Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Заявление о государственной регистрации права собственности

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

› Документы

Среди всего пакета документов для регистрации прав на квартиру самым важным является заявление.

Ошибки при заполнении могут надолго затянуть процедуру оформления собственности, поэтому заявитель должен быть предельно аккуратным и внимательным.

Где получить?

Данный бланк представляет собой форму, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № 920, которая едина как для физических лиц, так и для организаций. Она может быть представлена в регистрирующий орган как в бумажном, так и в электронном виде, при наличии у лица электронной цифровой подписи.

Росреестр

Предварительно необходимо записаться на регистрацию. Сделать это можно по телефону или онлайн, через официальный сайт или портал Госуслуги.

    Лично. Бланк, при личном обращении, заявителю выдадут специалисты Росреестра.

Шаблон заявления может быть выдан и в МФЦ. Вместе с тем при заполнении будут небольшие различия:

  • «Отметка специалиста» заполняется сотрудником Центра, как и Реквизит 2.
  • Способ получения документов в МФЦ выбирается в заявлении только в том случае, если все действия по регистрации производятся через указанный орган.

Что приложить?

Должны быть приложены сведения, подтверждающие право на осуществление перехода недвижимости в собственность:

  • документы, устанавливающие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
  • основание для регистрации (ДКП, свидетельство о вступлении в наследство, договор приватизации и т.д.);
  • правоустанавливающий документ (при наличии – свидетельство о праве собственности, справка ЕГРН);
  • выписка из домовой книги и справка из ЖКХ;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • дополнительные справки, в связи с различными обстоятельствами (договор ипотеки, разрешение органа опеки и попечительства и т.д.).

Требования к оформлению

Требования к оформлению установлены Приложением 4 Приказа № 920. От заявителя требуется:

  • аккуратное и разборчивое написание в данных (при заполнении от руки);
  • отсутствие исправлений, зачеркиваний, потертостей (их наличие – один из поводов заморозить процедуру или отказать в ней).

К заявлению должен быть приложен пакет документов. Специалисты Росреестра оставляют за собой право требовать дополнительные сведения.

Если заявление не заполняется лично в указанном органе или МФЦ, в нем должен быть отражен список передаваемых справок.

Документы, имеющие объем более, чем в 2 листа, должны быть пронумерованы.

Необходимо отразить следующие сведения:

  1. сведения о регистрирующем органе;
  2. тип заявления (в этом случае – регистрация права собственности);
  3. сведения об объекте недвижимости (тип (здание или участок), кадастровый номер, характеристика, адрес);
  4. вид регистрации или перехода права (собственность);
  5. сведения о правообладателе (ФИО, паспортные данные, адрес);
  6. сведения о представителе, если документы передаются через него (паспортные данные, номер доверенности);
  7. способ подачи (лично, почтой, в электронном виде);
  8. орган, осуществивший передачу документов (Росреестр, МФЦ, выездной прием);
  9. способ получения расписки о приеме документов;
  10. перечень прилагаемых документов (если пакет передается почтой или в электронном виде).

Сроки рассмотрения

Срок рассмотрения зависит от того, каким способом было передано заявление вместе с документами.

  • При передаче непосредственно в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии – 7 рабочих дней.
  • Если же документы переданы через МФЦ – 9 рабочих дней.

Внесение записи в ЕГРН

Внесение записи в Реестр недвижимости означает, что регистрация права собственности прошла успешно. На руки возвращается один экземпляр документа-основания на квартиру и выписка ЕГРН, в которой будет указан новый собственник жилья.

Отказ

    Лицом не устранены следующие замечания, вызвавшие приостановление процедуры (ст. 25) до полугода:

  • подан неверный формат электронных документов (допустимы только PDF и XML-документ);
  • бумажные документы имеют исправления, подчистки, помарки и т.д., или серьезно повреждены;
  • госпошлина не оплачена в течение 5 дней после подачи документов;
  • в ЕГРН содержатся сведения о невозможности регистрации прав (на объект наложено ограничение или обременение, не позволяющее отчуждать квартиру);
  • отсутствует подпись заявителя.
  • Росреестр обнаружил препятствия, перечисленные в ст. 26 ФЗ № 218. К ним относятся:
    • противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
    • заявление подало ненадлежащее лицо;
    • отсутствуют необходимые документы и т.д.
  • Отказ в регистрации можно оспорить в судебном порядке. В соответствии со ст. 19 КАС РФ обжалование решений административных органов (к коим относится и Росреестр) подлежит обжалованию в районном суде, но только в том случае, если истец – физическое лицо.

    Статья 19 КАС РФ. Административные дела, подсудные районному суду

    Подведомственные судам административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

    Можно ли отозвать?

    Как правило, заявление на регистрацию права собственности отзывается по следующим весомым и объективным причинам:

    • обнаружение ошибки, которая не может быть устранена своевременно, из-за чего есть риск получить отказ в регистрации;
    • желание всех сторон договора купли-продажи расторгнуть его.

    Остановить процедуру перехода права можно, если лицо следом подает заявление об отзыве пакета документов.

    Подать его можно не позднее, чем на следующий день после его передачи в Росреестр или МФЦ.

    Бланк можно получить лично в руки в Росреестре или МФЦ, или же скачать с официального сайта регистрирующего органа. Ошибки в заполнении могут повлечь приостановление регистрации на полгода или вовсе послужить отказом в оформлении права. При возникновении оснований лицо вправе отозвать заявление и остановить процедуру регистрации.

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Информация об изменениях:

    Приложение 1 изменено с 3 ноября 2018 г. – Приказ Минэкономразвития России от 26 сентября 2018 г. N 524

    ГАРАНТ:

    См. данную форму в редакторах MS-Word и MS-Excel и образцы ее заполнения

    Приложение N 1к приказу Министерстваэкономического развития РФ

    от 8 декабря 2015 г. N 920

    (с изменениями от 27 октября 2016 г., 26 сентября 2018 г.)

    Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

    (указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

    2.2 N книги учета входящих документов ____

    и номер записи в этой книге ______________

    2.3. количество листов заявления __________

    2.4. количество прилагаемых документов ___,

    в том числе оригиналов ___, копий ______, количество листов в оригиналах ___ копиях _

    2.5. подпись ___________________________

    2.6. дата “__” _________ г., время __ ч., ___ мин.

    В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

    государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

    государственный кадастровый учет

    государственную регистрацию прав

    в отношении объекта недвижимости:

    Единый недвижимый комплекс

    Объект незавершенного строительства

    Предприятие как имущественный комплекс

    (указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)

    Характеристика и ее значение:

    В части государственного кадастрового учета осуществить:

    постановку на учет

    учет изменений в связи с:

    изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ

    уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером ____________________________________

    (указать кадастровый номер земельного участка)

    изменением основной характеристики объекта недвижимости

    (указывается наименование изменяемой характеристики)

    учетом части объекта недвижимости

    исправлением реестровой ошибки

    приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства

    внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

    В части государственной регистрации прав осуществить регистрацию:

    ранее возникшего (до 31.01.1998) права:

    (указать вид права, размер доли в праве)

    (указать вид права, размер доли в праве)

    (указать вид права, размер доли в праве)

    (указать вид права, размер доли в праве)

    ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

    (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости)

    прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости

    (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости)

    сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права:

    (указать наименование (вид) сделки)

    сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке:

    (указать наименование (вид) сделки)

    Сведения о правообладателе:

    документ, удостоверяющий личность:

    адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания:

    телефон для связи:

    (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

    адрес электронной почты:

    (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

    юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти, органе местного самоуправления:

    телефон для связи:

    (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

    адрес электронной почты: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)

    Иное описание правообладателя:

    Правообладателем, стороной сделки, лицом, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, лично

    Источник: https://soyz-rieltorov.ru/dokumenty/zayavlenie-o-gosudarstvennoj-registraczii-prava-sobstvennosti

    Оформление заявления на регистрацию права собственности на квартиру. Образец документа

    Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

    Среди всего пакета документов для регистрации прав на квартиру самым важным является заявление.

    Ошибки при заполнении могут надолго затянуть процедуру оформления собственности, поэтому заявитель должен быть предельно аккуратным и внимательным.

    Данный бланк представляет собой форму, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № 920, которая едина как для физических лиц, так и для организаций. Она может быть представлена в регистрирующий орган как в бумажном, так и в электронном виде, при наличии у лица электронной цифровой подписи.

    МФЦ

    Шаблон заявления может быть выдан и в МФЦ. Вместе с тем при заполнении будут небольшие различия:

    • «Отметка специалиста» заполняется сотрудником Центра, как и Реквизит 2.
    • Способ получения документов в МФЦ выбирается в заявлении только в том случае, если все действия по регистрации производятся через указанный орган.

    Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

    Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

    Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте. Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.

    В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).

    Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

    Информация о Многофункциональном центре (МФЦ:

    1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

    3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

    Информация о Многофункциональном центре:1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

    3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

    Подать документы в Росреестр через МФЦ

    Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

    То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

    К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

    Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

    Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

    То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

    Какое заявление подается в Росреестр

    В Росреестр подаются следующие заявления:1. О переходе права собственности2. О регистрации права собственности3. Об исправлении технической ошибки4. О приостановке и возобновлении регистрации5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)6. О регистрации ипотеки

    7. и другие

    Росреестр — заявление на регистрацию

    Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

    Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

    Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

    Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

    Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
    Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

    Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

    Внимание!Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).

    Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

    Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

    1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:* Договор купли-продажи* Договор дарения* Договор мены* Решение суда* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

      Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).

      Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.

    2. Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,список дополняется:* Акт приема-передачи квартиры от застройщика* Свидетельство о праве на наследство* Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)*Договор приватизации*Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)

    Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

    Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

    Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
    На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

    Государственная регистрация прав — вторична.Кадастровый учет — первичен.

    Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

    Списки документов для разных сделок можно скачать

    Список документов для купли-продажи по ипотеке

    Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

    Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
    — https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

    Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

    Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

    Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью

    Источник: https://reestr-info.ru/dokumenty-v-rosreestr-cherez-mfts/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.