Виды собственности на землю

Формы и виды собственности на землю – Собственник

Виды собственности на землю

08.01.2020

Право собственности
на землю в экономическом смысле
– отношения между людьми по поводуконкретного имущества. Оно заключаетсяв том, что это имущество присваиваетсяконкретным лицом, использующим его всвоих интересах, а все другие лица не

должны препятствовать ему в этом.

Право собственности
на землю в юридическом смысле:

Объективный
смысл
–совокупность норм права, регулирующихотношения собственности и образующихправовые институты в природо-ресурсовых

отраслях права. Субъективный
смысл

совокупность правомочий собственникапо владению, пользованию и распоряжению

землёй.

Формы частной
собственности на землю.
ст.
9 Конституции РФ:
Земля и другие природные ресурсы могутнаходиться в частной, государственной,

муниципальной и иных формах собственности.

Частная форма
собственности
принадлежит
гражданам и юридическим лицам:

1. Индивидуальнаячастная собственность граждан а) личныеподсобные хозяйства б) садоводство в)огородничество г) крестьянское фермерское

хозяйство.

2. Общая
частная собственность а) долевая
б) совместная:
без определения земельной доли

Государственная
форма собственности
1.Федеральная – собственность РФ 2.

Собственность субъектов РФ.

Муниципальная
форма собственности
принадлежит административно-территориальнымрайонам, городам, сельским поселениям.Этаформа собственности законодательством

чётко не урегулирована.

Виды:

1. Собственность 2.Постоянное (бессрочное) пользование 3.Пожизненное наследуемое владение 4.Безвозмездное срочное пользование 5.Аренда зем. участков, 6. ограниченноепользование чужим земельным участком

(сервитут).

2-е, 3-е, 5-е — земельныеучастки находятся в чьей-либо собственности

— гос-го или МО, юр. или физ. лица.

Только обладаниезем. участком на праве собственностипредполагает возможность в полномобъеме и по своему усмотрению осуществлятьправа владения, пользования и распоряжения

зем. участком.

7. Гос.Собственность на землю

СогласноКонституции РФ земляи другие природные ресурсы могутнаходиться в частной, государственной,

муниципальной и иных формах собственности.

Основанием
гос.

регистрации права собственности наземельные участки РФ, субъектов РФ имуниципальных образований являются актыПравительства РФ обутверждении перечней земельных участков,на которые у РФ и ее субъектов возникаетправо собственности при разграничениигос. на землю, а также вступившиев законную силу судебные решения поспорам,связанным с разграничением гос.

собственности на землю.

Основаниевнесения земельных участков в переченьземельных участков, на которые у РФвозникает право собственности, 

— включение их в состав:

  • земель лесного фонда, особо охраняемых территорий, водного фонда (занятых объектами, находящимися в федеральной собственности), обороны и безопасности;
  • земель с/х назначения, населенных пунктов, промышленности, природоохранного назначения, если на них есть недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности;
  • земель запаса, если на них есть недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности.

Разграничениегосударственной собственности на землю

осуществляется в следующем порядке:

  • специально уполномоченный фоив подготавливает перечни земельных участков, на которые у РФ, субъектов РФ, муниципальных образований возникает право собственности;
  • подготовленные и согласованные с органами государственной власти субъектов РФ, органами МСУ перечни земельных участков утверждаются Правительством РФ;
  • сведения о земельных участках, внесенных в данные перечни, вносятся в документы гос земельного кадастра.

Источник:

Формы собственности на землю

Ст. 9 Конституции РФ предусматривает: «земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности».

Используемое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, придают ст.

9 Конституции широкий смысл, позволяющий решать вопрос о формах собственности, не будучи связанными жесткими временными, территориальными и иными критериями.

На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю:

    1. государственная,
    2. муниципальная,
    3. частная.

Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству. Государство как субъект права государственной собственности представлено не одним ведомством, а целым рядом различных органов государственной власти, между которыми распределяются правомочия собственности.

Учитывая федеративное устройство России и существование двух уровней государственной власти, предусматривается, что право государственной собственности существует в виде:

    1. федеральной собственности;
    2. собственности субъектов РФ (т.н. субъектной или региональной).

Объект права государственной собственности на землю (презумпция права государственной собственности на землю):

    • земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований (ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ).

Основания возникновения права государственной собственности на землю (ст. 17, 18 ЗК РФ):

    1. нормы федеральных законов;
    2. процедура разграничения государственной собственности на землю;
    3. гражданско-правовые основания;
    4. безвозмездная передача из федеральной собственности (для собственности субъектов федерации).

Предусмотрено, что управление федеральной и субъектной собственностью осуществляется соответственно органами государственной власти РФ (ст. 71 Конституции) и субъектами Российской Федерации.

Муниципальная собственность на землю

Право муниципальной собственности на землю — правомочия владения, пользования, распоряжения земельными участками, принадлежащие муниципальному образованию. От имени муниципального образования полномочия собственника реализуют органы местного самоуправления (ст.

125, 215 ГК РФ). В этом качестве органы местного самоуправления могут предоставлять земельные участки во временное и постоянное владение и пользование (бессрочное) физическим и юридическим лицам, аренду, собственность физических и юридических лиц и совершать иные сделки.

Объекты права муниципальной собственности:

  • индивидуально обособленные земельные участки, переданные РФ или субъектами РФ в муниципальную собственность на основании (ст. 19ЗК РФ):
    1. законов РФ и субъектов РФ;
    2. при разграничении государственной собственности на землю;
    3. гражданско-правовых сделок;
    4. безвозмездной передачи в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В муниципальной собственности могут находиться земельные участки, расположенные как на территории, т.е. в границах, муниципальных образований, так и за их пределами.

  • Порядок установления и изменения границ муниципальных образований определяется законами соответствующих субъектов РФ.
  • Особый порядок формирования муниципальной собственности установлен для городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга.
  • Основное назначение муниципальных земель — обеспечение проживания, работы и отдыха населения.

Право частной собственности на землю

Право частной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения земельными участками либо долями в общей собственности отдельным конкретным физическим, юридическим лицам или их объединениям (ст. 35 Конституции РФ), которые выступают субъектами права частной собственности на землю.

Соответственно по субъектам право частной собственности делится на 2 вида:

    • право частной собственности граждан (физических лиц);
    • право частной собственности юридических лиц (включая и объединения граждан, при этом характер объединений в законе не оговаривается).

Источник: https://pedcollege-kud.ru/nalogi-na-nedvizhimost/formy-i-vidy-sobstvennosti-na-zemlyu.html

����� ������������� �� �����. �� ���� � ��������

Виды собственности на землю

24 ������ 2018 ����

��� ��� ���������� ��������� ������� �� ���������� ���������� ��������� ��������� � �������������. ��� ����� ���� �������������� ������ ���, ������������� ��� �����������, ��, ��� ��� �����, �������� ����� � ����� ������ ���. ��� ���� �� ������ ������������� ������������ ����� � �����������, ������� ���������� � ����������� �� ����, ��� ������ �������� ���������������. 

������� ������������� �� ����� 

��� �������������, ��� ������� ������� � ������������� ������ ����� ���������� ���� � ������������ ����������� ���������� �������. ��� ����������� ������ ��������������� �� ������ �������� ��, �� � ����������� ��������, � ��� �� ���� ������ �� ������� �����������. 

 

����� �� ������ ������� ������������� � ������. ������ � ������ ������������� ����� ������ ������������, � ���� ������������� �������, �� ������ ����� ������������� �� ������ ����������. 

��� ���� �� �������� ������ ���, ��� ����������� �� �������, ������� ������� � ����, �������, ���� ���� �� ������������� �������. ������������ �������� �������� �������������� ������������� ����� �������������. ���� ���� �� ����� �������� ���� �����, ��� ������ ������� �������������. 

���� ������� ������������� 

������� �������� ������ ����� ��������� �� ��� ����: 

  • ������������� ���������� ��� ��� ����. ��� ��������, ��� ������� � ���������� ������� ������ ���� �����������. 
  • ���������� ���������. ��������, ��� ������� ��������� ������� ����������� ���������� �����, �� ���� ��� ���� �� ��������. 
  • ����� ������� �������������. ��� ��������, ��� ������� ����� ��������� �� ���� � ����� ��������� �������������. 

��� ���� ��������� ������������ ����� �������� ����� ����� �� ������ ������� ����, �� � �����������. 

��� ������������� 

��� ������������ ������ ��������� �������, ��������� ���, ��� �� ���������. ��� ��������, ��� ����������� ����� ������������� ������ � ������������ �� �� ������ �������. ������, ���������, �����������, �����������, �������� ����, ��������, ������� � ������ – ������ ���, ��� �� ������������ ����������������. ����� ����� ����� ����� ��������. 

������ 

��� ������������ ������������ � ����� ������ ������� ������� ������. ����� �� ��������, ��� ����� �� �������� �����������? 

����� �� ����� ��� ���������� ��� ����� 0,3% �� ����������� ��������� �����. ��� �������� ����� ������������, ������ ��� ����� ��� ������� ������������ ��� ������������� ����� �����, ���������� ��� ����������� ���������, ���� �� ������� ������������ ��� ������ �����, �� ����� ����� ���������� 1,5% �� ���������. 

 

��� ����������� �� ����, ��� �������� ������������� ���������� �������, ������ ������� ������� ���. � ��������� ������ �������� ������ ��������. �� 20% ��� ���������� ��� � �� 40% ��� ������������ �����������.

��� ������� ������ ��� ���� ����� ������, ������������ �� ����� ���������. ���� ������������, �� ������ ����� ���������� 0,3%, ���� ���, �� �������� �������� � 5 ��� � �������� 1,5%. ������ � ���� ���� ����������� ������ �������� ���������������. ����� ������, � �������, ���������� �����������, ������� ���������� �������������� ��������������� �����. 

������������� ������������� �� ����� 

������������� ������������� �������� ������ ���������������, �� ��� ���� �� ������� �������� ��������, ������ ��� ������ ��������� ������������� ������ ��������������. 

����� ����� ����� �������������� � ��������� �������: 

  • ���� ��� �������� �� ��������������� ������������� 
  • � ������ �� ������������ ��������� � ������������� 
  • �� ��������� �������� ����� � ������������� �������� 
  • ���� ��� ����������� � ��������� ��������� 

����� �� ������� ����� �� ������� � ��������������, ��� ������ �������������� ��� ���� ���������. � ������ ������������ �������, ������ ��� �������������� ��� ������ �������. �������� �� ��, ��� ����� ������������ ��� �������, ��� ������� �� ������� �������� ��� ������ ����������� � ��������. 

������������ ������ 

�������������� � ����� ������������� ������ ���������, �������, ����� ��� �������� ���� � ������ ���������������� ��. ��� ������, ���������� �� �������� � �������������� ���������� ���������, ������ ���������� � ������� ������. ���� ����� ����� ���� �������� � ������ ��� � ������������� ��� ���������, ��� � ������������. ��� ��� ��������� ��� ������������ ��������������� ������� ����� ��������� ���������.

������ ������������� ����� 

��� �������� ������ ��������� �� ������� �� ����������� ������� � �������. ����� �� ����������� �������� ���������� �������� ������� �������� ����� � ������ ��������� ��������. ���������� ��������� ������� ����� ����� ������� � �� ���������� ����� � ����� ��������. 

 

����� ������� ������ ����� ������ ��������� ������� � ������, ������������ �������, ���������� � ������� ����� �������� �� ����� ��� ������ �� ����� ��������������. 

������ ����� ������� 

��� ������� � �������� ���������� ����� ������������ ���, ������ ������ �� �����, ������� ���������� �������������, ������������ ����������� ��������� � ������ �������.

����� ����� �������� �������� ������ ����� ������ ������. ����� ����� ����������, ���� � ��� ��������� ������� ������� 2 ��������, ��� ���� ����������� �������� ���������� �����.

�������������� ������ ����� ����������� �������� ������ � ����������� ��������. 

������ ��� �������� 

�������� ��������� �������� �����, ���� ����� ���������� ��� ������� ������������� ���������.

����� ���� ���� ���������, ������ ��� ����������� ���������� ����� ���������������� ������� � �������������� ����������� ��� �����.

����� ���� ���������� ������ ��� ��������� � �������������, ��������� ������� �� ����������� ���� � ������ ����� ����� �������� ��������� �� ��� ������. 

 

���� ���������� ���� ������� �� ����������� � ������������, �� � ���� ���� ����������� ��������������� ���������� � ����������� ��������� ������� � ����� ��� �������������. ����� ������ ����� ��������������� ��������, ������� �������� � ������ ������� �� 1 ������ 2001 ����.

��� �� �� ����������� � ��������� ����� �������� ��������� �������. ������� ����� ����� ����� � ���, ��� �� ������ �������. ��������� ������� ��������������� � ���������� ��������� ��� ����������. ����� ������� �� �����, ����� �� ���� ������� ������ �������� ��� �������������. 

��������������� ������������� �� ����� 

��� �����, ������� �� ��������� � ������� � ������������� �������������, ��������� ����������������. ��-�� ����� ������� ��� ����� ����� ������� ��� ������������ ��� � ������������. ����� ��� ����������������, ������������ � ��������������� ����������� ����������� �� ��������������� �����. �� �������� �� ��� ���������� ��� ����� ����� ����������, ������ � ���� ��������� �������� � ������������� ����� ������������ ��� ����� ��������� �������� ��� ���. 

���� ��������������� ������������� 

��������������� ��������� ������� ����� ���� � ����������� ������������� ��� � ������������� ��������� ��. ����������� ��� ���� �������� ����������. ��� ���������� ��������� � ������������� ��������� ��������� �������������� �� ��� ������ ���������� ����� ���������.

� �������, ��������� ��������� ����, ������� �� ����������� ��������������� � ������� �����, ����� ������������� ������ ���������� �����. � ���� ����������� ������ ������������� � ������.

��� ���� ������, ���������� � ������ ���������, ��������� ������ ����� ��������, � ��������, ���������� � ����������� ������, ���� � ����������� ������.

 

����� ����� ���������

Источник: https://an-rakurs.ru/content/article/509

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.