Заявление в тсж образец

Содержание

Как написать жалобу на ТСЖ – образцы заявлений в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилинспекцию

Заявление в тсж образец

ТСЖ создается, чтобы собственники квартир могли самоорганизоваться и, не дожидаясь милости коммунальщиков, сделать совместное проживание в многоквартирном доме более комфортным.

Где-то это получается, и в подъездах становится чище и безопаснее. Но иногда созданное жильцами правление забывает об общих интересах, предпочитая заботиться исключительно о собственных нуждах.

Так что вопрос, куда жаловаться на ТСЖ, периодически звучит для собственников квадратных метров очень актуально.

На что жалуются участники ТСЖ

Основная причина жалоб на товарищество – это его неэффективная работа. Часто, создав ТСЖ, жильцы замечают, что у них изменилась только квартирная плата. Причем, в сторону увеличения. В остальном условия проживания остались теми же, что были, когда все заведовала управляющая компания.

Наиболее распространенными поводами для жалобы на ТСЖ являются:

  • необоснованное и чрезмерное повышение коммунальных тарифов;
  • нецелевое расходование денежных средств, собранных с членов ТСЖ;
  • превышение полномочий председателем товарищества и другими членами правления;
  • неоправданное затягивание текущего ремонта здания;
  • принятие самовольных решений, не соответствующих ни российским законам, ни уставу самого ТСЖ;
  • долгое устранение последствий произошедших аварий.

В подобных случаях и в иных конфликтных ситуациях любой член созданного товарищества имеет право пожаловаться на ТСЖ. Но чтобы жалоба возымела действие, надо не только ее грамотно составить, но и направить по нужному адресу.

Что пишут в жалобе

В заявлении в свободной форме сообщается суть конфликта или нарушения законных интересов жильца, заставивших его взяться за составление бумаги. Факты излагаются сухо, последовательно, с указанием статей закона, которые были попраны описанными действиями.

Несмотря на отсутствие установленного шаблона жалобы, любой ее образец всегда содержит:

  • сведения об адресате (ФИО, должность и т.д.);
  • сведения об адресанте-заявителе (ФИО, место проживания, контакты);
  • название подаваемого документа («ЖАЛОБА»);
  • описание сложившейся ситуации (спора);
  • конкретные требования (что хочет добиться податель заявления);
  • в какой срок он просит устранить имеющиеся нарушения;
  • дата и личная подпись члена ТСЖ.

Если у составителя заявления есть, чем подтвердить свои слова, он прикладывает к жалобе доказательства, перечисляя в ней, какие именно.

Если документ подается лично, то всегда составляется в двух экземплярах. Один из них передается адресату, а второй регистрируется подателем бумаги и остается при нем.

Всю переписку необходимо бережно сохранять – на случай, если придется отстаивать свои права в суде.

Скачать образец жалобы на ТСЖ можно здесь.

Скачать в Word [37.00 KB]

Беспокоим Правление

Тем, кому жаловаться на ТСЖ приходится впервые, следует начать путь отстаивания собственных интересов с обращения непосредственно в правление товарищества жильцов.

Претензия, как правило, составляется и подписывается группой участников ТСЖ. Она озвучивается на общем собрании сообщества. Это может быть жалоба собственников жилья на председателя ТСЖ, членов правления или отдельных жителей многоквартирного дома, нарушающих установленный порядок.

По закону (статья 45 Жилищного кодекса) инициировать его проведение могут 10% членов товарищества, письменно уведомившие правление о необходимости созыва участников. В поданном обращении они формулируют повестку дня.

Озвученная на собрании жалоба передается в правление, после чего оно обязано на нее письменно отреагировать в 3-дневный срок (п.31, Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011). Если вместо должного ответа получена отписка, или не пришло ничего вовсе, следует переходить к жалобам во всевозможные инстанции.

Обращаемся в государственные органы

Пожаловаться на ненадлежащую работу ТСЖ гражданин может в различные контролирующие и правоохранительные ведомства. Товарищество имеет статус юридического лица и находится под надзором нескольких государственных инстанций.

Жилищная инспекция

В это ведомство нужно направлять заявление, если участник ТСЖ недоволен:

  • уровнем качества оказываемых коммунальных услуг;
  • сроками проведения ремонтных и иных работ в многоквартирном доме;
  • как исполняются предписания по устранению выявленных нарушений;
  • в каком техническом состоянии содержится вверенный ТСЖ дом;
  • как соблюдаются нормы Жилищного кодекса.

По факту жалобы в жилищную инспекцию чиновниками проводится проверка.

Если в ходе контрольных мероприятий они подтвердятся, ТСЖ получит от ведомства предписание все недочеты устранить (с указанием срока, в течение которого его необходимо исполнить).

Если выявленные недостатки и нарушения товарищество своевременно не ликвидирует, его ожидают штрафы в соответствии со статьей 7.22 КоАП – до 50 тысяч рублей.

К жалобе, направленной в государственную жилищную инспекцию, прикладывается копия претензии, которая первоначально озвучивалась ТСЖ. Вместе с ней чиновникам передается и ксерокопия ответа юридического лица, если он был получен.

Скачать в Word [33.50 KB]

Роспотребнадзор

Одним из действенных способов, как бороться с ТСЖ, является жалоба в Роспотребнадзор. Основная функция этого органа – защищать права потребителей. Поэтому жалоба не должна быть пространной. В ней необходимо четко указать, какие именно статьи закона № 2300-1 были нарушены руководством или отдельными членами товарищества жильцов.

В данную контролирующую организацию надо обращаться после того, как гражданин попытался уладить спор с самим ТСЖ. К составленной жалобе прилагается копия претензии, предварительно направленной в правление, а также его ответ на полученную бумагу.

Указав в заявлении, какие нормы закона о потребительских правах нарушаются «товарищами», его податель просит провести проверку, соблюдает ли ТСЖ действующие правовые акты, не противоречат ли им действия данного юридического лица. Если информация заявителя о нарушениях подтвердится, это явится основанием для обращения в суд.

Скачать в Word [81.00 KB]

Прокуратура

Если обращения в ТСЖ и вышеуказанные контролирующие организации не помогают уладить разгоревшийся конфликт, у гражданина есть возможность написать заявление в прокуратуру. Надзорный орган призван контролировать соблюдение российских законов на различных уровнях, в том числе, и функционирующими на территории государства юридическими лицами.

Жалоба на ТСЖ в прокуратуру тоже пишется в произвольной форме. На ее рассмотрение прокурорам дается месяц. В течение этого срока они проводят проверку, после чего отвечают заявителю о ее итогах. Жалоба может подаваться от одного лица или от нескольких жильцов многоквартирного дома.

Иногда, жалуясь в прокуратуру на ТСЖ, граждане проявляют нетерпение, и, не дождавшись ответа на первое заявление, подают второе. Не стоит так поступать, так как повторная жалоба в этом случае будет отклонена. Если в 30-дневный срок со дня регистрации заявления гражданин не получает от прокурора никакого ответа, он вправе «просигналить» о задержке вышестоящему прокурору.

Месячный срок на рассмотрение жалобы на работу товарищества жильцов – максимальный. Он дается, когда работникам надзорного ведомства требуются дополнительные мероприятия для установления обоснованности изложенных в жалобе фактов. Если в них нет необходимости, ответ на жалобу должен направляться в течение пятнадцати дней.

Скачать в Word [29.00 KB]

Прокуратура, как и иные контролирующие ведомства, является органом, куда можно жаловаться на бездействие председателя ТСЖ, если он не исполняет то, что предписано ему законом. Например:

  • не проводит общих собраний в установленный законом срок;
  • не исполняет решения правления ТСЖ;
  • не ведет бухгалтерскую отчетность и т.п.

Подавая жалобу в прокуратуру, можно не указывать, какие нормы российского законодательства нарушены действиями или бездействием членов ТСЖ. Прокурор способен сам в этом разобраться. Важнее четко и логично изложить факты, которые привели к составлению заявления. В нем обязательно должны быть указаны личные данные всех подателей бумаги – без этого жалобу не рассмотрят.

При желании и настойчивости жильцов многоквартирного дома на ТСЖ можно найти управу. Это вовсе не бесконтрольное образование, имеющее возможность творить любой произвол. Чем больше инстанций будет задействовано в урегулировании возникшего конфликта, тем скорее будет найден наилучший выход для его погашения.

Источник: https://FreeLawyer.guru/zhile/zhaloba-na-tszh.html

Заявление на вступление в ТСЖ, образец

Заявление в тсж образец

Согласно законодательству любой многоквартирный дом и все общедомовое имущество является хозяйством. И ответственные за его содержание, поддержание внешнего и внутреннего вида – жильцы. Для этого законодательные нормы предлагают им варианты управления.

Например, ТСЖ, куда обычно входит небольшая инициативная группа. Свои пожелания, жалобы, также предложения остальные жители вправе передавать через заявление в ТСЖ.

Как выглядит шаблон документа? Что необходимо вносить туда? Как составить заявление в ТСЖ по образцу? Пора разобраться подробнее.

Поводы оформления заявлений

Необязательно ассоциировать его с жалобой. Иногда граждане используют подобный документ для передачи каких-нибудь предложений.

Причины составления бумаги делятся на три отдельные группы:

  • жалобы (претензии);
  • предложения;
  • заявки.

Примеры наиболее частых обращений:

  1. Залив квартиры. Увы, типичная ситуация, и заниматься проблемой должно ТСЖ. Неважно, кто виноват в затоплении. Вызвать мастера, ликвидировать поломку. Обращение составляется в обычной, стандартной форме. Собственник указывает вверху бумаги адресата – наименование ТСЖ, имя председателя. Затем делает акцент, где именно живет, свои данные (Ф. И. О., номер мобильного или домашнего телефона). Описывает проблему.
  2. Отсутствие отопления. Когда сезон официально начался, а в одной конкретной квартире тепла нет, житель вправе известить ТСЖ. В тексте обращения он указывает, как именно были ущемлены права, вдобавок описывает проблему. Что батареи холодные, у соседей (после опроса) тепло есть. Возможно, наоборот, не отапливается дом, тогда проблема гораздо серьезнее, и ею стоит немедленно заняться.
  3. Протечка крыши. Товарищество обязано следить за всем зданием, включая крышу. Если обнаружена протечка, вода активно проникает в жилье, обращение необходимо.
  4. Перенос контейнера. Когда мусорные баки установлены близко, и запах мешает людям. Товарищество может перенести их дальше при необходимости.
  5. Неработающий дворник. Жильцы дома вправе требовать со всех нанятых сотрудников выполнения обязанностей. Ведь начисление зарплаты им происходит с регулярных выплат собственников.
  6. Плесень обнаружена, имеется протечка, замена стояка. Подобные неприятности относятся к юрисдикции правления, поэтому жители вправе требовать объяснения и решения проблемы.
  7. Ремонта нет. Ремонтные работы все осуществляются за средства, предоставляемые жильцами. Они скидываются, и если впоследствии обещанной реконструкции не произошло, руководитель ТСЖ должен объясниться.

Как видно, поводов передать заявление хватает. В большинстве своем это бытовые ситуации, и они решаются мирно. Однако порой небольшой конфликт может неожиданно перерастать в настоящее противостояние. Тогда вмешиваются другие органы (милиция, прокуратура).

Важно: кроме жалоб, есть позитивные причины для написания гражданином обращения. Например, просьба о предоставлении ему информации, касающейся общедомового имущества или основных документов. Предложения, связанные с общими проблемами или системой управления. Например, посадить больше деревьев на территории у дома.

Виды заявлений в ТСЖ

Напрямую зависят от преследуемых автором целей. Законодательство не указывает конкретного бланка, который желающие могли бы просто заполнять. Нет, можно использовать обычную бумагу А4, здесь разновидность обращений скорее определяется их содержанием.

  1. Жалоба. Данная форма нужна для выражения недовольным жильцом претензий. Когда имеются какие-нибудь проблемы, связанные непосредственно с деятельностью и задачами ТСЖ, он вправе выставить конкретные требования.Притом, если правление решит игнорировать послания, он обратится уже в суд, составив иск. Где дополнительно укажет отсутствие желания ТСЖ помогать с решением имеющейся проблемы.Другой вариант – управляющая компания, наоборот, согласится, и, приняв обращение, займется решением переданной жильцом проблемы. Или, если вопрос серьезный, поднимет ее на очередном общем собрании всех жителей. Например, смена облицовки балконов, обработка шва (строительные работы), покраска подъезда или замена труб. Такие вопросы решаются только через ание собственников.
  2. Коллективное обращение. Иногда у жителей имеется общая масштабная проблема, игнорируемая управляющей компанией. Или они недовольны работой своего ТСН. Тогда инициативная группа может организовать написание коллективного заявления.Образец подобного документа стандартный, как у индивидуальной жалобы, просто внизу будет не одна, а несколько подписей. Желательно – всех собственников. Другое отличие – шапка, там будут списком перечислены все. И форма обращения, применяемая в тексте не «я», а «мы».
  3. На ремонт (предложения). Периодичность текущих ремонтных работ всегда определяется индивидуально. Как правило, реконструкция происходит по мере возникновения проблемы.Если видно, что помещения нуждаются в облицовке, а подъездная лестница давно потеряла «родной» кафель и успела покрыться трещинами, значит, пора организовывать ремонт.О необходимости подобных действий ТСН обязано уведомлять всех собственников. Продемонстрировать им предмет обсуждения, рассчитать примерный размер будущих расходов. Подобную информацию заинтересованный владелец недвижимости вправе получить, когда пожелает, от своего ТСЖ.На членство. Когда активные жильцы хотят стать частью правления своего дома. Вступление происходит официально после письменной заявки и одобрения действующих членов.

Важно: все заявки составляются в 2-х одинаковых экземплярах, где один остается у передающей стороны.

Как правильно составлять заявление в ТСЖ

Неважно, что именно жилец хочет передать (жалобу, заявку или предложение), требования к подобным обращениям стандартные:

  • пишется в упрощенной, свободной форме;
  • допустим рукописный вариант (от руки);
  • писать разборчиво;
  • размер бумаги – стандартный А4;
  • когда текста много, требуется взять второй лист, нельзя дописывать на обороте первого;
  • заполненная правильно «шапка» — наименование ТСН, данные председателя;
  • данные автора – его Ф. И. О., адрес, используемый телефон и площадь квартиры;
  • «заявление»;
  • основная часть – тут автор по фактам, без лишних и нецензурных выражений описывает ситуацию;
  • просительная часть – либо требование, либо просьба или предложение автора;
  • уточнение (здесь указывается желательный срок, за который правление должно решить ситуацию);
  • дата, подпись.

Можно изучить готовый шаблон похожего документа перед написанием, чтобы избежать возможных ошибок.

Важно: «чистый» текст, без помарок. Лучше переписать, если обнаружена неточность.

Порядок действий для приема

Итак, документ готов, что дальше? Автору желательно найти какого-нибудь компетентного свидетеля, согласного подтвердить наличие и серьезность проблемы.

Например, если неприятность касается сантехники (прорвало трубу, затопило), вызвать мастера. Пусть он, прочтя бумагу, распишется внизу.

Бывает, что специалистов нет/не согласны/проблема другая. Тогда заявителю помогут сторонние свидетели – ближайшие соседи. Достаточно описать им случившееся и продемонстрировать последствия. После чего показать им написанную претензию. Пусть, ознакомившись, распишутся внизу. Нотариально заверять подобные заявки незачем. Хватит подписей свидетелей и грамотного текста.

Как правило, свое ТСЖ находится рядом, и есть возможность посетить его лично. Это лучший вариант, можно подкрепить обращение устной просьбой. Если же подобный вариант исключен, то отправить почтой.

Важно: посещая правление лично, заявитель сможет показать оба экземпляра своего заявления, заодно попросить, чтобы секретарь или бухгалтер, принимающий документы, расписались на втором. Вдобавок указали дату приемки.

Необходимые документы

Какие бумаги может приложить заявитель дополнительно:

  • выписка ЕГРП;
  • паспорт заявителя (нужна копия);
  • акт выполненных работ (составляется вызванным мастером, после устранения им неполадки);
  • счет-фактура или квитанция (если собственнику пришлось самостоятельно оплачивать устранение причины заявления).

Все принимаемые секретарем бумаги обязательно фиксируются в специальном журнале, где гражданин – заявитель расписывается.

и образец заявления в ТСЖ на имя председателя

Стоит помнить, что любая заявка, адресуемая правлению, это послание председателю. Поэтому в «шапке» автор указывает Ф. И. О. данного человека, его должность.

Кстати, готовый образец стандартного документа житель может получить, попросив секретаря или бухгалтера. Также сотрудники правления обязаны помочь жалобщику, если у того возникнут какие-либо трудности с написанием.

жалобы, неважно каким стал повод, будет стандартным:

  • «шапка» – где указаны основные данные сторон;
  • наименование документа;
  • основная часть – здесь подробно, по фактам, автор опишет создавшуюся ситуацию;
  • список материалов (если заявитель располагает какими-то письменными доказательствами);
  • требования автора;
  • подпись, дата.

Срок рассмотрения подобных заявок – 30 дней.

Важно: заявителю лучше конкретно написать срок, чтобы потом рассмотрение обращения не затягивалось.

Любой собственник жилья вправе при желании стать полноправным участником ТСН. Ему достаточно подать обычную заявку, дополнив ее правоустанавливающим документом. В тексте выразить подробно свое желание помочь в управлении родного дома.

Необходимые сведения:

  • персональные данные (это сведения с паспорта);
  • адрес проживания (включая этаж, номер подъезда, размер жилплощади);
  • информация (наименование) правоустанавливающего документа.

Будет ли удовлетворена его просьба, решит собрание жильцов и председатель ТСЖ.

Нужно ли регистрировать бумагу

У секретаря своего правления – желательно. В подтверждении он просто распишется на втором, дополнительном экземпляре обращения. Заодно ставит текущую дату. Любые поступающие документы секретарь обязан вписывать в специальный журнал регистрации.

Некоторые, известив сотрудника правления, оставляют на его столе, но велик риск утери или порчи документа.

Подводные камни

Зачем людям стремиться быть членом ТСЖ? Почему нет, ведь они получат неплохие преимущества:

  1. Жить спокойно в доме, не имея проблем. Ведь все возникающие сложности будет коллективно решать ТСЖ. К примеру, когда ремонтировать, проводить уборку или перемещение контейнеров.
  2. Возможность напрямую контролировать и вносить любые предложения в процессе работы правления. Видеть, как тратятся получаемые средства, что планируется.
  3. Шанс лично помочь с содержанием родного дома. Ведь иногда у людей возникают неплохие идеи. Сложно представить, насколько кардинально грамотное управление может изменить внешний вид и окружение МКД. Некоторые добиваются реконструкции здания, полной переоблицовки, установления новых балконов или верхних этажей. Желание разбить поблизости парк уже не кажется невыполнимым.
  4. Право потребовать пересмотра имеющегося размера оплаты, если она покажется завышенной. Обычным жителям приходится составлять письменные прошения, собирать подписи. Члену правления достаточно обсудить это непосредственно с председателем. Конечно, нет гарантии, что оплату вмиг снизят, но быть выслушанным тоже немало.

Кроме прерогатив, члены правления имеют ряд обязательств. В частности – активное участие. Ведь у ТСЖ много работы.

Нужно искать и нанимать специалистов, отслеживать состояние здания, работоспособность его систем. Также работать со всеми ресурсоснабжающими организациями.

Стоит помнить еще о требованиях, выдвигаемых пожарными (установка современных противопожарных систем), городской администрации.

https://www.youtube.com/watch?v=7t_NhSemiPg

Могут ли отказывать в рассмотрении прошения собственнику? Конечно. Особенно если он злостный неплательщик.

Получая претензию от недовольного жителя, секретарь проверяет, платит автор послания коммунальные платежи. Если да, насколько регулярно. Должникам незамедлительно напомнят об имеющихся долгах.

Возможно, это причина игнорирования их просьб управляющей компанией. Ведь ее услуги должны оплачиваться.

Переизбрание председателя возможно. Согласно законодательству, жильцы самостоятельно назначают для себя ТСЖ. Также выбирают руководителя. Как правило, кандидатура – собственник, живущий с ними. Но бывает для этого приглашают стороннего специалиста. Особенно если собственный опыт управления подобными зданиями отсутствует.

Однако порой деятельность руководителя перестает устраивать граждан – собственников. Тогда они, вправе проав коллективно, переизбрать его. Правда, тогда придется конкретно указать все допущенные им ошибки и добиться единогласия большинства (минимум 50% собравшихся).

Кто решает, удовлетворять ли поданную претензию? Чаще всего – общее собрание, где присутствует 50 и более процентов жителей. Они выслушивают новости и отчет, предоставляемый правлением. Затем обсуждают все насущные проблемы. Когда прошение касается чего-то масштабного (ремонта в целом подъезде, например), такие вопросы точно решаются коллективно.

Заявление на вступление в ТСЖ, образец Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/upravlyayushchie-organizacii/zayavlenie-na-vstuplenie-v-tszh.html

Как правильно написать заявление в тсж образец – ЖКХ

Заявление в тсж образец

29.07.

2019

  • В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
  • Официально утвержденной формы заявления на вступление в ТСЖ не существует.
  • Наш портал рекомендует придерживаться следующих правил оформления и подачи заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Оформление и подача заявления о вступлении в ТСЖ

  1. Необходимо составить заявление в письменной форме (лучше с использованием компьютерной техники).

  2. В заявлении указать следующие реквизиты: — кому адресовано заявление: наименование ТСЖ, адрес ТСЖ, фамилия и инициалы председателя правления; — от чьего имени подается заявление: фамилия, имя, отчество заявителя (или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество его представителя), адрес заявителя, контактный телефон, контактный адрес электронной почты, для юридического лица также желательно указать ОГРН и ИНН, для физического лица также желательно указать паспортные данные; — сведения о помещении, принадлежащем заявителю на праве собственности: наименование, адрес, площадь; — сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (серия и номер документа, дата документа, вид права собственности, дата регистрации права собственности); — намерение вступить в члены ТСЖ;

    — подпись заявителя, дата;

  3. Заявление необходимо подать в правление ТСЖ с обязательным получением входящей отметки, подтверждающей получение заявления уполномоченным лицом: дата получения, подпись, должность, фамилия и инициалы, входящий номер, штамп или печать ТСЖ. Если в ТСЖ отказывают в проставлении входящей отметки, то рекомендуем отправлять заявление ценным письмом с описью вложения. При этом в описи вложения обязательно напишите: «Заявление такого-то лица о вступлении в ТСЖ такое-то».
  4. С момента получения ТСЖ Вашего заявления Вы станете полноправным членом товарищества. Никаких одобрений или разрешений органов управления ТСЖ (общего собрания членов, правления, председателя правления) на вступление в товарищество не требуется.
  5. На основании Вашего заявления о вступлении Вас обязаны включить в реестр ТСЖ и предоставить все права члена товарищества, в том числе право на участие в общем собрании членов. Также с этого момента Вы несете все обязанности члена ТСЖ, в том числе по уплате обязательных взносов, установленных в товариществе.
  6. Если Вы подали заявление о вступлении, но Вас не включили в реестр членов товарищества либо иным образом игнорируют Ваши права, то Вы можете обратиться в суд.

Образец заявления о вступлении в ТСЖ в 2017 году

150000, г.Ярославль, ул.___________, д.____

  1. от Смирнова Никиты Вячеславовича
  2. проживающего по адресу: _______________
  3. контактный телефон: __________________
  4. контактный e-mail: ____________________
  5. ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ТСЖ

Я, Смирнов Никита Вячеславович, с 12.05.2017 года являющийся собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, ул.______, д.____, кв.____, общей площадью __________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № _____________, выданной _________, руководствуясь статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявляю о своем вступлении в ТСЖ «Согласие».

Поскольку закон не предусматривает процедуры одобрения или согласования вступления в члены ТСЖ, то с момента получения настоящего заявления товариществом собственников жилья «Согласие» считаю себя его полноправным членом.

Прошу внести сведения обо мне в реестр членов ТСЖ.

/Подпись/ Н.В. Смирнов «___» _________ 2017 г.

Как стать членом ТСЖ: пошаговая и подробная инструкция вступления

ТСЖ создается для совместного управления имуществом дома и квартир, расположенных в нем. Членами товарищества могут быть только владельцы жилья (собственники квартир).

Сначала на общем собрании собственники принимают решение о создании товарищества, затем каждый, кто пожелает, естественно, владелец недвижимости, вступает в него.

Основанием для вступления служит личное заявление собственника. Также жильцу необходимо будет заключить с товариществом договор на обслуживание дома. О том, как правильно заполнить эти документы, мы расскажем далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Вступаем в товарищество: порядок действий

Вступать или нет в ТСЖ – право собственника, проживающего в доме, где образовано ТСЖ. Никто не вправе принудить его к вступлению в товарищество или выйти из него. Каждый решает сам.

Основанием для вступления является личное заявление владельца жилья. После того, как заявление будет рассмотрено в правлении товарищества, решение о приеме собственника в ТСЖ принимает общее собрание.

Гражданин, пожелавший вступить в ТСЖ, должен приложить К заявлению следующие документы:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • выписку из госреестра.

Если квартира была куплена, то договор купли/продажи, получена в наследство – документы наследования, дарственная и тому подобное.

Процесс вступления в ТСЖ можно уразбить на такие этапы:

  1. Подготовка документов, включая заявление.
  2. Само вступление — на этом этапе заявление подается в правление, затем следует общее собрание, на котором и принимают в товарищество.
  3. Заключение договора с ТСЖ.

Законом определено, что отношения между ТСЖ и его членами должны быть только договорными, то есть между ТСЖ и каждым его членом заключается договор. Он может быть смешанным — одновременно по обслуживанию имущества дома и оплате коммунальных платежей, но при этом, договора с ТСЖ могут быть поделены на 2 отдельных вида:

  • договор на поставку и оплату коммунальных услуг;
  • договор на услуги по содержанию дома.

После подписания договора, нужно обязательно проверить, занесли ли нового члена товарищества в реестр – документ, содержащий список всех членов товарищества.

В реестре должна обязательно содержаться такая информация:

  • контактные данные собственника, телефон, электронная почта и т. д;
  • перечень правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • доля его в общем имуществе (выражается в процентах);
  • личная подпись члена ТСЖ.

Как правильно составить заявление?

Единой утвержденной законом формы заявления для вступления в ТСЖ не существует. Заявление пишется в свободной форме. Однако есть устоявшаяся общепринятая форма составления таких документов.

Заявление должно состоять из таких обязательных частей:

Под этой записью нужно написать от кого поступает обращение — то есть ФИО собственника, ниже — его полный адрес.

Название документа — посреди строки с маленькой буквы пишем слово «Заявление». В данном случае укажем причину обращения, то есть «о вступлении в товарищество» (пишем полное название товарищества).

Основная часть Еще раз указываем свои данные:

  • ФИО;
  • год, число и месяц рождения;
  • паспорт, номер, серия, дата выдачи, кем выдан;
  • полный адрес квартиры;
  • правоустанавливающие документы на жилье — как называются, кем выданы, дата выдачи, номер каждого документа;
  • площадь жилья.

Далее следует текст заявления. «Прошу Вас» и указываем суть своей просьбы, то есть принять меня в ТСЖ и его полное название.

Дата и подпись. В конце заявления ставится дата, личная подпись и ее расшифровка, полные фамилия, имя и отчество.

Перечень прилагаемых документов, среди которых могут быть:

Правильно составляем договор

Далее следует суть договора, то есть о чем стороны договорились. Называется этот параграф – предмет договора. Перечисляются все пункты: ремонт, содержание, коммунальные платежи и т. д.

Далее излагаются права, а равно обязанности каждой стороны. То есть, на что имеет право собственник, что он обязан делать, так же прописываются права. а равно обязанности и ТСЖ. При составлении этого параграфа руководствуются законодательством и уставом, утвержденными правилами проживания.

Далее следуют параграфы:

  • ответственность каждого участника договора:
  • срок действия документа;
  • изменения, а равно расторжение;
  • как разрешаются споры между сторонами.

При заключении договора нужно обращать особое внимание на соответствие сути договора действующему законодательству, уставу организации, утвержденным общим собранием ТСЖ нормам, правилам проживания, размерам установленных собранием платежей.

Заключение

Подведем небольшой итог. Для того чтобы вступить в ТСЖ нужно:

  1. подготовить документы, копии личных документов, правоустанавливающих документов;
  2. написать заявление;
  3. подать заявление в правление;
  4. получить решение собрания;
  5. заключить с товариществом договор.

Как стать членом ТСЖ?

Товарищество собственников жилья – организация (юридическое лицо), которое создается силами собственников квартир многоквартирного дома.

Одна из актуальных проблем заключается в нежелании жильцов принимать участие в процессе жизнеобеспечения дома, устранения существующих проблем и в трате времени на решение вопросов, касающихся содержания общего имущества и пользования общими ресурсами.

Но есть и «обратная сторона медали» — собственники квартир, которые заинтересованы в качественном правлении жилищным фондом. Они и стремятся вступить в членство ТСЖ и стать его полноправными участниками.

Нормативная база

Правоспособностью ТСЖ наделяется с момента прохождения процедуры государственной регистрации, которая осуществляется согласно законодательству «О гос. регистрации ЮЛ и ИП» от 08.08.2001 г. №129-ФЗ. В гл. 3, 4 установлен общий порядок, в котором происходит этот процесс.

Правообразующая роль в рамках ТСЖ формируется в соответствии с Уставом, который является единственным учредительным документом для такого типа некоммерческих структур. П. 4 ст.

135 ЖК РФ содержит диспозитивную норму, в соответствии с которой формирование ТСЖ происходит на неопределенный временной период.

Права и обязанности товарищества собственников жилья

Перечень прав ТСЖ определен в ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации:

  • заключение договоров, связанных с управленческой деятельностью в отношении МКД;
  • определение сметы поступлений и издержек на год вперед, включая расходы на кап. ремонт, реконструкцию, осуществление спец. взносов и отчислений в резервы;
  • установление величин взносов и платежей для каждого собственника индивидуально, согласно его части в праве общей собственности;
  • выполнение работ и предоставление услуг в адрес собственников жилья;
  • пользование банковскими кредитами;
  • передача материальных ресурсов лицам, осуществляющим работы и услуги;
  • реализация и передача во временное распоряжение имущества, принадлежащего ТСЖ;
  • приобретение в собственность участков земли для совершения работ по жилищному возведению или строительству хоз. объектов;
  • заключение сделок и решение прочих задач в интересах ТСЖ.

Обязанности ТСЖ прописаны в ст. 138 ЖК РФ, в их число входят следующие направления:

  • обеспечение соблюдения норм и законов РФ;
  • заключение соглашений, связанных с содержанием и ремонтом имущества, находящегося в общей собственности;
  • обеспечение оптимального сантехнического состояния общих территорий;
  • исполнение всеми собственниками помещений МКД обязательств, связанных с содержанием, ремонтом общего имущества;
  • соблюдение прав и интересов всех собственников квартир;
  • принятие своевременных мер, требуемых для профилактики или остановки действий третьих лиц, нарушающих права собственников;
  • представление законных интересов собственников.

Когда можно стать членом ТСЖ?

Основные нормы и ключевые положения, связанные с членством в ТСЖ, отмечены в рамках ст. 143 ЖК РФ. В соответствии с этим документом, стать членами ТСЖ вправе абсолютно все лица, имеющие в собственности квартиры, находящиеся в МКД. При этом решение принимается в самостоятельном порядке и по собственной воле.

Добиться пополнения рядов Товарищества можно как в ходе его формирования, так и впоследствии. Если в многоквартирный дом въехали новые владельцы жилища, они тоже вправе стать членами ТСЖ. Членство считается признанным с момента написания и подачи соответствующей заявительной бумаги.

Обязательно ли вступать в ТСЖ?

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ, членство в рамках ТСЖ является делом строго добровольным и ни в коем случае не обязательным. Данная должность предоставляет возможность всестороннего контроля в отношении всего, что имеет связь с домовым имуществом, его ремонтом и содержанием.

Источник: https://gradpk.ru/sovety-i-rekomendatsii/kak-pravilno-napisat-zayavlenie-v-tszh-obrazets.html

Как грамотно составить заявление председателю ТСЖ: образец написания и для чего это нужно?

Заявление в тсж образец

Если жильцы не довольны работой ТСЖ или хотят выразить просьбу по вопросу, касающемуся содержания дома, то их обращение должно быть составлено в письменной форме. Устные заявления не имеют никакой силы и вряд ли будут всерьез рассмотрены правлением.

Поэтому, собираясь обращаться в товарищество, следует знать, как правильно составлять заявление, куда его направлять и что делать после его подачи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это и чье имя указывать?

Штат товарищества может исчисляться десятками сотрудников. Кому же направлять свое заявление и на чье имя его писать? Документ пишется на имя председателя ТСЖ, так как именно он является руководителем товарищества и несет ответственность за работу организации. Отдать бумагу можно секретарю или председателю лично в руки.

По каким вопросам можно обращаться в товарищество с заявлениями? Обычно обращение составляется с целью устранить какие-либо неполадки в доме или обратить внимание председателя на внезапно возникшую проблему.

Так как конфликты собственников и ТСЖ возникают достаточно часто, можно выделить основные проблемы, при которых владельцы квартир обращаются с заявлениями к председателю:

  • Протекает крыша. В тексте заявления необходимо указать места протечки, причины, если они известны, а также предложить варианты устранения аварии. В конце жалобы следует указать требование принять меры.
  • Затопление квартиры. Заявление составляется с указанием причин, номера квартиры и характера аварии (важно описать все повреждения и последствия потопа). Если залив произошел по вине соседей, то нужно написать номер их квартиры.
  • Установка пломб на приборы учета. Обязанностью ТСЖ является проведение опломбирования счетчиков. Не всегда работы по установке пломб производятся своевременно. Чтобы добиться результата, желательно написать коллективное заявление, в котором обозначить суть проблемы и указать данные собственников.
  • Перестановка мусорных баков. Одна из распространенных проблем МКД – слишком близкое расположение контейнеров к окнам квартир. Из-за этого жители страдают от неприятного запаха. В заявлении потребуется внятно изложить требования и причины, по которым нужно перенести баки.
  • Нет отопления. Если отсутствие тепла в доме не связаны с ремонтными работами или окончанием сезона, то необходимо подавать коллективную жалобу. Желательно не только изложить суть проблемы, но и потребовать компенсации в связи с отсутствием подачи тепла.

Кто может составлять документ?

Писать заявление могут жильцы, являющиеся собственниками квартир, которое обслуживает это ТСЖ. Если проблема касается общедомового имущества, то лучше составить коллективное обращение, собрав подписи со всех неравнодушных жильцов.

Определенных правил написания и структуры заявление не имеет. Но если жильцы хотят получить положительный результат и добиться исполнения их требований, следует учитывать основные пункты:

  1. Шапка документа. В правом верхнем углу нужно указать юридический адрес товарищества, его название, а также ФИО председателя. Под этой информацией должны быть расположены сведения о заявителе: ФИО, адрес проживания, номер телефона или адрес электронной почты.
  2. Название документа – «Заявление». Оно пишется под шапкой по середине листа.

  3. Основная часть документа. Здесь нужно подробно описать суть обращения, а также сформулировать четкие требования. Если жильцы обращаются с просьбой устранить определенные неполадки, то необходимо указать их местоположение и характер.
  4. Подпись и дата. Если заявление коллективное, то расписаться должны все, кто принимал участие в его составлении.

Как написать грамотно?

Заявление пишется на листе бумаге формата А4 черными или синими чернилами. Допускается печать текста на компьютере. Стиль текста – официальный. Недопустимо употребление жаргонных выражений и сленга. Если речь идет о нарушении председателем должностных обязанностей или прав собственников, то рекомендуется ссылаться на статьи законов.

Документ составляется в 2-х экземплярах. Первый подается в ТСЖ, второй остается на руках у заявителя в качестве доказательства наличия письменного обращения.

Приведем пример написания заявления о протечке крыши:

  1. Заполняем шапку документа. Пример: Председателю ТСЖ «Рассвет» г. Волгоград, ул. Никитина, д.23, Елисееву П.П. от Горюнова Б.Б, проживающему по адресу: г. Волгоград, ул. Еловая, д. 20, кв. 2., номер телефона: 8-900-876-943-71.
  2. Основная часть

Источник: https://urcrimea.ru/uvolnenie/kak-gramotno-sostavit-zayavlenie-predsedatelyu-tszh-obrazets-napisaniya-i-dlya-chego-eto-nuzhno.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.