Выкопировка что это

Содержание

Где получить выкопировку из ген.плана

Выкопировка что это

Выкопировка является частью генерального плана поселения, города или округа, поэтому для усвоения данного понятия, необходимо сначала осуществить краткий экскурс в то, что такое «генеральный план».

Название полностью отражает суть понятия; «генеральный план» — это общая схема городского или сельского поселения, округа, утверждаемая и выдаваемая администрацией муниципального образования.

Генеральный план отражает определенные черты недвижимых объектов, находящихся на территории этого поселения, города.

Генеральные планы разрабатываются решением собрания администрации на очередных созывах.

Часть обновленных, актуальных генеральных планов и иных картографических материалов можно найти на сайтах администраций поселений, городов, где находится Ваш земельный участок.

Также генеральный план можно запросить в государственных органах лично (в Комитете по градостроительству и архитектуре города администрации муниципального образования) или по почте России, направив письменное обращение органам местного самоуправления. Генеральный план также можно заказать в Москве и Московской области через систему государственного обслуживания ИСОГД Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области (информационная система обеспечения градостроительной деятельности).

Вопросы утверждения и создания генеральных планов, согласно ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ, находятся в ведении администрации городского или сельского поселения. 

Выкопировка же представляет собой фрагмент генерального плана поселения, городского или сельского округа, отражающий основную информацию о внешних характеристиках участка или нескольких участков (группы соседствующих участков). Выкопировку могут называть также «опорным планом», так как на нее опираются геодезисты или сам собственник при проведении кадастровых и геодезических работ, топографических съемок, строительстве, изучении местности.

Опорный план можно получить в отношении земельного участка, территории квартала, учреждения и др.

Таким образом, становится понятно, что выкопировка является точной частью генерального плана (копией), а разница между генеральным планом и выкопировкой состоит в том, что разработка генерального плана осуществляется относительно всего поселения, округа, а выкопировка – относительно лишь группы земельных участков (реже – одного участка).
 

О чем расскажет Ваша выкопировка и зачем она нужна?

На выкопировке Вы можете увидеть некоторые графические и текстовые обозначения. Как правило, основу составляют сведения о параметрах функциональных зон (например, жилые зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреации и отдыха, согласно ст.

35 Градостроительного Кодекса РФ список зон открытый), сведения о размещении объектов местного значения в поселении, городе, их основные характеристики и параметры, а также информация о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Графическая «легенда» схемы также может быть расшифрована администрацией на Вашем фрагменте генерального плана.

В выкопировке могут содержаться важные сведения о коммуникациях, проложенных под земельным участком, трубопроводах, подземных водах, границах иных поселений, сельских или городских округов, внешняя информация о соседних земельных участках относительно территории, о которой запрашиваются сведения в администрации. 

Помимо этого, выкопировка может дополнительно содержать сведения об электро- и водоснабжении земельного участка, расположении лесничеств, объектов местного значения (строящихся и уже существующих), объектов культурного наследия и др.

В выкопировке иногда можно найти сведения о документе, подтверждающем право собственности, ФИО самого собственника, площадь и основные характеристики участка (содержание и форма выкопировки остаются на усмотрение администрации муниципального образования).
 

Выкопировка понадобится Вам для следующих целей:

  • Кадастровые инженеры и геодезисты, которые занимаются межеванием, разделом Вашего участка или топографической съемки на нем, могут запросить у Вас предоставление выкопировки из генерального плана поселения/города с информацией о Вашем участке и прилежащих территориях, чтобы получить более четкое представление о том, какова система дорожных покрытий, подземная и водная инфраструктура на участке. Так специалисты понимают, где можно проводить геодезические и кадастровые работы, а где нет.
  • В связи с тем, что выкопировка отражает ландшафт земельного участка, Вы сами можете использовать ее для лучшего понимания особенностей территории, проектирования ландшафтного дизайна на участке.
  • Если Вы желаете застроить участок специфическим объектом (поставить баню, сарай, гараж), на выкопировке Вы можете посмотреть, в какой зоне находится Ваш участок и какие строения разрешено на нем возводить (так Вы предупредите проблемы с самовольными постройками в будущем).
  • Перед проведением любых работ на земельном участке Вам необходимо удостовериться, что под ним или рядом с ним не находится важный объект муниципальной инфраструктуры (например, часть трудопровода или дорожной сети), который можно повредить.

Для выкопировки важен масштаб – необходимый, по вашему мнению, масштаб вы можете указать в обращении к администрации.

Самыми популярными запрашиваемыми масштабами у собственников являются 1:500, 1:1000, 1:2000, однако муниципальные власти могут прислать Вам выкопировку в ином масштабе.

Как правило, выкопировку лишь одного участка администрация не делает (только если территорию не занимает, например, большой завод или государственное учреждение).

Схема обычно содержит информацию о группе участков с сооружениями, прилегающими территориями (соседними земельными участками, лесными зонами, территориями водного фонда, границами других поселений), так как цель получения выкопировки обосновывает необходимость возможности увидеть, как располагается участок относительно остальных. Администрация может указать на нужный Вам участок вручную или сделать это в электронном виде.

Как получить выкопировку: сколько стоит и куда обращаться

Выкопировку может получить гражданин Российской Федерации, обратившись лично с заявлением или запросив информацию по почте России в администрации муниципального образования (города, поселения и др.

) или в Комитете по архитектуре и градостроительству (в Москве – Москомархитектуры, в Московской области – Мособлархитектуры, в Санкт-Петербурге – Комитет по градостроительству и архитектуре города Санкт-Петербурга).

В некоторых муниципальных районах выкопировку можно получить в МФЦ через сайт gosuslugi.ru однако эту информацию необходимо уточнять на портале государственных услуг Вашего административного образования (в Москве, МО, СПб этого сделать через многофункциональный центр нельзя)

Если Ваш земельный участок находится в деревне, сельском поселении – то обращение осуществляется как раз в администрацию (заместитель главы по архитектуре и земельным вопросам, например) или комитет по архитектуре  сельского поселения.

Предоставление выкопировки в органах местного самоуправления осуществляется бесплатно. Срок рассмотрения заявления и выдачи выкопировки – примерно 3 дня (однако может быть и дольше, в зависимости от действий администрации).

Для получения выкопировки правообладателю необходимо обратиться с заявлением (в свободной форме с просьбой предоставить план-схему земельных участков из генерального плана или используя установленную форму на сайте комитета по архитектуре и градостроительству); документ, удостоверяющий право собственности заявителя (выписка из ЕГРН об участке); документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Как быть с выкопировкой из генерального плана в СНТ

Если вы являетесь членом садового некоммерческого товарищества (далее – СНТ) и
имеете на праве собственности (в соответствии с правоустанавливающим документом, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, решением суда, договором аренды и др.) земельный участок с видом разрешенного использования для ведения садоводства, то вы имеете право запросить выкопировку из генерального плана у председателя СНТ или его представителей (помощников/заместителей).

На выкопировке Председатель обязан поставить свою печать и надпись о том, что данный документ является выкопировкой из генерального плана определённого СНТ в отношении участка N.

При выдаче копии фрагмента генерального плана СНТ Председатель может оставить запись в книжке правления и через определённый срок (не более 3 дней) выдать Вам выкопировку на руки или прислать копию по почте.

Если СНТ было образовано с 1989 по 1992 год, то в его архиве может не содержаться генерального плана вообще в связи с отсутствием законодательного положения на тот период, обязывающего СНТ создавать такой план. В таком случае выкопировку из него Вы получить не сможете.

Сейчас утверждение генерального плана является обязательным условием для застройки территории и реконструкции зданий на ней. Как правило, большинство участков в СНТ уже переданы в частную собственность членам СНТ, да и генеральные планы утверждены в той или иной форме почти во всех образованиях.

Однако в СНТ, где не утверждены генеральные планы, а также участки не переданы в собственность частным лицам, процесс передачи участков должен происходить через суд, а выкопировку можно получить только после утверждения генерального плана, что происходит на съезде/созыве членов администрации.

Источник: https://geosopstroy.ru/vykopirovka-zemelnogo-uchastka

Что такое выкопировка земельного надела: зачем она нужна, что содержит и как получить, необходимые документы для оформления и образец документа

Выкопировка что это

Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру с плана – точная копия части какого-либо обширного документа. Дело в том, что на генеральных планах населенных пунктов отдельные земельные участки не отображаются, они наносятся на план общим массивом.

При оформлении права собственности необходимо точное указание координат приватизируемой территории, расположение ее относительно смежных участков; обязательно указываются близлежащие водоемы, дороги и т. д.

Все это и будет отображать выкопировка земельного участка с плана.

То же самое касается начального периода строительства дома – проектировщики должны «видеть» местность до мельчайших деталей – такую возможность им предоставит выкопировка из плана земельного участка. На данном графическом документе будут подробно показаны все уже существующие на данной территории постройки, что позволит специалистам рационально расположить будущий дом и подсобные помещения.

Обычно выкопировка вычерчивается в масштабе или . Данные масштабы позволяют отображать все самые мелкие детали участка и его рельефа, что значительно облегчает работу проектировщиков.

В каких случаях потребуется выкопировка земельного участка?

  • при проведении разработки технического задания при проектировании;
  • подключение участка к действующей электросети невозможно до тех пор, пока не будет предоставлена выкопировка земельного участка с плана: руководствуясь ею, электрики точно определят место врезки в сеть. Это же касается и других инженерных сетей;
  • оформляя разрешительные документы на строительство в управлении архитектуры также не обойтись без выкопировки.

Это лишь некоторые моменты, когда выкопировка земельного участка с плана будет необходима. Особенно важен этот документ в самом начале строительства: владелец земли и инстанция, дающая разрешения началу строительства, должны быть уверенны, что на данной территории нет никаких подземных коммуникаций – ни действующих, ни заброшенных, что часто случается на участках в больших городах.

Выполненная выкопировка земельного участка с плана – это не простая копия генплана. Чтобы получить такой документ, действующими нормативными актами предписано проведение полного геодезического исследования местности. На основании полученных данных создается новый топографический план участка, и лишь с него выполняется выкопировка.

Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.

Другими словами, выкопировка земельного участка — это план участка, выполненный на топооснове территории муниципалитета или иной единицы территориального деления. Лучше понять, что такое выкопировка земельного участка поможет ее содержание.

Что содержит выкопировка земельного участка

Выкопировка должна концентрировать в себе информацию о всех прилегающих земельных участках, о ближайших поселениях, объектах ресурсного значения (водоёмы, карьеры и т.п.), линиях электропередач (для подключения света), трубопроводах и т.п.

Если поблизости есть потенциально опасные природные или антропогенные объекты, то они также подлежат обязательной регистрации с нанесением на карту плана. Кроме того фиксируются места концентрации подземных вод и коммуникации, пролегающие под землей.

Где взять и как получить выкопировку земельного участка

Чтобы получить выкопировку земельного участка по кадастровому номеру или адресу, нужно подготовить указанные ниже документы, а затем подать их в территориальный отдел архитектуры:

  1. Заявление на формирование выкопировки;
  2. Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
  3. Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Подробный план надела, поясняющий, где располагаются технические постройки и каково его географическое местоположение, называется выкопировкой земельного участка. Помимо указанных характеристик, в документе указываются подземные и наземные коммуникации, водоемы, источники.

Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами.

Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети.

О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.

Еще в далеком 2007 году каждому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Данная характеристика указывается в кадастровом паспорте, который, в свою очередь, представляет персональный план надела с точной привязкой к геокоординатам и с указанием точного положения земли на местности.

Номер присваивается один раз и не подлежит смене. Зная данный показатель, можно очень легко получить нужную выкопировку площади. Чтобы получить документ, достаточно подготовить пакет нужной документации и направиться в земельный отдел муниципалитета или в МФЦ. Документ подготавливается в самые кратчайшие сроки и выдается совершенно бесплатно.

Какие документы необходимы для получения выкопировки?

Чтобы получить уже готовый документ, следует оформить и передать исполнителю следующие бумаги:

  • официальное заявление на получение выкопировки, в котором следует указать номер земли в кадастре;
  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право гражданина на владение участком. Здесь можно подать свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП;
  • справку о муниципальной регистрации права на строение.

Выдача системного плана с указанием кадастрового номера может занять до 72 часов с момента подачи документов. Причины задержки могут заключаться в том, что не хватает ряда документов. Если причины для предоставления выкопировки не было, то заявитель имеет полное право обратиться с жалобой в соответствующую инстанцию.

Какая информация должна содержаться в документе?

Чтобы быть уверенным в достоверности и правильности составления формы, следует знать о том, какие сведения должны содержаться в данном документе:

  • информация о прилегающих территориях, без исключений;
  • данные о поселении, находящемся неподалеку от участка;
  • какие карьеры, водоемы, иные ресурсные объекты находятся неподалеку от земли;
  • наличие электролинии для последующего подключении участка;
  • какие рядом имеются трубопроводы.

Если рядом с участком располагаются природные или сделанные человеком объекты, являющиеся опасными для человека, то они также должны указываться на выкопировке. Обязательно фиксируется место концентрации подземных вод и коммуникаций, которые располагаются в границах надела, под землей.

Как выглядит и где используется документ?

Внешне выкопировка представляет собой план местности, выполненный в масштабе, в черно-белом или цветном варианте.

К документу прилагается специальная расшифровка условных обозначений с указанием масштаба, а также автора, составившего карту, дата создания выкопировки и подпись сотрудника.

Стандартная форма делается в масштабном соотношении 1:2000 или 1:5000, с учетом того, куда следует представить данный документ.

Как уже отмечалось ранее, градостроительные предприятия используют документацию такого рода для формирования статистических отчетов в процессе возведения различных объектов.

Чаще всего документ берется для проведения газификации местности или для монтажа электросетей.

В отдельных случаях выкопировка может потребоваться во время получения разрешения на застройку местности или для определения возможности по строительству крупных объектов.

Важно отметить, что выкопировка не дает разрешения на начало застройки, однако она может стать основанием для обращения в архитектурный отдел муниципалитета для получения такого документа.

Стоимость оформления документа

Данный вопрос весьма актуален, поскольку люди часто обращаются за таким документом. Цена услуги по изготовлению выкопировки указывается в уставе Архитектурного управления города.

Средний размер стоимости составляет около 1 000 рублей, однако помимо такой бумаги потребуется оплатить изготовление копий документов, которые будут предоставлены из центра информационной поддержки градостроительства.

Стоимость этих услуг составляет 100 рублей.

Как выполнить выкопировку самостоятельно?

Иногда владельцы земли пытаются самостоятельно сделать документ, скачав план в интернете, однако готовая копия получается некачественной.

Чтобы устранить проблемы такого рода, можно воспользоваться интерактивными картами и самостоятельно нанести границы участка. К сожалению, такие планы можно использовать только в личных целях. В официальном учреждении документ принят не будет.

Заключение

Выкопировка земельного участка – это специальный документ, который может потребоваться в определенной ситуации. Чтобы получить документ, придется обратиться в архитектурный отдел администрации и подать соответствующее заявление. Самостоятельно сделанная копия в официальных источниках не принимается.

Вы намерены приобрести земельный участок, и планируете проводить на нем в дальнейшем какие-либо работы? В таком случае Вам, для начала, стоит привести в порядок все документы, требующиеся для владения участком. Среди прочих Вам понадобится выкопировка плана земельного участка.

Разумеется, если Вы никогда раньше не сталкивались с необходимостью оформления подобного документа, то Вы можете задаться логичным вопросом: «Где взять выкопировку земельного участка?». Решением подобных вопросов занимаются геодезические организации, как частные, так и государственные.

При сотрудничестве с государственными организациями основная проблема заключается в то, что выкопировка земельного участка нужна очень многим и Вам, соответственно, придется очень долго ждать своей очереди.

Понятно, что такой поворот событий мало кого устраивает и поэтому большинство людей предпочитает обращаться в геодезические компании, которые могут сделать все необходимое довольно быстро и весьма качественно.

Впрочем, до того, как обратится в выбранную организацию, Вам надо подумать о том, насколько эта фирма отвечает Вашим запросам. Выкопировка плана земельного участка обычно осуществляется при наличии топоплана данного участка местности.

Однако топоплан обычно охватывает более крупную территорию, а выкопировка земельного участка, как и следует из ее названия, выполняется для сравнительно небольшой площадки и для прилегающих к ней территорий.

Почему именно так? Получить выкопировку земельного участка нужно в основном для того, чтобы Вы имели реальное представление, как именно Ваш земельный надел расположен в пространстве, а также по отношению к другим земельным наделам. При этом, разумеется, нужно видеть и эти участки.

Если Вы до сих пор не определились, где взять выкопировку земельного участка, то Вам необходимо обратиться за квалифицированной помощью к мастерам фирмы ООО «ГЗК». Мы поможем Вам в решении не только этого вопроса, но и остальных, которые можно успешно разрешить при помощи геодезических и геологических работ.

Обратиться в нашу фирму стоит в том случае, когда Вам важно качество полученных данных и скорость выполнения задания. Как уже было сказано, выкопировка земельного участка делается из топографического плана. Впрочем, не всегда участок заказчика расположен на территории, для которой уже выполнялась топосъемка.

Да и если она имела место быть, нужно выяснить, насколько давно это было и насколько актуальна информация, полученная ранее.

Получить выкопировку земельного участка стоит даже тогда, когда Вы не планируете никаких серьезных работ. По сути, это схематичное изображение некого участка земли.

При этом на нем отображаются все здания в выбранном масштабе, линии электропередачи, коммуникационная сеть, дороги и прочие инженерные объекты. Для работы со сравнительно небольшими площадками наши сотрудники используют топопланы с м.1:500.

Это максимально удобный и практичный вариант, так как именно по нему можно выяснить даже самые мелкие детали.

Источник: https://taradmin.ru/pensiya/chto-takoe-vykopirovka-zemelnogo-nadela-i-zachem-ona-nuzhna.html

Выкопировка из генплана. Где взять и для чего она.!?

Выкопировка что это

-Что это такое?
– выкопировки из генерального плана земельного участка Где взять и как получить?
-Сколько стоит?

Независимо от целей, для которых выкопировка необходима, документ должен содержать обязательные сведения о земельном участке:

1.Коммуникации, находящиеся под конкретным участком;
2.Наличие подземных вод;
3.Прилегающие соседние участки;
4.

Расположение поселений вблизи участка;
5.Расположение ресурсных объектов вблизи, например, карьеры, водоемы и прочие;
6.Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов.

Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.

Очень важно отображения всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов. В этой связи перечислим, для каких целей может понадобиться выкопировка:

  • планирование и проведение любых видов работ на участке земли;
  • уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
  • представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.

Образец выкопировки из генерального плана земельного участка

Где взять и как получить?

1. На начальном этапе собрать пакет документов, включающий в себя:

  • заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
  • выписку из ЕГРН — заказать можно её здесь;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • удостоверение личности заявителя.Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).

2. Все собранные документы передаются в территориальную администрацию одним из удобных для заявителя способов:

  • при личной явке;
  • через уполномоченное лицо с имеющейся нотариальной доверенностью;
  • через обращение в МФЦ.

Причиной отказа может стать:

  • отсутствие какого-либо из обязательных документов;
  • недостоверность указанных в документах сведений;
  • неправомочность заявителя на получение выкопировки.

Подробнее остановимся на заполнении заявления и реквизитах, которые обязательно должны в нём содержаться. Законодательство не предъявляет жестких требований к тексту заявления, но есть ряд реквизитов, которые обязательны присутствовать в этом документе:

  • наименование и уполномоченное лицо того органа местной власти, куда подается заявление;
  • полные данные заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адреса регистрации и контактного телефона;
  • текст самого заявления с просьбой выдать выкопировку участка земли;
  • дата составления заявления;
  • подпись и расшифровка заявителя или уполномоченного лица.

ЕЩЕ АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ ЗДЕСЬ

Источник: http://geosts.ru/glavnyie-novosti/gde-poluchit-vykopirovku-iz-general-nogo-plana-i-dlya-chego-ona-nuzhna/

Что Такое Выкопировка Из Документа

Выкопировка что это

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Что Такое Выкопировка Из Документа. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Ситуационный план, составляемый для разрешения для строительства или операций по смене собственности // целевого предназначения участка, могут быть как цветными, так и чёрно-белыми. В любом случае, к картинке обязательно прилагается расшифровка.

Топографическая карта нужна во время земельных операций, подразумевающих передачу или продажу, либо любой другой вид перехода собственности больших земельных участков. Имеется в виду земля в десятки, а то и сотни гектаров.

Характеристики выкопировки

Внимание! При заказе выкопировки у частного исполнителя, нужно обязательно проверить его лицензию. Особенно если выкопировка – это часть четко обозначенной папки документов для получения различного рода разрешений, начиная от подключения к коммуникациям, заканчивая строительством, промышленной или сельскохозяйственной деятельностью, архитектурными реконструкциями.

Подробнее остановимся на заполнении заявления и реквизитах, которые обязательно должны в нём содержаться. Законодательство не предъявляет жестких требований к тексту заявления, но есть ряд реквизитов, которые обязательны присутствовать в этом документе:

Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.

выкопировки из генерального плана земельного участка

  • планирование и проведение любых видов работ на участке земли;
  • уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
  • представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.

Образец выкопировки из генерального плана земельного участка

Он не является обязательным при совершении различных сделок и работ, но может потребоваться к предоставлению в Росреестр и другие органы при планировании на участке строительных работ, а также для его зонирования.

Выкопировка земельного участка — как получить

Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.

Что такое выкопировка

В выкопировке содержатся сведения географического и технического характера касательно конкретной земельной территории. Кроме того, документ включает характеристики состояния местности и различных объектов.

  • заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
  • выписку из ЕГРН — заказать можно её здесь;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • кадастровый план участка;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы;
  • техпаспорт на имеющиеся на земельном участке строения.

Что такое выкопировка из документа

Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.

Земельные ресурсы подлежат строгому государственному надзору и регулированию, поэтому выкоприровка должна быть составлена только уполномоченными государственными организациями и сертифицированными частными исполнителями. Для получения выкопировки необходимо предоставить следующее:

Да, то что нужно информация. Непонятно, еще обращусь за помощью к юристу. Нет, буду сам искать еще.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости

Заказать выписку из Реестра вправе любой желающий, не только собственник участка. Достаточно знать кадастровый номер участка или его адрес. Но только владелец участка вправе рассчитывать на получение расширенной выписки, содержащей, в частности историю перехода прав собственности на недвижимость.

Где взять выкопировку земельного участка, имея кадастровый номер

Внимание! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 500-27-29 доб

После сверки сведений заявитель получает уведомление и забирает выкопировку. На ее оформление уходит до одного месяца. Если на посещение профильной инстанции времени нет, а схему нужно взять в ограниченный срок, можно воспользоваться удаленным способом.

Однако перед тем как сделать через интернет такую бумагу, следует помнить, что применима она будет не для всех ситуаций. Поскольку это простой рисунок на общедоступной карте без официальных штампов и подписей. Для предоставления в госструктуры такой вариант не подойдет.

Если требуется документ с визой представителя госорганов, придется обращаться лично в муниципалитет. А для наглядного показа земли ее покупателю допустимо сделать распечатку изображения с портала службы кадастра.

Для этого достаточно войти на сервис, установить расположение угодья и написать сведения о его собственнике. После обработки в окне высветится кадастровая публичная карта, составленная по адресу онлайн. Нужный отрезок можно увеличить и напечатать.

При зонировании территории и планировании построек понадобится предоставить в Росреестр сопутствующую документацию, отражающую окончание геодезических работ. Для этого подготавливается выкопировка. Что это такое? Под данным термином понимается фрагмент кадастровой карты либо строительного плана.

Такой документ не устанавливает права на владения и не помогает получить разрешение на застройку. Он только иллюстрирует определенный надел и показывает, что было на нем возведено. В нем содержится текстовая часть и графическая (с расшифровкой указателей, строений, инфраструктуры, инженерных сетей).

Подобная бумага подготавливается для разных целей.

Как выглядит документ

Он представляет собой схему определенного отрезка территории. Делается на листе А4 в цветном либо черно-белом варианте.

Допустимо использовать два варианта масштабного соотношения (1:5000 или 1:2000) в зависимости от того, куда будет предоставляться план. Оформляется чертеж согласно нормативам Градостроительного кодекса от 2004 года.

В нем должны содержаться все сведения о заявленном наделе с детальной прорисовкой окружающего пространства. В графической форме изображаются:

Владельцы земельных участков должны помнить, что помимо выкопировки в отношении их надела существует масса другой документации, формирующей землеустроительное дело. Она хранится в территориальном подразделении Росреестра и включает в себя:

  • подготовки проекта землеустройства участка, разработки землеустроительных предложений, подготовки предпроектной документации по рациональному использованию земель;
  • получения разрешения на капитальное строительство;

Как получить выкопировку земельного участка

Выкопировка – точный фрагмент генерального, ситуационного, топографического или иного плана, поэтому выглядеть она должна так же, как и этот план.

Она может быть цветной или черно-белой, иметь разный масштаб и условные обозначения, разные функциональные зоны и состав, но всегда будет выполнена в виде топографической карты местности с изображением земельных участков, их границ и размещенных вокруг них объектов.

Внимание! При заказе выкопировки у частного исполнителя, нужно обязательно проверить его лицензию. Особенно если выкопировка – это часть четко обозначенной папки документов для получения различного рода разрешений, начиная от подключения к коммуникациям, заканчивая строительством, промышленной или сельскохозяйственной деятельностью, архитектурными реконструкциями.

Выкопировка из закона

Выкопировка — это план участка, извлеченный из топографо-геодезического или кадастрового плана административной единицы района, муниципалитета и т.

Выкопировка является документом установленного образца и содержит в себе те же сведения, что присутствуют на генеральном плане местности, в том числе информацию о прилегающих участках, населенных пунктах, линий снабжения и коммуникаций, а также о значимых природных объектах.

Обычно порядок предоставления услуги выглядит следующим образом на примере городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области :. Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина.

Выкопировка должна концентрировать в себе информацию о всех прилегающих земельных участках, о ближайших поселениях, объектах ресурсного значения (водоёмы, карьеры и т.п.), линиях электропередач (для подключения света), трубопроводах и т.п.

  1. Заявление на формирование выкопировки;
  2. Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
  3. Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.

Выкопировка из генерального плана

  • приватизации и продаже объекта;
  • оформление участка в аренду;
  • проведения процедуры узаконивания самостроя на участке;
  • изменения целевого назначения земли;
  • подключении объекта на территории участка к инженерным сетям;
  • оформлении разрешительной документации на строительно-монтажные работы.
  • Источник: https://avtoyurist42.ru/zhilishhnye-spory/chto-takoe-vykopirovka-iz-dokumenta

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.