Вид строения

Содержание

20 видов жилых строений мира, современных и не очень

Вид строения

В статье мы расскажем о 20 видах жилых строений, отличающихся по типу здания. Что такое квартира или вилла, наверняка все знают. А вот что такое каретный сарай, кому нужен крошечный дом? Чем отличается таунхаус от кондо? И что это вообще за здания такие?

Стиль жилого помещения, обычно диктуется архитектурными стилями местности или общества на определенной местности, стране, регионе и т.д.

Эта статья будет посвящена различным типам строительных конструкций, используемых для проживания .

Дом для одной семьи (односемейный дом)

Такой тип дома, как односемейный наиболее востребован среди населения. Это дом, который отделен от других домов, так как находится в частной собственности. Такой тип дома появился в Америке после Второй Мировой войны.

Кондоминимум

Дом в пределах одного здания или ряда зданий на одном участке земли. Каждый владелец дома имеет право на него.

Дуплекс

Это подтип Кондо с двухэтажным блоком. Строится 2 блока отдельно соединяются в один большой блок

Триплекс

Второй подтип Кондо. Триплексом называют дуплекс, построенный в трех уровнях

Квартира

Это группа единиц в одном здании, принадлежащая одной организации. Этот тип жилья от кондоминиума отличается более высокой этажностью .

Кооператив

Кооператив имеет аналогичный внешний вид квартиры или кондоминиума и его подвидов . Что отличает его от остальных, так это финансовые и юридические механизмы. Каждая организация, которая покупает кооператив, будет владеть процентом здания, а не конкретной единицей.

При рассмотрении преимущества кооператива над кондоминиумом , важно понимать, что кооперативная ассоциация может отклонить потенциального покупателя.

Пентхаус

Пентхаус это квартира на верхнем этаже жилого дома, отеля или кондоминиума . Термин “пентхаус”это по сути отдельный дом, построенный на крыше многоквартирного дома

Таунхаус

Таунхаус это рядовой дом, как правило, 2 или 3 этажа в высоту,бывает и выше. Владельцы таунхауса владеют как интерьером, так и экстерьером, что и отличает таунхаус от кондоминимума. В случае кондоминиумов, квартир и кооперативов, внешний вид поддерживается регулирующим органом. А таунхаус больше похож на дом для одной семьи, которые соединены в несколько.

Бунгало

Небольшие дома в Индии, происходящие от словосочетания ”Бенгальский дом”, стали “родителями” строительства в стиле бунгало.

Бунгало можно описать как небольшой квадратный одноэтажный дом с крыльцом

Ранчо стиль

Дом в стиле ранчо также одноэтажный, похож на бунгало, но больших размеров. Вытянутым как будто с двух сторон. Популярность домов в стиле Ранчо, в Америке появилась и активно выросла в 1950-х годах.

Коттедж

Такой тип строения, как коттедж, родом из Англии . Сейчас, в понимании современников, коттедж-это небольшой, часто двухэтажный дом в пригороде.

Однако, традиционно, в Англии, коттедж был с толстыми стенами, высокой соломенной крышей и одной комнатой.

Домик в лесу

Нет большой разницы между коттеджем и лесным домиком . Единственное различие заключается в том, что домик может относиться к простому, деревенскому и минималистскому дому, а коттедж относится к высококлассному жилью.

Шале

Шале изначально, это помещения в Швейцарии, где содержались козы и овцы. Сегодня шале-это дом для отдыха в горах. Поскольку катание на лыжах является популярным видом спорта и отдыха во всем мире, шале часто относится к дому отдыха, который предлагает доступ к лыжам.

Шале определяют длинные свесы и крутую крышу. Такая крыша выполнена для схода большого количества снега.

Каретный

Каретный стиль, исторически, это структурное сооружение, для размещения конного экипажа. Дословно-каретный сарай. Сегодня эти помещения были преобразованы в отдельные жилые помещения, сохраненные для гостей или для сдачи в аренду.

Крошечный дом

Небольшой дом, который может быть мобильным или стационарным, называется крошечным. Этот вид домов набирает популярность в Америке. Причем за строительство и агитацией проживания в таких домах, пестрят множество местных СМИ.

Мобильный дом

Мобильный дом, как правило, буксируются к покупателю. Такие дома не предназначены для частой буксировки. Большинство людей в Америке предпочитают их, потому что они дешевле, чем другие жилищные решения. Дома построены на железном каркасе с прикрепленными колесами

Особняк

Особняк это, по факту – роскошный, огромный дом . Но нет никакого юридического определения того, насколько большим должен быть дом, чтобы быть особняком. В сфере недвижимости также нет единого мнения.

Юрта

Юрта это дом, который может быть упакован и перемещен с легкостью, что делает его идеальным для людей, ведущих кочевой образ жизни.

Юрта – круглый дом со стеной и крышей из водонепроницаемой ткани. Некоторые люди в Северной Америке живут в подобных юртах круглый год, а некоторые используют их в качестве домов для отдыха.

Замок

Название замок-говорит само за себя. Нужно только переставить ударение. Основная цель замков состояла в том, чтобы разместить жилое пространство и защитить его. Проекты замков развивались на протяжении многих лет. На сегодняшний день сохранилось множество различных типов замков, построенных с раннего средневековья до 19-го века.

Источник: Древология.Ру

Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Источник: https://zen.yandex.ru/media/drevologia/20-vidov-jilyh-stroenii-mira-sovremennyh-i-ne-ochen-5d2f8da8ac412400ae8631ed

Какой тип здания выбрать при покупке квартиры, или В каком доме лучше жить

Вид строения

Классификация типов зданий

С ходом истории типы зданий постоянно меняются, кроме основных есть и переходные формы. Первичная типологическая классификация выделяет такие основные группы зданий и сооружений:

  • общественные здания;
  • жилые дома;
  • промышленные здания, сооружения (включая плотины, мосты, транспортные магистрали);
  • сельскохозяйственные здания.

Такая классификация выстроена в соответствии с основными видами деятельности: бытом, трудом, общественной жизнью.

По строительным требованиям, нормативам выделяются четыре класса капитальности: с повышенными требованиями, массового строительства, малоэтажные здания, строения, удовлетворяющие минимальным требованиям.

Они определяются по характеристикам эксплуатационных качеств, градостроительному значению, строительным материалам, конструкциям. Существуют классификации по назначению, по этажности (три степени), долговечности, огнестойкости (пять степеней).

Жилые здания по технологии возведения — разновидности

С практической точки зрения покупателям жилья наиболее интересны типы жилых зданий по технологии возведения – от этого зависят архитектурная выразительность, эксплуатационные качества, комфортабельность, долговечность, планировка квартир.

По этой классификации жилые здания подразделяются на:

  • кирпичные;
  • монолитные;
  • сборно-монолитные (монолитно-кирпичные, монолитно-панельные, монолитно-каркасные);
  • дома с металлическим каркасом;
  • блочные;
  • панельные.

Среди этих категорий превалирует полносборное домостроение, при котором большинство конструкций изготавливается заводским способом, само строительство – сводится к монтажу элементов конструкции.

Кирпичные дома — самые-самые?

Дома из кирпича обладают долговечностью, высокой прочностью, способностью противостоять атмосферным, сейсмическим, биологическим опасностям. Традиционные технологии отработаны годами. Конструкции кирпичных жилых домов позволяют применять удобные планировки квартир, строить помещения больших размеров.

Главным недостатком кирпичного строительства признана высокая доля ручного труда, которая приводит к самой высокой себестоимости среди всех видов строительства.

Другие недостатки кирпича как строительного материала – тяжесть, большая теплопроводность, вынуждающая увеличивать толщину стен для хорошего теплозадержания. Из типовых кирпичных серий наиболее известна московская серия «Башни» (Тишинская, Москворецкая, Смирновская).

Здания в 12, 14 этажей отличаются высокими потолками, раздельными санузлами, признаны наиболее качественными для 70-х годов.

Высотное строительство (свыше 16 этажей) из кирпича признано нерентабельным, строительные нормы толщины стен (в 2,5 кирпича) – не соответствуют современным тепловым критериям. Поэтому строительство домов из кирпича применяется преимущественно в загородном малоэтажном домостроении.

Монолитное и сборно-монолитное домостроение: плюсы и минусы

Монолитных жилых домов в чистом виде очень мало. Типовых серий практически не существует, все действующие постройки возводились по индивидуальным проектам.

Технология монолитного железобетона хорошо известна – по контурам будущих стен, перекрытий, несущих конструкций монтируются опалубки. В них собирается арматурный каркас, который заливается бетоном заводского приготовления.

Элементы опалубки демонтируются после затвердения бетона.

При этом работы с опалубкой занимают свыше 50% рабочего времени, трудозатрат. Другие недостатки монолитного строительства – значительная доля ручного труда, производство работ непосредственно на строительной площадке под открытым небом, зависимость от погоды, необходимость ухода за бетоном при низких температурах.

Основные достоинства монолитного домостроения относятся к возведению общественных зданий. Создание свободных планировок, конструирование больших пролетов, неразрезные пространственные системы, возможность любых криволинейных форм – очень хороши для уникальной архитектуры, не характерны для массового жилого строительства. 

Отсутствие швов, проблем герметизации стыков, улучшение теплотехнических характеристик — все это неоспоримые достоинства монолитного дома.

Поэтому монолитные технологии по-прежнему используются в фундаментных работах, устройстве подземных частей зданий, признаны эффективными для комбинированных конструктивных систем, монолитных каркасов. Монолитное строительство приоритетно для сейсмических районов.

Здания из торкрет-бетона

Промежуточными между монолитными и монолитно-панельными типами жилых домов стали здания из торкрет-бетона, в которых стены изготавливаются мокрым торкретированием (под давлением). При этом способе бетонирования внутри стены оказывается армированная пенополистирольная панель (такой же базальтовый утеплитель).

Утепленный бетон долговечнее, плотнее обычного бетона. Технология проста, применяется во многих странах, позволяет сократить отопительные затраты. Возрастает планировочная гибкость, как и в зданиях с навесными панелями для наружных стен. Гибкость технологии допускает формовку изогнутых панелей, различных сечений, конфигураций стены.

Уменьшается вес дома.

Характеристики монолитно-кирпичных строений

Монолитно-кирпичные жилые здания по стоимости и комфорту относят к бизнес-классу. Метод производства, при котором стены монолитного каркаса заполняются кирпичной кладкой, повышает качество строительства. При ручной кладке практически отсутствуют стыки между каркасом и заполнением стенных плоскостей.

Кирпичная отделка наружных поверхностей улучшает эстетику. При подобном методе внутренние кирпичные стены становятся несущими элементами единого каркаса, до 40% повышается уровень теплоизоляции. Массовыми сериями монолитно-кирпичное жилье практически не строилось, сейчас строится по индивидуальным проектам.

 

Монолитно-панельные дома отличаются заполнением монолитного каркаса заводскими панелями, по размеру совпадающими с внешней стеной комнаты.

Монолитно-каркасные и монолитные дома: в чем разница?

На практике монолитно-каркасные дома мало отличаются от монолитных. По монолитно-каркасной технологии опорно-несущими элементами здания становятся стены, колонны как основной несущий элемент не используются. Основное применение – индивидуальные проекты жилых комплексов повышенной комфортности.

При очевидных преимуществах всех типов сборно-монолитных зданий (прочности, теплоизоляции, долговечности) выявляются недостатки, связанные с конструктивными недоработками, некачественным строительством. Легкие перестенки снижают звукоизоляцию, не всегда удобна планировка, недоработаны системы вентиляции.

Дома с металлическим каркасом

Металлические каркасы из профильной трубы считаются последним достижением строительных технологий. Таким методом в мире строятся наиболее высотные здания, промышленные сооружения. В отечественном массовом строительстве технология применяется мало, в основном – в малоэтажном домостроении.

Основные преимущества металлических каркасов — короткие сроки монтажа, малая металлоемкость (сравнимая с расходом арматуры), возможность наполнения стен любыми материалами (в том числе – легкими блоками, теплоизоляторами, сэндвич-панелями). Критические недостатки для отечественного массового строительства – высокая стоимость профилированного трубопроката, недостаточное освоение технологии.

Блочные дома

Строительный блок отличается от панели своими размерами, особенностями монтажа. Конструктивные сборные элементы заводского изготовления чаще применяются в индивидуальном загородном, дачном строительстве. Главный недостаток известных блочных домов – плохое исполнение монтажных стыков. Он ведет за собой неровность поверхности стен, низкое качество штукатурки, неровные потолки.

В современном исполнении чаще строятся блочно-панельные дома, чередующие в конструкции стен объемные блоки, панели между ними. Использование легких бетонов (блоков из керамзитобетона, арболита) в массовом строительстве еще не нашло применения.

Панельное домостроение

К типовым образцам панельного дома относится строительная конструкция, полностью составленная из крупноразмерных, плоскостных элементов заводского изготовления (панелей). Панельные элементы монтируются непосредственно на строительной площадке. Панельное домостроение – самая популярная технология быстровозводимого жилья.

Стандартные конструкции, технологичность заводского изготовления, высокая скорость монтажа – значительно снижают себестоимость строительства. Главный недостаток панельных конструкций – стандартизация планировок, трудность перепланировки квартиры, привязанной к несущим стенам по жесткости.

Выделяют крупнопанельные жилые здания, у которых величина панелей привязана к размерам комнаты.

Несущая способность стен обеспечивается стенными панелями (высотой в этаж). Такая панель не самоустойчива – устойчивость, эксплуатационную прочность обеспечивают конструкции стыков, связей, сварочные соединения. Перекрытия так же выполняются из железобетонных заводских панелей, настилов, плит перекрытия.

Панели наружных стен выполняют теплозащитные функции, внутренние панели совмещают несущую и звукоизоляционную роли. Панельные дома составляют подавляющую часть существующего жилого  фонда.

По отзывам потребителей, лучшие панельные серии:

  • 121 «Гатчинская» (рациональные планировки, хорошее освещение, теплосбережение);
  • И-700 (22-этажные дома башенного типа, все комнаты – изолированные, наружные стены трехслойные);
  • РД-90 (наружные стены трехслойные, угловые комнаты округлые, выгодный внешний вид);
  • ГМС-3 (индивидуальные планировки квартир, кирпичные, керамогранитные фасады, дополнительные слои изоляции);
  • П-44 (массовая серия, хорошее утепление, планировка);
  • 1.090.1 (межэтажная звукоизоляция, большие ванные, два санузла в трехкомнатных квартирах);
  • 600.11 (большая прихожая, много кладовок, тройное остекление);
  • 606 (большая кухня, удобные планировки, межэтажная, межквартирная звукоизоляция, паркетные полы);
  • новая 137 (большая кухня, поперечная ванная, паркет, большие подсобные помещения).

К развитию известных конструкций применяются новые технологии, например — бесшовная отделка фасадов. Стенные панели лицензионных технологий облицовываются теплоизоляционным материалом, несколькими слоями базовой, декоративной штукатурки. Это исключает сквозные швы. Для многих домов поставляются трехслойные двухшаговые панели.

Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/poleznoe/tipy-zdaniy-osobennosti-plyusy-i-minusy.html

Классификация зданий

Вид строения

При проектировании зданий, выборе строительных технологий и материалов для их возведения, к каждому объекту применяются различные нормативы и стандарты. Это зависит от их классификации: назначения, срока эксплуатации, этажности и других характеристик.

В этой статье мы собрали наиболее распространенные классификации, позволяющие разобраться в разнообразии существующих построек и их ключевых особенностях:

Определение зданий и требования к ним

Дадим определение термину «здание». Согласно строительной документации, зданиями называют наземные постройки с помещениями для различной деятельности: труда, обучения, работы, отдыха. К ним относят как жилые дома, так и промышленные цехи, торговые и административные центры, кинотеатры и библиотеки.

Основные требования к любым зданиям, вне зависимости от их классификации, можно разделить на следующие группы:

  • Функциональные — определяют, в какой степени объект (его планировка, этажность) соответствует своему назначению.
  • Технические — отражают, насколько готовая конструкция способна противостоять воздействию окружающей среды и разнообразным нагрузкам.
  • Архитектурные — предусматривают увязку назначения здания с его внешним обликом, гармоничное взаимодействие с окружающими постройками и ландшафтом.
  • Экономические — направлены на рационализацию строительства и уменьшение финансовых и временных затрат.

В зависимости от классификации зданий, требования меняются. Например, при возведении частного коттеджа заказчик особое внимание уделяет архитектуре объекта, тогда как при строительстве промышленного комплекса, внешний вид цеха не так важен.

Классификация по назначению

Основные требования к постройке зависят от ее назначения. В настоящее время выделяют следующие виды зданий:

НазначениеОписание
ГражданскиеДополнительно делятся на:

  • Жилые — предназначены для длительного пребывания людей, их отдыха (дачи, коттеджи, многоэтажные дома, гостиничные комплексы).
  • Общественные — используются для временного пребывания, связанного с выполнением определенного действия: работы, приема пищи, обучения (офисные и торговые центры, кафе и рестораны, учебные заведения и так далее).
Промышленные зданияСлужат для проведения в них различных производственных процессов и дополнительно делятся на:

  • Производственные (сами цеха).
  • Подсобные (кладовые).
  • Энергетические (трансформаторные).
  • Складские.
СельскохозяйственныеПрименяются для проведения различных сельскохозяйственных работ: хранения сельхозпродукции, ее обработки, размещения животных и птиц.

Назначение здания во много определяет его архитектуру, планировку, этажность, выбор наиболее подходящих строительных материалов и технологий.

Этажность зданий

Еще одна классификация касается этажности объектов. Этажность — это общее количество надземных этажей, и согласно Градостроительному кодексу РФ, оно не равно понятию «количество этажей».

Например, в понятие «этажности» не входит подполье или междуэтажное пространство менее 1,8 м.

Тогда как при расчете количества для подготовки проектной и технической документации учитывается и подполье, и цокольные помещения.

Здания могут быть:

  • Одноэтажными.
  • Малоэтажными: 2-3 этажа.
  • Многоэтажными: до 9 этажей.
  • Повышенной этажности: до 20.
  • Высотными: от 20 и более.

Дополнительно классифицируются и сами этажи:

  • Наземные — закладываются на уровне грунта.
  • Подземные — минимум половина этажа находится ниже уровня грунта.
  • Технические — предназначенные для размещения крупного инженерного оборудования, вне зависимости от их расположения относительно грунта.
  • Мансардные — чердачные помещения.

Согласно СНиП правила определения этажности жилых, общественных и производственных зданий различны. Данные понятия в основном необходимы для подготовки проектной документации и технического паспорта объекта.

Классификация по материалам и видам используемых изделий

С каждым годом растет количество выпускаемых стеновых материалов, пригодных для возведения жилых и производственных зданий. По используемым стройматериалам объекты делятся на:

  • Деревянные – из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса.
  • Каменные – из натурального камня, кирпича различных видов.
  • Железобетонные – из железобетонных плит и перекрытий, а также монолитных ЖБИ.
  • Из легких металлических конструкций и пластмасс.

Отличаются и способы возведения: они могут быть сборными (как, например, при строительстве дома из кирпича или бревен), сборно-монолитными (сборные стены на монолитном фундаменте) и монолитными.

Каждый материал и строительная технология имеет свои преимущества и особенности. Например, при строительстве многоэтажных построек древесина не используется для возведения стен, поскольку она не сможет выдержать необходимую несущую нагрузку. Именно поэтому стройматериалы подбираются уже после того, как определено назначение объекта и планируемое количество этажей.

Капитальность объекта

В строительных нормативах есть еще одно важное понятие: капитальность здания. Оно подразумевает долговечность постройки, зависящую от срока службы основных конструктивных элементах в конкретной климатической зоне и их огнестойкости. Согласно СНиП выделяют следующие классы капитальности:

Класс капитальностиОписаниеПример
1 классБольшие общественные здания и объекты повышенной этажности в крупных населенных пунктахМузеи, театры, высотки, дома культуры, уникальные промышленные здания
2 классОбщественные здания массовой застройки и основные производственные цехаТорговые и офисные центры, многоэтажные жилые дома (не более 20 этажей), спортивные залы и бассейны
3 классМалоэтажные дома и объекты общего хозяйственного назначенияКоттеджи, дачи, небольшие магазины, торговые павильоны
4 классВременные объектыВремянки и другие постройки, возводимые на время строительства

Подобная классификация необходима для выявления оптимальных планировочных и конструктивных решений. Чем выше класс капитальности, тем более прочные и огнестойкие материалы должны использоваться для возведения стен и перегородок.

Капитальность также связана с долговечностью сооружения. По этой характеристике объекты делятся на три степени:

  • Первая – срок службы более 100 лет.
  • Вторая – от 50 до 100 лет.
  • Третья – от 20 до 50 лет.

Если постройка служит менее 20 лет, ее считают временной. Долговечность зависит не только от использованных стройматериалов, но и от условий эксплуатации объекта, качества выполнения монтажных работ, своевременного обслуживания постройки и ее регулярного ремонта.

Существуют и другие классификации зданий, созданные для упрощения выполнения планировочных работ и установления контроля над основными техническими параметрами конструкций.

Узнать больше о строительстве производственных и жилых зданий вы можете у специалистов компании «Лидинг».

Мы занимаемся строительством производственных, административных, офисных помещений, жилых помещений по всему Поволжью.

Услуги строительства зданий от компании «Лидинг»

Источник: http://liding12.ru/articles/klassifikatsiya-zdaniy/

Виды строений на земельном участке под ИЖС

Вид строения
Что разрешено строить на участке
Что является капитальным строением
Жилой дом
Гараж
Баня
Теплица и парник
Скважина
Сарай
Навес и веранда
Беседка
Туалет и выгребная яма
Что еще разрешено

Строительство дома на собственной земле может быть одним из самых приятных событий в жизни. Есть много условий, которые необходимо учитывать.

Нужно понимать, что понадобится консультативная помощь профессионалов, чтобы не пропустить важные детали и не испортить работу. Своевременное вовлечение в процесс строительства специалистов поможет сэкономить время, силы и финансы.

Профессиональные строители или опытные мастера помогут определить наилучшее расположение для здания, выбрать подходящие стройматериалы, составить проект и создать добротный дом или гараж.

Прежде чем начать строительство, необходимо составить план участка и правильный проект будущего здания. Для этого нужно знать нормативные требования и правила, уметь составлять техническую документацию и правила размещения построек ИЖС на участке.

Это важно не только для комфортной эксплуатации постройки, но и для предупреждения штрафов от контролирующих органов.

Что разрешено строить на участке

Возведение зданий ИЖС на своем приусадебном участке регулируется Градостроительным кодексом государства. Построить жилой дом можно только при условии получения разрешения от городских или сельских властей.

Разрешение властей на ИЖС выдается сроком на 10 лет. Затем необходимо оформить ввод здания в эксплуатацию. Этот процесс предусматривает полное окончание всех строительных работ и оформление всей необходимой документации.

Затем здание ставится на городской учет и проверяется на соответствие нормативным требованиям ГОСТа. Хозяин получает документы на право собственности своей недвижимости.

Для строительства гаража, хозяйственных построек, сараев и пр. разрешение не требуется и право собственности не оформляется.

Если здание ИЖС не имеет разрешения, то оно считается самовольной постройкой и подлежит сносу.

Что является капитальным строением

Капитальным называется такое здание или сооружение, которое будет эксплуатироваться несколько десятков лет. Это могут быть жилые дома, гаражи, бани, теплицы, террасы и пр. Для возведения таких объектов на ИЖС необходимо оформление соответствующих разрешающих документов.

Временные постройки, такие как навесы, сараи или овины, капитальными не являются. Поэтому для их возведения не требуется оформлять никаких разрешающих документов.

Жилой дом

Прежде чем начать строительство на участке ИЖС, нужно обязательно предварительно оформить градостроительную документацию.

К перечню таких документов относятся:

  • схема планирования;
  • генеральный план здания;
  • детальный план всех помещений.

Строительство должно осуществляться в полном соответствии со всеми нормативными документами. При возведении ИЖС необходимо строго придерживаться нормативных требований ГОСТ относительно расположения коммуникаций, электрического обеспечения и монтажа газового оборудования. При нарушении этих нормативных правил, хозяину будут угрожать штрафные санкции и прочие неприятности.

Дом, который построен на участке ИЖС, должен предназначаться только для одной семьи. Высота строения не может превышать 3-х этажей. Общая площадь здания не должна превышать 1500 кв. м. Закон говорит, что постройка должна быть отдельно расположенной, а не пристроенной к другому дому.

Гараж

Для возведения на своем участке ИЖС гаража для транспорта получать разрешение не обязательно, если только постройка не предназначена для коммерческой деятельности. Но без оформления регистрации постройка не будет облагаться налогами, но хозяева не будут иметь на нее права собственности.

Чтобы не возникало проблем с законом, лучше узаконить строительство гаража в соответствующих инстанциях. Особенно важно наличие всех необходимых документов на каждую постройку при продаже земельного участка. Незаконное здание может сказаться на стоимости земли и его придется просто снести.

Баня

Решение о регистрации бани в гос реестр зависит от того, имеет ли постройка капитальный фундамент, какого размера будет банное здание, от особенностей участка.

Для небольшой сельской баньки, которая устанавливается прямо на грунте и может быть перенесена в другое место, разрешение на строительство можно не оформлять. А вот для большого банного комплекса с бассейном и сауной, массажным кабинетом и зимним садом лучше оформить разрешающую документацию и спокойно наслаждаться целебными водными процедурами.

Теплица и парник

Небольшие теплицы и парники, которые строятся для себя без капитального фундамента разрешено возводить на ИЖС без оформления разрешающих документов. Если тепличный комплекс планируется использовать в коммерческих целях, то оформить документацию все-таки придется, чтобы избежать штрафных санкций и прочих неприятностей от проверяющих органов.

Скважина

Для неглубоких скважин, которые будут использоваться на участке ИЖС для хозяйственных нужд или для полива, получать разрешающие документы не требуется.

Законом не запрещается свободный доступ к верхним водоносным пластам, которые не являются полезными ископаемыми. Такая конструкция обойдется недорого, но и воды даст не очень много.

Для более глубоких и функциональных скважин или станций необходимо оформлять разрешающие документы и нанимать для бурения специалистов. Зато скважина будет долго обеспечивать чистой целебной водой, обеспечивая все потребительские и хозяйственные нужды.

Сарай на участке ИЖС

Небольшой сарай, построенный на ИЖС без основательного фундамента, не требует оформления документации. Но если постройка имеет большие размеры и возведена на капитальном фундаменте, то лучше провести полное оформление здания и получить разрешающие документы. Особенно это важно при продаже участка, поскольку может существенно поднять стоимость земли.

Навес и веранда на своем участке

При постройке легкого дровяного навеса или летней веранды для приятного отдыха в тени, можно обойтись без оформления документов.

Тем более, что такие строения не являются капитальными постройками и могут быть снесены в любое время по желанию хозяев.

А вот если веранда пристроена к стене дома и является его продолжением, то лучше оформить ее как пристройку. При этом увеличится полезная площадь помещения, и стоимость здания намного повысится.

Беседка

Легкая небольшая садовая беседка, украшенная резными узорами или другим декором, дает отдых и прохладу. Оформлять ее в гос. реестр не обязательно, если только постройка не представляет архитектурной или культурной ценности.

Туалет и выгребная яма

Деревенский туалет с простой выгребной ямой не является объектом собственности. Его можно не регистрировать и не оформлять в реестре. Но если туалет построен на капитальном фундаменте, имеет современные коммуникации и водоснабжение, прачечный комплекс и прочие функции, нужно зарегистрировать постройку и получить на нее все права.

Это также касается строительства коммерческих туалетов, которые будут обслуживать большой поток людей и приносить доход своему владельцу.

Что еще разрешено

На участке ИЖС разрешается постройка только индивидуальных домов и хозяйственных объектов, не предназначенных для коммерческого назначения или продажи.
Кроме жилого дома, разрешено строить хозяйственные постройки: летние кухни, склады, погреба, овины, сараи и пр.

Для соблюдения нормативов расположения объектов на участке необходимо составить правильный план расположения построек.

Земли ИЖС – это собственность населенных пунктов и городов.

Муниципалитеты часто используют эти участки для застройки под жилые дома для своих граждан, особенно для молодых и многодетных семей, которые наиболее остро нуждаются в собственном жилье.

Эти здания должны полностью соответствовать государственным нормам, которые устанавливает Градостроительный кодекс России, иначе застройщикам не избежать больших проблем с введением в эксплуатацию, подключением к коммуникациям и газопроводам.

Чтобы построить собственный дом, гараж или баньку на ИЖС, нужно знать правила получения разрешающих документов и вовремя оформлять все регистрационные бумаги.

Наслаждение русской баней или собственной сауной в кругу друзей и родных с лихвой компенсирует все хлопоты, связанные с хождением по инстанциям и уплатой всех налогов.

Источник: https://ru-stroyka.com/project/9315-vidy-stroeniy-na-zemelnom-uchastke-pod-izhs.html

Виды строительства. Типы строительства

Вид строения

Все виды строительства специфичны производству строительных работ, каждому из которых характерны свои особенности. Обусловленность возводимых объектов различного  предназначения, позволила различить на сегодняшний день, следующие виды строительства:

Промышленный вид строительства – это самое развитое строительство во всем мире, включающее в себя строительно-монтажные работы, возведение и эксплуатацию новых объектов или реконструкцию и расширение действующих предприятий: заводов, фабрик, складов и различных производственных комплексов. Промышленное строительство разнообразно по своим конструктивным и планировочным решениям. Из всех видов строительства, именно промышленное отличается своими  большими объемами, трудоемкостью и высокой стоимостью строительно-монтажных работ.

Гражданский вид строительства, иногда еще называют жилищным строительством.  Особенно, это относится к возведению жилых домов, когда необходимо использование индивидуальных архитектурных стилей.

Кроме этого гражданское строительство охватывает создание культурных центров и различных комплексов бытового обслуживания населения, где применяются новые  строительные материалы и конструкции, которые доставляются на стройплощадку в полной заводской готовности. Жилищное строительство считается наиболее экономичным, так как часто ведется по типовым проектам.

Только с недавнего времени в этом виде строительства стала популярна индивидуальность, которая на сегодня приняла массовые формы своего развития.

Дачный вид строительства – это небольшой подвид жилищного строительства. Актуален он тем, что с каждым годом количество возведения загородных домов и коттеджей становится больше. Как правило, инвесторами проектов выступают сами частные лица, что очень удобно при заключении договоров Подряда.

Коммунальный вид строительства призван заниматься основательным ремонтом или реконструкцией сооружений коммунальной и дорожной сети. Кроме этого строители-коммунальщики возводят различные сооружения объектов энергетики и дорожных служб, а также занимаются благоустройством территорий, которые находятся в их ведомстве.

Военный вид строительства – это особое строительство, к которому необходим  специальный допуск. Все здания и сооружения оборонного характера, могут возводить Подрядчики, имеющие опыт подобного строительства.

Здесь идет речь о специализированных военно – инженерно-строительных частях, работающих в условиях повышенной секретности и неразглашения государственной тайны.

В военном строительстве используется только высококачественный стройматериал, с характеристиками повышенной прочности и надежности.

Сельскохозяйственный  вид строительства, иначе, сельское строительство предназначено для строительства объектов, выполняющих сельскохозяйственные задачи.

Сюда входят и производственные здания, и культурные комплексы, и бытовые сооружения, и постройки для потребностей сельского населения.

Прежде всего, сельское строительство учитывает территориальную специфику и отдаленность от больших городов, поэтому данный вид строительства осуществляют квалифицированные Подрядчики по частному найму или крупные Подрядные строительные организации.

Транспортный вид строительства – это специализированное строительство новых транспортных проектов.

Оно включает в себя проектирование автомобильных дорог, аэродромных и дорожных покрытий, водо-газо – и нефтепроводов, мостов реконструкцию существующих зданий и сооружений подведомственных транспортных служб, строительство железных и автомобильных дорог, устройство дорожных и аэродромных покрытий, железнодорожных насыпей, мостостроение, сооружение туннелей и метро и строительство речных и морских портов.

Энергетический вид строительства создан для сооружения промышленных объектов, с функциями производственной электрификации.

Здесь мы говорим о таких энергетических объектах, как:  ТЭЦ, АЭС, высоковольтные ЛЭП, гидростанции, распределительные подстанции, электростанции, а также электрические сети.

В этом виде строительства помимо профессиональных Подрядчиков-строителей, принимают участие специалисты-энергетики.

Гидротехнический вид строительства – это возведение инженерных сооружений типа ГЭС, дамб и плотин, с целью контроля за водными ресурсами, во избежание разрушительных воздействий природной стихии воды. Это строительство отличается большими сроками исполнения, т.к. полностью зависит от климатических и природных условий, а также от поставок на строительную площадку стройматериалов и конструкций.

Гидромелиоративный вид строительства создает гидротехнические сооружения, оросительных или осушительных каналов, направленные на техническое и мелиоративное улучшение природных условий.

Любой вид строительства ведется, согласно типу хозяйственных отношений. Всего принято выделять три таких типа:

  • Подрядный способ, с привлечением профессиональных строительно-монтажных компаний;
  • Хозяйственный способ, т.е. новое строительство, реконструкционные и ремонтные работы, которые проводятся собственными силами;
  • Смешанный способ, где участвуют сам застройщик, и привлекаются сторонние силы Подрядчика для каких-либо специализированных работ.

Наша проектно-строительная компания занимается промышленным и гражданским строительством.

Здания и сооружения производственного назначения, склады, ангары, торговые и развлекательные центры, автосалоны и автомойки всегда требуют грамотного Подрядчика, с опытом подобного строительства.

Звоните нам! Мы зарекомендовала себя добросовестным и ответственным Генеральным Подрядчиком во многих строительных проектах!

Источник: https://stroy-trading.ru/information/article/200-Vidy-stroitelstva.-Tipy-stroitelstva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.