Выкопировка

Содержание

Определение и необходимость выкопировки земельного участка

Выкопировка

Процедура выкопировки из генплана надела земли не является документом, удостоверяющим право выполнять мероприятия. Однако необходимость получения документа появляется при планировании возведения сооружения, разграничения границ территории, а также для предоставления в рамках запроса органами Кадастра и картографии.

Законодательная база

Нормативно-правовой базой схемы земельного участка закрепляется ряд актов, указов, распоряжений и регламентов, непосредственно связанных с обоснованием данной деятельности. Пункты разъяснения, регулирующие деятельность при получении выкопировки участка, указаны в правовых законах. Основой для всех законов и актов является Конституция Российской Федерации.

Следующие по иерархии международные договоры, ратифицированные правительством, федеральные законы, постановления, указы Президента и иные акты.

Существует также регламент на предоставление муниципальных услуг. Он регулирует и устанавливает правила отношений между деятельностью государства и гражданина.

Естественно, что получение требуемого документа выкопировки также регулируется регламентом законодательства РФ.

Что такое выкопировка участка земли

Данный план, будучи составной частью пакета документов, прикладывается к кадастровому паспорту. Он выдается в виде схемы, где отчетливо видно расположение технических построек, географическое положение и все коммуникации.

Этот документ является итогом выполнения геодезических работ. В нем заключено детальное разъяснение всех определений и символов, внесенных в регистрационный документ участка земли.

Сама выкопировка не дает права на проектирование или строительство.

Выкопировка несет в себе данные географического и технического характера, в которой координируется геооснова всех годов использования требуемого участка земли, материалы ранее сделанных исследований.

В генплане определены условия, порядок расположения и ситуационная схема на местности, прилегающей к объекту. Копия выглядит схематично. Она считается одним из самых распространенных и востребованных типов топографогеодезических исследований на местности.

Подготовка и сбор документов на земельный проект займет много времени и хлопот. Процесс длительный, занимающий много сил и финансов. Использование земельного участка и проведение с ним любых действий без определённых документов запрещено.

Документ не является обязательной бумагой при оформлении официальной документации землепользования, но при принятии решения о застройке или перепланировке СНТ, ИЖС, ДНП, продаже земли, он однозначно потребуется в органы Росреестра и архитектуры.

При выдаче цвет схемы может быть любой. Имея такой план, можно начинать планирование и согласование проектов на строительство жилищного комплекса, прокладывание коммуникаций по газификации, электроснабжению как возведенных, так и планируемых объектов.

При организации застройки и сдачи ее на экспертизу, а также при оформлении права собственности на приватизируемую территорию обязательно прикладывается выкопировка. В ней видны все ближайшие водоемы, трассы, дороги, соседние участки, дома и многое необходимое, чтобы изучить местность во всех деталях. При обзоре генерального плана населённых площадей, некоторые из них не имеют отображения.

Таким образом, копия документа предоставляет возможность увидеть то, что необходимо для проведения работ. Имея выкопировку на руках, можно рационально распределить места будущих застроек. Сделать запрос на получение плана территории могут как физические, так и юридические лица.

В каких случаях потребуется выкопировка земельного участка

В полном комплекте бумаг на землю важно иметь выкопировку. Данный план территории не является обязательным, но необходим при некоторых обстоятельствах, таких как:

  1. Для создания технического задания.
  2. Для подсоединения электросети. Иначе без нее служба электроснабжения в точности не обозначит месторасположения столбов и выходов. Это требуется для служб при запуске в эксплуатацию.
  3. При приобретении нужных бумаг на застройку в отделе градостроительства.

При сборе бумаг о строительстве выкопировка предоставляется во время получения документов на разрешение принятия проекта застройки. Так, разрешительные органы будут видеть, есть ли на планируемой территории заброшенные либо действующие здания и подземные коммуникации.

Выкопировка не является копией, снятой с генерального плана. Она является итогом проведения геодезических работ на земле. Таким образом, печатается карта, и уже с нее делается документ. Этот снимок помогает исключить искажения информации в планировании.

При регистрации официальной недвижимости существует порядок присвоения номера кадастра. Государство выделяет землю и присваивает участку индивидуальный номер, после чего он может стать объектом сделки. По данному идентификатору можно получить обширную информацию об объекте:

  • точный адрес с местоположением;
  • площадь;
  • владелец;
  • форма собственности;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • наличие обременений;
  • дата регистрации собственности;
  • основания приобретения;
  • дата и номер кадастра.

Получить справку можно онлайн с ЭЦП Госреестра. Выписная бумага из ЕГРН является государственной справкой, свидетельствующей о наличии имущества в собственности.

Образец, документы и порядок действия получения схемы земельного участка

Для получения схемы требуется написать заявление в архитектурный отдел территориального деления планируемой застройки.

При обращении для выдачи выкопировки надо собрать документы:

  1. Оригинал заявления в одном экземпляре. Можно скачать на официальном сайте государственных услуг либо получить образец при подаче заявления.
  2. Копия паспорта в одном экземпляре. Предоставляется без возврата.
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. В одном экземпляре.
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на строение. В одном экземпляре.
  5. Подать заявление можно лично либо через лицо с нотариальной доверенностью, а также через МФЦ (многофункциональный центр). Срок рассмотрения услуги не превышает трех календарных дней.

Поводом для отклонения заявки на выкопировку может стать отсутствие необходимых обязательных документов, недостоверность прилагаемых данных и неправомочность лица на обретение плана.

В поданном заявлении на предоставление получения услуги требуются для заполнения следующие сведения:

  1. Наименование органа, куда подается заявление, или ФИО должностного лица, на которого пишется запрос.
  2. ФИО физического лица либо полное наименование юридического лица, от кого направлен запрос.
  3. Адрес ПМЖ или юридический адрес.
  4. Контактный номер телефона лица, подающего заявление.
  5. Текст заявления.
  6. Подпись и дата подачи заявления.

На случай допущения ошибок и исправлений, администрация имеет право не принимать бумаги на рассмотрение. За получение бланка образца оплата не требуется.

выкопировки из генерального плана земельного участка

В схеме указывается информация обо всех соседствующих территориях, водоемах, линиях электропередач и водоснабжения. Требуется истинное отображение всех имеющихся объектов для получения информации о возможной опасности при потенциальной застройке.

Выкопировка из генерального плана земельного участка напоминает образец топографической карты, только более точный, детализированный. Масштаб нанесения объектов на плане может быть 1:500, 1:1000, 1:2000.

Как сделать выкопировку земельного участка самому

Для использования плана участка в личных или рабочих целях можно скачать схему из интернета. Для четкого качества используйте карты поисковых систем либо аэрофотосъемку местности.

Дополнительно можно воспользоваться специальным программным обеспечением для составления системного плана. На такой карте придется в самостоятельном порядке наносить контуры и границы, очерчивать участки.

Но такие, даже хорошо выполненные схемы, не примут для рассмотрения в государственных органах.

Получение ценной бумаги, в которой собрана вся документация, проблем не составит. Такие справки предоставляют и частные компании, которые экономят время клиентов. Правда, есть риск получить неверную схему.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/vykopirovka-uchastka.html

Выкопировка из генплана образец. Получение выкопировки из генплана

Выкопировка

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру с плана – точная копия части какого-либо обширного документа. Дело в том, что на генеральных планах населенных пунктов отдельные земельные участки не отображаются, они наносятся на план общим массивом.

При оформлении права собственности необходимо точное указание координат приватизируемой территории, расположение ее относительно смежных участков; обязательно указываются близлежащие водоемы, дороги и т. д.

Все это и будет отображать выкопировка земельного участка с плана.

То же самое касается начального периода строительства дома – проектировщики должны «видеть» местность до мельчайших деталей – такую возможность им предоставит выкопировка из плана земельного участка. На данном графическом документе будут подробно показаны все уже существующие на данной территории постройки, что позволит специалистам рационально расположить будущий дом и подсобные помещения.

Обычно выкопировка вычерчивается в масштабе или . Данные масштабы позволяют отображать все самые мелкие детали участка и его рельефа, что значительно облегчает работу проектировщиков.

В каких случаях потребуется выкопировка земельного участка?

  • при проведении разработки технического задания при проектировании;
  • подключение участка к действующей электросети невозможно до тех пор, пока не будет предоставлена выкопировка земельного участка с плана: руководствуясь ею, электрики точно определят место врезки в сеть. Это же касается и других инженерных сетей;
  • оформляя разрешительные документы на строительство в управлении архитектуры также не обойтись без выкопировки.

Это лишь некоторые моменты, когда выкопировка земельного участка с плана будет необходима. Особенно важен этот документ в самом начале строительства: владелец земли и инстанция, дающая разрешения началу строительства, должны быть уверенны, что на данной территории нет никаких подземных коммуникаций – ни действующих, ни заброшенных, что часто случается на участках в больших городах.

Выполненная выкопировка земельного участка с плана – это не простая копия генплана. Чтобы получить такой документ, действующими нормативными актами предписано проведение полного геодезического исследования местности. На основании полученных данных создается новый топографический план участка, и лишь с него выполняется выкопировка.

Владение и пользование наделами подразумевает оформление различной документации. Выкопировка земельного участка – это документ, в котором отражается положение земельного участка на генеральном плане территории поселения.

Он не является обязательным при совершении различных сделок и работ, но может потребоваться к предоставлению в Росреестр и другие органы при планировании на участке строительных работ, а также для его зонирования.

Выкопировка земельного участка – это план или схематичное изображение, которые создаются в результате проведения геодезических работ. При этом изображение содержит расшифровку всех нанесенных обозначений. Принципы составления этого документа отражены в Градостроительном кодексе РФ.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно

! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В выкопировке содержатся сведения географического и технического характера касательно конкретной земельной территории. Кроме того, документ включает характеристики состояния местности и различных объектов.

Выкопировка оформляется в черно-белом или цветном варианте на листе формата A4. Это схематично изображение является основанием для планирования и согласования проекта будущего строительства, а также проведения работ по газификации, электрификации объектов, которые были возведены ранее.

При необходимости выкопировка может быть запрошена у продавца потенциальным покупателем. Ему необходимо оценить вероятность последующей застройки земельного участка и уточнить наличие или отсутствие возможных ограничений.

Независимо от того, для чего нужна выкопировка земли, документ содержит следующую информацию:

  • коммуникации, которые находятся под конкретным наделом;
  • наличие или отсутствие подземных вод;
  • прилегающие соседние участки;
  • расположение поселений рядом с участком;
  • нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.

Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.

Выкопировка может понадобиться для планирования и проведения любых видов работ на земельном участке, уточнение данных о территории, которые могут потребоваться в связи с ведением хозяйственной и иной деятельности. Также нередко выкопировка заказывается для предоставления полных и достоверных сведений покупателю или заинтересованному лицу.

Что такое выкопировка

Выкопировка земельного участка – это план или схематичное изображение, которые создаются в результате проведения геодезических работ. При этом изображение содержит расшифровку всех нанесенных обозначений. Принципы составления этого документа отражены в Градостроительном кодексе РФ.

В выкопировке содержатся сведения географического и технического характера касательно конкретной земельной территории. Кроме того, документ включает характеристики состояния местности и различных объектов.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/vykopirovka-iz-dokumenta-eto.html

Что такое выкопировка из документа

Выкопировка

Топографические карты создаются либо посредством обмеров с поверхности земли с помощью высокоточного оборудования, чаще всего с помощью тахеометра, либо посредством воздушных обмеров с помощью беспилотных летательных аппаратов с прикрепленной к ним камерой.

Внимание! При заказе выкопировки у частного исполнителя, нужно обязательно проверить его лицензию. Особенно если выкопировка – это часть четко обозначенной папки документов для получения различного рода разрешений, начиная от подключения к коммуникациям, заканчивая строительством, промышленной или сельскохозяйственной деятельностью, архитектурными реконструкциями.

Выкопировка из генерального плана: вопросы и ответы

  • возведение крупных объектов строительства;
  • масштабные сельскохозяйственные работы;
  • подключение к линиям электропередач, водопровода, газоснабжения или центрального отопления;
  • коммерческие и юридические операции (аренда, купля-продажа, дарение, наследство и т.д.).

Если выкопировку требуют для подключения к электросетям, газоснабжению, водопроводу – то на ней обязательно указывается точное положение точек, где это подключение можно реализовать.

Для проведения юридических операций с участком делается выкопировка из кадастрового плана, в котором точно указаны координаты поворотных точек участка, его границы и площадь.

Индивидуальное жилищное строительство — (ИЖС) форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30 102 99). Объект индивидуального жилищного строительства отдельно… … Википедия

ВЫКОПИРОВЫВАТЬ — ВЫКОПИРОВЫВАТЬ, выкопировать, землемер. сделать снимок какой либо части, большего или общего плана, снять с него участок, в том же размере; ся, быть сымаему, счерчену. Выкопированье, выкопировка, действие это. Толковый словарь Даля. В.И. Даль.… … Толковый словарь Даля

Как получить выкопировку из генерального плана земельного участка

Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.

Добрый день, спасибо за присланный кадастровый номер ЗУ, посмотрели, в целом, не понятно, если соседние участки входят в зону с особым условием её использования каким образом они могут находиться в частной собственности? Ответ: с обременением, на такого рода земельные участки распространяются положения ЗК РФ начиная с гл. 7 ЗК РФ.

, скорее всего соседние участки не входят в рекультиванционную зону, зону заповедников и т.д. Вы посмотрели положения вашего договора аренды по выкупу ЗУ? что там говорится? далее, существует сложившаяся практика перевода земель населенных пунктов из аренды в собственность со сроком аренды уже длящимся более трёх лет, у вас земли населенных пунктов.

Так же, существует практика перевода земель из аренды в собственность с учетом каких либо построек на данном зу предназначенных для разрешенного использования этого ЗУ.

(Подумайте об этом)
Непонятно почему, но у вас на ПКК форма собственности вообще не указывается, я предложил бы вам такой выход, в настоящий момент вы арендатор ЗУ, используете его в соответствии с его целевым назначением, когда договор аренды закончится вы его продлите на следующие 3 года, далее пишите заявление в администрацию в простой письменной форме о наличие возможности выкупа данного ЗУ, вам приходит ответ со ссылкой на законодательство, делаете выписку в отношении соседних участков находящихся в собственности, но так же входящих в зону с особым использованием, и обращаетесь в суд. Я осмелюсь предположить что скорее всего администрация пойдет на уступки и предоставит его вам в собственность, но по прошествии трёх лет.

Рекомендуем прочесть:  Нормы строительства дома

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.

Выкопировка земельного участка представляет собой план или схему, что является результатом проведенных геодезических работ, с расшифровкой всех нанесенных обозначений. В этом документе можно найти все сведения географического и технического характера относительно конкретного надела, а также состояния местности и различных объектов.

Где получить выкопировку земельного участка

Говоря о том, что такое выкопировка земельного участка, то под ней подразумевается традиционное наименование документа, который является вполне логическим завершением всех без исключения геодезических работ, которые когда-либо ранее были произведены на наделе конкретной территории.

  • всех без исключения прилегающих земельных наделов;
  • расположенных вблизи надела различных поселений;
  • расположенных неподалеку объектов ресурсного значения, ими могут выступать водоемы, карьеры и так далее;
  • наличие линий электропередач с целью подключения участка к электроснабжению;
  • наличие трубопроводов и так далее.

Что такое выкопировка земельного участка

Градостроительное управление муниципального значения использует для составления документа статистическую информацию, и данные полученные при возведении и проведении объектов.

Выкопировка из генплана может потребоваться для проведения электро- и газификационных сетей, и нужна в процессе строительства для определения возможно или нет строительство крупных объектов на территории, сельскохозяйственных работ крупного масштаба, получения сведений о земельном наделе и его границах.

Воспользоваться доступным веб-ресурсом с кадастровой картой, где есть снимки территорий с воздуха. Но такой план так же не всегда принимается официальными организациями. Еще один способ самостоятельно сделать выкопировку — использовать специальное программное обеспечение на компьютере для составления системного плана.

Выкопировка земельного участка из генплана

Потребность получения данного документа – проведение проектировочных работ на участке, получение информации о приобретаемом земельном участке — возможность или невозможность капитального строительства, ведения сельскохозяйственной деятельности, наличие ограничивающих «красных линий», и др.

Из подземных коммуникаций, когда либо проведенных на территории участка либо в непосредственной близости от него: это схема и характеристики проложенной канализации, трасс водоснабжения и других коммуникаций. Обязательны к описанию особенности данного земельного участка – природные условия, наличие оползневых проявлений, глубина обнаружения подземных вод (геодезические изыскания).

Выкопировка квартиры

Человеку в своей жизни приходиться часто сталкиваться с различными документами, о которых он узнает впервые. Одним из таких документов является выкопировка квартиры. Что это за документ и когда он может вам понадобиться? Давайте попробуем разобраться в рамках этой статьи.

Для того чтобы проверить была ли перепланировка, нужно детально изучить выкопировку квартиры. Все, что отмечено на ней по результатам последней инвентаризации, должно быть на своих местах в квартире. Если только какого-то элемента не хватает (стены, проема, встроенной ниши), значит, в квартире с момента последней инвентаризации была выполнена перепланировка.

Земельный участок – это комплексный объект. Он требует всестороннего изучения и многопрофильного подхода. Именно земельный участок является предметом геодезического исследования.

При этом каждый геодезический метод рассматривает территорию со своей позиции. Наиболее полно и многостороннее способна изучить земельный участок топографо-геодезическая съемка.

Она предполагает фиксацию практически всех особенностей участка, которые важны и актуальны для дальнейших работ на нем.

Результатом топографической съемки становится топографо-геодезический план. На него переносятся все данные, зафиксированные в ходе съемочного процесса.

Это комплексный графический документ, который применяется для проектирования и прочих потребностей. Однако не только сам топоплан актуален при работах на земельном участке.

Не менее актуальным является производный из него документ – выкопировка из топографо-геодезического плана.

Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/chto-takoe-vykopirovka-iz-dokumenta

Выкопировка из документа это

Выкопировка

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас.

Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Выкопировка Из Договора Что Это Такое Простыми Словами. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в х.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Поскольку, в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003 , вопросы землепользования и градостроения находятся в компетенции местных властей, федеральное или региональное законодательство не предусматривает возможности выдачи выкопировок. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.

Как сделать выкопировку земельного участка через интернет

Земельный участок, принадлежащий физическому лицу, довольно долго можно эксплуатировать без правильно оформленной документации. Но придет время для упорядочения всех бумаг (например, при продаже земли, передаче ее в аренду или в начале строительства здания). В процессе оформления неизбежно прозвучат слова: «требуется выкопировка земельного участка с плана».

Значит, землевладельцу или будущему застройщику придется обратиться к геодезистам: выкопировка земельного участка с плана – это работа их профиля, а специалисты качественно выполнят эту задачу в минимальные сроки. Наша фирма специализируется на инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканиях.

Где взять выкопировку земельного участка снт

Под понятием «выкопировка» подразумевается план земельного участка, на котором подробно отражены все данные технического и географического свойства – местоположение в окружении других земельных, зарегистрированных в кадастровом реестре, близость населенных пунктов, наличие источников, водных ресурсов, коммуникаций тепло-электроснабжения и др.

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.

Получение выкопировки земельного участка по кадастровому номеру

Выкопировка участка – это план или схема участка, составленная по результатам геодезических работ.

На ней содержатся сведения технического или географического характера, а также приводится состояние местности и информация о прочих инфраструктурных объектах.

Документ составляется в формате А4 на черно-белом или цветном листе в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 2004 года. В частности, здесь содержатся сведения об участке:

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру

После реализации ряда поправок Земельного кодекса правительство решило внедрить такое понятие, как кадастровый номер квартиры, земельного и прочих форм недвижимого имущества.

Он, по мнению Парламента, должен упростить контроль над ними и улучшить регулирование профильных вопросов.

Все вопросы, связанные с урегулированием кадастра, можно узнать в специальном комитете, либо кадастровой палате, расположенной в любом городе страны.

Рекомендуем прочесть: Налог на строение и налог на землю

Источник: https://LawyersRnd.ru/zhile/vykopirovku-na-zemelnyj-uchastok-2.html

Выкопировка из генплана. Где взять и для чего она.!?

Выкопировка

-Что это такое?
– выкопировки из генерального плана земельного участка Где взять и как получить?
-Сколько стоит?

Независимо от целей, для которых выкопировка необходима, документ должен содержать обязательные сведения о земельном участке:

1.Коммуникации, находящиеся под конкретным участком;
2.Наличие подземных вод;
3.Прилегающие соседние участки;
4.

Расположение поселений вблизи участка;
5.Расположение ресурсных объектов вблизи, например, карьеры, водоемы и прочие;
6.Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.

Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.

Очень важно отображения всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов. В этой связи перечислим, для каких целей может понадобиться выкопировка:

  • планирование и проведение любых видов работ на участке земли;
  • уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
  • представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.

Образец выкопировки из генерального плана земельного участка

Где взять и как получить?

1. На начальном этапе собрать пакет документов, включающий в себя:

  • заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
  • выписку из ЕГРН — заказать можно её здесь;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • удостоверение личности заявителя.Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).

2. Все собранные документы передаются в территориальную администрацию одним из удобных для заявителя способов:

  • при личной явке;
  • через уполномоченное лицо с имеющейся нотариальной доверенностью;
  • через обращение в МФЦ.

Причиной отказа может стать:

  • отсутствие какого-либо из обязательных документов;
  • недостоверность указанных в документах сведений;
  • неправомочность заявителя на получение выкопировки.

Подробнее остановимся на заполнении заявления и реквизитах, которые обязательно должны в нём содержаться. Законодательство не предъявляет жестких требований к тексту заявления, но есть ряд реквизитов, которые обязательны присутствовать в этом документе:

  • наименование и уполномоченное лицо того органа местной власти, куда подается заявление;
  • полные данные заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адреса регистрации и контактного телефона;
  • текст самого заявления с просьбой выдать выкопировку участка земли;
  • дата составления заявления;
  • подпись и расшифровка заявителя или уполномоченного лица.

ЕЩЕ АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ ЗДЕСЬ

Источник: http://geosts.ru/glavnyie-novosti/gde-poluchit-vykopirovku-iz-general-nogo-plana-i-dlya-chego-ona-nuzhna/

Выкопировка как графический документ: отличия от других схем, насколько важен цвет и как не переплатить

Выкопировка

Существует три типа графических документов, используемых при строительстве, разработке полезных ископаемых, операциях купли-продажи и прочих операциях.

  • Топографическая карта.
  • Топографический план.
  • Ситуационный план или как его еще называют выкопировка.

Топографическая карта – это максимально точный документ, с помощью которого в формате схемы изображаются большие территории.

Топографическая карта нужна во время земельных операций, подразумевающих передачу или продажу, либо любой другой вид перехода собственности больших земельных участков. Имеется в виду земля в десятки, а то и сотни гектаров.

Топографические карты создаются либо посредством обмеров с поверхности земли с помощью высокоточного оборудования, чаще всего с помощью тахеометра, либо посредством воздушных обмеров с помощью беспилотных летательных аппаратов с прикрепленной к ним камерой.

Топографический план – это максимально точное изображение территории, например, квартала или района, может быть, одного дома с прилегающим к нему участком, который создается только с помощью наземных обмеров.

Топографический план характеризуется как точный точная схема территории с изображением всех объектов на ней.

Топографический план используется при операциях купли-продажи и прочих операциях смены собственности, во время строительства, реконструкции, перепланировки или ландшафтного дизайна на этапе проектирования.

Но часто для решения задач ландшафтных проектировщиков вполне хватает и ситуационного плана или выкопировки.

Выкопировка. Основное отличие выкопировки от топографического плана можно понять непосредственно из названия документа. Выкопировка – это копия из основного плана.

Лишь в исключительных случаях при отсутствии архива для создания выкопировки компания-исполнитель сначала создает ситуационный план на основе произведенных обмеров.

Ситуационный план на основе произведённый обмеров в настоящем времени создается и в том случае, если срок давности архивных материалов не позволяет использовать их в качестве полноценной основы для выкопировки.

Характеристики выкопировки

Выкопировка или ситуационный план отображает всю техническую и природную информацию о конкретном в земельном участке.

Также ситуационный план дает максимально четкое представление об объектах и зонах технической настороженности, то есть зонах особого внимания, располагающихся вокруг объекта.

Это своеобразная квинтэссенция необходимой для застройщика или дизайнера ландшафта информации.

Выкопировка составляется либо централизовано на общих основаниях в муниципальной организации, либо частными компаниями, имеющими лицензию на предоставление такого вида услуг.

Внимание! При заказе выкопировки у частного исполнителя, нужно обязательно проверить его лицензию. Особенно если выкопировка – это часть четко обозначенной папки документов для получения различного рода разрешений, начиная от подключения к коммуникациям, заканчивая строительством, промышленной или сельскохозяйственной деятельностью, архитектурными реконструкциями.

Если выкопировка получается как выписка из Единого кадастра, то здесь акцентируется внимание на окружение объекта.

Если ситуационный план — это копия топоплана, то акцент ставится на информацию об объектах, в том числе, в некоторых случаях, и на подземных коммуникациях, находящихся внутри территории.

Но в любом случае, планы составляется четко исходя из первого начального документа и подписываются, а также заверяются, мокрой печатью исполнителя. Только таким образом можно получить юридически адекватную выкопировку земельного участка для строительных или любых других нужды.

Внимание! Неприменно проверяйте лицензию фирмы-исполнителя. В Украине ситуационный план для любых нужд, в том числе — для строительства, реконструкции, перепланировки можно заказать либо в муниципальных органах, либо в официально зарегистрированной фирме, например, как компания Геодез.

Цветная или черно-белая выкопировка

Каких-то четких нормативов касательно цветности ситуационного плана земельного участка нет. Цветная выкопировка легче для чтения, поэтому если выкопировка нужна для реконструкции или ландшафтного дизайна, то в цвете будет лучше. Но цветность – это просто яркая визуальная картинка.

Ситуационный план, составляемый для разрешения для строительства или операций по смене собственности // целевого предназначения участка, могут быть как цветными, так и чёрно-белыми. В любом случае, к картинке обязательно прилагается расшифровка.

Расшифровка — документ, в котором с помощью текста описываются все детали, указанные в плане. И, как правило, специалист, занимающийся выдачей разрешения, смотрит не на картинку, а определяет «способности» участка исходя из текста сопровождения.

Поэтому цветная выкопировка или черно-белая – это скорее вопрос вкуса, чем какой-то важный технический момент.

Главное другое – чтобы план был составлен по нормативам украинского законодательства, а иначе – это будет просто бумажка, в которую была неоправданно вложена кругленькая сумма.

Далее на видео вы можете ознакомиться с процессом создания выкопировки.

Источник: http://postroyka.org/vyikopirovka-kak-graficheskiy-dokument-otlichiya-ot-drugih-shem-naskolko-vazhen-tsvet-i-kak-ne-pereplatit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.