Виды собственности на землю
Формы и виды собственности на землю – Собственник
08.01.2020
Право собственности
на землю в экономическом смысле– отношения между людьми по поводуконкретного имущества. Оно заключаетсяв том, что это имущество присваиваетсяконкретным лицом, использующим его всвоих интересах, а все другие лица не
должны препятствовать ему в этом.
Право собственности
на землю в юридическом смысле:
Объективный
смысл –совокупность норм права, регулирующихотношения собственности и образующихправовые институты в природо-ресурсовых
отраслях права. Субъективный
смысл –
совокупность правомочий собственникапо владению, пользованию и распоряжению
землёй.
Формы частной
собственности на землю.ст.
9 Конституции РФ:Земля и другие природные ресурсы могутнаходиться в частной, государственной,
муниципальной и иных формах собственности.
Частная форма
собственности принадлежит
гражданам и юридическим лицам:
1. Индивидуальнаячастная собственность граждан а) личныеподсобные хозяйства б) садоводство в)огородничество г) крестьянское фермерское
хозяйство.
2. Общая
частная собственность а) долевая
б) совместная:
без определения земельной доли
Государственная
форма собственности 1.Федеральная – собственность РФ 2.
Собственность субъектов РФ.
Муниципальная
форма собственностипринадлежит административно-территориальнымрайонам, городам, сельским поселениям.Этаформа собственности законодательством
чётко не урегулирована.
Виды:
1. Собственность 2.Постоянное (бессрочное) пользование 3.Пожизненное наследуемое владение 4.Безвозмездное срочное пользование 5.Аренда зем. участков, 6. ограниченноепользование чужим земельным участком
(сервитут).
2-е, 3-е, 5-е — земельныеучастки находятся в чьей-либо собственности
— гос-го или МО, юр. или физ. лица.
Только обладаниезем. участком на праве собственностипредполагает возможность в полномобъеме и по своему усмотрению осуществлятьправа владения, пользования и распоряжения
зем. участком.
7. Гос.Собственность на землю
СогласноКонституции РФ земляи другие природные ресурсы могутнаходиться в частной, государственной,
муниципальной и иных формах собственности.
Основанием
гос.
регистрации права собственности наземельные участки РФ, субъектов РФ имуниципальных образований являются актыПравительства РФ обутверждении перечней земельных участков,на которые у РФ и ее субъектов возникаетправо собственности при разграничениигос. на землю, а также вступившиев законную силу судебные решения поспорам,связанным с разграничением гос.
собственности на землю.
Основаниевнесения земельных участков в переченьземельных участков, на которые у РФвозникает право собственности,
— включение их в состав:
- земель лесного фонда, особо охраняемых территорий, водного фонда (занятых объектами, находящимися в федеральной собственности), обороны и безопасности;
- земель с/х назначения, населенных пунктов, промышленности, природоохранного назначения, если на них есть недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности;
- земель запаса, если на них есть недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности.
Разграничениегосударственной собственности на землю
осуществляется в следующем порядке:
- специально уполномоченный фоив подготавливает перечни земельных участков, на которые у РФ, субъектов РФ, муниципальных образований возникает право собственности;
- подготовленные и согласованные с органами государственной власти субъектов РФ, органами МСУ перечни земельных участков утверждаются Правительством РФ;
- сведения о земельных участках, внесенных в данные перечни, вносятся в документы гос земельного кадастра.
Источник:
Формы собственности на землю
Ст. 9 Конституции РФ предусматривает: «земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности».
Используемое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, придают ст.
9 Конституции широкий смысл, позволяющий решать вопрос о формах собственности, не будучи связанными жесткими временными, территориальными и иными критериями.
На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю:
- государственная,
- муниципальная,
- частная.
Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству. Государство как субъект права государственной собственности представлено не одним ведомством, а целым рядом различных органов государственной власти, между которыми распределяются правомочия собственности.
Учитывая федеративное устройство России и существование двух уровней государственной власти, предусматривается, что право государственной собственности существует в виде:
- федеральной собственности;
- собственности субъектов РФ (т.н. субъектной или региональной).
Объект права государственной собственности на землю (презумпция права государственной собственности на землю):
- земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований (ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ).
Основания возникновения права государственной собственности на землю (ст. 17, 18 ЗК РФ):
- нормы федеральных законов;
- процедура разграничения государственной собственности на землю;
- гражданско-правовые основания;
- безвозмездная передача из федеральной собственности (для собственности субъектов федерации).
Предусмотрено, что управление федеральной и субъектной собственностью осуществляется соответственно органами государственной власти РФ (ст. 71 Конституции) и субъектами Российской Федерации.
Муниципальная собственность на землю
Право муниципальной собственности на землю — правомочия владения, пользования, распоряжения земельными участками, принадлежащие муниципальному образованию. От имени муниципального образования полномочия собственника реализуют органы местного самоуправления (ст.
125, 215 ГК РФ). В этом качестве органы местного самоуправления могут предоставлять земельные участки во временное и постоянное владение и пользование (бессрочное) физическим и юридическим лицам, аренду, собственность физических и юридических лиц и совершать иные сделки.
Объекты права муниципальной собственности:
- индивидуально обособленные земельные участки, переданные РФ или субъектами РФ в муниципальную собственность на основании (ст. 19ЗК РФ):
- законов РФ и субъектов РФ;
- при разграничении государственной собственности на землю;
- гражданско-правовых сделок;
- безвозмездной передачи в муниципальную собственность из федеральной собственности.
В муниципальной собственности могут находиться земельные участки, расположенные как на территории, т.е. в границах, муниципальных образований, так и за их пределами.
- Порядок установления и изменения границ муниципальных образований определяется законами соответствующих субъектов РФ.
- Особый порядок формирования муниципальной собственности установлен для городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга.
- Основное назначение муниципальных земель — обеспечение проживания, работы и отдыха населения.
Право частной собственности на землю
Право частной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения земельными участками либо долями в общей собственности отдельным конкретным физическим, юридическим лицам или их объединениям (ст. 35 Конституции РФ), которые выступают субъектами права частной собственности на землю.
Соответственно по субъектам право частной собственности делится на 2 вида:
- право частной собственности граждан (физических лиц);
- право частной собственности юридических лиц (включая и объединения граждан, при этом характер объединений в законе не оговаривается).
Источник: https://pedcollege-kud.ru/nalogi-na-nedvizhimost/formy-i-vidy-sobstvennosti-na-zemlyu.html
����� ������������� �� �����. �� ���� � ��������
24 ������ 2018 ����
��� ��� ���������� ��������� ������� �� ���������� ���������� ��������� ��������� � �������������. ��� ����� ���� �������������� ������ ���, ������������� ��� �����������, ��, ��� ��� �����, �������� ����� � ����� ������ ���. ��� ���� �� ������ ������������� ������������ ����� � �����������, ������� ���������� � ����������� �� ����, ��� ������ �������� ���������������.
������� ������������� �� �����
��� �������������, ��� ������� ������� � ������������� ������ ����� ���������� ���� � ������������ ����������� ���������� �������. ��� ����������� ������ ��������������� �� ������ �������� ��, �� � ����������� ��������, � ��� �� ���� ������ �� ������� �����������.
����� �� ������ ������� ������������� � ������. ������ � ������ ������������� ����� ������ ������������, � ���� ������������� �������, �� ������ ����� ������������� �� ������ ����������. |
��� ���� �� �������� ������ ���, ��� ����������� �� �������, ������� ������� � ����, �������, ���� ���� �� ������������� �������. ������������ �������� �������� �������������� ������������� ����� �������������. ���� ���� �� ����� �������� ���� �����, ��� ������ ������� �������������.
���� ������� �������������
������� �������� ������ ����� ��������� �� ��� ����:
- ������������� ���������� ��� ��� ����. ��� ��������, ��� ������� � ���������� ������� ������ ���� �����������.
- ���������� ���������. ��������, ��� ������� ��������� ������� ����������� ���������� �����, �� ���� ��� ���� �� ��������.
- ����� ������� �������������. ��� ��������, ��� ������� ����� ��������� �� ���� � ����� ��������� �������������.
��� ���� ��������� ������������ ����� �������� ����� ����� �� ������ ������� ����, �� � �����������.
��� �������������
��� ������������ ������ ��������� �������, ��������� ���, ��� �� ���������. ��� ��������, ��� ����������� ����� ������������� ������ � ������������ �� �� ������ �������. ������, ���������, �����������, �����������, �������� ����, ��������, ������� � ������ – ������ ���, ��� �� ������������ ����������������. ����� ����� ����� ����� ��������.
������
��� ������������ ������������ � ����� ������ ������� ������� ������. ����� �� ��������, ��� ����� �� �������� �����������?
����� �� ����� ��� ���������� ��� ����� 0,3% �� ����������� ��������� �����. ��� �������� ����� ������������, ������ ��� ����� ��� ������� ������������ ��� ������������� ����� �����, ���������� ��� ����������� ���������, ���� �� ������� ������������ ��� ������ �����, �� ����� ����� ���������� 1,5% �� ���������.
��� ����������� �� ����, ��� �������� ������������� ���������� �������, ������ ������� ������� ���. � ��������� ������ �������� ������ ��������. �� 20% ��� ���������� ��� � �� 40% ��� ������������ �����������. |
��� ������� ������ ��� ���� ����� ������, ������������ �� ����� ���������. ���� ������������, �� ������ ����� ���������� 0,3%, ���� ���, �� �������� �������� � 5 ��� � �������� 1,5%. ������ � ���� ���� ����������� ������ �������� ���������������. ����� ������, � �������, ���������� �����������, ������� ���������� �������������� ��������������� �����.
������������� ������������� �� �����
������������� ������������� �������� ������ ���������������, �� ��� ���� �� ������� �������� ��������, ������ ��� ������ ��������� ������������� ������ ��������������.
����� ����� ����� �������������� � ��������� �������:
- ���� ��� �������� �� ��������������� �������������
- � ������ �� ������������ ��������� � �������������
- �� ��������� �������� ����� � ������������� ��������
- ���� ��� ����������� � ��������� ���������
����� �� ������� ����� �� ������� � ��������������, ��� ������ �������������� ��� ���� ���������. � ������ ������������ �������, ������ ��� �������������� ��� ������ �������. �������� �� ��, ��� ����� ������������ ��� �������, ��� ������� �� ������� �������� ��� ������ ����������� � ��������.
������������ ������
�������������� � ����� ������������� ������ ���������, �������, ����� ��� �������� ���� � ������ ���������������� ��. ��� ������, ���������� �� �������� � �������������� ���������� ���������, ������ ���������� � ������� ������. ���� ����� ����� ���� �������� � ������ ��� � ������������� ��� ���������, ��� � ������������. ��� ��� ��������� ��� ������������ ��������������� ������� ����� ��������� ���������.
������ ������������� �����
��� �������� ������ ��������� �� ������� �� ����������� ������� � �������. ����� �� ����������� �������� ���������� �������� ������� �������� ����� � ������ ��������� ��������. ���������� ��������� ������� ����� ����� ������� � �� ���������� ����� � ����� ��������.
����� ������� ������ ����� ������ ��������� ������� � ������, ������������ �������, ���������� � ������� ����� �������� �� ����� ��� ������ �� ����� ��������������. |
������ ����� �������
��� ������� � �������� ���������� ����� ������������ ���, ������ ������ �� �����, ������� ���������� �������������, ������������ ����������� ��������� � ������ �������.
����� ����� �������� �������� ������ ����� ������ ������. ����� ����� ����������, ���� � ��� ��������� ������� ������� 2 ��������, ��� ���� ����������� �������� ���������� �����.
�������������� ������ ����� ����������� �������� ������ � ����������� ��������.
������ ��� ��������
�������� ��������� �������� �����, ���� ����� ���������� ��� ������� ������������� ���������.
����� ���� ���� ���������, ������ ��� ����������� ���������� ����� ���������������� ������� � �������������� ����������� ��� �����.
����� ���� ���������� ������ ��� ��������� � �������������, ��������� ������� �� ����������� ���� � ������ ����� ����� �������� ��������� �� ��� ������.
���� ���������� ���� ������� �� ����������� � ������������, �� � ���� ���� ����������� ��������������� ���������� � ����������� ��������� ������� � ����� ��� �������������. ����� ������ ����� ��������������� ��������, ������� �������� � ������ ������� �� 1 ������ 2001 ����. |
��� �� �� ����������� � ��������� ����� �������� ��������� �������. ������� ����� ����� ����� � ���, ��� �� ������ �������. ��������� ������� ��������������� � ���������� ��������� ��� ����������. ����� ������� �� �����, ����� �� ���� ������� ������ �������� ��� �������������.
��������������� ������������� �� �����
��� �����, ������� �� ��������� � ������� � ������������� �������������, ��������� ����������������. ��-�� ����� ������� ��� ����� ����� ������� ��� ������������ ��� � ������������. ����� ��� ����������������, ������������ � ��������������� ����������� ����������� �� ��������������� �����. �� �������� �� ��� ���������� ��� ����� ����� ����������, ������ � ���� ��������� �������� � ������������� ����� ������������ ��� ����� ��������� �������� ��� ���.
���� ��������������� �������������
��������������� ��������� ������� ����� ���� � ����������� ������������� ��� � ������������� ��������� ��. ����������� ��� ���� �������� ����������. ��� ���������� ��������� � ������������� ��������� ��������� �������������� �� ��� ������ ���������� ����� ���������.
� �������, ��������� ��������� ����, ������� �� ����������� ��������������� � ������� �����, ����� ������������� ������ ���������� �����. � ���� ����������� ������ ������������� � ������.
��� ���� ������, ���������� � ������ ���������, ��������� ������ ����� ��������, � ��������, ���������� � ����������� ������, ���� � ����������� ������.
����� ����� ���������
Источник: https://an-rakurs.ru/content/article/509