Виды земельных правоотношений

Виды земельных правоотношений

Виды земельных правоотношений
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Право на землю » Виды земельных правоотношений

Статья посвящена различным видам земельных правоотношений, их общим чертам и особенностям

Рассматривая виды земельных правоотношений, необходимо отметить, что само понятие «земельные отношения» закреплено в ст. 3 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г.

№136-ФЗ (далее – ЗК РФ), где указано, что к этому виду  отношений относятся отношения по использованию и охране земель, недр, водных объектов, лесов, особо охраняемых природных территорий в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

 К ним применяются: законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, об охране объектов культурного наследия народов РФ, специальные федеральные законы.

Общественные отношения в области землевладения и землепользования весьма сложны. В п. 2 ст. 3 указанного нормативного акта разграничены виды правоотношений: природоресурсные, экологические и земельные. Регулирование последних осуществляется преимущественно с использованием предписаний ЗК РФ. Применение норм других отраслей права допускается:

а) в случаях, когда земельное законодательство подходящих предписаний не содержит (ЗК РФ соответствующие отношения не регулирует); 

б) при условии, что действие норм других отраслей не нарушает принципы, закрепленные в ЗК РФ.

Имущественные отношения, связанные с владением, использованием и распоряжением земельными участками регулирует гражданское законодательство и профильные нормативно-правовые акты (п. 3 ст. 3 ЗК РФ), например: ФЗ РФ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Имущественные земельные отношения подпадают под действие «технических» нормативных актов.

Это ряд федеральных законов РФ: №22-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Анализируя соотношение земельного и гражданского права, следует отметить, что исходя из предмета регулирования гражданского законодательства (ст. 2 Гражданского кодекса РФ (ч.1) от 30 ноября 1994 г.

№51-ФЗ) (далее – ГК РФ), определяющего правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и иных вещных прав, ГК РФ регулирует договорные обязательства, а также имущественные и личные неимущественные отношения (основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников), можно сделать вывод о том, что осуществление прав на землю, а также совершение сделок с земельными участками относится к сфере гражданского законодательства. Это находит подтверждение и в самих нормах ЗК РФ. Так, согласноп п. 4 ст. 11 ЗК РФ при объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на вновь образуемый земельный участник в соответствии с гражданским законодательством. Точно также положения п. 1 ст. 23 ЗК РФ свидетельствуют о том, что ЗК РФ не относит к предметам своего регулирования вопросы установления сервитута, находящегося в сфере гражданского права, ограничиваясь только публичным сервитутом.

На практике применяются положения как гражданского, так и земельного права. В соответствии с п. 1 ст.

39 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, ЗК РФ, федеральными законами. Вместе с тем следует учитывать, что согласно п. 3 ст.

129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Элементы земельных правоотношений

В юридической литературе выделяют несколько классификаций земельных правоотношений, которые зависят от внутренней структуры правоотношений: объект, субъект и содержание правоотношений (субъективные права и обязанности).

Объект правоотношений – предмет, в отношении которого возникают отношения. Объектами земельных правоотношений согласно ст. 6 ЗК РФ «Объекты земельных отношений» являются:

  • земля как природный объект и природный ресурс;
  • земельные участки;
  • части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности на землю и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю признается недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Положение о том, что земля может выступать в качестве объекта земельных отношений, нашло отражение как в ЗК РФ, так и в ряде федеральных законов. К таким отношениям относятся отношения, связанные с делением земель на категории (ст. 7 ЗК РФ, ФЗ от 21 декабря 2004 г.

№172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», с охраной земель, в том числе как компонента окружающей среды (ст. 12 ЗК РФ, ст. 1 ФЗ от 10 января 2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»), отношения с использованием земель без предоставления земельных участков и установления сервитута (ст.

39 ЗК РФ), с мониторингом земель  (ст. 67 ЗК РФ), мелиорации земель (ФЗ от 10 января 1996 г. №4-ФЗ «О мелиорации земель». Порча земель и невыполнение обязанности по рекультивации земель являются противоправными деяниями, за совершение которых предусматривается административная и уголовная ответственность (ст. 8.6, 8.7 КоАП РФ, ст.

254 УК РФ). Кроме того, в гл.XIII ЗК РФ особо оговорена ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель.

Субъект правоотношений – лицо, которое вступает в правоотношения относительно определенного объекта (например, арендатор земельного участка). Субъекты земельных правоотношений определены в ст. 5 ЗК РФ «Участники земельных отношений». К ним относятся:

  • граждане РФ;
  • юридические лица;
  • Российская Федерация;
  • субъекты РФ;
  • муниципальные образования.

Под «содержанием правоотношений» понимается совокупность прав и обязанностей, которые несут участники конкретного отношения. Например, права и обязанности лица, получившего землю в бессрочное пользование.

В системе права традиционно выделяют два основных вида земельных правоотношений по характеру содержания правоотношений  (по функциональному назначению):

– регулятивные земельные отношения – отношения, складывающиеся в процессе реализации земельно-правовых норм, не связанные с применением юридической ответственности, и которые выражаются, как правило, в совершении участниками данных отношений позитивных действий. Традиционно, на практике возникают именно такие отношения (изъятие земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд, заключение договора аренды земли и т.д.)

– охранительные (правоохранительные) земельные правоотношения возникают в связи с совершенными правонарушениями, либо с наличием угрозы их совершения и реализуются при применении юридической ответственности. К примеру, самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы влечет наложение административного штрафа на виновных граждан, должностных лиц и юридических лиц.

Кроме того, по основному хозяйственному назначению земельные отношения могут складываться:

  • в процессе сельскохозяйственного производства;
  • при использовании земли в промышленности и строительстве;
  • при использовании земли в лесном хозяйстве и т.д.

Земельные правоотношения могут быть классифицированы и по иным основаниям, широко используемым в гражданском праве:

– по критерию содержания: имущественные и неимущественные;

– по критерию определенности состава субъектов:

– абсолютные – определена только одна сторона правоотношений, которая наделена определенным набором прав, другие стороны не конкретизированы. (Например, права собственника на землю);

относительные – четко определены стороны отношений, каждая из которых наделена правами и обязанностями по отношению друг к другу (сделки с землей).

– по характеру регулирования:

– материальные – возникают при реализации прав и обязанностей, регламентированных земельным законодательством (например, право свободного распоряжения землей, или обязанность уплачивать земельный налог в установленном порядке);

– процессуальные – регулируют порядок возникновения прав и обязанностей в отношении земли (порядок совершения сделок с землей).

– по степени взаимной обязанности их участников:

– отношения равноправия (партнерские отношения) и отношения подчиненности одной стороны другой и т. д.

Это основные типы классификаций земельных правоотношений. Также в некоторых источниках виды земельных правоотношений классифицируются в зависимости от целевого назначения земель.

Например, отношения по использованию земель сельхозназначения, отношения по использованию земель лесного фонда и т.д.

В литературе можно встретить ряд других классификаций, которые не получили столь широкого распространения и используются ограниченным кругом специалистов.

На содержание земельных правоотношений влияют следующие факторы:

  • особенности объекта земельного правоотношения;  
  • правовой статус субъектов земельных правоотношений;           
  • правовое регулирование тех видов отношений, которые составля­ют основу данного правоотношения.   

Земельные правоотношения – общественные (фактические) отношения, урегулированные нормами права, либо сложившиеся в результате действия этих норм. Земельные правовые отношения обладают рядом спе­цифических черт, отличающих их от других видов правоотношений: особенности объекта, субъектов, содержания, оснований возникновения, изменения и прекращения.

Они непосредственно связаны с объективными закономерностями развития человеческого общества и общественного производства; являются особым видом имущественных отношений, которые возникают, изменяются и прекращаются по поводу земли; являются сложными, комплексными отношениями, при этом регулирование их осуществляется нормами как земельного, так и гражданского, административного, экологического и иных отраслей законодательства.

Особенности различных видов земельных правоотношений

Все виды земельных правоотношений имеют свои особенности, которые влияют на характер их применения. В зависимости от ситуации один и тот же субъект может вступать в различные правоотношения, с различными для него последствиями.

Например, гражданин обращается к органам местной власти с заявлением о выделении земельного участка. В данном случае он вступает в процессуальные, регулятивные, относительные правоотношения.

Решением органов власти гражданину предоставлен в собственность земельный участок, теперь в отношении него действуют абсолютные правоотношения – право собственности на землю.

Гражданин, реализуя это право, сдает участок в аренду и между землевладельцем и арендатором возникают материальные, регулятивные правоотношения по поводу договора аренды. При осуществлении всех этих действий гражданин выступает субъектом земельных правоотношений, которые различны по характеру, но между тем они тесно взаимосвязаны между собой.

Взаимосвязь между различными правоотношениями – характерная черта любых из них. Из абсолютных правоотношений возникают материальные: право собственности на землю дает возможность сдавать эту землю в аренду. В тоже время правоотношения имеют и существенные отличия.

Например, регулятивные являются закреплением порядка осуществления тех или иных действий, которые носят добросовестный характер, не нарушают пределы прав других субъектов. А охранительные правоотношения, напротив, являются средством применения ответственности за противоправное поведение.

Для таких правоотношений характерна эпизодичность, они не носят длительный характер и заканчиваются исполнением предписанных норм. Кстати, временные рамки правоотношений также зависят от их вида.

Например, абсолютные правоотношения носят постоянный характер, например, право собственности на землю является неизменным до возникновения оснований для его прекращения. Относительные же правоотношения возникают на небольшой промежуток времени.

Например, при совершении купли-продажи земли субъекты вступают в относительные правоотношения, и один выступает в качестве покупателя, а другой продавца – на каждом из них определенный объем прав и обязанностей. С завершением сделки стороны прекращают свои правоотношения.

Земельные правоотношения в России

К особенностям данных правоотношений относят не только специфику объекта данного вида отношений, правовой статус субъектов, но и комплексный характер. Земельные правоотношения могут быть как публичными, так и частноправовыми.

Как уже отмечалось, земельные правоотношения – общественные отношения между органами власти, организациями и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель и которые регулируются нормами земельного права.

Одной из особенностей земельных правоотношений является то, что РФ, ее субъекты и муниципальные образования могут выступать в двух качествах. Во-первых, как регуляторы данного вида отношений применительно к земельным участкам, находящимся под их юрисдикцией на подведомственной им территории.

В этих случаях нормативные акты имеют властный характер – обязательные предписания при ведении государственного земельного кадастра, зонировании земель, санитарные и ветеринарные правила, требования по охране природы, сервитуты и др. Во-вторых, как собственники земельных участков.

В этом случае они выступают на равных началах с иными участниками правоотношений: гражданами и юридическими лицами (ч. 2 ст. 9, ст. 10 и 11 ЗК РФ).

Во-вторых, являясь одним из видов правоотношений, земельные правоотношения обладают общими для всех правоотношений чертами: общественный характер; основываются на законе, то есть они выступают как результат регулирования.

Перечень и содержание конкретных прав и обязанностей субъектов земельных правоотношений определяются: а) в сфере землепользования – в зависимости от титула права пользования. Так, титул собственника позволяет располагать самыми широкими правами не только по владению и пользованию, но и по распоряжению земельным участком. Наименьший объем прав предоставлен субъекту права на титуле земельного сервитута; б) в сфере управления правомочия находятся в зависимости от уровня и значения органа государственной власти и управления. Наибольший круг правомочий имеют федеральные органы общей компетенции и федеральные органы специальной компетенции; меньший предоставлен общим и специальным территориальным органам управления субъектов РФ; в) в зависимости от целей и видов пользования земельными ресурсам.

Источник: https://advokat-malov.ru/pravo-na-zemlyu/vidy-zemelnyh-pravootnoshenij.html

9. Понятие и виды земельных правоотношений

Виды земельных правоотношений

Земельные правоотношения-это общественные отношения, которыескладываются между органами власти,организациями и частными лицами поповоду распределения, использования иохраны земель и которые регулируютсянормамиземельногоправа.

Видыземельных правоотношений:

а)в процессе сельскохозяйственного производства; б)при использовании земливпромышленностиистроительстве; в)при использовании земли в лесномхозяйстве и т. д.

Видамиземельных правоотношений являются:

-регулятивные правоотношения

-правоохранительные правоотношения

-материальные правоотношения

-процессуальные правоотношения.

Регулятивныеправоотношения– это совершение участниками отношенийпозитивных действий. Данные отношениявозникают при практической реализацииземельных отношений.

Правоохранительныеправоотношениявозникают по поводу правонарушений,когда существует необходимостьюридического воздействия в ответ нанарушение земельного законодательствалибо при угрозе наступления правонарушения.

Материальныеправоотношения– это отношения, возникающие на основаниинорм земельного права, устанавливающиесущественные права и обязанностиучастников земельных правоотношений.

Процессуальныеправоотношения– это отношения, возникающие на основаниинорм процессуального права, предусматриваютпорядок подачи заявлений, просьб опредоставлении прав на земельныеучастки, правила обжалования решенийкомпетентных органов в области земельныхотношений, процедуры разрешения земельныхспоров.

10. земельных правоотношений

*Вспомнитьструктуру правоотношений

*Понятиезем правоотношений

земельных правоотношений — этовзаимосвязанные между собой права иобязанности участников земельныхотношений, реализуемые ими путемсовершения определенных действий иливоздержания от совершения этих действий,указанных в законодательном акте.

Субъективныеземельные права и юридические обязанностиюридических лиц определяются всоответствии с уставом и являютсяспециальными.

Субъективныеправа и юридические обязанности иныхучастников земельных правоотношений— физических лиц — зависят от наличиялибо отсутствия гражданства РФ.

Согласност. 62 Конституции РФ 1993 г. иностранныеграждане и лица без гражданства пользуютсяв РФ субъективными правами, исполняютюридические обязанности и несутответственность наравне с гражданамиРФ.

Праваи обязанности участников земельныхправоотношений находятся в прямойзависимости от вида и подвида земельныхотношений.

земельных правоотношений в областисобственности на землю состоит из такихправомочий, как владение, пользованиеи распоряжение землей. Присутствие трехправомочий говорит о том, что участникземельного правоотношения обладаетземельным участком на праве собственности.

11.Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений

Основаниямивозникновения, изменения и прекраще­нияземельных правоотношений (как и другихвидов право­отношений) служатюридические факты.

Втеории права под юридическимифактами понимаютконкретные жизненные обстоятельства,с которыми нормы права связываютвозникновение, изменение и прекращениеюридических отношений.

Юридическиефакты являются предпосылкамиправо­отношений и закреплены в гипотезеправовых норм.

Б.В.Ерофеев; выделяет следующиеосновные признаки юридического факта:

объективностьсуществования(роль юридического фак­та, например,не может играть намерение субъектовзе­мельных  правоотношений  – собственника  земельного участка имелиоративной организации – о заключениидоговора о мелиорации этого участка);

конкретность проявления  (нельзя,   например,   считатьконкретным юридическим фактом устоявшеесяобщест­венное мнение о том или иномлице, что оно осуществ­ляет, например,незаконную охоту (браконьерство), ноникто не может конкретно подтвердитьвремя, место, вид и количество отстрелянныхдиких животных);

ониотражены в законелибо путем прямого указания длявозникновения, изменения или прекращенияотноше­ния (отвод земельного участкав натуре и выдача соот­ветствующихдокументов является фактом, порождаю­щимправо на использование земельногоучастка по це­левому назначению), либопутем косвенного отражения в  законе,  выявляемого   анализом  или сопоставлением правовых норм (например,предполагается виновность собственниказемельного участка в нерациональномис­пользовании земли, когда снизиласьурожайность данно­го земельногоучастка).

Юридическиефакты классифицируются по различнымос­нованиям.

1.  По характеру наступающих последствийони делятся на правообразующие(правоустанавливающие), правоизменяющие,правопрекращающие.

Примерами правообразующихфактов выступают,напри­мер, заключение договора арендыземельного участка влечет к возникновениюземельных правоотношений и т.д.

Продлениесрока действия договора аренды земельногоучастка или продление срока действиялицензии на занятие определенным видомдеятельности можно рассматриватькак правоизменяющиеюридические факты.

Напротив,истечение срока действия договорааренды земельного участка или лицензиина недропользование явля­ютсяоснованиями прекращения соответствующихправоот­ношений и соответственновыступают правопрекращающими фактами.

Такимобразом, наиболее распространеннымиоснова­ниями возникновения и прекращенияземельных правоотно­шений являются:договоры, административные акты органовгосударственной власти и органовместного самоуправления, судебныерешения.

Источник: https://studfile.net/preview/4694064/page:5/

Глава 2. Виды земельных правоотношений

Виды земельных правоотношений

Земельные правоотношения можно разделить по следующим классификационным основаниям:

– по характеру содержания правоотношения (по функциональной роли)

· Регулятивные

· Охранительные.

Регулятивные земельные отношения – это те отношения, которые складываются в процессе реализации земельно-правовых норм, не связанных с применением юридической ответственности, и которые выражаются, как правило, в совершении участниками данных отношений позитивных действий. Традиционно, на практике возникают именно такие отношения (изъятие земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд, заключение договора аренды земли и т.д.). Охранительные же земельные правоотношения возникают в связи с совершенными правонарушениями, либо с наличием угрозы их совершения и реализуются при применении юридической ответственности. К примеру, самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы влечет наложение административного штрафа на виновных граждан, должностных лиц и юридических лиц.

– по степени определенности сторон правоотношения:

· абсолютные

· относительные.

Абсолютные правоотношения – это те, в которых определена только одна сторона – носитель субъективного права. Один субъект наделяется субъективным правом, остальные же субъекты обязаны не нарушать это субъективное право.

Примером данного правоотношения будет являться реализация субъектом права собственности.

Собственник имеет правомочия владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему земельным участком, при этом все остальные лица обязаны уважать и не нарушать эти правомочия.

Относительные правоотношения – это такие правоотношения, в которых оба субъекта строго определены и являются носителями прав и обязанностей по отношению друг к другу.

Примером относительного правоотношения будут правоотношения, которые связаны с нормами гражданского права и, соответственно, переплетаются с положениями земельного права.

Так, согласно договору купли-продажи между продавцом и покупателем земельного участка возникают конкретные, относительные правоотношения[10].

– по характеру регулирования отношений:

· материальные

· процессуальные.

Материальные земельные правоотношения устанавливают права и обязанности субъектов права по поводу охраны и использования земли, а также запреты на совершение тех или иных действий в отношении земель.

Другими словами, это правоотношения, которые складываются в связи с использованием прав и обязанностей, предусмотренных нормами земельного права.

В данном случае примером может являться право на залог земельного участка; обязанность не нарушать права других лиц, использующих землю.

В свою очередь процессуальные земельные правоотношения выражаются в нормах, устанавливающих порядок возникновения, изменения, прекращения и осуществления материальных правоотношений, то есть правовому регулированию подвергаются не сами земельные правоотношения, а способ их реализации. Примером данных правоотношений может являться порядок оформления сделок с землей, порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд и т.д[11].

Следующее основание для классификации земельных правоотношений зависит от целевого назначения земель. Различают следующие виды земельных правоотношений:

• по использованию земель сельскохозяйственного назначения;

• по использованию земель поселений;

• по использованию земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, обороны и иного специального назначения;

• по использованию земель особо охраняемых территорий;

• по использованию земель лесного фонда;

• по использованию земель водного фонда;

• по использованию земель запаса.

Также земельные отношения классифицируются в зависимости от своего содержания. По данному основанию выделяют:

· Земельные правоотношения в сфере собственности на землю. Возможность наличия частной собственности на землю определяет содержание земельных правоотношений, а именно отношений по владению, пользованию и распоряжению землей, особенности правового режима земельных участков.

· Правоотношения по поводу прав на землю, производных от права собственности. Эта группа правоотношений делится на правоотношения, имеющие характер вещных прав, и правоотношения, имеющие обязательственный характер.

· 3емельные правоотношения в сфере управления использованием земель и их охраны.

Независимо от того, находится ли земля в частной, государственной или муниципальной собственности, государство в лице уполномоченных на то исполнительных органов государственной власти осуществляет определенные функции в целях организации рационального использования и охраны всех земель, входящих в состав Земельного фонда России, исходя из общегосударственных интересов[12].

Следует сказать, что в теории земельного права существует достаточно широкий перечень оснований, по которым можно классифицировать земельные правоотношения. В данной же работе были приведены наиболее значимые.

Источник: https://studopedia.ru/15_40250_glava--vidi-zemelnih-pravootnosheniy.html

Виды земельных отношений в 2019 году: объект и предмет, по характеру регулирования, по функциям, по назначению | Земельный эксперт

Виды земельных правоотношений

Земельные отношения представляют собой взаимодействия между физическими и юридическими лицами, публично-правовыми образованиями и государственными органами, направленные на оптимальное владение, пользование, распоряжение и охрану земельных территорий, как необходимых элементов жизнедеятельности людей, проживающих в пределах одной страны. Понятие и виды земельных правоотношений регулируются Конституцией РФ (статьи 9, 36, 58, 72), Земельным Кодексом, а также рядом федеральных законодательных актов, к числу которых можно отнести:

Надо сказать, что данные законы – основные, но не единственные нормативные правовые акты, регулирующие обширный круг земельных правоотношений.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Сторонами (субъектами) земельных отношений вправе выступать юридические и физические лица, органы муниципалитетов, государственные структуры. При этом, законом предусмотрены конкретные статусы сторон:

Все указанные лица (кроме обладателей сервитута) признаются правообладателями земельного участка.

Объектом земельных взаимоотношений выступает земля, земельные участки и их части. Земельный участок, в свою очередь, представляет собой определенную часть земной поверхности, обладающую конкретными индивидуально-определенными характеристиками.

Земельные взаимоотношения основываются на конкретных юридических фактах. К таковым следует отнести решение суда, административный акт органа власти, договор либо соглашение, форс-мажорные обстоятельства.

Предметом правоотношений выступают вопросы владения и пользования землей, как основой жизнедеятельности субъектов на определённой территории.

Классификация земельных правоотношений может проводиться по различным основаниям.

  • процедурные – устанавливают порядок действий контрольных органов;
  • процессуальные – упорядочивают действия юрисдикционного органа (чаще всего суда);
  • материальные – устанавливают участникам взаимоотношений их права и обязанности.

Земельные отношения по характеру правового регулирования

Земельное право предусматривает две методики регулирования взаимоотношений: диспозитивную и императивную. Каждая из методик обладает общими и специфическими особенностями.

В основу императивной методики заложено закрепление обязанностей, запретов, подлежащих исполнению. Данный способ регулирования имеет большое значение для содержания земельных прав.

Установленные законодательными документами обязанности для сторон земельных правоотношений исключают отклонения в их выполнении.

В случаях невыполнения сторонами указанных обязанностей или появления признаков уклонения от их выполнения, последует наказание в рамках действующего закона.

Создание запретов – это начертание границ должных и возможных линий поведения для сторон земельных взаимоотношений. Данные действия позволяют:

  • пресечь возможность сторонам взаимоотношений реализовать свои цели и желания в ущерб государственным и общественным интересам;
  • предоставить сторонам способы выполнения возложенных обязанностей и достижения результатов, не противоречащих интересам государства и общества.

При диспозитивной методике сторонам взаимоотношений даётся свобода выбора способа реализации поставленных задач. Существует 3 типа диспозитивной методики урегулирования земельных взаимоотношений:

  1. Рекомендательный. Позволяет участнику самому выбрать альтернативную линию поведения при выполнении возложенных задач. Поэтому, например, рекомендации, которые даёт государство, лишь способствуют правильному выбору решения.
  2. Делегирующий. Предоставляет участнику свободу в очерченном кругу полномочий.
  3. Санкционирующий. Позволяет участнику самостоятельно принять решение о внедрении в жизнь своих полномочий и представить его на утверждение госструктурам. Лишь только после этого решение субъекта обретёт юридическую силу.

Земельные отношения по характеру выполняемой функции

Земельные взаимоотношения по характеру выполняемой функции делятся на две группы: правоохранительную и регулятивную. Каждая из групп наделена некоторыми нюансами.

Регулятивные взаимоотношения отражены в нормах земельного права. Они устанавливают особый порядок действий, которые выполняют стороны таких взаимоотношений.

Правоохранительные взаимоотношения имеют существенное отличие от регулятивных. Основным отличием является причина их возникновения. Такие взаимоотношения появляются в случаях, когда одна из сторон уклоняется от установленных норм законодательных документов в области охраны земли.

Тогда и возникает необходимость оказать на субъект юридическое воздействие. Также отношения могут возникнуть в ситуации, когда лишь появилась угроза нарушения земельных законов.

Поэтому с целью предупреждения совершения противоправных действий, органом, уполномоченным на осуществление контроля в данной сфере проводятся охранительные мероприятия.

Земельные отношения по целевому назначению

Виды земельных правоотношений по целям использования определяются исходя из принадлежности земель к определенным категориям. Существуют следующие группы земель:

  • земли сельскохозяйственного назначения – находятся вне зоны населённых пунктов, и используются в сельскохозяйственной сфере;
  • земли населённых пунктов – расположены в границах поселения и используются с целью его развития;
  • земли водного фонда – это территории, покрытые поверхностными водами, занятые гидротехническими сооружениями;
  • земли лесного фонда – это территории, которые нужны для роста либо восстановления растительности лесных массивов;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов – это земли, которые можно причислить к фондам научных, рекреационных, оздоровительных, эстетических, историко-культурных ценностей;
  • земли промышленной отрасли, космической деятельности, телевизионных и радиовещательных каналов, энергетического комплекса, транспорта – располагаются за чертой поселка, и используются с целью поддержания работы промышленных объектов и отраслевых структур.
  • земли запаса – участки, находящиеся в собственности государства или муниципалитета, не предоставленные гражданам или организациям

Заключение

В завершение статьи следует выделить несколько ключевых моментов:

  • субъектами земельно-имущественных отношений выступают российские юридические или физические лица, органы муниципалитета, государственные органы;
  • основными направлениями земельных взаимоотношений принято считать отношения, которые связаны с правовым урегулированием земельных вопросов, с решением задач оптимального использования и охраны земель.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по видам земельных отношений

Вопрос: Какие полномочия предписаны субъектам РФ в области земельных взаимоотношений? Евгений

Ответ: Евгений, на основании ФЗ №499 и №66 субъектам РФ дана возможность резервировать и изымать территории земельных участков с целью удовлетворения потребностей страны, а также разрабатывать и внедрять краевые или местные программы по защите и использованию земельных богатств, размещенных на территории страны.

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniya/vidy-zemelnyx-otnoshenij/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.