Заявление на предоставление земельного участка инвалиду

Предоставление земельных участков инвалидам

Заявление на предоставление земельного участка инвалиду

Действующее законодательство предусматривает не бесплатную раздачу земельных участков инвалидам, а приобретение их в собственность или долгосрочную аренду по льготной цене. При этом заявитель имеет преимущественно право на покупку – это значит, что он может получить землю вне очереди. Подробное описание порядка предоставления участков, их назначение – все это можно найти в материале.

Советуем ознакомиться с материалом о способах получения бесплатной земли под строительство дома — все подробности тут.

Законодательная база

Федеральное законодательство гарантирует определенные льготы для инвалидов, в том числе и право на предоставление земельных участков. В первую очередь об этом говорит федеральный закон № 181.

В статье 17 указано, что инвалиды имеют преимущественное право по сравнению с другими гражданами на получение земли (речь идет только о тех участках, которые находятся в собственности государства – на федеральном или муниципальном уровне).

При этом оговариваются все возможные цели использования:

  • ИЖС (строительство собственного дома, где можно проживать на постоянной основе, круглогодично);
  • личное хозяйство, сад и огород;
  • дачное хозяйство.

Таким образом, приобретение участка для коммерческих целей не допускается. Правом могут воспользоваться как сами инвалиды, так и семьи, в которых они проживают. Важно понимать, что закон не гарантирует бесплатного получения земли как таковой.

Речь идет только о первоочередном праве инвалида, т.е. земля может быть приобретена за деньги, но без участия в торгах (в 1 очередь).

Таким образом, хотя цена за участок оказывается ниже, но все-таки предоставляется он не безвозмездно.

Кто имеет право на первоочередное приобретение участка

Таким правом пользуются все инвалиды, вне зависимости от группы (I, II и III). Группа должна быть подтверждена соответствующим заключением врачебной комиссии ВТЭК. Также правом пользуются:

  • родители детей-инвалидов;
  • опекуны инвалидов.

Заявитель может лично принимать участие в оформлении соответствующих документов или обратиться в местную Администрацию через законного представителя. Ими могут выступать родители (в том числе приемные), опекуны, а также лица, которые действуют на основании нотариально заверенной доверенности.

Условия выделения

Заявители могут претендовать на землю, находящуюся в федеральной или муниципальной собственности. Администрацией формируется очередь из граждан, имеющих право приобретения земли. Среди них преимущественное право получают инвалиды, а внутри этой категории распределение осуществляется в порядке живой очереди. Земля может быть предоставлена:

  • в собственность;
  • или в долгосрочную аренду.

Во втором случае есть возможность приватизировать землю впоследствии, получив согласие муниципального органа власти.

О том как оформить земельный участок в собственность читайте тут.

Условия выделения следующие:

  1. Участок может быть предоставлен только под те цели, которые были заявлены заранее. Например, не допускается строительство капитального жилого дома на земле, которая отведена под дачное хозяйство.
  2. Территория предоставляется инвалидам с постоянной нетрудоспособностью. Медицинское освидетельствование проходит ежегодно, поэтому если по результату осмотра группу аннулируют, гражданин лишается льготы.
  3. Если требуется провести межевание с определением точных границ территории, отделении ее от участков соседей, а также поставить землю на кадастровый учет, Администрация проводит ее за свой счет. То есть покупателю (или арендатору) достается «готовая» земля, и оформлять дополнительные документы не требуется.
  4. Представители местной Администрации имеют право проверить факт целевого использования земли даже если инвалид или его земля приобрели ее в собственность. Для этого создается специальная комиссия, которая посещает владельца спустя 3 года после оформления документов.
  5. Если в этот срок выявляется, что семья использует территорию по другому назначению, участок могут конфисковать. Соответствующее решение принимается только в судебном порядке.
  6. Если предполагается использовать территорию для возведения дома (ИЖС), для этого семью должны признать нуждающейся в улучшении условий. Делается это также в местной Администрации. Одним из условий является небольшая площадь квартиры (менее 12 м2 на 1 человека) или признание дома, где проживает семья инвалида, аварийным.

Пошаговая инструкция по получению земли

Для получения земли необходимо обращаться в Администрацию муниципального образования, где предполагается приобретать участок.

Шаг 1. Сбор документов

Прежде всего, необходимо собрать полный пакет документов:

  • паспорт инвалида (для ребенка – свидетельство о рождении);
  • заключение ВТЭК о признании инвалидности и присвоении соответствующей группы;
  • паспорт родителя или опекуна, если он действует от имени инвалида;
  • ИНН;
  • справка о составе семьи (можно получить в местном паспортном столе).

Также можно предоставить и дополнительные документы, которые дают право на получение льготы. Например, многодетная семья с 1 или несколькими детьми-инвалидами будет иметь преимущество перед остальными заявителями.

Если территория приобретается или арендуется для того, чтобы построить на ней капитальный дом, необходимо дополнительно предоставить справку о том, что семья нуждается в улучшении своих жилищных условий. Для этого нужно заблаговременно обратиться в жилищный департамент Администрации: документ изготавливается не менее 1 месяца.

Шаг 2. Обращение в Администрацию: образец заявления

С этими документами обращаются в Администрацию, на месте составляют заявление (в 2 одинаковых оригинальных экземплярах) по принятому образцу:

  1. Документ пишется на имя главы Администрации, также заявитель указывает свои ФИО, адрес и контактные данные.
  2. В тексте излагается просьба о выделении участка; указывается адрес его расположения и площади. Прописывается основание для прошения.
  3. Далее нужно описать перечень всех прикладываемых документов.
  4. В конце ставят дату, подпись и расшифровку подписи (фамилия, инициалы).

Один экземпляр подается сотруднику муниципального органа, на втором ставится отметка о передаче документов. С этой даты и отсчитывается срок рассмотрения.

Шаг 3. Ожидание и дальнейшие действия

Срок ожидания составляет от 15 до 30 календарных дней, в редких случаях до 2 месяцев. Администрация должна предоставить письменный ответ, который пересылается по почте и доставляется на руки инвалиду или его семье. Если принято положительное решение, заявитель сразу приступает к оформлению документов на земельный участок. С представителем Администрации подписывается договор:

  • аренды;
  • или купли-продажи.

Далее необходимо зарегистрировать право собственности или право аренды в отделении Росреестра. Туда подаются документы на участок, договор, паспорт владельца земли (или ее арендатора).

В дальнейшем действия будут зависеть от того, как предполагается использовать территорию.

Наиболее простой случай – личное хозяйство, дача, садоводство, потому что никаких дополнительных документов оформлять не понадобится.

Если же гражданин намерен строить капитальный дом, предварительно нужно получить разрешение для строительства в местной Администрации. Предварительно составляется проект (за свой счет), который можно сделать как самостоятельно, так и с помощью специалистов частных лицензированных компаний.

Приобретение участка в собственность предполагает впоследствии оплату налога на землю. Размер ставки 0,3% для участков, используемых под личное хозяйство, садоводство, дачное хозяйство и 1,5% в случае со строительством капитального дома.

Налог нужно оплачивать и с территории, принадлежащей на праве собственности, и с арендованной земли. Льготы на налог могут быть установлены местными органами власти, на федеральном уровне такой возможности не предусмотрено.

Поэтому инвалиду или его представителю необходимо получить дополнительную консультацию в Администрации своего района.

Шаг 4. Что делать в случае отказа: судебная практика

Наряду с очевидными причинами отказа (поданы не все документы, есть ошибки, неточности, повреждения и т.п.), могут быть и более веские основания:

  1. Администрация не располагает достаточным количеством земли, чтобы предоставить ее инвалиду.
  2. Гражданин ранее уже воспользовался таким правом, поэтому во втором случае ему откажут, даже если прежней землей он уже не владеет (например, участок перешел родственнику по договору дарения).

В остальных случаях объективных оснований для отказа теоретически быть не должно. Поэтому гражданин вправе получить письменное решение Администрации и обратиться в суд. Судебная практика по таким вопросам довольно разнообразная.

Нередко принимаются решения о наделении инвалида землею во исполнение федерального законодательства. Но сам механизм реализации права может быть разным (без торгов – т.е.

в первую очередь или путем самостоятельного выбора участка инвалидом из земель, уже выставленных на аукцион).

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/kak-invalidu-poluchit-zemelnyj-uchastok/

Предоставление земли под ИЖС инвалидам

Заявление на предоставление земельного участка инвалиду

В соответствии со ст. 17 Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», что инвалидам и семьям, которые имеют в своем составе лиц с инвалидностью, предоставляется право на первоочередное получение участков земли для ИЖС, развития подсобного хозяйства и садоводства.

Земельный участок может выделяться для осуществления следующей деятельности:

  • строительства индивидуального жилого дома;
  • ведения подсобного хозяйства;
  • осуществления садоводства и огородничества;
  • возведения сарая, гаража, бани и иных вспомогательных строения.

Запрещается расположение на участке построек для осуществления промышленной деятельности и иного коммерческого назначения.

Основной вид разрешённого использования предоставляемого участка именно индивидуальное жилищное строительство.

Основания предоставления

Для бесплатного предоставления земельного надела, нужно относиться к категории граждан с ограниченными способностями.

Льготниками считаются граждане-инвалиды 1-й, 2-й, а также 3-й групп, вне зависимости от причин, вызвавших наступление инвалидности.

Получить земельный участок для ИЖС имеют право семьи, имеющие в своем составе ребенка с инвалидностью.

Действующие программы

В Российской Федерации приняты федеральные программы, которые действие которые может расширяться программами регионального уровня.

Для ускорения процедуры выделения земли в условиях очередности получения субсидии, понадобилось принятие программ в отдельных областях.

Детально узнать информацию о действующих программах для инвалидов можно на официальном сайте администрации населенного пункта. Кроме того, разъяснения о действии программы можно получить в органах социального обеспечения.

Участок под ИЖС инвалидам

Участок может быть предоставлен на платной основе, по договору аренды на определенный срок.

Оформить право собственности можно через три года после начала строительных работ.

Если владелец земли за этот отрезок времени не начнет возведение объекта капительного строительства, то договор аренды прекращается, а гражданин лишается права владения и пользования им.

После осуществления постройки жилого дома на землях ИЖС, участок может быть передан в частную собственность инвалида, т.е. оформляется акт его приватизации.

Условия

Земля может быть предоставлена инвалидам только единожды в течение жизни. Вторичное обращение за выделением участка не допускается.

Это относится и тех ситуаций, когда участок земли был предоставлен по договору аренды, но в течение 3-х лет владелец не приступил к строительству жилого дома.

Подав заявление в администрацию на выделение участка повторно, оно не приведет к желаемым последствиям.

Однако из этого правило есть некоторые исключения:

 Если земельный надел прекратил существованиеи был изъят для государственных нужд
 Земля стала непригоднойпо причинам, за которые не ответственен гражданин-инвалид (к примеру, в результате природных катаклизмов)

Государственные органы контролируют соблюдение условий выделения участков ИЖС для лиц с инвалидностью. Льготникам передаются только свободные участки, не ограниченные какими-либо правами третьих лиц.

Земельный участок предоставляется на основании аренды непосредственно инвалиду, а не членам его семьи.

Кроме того, даже если оба супруга являются инвалидами, не разрешается раздел выданного земельного надела между ними.

В таком случае, каждому из супругов положен отдельный участок земли для жилищного строительства.

Но при передаче земли в отношении семьи, в которой имеется ребенок с ограниченными способностями. Родители обязуются приступить к строительству объекта недвижимости на выделенном участке в определенный срок. По достижению инвалидом 18-летнего возраста, на него оформляется право собственности на землю.

Алгоритм получения

Процедура получения состоит из нескольких этапов:

 Сбор перечня требующихся документовподача заявки и приложений в на имя руководителя в местную администрацию муниципального образования (заявление можно подать через общий отдел).
 Рассмотрение заявления инвалидавыполнение запросов в отдельные учреждения для удостоверения действительности поданных документов
 Принятие решенияи направление ответа гражданину

Подготовить необходимые справки гражданин с инвалидностью может с помощью официального портала Госуслуг, прямо из дома. Но получать их нужно в ближайшем отделении МФЦ при предъявлении паспорта РФ.

Если инвалид не может самостоятельно выполнять оформление справок вследствие состояния здоровья, то он может действовать через представителя.

На имя представителя составляется доверенность в нотариальной форме. Также нужна справка из медицинского учреждения (заключение о состоянии здоровья гражданина с ограниченными возможностями).

Как перевести землю из ИЖС в коммерческую под автосервис, читайте здесь.

Нужные документы

К ним относятся:

  1. Паспорт РФ (оригинал и копия).
  2. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
  3. Справка ВТЭК (Врачебно-трудовая экспертная комиссия).
  4. Справка о регистрации по месту жительства.
  5. Справка с указанием степени инвалидности.

При передаче участка ИЖС в отношении семьи, воспитывающей ребенка-инвалида, также понадобится написать заявление в адрес органа местного самоуправления.

Помимо ходатайства в муниципальные органы требуется приложить следующие бумаги:

 Справка из ВТЭКВрачебно-трудовая экспертная комиссия
 Свидетельство о рожденииребенка, имеющего ограниченные способности
При наличии в семье нескольких детей-инвалидовсвидетельства предоставляются в отношении каждого

Во время обращения за выделением участка для ребенка с инвалидностью, который воспитывается приемной семьей, нужно предоставить документы, подтверждающие родство с гражданином, подающим заявление.

Информация относительно родных родителей содержится в свидетельстве о его рождении.

Образец заявления

Заявка оформляется следующим образом:

 Вверху указывается имя руководителя и наименование учрежденияв которое подается ходатайство
 Вписываются персональные сведенияданные, имеющие отношение к выдаче субсидии, которые могут повлиять на решение администрации
 Указывается степень инвалидностичто выступает как основание для передачи земельного участка

При обнаружении в обращении пробелов или недостатков, его следует переписать и заново подать с сопутствующими справками.

Заявление может быть написано от руки, в его конце ставится дата и подпись. Если не соблюдена форма составления ходатайства, то заявка не будет принята к рассмотрению.

Возможно составление заявки на ПК, но обязательно требуется поставить подпись ручкой.

Срок принятия решения

Если все нужные документы подготовлены, а заявление составлено верно, то решение будет принято в течение 2-х недель с момента подачи.

В отдельных случаях процедура растягивается на 30 дней.

Срок может увеличиваться при подаче запросов должностными лицами администрации в прочие гос. органы, но не дольше 1 месяца.

Вслед за рассмотрением обращения гражданин с инвалидностью ставится в очередь для льготников. Он получает уведомление о включении его в очередь с указанием индивидуального номера.

Контролировать очередность можно при обращении в орган местного самоуправления.

Основание для отказа

Причинами отказа могут выступать:

  • предоставление неполного комплекта документов или неправильно составленное заявление;
  • обнаружение факта повторного обращения инвалида за предоставлением земельного участка ИЖС.

В первой ситуации понадобится внести исправления в ходатайство и собрать все недостающие документы.

Во второй ситуации что-то сделать не получится, так как гражданин уже реализовал свое законное право на получение земли.

Немотивированный или незаконный отказ администрации может быть обжалован в судебном порядке.

: Предоставление земельного участка бесплатно инвалидам для ИЖС: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/predostavlenie-zemli-pod-izhs-invalidam/

Как получить земельный участок инвалиду бесплатно?

Заявление на предоставление земельного участка инвалиду

В большинстве субъектов федерации действуют программы помощи лицам с инвалидностью, позволяющие таким лицам получать земельные участки для постройки жилья на безвозмездной основе от органов исполнительной власти. Оформление прав на государственные участки происходит посредством личного обращения лица с инвалидностью в земельный департамент с заявлением.

Законодательное регулирование

Земельные участки выделяются инвалидам в большинстве случаев для улучшения жилищных условий путем постройки дома на полученных участках, реже – для занятия огородничеством без права строительства. Получение земельного участка лицом с инвалидностью регулируется следующими нормативными актами:

Процедура обращения инвалида с заявлением на земельный участок описана в статье 39.14 ЗК РФ, статья 17 закона № 181 устанавливает первоочередное право инвалидов на получение участков, а региональные программы регламентируют условия получения участков, их максимальные размеры и назначение.

Список требуемых документов

Для получения участка лицу с инвалидностью необходимо собрать следующие бумаги:

  • копию паспорта;
  • схему участка;
  • выписку из ЕГРН о правах на недвижимость;
  • удостоверение инвалида с указанием группы и заболевания;
  • справка о составе семьи;
  • справка из домоуправления о количестве проживающих совместно с заявителем лиц;
  • справка о прикреплении к центру реабилитации инвалидов;

Справку о составе семьи получают в органах ЗАГСа, а выписку о собственности заказывают в МФЦ или через портал Госуслуг.

Лица, прикрепленные к государственным центрам реабилитации инвалидов, могут рассчитывать на предоставление участка вблизи такого центра.

К документам нужно приложить заявление о предоставлении земельного участка, в тексте которого указываются следующие сведения:

  • ФИО и паспортные данные лица с инвалидностью;
  • цель получения участка;
  • основания для получения по закону;
  • запрашиваемая площадь;
  • перечень жилой недвижимости, которой владеет заявитель.

Бланк заявления можно скачать здесь.

Если обращение происходит повторно после размежевания, к заявлению прикладывается кадастровый паспорт.

Алгоритм получения участка

Участки предоставляются инвалидам в порядке особой очереди, сроки наступления которой зависят от количества претендентов и наличия свободных земель в регионе.

В первую очередь на участки могут рассчитывать следующие категории заявителей:

  • инвалиды 1 группы;
  • лица, получившие инвалидность при участии в боевых действиях;
  • лица, вставшие на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 2006 года.

Порядок получения бесплатного участка для постройки дома включает следующие шаги:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Постановка на учет в социальной службе в качестве нуждающихся в жилье.
  3. При наступлении очереди выбор участка и составление схемы его границ.
  4. Подача заявления в земельный департамент.
  5. При положительном решении – организация работ по размежеванию участка и оформлению кадастрового паспорта.
  6. Заключение договора о передаче участка в собственность.
  7. Оформление права на участок в Росреестре.

Обращение в социальную службу и земельный департамент происходит через отделения МФЦ. Инвалиды также имеют право на оформление документов по месту жительства уполномоченным работником социальной службы.

При наступлении очереди заявителю направляется извещение с обозначением территории, из которой возможно образование участка, и его предельные размеры. Претендент на землю осматривает местность и составляет схему границ будущего участка, которую направляет в земельный департамент, сотрудники которого обеспечивают перевод схемы в цифровой вариант.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых инвалидам, определяются местным законодательством и составляют в большинстве регионов:

  • для строительства дома – до 30 соток;
  • для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ) – до 20 соток;
  • для занятия огородничеством – до 18 соток;
  • для постройки дома и организации фермерского хозяйства – до 50 соток.

Участки для ЛПХ могут предоставляться инвалидам в черте города с правом постройки жилого дома. Обладатель такого участка получает право на продажу сельскохозяйственной продукции, произведенной на таком участке, не оплачивая налог. Важно помнить, что на участках под ЛПХ, расположенных на земле сельскохозяйственного назначения, запрещено строительство капитального жилого дома.

Кадастровые работы проводятся специальными проектными фирмами, по результатам таких работ участку присваивается кадастровый номер, а сведения о координатах границ вносятся в базу данных ЕГРН.

Договор о передаче участка содержит сведения о его целевом назначении, и собственник не имеет права использовать участок для иных целей (например, строительство объекта розничной торговли вместо жилого дома), иначе власти могут изъять участок.

Общий срок получения земельного участка складывается из времени рассмотрения обращения в земельном департаменте (30 дней), срока изготовления кадастрового паспорта (10-20 дней) и времени ожидания в очереди, которое может составлять от нескольких недель до года.

Затраты при получении участка включают в себя стоимость геодезических работ и пошлину за оформление собственности в Росреестре (350 рублей). Геодезические работы могут стоить от 3000 до 16000 рублей, в зависимости от компании-исполнителя, площади участка и региональных особенностей.

Инвалиды могут рассчитывать на получение бесплатной земли по факту постановки на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания. Чтобы избежать отказов, нужно указывать в заявлении всю достоверную информацию о наличии недвижимости и предоставлять полный пакет нужных документов.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/invalidam.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.