Заявление о приостановке регистрации

Содержание

про приостановки Росреестра – блоги риэлторов | ЦИАН

Заявление о приостановке регистрации

Всем привет.

сегодня будет обзор по возможным причинам приостановок в регистрации в Росреестре, с чем дорогие коллеги и читатели вы можете столкнуться, делая сделку

темой для данного поста послужила свежая приостановка по моей сделке)

начнем с «классики» – когда правоустанавливающие документы старые и нет записи в  ЕГРН. 

Государственный регистратор в целях недопущения мошеннических действий и усиления правовой экспертизы документа может сделать запрос в организацию выдавшую/удостоверевшую ваш правоустанавливающий документ с целью подтверждения достоверности/подлинности вашего документа

В моем случае была купля-продажа земельного участка. 

Документ -основание: нотариальный договор купли-продажи 1994 года. 

Мы подали на регистрацию ранее возникшего права и на переход права и получили приоставновку (смотри ниже)

Чем для вас это грозит? 

Будет потеряно время, до 3х месяцев, тк большая часть запросов на сегодняшний день отправляется через обычную почту, а письма могут потеряться и ответа на запрос не будет. В этом случае регистратор всё равно проведет регистрацию, но вы потеряете 3 месяца.

Что можно сделать? Можно связаться с регистратором и попросить его проверить интересующую информацию по телефону. Скажу сразу, что регистратор не обязан этого делать, но он может. Здесь решение данного вопроса будет зависеть от вас: от вашей аргументации и коммуникабельности.

В моём случае регистратор пошёл на встречу и после проверки по телефону он возобновил регистрацию, за что ему огромное спасибо и мы довольно-таки быстро получили документы. 

Конечно, в случае мошеннических действий, это полезная приостановка. Но это не в моём случае)

В конце 2019 года по одной из моих сделок была еще одна приостановка.

Ничего сложно: обычная купля-продажа с ипотекой. 

Я действовала по доверенности от имени своего клиента – продавца.

Я знала всё историю квартиры, поэтому была уверена в её совершенстве.  

И каково же было моё удивление, когда увидела на сайте Росреестра приостановку.  

Причина: в предоставленной мною доверенности отсутствуют полномочия на предоставление от продавца заявление на переход права собственности (текст ниже)

Честно сказать, я была в шоке, тк полномочия чётко прописаны в доверенности. Да, там нет именно фразы про «подать заявление о регистрации», но в доверенности, на мой взгляд, всё доступно написано – «зарегистрировать всё необходимые документы». Текст доверенности для общего понимаю прикладываю. 

Что было сделано? 

Я связалась с регистратором по телефону и предложила более внимательно изучить доверенность и указанные в ней полномочия, пыталась убедить регистратора в том, что необходимые полномочия есть, но она была неколебима в своём мнении.

В итоге я попросила подъехать клиента в любое мфц и подать заявление о регистрации перехода права. После чего я опять звонила регистратору и просила возобновить регистрацию. Мы с ней обсудили еще раз причину приостановки, она даже посоветовалась с коллегами, которые ее поддержали и в итоге она сразу зарегистрировала, за что ей спасибо.

P.S. не дождавшись на тот момент решения регистратора, я написала жалобу в Управление на действия регистратора, на которую, кстати, мне до сих пор не отписались)

И вот последняя приостановка, “свежак”, скажем так:)

Сделка: покупка квартиры с использование ипотеки сбера. 

Я действую от имени покупателя по доверенности. 

Договор купли-продажи готовила я.

Подали на регистрацию перехода права и ипотеки.

Бах! Приостановка!

 Опять не догадываюсь о причинах приостановки. История квартиры и продавца были изучены досконально: ни мне, ни риелтору покупателя ничего не приходит в голову о причинах.

На выяснение причин простановки было потрачено очень много времени и сил, потому что регистратор просто забыла загрузить приостановку в базу. Ну да ладно, не об этом)

Так вот о причине: в договоре купли-продаже не указан срок кредита. СРОК КРЕДИТА!!! (текст ниже)

Напомню, что у нас не договор залога/ипотеки, а договор купли-продажи с ипотекой, где есть ссылка на кредитный договор, в котором прописываются все условия по кредиту.

То, что в договоре есть ссылка на кредитный договор, то, что сам кредитный договор был сдан на регистрацию – это ничего не значит для государственного регистратора.

Я специально посмотрела информацию по другим своим сделкам. Все аналогичные договора(в ППФе и нотариальные), которые без указания срока кредита, абсолютно все, были зарегистрированы.

Что было сделано?

Стороны договора в этот же день, когда узнали о причине,  переподписали договор с включенной фразой о сроке кредита и сдали его в мфц. 

А далее начались «танцы с бубнами»: нужно было чтобы регистратор возобновила регистрацию и зарегистрировала максимально быстро. Имея положительный опыт решения данного вопроса с другими регистраторами, я рассчитывала, что мы получим через 2 дня, но не тут-то было:)

Наверное, это был самый тяжелый случай общения с регистратором, тк «обратной связи» не было вообще никакой. Регистратор просто отказывался общаться со мной лично по телефону. Я общалась с ним через Управление Рорсеестра, в итоге на 4-й день удалось получить своё) 

P.S. опять не дождавшись регистрации, я написала жалобу на действия регистратора. Посмотрим, каков будет ответ и будет ли он вообще…

Честно сказать, я поражаюсь причинам последних двух приостановок, складывается такое ощущение, что регистраторы Росреестра это делают специально, для статистики.

Выкладывая данный пост, я хочу предостеречь вас от подобных ситуаций.

Источник: https://www.cian.ru/blogs-pro-priostanovki-rosreestra-303593/

Временная приостановка и прекращение регистрации транспортного средства: что об этом нужно знать

Заявление о приостановке регистрации

Постановка машины на учет является обязательной процедурой после ее приобретения у юридических или физических лиц. С 2013 года продавец не обязан снимать ТС с учета, переоформление происходит в заявительном порядке. Несмотря на упрощения и изменения в законодательстве, еще есть ситуации, когда требуется прекратить или приостановить регистрацию ТС.

Законодательная база при прекращении регистрационного учета

В 2011 году было введено ПРУ транспортного средства для дополнения правил снятия машины с учета. Процесс регулируется 2 основными законами:

Нововведения разграничили понятия прекращения и снятия с учета и упростили работы Государственной инспекции.

Зачем отменять регистрацию

Процессом занимается ГИБДД, отмена требуется, если автомобиль не был поставлен на учет или прошлая регистрация недействительна. Основной причиной является проблема с документами и нелегальные действия прошлого хозяина, например, теневая растаможка. При продаже машины юридическими лицами риск незаконных действий снижается.

Другими причинами для отмены регистрации являются:

  1. Потеря ПТС, требуется получить дубликат.
  2. Технические характеристики машины были изменены, чтобы соответствовать стандарту Евро-5 (устанавливает допустимое значение выброса вредных выхлопов). Подобные операции нарушают Приказ МВД №1001 от 2008 года.
  3. Фальшивые документы.
  4. Если машина была ввезена по поддельным документами, возникнет ошибка регистрации.
  5. Полная утилизация ТС. Действие всех бумаг прекращается.

Дополнительная информация здесь: “Что нужно для того, чтобы снять машину с учета в ГИБДД”.

Приказом МВД №1001 установлено, что если документы на машину оказались недействительными или фальшивыми, но после регистрации прошло больше 5 лет, отмена не требуется.

Одной из редких легальных причин прекращения регистрации может стать пропущенный срок после купли-продажи для оформления машины. У покупателя есть 10 дней, иначе на имя продавца начнут поступать штрафы, в его интересах прекратить регистрацию.

Разница между снятием с учета и прекращением регистрации

Завершением процесса снятия транспортного средства с учета является удаление его из базы данных ГИБДД и архивирование сведений. Это обычно означает:

  • полную утилизацию;
  • выезд за пределы страны.

При этом машина не имеет права ездить по дорогами России. Прекращение регистрации является временной мерой пресечения, машина не удаляется из базы данных, а получает статус “Ожидает решения”.

Какая организация оформляет документы

ГИБДД МРЭО работает с бумагами на транспортные средства. У сотрудников есть право регистрировать автомобили, изменять базу данных, прекращать регистрацию и удалять машину из списков. Гражданин подходит в отделение с заявлением и документами и сдает их сотруднику МРЭО.

Как заполнить заявление

Процесс приостановки начинается с подачи заявления, заполненном на специальном бланке. Документ можно скачать, чтобы подготовиться заранее. Также они лежат в ГИБДД. В заявлении указывается:

  • основная информация о транспортном средстве:
    • год выпуска;
    • ВИН-код;
    • знаки;
    • марки;
    • цвет;
    • номера кузова и шасси.
  • в отдельную графу вписываются технические характеристики, в том числе масса ТС и мощность двигателя.
  • в конце ставится дата, подпись и расшифровка.

Если гражданин пришел с уже заполненным заявлением, разговор с сотрудником службы пройдет быстрее. Все данные прописываются полностью, марка машины вписывается латинскими буквами.

Заявление в ГИБДД. (Скачать бланк DOC)

Образец заявления: 1. Куда 2. От кого 3. Причина прекращения

Какие документы необходимы

Документы являются доказательством правомерности операции. Стандартный пакет включает в себя:

  • заявление на специальном бланке;
  • внутренний паспорт;
  • технический паспорт;
  • знаки;
  • регистрационное свидетельство;
  • любые бумаги, подтверждающие право собственности на ТС.

Если в паспорте гражданина нет отметки о регистрации, требуется бумага о временном месте пребывания. Рекомендуется снять с документов копии, их вправе запросить сотрудник ГИБДД.

Процедура прекращения регистрации при краже

В зависимости от причины процесс прекращения регистрации отличается. Если у человека украли ТС, потребуется:

  • собрать документы на машину, сдать их сотрудникам ГИБДД для проверки и снятия копий;
  • заполнить в свободной форме заявление о краже;
  • заполнить заявление о прекращении регистрации;
  • передать бумаги сотрудникам.

Заявление о краже в произвольном виде

Сколько стоит прекратить регистрацию

Процедура не облагается госпошлиной, проверка документов и заявления проводится бесплатно. Если гражданину требуются транзитные номера, их стоимость составляет 1 600 рублей.

Процесс приостановки регистрации транспортного средства на Госуслугах

Невозможно пройти весь процесс онлайн, но Госуслуги позволяет сократить время в очередях в МРЭО. На портале можно:

  • выбрать отделение и записаться на прием;
  • заполнить заявление онлайн;
  • получить консультацию от специалиста.

К назначенному времени гражданин подходит в отделение с готовыми документами и заполненным заявлением. Для работы с порталом потребуется:

  • компьютер с выходом в интернет;
  • активированный аккаунт на сайте;
  • основная информация о машине.

Аккаунт подтверждается с помощью электронной подписи. Если ее нет, достаточно подойти в любое отделение ПФР и получить верификационный код. Процедура единоразовая, аккаунт активируется навсегда.

Процесс приостановки регистрации не займет много времени:

  • зайти в личный кабинет;
  • выбрать статус: юридическое, физическое лицо или ИП
  • зайти в раздел “Транспорт и вождение”;
  • перейти в подраздел “Регистрация ТС”;
  • выбрать вкладку “Прекращение регистрации”;
  • подтвердить запись на прием;
  • выбрать отделение из списка предложенных;
  • выбрать основание для приостановки;
  • заполнить онлайн заявку, переслать ее сотрудникам;
  • на электронную почту придет письмо с подтверждением, в редких случаях оператор может позвонить и уточнить данные.

Процесс приостановки регистрации для юридических лиц

Если у юридической организации находится несколько десятков машин, кража или другие нелегальные действия с ними могут привести к финансовым потерям. Чтобы избежать штрафов и налогов, компании проходят процедуру приостановки регистрации наравне с физическими лицами:

  • заполняют заявление;
  • собирают документы;
  • представитель подходит в отделение и передает бумаги инспектору;
  • сотрудники проверяют машину и ее собственников.

Для подтверждения легальности процесса требуется принести несколько бумаг:

  • внутренний паспорт представителя компании;
  • технический паспорт;
  • свидетельство о регистрации;
  • любая справка, подтверждающая, что представитель работает в организации.

Юридические лица также не платят госпошлину.

Последствия прекращения регистрации для нового хозяина транспортного средства

Существует 3 основных негативных последствия прекращения регистрации:

  • обязательно меняются номера;
  • выплачивается штраф до 2 000 рублей за просроченную регистрацию;
  • в крайнем случае номера попадают в розыск.

Штраф налагается автоматически, если ТС не было зарегистрировано в течение 10 дней после продажи. К ПРУ это не имеет особого отношения. Если водитель ездит на машине, объявленной в розыск, свидетельство о регистрации останется у сотрудников ГИБДД. Человеку выдадут акт об изъятии номеров.

Гражданин вправе ездить на машине до окончания суток, на штрафстоянку ее не отвозят. В розыске номера, а не само ТС, поэтому его можно перерегистрировать по техпаспорту. Главное, чтобы не было причин не допускать машину к движению.

Затягивание с перерегистрацией транспортного средства

За отсутствие своевременной перерегистрации Приказом №605 предусмотрен штраф.

Процесс затягивается по разным причинам:

  • отсутствие времени;
  • гражданин не знает свои обязанности;
  • попытка сэкономить на налогах;
  • безответственное отношение;
  • ситуации, на которые человек не может повлиять, например, болезнь.

При продаже машины новый собственник обязан перерегистрировать ТС, но может ездить по старому СТС, пока его не остановит инспектор для проверки документов. Если продавец верит обещаниям покупателя и не приостанавливает регистрацию, ему придется оплачивать все накопившиеся штрафы.

Некоторые покупатели сознательно не проходят перерегистрацию, чтобы переложить платежи за ТС на плечи продавца. Если затянуть с процедурой дней на 80, можно избежать штраф за срок давности.

Способы приостановки регистрации

При совершении сделки купли-продажи покупатель не имеет особых проблем с ПРУ. Продавец, с другой стороны, законом обязан выплатить все штрафы. Если гражданин не уверен в честности нового хозяина ТС, рекомендуется подойти в ГИБДД и приостановить регистрацию по истечении 10 дней.

Факт перерегистрации можно уточнить в МРЭО. Если нет времени ездить к инспектору, но есть VIN-номер и № СТС, доступна онлайн проверка на сайтах:

  • Госавтоинспекция;
  • Автокод;

Если в системе прописан новый владелец, то перерегистрация прошла успешно. Если продавец числится собственником, то требуется приостановить регистрацию.

Действия при отсутствии договора купли-продажи

Если документ исчез, для приостановления регистрации потребуется либо договор о смене собственника, либо СТС. Инспектор МРЭО разрежет карточку и вернет гражданину, она не будет действительна.

Если никаких бумаг на машину нет, остается заполнить ПРУ на утраченное транспортное средство.

Приостановка регистрации после утраты машины

Если автомобиль можно классифицировать как утраченный, приостановка регистрации совершается даже при отсутствии документов на него. Утраченным считается ТС, которое невозможно восстановить (например, после ДТП). Гражданин предъявляет заключение от СТО о состоянии машины и заполняет заявление о временной утрате.

Кроме этого, существует 3 группы машин, классифицируемые как утраченные:

  • ненайденные в течение большого периода времени;
  • проданные по генеральной доверенности;
  • на которые невозможно найти СТС и ДКП.

Чтобы не платить штраф за просроченную регистрацию, собственник вправе указать причиной утрату машины, а не продажу. Даже если местонахождение ТС известно, решения это не изменит.

Приостановка регистрации после продажи

Сделка купли-продажи автомобиля предполагает передачу прав от продавца к покупателю. Первоначальный собственник вправе приостановить регистрацию на 11 день после продажи (считается от даты, проставленной в договоре). Достаточно предъявить внутренний паспорт и подать заявление.

Покупатель может не знать о приостановке регистрации. Когда он решит поставит машину на учет, придется выплатить штрафы за просрочку.

Предлагаем воспользоваться бесплатным он-лайн сервисом, чтобы заполнить и распечатать договор купли-продажи, а также ознакомится с подробной статьей «ДКП автомобиля, мотоцикла, транспортного средства: инструкция по оформлению, образцы и бланки».

Штрафы при нелегальных действиях с приостановкой регистрации

При хищении автомобиля владелец должен приостановить учет, чтобы не платить штрафы, так как поиск машины может затянуться. Однако некоторые граждане пользуются законами, чтобы наказать покупателей за просрочку регистрации и набежавшие задолженности.

Если гражданин подает фальшивый донос на кражу в МВД, он нарушает статью 306 Уголовного Кодекса. Минимальное наказание составляет от 50 до 100 тысяч рублей. Если покупатель сможет доказать, что ему был нанесен тяжелый ущерб, возможно тюремное заключение сроком на несколько лет.

Основания для прекращения регистрации варьируются от правомерных до нелегальных. С каждым годом упрощается процедура взаимодействия с ГИБДД, ужесточаются законы и проводятся проверки. С помощью онлайн-сервисов граждане могут за несколько минут определить статус машины и подать заявление на прекращение ее учета.

Источник: https://dogovor-kupli-prodazhi.com/priostanovka-i-prekrashhenie-registracii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.