Выписка из гкн на земельный участок

Содержание

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Выписка из гкн на земельный участок

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

Выписка на земельный участок необходима:

  • для регистрации права собственности на дом и участок;
  • постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  • для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  • для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  • для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.

1. Выписка на участок Онлайн

  • На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  • В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.
  • На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Этот раздел содержит следующую информацию:

  • вид объекта недвижимости – земельный участок;
  • дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  • дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  • ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  • адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  • площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
  • кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  • кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  • кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
  • сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  • должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  • гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  • категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  • виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  • сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
  • сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
  • сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  • Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  • Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  • статус записи об объекте недвижимости:
    1. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
    2. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
    3. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
    4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  • особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  • получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  • правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
  • вид, номер и дата права;
  • документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

  • вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека…
  • дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  • номер государственной регистрации;
  • Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-uchastok

    Выписка из государственного кадастра недвижимости || kadastrmap.com

    Выписка из гкн на земельный участок

    Выписка из государственного кадастра недвижимости, либо паспорт – это документы, которые в настоящее время получить очень просто. Государственный кадастр объектов создан для максимального облегчения доступа к содержащейся в нём информации всех субъектов гражданских правоотношений: граждан, учреждений, организаций и т. д.  

    Выписка из государственного кадастра недвижимости

    Например, собственником двух государственных организаций принято решение в форме распорядительного документа об их объединении или присоединении. Вместе с изменением устава, добавлением видов деятельности, перевода работников или служащих существует ещё одно важное мероприятие, которое необходимо исполнить – оформление перехода права оперативного управления на недвижимость.

    Для государственной регистрации перехода указанного права на объекты необходимы следующие документы:

    • Выписка из государственного кадастра недвижимости. В ней содержится полный объем сведений на объекты (адрес, наименование, площадь), необходимый для заключения договора о присоединении или акта приёма-передачи.
    • Правоустанавливающие документы (договор, акт или и то и другое).
    • Учредительные документы организации, которые должны содержать положение о правопреемстве юридических лиц.
    • Распоряжение или приказ о реорганизации.

    Заказать кадастровую выписку можно здесь.

    Подготовив указанный перечень, вы без проблем пройдёте процедуру регистрации прав в Росреестре. Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлены в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

    Выписка из государственного кадастра недвижимости – где заказать?

    С введением нового закона №218 произошло объединение ГКН (государственного кадастра недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр права), который позволил упростить процедуру получения госрегистрации постановки на кадастровый учет. Согласно положению Закона, вместо кадастрового паспорта и ранее действовавшей выписки ЕГРП выдаётся выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).  

    Выписка из государственного кадастра недвижимости

      Новый формат выписки содержит ранее утверждённую справку о кадастровой недвижимости, в том числе графическую часть и информационную в разделах КВ1-КВ6. В новой выписке можно увидеть информацию о прекращении права собственности, а также кто ранее являлся правовладельцем.

    Заказать новую выписку ЕГРН можно на нашем сайте:

      Заказ документа  

    • Выбираем удобный вариант доставки – «Почта России», курьерская служба (Москва), электронная почта, в том числе с ЭЦП (электронная цифровая подпись).

      Заказ кадастрового паспорта на квартиру  

    • Заполняем форму заказа. Указываем свои данные для доставки (имя и фамилия; номер телефона; Email-адрес; почтовый адрес), а также кадастровый номер объекта права.
    • Производим оплату одним из удобных способов – электронный кошелёк, банковская карта, терминал.

      Кадастровый паспорт земельного участка цены  

    • Получаем готовую выписку ЕГРН.

      Выписка ЕГРН образца 2017 годаЕсли вы затрудняетесь или не знаете, какой кадастровый номер у объекта права, используйте сервис Публичная кадастровая карта нашего сайта. Введите данные – физический адрес объекта, и в выпадающем окне вам будет предложен соответствующий вариант кадастрового номера.  В стоимость услуги входит госпошлина, которая установлена Минэкономразвития России.  Обращаем внимание, что срок действия выписки ЕГРН для осуществления ряда действий правового характера составляет 30 календарных дней.

    Статьи на тему:

    Кадастровый паспорт сделать срочно

    Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

    Получить кадастровый паспорт онлайн

    Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

    Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/vypiska-iz-gosudarstvennogo-kadastra-nedvizhimosti/

    Что такое кадастровая выписка о земельном участке и зачем она нужна?

    Выписка из гкн на земельный участок

    Кадастровая выписка — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя и содержит всю полноту сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристику, кто собственник и многое другое.

    Государственный кадастр недвижимости (или сокращенно ГКН) — это некая единая база, где имеются все данные об объектах недвижимого имущества (в том числе и информация по земельным участкам). Однако чтобы получить эти сведения по земле, необходимо знать, куда и каким образом обратиться.

    Именно в качестве ответа на такой запрос в ГКН и можно получить специальный документ, именуемый кадастровой выпиской на землю. О том, что из себя представляет эта выписка, и пойдет речь в данной статье.

    Что такое кадастровая выписка, ее виды

    Кадастровая выписка, как уже было сказано выше — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.

    В этом документе содержится вся полнота сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристика, кто собственник и многое другое. Других документов, которые содержали бы аналогичный объем информации по конкретному участку, на сегодняшний день пока не существует.

    Не стоит путать выписку из кадастра и кадастровый паспорт, так как последний содержит меньше сведений об участке и выдается при первичном постановке земли на кадастровый учет. Выписка же может быть сформирована только об участке, который уже зарегистрирован.

    Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

    Кадастровая выписка может быть получена в нескольких видах:

    Заявитель может обратиться за получением этого документа как лично, так и через интернет.

    Для этого нужно, чтобы заинтересованное лицо предъявило:

    • паспорт;
    • доверенность на представителя;
    • документ, подтверждающий полномочия директора (для юрлица);
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    При личном обращении запрос формируется специалистом.

    При отправке заявления почтой, его нужно будет составить самостоятельно и не забыть приложить оригинал чека об оплате госпошлины.

    По результатам запроса каждый лист выданной выписки заверяется подписью уполномоченного лица Росреестра и его печатью. Количество выданных заявителю экземпляров выписки в бумажном варианте может быть не более пяти.

    Если заявитель желает получить кадастровую выписку в электронном виде, он может заказать ее не выходя из дома, по интернету — на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно перейти на сайте во вкладку «Деятельность» и «Оказание государственных услуг». Алгоритм действий таков:

    1. Перейти в «Перечень государственных услуг» и выбрать в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
    2. В появившемся окне справа нажать «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
    3. Заполнить все графы (в объеме разделов нужно указать КВ.1.–КВ.6.).
    4. Заполнить графу «Кадастровый номер или адрес», но если есть данные только об адресе — вписать его.
    5. При правильном прохождении всей процедуры формирования запроса на выписку, на указанный заявителем e-mail придет письмо о принятии заявления и о том, что следует оплатить госпошлину.

    Для чего нужна выписка?

    Кадастровая выписка может потребоваться собственнику для совершения достаточно широкого круга действий с земельным участком. Например:

    • межевание земли и последующее оформление землеустроительной документации;
    • уточнение площади и границ;
    • постановка на учет объекта капстроительства, который расположен на участке;
    • чтобы проверить по данным из выписки, правильно ли рассчитан земельный налог;
    • получение достоверной информации о размере кадастровой стоимости интересующей земли;
    • чтобы уточнить, если ли какие-нибудь сведения о запрашиваемом земельном участке в ГКН или нет;
    • если имеется спор по земле и нужно подавать иск в суд, то необходимо обязательно приложить кадастровую выписку к заявлению, наряду с прочими документами.

    Исходя из одной из этих целей, заявитель, при подаче запроса, сам выбирает конечный вид выписки, который наиболее подходящим образом отразит нужные ему сведения об участке.

    Какие сведения содержит кадастровая выписка?

    Вся информация, которую может включать в себя кадастровая выписка, разделена на шесть блоков, имеющих официальное обозначение — это формы с КВ.1. по КВ.6. Ниже представлено описание каждой из них.

    Информационные сведения об участке:

    • его кадастровый номер, какой вид права, кто собственник или иной правообладатель и какова его доля;
    • к какой категории отнесен земельный участок и какого его целевое назначение, адрес участка, площадь и размер кадастровой стоимости из расчета рублей на количество квадратных метров.

    Подробный план участка или, иными словами, рукописные или напечатанные чертеж и схемы территории участка, строений, которые на нем находятся (завершенные и строящиеся), а также изображение всех имеющихся коммуникаций.

    Сведения об отдельных частях территории, ограниченных для собственника в пользовании (например, проведенные коммуникации для общего пользования). В этом разделе выписки может содержаться и информация о наличии обременения на участке, возникшего в результате долговой расписки, ареста или залога и данные о лицах, в связи с которыми возникло обременение.

    Схематическое изображение всей площади интересующего земельного надела или какой-то части внутри него: подробное описание кадастрового плана и длины границ участка с помощью специальных данных — дирекционных углов и горизонтальных положений (указываются в градусах и минутах), а также кадастровые номера и адреса соседних участков.

    Описание координат с помощью поворотных точек границ участка.
    Важно отметить то, что разделы КВ. 3. и КВ.4. заполняются только тогда, когда в ГКН по интересующему участку присутствуют надлежащие данные.

    Когда необходимо провести кадастровые работы на участке, для этого будет сформирована полная выписка из ГКН, включающая в себя все разделы.

    Важные моменты

    Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska

    Как получить кадастровую выписку на земельный участок

    Выписка из гкн на земельный участок

    Для межевания, уточнения границ, покупки или продажи земельного участка может потребоваться кадастровая выписка. В ней содержится основная информация о земельном участке. В последние 2 года процедура получения выписки стала проще. В статье расскажем, как получить кадастровую выписку на земельный участок в настоящее время.

    Что такое кадастровая выписка на земельный участок

    В России приобретение, передача и изменение имущественных прав, связанных с любым объектом недвижимости, должно регистрироваться в Росреестре. Вся информация о недвижимости попадает в общий банк информации — единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    До 1 января 2017 года действовал другой порядок: информация о недвижимости заносилась не в одну, а в две базы — единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). ЕГРН объединил в себе сведения этих баз и дополнил их новой информацией. Из-за этого поменялись и формы представления информации о недвижимости. 

    Важно! В 2019 году вся информация о недвижимости представляется в выписке из ЕГРН, а не в кадастровой выписке. 

    Итак, кадастровая выписка на землю — это информация о земельном участке, полученная из ЕГРН — единой систематизированной базы информации обо всех объектах недвижимого имущества.

    Выписка является официальным документом, который позволяет решить все вопросы, связанные с имущественными правами на участок.

    Информацию об участках, которые не прошли межевание и не были зарегистрированы в надлежащем порядке, получить в выписке не удастся.

    Чтобы получить выписку, следуйте пошаговой инструкции.  

    Шаг 1. Определитесь с видом запрашиваемой выписки

    В ЕГРН содержится вся информация об объекте недвижимости. Но перед заказом нужно определиться, какой тип выписки вам нужен. Это зависит от интересующей вас информации. Существуют следующие виды:

    1. выписка об основных характеристиках участка и правах на него — информация о назначении участка, площади, текущем собственнике, наличии обременений, кадастровой стоимости участка;
    2. выписка о переходе прав на участок — информация о текущих и прошлых собственниках, все даты регистрации и прекращения прав;
    3. полная выписка — сочетает в себе информацию из двух предыдущих. 

    Важно! Выписку можно получить только на один объект недвижимости. В выписке на земельный участок будет только информация о нем, а данных о здании и квартирах, которые на нем находятся, не будет. На каждый объект недвижимости понадобится отдельная выписка.

    Шаг 2. Соберите документы

    Для заказа выписки понадобится пакет документов:

    1. паспорт;
    2. нотариальная доверенность, если за выпиской обращается представитель;
    3. квитанция об уплате госпошлины.

    Шаг 3. Посетите специальное учреждение

    Выписку можно получить в территориальном отделении Росреестра или МФЦ, но для этого понадобится посетить учреждение лично. На месте вместе с сотрудником учреждения понадобится заполнить заявление по специальной форме, она включает сведения:

    • ФИО обратившегося;
    • паспортные данные;
    • адрес прописки;
    • адрес земельного участка или его кадастровый номер.  

    Если вы собрали все необходимые документы и сообщили специалисту достоверную запрашиваемую информацию, в предоставлении выписки вам не откажут.

    Шаг 4. Ожидайте минимум 5 рабочих дней и приходите за готовой выпиской в место обращения

    При обращении в Росреестр стандартный срок подготовки документа — 5 рабочих дней. Если вы получаете выписку через МФЦ, срок увеличивается примерно до 10 – 14 дней. Это связано с необходимостью пересылки запроса из МФЦ в кадастровую палату.

    Если посещать учреждение не хочется, можно направить туда запрос письмом. Для этого понадобится приложить к письму все документы и заявление. При этом срок ожидания увеличится еще больше.

    Важно! Если земельный участок еще не стоит на учете, то получить выписку через Росреестр вы сможете в срок около 20 дней.

    Что делать, если выписка из ЕГРН нужна срочно

    Заказ бумажной выписки связан с важной проблемой — время ожидания от 5 рабочих дней. Что делать, если выписка нужна сегодня?

    Срочно получить кадастровую выписку на земельный участок можно в специальных онлайн-сервисах, которые сотрудничают с Росреестром. Сервисы предоставляют электронную выписку, заверенную электронной подписью Росреестра, поэтому она не уступает в юридической силе документу, полученному в спецучреждениях.

    Для получения документа не требуются паспортные данные. Достаточно указать в строке поиска адрес или кадастровый номер участка и оплатить стоимость выписки любым удобным способом электронного расчета.

    Сервис ЕГРН.Реестр работает круглосуточно и готов предоставить выписку в сжатые сроки.

    Елизавета Кобрина

    Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-kadastrovuyu-vypisku-na-zemelnyy-uchastok

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.