Заявление об отказе от собственности образец

Содержание

Образец заявления на отказ от земельного участка – в 2020 году, форма, отклонение покупки доли земли

Заявление об отказе от собственности образец

Не все собственники стремятся получить принадлежащую им по закону землю. Поэтому актуальным считается вопрос отказа от участка.

Через некоторое время наделы могут оказаться заброшенными. Фактически они только по документам принадлежат хозяевам. Поэтому поднимается вопрос о дальнейшей судьбе территорий.

Для прекращения прав собственности на надел можно обратиться с соответствующей заявкой. Важно знать, как заполняется форма заявления на отказ от земельного участка.

Правовое регулирование

Отказаться от права собственности на участок земли гражданин может в соответствии с законодательными нормами. Их содержит Земельный кодекс РФ. Основные моменты прописываются в статье 53 документа.

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

Норма отмечает, что возможен отказ как граждан, так и организаций. При этом потребуется пройти определенную процедуру.

В целом процедура вынесения отрицательного решения прописывается в Гражданском кодексе РФ. Порядок отмечен в статье 236. При этом норма не конкретизирует действия заявителя. Документ предусматривает официальное оформление желания.

Подобно тому, как человек отказывается от покупки доли, он может решить не принимать участок земли. В этом случае отчуждение выносится в пользу государственного органа.

Статья 236. Отказ от права собственности

Зачем и в каких случаях это нужно

Если гражданин получил в собственность участок земли, он имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению. При этом предусматривается обязанность по использованию надела в соответствии с целевым назначением, уплате налогового сбора. Иногда при получении в собственность надела пользование им не происходит.

Это возможно при:

  • нарушении состояния здоровья;
  • отдаленном расположении участка от коммуникаций и города;
  • низком качестве почвы.

Поэтому владелец не хочет не только применять территории, но и платить налог. Задолженность, сформированная за определенный период, может привести к серьезным последствиям.

Если ни реализовать, ни подарить участок собственник не в состоянии, он вправе просто вынести официальный отказ от земли. Процедура подробно описывается в статьях 236 Гражданского и 53 Земельного кодексов РФ.

Выделяют один важный нюанс. Ранее земли, от которых отказались собственники, считались бесхозными.

До момента передачи надела новому хозяину прежний владелец должен был вносить налог. И только через год наступало освобождение от обязанности при передаче земли в собственность муниципалитета.

Сейчас же прекращение права собственности и полное отчуждение происходит после осуществления соответствующих регистрационных действий.

После этого гражданин имеет законные основания не платить налог за надел. Но при этом теряется и право использования, распоряжения участком.

Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Когда процедура невозможна

Выделяют ситуации, когда собственник не может отказаться от владения земельным участком. Это обусловлено тем, что на территории могут располагаться строения или объекты, которые также считаются принадлежащими лицу.

Кроме того отказ невозможен при наследовании. Так земля, переданная вместе с другим имуществом, автоматически переходит по праву собственности вместе с остальными объектами. Отказ производится от всего наследства в целом.

Порядок уступки прав собственности на землю

Выделяют определенный порядок отказа от права на участок земли.

Гражданину необходимо пройти несколько основных этапов:

  1. Сначала готовится пакет документов. С ними и заполненной заявкой гражданин обращается в Росреестр.
  2. Все документы передаются регистратору в день обращения.
  3. Рассмотрение заявления происходит в течение месяца. При отсутствии нарушений закона право собственности на земельный участок отчуждается.
  4. Земля получает статус бесхозной. На протяжении года она будет считаться таковой.
  5. Через год муниципалитет может обратиться в суд. Требуется подать иск о признании земли местной собственностью.
  6. После регистрации отказа от участка гражданин перестает быть владельцем земли.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Необходимые документы

Для того, чтобы отказаться от земельного участка, гражданину необходимо подать заявление. Оно принимается местными органами самоуправления.

Если ранее надел использовался юридическим лицом, государственным или муниципальным предприятием, необходимо согласие учредительного совета. Эта норма отмечается в пункте 3.1 ФЗ №169, который был издан 1 июля 2011 года.

Для принятия положительного решения в полный пакет должны входить следующие документы:

  • заявление;
  • копия свидетельства о государственной регистрации лица как юридического;
  • кадастровый паспорт (при включении в реестр) или документы на землю (при отсутствии записи);
  • выписка из государственного реестра о принадлежности участка конкретному гражданину;
  • договор или копия решения муниципального органа, по которому ранее надел был выдан.

Если документы не были предоставлены в органы местного самоуправления самостоятельно, то регистратор вправе сделать запрос их из контролирующих инстанций. В противном случае их нужно будет донести заявителю.

Форма и образец заявления на отказ от земельного участка

Заявление об отказе от участка земли должно быть предоставлено в территориальный отдел Росреестра. При этом не важно, где осуществляется жительство гражданина. Посетить нужно будет отдел по месту расположения участка.

При составлении можно ориентироваться на образец заявления на отказ от земельного участка.

Скачать образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок

В документе в обязательном порядке необходимо указать:

  • наименование государственного учреждения;
  • личные и контактные данные заявителя;
  • название документа;
  • сведения о расположении земли;
  • наличие правоустанавливающих документов;
  • приложения к заявлению;
  • дату составления бумаги;
  • подпись лица.

В отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

гражданки Лукониной Анны Игоревны

г. Москва, ул. Нижекамская, д. 12

ЗАЯВЛЕНИЕ

об отказе от земельного участка

Я, Луконина Анна Игоревна, по праву обладаю земельным участком площадью 129923 квадратных метров, расположенный по адресу: г. Подольск, ул. Ермолова, д.96.

В соответствии с пунктом вторым статьи 53 Земельного кодекса РФ я отказываюсь от владения данным объектом.

К заявлению прикладываются:

  1. паспорт;
  2. выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество.

23 октября 2020 года

Подпись                                                                                      ____________________

При отклонении права покупки

Также заявление может быть составлено на отказ от преимущественного права приобретения объекта недвижимости.

В этом случае заявление принимает следующий вид:

В отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

гражданки Лукониной Анны Игоревны

г. Москва, ул. Нижекамская, д. 12

Заявление-согласие

Я, Луконина Анна Игоревна, сообщаю о том, что мне известен факт продажи гражданкой Самохваловой Ириной Витальевной одной восьмой части земельного участка, расположенного по адресу: г. Подольск, ул. Ермолова, д.96, что соответствует 236 тысячам 962 рублям.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ я имею право отказаться от преимущественного приобретения, чем я и пользуюсь.

29 марта 2020 года

Подпись                                                                                                   _______________

Сроки рассмотрения

После подачи заявки на отказ от земельного участка производится ее рассмотрение в 30-дневный срок. Когда принимается положительное решение, уполномоченными лицами фиксируется отказ от территории. Уведомление по почте направляется как заявителю, так и органам муниципальной власти.

Документальное оформление процедуры позволяет полностью передать права гражданина государству на пользование землей. При этом органы местного самоуправления не обязаны выплачивать компенсацию.

С этого момента налоги уплачиваться предыдущим владельцем не должны.

На протяжении года возможно восстановление прав на участок.

Для проведения процедуры также потребуется посетить органы Росреестра.

Что нужно учитывать

Если препятствия для совершения процедуры отсутствуют, то оформление пройдет без проблем. Важно собрать полный пакет документов. Если гражданин не может сделать это самостоятельно, разрешается обратиться к юристу. Ведь при неправильном заполнении документов потребуется их переделка.

На практике граждане сталкиваются с препятствиями при отказе от участка, переданного по наследству. Это обусловлено тем, что преимущественное право покупки имеется у остальных наследников. Поэтому участок должен принять не муниципалитет, а другие граждане по праве наследования.

Если никому данный надел не нужен, об этом необходимо сообщить в органы Росреестра. Тогда после завершения отказных действий он перейдет в распоряжение местных властей.

Последствия

В том случае, если собственник оформляет отказ на земельный участок, он теряет права на надел.

При этом недопустимыми становятся процедуры:

  • обмена;
  • дарения;
  • купли-продажи.

Запрещается эксплуатация земли с возведением на ней построек, выращиванием растений.

Если заявления на восстановление прав в течение года не поступило, то надел переходит в собственность органов местного самоуправления. Завершается обладание участком государственными регистрационными действиями.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/obrazec-zajavlenija-na-otkaz-ot-zemelnogo-uchastka/

Отказ от права на земельный участок в 2020 году: порядок, пример заявления

Заявление об отказе от собственности образец

29.05.2018

В последнее время содержание земельных участков не представляется возможным для всех собственников в РФ, поэтому процедура отказа от земельного участка не менее актуальна, чем его покупка.

Общие понятия

Отказ возможен в следующих случаях:

  • когда при получении наследства необходима уплата долгов предыдущего собственника (суммы делятся в равных долях между всеми наследниками);
  • в случае невозможности по различным обстоятельствами обрабатывать надел и обеспечивать платежи (подобные ситуации встречаются, когда гражданин обратился к государству с просьбой выделить участок для возделывания и написал прошение);
  • в ситуациях, когда землю изымают за оплату долгов (сначала накладывается арест имущества, затем через приставов приводится в исполнение решение суда).

Отказ от собственности может быть также при:

  • ликвидации надела по причине стихийных природных бедствий, например, извержения вулкана и т. д.;
  • изъятии органом государственной власти участка, предназначенного под сельскохозяйственное пользование (узнайте, как составить договор аренды участка под с/х пользование), вследствие неисполнения собственником обязательств (надел будет обратно переходить в руки муниципалитета);
  • неправомерном распоряжении участком лицом, не являющимся достоверным правообладателем (допущены ошибки в оформлении, или процедура вообще не была проведена);
  • ненадлежащем использовании земли (подать ходатайство на это правонарушение с просьбой ограничения действий нарушителя могут даже участники товарищества собственников, тогда вопрос может решаться в судебном порядке).

Алгоритм осуществления отказа устанавливается согласно требованиям ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г.

При продаже участка не требуется дополнительных документов и отказа от надела. Договор купли-продажи уже является подтверждением того, что надел переходит другому владельцу.

Процедура отчуждения осуществляется в несколько этапов. Вне зависимости от места подачи заявления вся документация в любом случае регистрируется в Росреестре, и исполнение производится только после официального разрешения.

Составление заявления об отказе

Процедура прекращения права на земельный участок после приобретения проводится после подачи владельцем заявления.

Взять готовый бланк можно в следующих организациях:

  • в государственном органе регистрации;
  • у нотариуса;
  • в кабинете адвоката;
  • на интернет-ресурсе Росреестра.

Особенности формы и вида заявления, которые необходимо учитывать

  • Орган государственного учреждения, в который направляется документ), Ф.И.О. заявителя (от кого), а также его адрес и телефон (оформляется в верхнем правом углу);
  • 2/3 листа по центру размещается наименование документа («заявление»);
  • центральная часть документа: данные о территориальном расположении объекта, основная просьба и причина, на основании которой идет обращение;
  • внизу обязательное указание подписи и даты.

Согласно Гражданскому и Земельному кодексам РФ, к рассмотрению принимаются только те заявления, которые составлены в соответствии со всеми новыми требованиями.

Заявление подается в следующие организации

  • Если собственник или застройщик имеет все документы, в том числе договор купли-продажи, то заявление отправляется в ближайшее отделение Росреестра;
  • в случаях, когда земельный надел отдан в бессрочное землепользование (аренда и т. д.), документ отправляется в администрацию муниципалитета для снятия права, договор для физических и юридических лиц расторгается.

Вам может быть интересно: как составить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.

Последовательность действий для процедуры отказа от права собственности на земельный участок

Для оформления процедуры отказа подразумевается следующий алгоритм:

  • собрать пакет документов;
  • обращение с заявлением собственника или лица с доверенностью;
  • получение справки из органа регистрации с перечислением списка сопутствующих документов;
  • с принятием решения отправляется ответное письмо;
  • затем до семи дней бумаги отправляются в Росреестр и далее передаются в налоговую инспекцию;
  • при одобрении владельцу отправляется письмо о приостановлении права.

Перечень необходимых документов для проведения процедуры отказа

Для отказа от владения требуется следующий пакет документов:

  • бумаги, юридически подтверждающие владение земельным участком СНТ, сельхозназначения и т. д.;
  • если по собственной воле обращается юридическое лицо, то необходимо документальное разрешение государственного регистрирующего органа, а также выписка из ЕГРЮЛ;
  • документ о государственной регистрации и его ксерокопия;
  • заявление об отчуждении;
  • паспорт участка;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя, или доверенность.

Результат отказа от права собственности

После оформления добровольного отказа земельный надел переводится во владение муниципалитета. Участок становится бесхозным, из частного, как правило, переходит в муниципальный.

Государство будет распоряжаться им по усмотрению и согласно законодательству, даже если надел земли включал многоквартирный приватизированный дом.

По окончании всех этапов собственнику выдается справка, подтверждающая достоверность процедуры.

В течение года предыдущий владелец или другие претендующие лица имеют возможность вернуть (или получить) право собственности.

Регламентирующие правовые нормы

Отказ от права на земельное владение может осуществляться только в законном порядке и на основании ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», а также ст. 53 Земельного кодекса РФ.

Ситуация 1

Мы многодетная семья. Приобретали участок 2 года назад. Но сейчас им не пользуемся и не хотим в принципе пожизненно его возделывать. Можем ли мы с супругом отказаться от права собственности в течение месяца, если участок распределен в равных долях? Оплата за него стала неподъемной.

Там находятся лесопилка и двухэтажный дом. Дело осложняется тем, что супруга в городе нет, он будет находиться в другом регионе 3 месяца. А также подскажите, кому надел должен перейти. Какова схема дальнейших действий? Госпошлину за межевание внесли, с документами все в порядке.

Возможны ли какие-то изменения?

Ответ специалиста: Вы можете провести процедуру в отсутствие супруга, если он напишет и нотариально заверит доверенность. Вы сможете выступать представителем его интересов и доверенным лицом для проведения любых других операций с его долей недвижимости. И возникновение проблем в таком случае исключено.

Ситуация 2

Подскажите, пожалуйста, можем ли мы отказаться от права собственности, если на наш дачный участок не приведены в порядок документы, и мы не проходили процедуру межевания? И что можно в этом случае нужно сделать?

Ответ: Согласно ФЗ № 218 «О регистрации недвижимости», для того чтобы провести любые операции с дачным участком, он должен пройти процедуру межевания в обязательном порядке.

Это условие нужно соблюдать во избежание нежелательных последствий. Поэтому чем раньше Вы приступите к решению данного вопроса, тем лучше.

После приведения всей документации в порядке согласно требованиям законодательства можно подать заявление на основании образца.

Ситуация 3

Я получил в наследство от дяди землю для садоводческой деятельности, которой он занимался при жизни постоянно. Но пользоваться наделом надобности нет, и платить каждый раз налог утомительно. Данная собственность не нужна, к тому же не хочется дополнительной волокиты, проще сразу оформить отказ от владения. Можно ли это сделать? Как будет правильно с правовой точки зрения?

Ответ: Можно оформить отказ. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или в МФЦ с заявлением об отказе имущества.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/otkaz-ot-prava-na-uchastok

Как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности?

Заявление об отказе от собственности образец

Все чаще и чаще для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Возможно, это связано с тем, что какое-то время назад земельные участки передавались от государства на безвозмездной основе. Кроме того, распространены случаи передачи земли по наследству.

Но с течением времени такие наделы оказываются заброшенными их собственниками, а фактическая принадлежность подтверждается только документами. Что делать, если имеющийся отрезок земли приносит одни убытки? Как отказаться от своего права на участок? Ответы на эти и другие вопросы можно будет узнать, прочитав данную статью.

Законодательство

Напрямую отказ от права собственности на земельный надел предусмотрен в статье 53 Земельного кодекса РФ. В ней говорится, что отказаться от участка могут и граждане и организации, но для этого нужно соблюсти ряд условий и пройти определенную процедуру.

Возможность отказаться от имущества в целом содержится и в ГК РФ, статье 236.

Отказ от права собственности – это, можно сказать, крайняя мера отчуждения земли. Если собственнику не удалось найти правопреемника через куплю-продажу или дарение и другие виды сделок по отчуждению, закон предоставляет ему право просто отказаться от надела в пользу государства, в лице определенного органа.

Когда можно отказаться от права собственности на участок

Прекратить свое право собственности на земельный надел через официальный отказ гражданин или организация могут тогда, когда нет никаких явных препятствий, не позволяющих им это сделать.

То есть гражданину можно свободно отказываться от своего права, если имеется участок, на котором:

  • Отсутствуют какие-либо здания, строения и сооружения, принадлежащие этому же гражданину.
  • Есть незначительные обременения. Например, установлен сервитут – это возможность проезда или прохода через этот участок земли для других людей.

Например, из-за неудобства расположения, неплодородности почвы, небольшой площади участков многие земли просто забрасываются их хозяевами.

Несмотря на фактическое неиспользование участка, собственник должен нести весьма обременительную налоговую обязанность и платить налог за землю, размер которого только растет из года в год.

Решением возникшей проблемы может быть только официальный отказ от права на земельный надел.

Когда нельзя отказаться

Напротив, отказ от права собственности на земельный участок не допустим в следующих случаях.

На нем расположены здания, строения и сооружения, которые также относятся к собственности гражданина или юрлица, желающего отказаться от участка.

Если гражданин хочет отказаться от земельного участка как части наследства. То есть если земельный надел, наряду с другим имуществом, достался ему по наследству, он не может отказаться только от него. Он может либо отказаться от всего завещанного, либо принять всю наследственную массу, которая ему причитается.

Как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности: пошаговая инструкция

Если гражданин решил добровольно отказаться от принадлежащей ему земли, ему нужно совершить следующие действия:

  • Обратиться в компетентный орган – это территориальное отделение Росреестра по месту нахождения интересующего земельного надела. Для этого можно либо прийти лично, либо направить представителя.
  • Подать заявление на прекращение права собственности на участок в связи с отказом от него. Но здесь есть одно важное уточнение: если земля приобреталась владельцем по договору купли-продажи, то заявление направляется специалистами в региональное отделение Росреестра. Если же участок был унаследован, то оно рассматривается на уровне муниципалитета.
  • После приема заявления специалистом, лицу выдается справка, где написан порядковый номер и список принятых документов.
  • Поданное заявление рассматривается в течение 30 дней, а затем гражданину или организации направляется ответ в течение 3х дней.
  • В течение 7 дней документация передается из муниципалитета в Росреестр для регистрации или просто завершается формирование делопроизводство по отказу от участка.
  • В это же время госорган, который становится новым владельцем участка, должен направить заявку на регистрацию права собственности в Росреестр. Также в этот период им направляются уведомления в налоговую инспекцию и Госкадастр о том, что от данного земельного надела отказался его собственник.
  • Росреестр, после получения документации или завершения делопроизводства, в течение 5 дней официально направляет уведомление заявителю о том, что его право на участок земли прекратилось. Одновременно с этим данное право регистрируется в отношении нового владельца – соответствующего органа власти субъекта или муниципального образования: городского округа, городского или сельского поселения.

Для него есть специально установленная форма, бланк которой можно получить в отделении Росреестра или скачать на его официальном сайте, а также попросить у адвоката или нотариуса.

Такое заявление должно иметь следующую структуру:

  • Шапка, которая пишется в верхней части заявления, справа. В ней должно быть указано наименование госучреждения, в которое документ подается; Ф.И.О., адрес регистрации и контактные данные заявителя (номер телефона и адрес электронной почты).
  • В центре документа пишется наименование заявления: «Заявление об отказе от права собственности на земельный участок».
  • Основная часть документа. Что нужно в ней написать? Указать на правоустанавливающие документы, сведения о местоположении участка. Причину отказа от участка в заявлении указывать не обязательно.
  • Список приложений. Перечислить все прилагаемые к заявлению документы.
  • В конце слева нужно поставить дату написания, а справа – подпись заявителя.

Какое приложение необходимо сформировать к рассматриваемому документу:

  • документ, доказывающий право на участок земли (например, свидетельство о праве собственности, либо распоряжение о закреплении надела, выписка из распоряжения или иной акт, выданный госорганом);
  • кадастровый паспорт (если таковой имеется в наличии);
  • копия паспорта (если отказывается гражданин);
  • копия свидетельства о госрегистрации юридического лица и выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – организация);
  • также от юрлица потребуется согласие на отказ от участка, выданное учредителем организации;
  • нотариально заверенная доверенность на представителя (если заявление подается или подписывается другим лицом).

Бывают такие ситуации, когда у заявителя какие-то документы на землю могут быть утеряны. Тогда специалисты Росреестра запросят их у тех органов, которые такие документы выдают.

Какие проблемы могут возникнуть

Если нет никаких препятствий для отказа от земли, то особых проблем с оформлением этой процедуры быть не должно.

Для правильного и оперативного оформления и сбора всех необходимых документов, лучше обратиться за помощью к юристу. Ведь в случае неправильного заполнения заявления нужно будет его переделывать, а на это уйдет много времени.

На практике встречается и такая проблема. Если гражданин решил отказаться от участка, переданного ему по наследству, по принятому заявлению ему будет отказано.

Поэтому участок не может быть передан в ведение муниципалитета, а должен достаться одному из других претендентов на наследство. Если же все остальные наследники выразили письменный отказ, тогда такая земля может быть отчуждена в порядке добровольного отказа в пользу местного земельного фонда.

Бывший собственник должен помнить, что он может вновь стать обладателем того участка, от которого он отказался. Восстановить право собственности можно в течение 1 года с момента регистрации участка в собственность муниципалитета. О восстановлении своих прав необходимо будет также написать заявление и подать его в Росреестр.

Если же за год бывший собственник не изъявил желание вернуть свою землю, такой участок будет реализован местными властями в порядке, установленном законом. Землю реализуют как бесхозное имущество, либо она будет отдана под консервацию.

Таким образом:

  • возможность отказаться от права собственности на землю предусмотрена и для граждан и для юрлиц;
  • участок земли после отказа передается в управлении муниципального земельного фонда;
  • до того момента, как право собственности перейдет на нового владельца, права и обязанности по отношению к участку лежат на прежнем собственнике;
  • право на переданный участок можно восстановить в течение года – срока приобретательской давности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/procedura-otkaza-ot-sobstvennosti.html

Образец расписки на отказ от имущества при разводе

Заявление об отказе от собственности образец
Образец расписки на отказ от имущества при разводеСредня оценка 3 от 4 пользователей

Не всегда супруги желают вступать в права собственности на имущественные объекты, приобретенные в период брака. Причин для этого множество. Для отказа от совместно нажитого имущества им потребуется составить письменный документ. Его вид они имеют право определить самостоятельно.

Можно ли отказаться от доли в совместном имуществе

Согласно семейному праву все совместно нажитое имущество супругов является их общей собственностью и в случае раздела делится между ними в равных частях. Такое положение является правом законных супругов, но не обязанностью. Поэтому каждый из них может в любой момент официально отказаться от своей доли совместного имущества в 2020 году.

Осуществить этот шаг можно:

  • заранее, до заключения брака;
  • в период существования брачного союза;
  • при разводе;
  • после расторжения брака.

Такой шаг является делом добровольным. Принуждение к нему, физическое или психологическое, наказывается по закону.

Всем желающим отказаться от своей доли в общем имуществе следует помнить, что такой шаг не приведет к снятию обязательств по погашению общих долгов супругов, например, перед банком.

Отказ от имущества при разводе

При возникновении желания отказаться от совместно нажитого имущества в 2020  году следует это намерение зафиксировать письменно. Устная форма правовой силы иметь не будет. Чтобы привести в действие свое намерение, желательно предварительно договориться с супругом. Затем собрать весь комплект запрашиваемых для процедуры документов.

При отказе от имущества следует обращаться к нотариусу. Специалист составит текст необходимого договора, стороны его заверят. Оба супруга получат по своему экземпляру, и еще один останется у нотариуса.

Образец заявления

Законодательством не предусмотрено составление отдельного заявления об отказе от раздела совместно нажитого имущества. Для этого потребуется подписать соглашение о разделе.

Не возбраняется, если текст напишут сами супруги, просто далее заверив его у нотариуса. Но гражданам без навыков подобной работы сделать это трудно.

Поэтому составление желательно изначально доверить профильному юристу.

Тем, кто желает написать текст соглашения о разделе самостоятельно, необходимо учитывать, что в него включается следующая информация:

  • основные сведения об обоих супругах (ФИО, дата и место рождения, данные общегражданских паспортов);
  • информация о наличии брачных отношений между сторонами с указанием даты и места регистрации брака, серии и номера свидетельства. Если пара уже в разводе, то дополнительно та же информация указывается и о расторжении брака;
  • перечень общих имущественных объектов, права собственности на которые должны быть переданы только одной стороне. Информация должна быть подробной. Например, если это авто, следует указать модель, цвет, номер, дату выпуска и приобретения и пр;
  • указание на то, в чью собственность переходит имущество и с какого момента. Например, сразу после подписания документа или после развода;
  • дата составления и подписи с расшифровкой.

Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

На нашем сайте при необходимости вы  можете ознакомиться с образцом заполнения соглашения о разделе имущества супругов и скачать стандартный бланк документа.

В ряде случаев стороны обходятся распиской об отказе, составленной по принципу долговой. Нотариального заверения она не требует, но и серьезной правовой силы иметь не будет.

Требуемые документы

Чтобы соглашение было не только составлено, но и заверено, потребуются следующие документы:

  • общегражданские паспорта обоих супругов;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущественные объекты, упомянутые в тексте;
  • свидетельство о заключении брака (при необходимости – о расторжении);
  • документы, подтверждающие стоимость имущества. Это могут быть экспертные заключения оценщика

Дополнительно нотариус запрашивать никакие документы не имеет права. Услуга оплачивается согласно прейскуранту.

Виды отказа от имущества при разводе

Если муж или жена желает отказаться от совместно приобретенного имущества в 2020 году, они могут сделать это двумя путями: предпринимая активные действия или пустив на самотек. Отсюда принято разделять активную и пассивную форму отказа.

Активный отказ от имущества

Когда один из супругов участвует в составлении документов, ограничивающих его права собственности, – это активный отказ от имущества. Т.е. он выражает свою готовность и фиксирует ее письменно. Форм такого отказа несколько, это может быть:

  • соглашение о разделе или мировое соглашение;
  • брачный договор;
  • договор дарения.

Супруги имеют право самостоятельно решить, какая форма документа им более выгодна и в какой момент стоит его подписывать.

Брачный договор

Брачное соглашение имеют право заключить действующие супруги или жених с невестой. Во втором случае он приобретет законную силу только после официальной регистрации брака.

Строго установленной формы брачного договора не существует. Он составляется произвольно в письменном виде с соблюдением ряда условий. Заверка у нотариуса обязательна, в ином случае договор не будет иметь правовой силы.

Брачный контракт должен содержать в себе следующую информацию:

  • основные данные сторон, которые подписывают документ (ФИО, дата и место рождения, реквизиты общегражданских паспортов);
  • гражданское состояние пары, т.е. заключен уже официальный брак или еще нет;
  • отказ от прав на приобретенное совместно имущество. Здесь можно пояснить, например, что речь идет не обо всем имуществе, а только о ряде объектов (квартире, доли в бизнесе и пр.);
  • условия отказа от имущества. Т.е. происходит ли все на безвозмездной основе или сторона выдвигает какие-то ограничения;
  • указание на то, с какого момента контракт вступает в силу;
  • дата составления документа и подписи с расшифровкой.

На нашем сайте желающие могут ознакомиться с образцом брачного контракта и скачать его при необходимости.

Дарение

Договор дарения между супругами не облагается налогом, поэтому может быть выбран в качестве альтернативы при отказе от совместного имущества. Документ составляется нотариусом, если речь идет об объектах недвижимости, т.к. далее сделку потребуется заверять в Росреестре. При составлении дарственной на авто сделку требуется регистрировать в ГИБДД.

Если речь идет о прочих имущественных объектах, договор заверять у нотариуса не обязательно, но желательно. Следует учитывать, что расторжение брака и раздел совместно нажитого имущества могут осуществляться по суду, и при вынесении решения судья будет ориентироваться на этот нюанс. Особенно, если речь идет о дорогостоящих вещах: украшениях, изделиях их меха, антиквариате и пр.

Мировое соглашение

В случае раздела имущества по суду у супругов имеется возможность прийти к компромиссу по вопросам прав собственности. В ходе рассмотрения дела стороны могут составить мировое соглашение о разделе. Правила составления текста идентичны тем, что используются при написании стандартного соглашения о разделе.

При его заключении дальнейшее судебное разбирательство заканчивается. Нотариальной заверки оно не требует, т.к. с текстом знакомится судья, ведущий процесс, и выносит решение согласно достигнутой договоренности.

Пассивный отказ от раздела

Если один из супругов не желает официально владеть общим имуществом, он может занять пассивную позицию. Т.е. отказываться подписывать какие-либо документы и не распоряжаться имуществом. При такой позиции для второй стороны всегда существует угроза, что в какой-то момент лицо, ее занимающее, решит забрать свою часть имущества. Сделать он это может и через несколько лет после развода.

Кто должен оплачивать раздел имущества?Поэтому, даже если одна из сторон не занимается имуществом, не претендует на него, второй стороне стоит оформить все документально. Например, обратиться в суд с иском о признании имущества его законной собственностью, т.к. супруг или супруга не желает им распоряжаться и нести расходы по его обслуживанию.

Условия отказа

Оформление отказа от имущества может осуществляться при выполнении второй стороной ряда условий. Этот нюанс должен быть оговорен в тексте документа, который составляют заинтересованные лица.

Безвозмездный

Это случается редко, но общее имущество оформляют на одного из супругов без предъявления каких-либо условий. Т.е. просто фиксируют в соглашении или в контракте, что сделка безвозмездна. Договор дарения предполагает наличие такого фактора изначально.

 Передача другого имущества

Одним из условий отказа от общего имущества при разводе или в период существования брака может стать выдвижение встречного требования о передаче какой-то личной собственности второй стороны. Например, супруг отказывается от 3-комнатной квартиры, купленной в браке, а жена передает ему свою 1-комнатную квартиру, полученную в наследство.

Оформление на ребенка

Иногда супруги, отказываясь от имущества, хотят обеспечить своих детей, а не второго супруга.

В таком случае в соглашении или в договоре указывается, что часть имущества передается в собственность несовершеннолетнего ребенка, а не жены или мужа. Для таких целей лучше подходит договор дарения.

До наступления совершеннолетия имуществом будет распоряжаться тот родитель, с которым остается проживать ребенок, но только при одобрении любой сделки органами опеки и попечительства.

Кто не может отказаться от имущества

Законом предусмотрены две категории граждан, чей отказ от имущества при разводе в 2020  году может быть легко обжалован:

  • лица, признанные судом недееспособными на момент подписания документа;
  • граждане, страдающие серьезными заболеваниями, наличие которых может повлиять на принимаемое решение.

Т.е. если супруг подписал брачный договор, будучи дееспособным, то дальнейшая его недееспособность не повлияет на решение об отказе.

Каждый из супругов в любой момент брачных отношений имеет право составить письменный отказ от совместного имущества. Для этого потребуется подписать на выбор: брачный контракт, договор дарения или соглашение о разделе.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/raspiska-na-otkaz.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.