Выписка из реестра по земле

Расширенная выписка из ЕГРН

Выписка из реестра по земле

В соответствии с ФЗ-218 кадастровая информация об объектах недвижимости, в частности, на земельные участки, содержится исключительно в Едином государственном реестре.

Общие сведения выдаются по запросу любым организациям или гражданам, планирующим совершать сделки купли-продажи имущества, аренды, дарения и т.д.

Расширенная выписка из ЕГРН содержит детализированные сведения о переходе прав и оформляется на основании заявления лиц, упомянутых в статье 62 Федерального закона.

Чтобы получить документ, необходимо разобраться, есть ли на это право, куда подавать запрос, какие бумаги предоставить, сколько ждать и платить (оплата за услугу производится согласно установленным тарифам Минэкономразвития).

Информация, включенная в расширенную выписку

Главное отличие расширенной выписки от обычной – объем данных, которые в ней содержатся. В ней указывают максимум сведений о земельном наделе:

  • дата, когда объект был зарегистрирован, и, соответственно, было получено право собственности;
  • площадь и категория участка;
  • тип землепользования;
  • кадастровая стоимость и номер;
  • прочие характеристики имущества;
  • история владений за прошлые 20 лет;
  • нынешний собственник (или несколько);
  • документы, на основании которых объект был передан текущему владельцу;
  • имеющиеся ограничения, например, запрет на перерегистрацию, частичный либо полный залог, арест – вписывается не только дата возникновения, но также дата окончания и основания;
  • кадастровый план с отметкой координат и границ;
  • схема размещения объектов различного назначения на территории.

Лица, которые могут получить документ

Закон определяет, что расширенная выписка на земельный участок предоставляется ограниченному кругу физических лиц, организаций и государственных органов. К ним относятся:

  • антикоррупционные госструктуры;
  • руководители многофункциональных центров в рамках профессиональной деятельности;
  • приставы, судьи, представители правоохранительных органов, обвинители по судебным делам;
  • собственники участка либо их законные представители, например, доверенные лица (при наличии соответствующего документального подтверждения), родители;
  • банки и кредитные организации, выдавшие заем под залог земельного надела;
  • управляющие в процессе реализации процедуры банкротства;
  • наследники до или после вступления в права наследования;
  • чиновники, которым информация нужна для выполнения должностных обязанностей.

Поводы заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости

Детальная информация о передаче права собственности на недвижимость или характеристиках участков требуется при:

  • покупке у наследника;
  • сделках купли-продажи;
  • приобретении земли в кредит либо получении денежных средств под залог;
  • заключении договоров аренды или дарения;
  • участии в судебных делах, связанных, к примеру, с установлением права собственности;
  • оформлении права собственности на наследство;
  • разделении участка или его расширении путем присоединения соседнего надела.

Способы получения расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок

Потребность в оформлении документа может возникнуть по разным причинам, но почти всегда это нужно сделать как можно быстрее. Власти позаботились о том, чтобы у заинтересованных лиц была возможность подать заявление различными способами:

  1. В отделении Многофункционального центра.
  2. В территориальных подразделениях Росреестра.
  3. В Кадастровой палате.
  4. Путем отправки почтового запроса.
  5. В онлайн-режиме.

Если расширенная выписка из ЕГРН нужна срочно, есть смысл воспользоваться порталом Госуслуги или официальной интернет-площадкой Росреестра. Такой вариант больше подходит госструктурам и юридическим лицам, поскольку нужно быть зарегистрированным пользователем системы.

Подавать запрос лично дольше, но зато не нужно проходить процедуру создания аккаунта и оформлять ЭЦП.

В этом случае нужно подготовить установленные законом документы, заплатить пошлину, попасть на прием специалиста и сдать бумаги, а спустя какое-то время прийти за готовой выпиской.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Электронный файл с цифровой подписью регистрирующей структуры имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Список необходимых документов

При обращении в МФЦ, Росреестр, Кадастровую палату или подаче онлайн-запроса нужно собрать следующую документацию:

  • гражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • заполненное заявление;
  • нотариальная доверенность для представителя и документы, которые подтверждают его личность;
  • квитанция об оплате стоимости услуги изготовления расширенной выписки из ЕГРН;
  • документы, которые служат основанием для предоставления детализированных сведений о земельном участке.  

Отказ в предоставлении выписки: основные причины

Не всем, кто обращается с запросом, компетентный орган выдает документ, аргументируя отказ следующими причинами:

  • неуплата государственной пошлины или непредставление квитанции;
  • некорректное заполнение заявления – неполная или неактуальная информация;
  • отсутствие права на получение подробных сведений;
  • отсутствие сведений о методе получения и необходимой форме выписки.

Если заявитель является правообладателем, то достаточно будет исправить ранее совершенные ошибки и повторно подать заявление.

Сколько стоит расширенная выписка из ЕГРН?

На размер затрат влияет, прежде всего, будет ли заявитель обращаться в госструктуру самостоятельно или воспользуется услугами специализированной фирмы.

Стоимость услуги изготовления расширенной выписки из ЕГРНрассчитывается с учетом формы её предоставления и того, кто обращается с запросом – юридическое либо физическое лицо. Если речь идет о фирме, то цена будет от 650 рублей за электронный вариант и от 1800 рублей за документ на бумаге.

Обычный гражданин может получить бумажную версию за 650 рублей, если земельный участок находится в пределах одного субъекта РФ.

 В отдельных случаях сведения из Росреестра можно получить бесплатно. Такое право имеют МФЦ, нотариусы, уполномоченные сотрудники муниципальных и федеральных органов, ПФ, управляющие по делам о банкротстве, суды, правоохранительные структуры.

Сроки выдачи расширенной выписки из ЕГРН

Длительность ожидания зависит от формы подачи заявления и органа, в который обращаетесь, и составляет от 3 до 5 дней.

Источник: https://prozemlu.ru/chem-primechatelna-rasshirennaya-kadastrovaya-vypiska-egrn-na-zemelnyj-uchastok/

Проверить участок

Выписка из реестра по земле

Перед любой юридической операцией с землей (покупка, продажа, аренда) нужно проверить участок на наличие обременений, ареста, залога. Вся информация о недвижимом имуществе содержится в базе Росреестра и отражена на кадастровой карте. Каждый заинтересованный гражданин имеет право посмотреть информацию об объекте онлайн.

Государственный реестр предоставляет пользователю возможность ознакомиться с характеристиками земельного надела и заказать выписку ЕГРН. Для этого нужно в поисковой строке указать адрес или кадастровый номер участка и оформить заявку на выписку по нужному объекту.

Зачем проверять участок в Росреестре

Перед покупкой земли необходимо проверить выбранное имущество на юридическую чистоту. Если объект находится в залоге или на него наложен арест, то с ним невозможно будет произвести никаких юридических действий. Надел запрещено продавать, покупать, арендовать, передавать по наследству или дарить.

Полная информация о земле и другом виде недвижимого имущества содержится в выписке ЕГРН:

  • Основные характеристики объекта;
  • Данные о залогах, арестах и других видах обременений;
  • Сведения о собственниках;
  • Вид и дату возникновения имущественных прав;
  • Кадастровая информация.

Если на территории надела есть объект капитального строительства, то проверять нужно и его. Для Росреестра земля и дом являются независимыми единицами, имеющими разные кадастровые номера.

Осуществлять юридическую проверку земли нужно для определения кадастровой стоимости надела. От этой суммы зависит размер налога, который вносится в казну при осуществлении имущественных сделок.

Информация, которую можно получить на сайте росреестра об имуществе, носит ознакомительный характер и не несет юридической силы. Для оформления сделок с недвижимостью нужно заказать официальную справку.

Портал ЕГРНка – это удобный онлайн-сервис по оформлению выписки из базы Росреестра. Документы в электронном виде можно получить в течение 1 часа после подачи заявки. Справки заверяются ЭЦП регистратора и имеют одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Найти объект

Кому нужна проверка земельных участков

Проверить земельный участок на наличие ограничений может любой заинтересованный гражданин. Как правило, эта процедура проводится в следующих случаях:

  • Покупка, продажа или сдача в аренду недвижимости;
  • Вступление в наследство;
  • Передача имущества в залог по договору ипотеки;
  • Судебные разбирательства, связанные с недвижимостью;
  • Улучшение жилищных условий.

Онлайн проверка участка позволяет сэкономить время на сбор и подачу документов в МФЦ. 

Нет участка на кадастровой карте?

Отсутствие информации об участке на кадастровой карте объясняется следующими причинами:

  • Объект не поставлен на учет в соответствии с нормами законодательных актов;
  • Процедура межевания проводилась до 2001 года;
  • Границы земельного участка не установлены.

Если информация о нужном объекте не отражается на кадастровой карте, то необходимо обратиться в Росреестр. Заявка подается в письменном виде, в ней обязательно нужно указать кадастровый номер и адрес недвижимого имущества. Порядок дальнейших действия зависит от причин, по которым сведений о земле нет на сервисе.

Для устранения проблем с регистрацией участка в кадастре нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит межевой план территории с уточнением границ и площади объекта. Также специалист поможет перевести схему надела в нужную систему координат.

На портале ЕГРНка можно заказать любой вид выписки из базы Государственного реестра недвижимости. Документ будет оформлен и поступит на указанный адрес электронной почты в день подачи заявки.

Найти объект

Инструкция: как проверить

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/

Источник: https://EGRNka.ru/proverit-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.