Заявление в правление тсж образец

Содержание

Заявление на вступление в ТСЖ, образец

Заявление в правление тсж образец

Согласно законодательству любой многоквартирный дом и все общедомовое имущество является хозяйством. И ответственные за его содержание, поддержание внешнего и внутреннего вида – жильцы. Для этого законодательные нормы предлагают им варианты управления.

Например, ТСЖ, куда обычно входит небольшая инициативная группа. Свои пожелания, жалобы, также предложения остальные жители вправе передавать через заявление в ТСЖ.

Как выглядит шаблон документа? Что необходимо вносить туда? Как составить заявление в ТСЖ по образцу? Пора разобраться подробнее.

Поводы оформления заявлений

Необязательно ассоциировать его с жалобой. Иногда граждане используют подобный документ для передачи каких-нибудь предложений.

Причины составления бумаги делятся на три отдельные группы:

  • жалобы (претензии);
  • предложения;
  • заявки.

Примеры наиболее частых обращений:

  1. Залив квартиры. Увы, типичная ситуация, и заниматься проблемой должно ТСЖ. Неважно, кто виноват в затоплении. Вызвать мастера, ликвидировать поломку. Обращение составляется в обычной, стандартной форме. Собственник указывает вверху бумаги адресата – наименование ТСЖ, имя председателя. Затем делает акцент, где именно живет, свои данные (Ф. И. О., номер мобильного или домашнего телефона). Описывает проблему.
  2. Отсутствие отопления. Когда сезон официально начался, а в одной конкретной квартире тепла нет, житель вправе известить ТСЖ. В тексте обращения он указывает, как именно были ущемлены права, вдобавок описывает проблему. Что батареи холодные, у соседей (после опроса) тепло есть. Возможно, наоборот, не отапливается дом, тогда проблема гораздо серьезнее, и ею стоит немедленно заняться.
  3. Протечка крыши. Товарищество обязано следить за всем зданием, включая крышу. Если обнаружена протечка, вода активно проникает в жилье, обращение необходимо.
  4. Перенос контейнера. Когда мусорные баки установлены близко, и запах мешает людям. Товарищество может перенести их дальше при необходимости.
  5. Неработающий дворник. Жильцы дома вправе требовать со всех нанятых сотрудников выполнения обязанностей. Ведь начисление зарплаты им происходит с регулярных выплат собственников.
  6. Плесень обнаружена, имеется протечка, замена стояка. Подобные неприятности относятся к юрисдикции правления, поэтому жители вправе требовать объяснения и решения проблемы.
  7. Ремонта нет. Ремонтные работы все осуществляются за средства, предоставляемые жильцами. Они скидываются, и если впоследствии обещанной реконструкции не произошло, руководитель ТСЖ должен объясниться.

Как видно, поводов передать заявление хватает. В большинстве своем это бытовые ситуации, и они решаются мирно. Однако порой небольшой конфликт может неожиданно перерастать в настоящее противостояние. Тогда вмешиваются другие органы (милиция, прокуратура).

Важно: кроме жалоб, есть позитивные причины для написания гражданином обращения. Например, просьба о предоставлении ему информации, касающейся общедомового имущества или основных документов. Предложения, связанные с общими проблемами или системой управления. Например, посадить больше деревьев на территории у дома.

Виды заявлений в ТСЖ

Напрямую зависят от преследуемых автором целей. Законодательство не указывает конкретного бланка, который желающие могли бы просто заполнять. Нет, можно использовать обычную бумагу А4, здесь разновидность обращений скорее определяется их содержанием.

  1. Жалоба. Данная форма нужна для выражения недовольным жильцом претензий. Когда имеются какие-нибудь проблемы, связанные непосредственно с деятельностью и задачами ТСЖ, он вправе выставить конкретные требования.Притом, если правление решит игнорировать послания, он обратится уже в суд, составив иск. Где дополнительно укажет отсутствие желания ТСЖ помогать с решением имеющейся проблемы.Другой вариант – управляющая компания, наоборот, согласится, и, приняв обращение, займется решением переданной жильцом проблемы. Или, если вопрос серьезный, поднимет ее на очередном общем собрании всех жителей. Например, смена облицовки балконов, обработка шва (строительные работы), покраска подъезда или замена труб. Такие вопросы решаются только через ание собственников.
  2. Коллективное обращение. Иногда у жителей имеется общая масштабная проблема, игнорируемая управляющей компанией. Или они недовольны работой своего ТСН. Тогда инициативная группа может организовать написание коллективного заявления.Образец подобного документа стандартный, как у индивидуальной жалобы, просто внизу будет не одна, а несколько подписей. Желательно – всех собственников. Другое отличие – шапка, там будут списком перечислены все. И форма обращения, применяемая в тексте не «я», а «мы».
  3. На ремонт (предложения). Периодичность текущих ремонтных работ всегда определяется индивидуально. Как правило, реконструкция происходит по мере возникновения проблемы.Если видно, что помещения нуждаются в облицовке, а подъездная лестница давно потеряла «родной» кафель и успела покрыться трещинами, значит, пора организовывать ремонт.О необходимости подобных действий ТСН обязано уведомлять всех собственников. Продемонстрировать им предмет обсуждения, рассчитать примерный размер будущих расходов. Подобную информацию заинтересованный владелец недвижимости вправе получить, когда пожелает, от своего ТСЖ.На членство. Когда активные жильцы хотят стать частью правления своего дома. Вступление происходит официально после письменной заявки и одобрения действующих членов.

Важно: все заявки составляются в 2-х одинаковых экземплярах, где один остается у передающей стороны.

Как правильно составлять заявление в ТСЖ

Неважно, что именно жилец хочет передать (жалобу, заявку или предложение), требования к подобным обращениям стандартные:

  • пишется в упрощенной, свободной форме;
  • допустим рукописный вариант (от руки);
  • писать разборчиво;
  • размер бумаги – стандартный А4;
  • когда текста много, требуется взять второй лист, нельзя дописывать на обороте первого;
  • заполненная правильно «шапка» — наименование ТСН, данные председателя;
  • данные автора – его Ф. И. О., адрес, используемый телефон и площадь квартиры;
  • «заявление»;
  • основная часть – тут автор по фактам, без лишних и нецензурных выражений описывает ситуацию;
  • просительная часть – либо требование, либо просьба или предложение автора;
  • уточнение (здесь указывается желательный срок, за который правление должно решить ситуацию);
  • дата, подпись.

Можно изучить готовый шаблон похожего документа перед написанием, чтобы избежать возможных ошибок.

Важно: «чистый» текст, без помарок. Лучше переписать, если обнаружена неточность.

Порядок действий для приема

Итак, документ готов, что дальше? Автору желательно найти какого-нибудь компетентного свидетеля, согласного подтвердить наличие и серьезность проблемы.

Например, если неприятность касается сантехники (прорвало трубу, затопило), вызвать мастера. Пусть он, прочтя бумагу, распишется внизу.

Бывает, что специалистов нет/не согласны/проблема другая. Тогда заявителю помогут сторонние свидетели – ближайшие соседи. Достаточно описать им случившееся и продемонстрировать последствия. После чего показать им написанную претензию. Пусть, ознакомившись, распишутся внизу. Нотариально заверять подобные заявки незачем. Хватит подписей свидетелей и грамотного текста.

Как правило, свое ТСЖ находится рядом, и есть возможность посетить его лично. Это лучший вариант, можно подкрепить обращение устной просьбой. Если же подобный вариант исключен, то отправить почтой.

Важно: посещая правление лично, заявитель сможет показать оба экземпляра своего заявления, заодно попросить, чтобы секретарь или бухгалтер, принимающий документы, расписались на втором. Вдобавок указали дату приемки.

Необходимые документы

Какие бумаги может приложить заявитель дополнительно:

  • выписка ЕГРП;
  • паспорт заявителя (нужна копия);
  • акт выполненных работ (составляется вызванным мастером, после устранения им неполадки);
  • счет-фактура или квитанция (если собственнику пришлось самостоятельно оплачивать устранение причины заявления).

Все принимаемые секретарем бумаги обязательно фиксируются в специальном журнале, где гражданин – заявитель расписывается.

и образец заявления в ТСЖ на имя председателя

Стоит помнить, что любая заявка, адресуемая правлению, это послание председателю. Поэтому в «шапке» автор указывает Ф. И. О. данного человека, его должность.

Кстати, готовый образец стандартного документа житель может получить, попросив секретаря или бухгалтера. Также сотрудники правления обязаны помочь жалобщику, если у того возникнут какие-либо трудности с написанием.

жалобы, неважно каким стал повод, будет стандартным:

  • «шапка» – где указаны основные данные сторон;
  • наименование документа;
  • основная часть – здесь подробно, по фактам, автор опишет создавшуюся ситуацию;
  • список материалов (если заявитель располагает какими-то письменными доказательствами);
  • требования автора;
  • подпись, дата.

Срок рассмотрения подобных заявок – 30 дней.

Важно: заявителю лучше конкретно написать срок, чтобы потом рассмотрение обращения не затягивалось.

Любой собственник жилья вправе при желании стать полноправным участником ТСН. Ему достаточно подать обычную заявку, дополнив ее правоустанавливающим документом. В тексте выразить подробно свое желание помочь в управлении родного дома.

Необходимые сведения:

  • персональные данные (это сведения с паспорта);
  • адрес проживания (включая этаж, номер подъезда, размер жилплощади);
  • информация (наименование) правоустанавливающего документа.

Будет ли удовлетворена его просьба, решит собрание жильцов и председатель ТСЖ.

Нужно ли регистрировать бумагу

У секретаря своего правления – желательно. В подтверждении он просто распишется на втором, дополнительном экземпляре обращения. Заодно ставит текущую дату. Любые поступающие документы секретарь обязан вписывать в специальный журнал регистрации.

Некоторые, известив сотрудника правления, оставляют на его столе, но велик риск утери или порчи документа.

Подводные камни

Зачем людям стремиться быть членом ТСЖ? Почему нет, ведь они получат неплохие преимущества:

  1. Жить спокойно в доме, не имея проблем. Ведь все возникающие сложности будет коллективно решать ТСЖ. К примеру, когда ремонтировать, проводить уборку или перемещение контейнеров.
  2. Возможность напрямую контролировать и вносить любые предложения в процессе работы правления. Видеть, как тратятся получаемые средства, что планируется.
  3. Шанс лично помочь с содержанием родного дома. Ведь иногда у людей возникают неплохие идеи. Сложно представить, насколько кардинально грамотное управление может изменить внешний вид и окружение МКД. Некоторые добиваются реконструкции здания, полной переоблицовки, установления новых балконов или верхних этажей. Желание разбить поблизости парк уже не кажется невыполнимым.
  4. Право потребовать пересмотра имеющегося размера оплаты, если она покажется завышенной. Обычным жителям приходится составлять письменные прошения, собирать подписи. Члену правления достаточно обсудить это непосредственно с председателем. Конечно, нет гарантии, что оплату вмиг снизят, но быть выслушанным тоже немало.

Кроме прерогатив, члены правления имеют ряд обязательств. В частности – активное участие. Ведь у ТСЖ много работы.

Нужно искать и нанимать специалистов, отслеживать состояние здания, работоспособность его систем. Также работать со всеми ресурсоснабжающими организациями.

Стоит помнить еще о требованиях, выдвигаемых пожарными (установка современных противопожарных систем), городской администрации.

Могут ли отказывать в рассмотрении прошения собственнику? Конечно. Особенно если он злостный неплательщик.

Получая претензию от недовольного жителя, секретарь проверяет, платит автор послания коммунальные платежи. Если да, насколько регулярно. Должникам незамедлительно напомнят об имеющихся долгах.

Возможно, это причина игнорирования их просьб управляющей компанией. Ведь ее услуги должны оплачиваться.

Переизбрание председателя возможно. Согласно законодательству, жильцы самостоятельно назначают для себя ТСЖ. Также выбирают руководителя. Как правило, кандидатура – собственник, живущий с ними. Но бывает для этого приглашают стороннего специалиста. Особенно если собственный опыт управления подобными зданиями отсутствует.

Однако порой деятельность руководителя перестает устраивать граждан – собственников. Тогда они, вправе проав коллективно, переизбрать его. Правда, тогда придется конкретно указать все допущенные им ошибки и добиться единогласия большинства (минимум 50% собравшихся).

Кто решает, удовлетворять ли поданную претензию? Чаще всего – общее собрание, где присутствует 50 и более процентов жителей. Они выслушивают новости и отчет, предоставляемый правлением. Затем обсуждают все насущные проблемы. Когда прошение касается чего-то масштабного (ремонта в целом подъезде, например), такие вопросы точно решаются коллективно.

Заявление на вступление в ТСЖ, образец Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/upravlyayushchie-organizacii/zayavlenie-na-vstuplenie-v-tszh.html

Как правильно написать заявление в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК?

Заявление в правление тсж образец

Письменное заявление в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК жители многоквартирных домов могут направлять по различным вопросам, решение которых, конечно, относится к компетенции данных организаций.

Как правильно составить письменное заявление и направить его, рассмотрим в этой статье.

По каким вопросам можно обратиться письменно в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК?

Житель многоквартирного дома может обращаться в управляющую организацию, в том числе и письменно, по любым вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом:

→ Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги – правильность расчета начисленной платы, основание применение тарифов, нормативов и объемов потребления коммунальных услуг.

→ Жалобы на качество предоставления коммунальных услуг – холодно в квартире, низкая температура горячей воды, плохое качество или давление водоснабжения, отсутствие или перерывы в предоставлении коммунальных услуг и так далее.

→ Жалобы на качество предоставления услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в рамках обязательных работ и перечня услуг, указанных в договоре управления, которые не решаются на протяжении длительного периода времени – не убирается придомовая территория, не вывозится снег, грязно в подъезде, а также вопросы, связанные с ремонтом общего имущества – крыша, фасад и межпанельные швы, подвал, подъезды, лифт и так далее.

→ Перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ненадлежащего качества или с перерывом, превышающим установленную продолжительность, или вследствие неправильного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

→ Запросы на предоставление информации, подлежащей раскрытию организациями в сфере ЖКХ.

→ Нанесение вреда жизни или здоровью жителей в помещениях общего пользования многоквартирного дома или придомовой территории.

→ Жалобы на работу сотрудников управляющей компании, ТСЖ или ЖСК, аварийно-диспетчерских служб.

→ Заявление на ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (опломбировку счетчиков), запросы копии актов проверки.

Следует отметить, что по обычным, можно сказать, рядовым вопросам, которые относятся к компетенции аварийно-диспетчерской службы не нужно писать заявление.

Житель  может оставить заявку по таким вопросам как – забит мусоропровод, внезапное отключение электроэнергии, отсутствие водоснабжения или отопления, устранение аварийных повреждений, засоры системы водоотведения, или получить справочную информацию (узнать номер телефона сантехника или электрика) по телефону или обратиться лично (не личный прием).

Как правильно составить письменное заявление?

Письменное заявление в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК составляется в свободной форме. Оно пишется на имя руководителя организации.

В заявлении обязательно указываются сведения о заявителе – ФИО, адрес проживания, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии).

Во вводной части заявления можно указать следующее:

Заявление

Я проживаю и являюсь собственником квартиры, по адресу: г. Москва, ул.______________, дом ____, кв. _____, расположенной в многоквартирном доме, который находится под управлением Вашей компании согласно договору управления от 01.01.2019 года №123МКД.

Затем, в основной части заявления необходимо дать описание сути проблемы и четко сформулировать вопрос или требование. При этом совершенно необязательно цитировать положения действующих нормативно-правовых актов (Жилищного кодекса, постановлений, законов), если Вы не владеете такой информацией. Достаточно просто указать суть проблемы или  задать вопрос.

Например, если Вы получили квитанцию на оплату за ЖКУ с увеличенной платой за отопление, но не знаете точно, правильно ли произведен расчет, сформулировать вопрос можно следующим образом:

Если Вы уверены, что расчет размера платы Вам произвели с нарушением порядка, установленного действующим законодательством, сформулировать вопрос можно уже с требованием перерасчета платы:

Источник: https://raschetgkh.ru/articles/297-kak-pravilno-napisat-zayavlenie-v-uk-tszh-ili-zhsk.html

Образцы заявлений в ТСЖ: как написать обращение об отсутствии отопления; о переносе мусорного контейнера; при заливе квартиры и о протечке крыши

Заявление в правление тсж образец

Членство в товариществе собственников жилья (далее -ТСЖ) и его руководящих органах фиксируется в учетных книгах организации и определяет правовое положение собственника недвижимости в многоквартирном доме. Для вступления и выхода из ТСЖ необходимо подавать заявление на имя председателя товарищества.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или на сайте. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Нормативные документы

Товарищество имеет свои нормативно-правовые документы. Наиболее обязательными документами считаются:

  • собственно устав товарищества;
  • свидетельство, гласящее, что организация внесена в ЕГР по юридическим лицам;
  • свидетельство, которое указывает на право по использованию земли. Это свидетельство является временным;
  • свидетельство, которое говорит о том, что ТСЖ ведет налоговый учет;
  • извещение Фонда соцстрахования, Пенсионного фонда;
  • письмо, которое должно содержать информацию о присвоении кодов товариществу. Кодами могут быть: СОАТО, СООГУ, ОКПО, ОКОПФ и другие;
  • чековая книга. Товарищество в обязательном порядке должно иметь свой штамп, печать;
  • паспортные документы на наличие лифтов в домах. Естественно, такие паспорта бывают лишь у тех ТСЖ, в которых есть лифты;
  • протоколы о собраниях. Любое собрание протоколируется;
  • протоколы заседаний собственно сотрудников ТСЖ;
  • список членов товарищества;
  • список руководителей ТСЖ:
  • техпаспорт зданий, которыми заведует товарищество;
  • договор, о том, что товарищество может предоставлять коммунальные услуги, санитарно-технические услуги;
  • документация бухгалтеров и финансовых рабочих.

Товарищество вправе проводить собрания. Чтобы провести общее собрание, потребуются следующие документы:

  • несколько смет о доходной и расходной части;
  • отчет о потраченных и приходных средствах;
  • финансовый план;
  • отчет о том, в какой степени выполнен финансовый план;
  • отчет о деятельности товарищества;
  • отчет о том, как используется специальный фонд;
  • отчет о том, как производится деятельность товарищества.

Договор купли-продажи доли квартиры требует к себе тщательного внимания! Доверьте это дело профессионалу!

Казалось бы обычная продажа квартир с ребенком требует дополнительных бумаг! Тут подробнее.

Все детали про продажу квартиры через ипотеку написаны по адресу https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/prodazha/ipotechnoj.html.

Наиболее часто многие товарищества в настоящее время прибегают к электронному документообороту. Благодаря компьютерной базе можно создать электронный архив всех действий товарищества. К любому действию товарищества должны прикладываться соответствующие документы. ТСЖ должно держать всю свою документацию в полном порядке.

Правовое положение

Многие граждане все еще считают, что членство в организации влечет за собой больше обязанностей, чем прав, что это – «головная боль и лишние траты».

Дело в том, что одно не бывает без другого.

Итак, что большинство владельцев помещений в вашем доме приняли решения активнее участвовать в управлении общей собственностью.

ВАЖНО! Если вы не вступаете в организацию — вы добровольно отказывается влиять на результат работы изнутри.

Права участников товарищества собственников недвижимости

Список прав приведён в ст.143.1 ЖК РФ. Они имеют право:

  • получать информацию о деятельности товарищества;
  • предъявлять требования относительно качества услуг, оказываемых ТСЖ.

Этими правами обладают и другие собственники, которые не являются членами товарищества.

Участие в ТСЖ даёт возможность ать на общем собрании и выбираться на пост председателя, рядового члена правления, либо ревизора:

  • принимать участие в управлении непосредственно на общем собрании;
  • выбираться в органы управления и контроля, а именно в правление и ревизионную комиссию;
  • принимать участие в решение вопросов по способу формирования фонда капитального ремонта.

Членство влияет на ваши полномочия в процессе принятия решения и утверждения отчётов, смет доходов и расходов.

Написав заявление, вы можете занять более активную позицию, а не просто оставаться наблюдателем.

Обязанности

Жилищным кодексом каждый член обязан:

  • соблюдать Устав товарищества;
  • выполнять условия договора на обслуживание в части выполнения их обязательств по оплате и передаче показаний счётчиков.

Единственное отличие рядового участника от обычного собственника – обязанность переводить членские взносы.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/dokumentaciya/zayavlenie-o-vstuplenii-v-zhsk.html

Как грамотно составить заявление председателю ТСЖ: образец написания и для чего это нужно?

Заявление в правление тсж образец

Если жильцы не довольны работой ТСЖ или хотят выразить просьбу по вопросу, касающемуся содержания дома, то их обращение должно быть составлено в письменной форме. Устные заявления не имеют никакой силы и вряд ли будут всерьез рассмотрены правлением.

Поэтому, собираясь обращаться в товарищество, следует знать, как правильно составлять заявление, куда его направлять и что делать после его подачи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это и чье имя указывать?

Штат товарищества может исчисляться десятками сотрудников. Кому же направлять свое заявление и на чье имя его писать? Документ пишется на имя председателя ТСЖ, так как именно он является руководителем товарищества и несет ответственность за работу организации. Отдать бумагу можно секретарю или председателю лично в руки.

По каким вопросам можно обращаться в товарищество с заявлениями? Обычно обращение составляется с целью устранить какие-либо неполадки в доме или обратить внимание председателя на внезапно возникшую проблему.

Так как конфликты собственников и ТСЖ возникают достаточно часто, можно выделить основные проблемы, при которых владельцы квартир обращаются с заявлениями к председателю:

  • Протекает крыша. В тексте заявления необходимо указать места протечки, причины, если они известны, а также предложить варианты устранения аварии. В конце жалобы следует указать требование принять меры.
  • Затопление квартиры. Заявление составляется с указанием причин, номера квартиры и характера аварии (важно описать все повреждения и последствия потопа). Если залив произошел по вине соседей, то нужно написать номер их квартиры.
  • Установка пломб на приборы учета. Обязанностью ТСЖ является проведение опломбирования счетчиков. Не всегда работы по установке пломб производятся своевременно. Чтобы добиться результата, желательно написать коллективное заявление, в котором обозначить суть проблемы и указать данные собственников.
  • Перестановка мусорных баков. Одна из распространенных проблем МКД – слишком близкое расположение контейнеров к окнам квартир. Из-за этого жители страдают от неприятного запаха. В заявлении потребуется внятно изложить требования и причины, по которым нужно перенести баки.
  • Нет отопления. Если отсутствие тепла в доме не связаны с ремонтными работами или окончанием сезона, то необходимо подавать коллективную жалобу. Желательно не только изложить суть проблемы, но и потребовать компенсации в связи с отсутствием подачи тепла.

Кто может составлять документ?

Писать заявление могут жильцы, являющиеся собственниками квартир, которое обслуживает это ТСЖ. Если проблема касается общедомового имущества, то лучше составить коллективное обращение, собрав подписи со всех неравнодушных жильцов.

Определенных правил написания и структуры заявление не имеет. Но если жильцы хотят получить положительный результат и добиться исполнения их требований, следует учитывать основные пункты:

  1. Шапка документа. В правом верхнем углу нужно указать юридический адрес товарищества, его название, а также ФИО председателя. Под этой информацией должны быть расположены сведения о заявителе: ФИО, адрес проживания, номер телефона или адрес электронной почты.
  2. Название документа – «Заявление». Оно пишется под шапкой по середине листа.

  3. Основная часть документа. Здесь нужно подробно описать суть обращения, а также сформулировать четкие требования. Если жильцы обращаются с просьбой устранить определенные неполадки, то необходимо указать их местоположение и характер.
  4. Подпись и дата. Если заявление коллективное, то расписаться должны все, кто принимал участие в его составлении.

Как написать грамотно?

Заявление пишется на листе бумаге формата А4 черными или синими чернилами. Допускается печать текста на компьютере. Стиль текста – официальный. Недопустимо употребление жаргонных выражений и сленга. Если речь идет о нарушении председателем должностных обязанностей или прав собственников, то рекомендуется ссылаться на статьи законов.

Документ составляется в 2-х экземплярах. Первый подается в ТСЖ, второй остается на руках у заявителя в качестве доказательства наличия письменного обращения.

Приведем пример написания заявления о протечке крыши:

  1. Заполняем шапку документа. Пример: Председателю ТСЖ «Рассвет» г. Волгоград, ул. Никитина, д.23, Елисееву П.П. от Горюнова Б.Б, проживающему по адресу: г. Волгоград, ул. Еловая, д. 20, кв. 2., номер телефона: 8-900-876-943-71.
  2. Основная часть

Источник: https://urcrimea.ru/uvolnenie/kak-gramotno-sostavit-zayavlenie-predsedatelyu-tszh-obrazets-napisaniya-i-dlya-chego-eto-nuzhno.html

Заявление председателю ТСЖ и ТСН о вступлении в члены и выходе из правления: образцы документов

Заявление в правление тсж образец

Членство в  товариществе собственников жилья (далее -ТСЖ) и его руководящих органах фиксируется в учетных книгах организации и определяет правовое положение собственника недвижимости в многоквартирном доме. Для вступления и выхода из ТСЖ необходимо подавать заявление на имя председателя товарищества.

  • В каких случаях пишется заявление
  • и образцы заявлений

В каких случаях пишется заявление

При образовании ТСЖ собственники, принимавшие участие в учредительном собрании, автоматически становятся членами товарищества, а владельцы других помещений в доме могут получать коммунальные услуги по договору с ТСЖ или вступить в организацию, написав заявление председателю.

Это необходимо в следующих целях:

  • для реализации своих прав избрания в руководящие органы ТСЖ;
  • для начисления оплаты коммунальных услуг не по условиям договора с ТСЖ, а по тарифам, утвержденным общим собранием;
  • для возможности использования дополнительных сервисов, организованных для членов ТСЖ.

Избираться в руководящие органы товарищества могут только его члены. Тарифы, определяемые собранием, обычно ниже тарифов, приведенных в публичных договорах для не членов ТСЖ, так как товарищество может оплачивать часть коммунальных расходов за счет сдачи в аренду нежилых помещений, а поставка услуг не членам ТСЖ часто происходит при посредничестве коммерческих УК.

Для выхода из ТСЖ также необходимо подавать заявление, с момента подписания которого собственник будет выполнять свои обязанности по содержанию своей части общих помещений на основании индивидуального или публичного договора с ТСЖ.

Заявление о вступлении в  товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) пишется в случаях, когда владельцы нескольких частных домов в дачном поселке или СНТ планируют организовать совместную охрану и управление общими территориями. Жилищное товарищество при этом является частным случаем ТСН, создаваемом в городских многоквартирных домах (ч. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ).

Заявление о выходе из правления пишется в следующих случаях:

  • когда избранный член правления желает прекратить свои полномочия;
  • при наличии соответствующего предписания жилищной инспекции;
  • при ликвидации ТСЖ.

Если член правления теряет право собственности в доме, относящемся к конкретному ТСЖ, он выбывает из правления автоматически, на основании исключения из реестра собственников.

При ликвидации ТСЖ общее собрание назначает специальную ликвидационную комиссию, и если туда назначены члены правления ликвидируемой организации, они должны предварительно написать заявление о выходе из него.

Заявление председателю ТСЖ пишется не только при входе и выходе из структуры, но и при необходимости информирования руководства жилтоварищества об авариях, случаях неправомерного поведения сотрудников или некачественного оказания услуг.

и образцы заявлений

Заявление о вступлении в ТСЖ должно содержать следующие сведения:

  • наименование товарищества;
  • адрес и банковские реквизиты;
  • ФИО собственника и адрес проживания;
  • основание для вступления в ТСЖ;
  • дата и подпись.

Образец документа: форму заявления о вступлении в ТСЖ можно скачать здесь.

Основанием для вступления является возникновение права собственности на жилплощадь. В подтверждение такого основания нужно указать номер выписки из ЕГРН и дату начала владения квартирой.

Также в заявлении приводится просьба о внесении в реестр собственников помещений многоквартирного дома. Заявитель считается принятым в товарищество с момента принятия и резервирования заявления председателем или членом правления.

В заявлении о выходе указываются только данные товарищества, заявителя и уведомление о выходе.

Важно учесть, что при выходе из товарищества собственник должен заключить с ТСЖ договор на обслуживание и предоставление коммунальных ресурсов, чтобы выполнить свои обязанности по содержанию дома (п.

1 ст. 153 ЖК РФ). Чтобы избежать претензий в будущем, просьбу о заключении подобных договоров следует изложить в заявлении.

Образец документа: бланк заявления о выходе из ТСЖ можно скачать по ссылке.

В заявлении о выходе из правления нужно указать:

  • наименование и адрес ТСЖ;
  • ФИО заявителя и должность;
  • причина выхода из правления;
  • рекомендуемая замена;
  • дата и подпись.

Образец документа: форму заявления о выходе из правления ТСЖ можно скачать здесь.

Причину выхода из состава правления указывать необязательно, так как участие в избираемом руководстве ТСЖ является добровольным, но указание такой причины может обезопасить собственника в будущем, если производимые проверки жилищной инспекции обнаружат нарушения – неясность причины неожиданного ухода может навлечь подозрения в противоправных действиях.

Заявление на вступление в ТСН пишется так же, как на вступление в ТСЖ, с указанием основания на владение жилым домом (реквизиты выписки из ЕГРН) и сведений о товариществе.

Образец документа: бланк заявления на вступление в ТСН можно скачать здесь.

В заявлении председателю ТСЖ, не связанном со входом или выходом из организации, нужно указать:

  • наименование, адрес и реквизиты ТСЖ;
  • ФИО председателя;
  • ФИО и адрес проживания заявителя;
  • право пользования жилплощадью;
  • суть обращения;
  • просьба или требование;
  • прилагаемые документы (при наличии);
  • дата и подпись.

Образец документа: пример заявления председателю ТСЖ можно скачать по ссылке.

В тексте после представления нужно подробно изложить проблему или возникшую ситуацию, по возможности сопроводив объяснение доказательствами, далее приводится просьба устранить нарушение или принять иные меры.

Вступление в жилищное товарищество, а также выход из ТСЖ или его правления носит заявительный характер. Заявления пишутся в свободной форме, но должны позволять однозначно идентифицировать личность заявителя и место подачи бумаги. Все заявления следует подавать в двух экземплярах, один из которых остается в ТСЖ, а другой возвращается заявителю с отметкой о принятии.

Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/zaavlenie-o-vstuplenii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.