Градостроительная организация

Градостроительная организация территории

Градостроительная организация

ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА.

Основная концепция градостроительного развития территории строится на упорядочении планировочной структуры и оптимальном функциональном зонировании в целях создания благоприятного для проживания и хозяйственно-экономической деятельности пространства.

Планировочными осями, формирующими территориальную структуру, являются автомагистрали, проходящие в меридианальном направлении – М-2 «Крым», «подъезд к г. Тула», а также железнодорожная линия Москва-Харьков. В широтном направлении – автодороги местного значения.

Комплекс многочисленных озер, водотоков, река Камушки также определяют положение планировочных зон города.

Проектом учтены основные положения предыдущих генеральных планов, по которым застраивался город, и выявлялись приоритеты построения его планировочной структуры.

В соответствии с утвержденной городской чертой, определенной генпланами редакции 1962 и 1990 г. г., поселок Первомайский рассматривался в качестве городского планировочного района г. Щекино и развитие основных частей города было направлено на объединение градостроительных составляющих, формирование единой инженерно-транспортной инфраструктуры.

В условиях роста городской агломерации процесс слияния неизбежен.

Формальное разделение территорий функционирующих как единая структура приводит к деформациям планировочной организации, нарушению улично-транспортных связей, юридическим сложностям при градостроительном освоении территории.

Генеральным планом принят вариант развития муниципального образования включающий два этапа:

– на первую очередь (к концу 2020 г.) – разделение территории поселка и деревни Ясенки по линии бывшего железнодорожного подъезда на северную часть, которая присоединяется к МО р.п. Первомайский, и южную – присоединяемую к Северо-Западному планировочному району МО г. Щекино;

– к концу расчетного срока (к 2030 г.) преобразование МО р.п. Первомайский в планировочный район в составе г. Щекино.

Несмотря на протяженный период территориальной реорганизации, градостроительное развитие предусматривается проектом в рамках единого городского пространства.

Перспективное развитие поселения напрямую связано с определяющим влиянием возрастания транспортных потоков и повышением мобильности населения. Уже на современном уровне формирования агломераций прослеживается значение близкого положения г. Москвы, включение Тульской области в решение пригородных функций столицы.

Соответственно, реконструкция федеральной трассы М-2 «Крым» и строительство новой параллельной автодороги в направлении Москва-Крым, эксплуатируемой на платной основе, повлияют на направление транспортных связей и повысят значение западного въезда на территории муниципальных образований г. Щекино и р.п. Первомайского.

С учетом этого фактора, проектом предусматривается строительство общегородской магистрали в южной части р. п. Первомайского, связывающей въезд в город с федеральной трассы М-2 «Крым» и автодорогу Тула-Щекино, что позволит снизить плотность транспортной нагрузки на жилую зону г. Щекино.

Со стороны западного въезда складывается зона внешнего транспорта с тяготеющими к ней сооружениями транспортного обслуживания и учреждениями коммерческо-делового назначения, повышаются требования к качеству архитектурной среды формирующегося подцентра.

Вторым основным фактором проектной планировочной организации городского поселения является включение в состав города к проектному сроку деревень и поселков, которые предыдущими генеральными планами рассматривались в качестве резервных территорий для развития городского поселения, но административной реорганизацией 2006 г. были отнесены к соседним муниципальным образованиям.

Проектом генерального плана предлагается вхождение в состав МО г.

Щекино поселка Ясенки, деревень Ясенки, Малые Озерки, Большие Озерки, а также деревень Старая Колпна и Грецовка, которые фактически являются улицами города и связаны единой сетью инженерных коммуникаций.

На базе комплекса озер в южной части (д. М. Озерки и д. Б. Озерки) запроектировано развитие рекреационной зоны, строительство аквапарка, выделение участков под малоэтажную индивидуальную усадебную застройку.

В целях регулирования планировочной организации проектом предлагаются следующие мероприятия:

– упорядочение внешних границ, четкое разграничение территорий в составе муниципального образования;

– осуществление комплекса мер по охране окружающей среды;

– сохранение и развитие исторической и природной структуры с выделением охранных и ландшафтных зон;

– реконструкция и благоустройство сложившейся сети улиц;

– развитие центров размещения производства и учреждений обслуживания;

– приоритетное решение проблем модернизации транспортных и инженерных систем;

– реорганизация производственных территорий с целью их эффективного использования и снижения вредного воздействия на окружающую среду;

– ликвидация последствий техногенного освоения территории;

– реконструкция и комплексное благоустройство существующих жилых кварталов, общественных центров;

– комплексное освоение участков нового жилищного строительства;

– формирование инвестиционно привлекательных площадок для размещения объектов капитального строительства;

– развитие спортивных и рекреационных зон, многофункциональной системы озеленения.

В структуре планировочной организации территории необходимо учитывать и сохранять территории исторически сложившейся застройки в качестве градоформирующих объектов.

Одна из главных задач – сохранение и развитие исторически сложившейся планировочной структуры и застройки, имеющей выразительный архитектурный облик и высокое качество ансамблей.

Запроектированы мероприятия по качественному улучшению состояния городской среды – реконструкция и благоустройство всех типов городских территорий.

Развитие производственных зон предполагается с учетом предложений по формированию ключевых кластеров промышленного типа.

Генеральным планом предлагается развитие сферы научно-технической и инновационной деятельности, в т.ч. резервирование территорий для технопарков.

Целесообразно сформировать площадку для развития производственного комплекса на базе техногенно нарушенной территории в юго-восточной части города, где расположены участки заброшенных и технологически отсталых производств.

В результате комплексной реконструкции, после вынесения ветхого жилищного фонда, совершенствования транспортной инфраструктуры будет создана современная производственно-коммерческая зона города.

Специально оборудованная для размещения промпредприятий площадка промпарка, соответствующая современным нормативным требованиям, станет базой перспективного промышленного развития города в рыночных условиях, участком привлекательным для частных инвестиций.

Составной частью производственных зон являются санитарно-защитные зоны, также требующие реконструкции и восстановления нормативного озеленения.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ.

функциональное зонирование – основной инструмент регулирования градостроительной деятельности, который устанавливает параметры использования территории обязательные для всех ее участников, сбалансированный учет экологических, экономических, социальных и иных факторов.

Утвержденное в соответствующем порядке, функциональное зонирование является одним из регламентов правоотношений в градостроительстве, природопользовании, пользовании землей и иной недвижимостью.

Важнейшими функциональными зонами являются:

1. Специально охраняемые территории – зоны массового отдыха, зеленые пояса городов, водоохранные и почвоохранные леса, лесные массивы с ограниченным режимом эксплуатации, лесопосадки вдоль железных и шоссейных дорог, исторические памятники, мемориальные зоны и территории национального, научного или культурного значения.

2. Территории для развития поселения и промышленных комплексов разного профиля.

3. Территории транспорта различных видов, его сооружений, и защитных зон.

4. Исключаемые территории – неблагоприятные по инженерно-геологическим условиям, над подработками полезных ископаемых, санитарно-защитные зоны, зоны специального назначения.

В проекте выполнено градостроительное зонирование для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

К основным территориальным зонам относятся:

– жилые зоны различных строительных типов: зоны застройки многоэтажными, среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами; зоны застройки индивидуальными жилыми домами; зоны садово-дачных участков;

– общественно-деловые зоны;

– многофункциональные зоны, совмещающие несколько функций;

– производственные зоны;

– зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

– зоны рекреационного назначения: лесопарки, леса, зоны отдыха; спортивные комплексы и сооружения;

– зоны объектов исторического и культурного наследия;

– зоны сельскохозяйственного использования;

– зоны перспективного градостроительного развития.

Помимо основных функциональных зон проектом сформирована пригородная зона, примыкающая к территории муниципального образования, обусловленная развитием городской агломерации. Особенностью этих территорий являются непрерывность застройки, тесные производственные и социальные связи, общность транспортных и инженерных коммуникаций.

Система территориально сближенных и экономически взаимосвязанных населенных мест, объединенных устойчивыми культурно-бытовыми и производственными связями, с общей социальной и технической инфраструктурой – качественно новая форма расселения, продукт современной урбанизации.

Правовое регулирование развития пригородной зоны предусматривает совместное участие смежных муниципальных образований.

Проектом выделены зоны с особыми условиями использования территорий:

– территории, подтапливаемые грунтовыми водами;

– заболоченные территории;

– подработанные территории;

– территории санитарно-защитной полосы магистральных водоводов;

– территории 1-го пояса зоны санитарной охраны водозаборных узлов

и скважин;

– территории водоохранных зон водотоков и водоёмов;

– территории санитарно-защитных зон производственных и коммунальных

объектов;

– территории санитарно-защитных зон понизительных подстанций;

– территории санитарного разрыва воздушных линий электропередачи;

– территории санитарного разрыва магистральных газопроводов;

– территории санитарного разрыва автомобильных дорог, железной дороги;

– территории полосы отвода железной дороги, автомагистралей.

Водоохранные зоны устанавливаются в целях защиты водных объектов.

Хозяйственная деятельность и правовое регулирование в их пределах, производится в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ.

Зоны санитарной охраны устанавливаются в целях санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Осуществление хозяйственной деятельности в пределах данных зон осуществляется в соответствии со специальными нормативами и правилами.

Санитарно-защитные зоны производственно-коммунальных объектов устанавливают специальный режим использования территории и осуществления хозяйственной деятельности, определяемый в соответствии с законодательством об охране окружающей среды, специальными нормативами и правилами.

Охранные коридоры инженерных коммуникаций устанавливаются в целях обеспечения их нормального функционирования и защиты от возможного воздействия на безопасность населения. Осуществление хозяйственной деятельности в пределах зоны осуществляется в соответствии со специальными нормативами и правилами.

Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), виды и режим использования памятников устанавливаются в соответствии с Проектом зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и контролируются уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством.

Градостроительные регламенты (перечень разрешенных видов хозяйственного использования, основные градостроительные параметры и ограничения на использование) разрабатываются в составе нормативного правового акта местного самоуправления “Правила землепользования и застройки МО г. Щекино».



Источник: https://infopedia.su/17x733e.html

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

Градостроительная организация

Градостроительство как наука – это основа планирования застройки города; представляет собой раздел архитектуры, решающая несколько архитектурных, функциональных и эстетических задач в комплексе.

Основной задачей подразумевает организацию комфортных условий для проживания людей и функционирования ряда объектов социального значения, жилых и промышленных зданий, а также создание эстетически продуманной и экологически чистой городской среды.

Среди объектов градостроительного проектирования, которыми мы занимаемся можно выделить следующие:

  • Проект планировки жилого района / микрорайона
  • Проект планировки городского поселения / сельского поселения
  • Проект городской площади
  • Проект парковой территории / парк развлечений / парк отдыха
  • Проект благоустройства сквера / аллеи / пешеходной улицы
  • Проект благоустройства дворовой территории / детской (спортивной) площадки / зоны отдыха
  • Проект зоны отдыха
  • Проектирование набережной / прибрежной зоны
  • Проектирование коттеджного посёлка

Город – это глобальный пространственный объект архитектурного и технологического проектирования, представляющий сложную, развивающуюся и неизменно меняющуюся систему. Градостроительство является составляющей архитектурной деятельности. Сегодня градостроительство определяется как система действий, куда АрхитектурА входит главной частью наравне с рядом других направлений.

Градостроительная наука – это огромный раздел знаний. Вместе с основными архитектурными направлениями (дизайн городской среды, ландшафтная архитектура, благоустройство и озеленение, планировка жилых территорий, планировка районов и пр.) в её состав входит ряд отраслевых (сооружение инженерных систем и сетей городского пространства, организация транспортных потоков и т.п.).

Архитектура городов и крупных территорий складывается со временем, как результат долгой совместной работы многих специалистов таких как архитекторы, инженеры, строители.

 Потому длительный градостроительный процесс нуждается в созидательной преемственности и дисциплине при реализации общих замыслов, как архитектурных так и инженерных. Всё это предусматривается в генплане развития города и в проекте застройки городских районов.

Решение основных задач и ответственность при градостроительном проектировании возлагается на архитектора.

В реалиях нашего времени градостроительство как наука должна решить две исключающие друг друга задачи – системное преображение города и оставление в начальном историческом виде.

Это не ограничивается обновлением и реставрацией жилых домов, инженерных сетей, но и возведение новых объектов в существующей городской застройке, включающие многоуровневые паркинги, транспортные развязки, благоустройство парков, территорий и т.д.

 Главными маяками развития благоустройства городских территорий считаются процент озеленения, степень городского транспортного устройства, процент освещения улиц, экологическая составляющая, развитые сети инженерных коммуникаций и пр.

Благоустройство жилой территории включает в себя создание зон отдыха, организация спортивных и детских площадок, парковочных мест, устройство рекреационных зон, парков, аллей.

Очень важно предусмотреть в структуре городской или районной застройки сочетание комплекса главных улиц, дорог и архитектурно-планировочной системы.

 С целью организации быстрого и комфортного движения в городе строят новые и обновляют существующие улицы, возводят скоростные магистрали беспрерывного движения, организовывают одностороннее движение, ограничивают парковку автомобилей и вводятся платные парковки в центре города (как яркий пример Москва, Санкт-Петербург).

Дорожная сеть города, которая рассчитывается на транспортные потоки сегодня, может быть уже не актуальна для транспортных потоков города через несколько лет, потому как будут значительно его превышать.

То же самое касается мощности и пропускной способности проектируемых и строящихся на сегодняшний день инженерных сетей, которые могут оказаться несостоятельными в перспективе развития города в будущем.

Потому так важно сегодня при проектировании учитывать перспективу дальнейшего развития города и городских территорий.

При создании проекта развития городской территории и сельских поселений, проекта парковой зоны, центральной городской площади, проекта развития набережной зоны, проекта планировки микрорайона и пр. мы руководствуемся официально принятыми градостроительными нормами и правилами (СНиП).

Источник: https://arh1.ru/activity/gradostroitelstvo/

Градостроительный – Каталог фирм и организаций Москвы

Градостроительная организация

Сейчас открыто        Только с отзывами

Увеличить карту

ИПЦЗИЗ – инженерно-правовой центр

Услуги по согласованию и оформлению ордера ати, открытию ордера на производство работ, ордера на строительство.Порядок открытия ордера на…

ИКРТ, ООО Институт комплексного развития территорий

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Институт комплексного развития территорий (ИКРТ) ведёт научные разработки в области инвестиционно-градостроительного планирования и…

КБ Стрелка, Конструкторское бюро

КБ Стрелка создает новые возможности для реализации общественно значимых архитектурных и градостроительных проектов

Городская реконструкция пятиэтажек, Проектная организация

Компания ГРП – Городская реконструкция пятиэтажек – образована для координации взаимоотношений между жителями, застройщиком, инвесторами, а также…

А101 Девелопмент – Офис Испанских Кварталов

АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» реализует крупнейший в России градостроительный Проект «А101» в Новой МосквеВ рамках проекта «А101» Компания возводит ЖК…

“Земельный Юрист”, ООО

сейчас закрыто
Пн — Вс:с 9:00 до 21:00 , без перерыва

сейчас закрыто

Компания “Земельный юрист” оказывает профессиональные услуги физическим и юридическим лицам в области земельного, градостроительного права. Мы…

GOROD GROUP , Услуги и функции технического заказчика, управление инвестиционными проектами, управление проектами проектирования и строительства…

Алмакс Проектирование

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 10:00 до 19:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Компания «Алмакс» была создана в 2005 году и с того момента прошла несколько очень важных этапов развития, совершенствуя техническую базу и…

Издательство Троица, Книжный магазин

сейчас закрыто
Пн — Вс:с 9:00 до 18:00 , без перерыва

сейчас закрыто

Вот уже около 20 лет коллектив издательства “Троица” предлагает своим клиентам самый полный спектр услуг по всем областям и направлениям…

Макетная мастерская “АРТМАКЕТ”

сейчас закрыто
Пн — Сб:с 10:00 до 19:00 , без перерыва
Вс:выходной

сейчас закрыто

«АРТМАКЕТ» – команда опытных профессионалов различного профиля, специализирующаяся на изготовлении макетов и 3D визуализаций. Мы предлагаем…

Управление градостроительного регулирования ВАО, Архитектурное бюро

сейчас закрыто
Пн — Чт:с 9:00 до 17:00 , без перерыва
Пт:с 9:00 до 15:45 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Согласования. Получение разрешений. Архитектурное, инженерное и дизайн проектирование. Законодательство

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 10:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Профессионалы компании «ЮрАрт» помогут вам без проблем согласовать и урегулировать все вопросы, относящиеся к строительству, переоформлению,…

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 10:00 до 19:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Управление капитального строительства «ЛАРЖ» – девелоперская компания по созданию новых Объектов и перепрофилированию имущественных активов для…

ФГУ “Земельная кадастровая палата”

Обеспечение ведения государственного земельного кадастра, государственного кадастра объектов недвижимости и государственного технического учета…

СРО Ассоциация Объединение градостроительного планирования и проектирования, Саморегулируемая организация

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 10:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Гидроаудит – группа компаний

проектирование строительство реконструкция комплексные индивидуальные серийные системы сооружения для водоснабжения и водоотведения очистные…

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 11:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Макетная мастерская EZZOmodels, изготовление эксклюзивных макетов класса премиум архитектурных, градостроительных, ландшафтных, технологических,…

“Межрегиональный Центр Судебной Экспертизы” экспертизы – экономическая, оценочная, землеустроительная, кадастровая, архитектурная,…

Макетная мастерская “Мануфактура”, ООО

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 19:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Мы создаем макеты – макеты сооружений, интерьерные, промышленные, диорамы, градостроительные и другие.

Комплексное проектирование зданий и сооружений по Москве и Московской области

сейчас закрыто
Пн — Вс:с 9:00 до 18:00 , без перерыва

сейчас закрыто

ООО “КадГеоСервис”-геодезические и кадастровые работы.

Управление Градостроительного Регулирования Северо-Восточного Административного Округа, Архитектурное бюро

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 17:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 10:00 до 19:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

ГИПРОГОР ПРОЕКТ – градостроительный институт пространственного моделирования и развития

Финанс Строй Консалтинг, Девелопмент недвижимости

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

ЗАО Финанс Строй Консалтинг находится в г.Москве и оказывает консалтинговые и юридические услуги по вопросам согласования разрешительной…

Градостроительная-компания

Урбанизм.ру, Информационный интернет-сайт

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 9:00 до 18:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Урбанизм ру – Анонсы архитектурных конкурсов, лучшие практики городского развития, городские исследования и новое строительство. Интервью…

сейчас закрыто
Пн — Вс:с 8:00 до 00:00 , без перерыва

сейчас закрыто

Архитектурная Мастерская «BELENYUK» создана в 2009 году. Основатель Архитектурной Мастерской – Архитектор Евгений Николаевич Беленюк. В результате…

Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт градостроительного и системного проектирования

сейчас закрыто
Пн — Чт:с 9:00 до 18:00 , без перерыва
Пт:с 8:00 до 17:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Институт градостроительного и системного проектирования НИиПИ

Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»

сейчас закрыто
Пн — Пт:с 10:00 до 19:00 , без перерыва
Сб — Вс:выходной

сейчас закрыто

Агентство стратегического развития «ЦЕНТР» — российская аналитическая и консалтинговая организация в сфере девелопмента, градостроительства и…

Производство архитектурных, градостроительных, интерактивных, промышленных макетов

Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса.

Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте.

Многие фирмы Москвы публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.

В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией “Распечатать”.

Источник: https://moscow.cataloxy.ru/firms/kw/%E3%F0%E0%E4%EE%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%E9.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.