).

2.4. Кадастровое дело

2.4.1. В кадастровое дело помещаются все документы, на основании которых определяются характеристики объекта учета, предусмотренные настоящими Указаниями.

2.4.2. Кадастровое дело состоит из двух разделов:

– раздел документов – содержит заявления заинтересованного лица или его уполномоченного представителя о формировании объекта и его последующем государственном кадастровом учете, решения органов государственной власти и местного самоуправления, судебных органов, копии постановлений и иных решений органов, осуществляющих государственный контроль за состоянием и использованием земель, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из документов технического, государственного, ведомственного и иного учета отдельных видов недвижимого имущества, протокол согласования границ (для земельного участка) и иные документы, подтверждающие количественные, качественные и оценочные (экономические) характеристики объекта учета;

– геодезический раздел – содержит каталоги координат точек границ объектов учета, точек (углов) объектов недвижимости и точек границ, выделяемых на земельном участке зон ограничений (обременений) и иных зон, документы, подтверждающие получение этих координат, а также карту (план) объекта учета.

2.5. Кадастровая карта (план)

2.5.1. Кадастровые карты (планы) объектов кадастрового учета и дежурные кадастровые карты (планы) создаются для целей ведения государственного земельного кадастра.

2.5.2. Дежурные кадастровые карты могут создаваться на территорию кадастрового квартала, зоны, массива, муниципального образования, субъекта Российской Федерации или Российской Федерации в целом.

2.5.3. Кадастровые карты (планы) объектов кадастрового учета являются составной частью Единого государственного реестра земель и составляются в масштабе, обеспечивающем необходимую точность отображения сведений государственного земельного кадастра.

2.5.4. Иные кадастровые карты (планы) отображают расположение, взаимосвязи и динамику развития различных экономических, социальных, природных и иных процессов, являются производной кадастровой документацией и создаются на основе данных государственного земельного кадастра. Обязательными элементами местности, отображаемыми на этих кадастровых картах, являются гидрография и дорожная сеть.

Источник: https://poisk-ru.ru/s7296t5.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.