Вынос в натуру это

Содержание

Вынос границ в натуру (восстановление межевых знаков)

Вынос в натуру это

  Вынос в натуру границ земельного участка – процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

  Вынос в натуру границ земельного участка – это один из видов геодезических работ, которые (отчасти в силу отсутствия четкого законодательного определения) помимо упомянутого имеют различные названия – это и восстановление границ земельного участка, и восстановление межевых знаков, и т.д.

  Наиболее часто употребляемым термином, которого придерживается большинство – вынос в натуру (на местность)1 границ земельного участка.

  После того, как права на земельный участок зарегистрированы и сведения о нем содержатся в ГКН (с координатами характерных точек) в полном соответствии с Законом о кадастре2 можно говорить о земельном участке, как об индивидуально определенном объекте недвижимости, который идентифицируется его кадастровым номером.

В то же время, как в процессе использования земельного участка, так и при совершении сделок с ним, вопрос о соответствии его утвержденных границ фактически установленным на местности может возникать неоднократно.

  В каких же случаях рекомендуется заказывать услугу по выносу в натуру границ земельного участка?
  Весомой причиной для этого может быть как спор о границе с соседями (в том числе сомнения правильности границ смежных земельных участков), так и любые действия, связанные с существенными материальными затратами, а именно:
в случае приобретения (либо оформления аренды, субаренды) земельного участка вынос границ позволит покупателю (арендатору) определить соответствует ли продемонстрированный ему земельный участок документам, как с точки зрения местоположения реальных границ на местности, так и оценки его площади;
при возведении на земельном участке капитальных строений (в том числе забора) вынос границ позволит обезопасить себя от возможного оспаривания этих действий соседей и гарантировать защиту возводимых объектов от возможного сноса в судебном порядке;
в случае утраты ранее установленных межевых знаков (либо сомнений в том, что в результате чьих-либо действий их местоположение могло быть изменено) для объективной оценки местоположения границ участка во избежание возможных споров (либо для аргументации своей позиции в споре, в том числе в суде);
при проведении соседями кадастровых работ по установлению границ смежных земельных участков, для уверенности в том, что подписываемый Вами акт согласования границ содержит достоверные координаты устанавливаемой границы и соответствует точкам, указанным кадастровым инженером при проведении работ3.
  Порядок проведения работ по выносу в натуру границ земельного участка:– согласование технического задания и подписание договора на выполнение работ (договор подряда);- изучение имеющихся у собственника (владельца) правоустанавливающих документов и документов, содержащих описание земельного участка;

– получение актуальных сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости (ГКН);

– полевые работы (определение с использованием современного геодезического оборудования4 фактического положения на местности характерных точек земельного участка и закрепление их межевыми знаками);
– камеральная обработка полученных результатов и составление акта выноса границ земельного участка в натуру4; – сдача работ заказчику (составление и подписание акта сдачи-приемки выполненных работ). 

  Закрепление границ земельного участка осуществляется с помощью межевых знаков, которые могут быть временными или долгосрочными.

  Следует отметить, что так называемые долгосрочные межевые знаки (типы и порядок установки которых определены приказом Минэкономразвития России5) используются как правило для закрепления границ объектов землеустройства (к которым в настоящее время земельные участки не относятся).  Для закрепления границ земельных участков практически во всех случаях используются временные межевые знаки, которые представляют собой либо колья (деревянные или из металлической арматуры), так как это позволяет достигнуть целей, стоящих перед заказчиком работ с наименьшими финансовыми затратами. Однако, по желанию заказчика, которое оформляется путем включения соответствующего условия в договор подряда, могут быть быть установлены долгосрочные межевые знаки любого из трех типов, установленных вышеупомянутым приказом Минэкономразвития).

  С учетом широкого распространения и использования гражданами различных бытовых приборов, использующих данные спутниковых систем позиционирования (GPS, ГЛОНАСС), необходимо особо отметить, что работы по выносу границ земельного участка в натуру (на местности) должны производиться квалифицированными специалистами в области геодезии, использующими специализированное оборудование (спутниковые GNSS приемники, электронные тахеометры) и программное обеспечение. Это связано с тем, что точность работ должна соответствовать нормативным требованиям6, которые (например в отношении земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов) очень высоки и допустимая средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек составляет не более 10 см.

  Стоимость работ в расчете на одну точку (межевой знак) зависит прежде всего от объема работ (количества точек, которое обусловлено размерами и конфигурацией земельного участка), безусловно чем их больше – тем цена ниже. Начальная цена за обычный садовый участок с 4-мя характерными точками указана в нашем прайс-листе, но в случае большого количества точек она может быть снижена почти вдвое.
  Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» обеспечат быстрое и качественное выполнение для Вас необходимых работ по выносу в натуру границ  в Ростовской области7и Республике Крым в оптимальные сроки.

_____________________

Источник: http://kadastrdon.ru/mezhevoj-znak

Вынос границ земельного участка

Вынос в натуру это
Услуги Вынос границ Вынос границ земельного участка

Второй участок за полцены
Выписка ЕГРН бесплатно

Произвести процедуру выноса границ имеет смысл, если вы не уверенны в расположении границ участка. Например, при покупке участка его границы были обозначены, но в следствии неких факторов столбики, обозначающие поворотные точки были утеряны. Также при постройке дома или иного капитального сооружения, для того чтобы соблюсти все необходимые нормы отступов от границ.

Обратите внимание, что проводить вынос границ можно только в отношении участка, который стоит на кадастровом учете. Его границы определены и указаны в кадастровой выписке. Таким образом, вынос границ в натуру — это перенос границ со схематичного изображения на землю.

Можно ли провести вынос границ самостоятельно?

Если вы уверены, что документ о фактических границах не понадобится например в суде (при спорах с соседями), при покупке или продаже участка, то можно попробовать провести вынос самостоятельно.

Для этого вам потребуется план участка, длинная рулетка и хотя бы одна сторона участка, координаты которой, точно соответствуют указанным в кадастре. В кадастровой выписке можно посмотреть размеры участка, и отталкиваясь от этих данных отметить границы своего участка.

При самостоятельном проведении выноса границ участка в натуру есть ряд особенностей, которые стоит учесть.

  • В первую очередь, у вас не будет документально подтвержденного факта выезда кадастрового инженера. В то время как акт выноса границ, подкрепленный подробным фотоотчетом или заключением инженера имеет юридическую силу и будет являться веским аргументом в случае судебных разбирательств.
  • Точность расчетов тоже играет крайне важную роль. Геодезисты пользуются специальным спутниковым оборудованием, которое позволяет определить границы с точностью до 1 см. Самостоятельно добиться такой точности невозможно.
  • Если все же закралась ошибка, забор или дом поставлен на чужом участке, а вы делали вынос границ самостоятельно, то винить будет некого. И впоследствии при выявлении ошибки придется сносить сооружения.
  • Самостоятельный вынос становится полностью невозможным в том случае, когда нет ни одной стороны участка (двух поворотных точек), от которой можно начинать отсчет. Так же определить границы своими силами невозможно на участке неправильной формы. В этих ситуациях рулетка не поможет и однозначно нужно вызывать специалистов.
  • Участок без границ. Порой, случаются ситуации, когда участок не имеет границ, например, при покупке куска земли в поле. Вокруг участка нет никаких ориентиров. В этой ситуации определить границы участка возможно только при помощи геодезического оборудования.
  • Границы нарушены. Если у вас закралось подозрение, что соседи поставили свой забор на вашей земле, то стоит произвести вынос границ. Подкрепленный заключением инженера акт выноса будет доказательством в суде.
  • При покупке. Порой, случаются ситуации, когда покупателю показывают один участок, а фактически продают другой. Чтобы не стать хозяином куска болота вместо ровного и сухого участка стоит произвести вынос границ.
  • При продаже. Не лишним будет провести вынос границ и при продаже. Во-первых, вы узнаете не «заехали» ли соседи на вашу территорию, а, во-вторых, покажете свою честность покупателю.
  • Перед строительством. Перед возведением объекта капитального строительства (например, жилой дом или садовый) для последующей регистрации данного строения в Росреестре крайне важно правильно расположить дом на участке. Ни администрация, ни Росреестр не будут смотреть границы от забора, а будут смотреть именно на расстояние от юридических границ участка в ЕГРН. И если забор установлен не точно, а при строительстве отталкиваться от данного расстояния – есть вероятность в нарушении минимальных отступов от границ с соседями или дорогой.
  • При установке забора. Для того, чтобы точно установить забор и исключить проблемы с соседями необходимо правильное понимание местоположения юридических границ участка. Часто земельные участки полученные в собственность много лет назад, имеют исторически сложившиеся границы, которые на самом деле не являются юридическими. По нашей практике в процессе межевания таких участков нередко выясняется, что забор или изгородь стоит не по юридической границе, а смещена на несколько метров вглубь участка собственника или наоборот на участок соседей. Чтобы избежать такой ситуации и споров с соседями в дальнейшем, проще и дешевле будет вынести границы до установки забора.

В первую очередь вам необходимо получить выписку из ЕГРН. В этом документе содержится информация о координатах вашего участка. Основываясь на этих данных, специалисты будут производить работы. Получить выписку вы можете самостоятельно на сайте Росреестра.

В компании Простая Геодезия – получение выписки из ЕГРН входит в стоимость услуги выноса границ. Если в выписке ЕГРН нет координат границ участка – это означает, что межевание не проводилось. В таком случае вам необходимо вначале произвести межевание, а затем вынос границ.

Подробнее про межевание вы можете прочитать здесь или узнать по телефону 8(812)509-25-49

Сами работы делятся на два этапа:

  • Подготовка. На этом этапе необходимо сообщить кадастровый номер участка. Кадастровый инженер изучит предоставленные вами сведения. Приезжать к нам в офис не требуется.
  • Полевые работы. В удобное время к Вам на участок приедет геодезист. В процессе выноса границ специалист с помощью высокоточного оборудования отмечает поворотные точки границ участка кольями или арматурой. Также, возможно договориться со строителями об установке столбов для будущего забора в день проведения работ по выносу. Такие межевые знаки точно будет сложно потерять.

После выполнения всех работ, оформляется и передается Вам на руки акт выноса границ земельного участка в натуру, копия свидетельства СРО и поверки на оборудование. Дополнительно, по вашему желанию, можно подготовить схему расположения границ или схему нарушения границ участка.

01

Бесплатно за 1 день получаем исходные данные (координаты границ из ЕГРН)

02

Полевые работы – выезд специалиста

03

Деревянные бруски на углах Вашего участка, повязанные сигнальной лентой и документы

Наш самый ценный ресурс – это богатый опыт и экспертность сотрудников

Инна Старыгина

Огромное спасибо Вашей организации за оказание услуг по подготовке технического паспорта на дом и постановке его на кадастровый учет. Все работы были выполнены качественно и в указанные сроки.

Высококвалифицированная команда специалистов, на всех этапах производилось информирование по телефону и электронной почте. В офисе компании грамотный и отзывчивый персонал. Хорошая геодезическая компания.

Без каких- либо бюрократических издержек. Рекомендую всем.

Людмила Школьная

Делали техплан и постановку на учет дачного дома. прияное общение.все документы в срок.спасибо !

Наталья Герловина

Обратились в компанию “Простая геодезия” для подготовки технического плана садового дома. Давно не встречала такого вежливого, четкого, профессионального подхода к делу. Спасибо, документы получены в срок. Впечатление от общения осталось самое приятное. Обязательно буду всем рекомендовать вашу компанию.
Перейти к отзывам Чем отличается вынос границ от межевания?

Межевание — процедура предшествующая выносу границ участка в натуру. Это определение координат границ участка с помощью геодезического оборудования с точностью до нескольких сантиметров и внесение этих координат в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Вынос границ участка в натуру — это обратная процедура, перенос на местность границ, указанных в ГКН. Из Росреестра получаем координаты границ участка и с помощью геодезического оборудования с точностью до 1 см, отмечаем границы на земле.

Точнее, отмечаем поворотные точки (углы) участка и закрепляем их деревянными кольями или арматурой, повязанными сигнальной лентой. Выдаем акт выноса границ и, по вашему желанию, план границ земельного участка.

Стоимость выноса границ участка. Чем определяется?

Стоимость работ по выносу границ зависит от объема работ.

На цену влияют также следующие факторы:

  • физическое или юридическое лицо выступает заказчиком
  • размер, форма земельного участка
  • срочность выполнения заказа
  • местонахождение объекта: цены на услуги кадастрового инженера в Санкт-Петербурге и в разных районах Ленинградской области отличаются, в виду разных транспортных и временных расходов

Акт выноса границ участка. Что это и для чего нужен?

Акт выноса границ участка — это документ, который составляет геодезист и передает вам после выноса границ участка.

В нем описывается адрес и кадастровый номер участка, координаты поворотных точек, данные владельца, дата проведения работ и номер кадастровой выписки, на основании которой произведен вынос границ.

Акт выноса подтверждает законность отмеченных на местности границ, на основании того, что работы проводились уполномоченным на это специалистом и в соответствии с данными о юридических границах указанных в ЕГРН. Однако ответственность за сохранность межевых знаков с момента подписания акта, лежит на вас.

Можно ли провести вынос границ самостоятельно?

Установить границы вашего участка на местности можно самостоятельно в том случае, если у вас есть хотя бы одна сторона участка, про которую достоверно известно, что ее координаты соответствуют координатам указанным в Росреестре. И ваш участок имеет правильную прямоугольную форму.

От этой стороны с помощью рулетки нужно отложить длину соответствующей границы вашего участка. И проделать эту операцию для границ со всех сторон участка, соблюдая прямые углы.

Однако у этого способа, есть существенные минусы, которые нужно иметь ввиду:

  • Даже если границы соседних участков выносились геодезистом, это не говорит о том, что работы проводились точно или межевой знак не был смещен случайно или намеренно, а забор теперь стоит точно там, где был установлен межевой знак.
  • Часто земельные участки имеют не прямоугольную форму и границы смещены на несколько десятков сантиметров
  • В случае возникновения споров с соседями, у вас не будет доказательств того, что фактические границы вашего участка, по которым установлен забор соответствуют юридическим границам.
  • Если при самостоятельном выносе границ возникнет ошибка в 1 и более метров (что весьма вероятно на длине в 100 метров), то при строительстве дома, гаража, бани, есть большая вероятность неправильно отмерить отступы от границ участка, что приведет к тому, что вы не сможете зарегистрировать эти постройки и они будут подлежать сносу.

Какие отступы от границ земельного участка при строительстве?

Источник: https://www.geos24.ru/services/vynos-granits-uchastka/vynos-granic-uchastka/

Вынос точек в натуру, что это и зачем это нужно?

Вынос в натуру это

на правах рекламы

Для установления или восстановления на земельном участке поворотных точек осуществляется вынос таких отметок в натуру. Это один из распространённых видов землеустроительных работ, предназначенный для закрепления либо подтверждения границ землевладения.

Проводится процедура в отношении наделов, которые поставлены на кадастровый учёт, и их координаты внесены в Единый государственный реестр. В целом, вынос поворотных точек в натуру считается неотъемлемой частью межевания земельных участков, но может заказываться в качестве самостоятельной процедуры.

В каких случаях нужно выносить точки границ в натуру

Этот вид изысканий проводится при проведении сделок с земельными участками, в случае возникновения землеустроительных споров, а также на предмет подтверждения соответствия фактических границ ЗУ с данными, внесёнными в ЕГРН.

Услугу оказывают только аттестованные кадастровые инженеры, прошедшие процедуру государственной аккредитации. Заказчиком работ могут выступать заинтересованные лица, например, владельца прилегающих участков. Кроме того, вынос точек в натуру может назначить суд, если спорщики не смогли урегулировать ситуацию в досудебном порядке.

Если рассматривать ситуацию в целом, вынос точек в натуру потребуется в следующих ситуациях:

  1. Отсутствие ориентиров, позволяющих установить точное местоположение ЗУ. Это касается участков, расположенных в «чистом поле» и выделенных из общего массива.

    Обычно, межевые знаки выставляются продавцом, если эти отметки отсутствуют, потребуется помощь кадастрового инженера.

  2. Самозахват территории. Вынос точек в натуру поможет восстановить справедливость, если один из соседей самовольно занял чужую территорию.

    Проблема актуальна для старых землевладений, оформленных в бессрочное пользование до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Межевание таких участков проводилось непрофессионалами, часто с нарушением обязательных норм и требований.

  3. Сделки купли-продажи.

    Вынос точек в натуру позволяет удостовериться, что приобретается именно тот участок, который внесён в ЕГРН, соответствует площадь и границы.

Этапы проведения процедуры

Для выноса точек в натуру применяется три основных этапа:

  1. Подготовительный. Принимается заявка от заказчика, изучаются имеющиеся на руках документы, делаются запросы в кадастр недвижимости, согласовывается дата и время выезда специалиста.

    Если речь идёт о разрешении землеустроительного спора, обязательно уведомляются все заинтересованные стороны.

  2. Полевой. Инженер выезжает на объект для проведения необходимых измерений на местности.

    Установленные границы привязываются к общегосударственной координатной сетке, поворотные точки отмечаются межевыми знаками.

  3. Камеральный. Обрабатываются данные, полученные в результате полевых работ. Составляется акт выполненных работ и выноса точек в натуру.

    Оформленный по всем правилам документ передаётся заказчику. Обычно такие акты оформляются в бумажном и электронном форматах.

Более подробную информацию об услуге можно получить здесь: https://lenoblkadastr.ru/geodezicheskie-uslugi/vynos-granic-v-naturu.

Как выглядит акт выноса точек в натуру

В зависимости от ситуации, кадастровые инженеры могут предложить три варианта документа:

  1. Простой. Составляется на месте, после завершения полевого этапа работ.

    Документ указывает, на каком основании проводились изыскания, содержит информацию о присвоенном адресе и кадастровом номере землевладения. Оформляется в двух экземплярах: один передаётся заказчику, второй забирает кадастровый инженер.

    Такой документ подойдёт для ситуаций, когда отсутствуют разногласия по поводу границ участка, и необходимо только заверение.

  2. С фотоотчётом. Такой акт документально фиксирует установленные знаки, и является подтверждением того, что точки вынесены не самовольно, а квалифицированным специалистом.

    К фотоотчёту обычно прилагается поясняющая записка.

  3. С привязкой вынесенных точек. Здесь вынесенные точки привязываются к близлежащим объектам и инженерно-техническим сооружениям.

Все варианты заверяются личной подписью и печатью кадастрового инженера, проводившего работу. Ксерокопии аттестатов и свидетельств СРО прилагаются в качестве дополнений.

Вынос точек в натуру – это самый простой и эффективный способ определить местоположение участка, и отстоять свои гражданские права в случае возникновения конфликтных ситуаций.

Короткая ссылка на эту страницу: Летающий робот-голубь поможет создать дроны нового поколения

Источник: https://ntdtv.ru/88976-vynos-tochek-v-naturu-chto-eto-i-zachem-eto-nuzhno

Вынос в натуру границ земельного участка. Что это такое, кто делает

Вынос в натуру это

Установить точные границы участка путем проведения процедуры межевания важно не только лишь в целях получения на него необходимых документов, но и для определения границ конкретной территории, которой собственник может пользоваться.

Для того чтобы последняя цель могла быть реализована, закреплённая документально граница земли обязана быть установлена ещё и фактически, то есть на местности. Название данной процедуры – вынос границ земельного участка в натуру.

Сегодня мы постараемся рассмотреть данное действие более детально.

Вынос в натуру границ земельного участка – что это такое?

Законодательно закрепленным понятие подобного выноса не является. Именно поэтому порой название процедуры в различных документах встречается в видоизменённых вариантах. Но это вовсе не означает отсутствие законодательного регулирования. Более того, соблюдение юридических норм в данном случае строго обязательно.

Процедура общего регулирования описана в перечисленных ниже законодательных актах:

1. Земельный кодекс (ЗК РФ).

2. ФЗ “О кадастровой деятельности”.

Проведение абсолютно любых геодезических и кадастровых работ требуется осуществлять со строгим выполнением государственных стандартов. Это относится и к процедуре выноса в натуру границ земельного участка. Каждый ее этап обязан осуществляться согласно утвержденным нормативам.

Назначение процедуры и ее сущность

На практике вынос в натуру границ земельного участка – это процедура, заключающаяся в установке на территории конкретного земельного надела межевых знаков с целью обозначения границ. Она относится к разновидности геодезических работ.

При этом происходить всё должно в соответствии с теми документальными данными, что имеются в ГКН – Государственном кадастре недвижимости. В настоящее время данный орган именуется ЕГРН (Единым государственным реестром недвижимости). В случае когда подобные сведения там отсутствуют, то есть конкретные границы участка не установлены, необходима предварительная процедура межевания.

Что требуется установить

В результате выноса в натуру границ земельного участка уточняются необходимые данные, а именно:

1. Точное значение площади участка.

2. Его форма.

3. Чёткие и определённые границы.

4. Данные о достоверном месторасположении относительно общего земельного массива.

Совокупность всех этих сведений чрезвычайно важна, так как они служат для целостного видения участка с учетом всех его важнейших особенностей и характеристик. Кроме того, при наличии точных границ, закреплённых как документально, так и фактическим образом, гораздо проще проводить самые разные сделки, связанные с землей.

Например, чтобы продать участок или оформить на него права наследства, владелец обязан иметь представление о точных пределах собственного имущества.

В каких случаях требуется вынос в натуру границ земельного участка?

Список подобных ситуаций следующий:

1. Утеря ранее установленных межевых знаков.

2. Как вариант, подозрения собственника о незаконном изменении местоположения данных знаков (если вы полагаете, что кто-то их сдвинул).

При этом следует заметить, что наличие межевых знаков не всегда является обязательным, но закрепление их служит на руку владельцу и является для него дополнительной гарантией.

Благодаря четко очерченной территории он избежит вероятных споров и сможет доказать собственную правоту в случае их возникновения.

3. Намерение собственника возвести на участке здание либо любое сооружение, включая забор. При этом он должен обладать уверенностью в том, что конструкция точно попадает на территорию, лежащую в пределах его владений. В противном случае возможны претензии со стороны соседей. В случае когда они правомерны, здание придётся снести.

4. Смена владельца земли (допустим, в случае покупки, аренды либо субаренды). При этом необходима сверка данных, имеющихся в документах, с фактическими. Чаще всего это относится к конфигурации конкретных границ участка и заявленной площади его территории.

5. Проведение собственниками смежных участков процедуры межевания своих объектов. При этом благодаря выносу в натуру границ земельного участка владелец сможет обезопасить собственную территорию от несанкционированного захвата. Перед тем как подписать акт согласования, он избавится от сомнений по поводу точности результатов соседского межевания по отношению к границам его участка.

6. Смена статуса участка. Например, его предстоит разделить на отдельные объекты либо, напротив, объединить в один большой надел. При этом обязательно требуется провести процедуру повторного межевания с установкой новых знаков.

Во всех перечисленных ситуациях упомянутая процедура выгодна и необходима в первую очередь самому владельцу участка. Она дает ему возможность пользоваться собственным имуществом в максимально полном и законном порядке.

Аналогично любой процедуре, вынос границ ведется в соответствии с определённым алгоритмом.

Выбор исполнителя, которому будет поручена данная работа

Этот этап достаточно важен – именно от профессиональных качеств подрядчика зависит окончательный результат работы.

Выбирая специалиста (того, кто делает вынос в натуру границ земельного участка), заострите внимание на таких моментах, как наличие необходимых для работы документов, принадлежность исполнителя (предпочтение часто отдается штатным работникам надежной геодезической компании), наличие в его распоряжении всех нужных инструментов высокого качества, уровень расценок с их разумным обоснованием.

Весьма желательно наличие у того собственного интернет-ресурса и возможности ознакомиться с отзывами пользователей – от компетентности работника во многом зависит итог процедуры. В большинстве случаев законом при установке межевых знаков допускается некоторая погрешность (не превышающая 10 см), но лучше свести ее к минимуму.

Подготовка документов

Выбрав исполнителя и обсудив с ним все условия, заказчик обязан собрать пакет определённых бумаг.

Следует иметь на руках: выписку из ЕГРН, документы, способные подтвердить право на участок (это может быть договор аренды, свидетельство права собственности, акт на выделение земли и т. п.).

Кадастровая выписка должна быть актуальной. Без детального ознакомления с ней специалист к работе не приступит.

Официальное закрепление сделки после проработки всех документальных моментов происходит путем заключения договора.

Составленное соглашение обязано содержать все значимые условия, касающиеся стоимости работ и срока выполнения, ответственности в случае нарушения принятых условий.

В договоре обязаны конкретно быть перечислены все виды работ с точным указанием числа межевых знаков, которые требуется установить.

Необходимо обозначить ожидаемые результаты процедуры и состав выдаваемых при этом документов. Затем заказчик вносит предоплату, составляющую, как правило, половину окончательной стоимости, и в назначенный день ожидает визита специалиста на свой участок.

Выходим в поле

На этом первый этап процедуры, именуемый подготовительным, окончен. Затем проводится так называемый полевой этап работ. Геодезическая съемка с установкой координат ведется с применением достаточно сложного оборудования.

В качестве современных средств выступает GPS-приемник и электронный тахеометр. Ориентируясь на закрепленные в документах координаты, специалисты определяют местонахождение поворотных точек и предполагаемые места установки межевых знаков.

Переход к обработке информации

В отдельных случаях (при большом или имеющем сложную форму участке) обработка полученных данных занимает несколько дней. На завершающем этапе составляется так называемый акт выноса границ в натуру. Относится он к камеральным работам. Проводя его, кадастровый инженер документально оформляет проведенные работы путем закрепления в акте выноса границ конкретных сведений, а именно:

– оснований для вынесения границы (используя данные выписки из реестра);

– площади участка с его месторасположением;

– схемы выноса в натуру границ земельного участка;

– информации о владельце территории.

Дополнительные подробности

Утвержденной формы данного документа также не существует. Поэтому данные могут немного варьироваться. Составляется акт в двух экземплярах с обязательными подписями обеих сторон. Чаще всего он сопровождается фотоотчетом о проделанной работе.

В среднем процедуру выноса границ проводят в течение определенного срока, который может составить от нескольких дней до месяца. В случае необходимости возможно его сокращение за дополнительную плату.

Как непосредственно реализуется процедура

Данное мероприятие (вынос в натуру точек границ земельного участка) происходит при наличии специальных средств, именуемых межевыми знаками. Так называются определённые предметы искусственного или естественного происхождения, установка которых, согласно нормативным требованиям, производится в каждую из поворотных точек участка.

На практике встречается использование таких знаков двух видов – временных и постоянных. Первый вариант относится к наиболее дешевым и используется в подавляющем большинстве случаев.

Основное здесь – минимум затрат при необходимости наличия знаков. Установка их чаще всего ведется для периода, в который осуществляются кадастровые работы.

Хотя в дальнейшем они могут остаться на территории по желанию владельца.

Вариант с постоянными знаками считается более затратным. Согласно актуальным требованиям, относится он к объектам землеустройства (в отличие от участков), но собственник может установить их на добровольной основе. При этом данные условия включаются в договор с исполнителем.

Как выглядят межевые знаки

В качестве физических носителей используются предметы трех типов – в виде металлической либо оцинкованной трубы, деревянного колышка или столба, металлической марки с насечкой крестообразной формы и надписью. Такой вариант бывает закреплен в основании разных сооружений (бордюра, асфальта) с использованием цементного раствора.

Знаки первого и второго типов подлежат просто вкапыванию в грунт на глубину не менее 80 см. Выбирать тот или иной знак следует соответственно типу почвы и климату, присущему данному региону.

На знаках могут размещаться таблички, несущие информацию о его номере с датой установки.

Сколько стоит услуга?

Как уже упоминалось, обращаться за подобной услугой разумнее всего к специалистам геодезической компании. При всем желании осуществить данную процедуру самостоятельно инструкцию по выносу в натуру границ земельного участка “своими руками” вы нигде не найдете. Собственник просто-напросто не имеет на это права.

Связано это в том числе и с высокой сложностью данной работы. Чтобы правильно выполнить все требуемые операции, исполнитель должен иметь определенные знания.

Стоимость подобных услуг, как и в случае других геодезических работ, обычно достаточно высока.

Точную цену можно рассчитать, лишь располагая конкретными данными (числом поворотных точек, площадью участка, степенью срочности выполнения работы).

Зависит окончательная сумма также от расценок, принятых в конкретной компании или у специалиста, месторасположения участка, полноты собранного заказчиком пакета документов, субъекта РФ и прочих факторов.

Чаще всего расчетная стоимость приводится по отношению к одному установленному межевому знаку и может различаться у разных организаций. Примерный диапазон цен может колебаться от 500 рублей до нескольких тысяч за один знак.

Если все необходимые документы собственника в наличии, данная процедура не будет представлять собой особой сложности. В противном случае владельцу придется потратить время на оформление недостающих документов либо заняться заказом предварительной процедуры межевания.

Источник: https://FB.ru/article/336127/vyinos-v-naturu-granits-zemelnogo-uchastka-chto-eto-takoe-kto-delaet

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.