Заявление на предоставление градостроительного плана земельного участка

Содержание

Как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Заявление на предоставление градостроительного плана земельного участка

Вы запланировали строительство объектов недвижимости на принадлежащем Вам земельном участке и столкнулись с необходимостью получения градостроительного плана земельного участка? Что это за документ? Для чего нужен градостроительный план земельного участка? Давайте разберемся.

1. Понятие градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ информационного характера, который необходимо получить в органе  местного самоуправления по месту нахождения земельного участка до начала проектирования, строительства или реконструкции объектов недвижимости на таком участке. В нем приводятся сведения обо всех характеристиках земельного участка, предназначенного для застройки, а также сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства (ст. 57.3. Градостроительного кодекса РФ).

Для чего же нужен градостроительный план земельного участка?

Основная задача, которую выполняет ГПЗУ, – это обеспечение застройщиков земельных участков информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов недвижимости, чтобы возводимый объект недвижимости отвечал многочисленным архитектурным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям безопасности.

По сути, в ГПЗУ застройщику объясняется, как разрешено использовать земельный участок. Нередко именно на основании данных, имеющихся в этом плане, застройщики отказываются от планируемого строительства.

  

2.  и форма градостроительного плана земельного участка

Информация, которая должна содержаться в градостроительном плане земельного участка, установлена в ч. 3 ст. 57.3. Градостроительного кодекса РФ. К ней, в частности, относятся сведения:

  • о границах земельного участка и его кадастровом номере;
  • о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства согласно проекту планировки территории (если он утвержден);
  • о минимальных отступах от границ участка, в пределах которых разрешено строительство;
  • о видах разрешенного использования участка (основном, условно разрешенном и вспомогательном);
  • о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, которые установлены градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны (кроме случаев, когда план выдается в отношении участка, на который действие такого регламента не распространяется или для которого он не устанавливается);
  • об ограничениях использования земельного участка;
  • о границах зон с особыми условиями использования территории, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон (охранные зоны инженерных сетей, приаэродромные территории, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса и др.);
  • о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
  • о границах публичных сервитутов;
  • о красных линиях.

Таким образом, ГПЗУ позволяет идентифицировать земельный участок, а также определить его месторасположение по отношению к другим земельным участкам, объектам капитального строительства, линейным объектам и зонам.

Источниками информации для подготовки ГПЗУ являются (ч. 2 ст. 57.3. Градостроительного кодекса РФ):

Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр, предусматривают текстовую и графическую часть.

В текстовой части должна содержаться предусмотренная ч. 3 ст. 57.3. Градостроительного кодекса РФ информация, в графической – точный чертеж границ участка с выносом точек по координатам и схематическим нанесением на топографическую основу. Также на чертеже должно отображаться наличие капитальных объектов и зона возможного размещения будущих строений.

При этом в графической части ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, но отмечаются места на земельном участке, где их возможно и допустимо разместить, с учетом установленных норм и правил (п. 3 Информации Минрегиона России).

3.  Назначение градостроительного плана земельного участка

При принятии решения относительно возведения любого капитального строения, должны учитываться сведения из градостроительного плана, так как в данном документе содержатся актуальные нормативы, на основании которых регулируется процесс строительства объекта недвижимости, а также многочисленные требования, которые должны учитываться застройщиками при возведении объекта.

На практике градостроительный план необходим для следующих действий:

Кроме того, указанный документ может потребоваться Вам для осуществления контроля над соответствием осуществляемых строительных работ основным требованиям и нормативам.

Рекомендуем:если Вы планируете строительство (либо реконструкцию) индивидуального жилого дома или садового дома на принадлежащем Вам земельном участке, следует учитывать, что в соответствии с требованиями градостроительного законодательства в настоящее время не предусмотрена необходимость подготовки проектной документации (ч. 3 ст. 48. Градостроительного кодекса РФ) и не требуется получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию для таких объектов (пп. 1, 1.1 ч. 17 ст. 51. и ч. 15 ст. 55. Градостроительного кодекса РФ). Вместе с тем, мы рекомендуем получить градостроительный план земельного участка, поскольку сведения, содержащиеся в нем, помогут Вам грамотно заполнить все разделы уведомления о начале строительства, которое необходимо будет направить в муниципалитет перед началом строительства (реконструкции), а также впоследствии соблюсти все нормы и отступы при возведении (реконструкции) указанных объектов.

Таким образом, необходимость в градостроительном плане земельного участка может возникнуть у владельцев участков по разным причинам и в различные периоды времени.

Важно!Строительство объекта недвижимости без учета сведений, содержащихся в градостроительном плане земельного участка, считается существенным нарушением градостроительных норм.

Исключением являются линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие аналогичные сооружения), для строительства которых градостроительный план земельного участка не требуется. Требования к ним устанавливаются в документации по планировке территории (проекте планировки и проекте межевания территории).

Обратите внимание!Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации и для получения разрешения на строительство в течение 3 лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в ГПЗУ для указанных целей не допускается (ч. 10 ст. 57.3. Градостроительного кодекса РФ).

Подробнее…

В связи с введением с 01.01.2017 3-х летнего срока действия информации из ГПЗУ законом установлены переходные положения для градостроительных планов, полученных до указанной даты (п.п. 13 ст. 9 Федерального закона № 373-ФЗ).

Информация, указанная в таких градостроительных планах, может быть использована в течение срока, который установлен нормативным правовым актом[40] высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ и не может быть менее чем 3 года и более чем 8 лет

Если разрешение на строительство получено до 01.01.2017, то выдача разрешения на ввод в эксплуатацию осуществляется на основании градостроительного плана, представленного для получения соответствующего разрешения на строительство.

Если разрешение на строительство получено после 01.01.2017, однако на основании градостроительного плана, утвержденного до 01.01.2017 и в течение срока его действия, то разрешение на ввод в эксплуатацию выдается на основании такого плана.

 

4. Порядок получения градостроительного плана земельного участка

По общему правилу градостроительный план земельного участка формируется и выдается орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. При этом в городах федерального значения – Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе такой документ предоставляют исполнительные органы государственной власти соответствующего субъекта РФ.

Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка регулируется Градостроительным кодексом РФ (ст. 57.3. Градостроительного кодекса РФ).

Также следует учитывать, что органами местного самоуправления (органами государственной власти городов федерального значения) могут быть приняты административные регламенты, уточняющие процедуру выдачи градостроительных планов.

Ознакомиться с такими регламентами можно ознакомиться на официальных сайтах органов власти.

Для получения градостроительного плана земельного участка рекомендуем придерживаться следующего порядка действий:

Важно!Подать заявление на получение ГПЗУ могут только правообладатели земельных участков (собственники либо лица, владеющие и пользующиеся земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды).

Форма такого заявления и перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению, законодательно не установлены, в связи с чем, рекомендуем уточнить их в органе, в который подается заявление.

Заявление может быть Вами подано: посредством личного обращения в муниципалитет или орган власти городов федерального назначения; посредством почтового отправления (с вложением пакета документов по описи и отправкой заказным письмом с уведомлением); через МФЦ.

Кроме того, подать заявление на получение градостроительного плана земельного участка можно посредством личного кабинета Единого портала государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» (http://www.gosuslugi.ru) (если такая возможность реализована в Вашем регионе).

В соответствии с принятыми на уровне муниципалитетов или органов власти городов федерального значения административными регламентами с Вас могут потребовать приложить к заявлению такие документы, как:

– нотариально удостоверенную доверенность, если с заявлением обращается представитель правообладателя земельного участка;

– правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) здания, сооружения, помещения, расположенные на соответствующем земельном участке (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о зарегистрированных правах на указанные объекты, а также в случаях, если в соответствии с законодательством РФ права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в ЕГРН).

Внимание!ГПЗУ земельного участка выдается без взимания платы.

Подготовка и выдача ГПЗУ осуществляется в течение 14 рабочих дней после получения уполномоченным органом соответствующего заявления.

Получить ГПЗУ Вы можете в бумажном или электронном виде в зависимости от того, что Вы указали в заявлении о его выдаче.

Подробнее…

Подготавливается ГПЗУ в 3-х экземплярах. После регистрации муниципалитетом первый и второй экземпляры на бумажном и (или) электронном носителе, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица, передаются заявителю, а третий экземпляр остается на хранении в органе, его выдавшем.

Копия ГПЗУ после его регистрации передается в орган, уполномоченный на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Если градостроительный план выдается в электронном виде, то законом субъекта РФ может быть установлено, что обязательным приложением к нему являются материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, которые содержатся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. При этом должно соблюдаться условие, что в них не содержатся сведения ограниченного доступа (ч. 3.1 ст. 57.3. Градостроительного кодекса РФ).

Вам могут отказать в выдаче градостроительный план земельного участка в случаях, если:

В случаях, когда орган власти неправомерно не выдает ГПЗУ, отказывает в его выдаче или оформляет его не в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр, Вы можете обратиться в суд с требованиями о признании незаконным действия (бездействия) уполномоченного органа. При этом важно учитывать трехмесячный срок на обжалование неправомерных действий органа власти.

Остались вопросы? Задайте их нам, заполнив форму обратной связи на сайте!

“Проект межевания территории”

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kak-poluchit-gradostroitelnyy-plan-/

Градостроительный план земельного участка: где получить и кто его выдает

Заявление на предоставление градостроительного плана земельного участка

Заявление на градостроительный план земельного участка подается собственником или его представителем по нотариальной доверенности в местный административный орган. В сельских поселениях такой документ выдается в районном муниципалитете. В случае индивидуального жилищного строительства, обратиться в комитет по архитектуре и градостроительству.

Правила составления заявления

Прежде чем перейти к написанию заявления, сначала рекомендуется посмотреть образец его составления. И в нем прописано несколько пунктов для заполнения. А именно:

  • Имя уполномоченного лица, который занимается решением вопросов по градостроительству.
  • Индивидуализация (подробное описание) земельного участка в соответствии с кадастровыми данными.
  • Местонахождение надела.
  • Документальное подтверждение достаточности прав для распоряжения данным объектом. Это может быть: дарственная, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и иное свидетельство.
  • Целевое назначение, категория земельного участка
  • Технический план дома. В случае реконструкции, указывать обновленные данные: общая площадь, количество этажей и др.

При обращении к уполномоченному лицу для получения градостроительного плана земельного участка, он предлагает заполнить бланк. Заявление пишется в 2 экземплярах, которые также заверяются личной подписью клиента. Один из них остается у гражданина, а второй в комитете.

скачать бланк заявления о выдаче ГПЗУ [16.26 KB]

скачать образец заполнения заявления о выдаче ГПЗУ [17.25 KB]

Какие понадобятся документы

Стоит уточнить одну важную деталь: список документов может различаться, в зависимости от предъявляемых требований. Поэтому стоит уточнить эту информацию изначально.

https://www.youtube.com/watch?v=1hGclMHcbFU

Основной пакет состоит из следующих документов:

  • Правоустанавливающих свидетельств, которые были выданы в Росреестре. Представить нужно как оригиналы, так и копии для сверки подлинности.
  • Выписка из кадастровой службы вместе с копией. В ней прописываются сведения на основании межевых данных. Также в ней перечисляются все недвижимые объекты, которые располагаются на данном участке.
  • Технический план на дом и иные постройки. Срок его действия составляет 5 лет, и он исчисляется со дня проведения инвентаризации.
  • Топографическая съемка объекта, срок ее действия составляет 36 месяцев. Она необходима для отображения инженерной инфраструктуры.

Если документы подает лично собственник, от него требуется только паспорт. При подаче их третьим лицом, у него должна быть нотариально заверенная доверенность.  

Способы подачи и пакет документов

Документы можно подать в Комитет по архитектуре и градостроительству или обратиться в многофункциональный центр.

Все моменты по проведению данной процедуры уточнить непосредственно в МФЦ, либо позвонить по контактному номеру телефона, который указан на официальной странице.

После этого специалист выдаст расписку о принятии документов с подробным их описанием, а также будет указана дата выдача готового градостроительного плана земельного участка.

  1. Арендатором. Договор аренды или свидетельство о праве аренды. Кадастровая выписка, справка о наличии объектов капитального строения. Здесь нужны и копии и оригиналы. Кроме этого, понадобится техплан, топографическая съемка участка, паспорт.
  2. Собственником. Свидетельство о праве собственности, выписка из кадастровой службы, справка о наличии капстроений, техплан, топографическая съемка надела, паспорт.
  3. Доверителем. Нотариальная доверенность от арендатора или владельца угодий, свидетельство о праве собственности или о праве на аренду земли (или арендный договор), кадастровая выписка и справка о наличии капстроений из кадастровой службы, техплан, паспорт, топографическая съемка.

Какие именно понадобятся документы, следует уточнить в местном комитете по земельным делам. Если градостроительный план нужен юридическому лицу, ему понадобятся учредительные документы, а также свидетельство на право распоряжения угодьем. При отсутствии межевания, будет запрошена геодезическая съемка, она поможет установить (определить) расположение территориальных границ.

Стоимость градостроительного плана и его сроки выдачи

На подготовку и выдачу готового документа отводится ровно один месяц со дня подачи заявления и всех свидетельств на участок, в соответствии со статьей №46 Гражданского Кодекса РФ. Необходимо знать, правовой акт, который регулирует сроки выдачи подобных свидетельств. И в случае безосновательной задержки со стороны уполномоченного субъекта, следует ссылаться на него.

Изготовление градостроительного плана земельного участка осуществляется на бесплатной основе. Поэтому если кто-то из специалистов потребует плату, на него можно подать жалобу.

Для этого даже ходить никуда не придется, достаточно воспользоваться сайтом госуслуги.

Для начала стоит авторизоваться в личном кабинете, а затем перейти в соответствующую категорию и составить жалобу с указанием конкретного лица и документально подтвержденных оснований.

Когда может последовать отказ

Отказать в выдаче ГПЗУ могут при наличии следующих обстоятельств. А именно:

  • Были допущены ошибки при заполнении заявления. Согласно действующему закону, в течение двух недель заинтересованное лицо должно переписать заявление и подать его с полным пакетом документов. После этого их рассмотрят повторно, и будет принято соответствующее решение.
  • Выявлена неправоспособность . Этот аргумент может быть сопряжен с указанием неточных кадастровых данных, расчетов. Чтобы устранить ошибку, придется заново обратиться в ту компанию, которая выполняла данную работу (плата браться не должна, так как вина ложится на некомпетентных сотрудников).

В градостроительном плане земельного участка отображаются нормы, которых следует придерживаться при ведении строительных работ на территории.

По завершению строительства, будет назначена комиссия, она проведет сверку завершенных работ на соответствие нормативам, затем специалистом будет составлен соответствующий акт.

Если его заполнение верно, в скором времени все документы будут готовы, и заинтересованное лицо сможет их получить в установленный законом срок.

Источник: https://prozemlu.ru/zayavlenie-na-gradostroitelnyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Получение градостроительного плана земельного участка — Госуслуги Нижегородская область

Заявление на предоставление градостроительного плана земельного участка

Заявитель вправеобратиться с жалобой на решения и действия (бездействия) органа,предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа,предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего,многофункционального центра, работника многофункционального центра, а такжеорганизаций, привлекаемых многофункциональным центром для реализации функциймногофункционального центра, или их работников, в том числе в следующихслучаях:

1)нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги,запроса о предоставлении двух или более муниципальных услуг, вмногофункциональных центрах при однократном обращении заявителя;

2)нарушение срока предоставления муниципальной услуги; в указанном случаедосудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий(бездействия) многофункционального центра, работника многофункциональногоцентра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия(бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующихгосударственных или муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенномчастью 1.3 статьи 16 Федерального законаN 210-ФЗ;

3)требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий,представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовымиактами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородскойобласти, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальнойуслуги;

4)отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородскойобласти, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальнойуслуги, у заявителя;

5)отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа непредусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовымиактами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами, в указанномслучае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий(бездействия) многофункционального центра, работника многофункциональногоцентра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия(бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлениюсоответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального законаN 210-ФЗ;

6)затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, непредусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовымиактами;

7)отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа,предоставляющего муниципальную услугу, многофункционального центра, работникамногофункционального центра, организаций, привлекаемых многофункциональнымцентром для реализации функций многофункционального центра, или их работников висправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результатепредоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленногосрока таких исправлений, в указанном случае досудебное (внесудебное)обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункциональногоцентра, работника многофункционального центра возможно в случае, если намногофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которогообжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальныхуслуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального законаN 210-ФЗ;

8)нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставлениямуниципальной услуги;

9)приостановление предоставления муниципальной услуги, если основанияприостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми всоответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,законами и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области,муниципальными правовыми актами, в указанном случае досудебное (внесудебное)обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункциональногоцентра, работника многофункционального центра возможно в случае, если намногофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которогообжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальныхуслуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального законаN 210-ФЗ;

10)требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов илиинформации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались припервоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставлениямуниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, заисключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального законаN 210-ФЗ, в указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителемрешений и действий (бездействия) многофункционального центра, работникамногофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональныйцентр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функцияпо предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме впорядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального законаN 210-ФЗ.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме ворган, предоставляющий муниципальную услугу, многофункциональный центр либо всоответствующий орган государственной власти (орган местного самоуправления)публично-правового образования, являющийся учредителем многофункциональногоцентра (далее – учредитель многофункционального центра), а также в организации,привлекаемые многофункциональным центром для реализации функциймногофункционального центра:

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя органа,предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при егоналичии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственноруководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Жалобы на решения и действия (бездействие) работника многофункциональногоцентра подаются руководителю этого многофункционального центра.

Жалобы на решения и действия (бездействие) многофункционального центра подаютсяучредителю многофункционального центра или должностному лицу, уполномоченномунормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Жалобы на решения и действия (бездействие) работников организаций, привлекаемыхмногофункциональным центром для реализации функций многофункционального центра,подаются руководителям этих организаций.

Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющегомуниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальнуюуслугу, муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющегомуниципальную услугу, может быть направлена по почте, через многофункциональныйцентр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети”Интернет”, официального сайта органа, предоставляющего муниципальнуюуслугу, Единого портала государственных и муниципальных услуг либорегионального портала государственных и муниципальных услуг, с использованиемфедеральной информационной системы досудебного (внесудебного) обжалования, атакже может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба на решения и действия (бездействие) многофункционального центра,работника многофункционального центра может быть направлена по почте, сиспользованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”,официального сайта многофункционального центра, Единого портала государственныхи муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальныхуслуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба на решения и действия (бездействие) организаций, привлекаемыхмногофункциональным центром для реализации функций многофункционального центранастоящего Федерального закона, а также их работников может быть направлена попочте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети”Интернет”, официальных сайтов этих организаций, Единого порталагосударственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственныхи муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

1)наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лицаоргана, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего,многофункционального центра, его руководителя и (или) работников организаций,привлекаемых многофункциональным центром для реализации функциймногофункционального центра, их руководителей и (или) работников, решения идействия (бездействие) которых обжалуются;

2)фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительствазаявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождениязаявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона,адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которымдолжен быть направлен ответ заявителю;

3)сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа,предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющегомуниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункциональногоцентра, работника многофункционального центра, организаций, привлекаемыхмногофункциональным центром для реализации функций многофункционального центра,их работников;

4) доводы,на основании которых заявитель не согласен с решением и действием(бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лицаоргана, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего,многофункционального центра, работника многофункционального центра,организаций, привлекаемых многофункциональным центром для реализации функциймногофункционального центра, их работников; заявителем могут быть представленыдокументы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу,многофункциональный центр, учредителю многофункционального центра, ворганизации, привлекаемые многофункциональным центром для реализации функциймногофункционального центра, либо вышестоящий орган (при его наличии), подлежитрассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а вслучае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу,многофункционального центра, организаций, привлекаемых многофункциональнымцентром для реализации функций многофункционального центра, в приеме документову заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случаеобжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочихдней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1)жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения,исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставлениямуниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взиманиекоторых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовымиактами;

2) вудовлетворении жалобы отказывается.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 6.8  Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электроннойформе направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

Вслучае, если жалоба направлена с использованием федеральной информационнойсистемы досудебного (внесудебного) обжалования, ответ заявителю направляетсяпосредством федеральной информационной системы досудебного (внесудебного)обжалования.

Вслучае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанномв пункте 6.

9  Регламента, дается информация о действиях, осуществляемых органом,предоставляющим муниципальную услугу, многофункциональным центром либоорганизацией, привлекаемой многофункциональным центром для реализации функциймногофункционального центра, в целях незамедлительного устранения выявленныхнарушений при оказании государственной или муниципальной услуги, а такжеприносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация одальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получениягосударственной или муниципальной услуги.

Вслучае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю,указанном в пункте6.9 Регламента, даются аргументированные разъяснения о причинахпринятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Вслучае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаковсостава административного правонарушения или преступления должностное лицо,работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с подпунктами 6.2.1 – 6.2.4  Регламента, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органыпрокуратуры.

Источник: https://gu.nnov.ru/5200000000164212740.html

Порядок подачи заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка

Заявление на предоставление градостроительного плана земельного участка

Получение земельного участка в частную собственность представляет собой довольно длительную процедуру, которая предусматривает необходимость в получении целого ряда документов.

В связи с этим многим гражданам будет полезно узнать о том, как выглядит стандартный образец заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка.

Что это такое

Градостроительный план представляет собой специализированный документ, в котором отражаются детали планировки территории.

Документ был введен в действие вместе с принятием Федерального закона №190 29 декабря 2004 года вместо существующих ранее архитектурно-планировочных заданий, а также всевозможных разрешительных писем, оформляющихся городскими или районными комитетами, занимающимися рассмотрением вопросов, связанных с архитектурой и градостроительством.

За счет появления такого документа появилась возможность для того, чтобы основная часть согласований была перенесена на предпроектную стадию разработанного проекта на реконструкцию или строительство определенного объекта.

В соответствии с действующим законодательством градостроительный план участка представляет собой выписку, включающую в себя основную информацию об определенном наделе. В качестве источников для создания такой выписки являются принятые Правила по застройке и использования территорий, а также проекты, на основании которых осуществляется планировка и межевание той или иной территории.

Документ включает в себя информацию, характеризующую определенный надел, а также указывает на какие-либо имеющиеся строительные ограничения, позволяя идентифицировать его на основании имеющихся физических показателей.

Градостроительный план земельного участка представляет собой такой документ, который не предоставляет гражданину права собственности, а также не устанавливает каких-либо обязанностей и прав.

Этим документом только предоставляется вся необходимая информация, а также обеспечивается возможность многократного использования данных на протяжении длительного времени.

Категории, формы и сроки

Получателем такой муниципальной услуги может быть любой гражданин России, являющийся собственником определенной территории. Для получения этого документа можно подать заявление в территориальное отделение лично или с помощью законного представителя, а также воспользоваться обычной или электронной почтой.

В соответствии с действующим законодательством процедура оформления градостроительного плана осуществляется на протяжении 30 дней с того момента, как заинтересованное лицо подает полный пакет документов.

Образец заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка

Правила составления

Заявление на получение градостроительного плана должно оформляться на имя начальника департамента, а если оно отправляется в районную администрацию, то в таком случае оно подается на имя главы исполнительного комитета.

Стандартный образец документа включает в себя следующую информацию:

  • данные о заявителе;
  • кадастровые характеристики земельного участка;
  • индивидуальный кадастровый номер;
  • месторасположение территории;
  • время и причина появления статуса собственника земельного участка;
  • категория земельного участка и вид его разрешенного использования;
  • технические характеристики недвижимости, расположенной на земельном участке.

В процессе проведения капитальной реконструкции нужно в обязательном порядке указать точные параметры недвижимости, а также ее технические характеристики, включая этажность, площадь и прочие параметры.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Документы и форма заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка

Стандартный перечень бумаг для физических лиц выглядит следующим образом:

В то же время юридическим лицам нужно получить следующий перечень документов:

  • заявление на получение государственной услуги;
  • нотариально заверенные документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок;
  • кадастровая выписка, оформленная на указанный земельный участок на бумажном носителе;
  • нотариально заверенные копии оформленных кадастровых паспортов на земельный участок и все здания, которые на них расположены;
  • нотариально заверенные копии свидетельств, подтверждающих прохождение процедуры государственной регистрации прав собственности на различную недвижимость, расположенную на территории указанного земельного участка, или какие-либо другие акты, подтверждающие наличие прав на недвижимое имущество;
  • копии актов, подтверждающих наличие прав на указанную недвижимость, выданные до того момента, как был введен Федеральный закон №122 (21 июля 1997 года);
  • соглашения, заключенные с компаниями, занимающимися обеспечением эксплуатации различных инженерно-технических сетей, оформленные в полном соответствии с установленным порядком;
  • нотариально заверенные копии устава с различными дополнениями и корректировками;
  • нотариально заверенная копия свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию;
  • копия гражданского паспорта заявителя или его представителя.

Скачать заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка

В то же время сам градостроительный план должен включать в себя следующие данные:

  • индивидуальный номер документа;
  • точные реквизиты заявителя;
  • информация о том участке, по которому осуществлялось оформление документа;
  • информация о том лице, которое занималось подготовкой и оформлением этого документа с указанием занимаемой им должности, личной подписи, а также даты оформления бумаги;
  • чертеж, разработанный с помощью специализированных топографических технологий;
  • информация о наличии каких-либо ограничений в плане использования указанной территории;
  • всевозможные требования, которые предъявляются к постройкам, разрешенным на указанной территории, с обязательным указанием их месторасположения, индивидуальных параметров и предназначения.

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка

Образец градостроительного плана земельного участка

Инструкция по получению

Для того, чтобы получить градостроительный план в установленные сроки, достаточно проследовать предельно простой инструкции:

  1. Подготавливается техническая документация на указанный земельный участок и недвижимость, которая на нем находится. В соответствии с действующим законодательством в обязательном порядке организовывается и проводится съемка интересующего участка, результаты которой регистрируются уполномоченными сотрудниками государственных органов. Помимо этого, может понадобиться предоставление других документов, таких как соглашение с монополистами, технический паспорт недвижимости, а также документы, которыми подтверждается возможность подключения постройки к различным коммуникациям.
  2. Подается запрос на оформление градостроительного плана, то есть в уполномоченный территориальный орган отправляется заявление. В данном случае нужно полностью соблюсти требования. Установленные действующим кодексом и регламентом касательно подачи заявок и предоставление нужных документов, так как в противном случае в предоставлении услуги могут просто отказать.
  3. Оформляется градостроительный план. Уполномоченные сотрудники государственных органов выполняют все необходимые действия, которые требуются для формирования градостроительного плана. В частности, осуществляется подача представления в другие государственные органы для получения необходимой информации. Только после этого специалисты занимаются непосредственной разработкой документа в соответствии с установленными требованиями регламента, а также нормами, предусмотренными действующим законодательством и Земельным кодексом. В конечном итоге готовый документ проходит проверку специалистами, ответственными за рассмотрение вопросов, связанных с застройкой города.
  4. Утверждается и регистрируется градостроительный план, после чего предоставляется заявителю.

Случаи отказа

Отказать в предоставлении градостроительного плана могут при наличии множества различных причин, и в частности, стоит отметить наиболее распространенные:

  • заявитель не имеет соответствующих полномочий для получения этого документа;
  • в предоставленной заявителем документации присутствуют какие-либо корректировки, неточности и прочие аналогичные ошибки;
  • было допущено искажение реальной информации;
  • земельный участок предварительно не был оформлен на кадастровый учет;
  • изначально указанная территория предоставлялась для реализации каких-либо других целей, не имеющих никакого отношений к строительству;
  • информация о земельном участке носит временный характер;
  • для рассмотрения был предоставлен неполный пакет бумаг или какие-то из них уже потеряли свою законную силу.

В соответствии с действующим законодательством вынести отказ могут на протяжении десяти дней с того момента, как был получен полный пакет документов, необходимых для оформления плана. При этом стоит отметить тот факт, что данное решение в обязательном порядке должно обосновываться какими-либо ссылками на нормативные акты, а заявитель получает отказ исключительно в письменном виде.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/zajavlenie-na-vydachu-gradostroitelnogo-plana-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.