Готовые генпланы

Заказать генплан поселка недорого!

Готовые генпланы

Строительство поселка (ДНП, СНТ, ОНТ), турбазы или склада начинается с разработки планировочной концепции (схемы генплана, плана межевания территории), исходными документами для которой являются:

  • топосъемка участка (заказывается у геодезистов), при ее отсутствии расширенный кадастровый паспорт участка;
  • техническое задание на разработку генерального плана (опросник высылается на почту).

Состав буклета чертежей:

  • Краткая пояснительная записка
  • Ситуационный план
  • Генплан участка: схема архитектурно-планировочной организации территории
  • Транспортная схема
  • Зонирование территории
  • Схема благоустройства
  • Технико-экономические показатели объекта

Дополнительно могут быть заказаны:

  • Сводный план инженерных сетей (СПИС) – от 10 000 руб.
  • 3D-модель (визуализация) – от 15 000 руб.

Мы предлагаем своим заказчикам на выбор три ценовых варианта разработки генплана коттеджного, дачного поселка, объектов туристического или промышленного назначения (турбазы, экофермы, кемпинга, склада).

Вариант 1: Экспресс-концепция

Это самый бюджетный, практичный и утилитарный вариант, он позволяет заказать генплан дешево, однако не предусматривает креативных планировочных решений и выполняется на основе одного варианта эскиза. Отлично подходит для объектов эконом-класса или для разработки бизнес-плана поселка или турбазы.

Стоимость генплана для объектов (без учета 3d-модели и СПИС):

  • До 20 га – от 45 000 руб.
  • От 21 до 50 га – от 50 000 руб.
  • От 51 до 100 га – от 65 000 руб.

Вариант 2: Стандарт

Включает три варианта эскизов генплана и подходит для объектов эконом-, комфорт-, и бизнес-классов.

Стоимость концепции генплана для объектов (без учета 3d-модели и СПИС):

  • До 20 га – от 57 000 руб.
  • От 21 до 50 га – от 65 000 руб.
  • От 51 до 100 га – от 75 000 руб.

Вариант 3: VIP

Включает три варианта эскизов генплана и предусматривает креативные планировочные решения, подходит для объектов классов премиум и де люкс, а также для поселков с мелкой нарезкой, блокированной застройкой, малоэтажных многоквартирных комплексов или объектов с расширенной досуговой инфраструктурой, а также для участков со сложным рельефом.

Стоимость генплана для объектов (без учета 3d-модели и СПИС):

  • До 20 га – от 63 000 руб.
  • От 21 до 50 га – от 70 000 руб.
  • От 51 до 100 га – от 85 000 руб.

Цена генплана зависит от площади участка, рельефа местности и условий технического задания.

Продающий генплан коттеджного поселка

Каким должен быть генплан поселка, чтобы обеспечить максимум продаж?

  1. Иметь оптимальный баланс территорий: соотношение площадей на продажу и ЗОП, обеспечивающее удобство пользования объектом.
  2. Учитывать рельеф местности при планировании нарезки для минимизации земляных работ, прокладки наружных коммуникаций, размещения объектов инженерной инфраструктуры.
  3. Содержать максимум участков ровной, правильной формы.
  4. Учитывать т.н. “мертвые зоны” (которые труднее всего продаются) и использовать их под ЗОП.
  5. Учитывать реалии рынка и запросы потребителей в выбранном сегменте.
  6. Учитывать характеристики землеотвода и его расположение: направление ветра, освещенность, видовые характеристики.
  7. Иметь оптимальную планировку для минимизации затрат на монтаж сетей и строительство дорог.

Планируете строить коттеджный поселок или межевать земли под поселок без подряда? Приглашаем на бесплатные консультации по вопросам грамотной планировки объекта, а также его инвестиционной привлекательности. Поможем составить техзадание на проект поселка и бизнес-план.

Генплан поселка: практично или эстетично?

Давным-давно, еще в 2004 году, когда мы только выделили проектирование коттеджных поселков в самостоятельное направление, для нас было очень важно разработать для заказчика генплан, приятный взгляду – с красивым видом сверху и симметрией.

Но жизнь внесла свои коррективы! Из множества предложенных вариантов клиенты недорогих дачных поселков все чаще выбирали генпланы с параллельными улицами, без закруглений дорог. И даже девелоперы поселков бизнес-класса после предварительного осмечивания СМР вносили коррективы, упрощающие генплан и выпрямляющие улицы.

По нашей статистике, экономия на сетях и дорогах в поселке с прямыми дорогами составляет около 30% по сравнению креативными генпланами.
Так что экономика проекта рулит всем!

Мы предоставляем на выбор различные варианты с ТЭПами, расчетами и рекоммендациями, а окончательное решение принимает заказчик.

Источник: https://genplans.ru/genplans/

Генеральные планы

Готовые генпланы

Тема Страна Наименование темы СообщенийПросмотров Автор темы,
дата создания
Последнее сообщение
ТКП 45-3.01-117-2019 Градостроительство.

Текст документа

1274 автор: Тамарка 14 Октября 2020 года, 10:38 автор: Тамарка 14 Октября 2020 года, 10:38
Размещение производственного здания.

Санитарно-защитная зона попадает на соседний участок

21214 автор: LeraSt 24 Августа 2020 года, 14:24 автор: Wespe 25 Августа 2020 года, 11:39
Пожарный проезд с двух сторон здания.

Спецтехусловия для одного из пожарных проездов

3956 автор: Виталий Рудольфович 19 Января 2020 года, 15:40 автор: Сергей 93 28 Января 2020 года, 17:59
Береговая полоса на территории завода.

Размещение нового здания в зоне береговой полосы
13429 автор: Karol 07 Января 2020 года, 05:38 автор: Karol 07 Января 2020 года, 05:38
Электрические сети воздушной и подземной прокладки.

Обозначение на геодезических планах

24228 автор: Архивариус 11 Июня 2017 года, 10:01 автор: Samsony 1 05 Января 2020 года, 14:44
Системы инженерно-технического обеспечения.

Нормы для размещения кабельной канализации

23468 автор: Dride 04 Января 2020 года, 22:36 автор: Samsony 1 05 Января 2020 года, 11:41
Проект открытой стоянки в водоохранной зоне моря.

Регламентирующие нормативные документы

12784 автор: СергейН 28 Октября 2019 года, 09:42 автор: СергейН 28 Октября 2019 года, 09:42
Площадка кустов скважин.

Расположение въездов на кустовую площадку

22645 автор: Khmtnrv 11 Октября 2019 года, 22:21 автор: Андрей 37 14 Октября 2019 года, 14:03
Резервуар СУГ подземный на АГЗС.

Нормы по расстояниям от резервуара до ближайших объектов

62810 автор: Viki 1984 Vili 24 Сентября 2019 года, 07:21 автор: Андрей 37 24 Сентября 2019 года, 14:43
Подстанция.На каком расстоянии должны быть ЗРУ блок и жилое здание друг от друга 34218 автор: Сара К.

15 Февраля 2019 года, 13:24

автор: Гласир 18 Сентября 2019 года, 01:37
Застройка территорий дачных объединений.

Размещение объектов в санитарно-защитной зоне

23663 автор: Ирин 01 Июля 2019 года, 13:37 автор: Гласир 18 Сентября 2019 года, 01:28
Горизонтально-направленное бурение.

Поворот трассы прокладки в горизонтальной плоскости

25515 автор: Никнейм 12 Октября 2018 года, 13:28 автор: Знахарь 23 Августа 2019 года, 13:46
Прокладка противопожарного водопровода.

Расстояние от водопровода до дренажной ёмкости
12345 автор: Natalia 08 13 Мая 2019 года, 14:30 автор: Natalia 08 13 Мая 2019 года, 14:30
Размещение здания общежития на территории промпредприятия.

Нормы на размещение общежития

22757 автор: Кабистой 20 Апреля 2019 года, 17:41 автор: Valery Brelovsky 02 Мая 2019 года, 12:26
Строительство дома на сельскохозяйственной земле.

Получение разрешения на строительство

21522 автор: Ankit 16 Марта 2019 года, 09:08 автор: Гласир 19 Марта 2019 года, 23:34
Размещение баков-аккумуляторов.

Нормируемое расстояние от бака-аккумулятора до котельной

11838 автор: Daria 1515 29 Января 2019 года, 12:11 автор: Daria 1515 29 Января 2019 года, 12:11
Сводный план инженерных сетей.

Разработка схемы дренажа, изображение горизонталей на плане

11757 автор: ВолокуД 29 Января 2019 года, 09:22 автор: ВолокуД 29 Января 2019 года, 09:22
Пункт газорегуляторный на предприятии.

Расстояние от зданий до газорегуляторного пункта

22911 автор: Марья 18 Октября 2018 года, 09:17 автор: Edisien 06 Ноября 2018 года, 16:06
Негазифицированные населённые пункты России.

Поиск генеральных планов для проектирования

45524 автор: Kanye 11 18 Октября 2017 года, 21:32 автор: Александр Смирнов 06 Июня 2018 года, 10:25
Строительство бассейна на территории школы.

Регламентирующие строительные нормы

64638 автор: Виталий Рудольфович 13 Января 2018 года, 12:59 автор: Виталий Рудольфович 05 Июня 2018 года, 15:59
СТБ 1140-2013 Технические средства организации дорожного движения. Знаки дорожные 24612 автор: Томчик 04 Ноября 2017 года, 09:35 автор: Знахарь 04 Июня 2018 года, 09:02
Шумоограждающая стена вокруг трансформатора на подстанции. Расстояние от стены до зданий? 12606 автор: Posetitel 24 Мая 2018 года, 09:30 автор: Posetitel 24 Мая 2018 года, 09:30
Гараж-стоянка. Нормативное расстояние от выезда и въезда, требования норм? 65083 автор: Серый 21 Июня 2013 года, 03:45 автор: Ирин 03 Мая 2018 года, 12:24
Согласование посадки здания коттеджа. Инстанции в обход районного архитектора 34223 автор: Arte 86 04 Апреля 2017 года, 16:08 автор: Vasilij 13 Марта 2018 года, 19:38
Летний амфитеатр. Устройство трибун на грунтовом склоне для физически ослабленных лиц 12159 автор: Iven 26 Февраля 2018 года, 09:47 автор: Iven 26 Февраля 2018 года, 09:47
Проектирование метрополитена. Расстояние от жилого дома до котлована метрополитена 12463 автор: Клариса 17 Февраля 2018 года, 15:18 автор: Клариса 17 Февраля 2018 года, 15:18
Спортивные сооружения. Нормы проектирования 53331 автор: Томчик 21 Ноября 2017 года, 10:44 автор: Марина 200178 17 Января 2018 года, 15:15
Работа с публичной кадастровой картой. Преобразование формата xls в kml 11419 автор: Аннэта 16 Января 2018 года, 06:54 автор: Аннэта 16 Января 2018 года, 06:54
Организация дорожного движения возле школы. Как построить заужение проезжей части? 12290 автор: Радевич 18 Декабря 2017 года, 14:08 автор: Радевич 18 Декабря 2017 года, 14:08
Откосы. Соотношения между уклоном, высотой и площадью основания откосов?
Страницы: 1 2 3  Все
4489118 автор: Матрёха 08 Октября 2008 года, 14:18 автор: Valery Brelovsky 05 Декабря 2017 года, 07:37
Страниц: [1] 2 3 4 12    Вверх

Последние сообщения на форуме «Генплан и сооружения транспорта»

Мосты Европы. Самые интересные архитектурные…

автор: Foxson

15 Октября 2020 года, 17:42 ТКП 45-3.01-117-2019 Градостроительство. Тек…

автор: Тамарка

14 Октября 2020 года, 10:38 Разработка специальных технических условий н…

автор: ZuperZakazchik

01 Октября 2020 года, 22:05 Улица с проезжей частью, тротуаром и газоном…

автор: Ирин

21 Сентября 2020 года, 12:52 Размещение производственного здания. Санитар…

автор: Wespe

25 Августа 2020 года, 11:39 Детектор люфтов LMS 20/2. Необходимость дрен…

автор: Foxson

06 Августа 2020 года, 06:35 Программы для оптимизации работы транспортно…

автор: בורוכוב

Переходные кривые на съездах. Расчёт и испол…

автор: בורוכוב

Бетонное полотно. Применение в проектах, вн…

автор: Foxson

Железная дорога для перевозки руды. Размещен…

автор: Владимир

Знаки дорожные. Обозначение зоны ограничения…

автор: Юлка

Изыскания инженерно-геологические. Модуль де…

автор: Серго 1923

04 Апреля 2020 года, 23:39 Упорядочивание нормативной документации. Спо…

автор: Gedezuk 5

30 Марта 2020 года, 12:34

Последние 10 cообщений чата:

15 Октября 2020 года, 10:57

не могу найти здесь обстоятельный форум проектировщиков строительной части проектов на тему проектирования по еврокодам

22 Сентября 2020 года, 12:46

помогите собрать шкаф или щит управления вентиляции на 2 вентилятора с отключением при пожаре

– для этого есть готовые шкафы, посмотрите я NED

21 Августа 2020 года, 19:08

Здравствуйте помогите собрать шкаф или щит управления вентиляции на 2 вентилятора с отключением при пожаре

25 Мая 2020 года, 17:28

подскажите где скачать прогу для siemens cerberus pro

25 Мая 2020 года, 17:24

всем привет. Подскажите где скачать конфигуратор siemens cerberus pro

20 Мая 2020 года, 13:55

Привет!

18 Мая 2020 года, 10:22

Приветствую Вас, уважаемые коллеги!!!!

06 Мая 2020 года, 12:01

Привет!

06 Мая 2020 года, 12:01

Привет!

05 Мая 2020 года, 10:55

Добрый день.Требуется проект ограждения 460м.п из металлопрофиля с ленточным фундаментом,согласование во фрунзенском районе г.Минска

Загружается…

Источник: https://www.proektant.org/index.php?board=22.0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.