Выписка из кадастрового паспорта земельного участка

Содержание

Как и где получить кадастровый паспорт?

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка
Подписаться

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере.

Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям.

Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport

Что такое выписка из кадастрового паспорта земельного участка?

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка

Как и можно самостоятельно догадаться, любые изменения или манипуляции с земельным участком, в обязательном порядке, регистрируются в специальных службах, ведь это просто необходимый шаг, чтобы надежно защитить любого человека от мошенничества и гарантировать надежность его прав на собственную же землю.

И если же большинству и так ясно, что такая служба существует, некоторые могут задаваться всё же вопросом о том, что это и зачем в конкретных ситуациях может пригодиться. Ответ на этот вопрос крайне прост, так как наверняка все слышали о неком кадастре на земельный участок, который и является тем самым документом, отображающим его юридическую сторону. 

Зачем он может понадобиться?

Кадастровый паспорт, в основном, может понадобиться любому человеку в четырех случаях:

1. При продаже участка (строения, к примеру, гаража). Кадастр на землю, входит в список обязательных выписок, ведь без него, новый владелец просто не сможет зарегистрировать приобретение на себя. 2. При передаче прав. 3. В случае получения участка в наследства. 4. Кадастр на землю можно использовать в суде. 

Что прописано в такой выписке?

Без сомнений, знать, что такое выписка из кадастрового паспорта земельного участка это уже хорошо, но нужно знать также и то, что именно в ней прописывается, а точнее, какие данные и информация. Всего, кадастровый паспорт на землю, делится на пять пунктов, который и содержит ту или иную информацию, а именно: 1. Раздел 1: Общая информация – Как и можно было догадаться, к этому пункту приписывается вся общая информация: точный адрес, площадь участка, его стоимость, вид земли, назначение, межевание и инициалы владельца данного участка. Кроме этого, в этом разделе прописывается уникальный номер кадастра и дата, отображающая то, когда именно участок был внесен в реестр.  2. Раздел 2: План участка – с этим пунктом всё также должно быть предельно ясно, ведь, как и было сказано в его названии, здесь отображается точная схема (масштабированная) и план всего земельного участка. 3. Раздел 3: Обременения – Если такое имело место быть, именно в этом разделе и будет стоять надпись о наличии обременений (или будет стоять надпись о том, что их нет, данный раздел заполняется в любом случае). 4. Раздел 4: Границы участка – раздел 4 это подробное описание границ участка с точным вычислением его размера и углов, что и определяет сами границы. 5. Раздел 5: Поворотные точки в границах – Прописываются поворотные точки в границе участка с точным отображением их расположения. 

Когда ещё может понадобиться кадастровый паспорт на землю.

Перед тем как отвечать на данный вопрос о том, Что такое выписка из кадастрового паспорта земельного участка, важно понимать и дополнительные случаи, когда он может быть необходим, а именно: 1. При обмене участка. Как и в случае передачи в наследство, новый владелец не сможет стать им полноценно пока не оформит все документы на себя, а без кадастра этого сделать нельзя по закону. 2. При ведении (а точнее начале) строительства на участке (даже самостоятельного). Новая постройка тоже должна быть зарегистрирована и соответственно, кадастр снова понадобится. 3. При оформлении страховки. 4. Для того чтобы заложить участок. 5. Или объявить себя банкротом. 6. Кроме этого, в случае сдачи земли под аренду, кадастр также просто обязан у Вас быть (к счастью, его получение процедура крайне простая). 7. Ну и напоследок, кадастр на землю, понадобится в случае её использования как уставного капитала.

Важно знать! Если кадастр отсутствует, участок считается полностью отрезанным от реестра. Это также имеет свои последствия, так как сама территория будет считаться незаконной, коммунальные службы не смогут определить область, равно как и налоговые органы. Без кадастрового паспорта, невозможно доказать свои правда на участок, так что просто необходимо иметь его в наличии. 

Именно поэтому, отвечая на вопрос о том, что же такое выписка из кадастрового паспорта земельного участка, можно сказать, что это документ, подтверждающий Ваши права на этот самый участок и без неё, будет невозможно их доказать. Сама выписка из кадастра, не имеет сроков своей юридической ценности!

Завершение, как получить кадастр в случае его отсутствия.

В случае если он не был внесен в росреестр, придется сделать именно это, пройдя все необходимые этапы регистрации имущества (до этого, со стороны юридической карты города, территория считается ничейной). Если же данные имеются, но выписки нет на руках, тогда её получение и вовсе будет означать для Вас три простейших шага. Для этого, Вы можете воспользоваться нашим сайтом, где заполнив все необходимые данные (всего адрес участка и своей электронной почты) подать заявку, подождать пока наши сотрудники осуществляют по ней заказ и принять выполненную работу по самым честным ценам.  Мы оперативно выполняем все заказы и при этом, с профессионализмом, так что Вы можете смело доверить нам, получение кадастра, по нужному Вам адресу! У Нас работают только ответственные сотрудники, которые и возьмут на себя всю, грубо говоря, волокиту получение кадастра, а Вам не нужно делать больше ничего! Только оплатить работу после чего, мы сразу же выдадим Вам столь необходимый кадастр на землю. 

В случае если после прочтения статьи у Вас по-прежнему есть вопросы, Вы можете просмотреть и другие статьи на нашем сайте, ознакомится с образцами кадастра на землю или просто задать все вопросы нашим сотрудникам, которые обязательно смогут на них ответить!

НазадВперед -Где заказать кадастровый паспорт на нежилое помещение?

Источник: http://pasport-info.ru/kadastrovyj-pasport/14-vypiska-iz-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka.html

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн || kadastrmap.com

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка

Для большинства из нас актуальным является вопрос, как выдаётся выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн.

  Некоторые пользователи интернета, в том числе собственники имущественного права до сих пор не верят в то, что можно онлайн получить требуемый документ через специальный ресурс нашего сайта.  В настоящее время, согласно новым требованиям законодательства, кадастровый паспорт отменен, и в режиме онлайн вы можете заказать вписку ЕГРН.

Заказать онлайн выписку кадастрового паспорта на землю, а также посмотреть другие образцы документов можно здесь Государственный кадастр недвижимости является официальным оператором базы данных по всему имущественному праву на территории России.

В центе кадастрового органа- Росреестр содержится уникальная база данных по каждому объекту права, расположенный на территории России.  Некоторые сведения переносятся для публичного обзора, который также доступен в открытом доступе.

Необходимость иметь кадастровый паспорт земельного участка понадобится для некоторых моментов:

  • Необходимо знать уточняющие границы объекта права.
  • В момент судебного разбирательства в случае делёжки земельного участка.
  • Для приобретения или для продажи земли.
  • Для переоформления договоров.

Для проведения строительных работ по конкретному кадастровому участку. . Как видно, выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн необходимо для ряда действий, которые позволяют в правовом поле осуществлять различные процессуальные  Получить кадастровый план в виде электронной выписки можно на сайте нашей компании в течение нескольких минут.

Как заказать выписку из кадастрового паспорта на земельный участок онлайн

Наш ресурс поможет вам в режиме реального времени заказать выписку ЕГРН, и выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн станет доступна для вас в электронном варианте или на бумажном носителе .

Для того, чтобы получить выбранный тип документа(простая электронная выписка, электронная выписка с печатью ЭЦП Росреестра, бумажный носитель с печатью Росреестра), необходимо соблюдать следующую процедуру заказа:

  •   Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
  • Выбираем тип документа – электронный носитель или бумажный вариант. Электронный документ доставляется на адрес электронной почты в день оформления заявки (простая выписка ЕГРН); с печатью ЭЦП Росреестра в течение 5 дней. Бумажный вариант доставляется курьерской службой по Москве в течение 5 дней; по России через почтовый сервис «Почта России», от 6 дней.
  • Заполняем данные заказчика – персональные данные физический иди электронный адрес доставки.
  • Выбираем способ оплаты. Банковская карта одного из банка, электронный терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем «Выписку ЕГРН».

Обращаем внимание на то, что в стоимость услуги включена госпошлина, а также срок действия документа для предъявления пот требованию составляет 30 календарных дней.  

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/vypiska-iz-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka-onlajn/

Кадастр, кадастровый паспорт и выписка. Что это и для чего они нужны? на сайте Недвио

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка

За последние 25 лет в России было принято и отменено столько законов в недвижимости, что это неминуемо привело к проблеме понимания, что и для чего предназначено. Некоторые покупатели и продавцы недвижимости не могут правильно запросить или оформить нужные бумаги в гос.органах, потому что не понимают разницы в терминах.

В этой статье мы предметно остановимся на ответах и разъяснениях по основным вопросам касательно кадастра и сопутствующих документов. И постараемся это сделать простым языком.

Кадастр и кадастровые документы… Зачем все это? И почему их так много?

Для начала, сухие фразы из законов. Разберемся, что стоит за этими терминами.

Кадастр — это все сведения о земельных участках, учет которых ведется государством. Этими данными и контролем за их изменением занимаются Росреестр и регистрационная палата.

Кадастровая выписка – это документ, содержащий запрашиваемую человеком информацию об интересующем объекте недвижимости. Эта бумага необходима при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и т. д.

Кадастровый паспорт — это учетный документ из государственного кадастра, содержащий сведения об объекте недвижимости (например дома или земельного участка) в установленной форме.

Виды и типы кадастров

база данных учета имущества всех граждан РФ содержится в так называемых кадастрах. Законом определено их несколько видов:

  • земельный;
  • недвижимости;
  • водный;
  • лесной;
  • полезных ископаемых.

Учитывая наш интерес к теме правового регулирования сделок с недвижимостью мы остановимся на первых двух.

Земельный кадастр

ЗК содержит в себе сведения относительно местоположения учитываемого объекта и его точных координат. Регистрация всех данных земельных участков и изменений их границ ведется государством на постоянной основе.

Кадастр недвижимости

Кад. учет недвижимого имущества представляет собой сбор и обработку следующей информации:

  • Документы о строительстве;
  • Документы о распределении и расположении недвижимости между субъектами;
  • Документы о размежевании границ городов и других населенных пунктов.

Вся информация из кадастра недвижимости и земельного кад-ра в обязательном порядке заносится в кадастровый паспорт.

Как и для чего выдавали кадастровый паспорт?

Впервые этот термин был употреблен в законе «О государственном кадастре недвижимости», который был опубликован 1 марта 2008 года. Целью создания этого закона было формирование единой базы данных. Она включала в себя сведения обо всех объектах недвижимости Российской Федерации.

В связи с выходом этого закона, граждане, владеющие жилой или нежилой площадью, были обязаны зарегистрировать принадлежащую им собственность, и в обязательном порядке оформить на нее кадастровый паспорт.

С 2015 года, согласно принятому закону №218-ФЗ, было принято решение заменить этот документ на два других: межевой план и технический план. Однако он по прежнему имеет силу для объектов недвижимости, которые еще не были переоформлены в Росреестре.

Очевидно, что в настоящее время значение кадастрового паспорта гораздо меньше, чем это было раньше. Но это по-прежнему важный документ, который содержит информацию о недвижимости владельца (и используемый например с целью расчета оплаты налога на имущество).

Какие данные содержатся в кадастровом паспорте?

КП содержит в себе все параметры объекта недвижимости:

  • адрес;
  • площадь;
  • размеры;
  • этажность;
  • отношение к определенному типу или категории и другие.

И, как уже было отмечено выше, сегодня функцию кадастровых паспортов выполняют другие документы: выписка из ЕГРН, межевой и технический планы. И, в большинстве случаев, наличие паспорта для проведения сделок с недвижимостью не требуется.

Тем не менее, он может быть необходим в некоторых случаях (к примеру для проверки соответствия прошлых данных).

Где можно оформить кадастровый паспорт?

Для этого необходимо обратиться в Проектное Бюро Технической Инвентаризации по месту жительства. При посещении БТИ (ныне — БИП) необходимо предоставить паспорт и опись имущества в собственности.

Следует иметь ввиду, что для описи имущества установлен особый порядок — требуется ее ежегодное подтверждение. Некоторые собственники пренебрегают этим и потом получают отказ в регистрации ДКП (например, если сделка купли-продажи недвижимости совершается в конце декабря и срок действия описи истек по окончанию года).

С 2015 года базовым документом в нашей стране, подтверждающим право собственности и представляющим все данные о домах и участках, стала выписка ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Получить ее можно в любой регпалате или МФЦ, как в бумажном, так и в электронном виде.

Произошли изменения и в предоставленных данных. Так, выписка на землю стала содержать следующие разделы:

  • Категория, к которой относится участок;
  • Виды разрешенного использования (ВРИ);
  • Коды классификации;
  • Подтверждение прав на его эксплуатацию.

Выписку из ЕГРН необходимо получать в следующих случаях:

  1. При проведении сделок купли-продажи имущества;
  2. Сдача помещений в аренду;
  3. Передача имущества путем наследства;
  4. Приватизация;
  5. Регистрация перепланировки;

А также любых иных сделок, связанных с недвижимостью.

В чем отличие выписки егрн от технического паспорта?

До введения выписок ЕГРН и электронного документооборота, каждый владелец недвижимого имущества мог подтвердить свои права путем предоставления следующих документов:

  1. Свидетельство о праве собственности;
  2. Кадастровый паспорт;
  3. Технический паспорт (техпаспорт).

Свидетельство о собственности оформляли в Регпалате, Кадастровый и Технический паспорта оформлялись через БТИ (сейчас же она переименована в БИП).

Главными особенностями данного пакета бумаг является то, что на каждый объект недвижимости должно было быть оформлено свидетельство, независимо от его состояния. Отсутствие бумаги приравнивалось к тому, что собственник фактически не мог подтвердить свои права в переговорах с покупателем.

В свою очередь, в техпаспортах велась детальная опись всех параметров собственности, включая все подробности плана будущего строительства, состава фундамента, чертежи помещений, а так же комнат, количество этажей и инженерные коммуникации. В случае регистрации земельных участков обозначались его площадь, межевые данные, геологические особенности.

В отличие от техпаспорта, выписка ЕГРН не содержит в себе такие детальные подробности, а имеет только базовые описи. Получение к ней дополнительно кадастрового паспорта необходимо лишь для подтверждения некоторых данных.

Чем отличается Кадастр. паспорт от Кадастровой выписки?

Кад. выписка — это, по сути, таблица с данными из Росреестра. Она не является документом, подтверждающим собственность или особые параметры недвижимости и, в отличие от кадастр. паспорта, выдается лишь по запросу собственника.

Однако кадастр. выписка содержит в себе больше данных о расположении объектов, размежевании земли, точки координат. Указанная информация представлена в ней в 6 разделах. В то время, в кадастр. паспорте всего 2 раздела: общая информация о недвижимости и ее план (планировка).

Срок действия кадастрового паспорта законом не установлен. Однако, на практике, он может потерять свою актуальность уже через полгода. Все дело в том, что ежегодно государство изменяет законы, производит пересмотр границ территорий, переоценку кадастровой стоимости и другие данные. Поэтому собственникам рекомендуется обновлять бумаги на руках не реже, чем раз в 1-2 года.

Срок актуальности выписки из кадастра еще меньше — и истекает спустя месяц, с того момента, как вы ее получили. Ко всему сказанному, стоит прибавить, что в данном документе не регламентируются какие-либо моменты, связанные с правами на имущество. Дополнительные сведения по этому вопросу, следует запрашивать отдельно.

Где получать документы? И как лучше: в Росреестре или МФЦ?

Для того, чтобы получить и оформить бумаги со сведениями о недвижимости, собственники могут обратиться в любой из уполномоченных на то орган местной власти. На практике, люди чаще всего делают запрос в Росреестр или обращаются напрямую в территориальный МФЦ.

Какой из этих способов лучше и удобнее? И можно ли как-то ускорить процесс и заказать платное получение бумаг (например, выписки из ЕГРН)?

Если вам требуется собрать недостающие бумаги, эксперты советуют лично посетить офис Росреестра по месту прописки. Это связано с тем, что, во-первых, все ваши бумаги будет принимать высококвалифицированный специалист. Во-вторых, он ответит на любые вопросы и предложит вам правильные решения относительно возникших проблем.

Квалификация сотрудников МФЦ пока что в этом плане сильно отстает от Росреестра. К тому же, там нередко возникают огромные очереди. Правда, можно оформить запрос и удаленно (например через сайт или отправить заказное письмо через «Почту России»). Ответ от учреждения приходит тем же способом, который выбрали вы.

Помните, что если вы подаете бумаги отправкой через почту, всегда есть риск, что они могут банально пропасть. Поэтому обязательно составьте опись вложенных документов.

В этом плане гораздо безопаснее запросить документы через электронный портал (например Госуслуг).

Минус этого способа в том, что во-первых вам необходимо уметь пользоваться интернетом и самостоятельно зарегистрировать учетную запись на портале.

К тому же, сразу ничего оформить или запросить вы таким образом не сможете. Эти данные отправятся лишь на модерацию, и только по истечении 14 дней, вам будет доступны все услуги.

Это довольно долго. Спустя 2 недели, актуальность тех же выписок может потерять силу (или ваш покупатель может найти более «быстрого» продавца). С другой стороны, оформление документов через портал Госуслуг — это на данный момент самый дешевый способ. Ведь вам не придется платить госпошлину (будет достаточно оформленной цифровой подписи).

Заключение

Регистрация сделок с недвижимостью велась государствами еще с древних времен. Первые кадастровые службы возникли почти сразу, как только люди научились создавать карты.

Также, во все времена, люди были озабочены по поводу подтверждения своих прав на имущество. В связи с этим, со временем и появился кадастр. С помощью специального реестра осуществлялся контроль за регистрацией и переоформлением бумаг на недвижимость.

Сегодня, в России, эти функции выполняют специально уполномоченные органы: Росреестр, Кадастровая палата и БИП. А бумажная форма подтверждения собственности, практически «ушла в прошлое», на смену которой пришел более современный и удобный электронный документооборот.

В любом случае, важно понимать все особенности и различия документов на недвижимость, уметь правильно анализировать сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, техпаспорте и кадастр. выписке. Особенно если вы планируете покупку недвижимости своими силами, без участия риэлтора или профильного юриста.

ЕГРН

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

!

Источник: https://Nedvio.com/kadastr-kadastroviy-passport-vypiska/

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка в 2020 – онлайн, получить, срок действия, образец

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка

С 1 января 2020 предусмотрена выдача единой выписки из ЕГРН, объединяющий сведений о зарегистрированных правах (ЕГРП) и сведений кадастрового учета (ГКН).

Что нужно для получения документа, чем он отличается от кадастрового паспорта, можно ли сделать онлайн и сколько это стоит? О сроке действия и условиях оформления подробно в этой статье.

Базы недвижимости по объектам на территории России всего две: в одной содержатся сведения о зарегистрированных правах (ЕГРП), в другой отражаются характеристики земельных участков: их площадь, адрес нахождения, стоимость, категория разрешенного использования. Все они были объединены в базу ЕГРН.

Ведением учета занимается орган Росреестра и входящая в его структуру Кадастровая Палата России. Запросить информацию у них может любое заинтересованное лицо, предоставив удостоверение личности и подтверждение оплаты госпошлины.

Требуется получение выписки из ЕГРН в случаях:

  • проведения кадастровых работ (формирование межевого дела с установлением границ земельных участков);
  • разрешение споров о координатах наделов;
  • определение кадастровой стоимости для целей налогообложения;
  • уточнение или изменение вида разрешенного использования;
  • оформление собственности на землю в порядке приватизации по закону о дачной амнистии путем установления полных прав вместо пожизненно наследуемого владения или бессрочного пользования, для других целей.

Выписка из ЕГРН о земельных участках предоставляется в нескольких видах. При оформлении заказа следует указать, какой из них нужен:

 Кадастровый паспорт Представляет единый документ, в нем отражается номер участка, его характеристики, как площадь, назначение. За его получение оплачивается госпошлина в размере 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронной форме для граждан и 600 руб. и 300 руб. соответственно для организаций
 Кадастровая справка Предусмотрена выдача без взимания платы. В ней указывается кадастровая стоимость, которая может понадобиться для продажи или расчета налога. Также в акте отражен кадастровый номер земли
 Кадастровая выписка В ней представлена полная информация об объекте земельных отношений

Понятие кадастровой выписки из паспорта намного уже, чем кадастровой выписки. Отличиями последней являются:

  1. Указание почтового адреса, что важно при оформлении границ со смежными участками во избежание споров с владельцами соседних наделов в ходе процедуры межевания.
  2. История участка: постановка и снятие с учета, разделение, выделение, объединение.
  3. Координаты точек участка, что также важно при согласовании границ и отделении его от соседних наделов.

Сравнительная таблица кадастровой выписки и выписки из кадастрового паспорта:

 Полнота информации Кадастровый паспорт – страницы 1-4, выписка – все имеющиеся в базе сведения, выдача документа производится по форме листы 1-6
 Оформление В случае с паспортом – для всех объектов, в отношении которых проводилась процедура постановки на кадастровый учет при наличии кадастрового номера. В случае с выпиской может предоставляться информация об отсутствии сведений в кадастре недвижимости либо о прекращении существования объекта
 Характер акта Кадастровый паспорта предоставляется при регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, выписку можно получить в любой момент любое заинтересованное лицо для решения спорных вопросов, в том числе в суде, или проведения межевания или изменения границ участка

Как получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка

Для получения кадастровой выписки необходимо:

  • обратиться в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ) с пакетом документов для направления запроса, в Кадастровую палату при Росреестре лично или в электронном виде;
  • предоставить заявление по форме и пакет бумаг, включая оригинал удостоверения личности, нотариально или компанией заверенную доверенность при представлении интересов, приказ о назначении руководителя при действии от имени юридического лица, уставные документы, квитанцию об оплате госпошлины в копии и оригинале;
  • независимо от того, через какой орган подавалось заявление, на бумажном носителе забирать выписку нужно в Росреестре.

Срок подготовки выписки – не более 5 рабочих дней. При направлении документов через МФЦ период может увеличиться дополнительно на 2-3 дня.

Также можно отправить запрос через Почту России с приложением всех документов. Для этого нужно сформировать заказное письмо с описью вложения с уведомлением о вручении.

Обязательно прикладывается квитанция с госпошлиной. Оригиналы и копии следует указать в описи, первые возвращаются при получении кадастровой выписки в госучреждении.

Образец 

Количество листов выписки зависит от полноты сведений в едином кадастре:

 КВ.1 индивидуальный кадастровый номер, ФИО собственника, доля во владении, месторасположение и категория земли, общая площадь, категория разрешенного использовании
 КВ.

2

 план (схема) участка с координатами и расположением на местности, если в отношении земли проводилось межевание
 КВ.3 сведения о разведении надела, об обременениях (аресте, залоге и др.)
 КВ.4 чертеж частей участка при его делении
 КВ.

5

 детальное описание с углами, границами и длиной линий по периметру
 КВ.6 обозначение координат поворотных точек

При отсутствии подробных сведений об участке по запросу будут выданы только листы 1 и 2.

Страницы 5 и 6 используются при решении споров с хозяевами соседних земельных наделов.

Как получить онлайн

Способов оформления выписки из кадастра через интернет несколько:

 Через официальный портал Госреестра Для этого нужно открыть во вкладке «Деятельность» ссылку «Оказание государственных услуг». Далее в представленном перечне выбрать «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости (в электронном виде)». Затем нужно перейти по ссылке «подать запрос на получение сведений из ГКН». В представленной форме нужно заполнить все поля, в том числе кадастровый номер или адрес. Код для оплаты госпошлины будет отправлен на вписанный в форме электронный адрес
 На едином сайте Госуслуги Для этого пользователю нужно пройти регистрацию. На главной странице откроется раздел «Электронные услуги», в нем представлена возможность направления запроса в ГКН. После заполнения всех необходимых полей на электронную почту придет уведомление об оплате госпошлины. После проведения платежа заявка поступит в статус «В работе». Сведения будут отправлены на электронный адрес в течение 5 рабочих дней
 Через сайт Публичная кадастровая карта онлайн РФ Для этого нужно перейти на ресурс, выбрать регион, округ, квартал и определить границы участка на местности. Необязательно знать точный адрес, остаточно отметить территорию рядом с жилыми домами, объектами инфраструктуры. Этот способ используют для оперативного уточнения положения на местности и характеристик участков. В ней отражается почтовый адрес надела, его площадь, кадастровая стоимость, дата постановки на кадастровый учет, форма собственности, ограничения и др.
 На коммерческих ресурсах Услуга предоставляется, например, через ресурс ЕГРП.РФ. Стоимость с учетом обработки запроса посредником 1700 руб. в представленной форме достаточно заполнить адрес, кадастровый номер земли, выбрать тип объекта «Участок», установить регион «РФ, Москва или МО», определить срочность. Оплата происходит с банковской карты или электронными валютами, через сервис Сбербанк-Онлайн

Также есть возможность оформления документа непосредственно на сайте Росреестра онлайн. Для этого нужно заполнить форму путем введения адреса объекта или его кадастрового номера.

Если интересует только кадастровый номер или стоимость участка необязательно для этого заказывать выписку, достаточно оформить справку.

Сделать это можно в режиме онлайн. Для этого нужно перейти на Публичную карту Росреестра, ввести соответствующий адрес или отметить на местности участок. Сведения будут предоставлены автоматически.

Сколько стоит

Стоимость оформления кадастровой выписки составляет 400 руб. в оригинале и 150 руб. в электронной версии для граждан и 1 200 руб. и 300 руб. для юридических лиц.

При заказе услуги лично или через представителя оплата производится через уполномоченные банки, квитанция в оригинале прикладывается  к комплекту документов. Если сведения запрашиваются онлайн, то оплата возможна с банковской карты, мобильные сервисы, с электронных кошельков.

Срок действия

Выдача кадастровой выписки не осуществляется органами БТИ и не имеет срока давности. Однако каждые 5 лет в сфере недвижимости проводится инвентаризация, в связи с чем сведения в выписке могут стать ошибочными или нереально отражать текущее состояние объекта.

Подлежит документ замене при внесении изменений в базу недвижимости. Происходит это обычно в случаях объединения или разделения земельных участков, определения новых границ в результате проведения межевания по заявлению собственника или в результате спора с владельцами соседних участков.

Кадастровая выписка выполняет функцию информационного источника. Предоставление ее при регистрации сделок с недвижимостью не требуется.

Прописка новорожденного ребенка по месту жительства матери описывается тут.

Что дает прописка в квартире собственника, рассказывается в этой статье.

Источник: http://kvartirkapro.ru/vypiska-iz-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.