Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка

Содержание

Как заказать и получить выписку об объекте недвижимости из государственного кадастра

Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка

Получение кадастровой выписки о земельном участке представляет собой непростой и иногда долгосрочный процесс, требующий обязательного детального изучения.

Термин, определяющий, что такое кадастровая выписка (далее КВ), имеет законодательное закрепление в виде упоминания в Федеральном Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, кадастровой выпиской признаётся информация, предоставленная по соответствующему запросу, содержащая данные о каком-либо объекте недвижимости.

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка на земельный участок включает техническую информацию о территории земли, выписка тоже является частью и составляющей кадастрового паспорта на земельный участок.

Законодательство РФ и иные нормативно-правовые акты устанавливают две основных базы, которые содержат сведения о недвижимости, в пределах РФ:

  • первая — это Единый государственный реестр прав (далее ЕГРП);
  • вторая — Единый Государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) и Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН).

Ведение указанных баз возложено на два органа — Росреестр и кадастровая палата. В задачи данных организаций входит осуществление учёта недвижимости и своевременная актуализация информации.

Ограничений по возможности подачи запросов для получения соответствующих бумаг не предусмотрено, за исключением ограничения по кругу лиц – подавать заявки на получение выписки из кадастра имеют право только правообладатели или лица, обладающие нотариально заверенной доверенностью на осуществление необходимых действий.

Кадастровый паспорт и кадастровая выписка — абсолютно разные документы. Первый выдаётся исключительно владельцу и только после чёткого проведения границ земельного участка. Предоставленные ими данные могут являться идентичными по содержанию, а могут отличаться по полноте информации в зависимости от отдельно взятого запроса.

Если имеется необходимость совершения государственной регистрации права или иной сделки гражданско-правового характера с объектом недвижимости, наличие бумаги не является обязательным условием, тогда как наличие кадастрового паспорта, наоборот, необходимо — в его отсутствие нельзя будет произвести никаких сделок с участком или территорией.

Сфера и срок действия

Сфера действия кадастровой выписки о каждом отдельно взятом объекте недвижимости определяется целями её запроса.

Так, приобретение бумаги в отношении земельного участка понадобится:

  • при разграничении земельных участков;
  • при предоставлении точных сведений о площади или размере участка;
  • при проведении сделок с участком;
  • при постановке участка или находящегося на нём строения на государственный учёт.

Более того, наличие выписки целесообразно при внесении уточнений в стоимость по кадастру в целях последующего решения вопросов, связанных с налогообложением. Она нужна для детализации сведений о способах пользования участком.

Кадастровая выписка не обладает чётко установленным сроком действия, тем не менее, кадастровая палата производит обновление данных каждые 5 лет. Следовательно, хоть сама выписка и не имеет ограничений по хранению и времени действия, актуальность по истечении максимум пяти лет теряется.

Если площадь участка не изменялась, то с почти стопроцентной вероятностью изменится его стоимость по кадастру, что сделает ранее полученные сведения не соответствующими действительности.

Кадастровые выписки имеют свойство естественного устаревания.

Таким образом, срок действия кадастровой выписки, полученной в отношении земельного участка, а также срок действия выписки в отношении иной недвижимости имеют фактический срок применения, равный пяти календарным годам.

Другие виды кадастровых выписок

Другим видом наиболее распространённых и часто запрашиваемых кадастровых выписок является кадастровая выписка на квартиру и кадастровая выписка на здание. Существенное отличие между видами выписок заключается исключительно в объекте, относительно которого такая выписка выдаётся.

Соответственно, будет различаться объем и характер полученной информации, однако, во всех случаях подобная информация носит осведомительный характер и подлежит выдаче для справочных целей, а равным образом для целей удовлетворения указанных ранее причин, в результате возникновения которых осуществлён запрос на получение той или иной выписки.

Существуют установленные государством формы, в соответствии с которыми выдаются запрошенные выписки. В зависимости от полноты запроса каждый раз происходит выбор юридически корректной формы в рамках действующего законодательства РФ – так, применяется шесть основных видов.

В наиболее информативной КВ на земельный участок указывается следующая информация:

  • дирекционные (горизонтальные) углы;
  • точки смены направления границ участка;
  • длина сторон и границ участка;
  • информация о постановке или не постановке на учёт;
  • было ли проведено межевание;
  • статус участка и имеются ли в его отношении обременения.

Менее информативной считается форма КВ.1, далее, отталкиваясь от объёма предоставляемой информации, применяются иные формы со следующим номером до самой полной формы — КВ.6.

Формы подразделяются на следующие виды:

  1. Форма КВ.1 содержит общую информацию об участке, к такой информации относятся кадастровый номер, присвоенный участку, вид предусмотренного законом способа пользования, кадастровая стоимость и так далее.
  2. КВ.2 представляет собой схематичный план земли, иными словами — чертёж участка, в отношении которого проводилось межевание. Настоящая форма не будет подлежать выдаче, если соответствующего межевания не производилось.
  3. Форма вида КВ.3 предоставляет информацию об отдельных частях участка и о наличии или отсутствии каких-либо обременений в их отношении.
  4. Выписка по форме КВ.4 является планом отдельных частей земельного участка.
  5. Вид КВ.5 необходим для предоставления детального описания границ участка, в том числе все величины горизонтальных углов и так далее.
  6. КВ.6 — информация о поворотных точках.

В случае если в ГКН практически отсутствует информация о земельном участке, в отношении которого был сделан запрос, выдаётся справка-выписка формы В.1, а сам участок подлежит дальнейшему обязательному межеванию.

Получение выписки: процедура

Чтобы разобраться, как получить кадастровую выписку и следовать соответствующему алгоритму, необходимо первоначально рассмотреть все возможные способы получения, после чего выбрать наиболее подходящий вариант для целей экономии временных затрат, а также денежных средств, если применимо.

Существует два способа получения, в зависимости от платности оказываемых услуг:

  1. Платный вариант получения. Единственным случаем, когда выписка выдаётся не бесплатно, является получение бумаги с участием третьей стороны — доверенного лица или представителя. Зачастую роль представителя или доверенного лица выполняет юрист, который занимается делами реального владельца участка. Этот вид распространён, пользуются им высокопоставленные лица и обычные граждане. Этот вариант экономит время, но требует материальных затрат.
  2. Бесплатный способ. Фактически получить выписку бесплатно невозможно, так как в любом случае необходимо заплатить пошлину в пользу государства за оказание соответствующей услуги. Размеры такой пошлины варьируются, но сам процесс получения не требует никаких дополнительных материальных вложений.

Получить выписку бесплатно можно путём личного обращения, а также через интернет на соответствующем сайте.

Все эти способы будут подробно рассмотрены далее.

Для начала нужно установить, какая именно информация об объекте интересует получателя. Так, если речь идёт о правовом статусе объекта, то обращаться за выпиской необходимо в ЕГРП, когда же интересуют конкретные технические характеристики, запрос необходимо делать в ГКН.

Бесплатное получение может иметь место только при условии, что объект недвижимости, по отношению к которому требуются сведения, не состоит на государственном учёте. В случае если обстоятельства не соответствуют указанным ранее, заявитель обязан оплатить государственную пошлину, размер которой составляет сто пятьдесят рублей для простых граждан и триста рублей для организаций.

Личное присутствие

Подача документов и получение выписки реализуется путём обращения заявителя лично в соответствующий орган, находящийся по месту нахождения интересующего объекта недвижимости. Такими органами являются Бюро технической инвентаризации (далее – «БТИ»), а также ФГУП «Ростехинвентаризация».

Заявитель должен иметь при себе:

  • документ, подтверждающий его личность;
  • документ, удостоверяющий наличие у него права собственности на конкретный объект недвижимости или любой иной правоустанавливающий документ.

Процедура начинается с получения талона, присваивающий порядковый номер лица в живой очереди. После этого лицо проходит в кабинет к специалисту, где происходит заполнение заявления с указанием необходимого числа копий запрашиваемого документа. Максимальное число копий, которые могут быть выданы заявителю, равняется пяти.

При определении количества копий кадастрового паспорта, за каждый экземпляр с получателя будет взиматься плата в размере двухсот рублей, тогда как стоимость копии кадастровой выписки приравнивается к четырёмстам рублям. В отношении юридических лиц применяются иные тарифные планы, и выписка будет стоить одну тысячу двести рублей.

При наличии в реестре необходимых сведений, удовлетворяющих запросу заявителя, а также достоверности предоставленных документов, выписка будет выдана в течение пяти рабочих дней, следующих за днём обращения.

Наибольший срок выдачи достигает двадцать календарных дней, что актуально для случаев, когда требуется предварительная постановка объекта на учёт. Уплата государственной пошлины при наличии необходимости проведения процедуры постановки на учёт не предусмотрена.

Получение выписки возможно через почтовое отправление по адресу, предоставленному заявителем и посредством личного визита. Если речь идёт о первичной постановке объекта недвижимости на учёт, выписка может быть получена исключительно при личной явке заявителя.

Минусом данного способа подачи документов является продолжительность процедуры, которая занимает большое количество времени ввиду наличия очереди, а также возможности допущения ошибок в заполнении документов, в результате чего понадобится дополнительное время на их переоформление.

Письменное обращение

Обращение в письменном виде осуществляется как путём направления почтового отправления, так и через сеть «Интернет».

При отправке документов почтой необходимо приложить все указанные выше требуемые файлы, заполненное заявление, форма которого имеется в открытом доступе, а также подтверждение уплаты государственной пошлины.

Если заявление направляется на электронную почту организации, то пакет бумаг, который требуется для получения бумаги в отделении Росреестра, следует приложить к письму в электронном виде.

Сложность данного способа заключается в следующем:

  • требуется обязательное заверение подписи заявителя у нотариуса:
  • значительные дополнительные финансовые затраты.

Если документация отправляется в электронной форме, то это никак не влияет на необходимость соблюдения такого требования о заверении. Если заявитель обладает электронной цифровой подписью, то обращение к нотариусу не требуется.

Сроки получения документов совпадают со сроками и условиями, применимыми к личному способу обращения за выпиской, то есть равняются пяти календарным дням.

Письменное обращение требует наличия достаточного опыта и знаний в области надлежащего оформления документов, так как допущение ошибки чревато большой потерей времени, ведь исправить её на месте уже не получится.

Тем не менее, если заявление и иная документация были составлены и оформлены верно, этот способ отличается большей комфортностью ввиду того, что лицу не нужно будет ожидать наступления очереди в соответствующих учреждениях.

Электронное получение выписки

Для того чтобы заказать кадастровую выписку на земельный участок через интернет, потребуется посетить электронный портал Росреестра. Этот сервис работает круглосуточно. Непосредственно на главной странице сайта есть раздел, называющийся «Электронные услуги», где будет подробно описано, как заказать кадастровую выписку.

Этапы подачи запроса:

  • запрос подаётся через режим «онлайн»;
  • заявителю предлагается заполнить соответствующий бланк запроса;
  • далее ему будет отправлена инструкция о способах осуществления платежей.

Данный вариант получения выписок является максимально бюджетным и быстрым, так как способ подачи никак не влияет на установленные для выдачи выписки сроки, а цена получения документа, однако, ниже и составляет сто пятьдесят рублей.

Ещё одним отличием такого способа от других является то, что запрашиваемая выписка предоставляется в электронной, а не бумажной форме. Так, в течение пяти дней заявителю на его электронный адрес приходит присвоенный ему ключ для скачивания файла из архива после прохождения по приложенной в письме ссылке. Для юридических лиц стоимость такого документа будет составлять триста рублей.

Подача через представителя

Услуги посредника, как уже упоминалось, являются дорогостоящими. Подобная услуга обходится заявителю ориентировочно от пяти до семи тысяч рублей. Посредники по общему правилу обладают опытом в решении такого рода вопросов и не допускают ошибок в оформлении документов, соответственно, предполагаемое количество попыток получения выписки приравнивается к одной.

Посредник обязан иметь при себе:

  • юридически корректным образом оформленную доверенность от имени заявителя, что налагает определённые финансовые обязательства на представляемого. Наличие представителя даёт возможность заявителю не принимать участия в получении кадастровой выписки;
  • правильно собранный и заполненный пакет бумаг.

Список бумаг остаётся открытым, так как есть вероятность, что понадобится ещё ряд документов.

Ещё одной гарантией верного оформления является наличие у таких представителей юридического образования. Однако стоит проверять заполненные бумаги перед подачей в ГКН.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/vypiska-o-zemelnom-uchastke.html

ЕГРН: виды выписок, содержание, как получить

Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – один из ключевых документов на объект недвижимости, который должен быть проверен перед приобретением объекта недвижимости.

До вступления в 2017 году в силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существовало два реестра, в которых содержались сведения об объектах недвижимости:

  • Единый государственный реестр прав
  • Государственный кадастр недвижимости

Выписка из ЕГРП содержала сведения о собственнике/правообладателе объекта недвижимости, адресе, дате и основании возникновения прав после 1998 года. Выписка из Государственного кадастра недвижимости содержала технические характеристики и план объекта недвижимости.

С 2017 года два реестра были объединены в один, Единый государственный реестр недвижимости.

С одной стороны, существование единого реестра упрощает и облегчает процедуру проверки документов. С другой стороны, многочисленные ошибки, недоделки, допущенные в результате объединения двух реестров привели к проблемам в правоприменительной практике.

Важная информация, содержащаяся в реестрах, была утеряна, многим правообладателям приходится заново вносить сведения о своем недвижимом имуществе. В частности, это касается установления границ земельных участков.

Виды выписок из ЕГРН

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Приказ Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г.

«Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968» вводит следующие виды выписок:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии, границе водного объекта, проекте межевания территории;
  • выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Согласно ФЗ № 218-ФЗ, все сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением той информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, должны быть предоставлены регистрирующим органом по запросам любых лиц. Исключение, в частности, составляют выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Для правоприменительной практики наибольшее значение имеет выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Это единственный документ, удостоверяющий факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право.

выписки из ЕГРН об основных характеристиках

Согласно указанным выше нормативно-правовым актам, выписка из ЕГРН должна содержать:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права, ограничения и обременения такого объекта, дату и номер их государственной регистрации, сроки, на которых установлены, данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • сведения о существующих притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования;
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд и иные сведения.

Как получить выписку из ЕГРН?

Выписку из ЕГРН можно заказать несколькими способами:

1. Обратиться лично в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

3. Написать заявление через официальный сайт Управления Росреестра.

4. Написать заявление через Единый портал государственных услуг.

Таким образом, при планировании приобретения объекта недвижимости выписка из ЕГРН должна быть в пакете документов, предоставляемых продавцом для проверки.

Однако для юридической чистоты предстоящей сделки хотелось бы рекомендовать самостоятельно заказать выписку из ЕГРН и убедиться в достоверности предоставляемых данных с данными других документов, так как проверка документов проводится комплексно с приложением, в частности, договоров, имеющихся технических планов, свидетельств о государственной регистрации права собственности и других документов.

Консультирую индивидуально, представляю интересы.

Читайте на канале также:

Вас хотят уволить…

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке жилья

О нотариусах и не только

Покупаете недвижимость: осторожно, наследство!!

Покупаете недвижимость? Осторожно, материнский капитал!!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/advokat_power/egrn-vidy-vypisok-soderjanie-kak-poluchit-5e35b9665b4a3e23cf82405d

Все о кадастровой выписке

Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка

В ГКН РФ хранятся все сведения о недвижимом имуществе и участках земли. Чтобы получить эти данные, нужно отправить запрос в Государственный Кадастр Недвижимости. Таким образом, в ответ вышлют специальный документ под названием «кадастровая выписка».

Понятие кадастровой выписки, и для чего она нужна

Документ, выданный Росреестром и содержащий информацию об объектах недвижимого имущества и территорий земли – это и есть реестровая выписка. Она выдается только по желанию гражданина. В этой бумаге имеется большой объем актуальных данных. Документ является своего рода полноценным техническим изложением земельного участка.

Бюро Технической инвентаризации и Ростехинвентаризация не имеют права выдавать такие выписки.

Задачи, в урегулировании которых может помочь этот документ:

  1. Сделать межевание, уточнить или изменить границы участка земли.
  2. Если необходимо – внести в Росреестр сведения о строительстве здания, возводимого на ЗУ.
  3. Приготовить землеустроительные документы.
  4. Проверить присвоенный номер объекта.
  5. Понять правильность взимания пошлины за пользование участка земли.
  6. Оспорить цену недвижимого имущества, которая указана в Государственном Кадастре Недвижимости.

Все эти вопросы может решить данное извлечение.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Многие граждане не видят различий между этими бумагами. Ниже представлена таблица с различиями между кадастровым паспортом и выпиской.

Выписка из кадастраКадастровый паспорт
Имеет всю информацию, которая содержится в ГНК о недвижимости заявителя по форме КВ 1 – КВ 6Включает данные здания или земельной территории, указанного в заявлении физического лица по форме В1, В2, В3, В4
Оформляется по желанию гражданина с целью решения спора о стоимости недвижимого имущества или получения справок о жилищеНосит обязательный характер, так как без него невозможно получить права на имущество и продавать ЗУ
Может содержать данные об абсолютно любом недвижимом объекте или участке, даже о том, который не проходил межеваниеВыдается тогда, когда недвижимость поставлена на кадастровый учет и у него имеется специальный номер

Единственное сходство между этими двумя бумагами состоит в том, что их можно приобрести в одном органе, а именно в Росреестре.

Формы, которые есть в кадастровой выписке, образец выписки из ЕГРП

Документ можно заказать в шести различных вариантах. Каждая из них отличается друг от друга направлениями данных:

  • КВ 1 – главные сведения о недвижимости: номер кадастра, площадь, с какой целью используется, категория, адрес и информация о правообладателе;
  • КВ 2 – план участка земли в виде чертежа со всей инфраструктурой и постройками рядом;
  • КВ 3 – данные о частях ЗУ, права на них и притеснениях;
  • КВ 4 – схема долей земли;
  • КВ 5 – карта адреса надела вместе с дирекционными углами и адресами близлежащих ЗУ;
  • КВ 6 – обрисовка точек поворота с помощью двух координат.

Дирекционный угол – горизонтальный угол, образующийся между двумя линиями, одна из которых имеет направление вдоль северного осевого меридиана, а другая направлена на определяемый объект. Отсчитывается от первого луча по часовой стрелке. Линии обозначены пунктиром, а на их конце поставлены буквы X и Y.

Нужно сказать, что выписки из госкадастра по формам с КВ 2 по КВ 6 можно приобрести только при наличии межевания. А формы КВ 5 и КВ 6 нужны для того, чтобы четко установить периметр указанной земли (к примеру, поставить забор), согласовать их с собственниками соседних территорий и узнать больше о местности до его приобретения.

Образцы выписок из ЕГРП выглядят таким образом.

Какие бывают виды кадастровых выписок

Документ можно обрести либо в электронном виде, либо на бумажном носителе. Это зависит от способа обращения заявителя за получением бумаги.

В выписке из ЕГРН могут быть прописаны разные данные, это зависит от вида документа:

  • основные параметры недвижимого объекта;
  • признание владельца частично или полностью нетрудоспособным;
  • передача прав на здание или на земельный участок;
  • правомочия гражданина на его объект недвижимости.

Кроме выписки из Росреестра, можно приобрести справку и уведомление, утвержденные приказом Министерства Экономики России от 20 июня 2016 года №378.

Способы подачи заявления на получение выписки

Заявление можно подать как в Многофункциональном центре (МФЦ), так и через интернет.

По почте

Этот метод подойдет для нежелающих стоять в очереди. Заявление переводится в тот же государственный центр, но его нужно официально подтвердить у нотариуса. Пошлина будет обычной, то есть такой, как и в первом способе. Ответ идет 5 суток, исключая выходные дни.

Через интернет

Отправить заявление можно онлайн, используя сайт: https://rosreestr.ru/site/. Порядок выполнения:

  1. Зайти на главную страницу сервиса и чуть-чуть пролистать вниз.
  2. В разделе «электронные услуги и сервисы» нажать на пункт «Получение сведений из ЕГРП».
  3. Откроется окно. В главе «Тип объекта» выбрать «земельный участок».
  4. Далее, заполняются такие данные, как адрес и кадастровый номер.
  5. После этого нужно выбрать способ приобретения документа: электронный или бумажный тип. Второй вид выписки можно заказать по почте или прийти в МФЦ, взять у специалиста.
  6. Потом кликните по клавише «Перейти к сведениям о заявителе» и следуйте за инструкцией веб-системы.
  7. Зайдите на личную почту Mail.ru и откройте сообщение, ранее отправленное из официального портала Росреестра.
  8. Там есть код и описаны дальнейшие действия. Код необходимо вставить в окно оплаты за услугу.
  9. Далее, нажмите на кнопку «перейти к оплате». Из ряда способа платежа, предоставленного системой, выберете необходимую и удобную. Оплатите.

Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте https://выписка-росреестр.рф. Действия идентичны вышеуказанным пунктам. Просто выберете в разделе «перечень документов» нужную форму выписки. Оплатите. И в этом, и в первом случае, бумага будет изготовлена через 5 дней без учета выходных.

Выписку может запросить любой гражданин, если он является правообладателем квартиры (земли) или хотя бы ее доли. Третьи лица не смогут получить информацию о недвижимости из Росреестра.

В исключительных целях документ могут приобрести сотрудники органов правопорядка. Но только тогда, когда это нужно в целях проведения расследования и прочей правоохранительной работы.

Сколько стоит реестровая выписка на земельный участок

Многие не знают, сколько стоит данная бумага. Цена различна для физического и юридического лица и зависит от формы и вида документа. Гражданин за один бумажный экземпляр заплатит 400 рублей. В то время как для организации стоимость составляет 1200 рублей.

Электронный тип бумаги физическому и юридическому лицу будет стоить 550 и 1500 рублей соответственно. Оплатить можно по почте, с использованием терминала Сбербанка, через офис Росреестра, на веб-сайте Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Внести сумму необходимо за 30 суток со дня подачи заявления.

Получение кадастровой выписки с помощью частных компаний обойдется дороже, чем делая это самому.

Когда бесплатно оформляется выписка из кадастра на земельный участок онлайн

Бесплатно получить бумагу можно при личном обращении, по почте и через интернет только в том случае, когда недвижимый объект не отмежеван.

Порядок действий для бесплатного обретения выписки через личную почту e-mail:

  1. Найти веб-адрес интересующего территориального центра.
  2. Оформить заявление, следуя пунктам.
  3. Поставить подпись в электронном виде.
  4. Передать заявление на электронную почту центра.
  5. Ждать ответа от структуры.

Ответное письмо отправят в течение пяти дней.

Алгоритм действий для получения документа с использованием сайта Росреестра:

  1. Зайти на ресурс госоргана.
  2. Выбрать раздел электронных услуг.
  3. Оформить заявление в госкадастр, указав нужные данные.
  4. Проверить и-мейл почту.
  5. Действовать согласно пришедшему шаблону.

Если кадастровый номер неизвестен, то его указывать не нужно.

Срок действия

Как ни странно, но выписка из госкадстра не имеет периода действия. Это было правоустановлено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-Ф3 от 24 июля 2007 года.

Существует рекомендация, что кадастровую выписку на дом или другую любую недвижимость нужно обретать раз в пять лет. Это из-за того, что предоставленная информация в самой выписке приобретает статус недействительного документа. По этой причине меняется кадастровая цена земельного участка, проходившего процедуру межевания.

Выписка носит свободный характер, то есть приобретается по желанию гражданина. Документ имеет шесть форм: КВ1 – КВ6. Первый тип можно получить бесплатно без наличия межевания. В нем содержатся все необходимые сведения об участке или объекте недвижимости: план, площадь, адрес и т. д. Формы КВ2 – КВ6 можно обрести только тогда, когда ЗУ имеет четкие границы и номер кадастра.

Кадастровый паспорт по закону обязателен, нежели выписка. Выписку можно получить по почте, в МФЦ, через сайт реестра. Бумажный вид для физлица стоит 400 рублей, электронный – 550 рублей. Отменить изготовление заказанного документа невозможно. Срок действия выписки из кадастра неограничен, но его рекомендуется снова получать раз в пять лет.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/vypiska.html

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка

В данном обзоре представлена информация о получении документа, сроке его действия, а также приведены образцы формы кадастровой выписки о земельном участке.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Организация представляет собой информационный банк, содержащий информацию о недвижимом имуществе. Такой реестр располагает данными обо всех характеристиках объектов недвижимости, а именно:

  • использованных материалах при возведении зданий, построек и сооружений;
    данных о первоначальной планировке;
  • о изменениях в конструкции, которые были проведены после строительства;
  • о рыночной стоимости объекта;
  • сведения о постановке на учет;
  • о проведенных инженерных коммуникациях в виде водопровода, газопровода, канализации.

В каких случаях гражданам целесообразно обращаться в Росреестр?

Ситуации следующие:

  1. Необходимо провести работы кадастровые для того или иного объекта.
  2. Требуется выполнить вынесение границ участка на местности.
  3. Определить кадастровую стоимость элемента для налогообложения.
  4. Благодаря информации, содержащейся в едином реестре, юридические или физические лица при приобретении объектов недвижимого имущества смогут запрашивать достоверную информацию о состоянии объекта, который планируется приобрести.

Образец кадастровой выписки представлен ниже.

Кадастровая выписка и другие документы

Кадастровая выписка выступает в качестве документа, в наибольшей степени отражающего данные об объекте недвижимости. Она пригодится при продаже недвижимости, выполнении работ по межеванию и многих других случаях.

Стоимость документа:

  • для физических лиц на бумаге – 400 рублей, в электронном формате – 150 рублей:
  • для организаций и юридических лиц – бумажная – 1200 рублей, приобретение электронного варианта обойдется в 300 рублей.

Кроме кадастровой выписки существуют иные типы документации – кадастровый паспорт и справка.

Кадастровый паспорт отражает данные о конфигурации объекта.

Второй документ содержит подробную информацию как о стоимости, так и номере земельного участка. 

С 1 января 2017 года эти документы объединили в один, который называется – Выписка из ЕГРН

Как получить кадастровую выписку? Рассмотрим далее.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

При обращении к онлайн-ресурсам, а именно – официальному сайту Росреестра, требуемая информация гражданам может быть предоставлена в виде кадастровой выписки.

Рассмотрим алгоритм действий:

  1. Осуществить переход на главную страницу Росреестра.
  2. На открывшейся странице обратиться в вкладке “Деятельность”.
  3. В открывшемся списке обратиться к кнопке “Оказание государственных услуг”.
  4. В открывшемся окне нажать на кнопку “Перечень государственных услуг”.
  5. В таблице кликнуть на опцию “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)”.
  6. В новом загрузившемся окне обратиться к кнопке «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
  7. В форме заполнить все требуемые поля, следовать дальнейшим подсказкам.
  8. Дождаться уведомления на электронный почтовый ящик о том, что заявление на выдачу справки в дистанционном формате принято.
  9. Осуществить оплату государственной пошлины в определенном размере.

Срок предоставления документа определен в пять рабочих дней. Как показывает практика, справка предоставляется гражданам от нескольких часов до одного дня с момента совершения оплаты.

В каких случаях органы Росреестра могут отказать в выдаче документа?

Ситуации следующие:

  1. Запрашиваются данные об объекте недвижимого имущества, которые в базе не отражены.
  2. Информация, которая запрашивается гражданином или юридическим лицом, в открытом доступе не находится.

В ситуации, если запрашиваемая информация представлена быть не может, органы Росреестра в обязательном порядке должны отправить уведомление для заявителя в течение трех дней с обоснованием отказа.

Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Как еще получить кадастровую выписку на земельный участок? Иной вариант приобретения документа для граждан и организаций – непосредственный визит в многофункциональные центры по месту жительства или кадастровые палаты.

Выписка из кадастра на земельный участок может предоставляться при наличии следующей документации:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность на получение информации для представителей, заверенная нотариусом.
  • в случае обращения в качестве юридического лица – доверенность, заверенная подписью генерального директора;
  • копия или оригинал квитанции, подтверждающей платеж госпошлины.

Учреждения такого типа характеризуются наличием живой очереди. Для того, чтобы не тратить большое количество времени, целесообразно взять талон заранее.

Запрос на получение информации оформляется сотрудниками учреждений. Требуется написать заявление, включив такие данные как:

  • фамилию, имя, отчество получателя сведений (заявителя);
  • паспортные данные;
  • сведения о регистрации по текущему месту прописки;
  • полные сведения о недвижимом объекте – адрес и кадастровый номер (если известен);
  • определить форму представления информации – электронным письмом или непосредственно при следующем визите в учреждение.

Срок изготовления выписки из земельного кадастра законодательно определен в пять рабочих дней. Что касается второго способа – обращения в МФЦ – документ будет готов только через две недели.

Отказ в предоставлении информации может быть вынесен в следующих случаях:

  • документы оформлены неправильно;
  • исходное заявление содержит неверные или несуществующие данные.

Срок действия кадастровой выписки не уточняется. Обязательное условие – документ должен обновляться раз в пять лет и при проведении каждой новой оценки объекта.

Если необходимо срочное изготовление кадастровой выписки – специалисты нашего сайта готовы предоставить данные быстро и без визитов.

Выписка из ЕГРП – срок действия, сколько действительна? 

ЕГРН расшифровка – что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

 

Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно

Источник: https://egrn365.ru/articles/kak_poluchit_kadastrovuyu_vyipisku_na_zemelnyiy_uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.