Гпзу пример заполнения

Градплан земельного участка образец – Законы

Гпзу пример заполнения

Рост численности населения повышает спрос на рынке недвижимости. В Связи с этим активизируются строительные компании, занимающиеся постройкой жилья.

Для того, что бы начать строительство необходимо собрать большое количество документов, но с недавнего времени данная процедура была сильно упрощена.

Теперь на земле, находящейся в собственности, можно начать строительство после получения градостроительного плана земельного участка.

В данной статье мы рассмотрим образец градостроительного плана и расскажем о процедуре его получения.

Что это

Если вы никогда не сталкивались со строительством, то вряд ли вы знаете что такое градостроительный план.

Этот план позволяет избежать получения допроектной документации, а получить его могут не только физические, но и юридические лица.

Ранее для начала строительства было нужно собирать огромное количество документации, разрешающей начало строительства, теперь для того достаточно получить ГПЗУ.

Основное назначение данного плана состоит в:

  • Создание основы для предстоящего строительства недвижимости;
  • Дальнейшего сбора документации, разрешающей постройку и использование недвижимости в будущем;
  • Утверждения границ собственности.

Предупреждение

Без градостроительного плана нет возможности обратиться в компанию, занимающуюся проектированием будущих строений. Это связано с отсутствием информации, необходимой для начала проектирования.

Получение данного документа позволяет начать использование земли для строительства, а также для проведения ремонтных работ недвижимости, построенной на данной земле. Этот план содержит полное описание собственности и содержит следующую информацию о земле:

  • Адрес, координаты и полную информацию о расположении;
  • Описание объектов, расположенных на земельном участке, и полный перечень их характеристик;
  • Описание взаимодействия с соседними участками;
  • Наличие различных коммуникаций;
  • Номер, присвоенный при оформлении в кадастровых органах.

Этот список включает только основной перечень информации, которая будет указана в градостроительном плане.

Мы выяснили, для чего может понадобиться данный документ. После этого многие задаются вопросом, где получить чертеж градостроительного плана земельного участка.

Как получить

Для того чтобы получить этот план, необходимо написать заявление на получение градостроительного плана земельного участка. Позднее мы рассмотрим само заявление и предоставим его образец. Также нужно иметь при себе все определенные документы.

После того, как заявление составлено, нужно отправиться в архитектурный отдел. Поданное обращение рассматривается в течение одного месяца, после чего вам будет выдан ГПЗУ.

Иногда бывают ситуации, когда выдачу этого документа задерживают. На это может быть несколько причин, но основными являются следующие:

  • Некорректное написание заявление и недостаточный комплект документов;
  • Низкая продуктивность архитектурного отдела;
  • Проведением дополнительных действий, связанных со сложностями при составлении плана определенных участков.

Где выдают

Для его получения необходимо составить соответствующее заявление. Его составление не требует никаких финансовых вложений, а срок рассмотрения составляет 30 дней с момента его подачи.

Обязательным условием получения плана является регистрация земли в кадастровых органах. Это относится как к участкам, находящимся в черте города, так и за его пределами.

Есть различные способы представления ГПЗУ:

  • Официальный документ;
  • Как часть проекта постройки;
  • Как часть проекта, связанного с межеванием.

Далее следует рассмотреть документы, которые необходимо собрать для получения ГПЗУ.

Документы

Перечень документов, которые необходимо собрать перед подачей заявления на получение плана, должен состоять из:

  • Свидетельства о праве собственности на земельный участок;
  • Выписки из кадастровых органов, включающую в себя копию паспорта на ЗУ и расположенные на нем постройки;
  • Подтверждения проведения процедуры межевания ЗУ;
  • Копии удостоверения личность.

Отдельно стоит рассмотреть документы, необходимые к сбору для юридических лиц:

  • Подтверждение права собственности на участок и расположенные на нем постройки, заверенное нотариусом;
  • Копии документов, подтверждающие права на недвижимость;
  • Документы, представляющие собой договоры с компаниями, занимающимися обслуживанием ЗУ;
  • Нотариально заверенные копии свидетельства о регистрации имущества.

Заявление на получение

После того, как было подано заявление, нужно проследить проверить, была ли поставлена соответствующая отметка в журнале регистрации архитектурного отдела.

Само заявление должно содержать в себе следующую информацию:

  • Личные данные заявителя;
  • Номер участка в кадастровых органах;
  • Полное описание ЗУ, включая его местоположение;
  • Подтверждение права собственности на земельный участок;
  • Полное описание всех построек, расположенных на ЗУ.

Образец заявления должен быть предоставлен заявителю в архитектурном отделе. Отдел должен располагать наиболее актуальными формами заявления. Законодательство Российской Федерации не подразумевает наличие строгой формы заявления, главное, чтобы в нем была прописана вся необходимая информация.

Источник: https://zakonlw.ru/gradplan-zemelnogo-uchastka-obrazec.html

Градостроительный план земельного участка 2019-2020: образец ГПЗУ

Гпзу пример заполнения

ГПЗУ (расшифровывается, как градостроительный план земельного участка) — это документ является основанием для выдачи разрешения на строительство недвижимого объекта или реконструкции уже имеющегося, указывая на близость других зданий и сооружений.

Здесь же имеется информация о наличии коммуникаций, а также иные сведения, согласно которым можно максимально удачно расположить строение на имеющемся участке.

Первым этапом подготовки к строительству можно считать получение разрешительной документации на основе градостроительного плана. Возведение объекта недвижимости без разрешения считается грубым нарушением законодательства и строительных нормативов. Отсутствие документов может стать причиной наказания собственника участка с последующим определением к сносу самовольного строения.

Градостроительный план земельного участка может быть разработан только при условиях:

  • постановки участка на кадастровый учет;
  • имеющегося проекта на строительство.

Согласованием и утверждением градостроительного плана занимается департамент архитектуры и градостроительства.

Этот документ необходим для участков под ИЖС и любого другого вида использования, не запрещающего возведение капитального строения. После введения уведомлений о строительстве для дачного владения, теперь для застройки требуется градплан.

Вывод

Градостроительный план земельного участка — основополагающий документ при проведении каких-либо работ. Он включает в себя различную информацию, благодаря которой можно полноценно судить о земельном участке.

Чтобы получить план земельного участка, нужно заполнить форму ГПЗУ, которая либо будет одобрена органами власти, либо нет. Также необходимо помнить и о сроке действия данного документа.

Так, в 2020 году была введена новая форма ГПЗУ и сроки ее действия. Знание законодательства РФ и всех изменений поможет избежать ошибок не только в градостроительной сфере, но и прочих областях права.

Форма, содержание, образец 2020 года

Форма документа разработана Министерством строительства и ЖКХ и утверждена приказом № 741/пр от 25.04.2017 года. Он оформляется на специальном бланке. Заполнение бланка подчиняется определенной инструкции, которая указывает на структуру документа и наличие всех необходимых данных.

В ГПЗУ должны содержаться сведения:

  • границы участка;
  • минимальные отступы по всему периметру участка, в пределах которых возможна застройка капитальными строениями, сооружениями;
  • предельные параметры возводимого или реконструируемого строения, согласно градостроительного регламента;
  • если имеются публичные сервитуты, они должны быть указаны;
  • категория целевого назначения земельного надела, основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования;
  • наличие подключений к сетям инженерных коммуникаций или планируемое подключение с указанием расстояния от сетей;
  • имеются ли на территории участка объекты культурного наследия;
  • нанесены красные линии;
  • допустимо ли разделение надела на несколько меньших по площади.

Пример образца ГПЗУ г. Москва

Форма ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка включает в себя еще ряд обязательных реквизитов:

  • дата и номер, под которым числится документ в уполномоченном органе;
  • данные заявителя: для юридических лиц – наименование, для физических лиц – ФИО;
  • краткие сведения об участке с указанием площади и адреса;
  • данные об уполномоченном лице, подготовившем план;
  • точный чертеж участка со схематическим нанесением на топографическую основу. Здесь должны содержаться границы надела с выносом точек по координатам, наличие капитальных объектов, зона возможного размещения будущих строений.

Для чего и зачем нужен?

Этот документ является центральным при решении вопроса о строительных работах в отношении возведения любого из капитальных объектов недвижимости. В него включены все необходимые действующие нормативы, регламентирующие строительство. Они лаконично включают все требования, предъявляемые к любому из возводимых объектов.

Соответственно без наличия ГПЗУ не представляется возможным осуществить подстройку новых объектов к имеющимся в наличии капитальным объектам. Поэтому План необходим:

  • для разработки документации по проекту;
  • при разработке проекта границ участка;
  • для получения разрешения на начало строительства;
  • для осуществления контроля соответствия проводимых работ;
  • при вводе объекта в эксплуатацию.

Узнайте, что такое план межевания территории, перейдя по ссылке.

Источник: https://xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai/zhilishche/chertezh-gpzu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.