Заявление о государственной регистрации права

Содержание

Заявление о государственной регистрации права собственности

Заявление о государственной регистрации права

› Документы

Среди всего пакета документов для регистрации прав на квартиру самым важным является заявление.

Ошибки при заполнении могут надолго затянуть процедуру оформления собственности, поэтому заявитель должен быть предельно аккуратным и внимательным.

Где получить?

Данный бланк представляет собой форму, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № 920, которая едина как для физических лиц, так и для организаций. Она может быть представлена в регистрирующий орган как в бумажном, так и в электронном виде, при наличии у лица электронной цифровой подписи.

Росреестр

Предварительно необходимо записаться на регистрацию. Сделать это можно по телефону или онлайн, через официальный сайт или портал Госуслуги.

    Лично. Бланк, при личном обращении, заявителю выдадут специалисты Росреестра.

Шаблон заявления может быть выдан и в МФЦ. Вместе с тем при заполнении будут небольшие различия:

  • «Отметка специалиста» заполняется сотрудником Центра, как и Реквизит 2.
  • Способ получения документов в МФЦ выбирается в заявлении только в том случае, если все действия по регистрации производятся через указанный орган.

Что приложить?

Должны быть приложены сведения, подтверждающие право на осуществление перехода недвижимости в собственность:

  • документы, устанавливающие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
  • основание для регистрации (ДКП, свидетельство о вступлении в наследство, договор приватизации и т.д.);
  • правоустанавливающий документ (при наличии – свидетельство о праве собственности, справка ЕГРН);
  • выписка из домовой книги и справка из ЖКХ;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • дополнительные справки, в связи с различными обстоятельствами (договор ипотеки, разрешение органа опеки и попечительства и т.д.).

Требования к оформлению

Требования к оформлению установлены Приложением 4 Приказа № 920. От заявителя требуется:

  • аккуратное и разборчивое написание в данных (при заполнении от руки);
  • отсутствие исправлений, зачеркиваний, потертостей (их наличие – один из поводов заморозить процедуру или отказать в ней).

К заявлению должен быть приложен пакет документов. Специалисты Росреестра оставляют за собой право требовать дополнительные сведения.

Если заявление не заполняется лично в указанном органе или МФЦ, в нем должен быть отражен список передаваемых справок.

Документы, имеющие объем более, чем в 2 листа, должны быть пронумерованы.

Необходимо отразить следующие сведения:

  1. сведения о регистрирующем органе;
  2. тип заявления (в этом случае – регистрация права собственности);
  3. сведения об объекте недвижимости (тип (здание или участок), кадастровый номер, характеристика, адрес);
  4. вид регистрации или перехода права (собственность);
  5. сведения о правообладателе (ФИО, паспортные данные, адрес);
  6. сведения о представителе, если документы передаются через него (паспортные данные, номер доверенности);
  7. способ подачи (лично, почтой, в электронном виде);
  8. орган, осуществивший передачу документов (Росреестр, МФЦ, выездной прием);
  9. способ получения расписки о приеме документов;
  10. перечень прилагаемых документов (если пакет передается почтой или в электронном виде).

Сроки рассмотрения

Срок рассмотрения зависит от того, каким способом было передано заявление вместе с документами.

  • При передаче непосредственно в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии – 7 рабочих дней.
  • Если же документы переданы через МФЦ – 9 рабочих дней.

Внесение записи в ЕГРН

Внесение записи в Реестр недвижимости означает, что регистрация права собственности прошла успешно. На руки возвращается один экземпляр документа-основания на квартиру и выписка ЕГРН, в которой будет указан новый собственник жилья.

Отказ

    Лицом не устранены следующие замечания, вызвавшие приостановление процедуры (ст. 25) до полугода:

  • подан неверный формат электронных документов (допустимы только PDF и XML-документ);
  • бумажные документы имеют исправления, подчистки, помарки и т.д., или серьезно повреждены;
  • госпошлина не оплачена в течение 5 дней после подачи документов;
  • в ЕГРН содержатся сведения о невозможности регистрации прав (на объект наложено ограничение или обременение, не позволяющее отчуждать квартиру);
  • отсутствует подпись заявителя.
  • Росреестр обнаружил препятствия, перечисленные в ст. 26 ФЗ № 218. К ним относятся:
    • противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
    • заявление подало ненадлежащее лицо;
    • отсутствуют необходимые документы и т.д.
  • Отказ в регистрации можно оспорить в судебном порядке. В соответствии со ст. 19 КАС РФ обжалование решений административных органов (к коим относится и Росреестр) подлежит обжалованию в районном суде, но только в том случае, если истец – физическое лицо.

    Статья 19 КАС РФ. Административные дела, подсудные районному суду

    Подведомственные судам административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

    Можно ли отозвать?

    Как правило, заявление на регистрацию права собственности отзывается по следующим весомым и объективным причинам:

    • обнаружение ошибки, которая не может быть устранена своевременно, из-за чего есть риск получить отказ в регистрации;
    • желание всех сторон договора купли-продажи расторгнуть его.

    Остановить процедуру перехода права можно, если лицо следом подает заявление об отзыве пакета документов.

    Подать его можно не позднее, чем на следующий день после его передачи в Росреестр или МФЦ.

    Бланк можно получить лично в руки в Росреестре или МФЦ, или же скачать с официального сайта регистрирующего органа. Ошибки в заполнении могут повлечь приостановление регистрации на полгода или вовсе послужить отказом в оформлении права. При возникновении оснований лицо вправе отозвать заявление и остановить процедуру регистрации.

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Информация об изменениях:

    Приложение 1 изменено с 3 ноября 2018 г. – Приказ Минэкономразвития России от 26 сентября 2018 г. N 524

    ГАРАНТ:

    См. данную форму в редакторах MS-Word и MS-Excel и образцы ее заполнения

    Приложение N 1к приказу Министерстваэкономического развития РФ

    от 8 декабря 2015 г. N 920

    (с изменениями от 27 октября 2016 г., 26 сентября 2018 г.)

    Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

    (указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

    2.2 N книги учета входящих документов ____

    и номер записи в этой книге ______________

    2.3. количество листов заявления __________

    2.4. количество прилагаемых документов ___,

    в том числе оригиналов ___, копий ______, количество листов в оригиналах ___ копиях _

    2.5. подпись ___________________________

    2.6. дата “__” _________ г., время __ ч., ___ мин.

    В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

    государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

    государственный кадастровый учет

    государственную регистрацию прав

    в отношении объекта недвижимости:

    Единый недвижимый комплекс

    Объект незавершенного строительства

    Предприятие как имущественный комплекс

    (указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)

    Характеристика и ее значение:

    В части государственного кадастрового учета осуществить:

    постановку на учет

    учет изменений в связи с:

    изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ

    уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером ____________________________________

    (указать кадастровый номер земельного участка)

    изменением основной характеристики объекта недвижимости

    (указывается наименование изменяемой характеристики)

    учетом части объекта недвижимости

    исправлением реестровой ошибки

    приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства

    внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

    В части государственной регистрации прав осуществить регистрацию:

    ранее возникшего (до 31.01.1998) права:

    (указать вид права, размер доли в праве)

    (указать вид права, размер доли в праве)

    (указать вид права, размер доли в праве)

    (указать вид права, размер доли в праве)

    ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

    (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости)

    прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

    (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости)

    сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права:

    (указать наименование (вид) сделки)

    сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке:

    (указать наименование (вид) сделки)

    Сведения о правообладателе:

    документ, удостоверяющий личность:

    адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания:

    телефон для связи:

    (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

    адрес электронной почты:

    (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

    юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти, органе местного самоуправления:

    телефон для связи:

    (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

    адрес электронной почты: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

    Иное описание правообладателя:

    Правообладателем, стороной сделки, лицом, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, лично

    Источник: https://soyz-rieltorov.ru/dokumenty/zayavlenie-o-gosudarstvennoj-registraczii-prava-sobstvennosti

    Заявление на переход права собственности в Росреестр

    Заявление о государственной регистрации права

    Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

    При исполнении любых сделок, связанных с объектами недвижимости, необходимо в обязательном порядке производить регистрацию сделки в Росреестре.

    Государство тщательно отслеживает изменения, касающиеся собственников дорогостоящего имущества, и при необходимости вносит изменения в соответствующий реестр (ЕГРН). О том, как следует правильно писать заявление на переход права собственности, и какими нюансами обладает данный документ, расскажем далее.

    Госрегистрация перехода права собственности – процедура и смысл

    Главный смысл этого процесса заключается в обеспечении максимальной защиты интересов пользователя, приобретающего право на жилплощадь (покупатель, одариваемый).
    Регистрация перехода права собственности (или доли в ней) – это обязательная процедура, затрагивающая все сделки с недвижимостью.

    Ключевой особенностью процедуры является тот факт, что она осуществляется по заявлению продавца (дарителя), при условии, что отсутствуют любые запреты и ограничения, обозначенные в действительной законодательной базе. За внесение обновленных данных в правоустанавливающие документы, а также ЕГРН отвечает Росреестр.

    Порядок регистрации происходит по следующему плану:

    1. Пользователь, регистрирующий переход права собственности подготавливает необходимую сопроводительную документацию.
    2. Заполняется заявление и передается вместе с пакетом документов в орган Росреестра по месту нахождения недвижимости.

    Правом принимать документы и оказывать содействие в госрегистрации перехода подобных прав обладают также Многофункциональные центры.

    Единственный минус – при обращении в МФЦ для того, чтобы зарегистрировать сделку, увеличивается срок ожидания ответа, так как специалистам Центра требуется дополнительное время на пересылку заявки в Росреестр.

    Форма и содержание заявления, правила составления

    Законодатель предусматривает унифицированную форму заявления, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ в 2015 году. Подача документа осуществляется лично заявителем, может быть передано посредством почтовых услуг или в электронном формате.

    заявления включает следующие сведения:

    1. Оглавление, включающее наименование документа, указание его соответствия с требованиями Минэкономразвития.
    2. Персональные данные заявителя (дарителя), включая паспортные реквизиты, сведения о месте регистрации (проживания), контакты для обратной связи.
    3. Сведения о праве собственности, а также просьбу о передаче прав собственника на другого человека.
    4. Персональные сведения об особе, в адрес которой переходят собственнические права.
    5. Заявитель должен просить о выдаче расписки, подтверждающей принятие заявки к рассмотрению.
    6. Перечень приложенной документации.

    При составлении документа нужно учитывать все законодательные требования. Так как заявление имеет унифицированную форму, заявителю предстоит указать в нем только те данные, которые предусмотрены содержанием документа. Все сведения, обозначаемые в документе должны быть актуальными и правдивыми. При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.

    Заявление дарителя и одаряемого, образец и бланк Росреестр

    Официальныйбланк заявления можно посмотреть на сайте Росреестра, получить у нотариуса, риелтора и других специалистов, имеющих отношение к сделке. Заявление имеет установленную форму, и заполнять его необходимо с учетом всех рекомендаций законодателя.

    Заявление дарения заполняется в трех экземплярах в письменной форме. Допускается написание договора от руки. При составлении документа нужно учитывать такие моменты:

    • документальное подтверждение принадлежности прав собственности дарителю;
    • письменное согласие одаряемого на переход в его сторону объекта недвижимости;
    • подтверждение отсутствий задолженностей и обременений;
    • медицинская справка, подтверждающая дееспособность обеих сторон;
    • указание того, кто именно будет нести расходы по регистрации дарственной;
    • персональные реквизиты участников сделки.

    Ознакомиться и скачать актуальный бланк заявления можно на нашем сайте. ⇐

    Список других документов и где брать нужные справки и бланки

    Прежде чем отправиться в Кадастровую палату или МФЦ, пользователю необходимо предварительно подготовить пакет сопроводительной документации. Перечень бумаг в большинстве случаев стандартный, и включает в себя такие документы:

    • платежный документ, удостоверяющий оплату пошлинного сбора;
    • удостоверение личности дарителя и одариваемого (паспорта). Если к сделке привлекаются опекуны, попечители и прочие доверенные лица, потребуется предоставить их персональные сведения;
    • свидетельство о заключении брака и брачный контракт (при необходимости);
    • заявление на дарение, написанное обеими сторонами процесса;
    • договор дарения, оформленный и заполненный с учетом всем законодательных рекомендаций;
    • бумага, подтверждающая собственнические права дарителя на объект недвижимости (договор купли-продажи квартиры, приватизационный акт, свидетельство наследника и т.д.);
    • справка из ЖЭКа об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
    • данные, подтверждающие отсутствие любых обременений на помещения. Если таковые имеются, дополнительно для совершения сделки потребуется письменное согласие третьей стороны (кредитора), либо бумага, подтверждающая снятие обременения и его погашение;
    • кадастровый паспорт и данные кадастровой оценки.

    Что касается данных кадастровой оценки, то данный документ заказывается в БТИ. Там же можно получить выписку о зарегистрированных на жилплощади гражданах. Кроме того, данная бумага также оформляется в паспортном столе.

    Если договор дарения сопровождается каким-либо дополнительными соглашениями, то они должны быть оформлены по действующим требованиям законодательства и учреждениях, которые фиксируют дополнительные договоренности.

    Образец договора дарения на сайте Росреестра

    Дарение недвижимости сопровождается необходимостью написания соответствующего заявления.

    Отметим, что договор данного формата является необязательным для последующего нотариального заверения. Однако специалисты рекомендуют проставлять визу нотариуса, так как в данной ситуации оспорить его будет невозможно, и одариваемый максимально защитит свои интересы.

    Договор дарения составляется исключительно в письменной форме, и при его оформлении следует учитывать требования ст.574 ГК РФ.

    Бланк договора дарения можно скачать прямо здесь, получить у нотариуса или риелтора.

    На официальном сайте Росреестра такого бланка пока что нет!

    Государственная пошлина за заявление о государственной регистрации перехода прав

    В соответствии с общими правилами, утвержденными ст.17 ФЗ-218, все регистрационные действия касательно прав на недвижимость (нежилого объекта) облагаются пошлинными сборами. Нужно учитывать, что при переходе прав обе стороны подают заявления, следовательно, гос. пошлина уплачивается всеми участниками процесса.

    Величина пошлинного сбора фиксированная и составляет в 2020 году:

    • 2 тыс. рублей – для физических лиц;
    • 22 тыс. рублей – для компаний и организаций, юрлиц.

    Обыватели могут воспользоваться возможностью уменьшить свои расходы. Если физ. лицо направляет заявление и необходимый пакет документации в электронной форме, для него гарантирована 30% скидка на оплату пошлинного сбора. Данная возможность доступна всем пользователям до начала 2020 года.

    Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

    Становясь собственником недвижимого имущества, новому владельцу нужно зарегистрировать факт перехода права собственности.

    Такая необходимость возникает независимо от того, каким образом право было приобретено: в результате заключения договора купли-продажи, дарения, наследования жилья, решения суда или иным способом.

    Процедура начинается с подачи соответствующего заявления в Росреестр, на основании которого и будут внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Как написать заявление о государственной регистрации перехода права собственности

    Обязательная государственная регистрация перехода права собственности в отношении объектов недвижимости закреплена ст. 131 п. 1 ГК РФ, а порядок ее проведения законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О госрегистрации недвижимости». Для проведения процедуры Минэкономразвития РФ разработал унифицированный бланк заявления

    Источник: https://tvoizakon.ru/zajavlenie-na-perehod-prava-sobstvennosti-v-rosreestr/

    Заявление о государственной регистрации права собственности: образец 2020 года

    Заявление о государственной регистрации права

    ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ

    ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

    НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

    • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
    • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
    • «Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».doc
    • Заявление физического лица о представлении дополнительных документов
    • Заявление физического лица о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    • Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    • Заявление физического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права
    • Заявление физического лица о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права)
    • Заявление физического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации
    • Заявление физического лица об исправлении технической ошибки
    • Заявление физического лица о постановке на учет в налоговом органе на территории Российской Федерации. Форма N 2-2-УЧЕТ
    • Заявление физического лица о несогласии с транзакцией
    • Заявление физического лица при декларировании товаров для личного пользования, перемещаемых через таможенную границу Российской Федерации (за исключением автомобилей, а также транспортных средств, на которые таможенными органами выдаются паспорта транспортных средств)

    Занесено в базу

    Внесены исправления в

    • Агентский договор
    • Договор аренды
    • Договор аренды жилого помещения
    • Договор аренды нежилого помещения
    • Договор аренды транспортного средства
    • Договор аренды имущества
    • Договор аренды земельного участка
    • Договор аренды предприятия
    • Договор банковского вклада
    • Договор банковского счёта
    • Договор банковской гарантии
    • Брачный договор
    • Договор безвозмездного пользования
    • Договор дарения
    • Договор задатка
    • Договор займа
    • Договор залога
    • Защита авторских прав
    • Защита прав собственности
    • Договор доверительного управления
    • Договор комиссии
    • Договор кредита
    • Договор купли-продажи
    • Договор купли-продажи транспортного средства
    • Договор купли-продажи имущества
    • Договор купли-продажи недвижимости
    • Договор купли-продажи земельного участка
    • Договор купли-продажи валюты и ценных бумаг
    • Договор лизинга
    • Договор мены
    • Договор на оказание услуг
    • Договор перевозки
    • Договор подряда
    • Договор бытового подряда
    • Договор строительного подряда
    • Договор поручения
    • Договор поручительства
    • Договор поставки
    • Договор бытового проката
    • Договор пожизненной ренты
    • Договор о совместной деятельности
    • Договор страхования
    • Трудовой договор
    • Договор уступки права требования
    • Учредительные договоры
    • Договор франчайзинга
    • Договор хранения
    • Акт
    • Анкета
    • Ведомость
    • Выписка
    • График
    • Данные
    • Декларация
    • Доверенность
    • Договор
    • Жалоба
    • Журнал
    • Задание
    • Заключение
    • Записка
    • Запрос
    • Заявка
    • Заявление
    • Исковое
    • Извещение
    • Инструкция
    • Информация
    • Карта
    • Карточка
    • Книга
    • Контракт
    • Опись
    • Отчет
    • Паспорт
    • Перечень
    • Письмо
    • План
    • Показатели
    • Положение
    • Постановление
    • Предложение
    • Представление
    • Претензия
    • Приказ
    • Протокол
    • Разное
    • Разрешение
    • Расписка
    • Распоряжение
    • Расчет
    • Реестр
    • Резюме
    • Решение
    • Сведения
    • Свидетельство
    • Сертификат
    • Смета
    • Соглашение
    • Сообщение
    • Список
    • Справка
    • Таблица
    • Требования
    • Уведомление
    • Удостоверение
    • Устав
    • Характеристика
    • Ходатайство
    • Календарь праздников и выходных на 2020 год
    • Регистрация малого бизнеса полезно
    • Как самостоятельно составить договор
    • Таблица кодов ОКВЭД
    • Типовые договоры
    • Образцы документов
    • Политика конфиденциальности
    • Обратная связь

    Оформление заявления на регистрацию права собственности на квартиру. Образец документа

    Заявление о государственной регистрации права

    Среди всего пакета документов для регистрации прав на квартиру самым важным является заявление.

    Ошибки при заполнении могут надолго затянуть процедуру оформления собственности, поэтому заявитель должен быть предельно аккуратным и внимательным.

    Данный бланк представляет собой форму, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № 920, которая едина как для физических лиц, так и для организаций. Она может быть представлена в регистрирующий орган как в бумажном, так и в электронном виде, при наличии у лица электронной цифровой подписи.

    МФЦ

    Шаблон заявления может быть выдан и в МФЦ. Вместе с тем при заполнении будут небольшие различия:

    • «Отметка специалиста» заполняется сотрудником Центра, как и Реквизит 2.
    • Способ получения документов в МФЦ выбирается в заявлении только в том случае, если все действия по регистрации производятся через указанный орган.
    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.