Выделение земельных участков инвалидам 1 группы

Содержание

Земельный участок инвалидам и налоговые льготы на землю

Выделение земельных участков инвалидам 1 группы

Люди, получившие инвалидность по различным причинам вынуждены либо совсем не работать либо не в полную силу. Государство старается всячески поддержать данную категорию граждан с помощью различных пособий и льгот. Помимо льгот на федеральном уровне, есть так де региональные, которые имеются непосредственно в каждом субъекте Российской Федерации.

Кому положены льготы по налогу на землю

Льготы и привилегии по земельному налогу, положенные гражданам с инвалидностью.

Предполагается три степени инвалидности. В зависимости от этого варьируются предоставляемые льготы и привилегии.

Первая группаВторая группаТретья группа
·         лица, у которых болезнь вызвала дезориентацию в пространстве;·         травма лишила человека возможности свободно выполнять опорно-двигательные функции;·         заболевание, вследствие которого гражданин утратил способность самостоятельно выполнять бытовые функции и ухаживать за собой·         Лица, которые не могут самостоятельно обеспечивать обслуживание на бытовом уровне. Для реализации этих функций в полной мере необходимо содействие и помощь третьих лиц. Или же специального оборудования.·         Передвижение вне дома возможно только с помощью специальных средств или третьих лиц.·         Трудовая деятельность осуществляется либо в ограниченном порядке, либо вовсе запрещена.·         Посещение учебных заведений либо невозможно полностью, либо только специально оборудованных.·         Самостоятельно не могут в точной мере ориентироваться в пространстве и во времени.·         Контролировать поведение самостоятельно такие лица могут с трудом, зачастую только при помощи посторонних лиц.·         лица, которые могут обслужить себя самостоятельно. Например, приготовить себе поесть.·         граждане, которые могут ходить и передвигаться по городу без дополнительной помощи.·         лицо адекватно и спокойно воспринимает информацию, может передавать её другим людям и работать с ней.·         Каждый гражданин вне зависимости от группы инвалидности для получения льготы должен предъявить соответствующее удостоверение.

В чем состоит процесс оформления налоговой льготы на землю

Для того, чтобы получить налоговую льготу на землю, как всегда придется потрудиться и собрать необходимый пакет документов. Необходимо:

  1. Изучить на сайте налоговой инспекции либо обратиться лично все имеющиеся льготы на федеральном и региональном уровне, касающиеся инвалидов.
  2. Предварительно получить консультацию в налоговой по сбору документов, поскольку требования могут разниться.

Подать заявление можно несколькими удобными для каждого способами:

Подать заявление можно тремя способами:

1 способ2способ3 способ
Традиционный: подать заполненное заявление в инспекцию лично либо с помощью законного представителя или по нотариальной доверенностиПочтовым отправлением, обязательно заказным письмом с уведомлением, заверять нотариально документы не нужно, понадобиться лишь подписьЧерез сайт государственных услуг: для начала нужно там зарегистрироваться, для этого заполнить все данные паспорта, прописку, ИНН, СНИЛС, после чего сайт проверит данные и напишет, что их необходимо подтвердить либо через МФЦ, Пенсионный фонд или банк. Еще можно заказать подтверждение на почтовое отделение связи, вам придет письмо в течении двух недель, затем ввести полученный пароль на сайте и тогда все функции будут доступны.

Документы, которые необходимо предоставить

  • паспорт гражданина РФ);
  • заявление на оформление льготы;
  • СНИЛС (копия и оригинал);
  • Удостоверение инвалида
  • Справка МСЭК о получении инвалидности;
  • справка с места жительства, а также о составе семьи (можно получить в отделении паспортного стола или в ЖЭК).

В чем заключается льгота по налогу  на землю для инвалидов

Как правило, сто процентное освобождение от уплаты налога на землю для инвалидов не предусмотрено, только лишь для жителей Крайнего Севера, где земли предназначены для расширения.

  • Для инвалидов I и II групп законодатель дается право на налоговую льготу. Механика применения льготы такова: из кадастровой стоимости, на основании которой рассчитывается сумма налога, вычитают определенную властями сумму. На данный момент инвалиды могут вычитать 10 000 рублей из стоимости участка, чем уменьшают земельный налог. Аналогичное право имеет и ребенок-инвалид.
  • Важно! Если у инвалида в собственности находится несколько участков, то применить льготу можно только один раз.
  • Конкретный участок, относительно которого будет применяться льгота, инвалид определяет самостоятельно. Для точного определения размера налога, который надо перечислить, лучше обратиться в местные органы, так как могут существовать отдельные региональные корректировки льготы на налоговую базу и процентной ставки. Например, по Москве действует налоговая льгота снижения кадастровой стоимость в размере 1 млн. рублей

Как инвалиду получить земельный участок

Получить земельный участок можно с помощью аукциона. Но у граждан с ограниченными возможностями существует льгота – они имеют право на первоочередное оформление участка земли инвалидам.

Важно! Граждане, имеющие инвалидность могут не участвовать в аукционе, и получить участок, в случае, если другой инвалид на него не претендует.

Есть ошибочное мнение, что данная льгота предназначена для инвалидов первой группы, а остальные граждане с инвалидностью не могут использовать данное право.

Но это не так – участки земли могут оформить инвалиды всех 3-х групп, а также семьи, в которых есть дети-инвалиды.

Граждане с инвалидностью могут получить участки земли для таких целей:

1.ведение подсобного хозяйства;

2.постройка дачи либо дома;

3.обустройство сада и/либо огорода;

4.постройка гаража.

  • Получателем данной госпомощи является гражданин, у которого есть любая группа инвалидности. Не важно, какая именно группа и причина, по которой она была приобретена.
  • Также получателями данной помощи могут быть лица, которые воспитывают детей-инвалидов. Но претендовать на участок они могут в интересах детей.
  • Выдается земельный участок лишь раз, поэтому второй раз получить его не получится. Исключением может быть ситуация, когда земельный участок уничтожен либо стает неподходящим для постройки жилья вследствие различных непредсказуемых случаев, к которым можно относить оползень либо землетрясение.
  • Для второго обращения лицо с ограниченными возможностями должно документально удостоверить факт того, что участок земли не может дальше использоваться для постройки частного построения.

Правила предоставления земельных участков инвалидам

НумерацияПравило
1на бесплатные наделы земли имеют право граждане, у которых есть любая степень инвалидности, а также граждане, у которых есть дети-инвалиды;
2они должны находиться на учете в администрации соответственно с нуждой улучшить условия их жительства
3постановление относительно предоставления участка принимается лишь местными властями, для чего выделяют специальные участки земли, причем сначала участок отдается в аренду, потом на протяжении трех лет на ней должна начаться постройка жилья, что позволяет инвалиду оформить участок в собственность
4существенным условием есть то, что семье гражданина с инвалидностью правда должен быть нужен участок, который используется для постройки жилья, поэтому они должны довести присутствие неприемлемых условий проживания

Алгоритм оформления участка на получения:

  • готовится полный ряд документов, который нужен для получения участка;
  • документы отдаются в канцелярию администрации, где анализируются все отправленные документы;
  • дальше они отправляются в специальную комиссию для анализа;
  • для свидетельства данных, которые содержатся в данных документах, комиссия может отправить запросы в различные госорганы;
  • на основе полученной информации принимается постановлениеотносительно предоставления земельного надела инвалиду;
  • если оно позитивное, то инвалид получает бумаги, на основе которых может начать постройку на определенной земле.

Отдавать документы следует в местную администрацию, причем определенные регионы предлагают вероятность совершить эту процедуру в электронном режиме.

Вероятность подачи документов на дистанции является важной именно для людей с инвалидностью, ведь часто им бывает трудно добираться до разных учреждений.

Важно !Можно связаться с центром соцобеспечения, чтобы работник этого учреждения пришел к заявителю для сбора документации и написания заявления, потом они отдаются для рассмотрения специальной комиссии.

Инвалидам не нужно оплачивать госпошлину за приобретение этой услуги, это обуславливается тем, что лица являются льготниками.

Необходимо понимать, что земля находится во владении региональных властей. Поэтому в регионах могут быть определенные местные законы, которые вносят специфику в земельное право.

Часто это приводит к большому числу различных последствий. Нигде не оговаривается бесплатность процесса оформления земли. Поэтому цена участка земли также определяется местными властями.

Как получить для 1 группы2 группы3 группы
·         нужное нахождение участка земли;·         присутствие основательной причины для получения земли;·         необходимое целевое предназначение земельного участка;·         прошение о возможности оформления земли без аукциона на бесплатной основе;·         законное основание пользования землей для своих необходимостей.Если у вас есть свидетельства трудного финансового положения, то непременно их приложите. Период анализа необходимых документов согласно запросам законодательства не превосходит 30 дней. Обычно ответ от уполномоченного органа приходит на протяжении двух недельИнвалиды второй группы могут надеяться на оформление земельных наделов так же, как представители первой и третьей группы.Очередность на выдачу земельных участков не разделяется по категориям, у граждан 1 группы инвалидности нет преимуществ перед гражданами с остальными группами.Порядок оформления участка для инвалидов 2 группы такой:·         подготовьте медицинские бумаги, удостоверяющие присвоение категории инвалидности;·         подайте официальное обращение в представительство местного самоуправления с аргументацией позиции о необходимости получения земли на бесплатной основе;·         получите ответ уполномоченного органа;·         при одобрении заявления собирайте документы для регистрации прав на участок в Росреестре.Законодательство не предусматривает отдельных запросов для выдачи бесплатного земельного надела гражданам с инвалидностью третьей группы.Для оформления в собственность бесплатного участка земли инвалидам 3 группы следуйте инструкции:·         составьте заявление в муниципалитет госвласти;·         отправьте в уполномоченную организацию нужные личные данные;·         отправьте официально оформленное заключение мед. комиссии о присутствии заболевания, которое было причиной для оформления заявителю 3 группы инвалидности.Какой пакет документов потребуется для бесплатного полученияЧтобы получить участок на льготных основаниях, необходимо собрать такие документы:·         заявление на оформление земли. В нем следует указать участок и его назначение. Также в данном документе нужно написать, что участок должен предоставляться бесплатно на основе законодательства;·         паспорт заявителя;·         ИНН;·         заключение МСЭ о присвоении человеку степени инвалидности;·         справка с места регистрации.

Наиболее распространенные ошибки по теме

1.Ошибка №1:

Участки предоставляются только  инвалидам первой группы

Источник: https://pravo-invalida.ru/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-invalidam-1-2-3-gruppy-poryadok-besplatnogo-predostavleniya-zemelnyx-uchastkov-invalidam-lgoty-po-nalogu-na-zemlyu-dlya-invalidov/

Забота государства или как инвалиду 1 группы получить земельный участок?

Выделение земельных участков инвалидам 1 группы

Согласно законодательству РФ, каждый её гражданин имеет право на получение в собственность земельных участков. В рамках усиления социальной защиты наиболее уязвимых слоев граждан, относящихся к льготным категориями, отдельно выделяется право льготного получения земли инвалидами всех групп.

Земля в пользование человеку с инвалидностью

Каждый инвалид имеет право на получение земельного участка от государства при выполнении определенных условий.

Что говорит земельный кодекс?

Исходя из федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалиды и семьи, в составе которых есть инвалиды, имеют первоочередное право на получение земельных участков для постройки собственных домов, ведения дачного и подсобного хозяйства и цветоводства.

Согласно статьи 20 пункт 2 Земельного Кодекса РФ, инвалиды всех групп имеют первоочередное право на получение земли, находящейся в муниципальной или федеральной собственности.

В случае покупки земельного надела на общих основаниях это право регулируется статьей 30 пунктом 1 ЗК РФ, который говорит о равноправии всех граждан РФ при желании приобрести участок за деньги.

Важно! Если желающий получить землю инвалид участвует в аукционных торгах за земельный участок, то право преимущества отсутствует.

Инвалидность 1 – 2 – 3 группы

В случае льготного получения участка нет разницы между людьми с ограниченными возможности с различными группами инвалидности и тяжестью заболеваний. По государственной социальной программе каждый из них имеет равные возможности.

Важное условие для этого то, что группа инвалидности должна быть бессрочной, оформленной на постоянной основе. В этом случае достаточно просто самому подать заявление, либо же оформить нотариальную доверенность на своего представителя для выполнения всех необходимых действий.

В других случая претендовать на землю можно только на общих основаниях для граждан РФ.

Семье с ребенком с ограниченными возможностями

Те семьи, в которых есть ребенок-инвалид в возрасте до 18 лет, имеют право на первоочередное получение земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения любого другого подсобного хозяйства.

Основанием для этого служит:

  • сильное повреждение здоровья ребенка с потерей определенных функций организма из-за врожденного дефекта или полученной травмы;
  • невозможность самообслуживания ребенка и его ограниченность в передвижении;
  • необходимость особой социальная защита, в которую входит реабилитация.

Если семья многодетная, то возможно получение участка земли бесплатно.

Бесплатное предоставление участка под строительство (ИЖС)

Получить бесплатно землю под такое строительство можно согласно статьи 39.5 ЗК РФ по государственной программе. Однако необходимо помнить, что это также регулируется различными региональными актами о категориях льготников, которые имеют на это право. Зависит это от совокупности социальной, демографической и экономической ситуации в регионе.

Дом, который будет построен на полученном участке, должен быть не выше трех этажей, соответствовать всем нормам строительства и предназначаться для проживания одной семьи. На оставшейся земле разрешено возведение подсобных построек и выращивание овощей и фруктов.

При получении земли, строительство должно начаться в трехлетний срок, в противном случае участок будет конфискован, и только после оформления права собственности на дом, будет возможно оформить право собственности на землю.

Важно! Бесплатно можно получить только один земельный участок. При повторном обращении будет возможна только его покупка или аренда.

Льготы на очередь взятия земли в аренду

Все граждане РФ с ограниченными возможностями имеют первоочередное право на получение земельного участка перед гражданами не относящимися к льготным категориям.

При прочих равных, получение земли в аренду происходит в очередном порядке в зависимости от даты подачи заявления, либо же по решению органов местной муниципальной власти.

Следует помнить, что кроме общих категорий льготников существуют региональные, но люди с инвалидностью имеют перед ними преимущество.

Льготное выделение земли в собственность

В случае такого получения земли нет необходимости участия в торгах и аукционах, что дает возможность приобрести земельный надел по более низкой цене. Все межевые работы и постановка участка на кадастровый учет должны проводится только за счет муниципальных властей без участия будущего собственника.

Важно! Не могут выделятся участки без границ и кадастрового номера или находящиеся в чужой собственности.

Так же предоставляется льгота по оплате государственной пошлины.

Если у подавшего заявление на льготное выделение земли гражданина уже есть участок в собственности, то он сохраняется за ним и не может быть основанием для отказа.

Как получить землю от государства детям войны?

Граждане РФ и бывшие граждане СССР, которые родились в период с 23 июня 1923 года по 1945 год включительно, имеющиее имеют участок земли с домом в использовании, могут оформить этот участок в свою собственность при условии, что он был получен до вступления в силу закона «О собственности в СССР». Основанием для этого служит право каждого гражданина РФ получить в собственность один участок земли, который находится в его бессрочном/постоянном использование с правом передачи по наследству.

Порядок получения надела

Для того, что бы получить в собственность или на правах аренды надел земли, необходимо выполнить некоторые действия.

Первоначальный этап это подача заявления, с прилагающимися документами, обосновывающими право на получение участка, в органы муниципальной власти, а именно в местный Земельный комитет.

Максимальное время для рассмотрения поданного заявления составляет не более 30 дней. По истечении этого срока выноситься либо положительное решение, либо отказ, с указанием причины отказа.

Заявление

При подаче заявления должны быть предоставлены следующие документы:

  • оригинал паспорта инвалида для осмотра и его копия для сдачи;
  • справка о регистрации заявителя;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговой службе, как физического лица;
  • справка МСЭ о инвалидности.

Единой формы такого заявления для РФ не существует. Поэтому, если в местных органах власти нет своей формы для подобного заявления, оно пишется примерно так и разбивается на три такие части.

  1. Заявитель указывает свои ФИО, потребности и обстоятельства и указывает целевое назначение надела.
  2. Обоснование для получения и ссылка на федеральные и региональные законы о правах на получение земельных участков инвалидами, с указанием группы инвалидности.
  3. Собственно, сама просьба выделить участок с указанием его параметров и с целью его использования. В конце необходимо расписаться, с расшифровкой и проставить дату написания заявления.

Так же можно скачать примерный образец заявления здесь.

Регистрация надела и договора

В случае вынесения положительного решения, выдаются документы о праве собственности на землю.

После этого необходимо предъявить их в органы Росреестра для оформления права собственности в срок не более 30 дней.

После чего заявитель становится полноценным собственником участка.

Каким может быть законный отказ?

Полностью правомерным отказ в получении земельного надела в собственность или в аренду, может быть либо в случае несоответствия информации в предоставленных документах действительности, либо же в том случае, если имеет место повторная попытка воспользоваться льготами.

Справка! В том случае, если ранее полученный по льготам участок пришел в негодность или прекратил свое существование, по причинам, на которые собственник не мог повлиять, то разрешается повторное обращение для получения земли на льготной основе.

Как видим, получение в собственность или аренду земельных участков людьми с ограниченными возможностями или семьями с детьми-инвалидами процесс не сложный, при наличии всех необходимых документов и выполнения предусмотренных законодательством РФ процедур.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kak-invalidu-1-gruppy-poluchit-zu.html

Как инвалиду 1 группы получить земельный участок

Выделение земельных участков инвалидам 1 группы

В законодательство РФ постоянно вносятся дополнительные поправки, разрабатываются новые программы, способствующие улучшению условий жизни людей, имеющих инвалидную категорию. Так, на основании одной их таких программ, инвалидам дали право на получение бесплатной земли. Как инвалиду 1 группы получить земельный участок, рассмотрим в данной статье.

Основания для предоставления надела

Безвозмездная выдача земельных участков недееспособным гражданам осуществляется при ряде условий:

  • Если о лице, которое имеет серьезные проблемы со здоровьем, указывается в законе «О соцзащите инвалидов».

В законодательном акте говорится, что право на землю получают следующие лица:

  • граждане с любой группой инвалидности;
  • семьи, имеющие на воспитании чадо с инвалидной группой;
  • усыновители либо опекуны, занимающиеся присмотром за чадом-инвалидом.

Все эти лица, изъявившие желание получить некоторую территорию под застройку для существенного улучшения условий личного проживания, обязаны подать документы и обязательно стать в очередь по своему городскому округу.

  • Территория под возведение сооружения дается гражданам с ограниченными возможностями здоровья местной властью сначала на спецусловиях аренды, затем переводится в собственность.
  • На протяжении 3-х лет пользования участком его владелец должен начать строительные работы. С началом строительства он переоформляется в собственность. Однако если за данный отрезок времени застройка участка так и не стартовала, то он возвращается госаппарату. При этом льготное лицо лишается права на повторное бесплатное предоставление.
  • Важным требованием для получения участка является установление факта нуждаемости. Инвалид попадает в категорию нуждающихся, если:
  • в его семье на каждого члена приходится меньше, чем 12 м2 жилплощади;
  • он не имеет других квартир.

Как можно распорядиться наделом?

Инвалид 1 группы, получивший безвозмездно надел, может использовать его с целью:

  • строительства дома;
  • посадки деревьев и овощей;
  • ведения сельскохозяйственной деятельности;
  • возведения гаража.

К сведению! Земельный надел, предоставляемый лицам льготной категории, изымается из земельного фонда местной или государственной собственности.

Какие требования предъявляются к льготнику?

Чтобы лицо ограниченной дееспособности получило право на бесплатный надел, необходимо соблюдение таких условий:

  • наличие инвалидности первой, второй или третьей группы (вид заболевания не имеет значения);
  • наличие фактов, доказывающих крайне плохое финансовое состояние человека;
  • наличие факта, доказывающего жилищные проблемы гражданина.

Ограничения

Гражданам, попадающим в льготную категорию, власти обязаны выделить участок под возведение на нем жилого строения. Ограничения здесь не предусмотрены. Если по каким-то причинам администрация отказывает, то такой ее шаг будет считаться ущемлением прав льготника.

В ФЗ уточняется, что наделы, предоставляемые льготникам бесплатно, должны иметь границы (быть отмежеваны) и кадастровый номер. Кроме того, они не должны находиться у кого-либо в официальной собственности.

Если лицо, отличающееся своими проблемами со здоровьем, является владельцем некоторого участка земли, то оно не теряет права, полученного на землю по программе поддержки лиц-инвалидов.

Какие в упоминаемом выше случае документы придется приложить?

Чтобы встать официально в упоминаемую выше спецочередь на получение конкретного земельного надела, лицу льготной категории нужно в административный орган подать соответствующее спецзаявление и обязательно приложить к нему ряд таких документов, как:

паспорт, ИНН;справку, подтверждающую место жительства;спецдокумент о прохождении МСЭ, которая присвоила заявителю инвалидность;

бумагу, подтверждающую, что заявитель ранее не получал участок под застройку по данной программе.

По истечении 14 дней после подачи заявления, орган власти предоставляет нуждающемуся лицу земельный надел. На протяжении 30 дней получатель должен выполнить госрегистрацию участка.

Куда обращаться?

Законодательство говорит о том, что представители администрации города обязаны внимательно отнестись к бесплатному предоставлению земли под ИЖС лицам с ограниченной дееспособностью. Поэтому подавать заявление с документами нуждающимся гражданам придется в Департамент имущества. Либо в муниципалитет, к которому относится участок.

В заявлении обязательно указывается место, где заявитель желает получить надел, его размер и предназначение.

Пошаговая схема получения надела

Чтобы получить от государства бесплатно территорию под застройку, инвалиду потребуется выполнить следующие действия:

  • Предоставить доказательные факты того, что он малоимущий.
  • Предоставить в госорганы заявление, высказать в нем желание получить территорию под строительство дома (уточняется желаемый район и назначение).
  • Собираются все необходимые по случаю документы.
  • Происходит официальная постановка в очередь.
  • Происходит получение земли. Лицо становится арендатором и получает право на дальнейший ее выкуп.
  • В случае отказа обратиться следует с жалобой в суд.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос 1. Как недееспособному лицу, имеющему первую инвалидную группу и передвигающемуся в инвалидной коляске, подать заявление на получение надела под застройку, если нет возможности самостоятельно прибыть в муниципалитет? Ответ 1.В данной ситуации подача заявления возможна через представителя. Для этого представителю потребуется нотариально заверенная доверенность на право представлять интересы нуждающегося в местных органах власти.
Вопрос 2. Как быть недееспособному гражданину, если ему озвучили чиновники отказ?Ответ 2. Часто власть имущие лица отказывают в безвозмездной выдаче земли, ссылаясь на ее отсутствие в заданном районе. Или ссылаются на то, что лицо не является нуждающимся в предоставлении земли и не испытывает необходимости в улучшении своих жилищных условий. Эти причины отказа являются незаконными, поэтому подлежат обжалованию в суде или же в самой прокуратуре. На протяжении 3-х месяцев после получения отказа, заявителю следует подать жалобу в судебную инстанцию.
Вопрос 3. При оформлении регистрации права на землю потребуется ли льготнику оплачивать госпошлину? Ответ 3.Нет. Программа поддержки граждан с инвалидностью не подразумевает оплаты госпошлины при получении территории под застройку в рамках госпрограммы.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5acf86d29b403cf53d05b4d8/kak-invalidu-1-gruppy-poluchit-zemelnyi-uchastok-5ad25c8ddcaf8eda2a8750b4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.