Градостроительный кодекс ст 55 ч 3

Статья 55.3.

Градостроительный кодекс ст 55 ч 3

1. Настоящая статья определяет разновидности ГрСРО (само ее название ввиду требований Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ с 1 июля 2017 будет звучать как “Виды саморегулируемых организаций”). Речь идет о следующих видах:

1) СРО, основанные на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания;

2) СРО, основанные на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации;

3) СРО, основанные на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Указанные виды деятельности конкретизированы в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утв. Приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 г. N 624. В частности, определено, что к инженерным изысканиям относятся:

1) работы в составе инженерно-геодезических изысканий (например, создание опорных геодезических сетей, геодезические наблюдения за деформациями и осадками зданий и сооружений, движениями земной поверхности и опасными природными процессами);

2) работы в составе инженерно-геологических изысканий (например, гидрогеологические исследования, инженерно-геофизические исследования);

3) работы в составе инженерно-гидрометеорологических изысканий (например, метеорологические наблюдения и изучение гидрологического режима водных объектов, исследования ледового режима водных объектов);

4) работы в составе инженерно-экологических изысканий (например, инженерно-экологическая съемка территории);

5) работы в составе инженерно-геотехнических изысканий (например, проходка горных выработок с их опробованием и лабораторные исследования механических свойств грунтов с определением характеристик для конкретных схем расчета оснований фундаментов);

6) обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений.

К работам по подготовке проектной документации относятся:

1) работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка (например, работы по подготовке генерального плана земельного участка);

2) работы по подготовке архитектурных решений;

3) работы по подготовке конструктивных решений;

4) работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий;

5) работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий;

6) работы по подготовке технологических решений;

7) работы по разработке специальных разделов проектной документации;

8) работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации и пр.

К работам по строительству, реконструкции и капитальному ремонту относятся:

1) геодезические работы, выполняемые на строительных площадках;

2) подготовительные работы;

3) устройство скважин;

4) свайные работы и закрепление грунтов;

5) устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;

6) монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций и пр.

Если же та или иная ГрСРО расширяет сферу своей деятельности, оставаясь в пределах одного из указанных видов, это не возлагает на нее никаких дополнительных обременений.

В частности, как пояснил Минрегион РФ, нормами ГрК РФ не предусмотрено согласование с Ростехнадзором расширения сферы деятельности СРО в связи с новыми видами работ, но в пределах своего вида (см. письмо Минрегиона России от 16 апреля 2010 г.

N 15021-ИМ/08 “О требованиях к выдаче саморегулируемыми организациями свидетельств о допуске к работам”).

Вместе с тем разграничение, проводимое законодателем между тремя вышеназванными разновидностями ГрСРО, имеет юридически значимый характер, что отражено в судебной практике.

Пример: суд отказал в удовлетворении исковых требований администрации городского округа об оспаривании решения Управления Федеральной антимонопольной службы по субъекту РФ о нарушении администрацией антимонопольного законодательства при проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения муниципального контракта на приобретение здания.

При этом суд указал, что согласно ст. 55.3 ГрК РФ СРО, основанные на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и СРО, основанные на членстве лиц, осуществляющих строительство, являются самостоятельными видами СРО. Таким образом, выполнение соответствующих работ производится организациями, осуществляющими деятельность на различных товарных рынках.

В рассматриваемом случае объединение администрацией в один предмет торгов работ по подготовке проектной документации и работ по организации строительства является нарушением закона в связи с неустановлением заказчиком объема работ, подлежащих выполнению в рамках заключаемого контракта, отсутствием в аукционной документации проекта на строительство (см.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27 февраля 2014 г. по делу N А26-3382/2013).

2. Приведенный в комментируемой статье перечень видов ГрСРО носит исчерпывающий характер и может быть дополнен только путем внесения изменений в текст ГрК РФ.

Из этого следует, что, как верно замечают исследователи, “деятельность физических и юридических лиц, осуществляющих регулирующие функции (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировку территорий), не требует их участия в процессе саморегулирования” .

——————————–

Источник: https://bazanpa.ru/grk/glava6.1/statya55.3/

Пункт 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов

Градостроительный кодекс ст 55 ч 3

пункт 14.

2 статьи 1 Градостроительного кодекса капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Статья 55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6.2] [Статья 55.25]

1.

В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

2. В случае, если число собственников здания, сооружения составляет два и более, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения принимаются по соглашению всех таких собственников.

В случае, если число собственников здания, сооружения превышает пять, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, в том числе о привлечении на основании договора физического или юридического лица в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, принимаются на общем собрании таких собственников.

Получить полный текст

Смотреть все проекты

Публиковать статьи

3.

В случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физического или юридического лица собственник здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию.

4.

Периодичность, состав подлежащих выполнению работ по техническому обслуживанию, по поддержанию надлежащего технического состояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения, осмотры) должны определяться в соответствии с проектной документацией, результатами контроля за техническим состоянием зданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооружения исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации.

5.

Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.

6.

Форма журнала эксплуатации здания, сооружения и требования к ведению такого журнала устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией.

7. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано извещать при эксплуатации здания, сооружения о каждом случае возникновения аварийных ситуаций в здании, сооружении:

1) органы государственного контроля (надзора) в случае, если за эксплуатацией здания, сооружения в соответствии с федеральными законами осуществляется государственный контроль (надзор);

2) органы местного самоуправления, за исключением случаев, указанных в пункте 1 настоящей части;

3) собственника здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, в случае, если лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является привлеченное на основании договора физическое или юридическое лицо.

8.

В случае перемены лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, лицо, которое являлось ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, обязано передать новому лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение десяти дней журнал эксплуатации здания, сооружения, выданные уполномоченными органами исполнительной власти предписания об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, акты проверки выполнения уполномоченными органами исполнительной власти указанных предписаний, рекомендации органа местного самоуправления, направленные в соответствии с частью 11 статьи 55.24 настоящего Кодекса, иные документы, подтверждающие выполнение работ по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения.

Источник: https://pandia.ru/text/80/308/485.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.