Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов

Состав сведений ГКН

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов

Структура (разделы) ГКН

1. Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

1) реестр объектов недвижимости;

2) кадастровые дела;

3) кадастровые карты.

Реестр объектов недвижимости представляет собой документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах. Особенностью ведения реестра объектов недвижимости является то, что его ведение осуществляется только в электронном виде.

Реестр объектов недвижимости состоит из:

– реестров объектов недвижимости кадастровых округов;

– форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках (далее – формы ГРЗ КР), и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.

Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости. Раздел ГКН – Кадастровые дела – предусматривает наличие в его составе кадастровых дел следующих видов:

– кадастровых дел объектов недвижимости;

– кадастровых дел территориальных зон;

– кадастровых дел зон с особыми условиями использования территорий;

– кадастровых дел кадастрового деления;

– кадастровых дел геодезической основы ГКН;

– кадастровых дел картографической основы ГКН;

– кадастровых дел участков Государственной границы Российской Федерации;

– кадастровых дел границ между субъектами Российской Федерации;

– кадастровых дел границ муниципальных образований;

– кадастровых дел границ населенных пунктов.

Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей.

Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным крутом лиц (далее – публичные кадастровые карты).

Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети “Интернет”.

Еще в 2001 году на 1 Всероссийском земельном конгрессе, проходящем в Москве, было отмечено, что Государственный земельный кадастр – основа кадастра недвижимости.

Основная земельно-кадастровая документация включала в себя единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), кадастровые дела, кадастровые карты, дежурные кадастровые карты (ДКК) и журналы кадастровых номеров (ЖКН).

Говоря о преемственности сведений государственного земельного кадастра в государственном кадастре недвижимости, то из государственного реестра земель кадастрового района в КГН включены сведения о земельных участках и их частях.

Из ДКК (дежурная кадастровая карта, которая в ГЗК велась только в электронном виде) – сведения в графическом виде о прохождении границ единиц кадастрового деления, земельных участков и их частей.

Из ЖКН (журнала кадастровых номеров) – сведения о кадастровых номерах, присвоенных земельным участкам.

Кадастровые дела, оформленные при ведении ГЗК, включены в состав документов ГКН. Эти сведения признаны юридически действительными в ГКН.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ земельного участка;

4) описание местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь земельного участка, здания или помещения.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер),

2) кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости, если последний являлся объектом недвижимости, из которого образован иной объект недвижимости;

3) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;

6) адрес объекта недвижимости;

7) сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

8) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения),

9) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;

10) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

11) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

12) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

13) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

14) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

15) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение и другие сведения.

Помимо сведений об ОН, подлежащих ГКУ, в ГКН вносятся (п.2 ст.1 и ст.ст.5-12 ФЗ “О ГКН”) так же иные сведения:

– о прохождении Государственной границы РФ;

– о границах между субъектами РФ;

– о границах муниципальных образований;

– о границах населенных пунктов;

– о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;

– о кадастровом делении территории кадастрового округа;

– о картографической и геодезической основах кадастра;

– о лесах, водных и иных природных объектах.

Сведения о территориальных зонах вносятся при наличии утвержденных материалов о зонировании территории.

Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий вносятся в ГКН в случае их установления органами государственной власти РФ, СРФ или органами местного самоуправления.

Сведения о кадастровом делении, картографической и геодезической основах вносятся в ГКН в обязательном порядке всеми ОКУ.

Сведения о лесах, водных и иных природных объектах вносятся в ГКН при наличии данных объектов на земельных участках как об иных объектах недвижимости, прочно связанных с земельным участком.

Перечисленные выше иные сведения, кроме сведений о кадастровом делении, картографической и геодезической основах, вносятся в ГКН в порядке информационного взаимодействия.

Источник: https://studopedia.su/8_41114_sostav-svedeniy-gkn.html

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов – Советы юриста

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов

Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Сведения государственного кадастра недвижимости

Ведение информационных системообразующих баз данных для сбора и учета сведений является приоритетной задачей, стоящей перед государством для обеспечения общедоступности, достоверности и актуальности данных по объектам недвижимости. Как и каждый регламентированный государством процесс сбора и учета информации, ведение Государственного кадастра недвижимости осуществляется на принципах, перечень которых определен федеральным законодательством.

В качестве единого государственного информационно-справочного ресурса, предоставляющего данные об объектах недвижимости (кадастровые сведения), с указанием их индивидуальных характеристик, определен Государственный кадастр недвижимости (в дальнейшем по тексту – ГКН). Законодательным  актом, регулирующим, помимо прочего, принципы ведения ГКН является Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в дальнейшем по тексту – Закон).

ГКН определяется как единый ресурс, представляющий из себя систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе. Данные о сделках с объектами недвижимого имущества, вводимых в эксплуатацию вновь созданных объектах, о переходах прав на недвижимость, о наличии ограничений (обременений) актуализируются в ГКН по мере предоставления документов в уполномоченные органы.

кадастра относится к государственным полномочиям, поэтому процесс и принципы функционирования ГКН четко регламентирован в подзаконных актах и Административных регламентах.

Ведение ГКН основано на трех главных принципах:

  • единство технологии ведения ГКН на всей территории РФ;
  • обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации данных, содержащихся в ГКН;
  • сопоставимость сведений из ГКН со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Состав сведений ГКН определен статьей 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и включает в себя 32 пункта.

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

  • Реестр объектов недвижимости. В данном разделе содержится описание сведений об объектах недвижимости, полученных в процессе кадастрового учета;
  • База кадастровых дел. Кадастровые дела представляют из себя комплект документов, на основании которых вносятся сведения в ГКН;
  • База кадастровых карт. Кадастровые карты воспроизводят в графической и текстовой форме сведения об объектах недвижимости, границах административно-территориальных единиц, а также иные данные, связанные с определением границ на местности. Органами Росреестра ведутся публичные кадастровые карты, размещаемые на официальном сайте этой службы, информация из которых доступна для любого заинтересованного лица.

Порядок предоставления сведений из кадастра

Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц, в том числе и в электронном виде на портале Росреестра.

Принцип общедоступности реализуется путем получения сведений, содержащихся в кадастре как в виде письменных выписок, так и с помощью специализированных электронных сервисов. Федеральным законодательством могут устанавливаться ограничения на открытость доступа к сведениям, содержащимся в ГКН.

Непрерывность актуализации сведений, содержащихся в ГКН, заключается в едином процессе внесения информации о совершенных юридически значимых действиях в отношении объектов недвижимого имущества. Административным регламентом установлены точные сроки, в течение которых сведения должны быть размещены в ГКН. Актуализация сведений в ГКН происходит ежедневно.

Обратиться за получением сведений из ГКН может любое заинтересованное лицо. Запрос в письменной форме подается в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения имущества, а электронное обращение можно оформить на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/site/.

Стоимость и сроки предоставления сведений из кадастра

Сведения из ГКН, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать 15 рабочих дней.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются заинтересованным лицам бесплатно.

Стоимость получения кадастровой выписки о других сведениях в отношении объекта недвижимости составляет:

  • Для граждан – 400 рублей (в письменной форме) и 150 рублей (в электронной форме);
  • Для организаций – 1200 рублей (в письменной форме) и 300 рублей (в электронной форме).

Сведения из ГКН, которые содержатся в публичных кадастровых картах, являются общедоступными для ознакомления через официальный сайт Росреестра и не требуют дополнительной оплаты.

Источник: https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/svedeniya-gosudarstvennogo-kadastra-nedvizhimosti.html

Сведения ГКН

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) существовал в России до принятия Закона № 218-ФЗ от 01.01.2017 года. После этого изменения в законодательстве данные из двух источников были объединены в ЕГРН.

В этой базе данных отражаются сведения о границах РФ, межах субъектами страны, границах образований муниципалитета, населённых пунктов, о территориях и площадях со специальными условиями применения участков земли (сельскохозяйственные угодья, СНТ и так далее).

Сведения ГКН — что это и для чего нужны?

Недвижимость является одним из самых дорогих активов российских граждан. Сделки с имущественными объектами необходимо контролировать, а для этого требуется строго отслеживать и систематизировать все действия, совершаемые с ними собственниками.

Создание и ведение информационных систем, в частности ГКН, осуществляется не только с точки зрения контроля, но и для предоставления общего доступа и обеспечения достоверности сведений по недвижимым объектам.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру и зачем он нужен.

Непрерывность обновления сведений кадастра недвижимости заключается в регулярном процессе обновления информации о регистрационных действиях в отношении недвижимых объектов. Законом прописаны сроки размещения сведений в Государственном кадастре недвижимости. Обновление реестров проходит каждый день.

Принципы, которые лежат в основе ведения кадастра недвижимости, перечислены в государственных законах, к примеру, ФЗ № 221 от 24.07.07 года:

  • подход и правила ведения реестров объектов на всей территории государства;
  • обеспечение общего доступа и постоянства поддержания актуальности всех сведений;
  • сопоставимость всех сведений между собой и с данными, хранящимися в иных электронных и бумажных источниках.

Состав сведений из ГКН

Все сведения о недвижимых объектах перечислены в единый государственный реестр недвижимости, включающий в себя ЕГРП и ГКН.

Опишем подробно, какие данные отражаются в ГКН:

  • тип недвижимого объекта (земля, здание, постройка);
  • кадастровый номер участка земли, здания, сооружения или строящегося недвижимого объекта;
  • расположение на местности границ участка земли, здания, сооружения или строящегося недвижимого объекта;
  • площадь участка земли, здания или помещения;
  • сведения о сделках с объектами (покупка, продажа, изменение границ, долей, смена собственников),
  • наличие обременений.

Законом, регулирующим принципы ведения, в том числе состав данных, Государственного кадастра недвижимости является ФЗ № 221 от 24.07.07 года.

 ГКН состоит из следующих разделов:

  • Реестр недвижимых объектов.
  • Базы кадастровых дел и кадастровых карт.

Основания для выдачи

Официальная процедура получения сведений из ГКН гражданами и организациями перечислены в статье 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года.

Этот же закон определяет формы данных:

  • копия документа, влияющего на объект (договор купли-продажи, наследственное дело);
  • кадастровый паспорт;
  • территориальный план со всеми имеющимися постройками;
  • кадастровая выписка об объекте недвижимости.

Как получить сведения из ГКН?

Сведения о недвижимости бывают публичными, общедоступными, предоставляемыми по запросам всех граждан и данными ограниченного доступа. Первые содержат общую информацию об объекте, вторые – информацию, представляющую собой особую ценность (например, данные об организациях, имеющих право обременения).

Общедоступные сведения можно получить в виде письменных выписок, с помощью электронных сервисов.

Необходимые документы

Данные из ГКН могут получить все граждане. Федеральным законодательством устанавливаются ограничения на открытость доступа к сведениям, содержащимся в ГКН.

Нередко сведения из ГКН запрашиваются в ситуациях судебных разбирательств.

Порядок предоставления сведений внесенных в ГКН

Официально сейчас существует несколько форм получения данных из ГКН:

  1. Кадастровый паспорт, являющийся выдержкой из кадастра

В ней прописываются критерии объекта, необходимые для совершения значимых действий с ним (куплей, продажей). Паспорт требуется пользователям при проверке подлинности критериев объекта в распорядительных документах.

Она включает в себя все расширенные сведения об объекте. Гражданин может в запросе указать данные, которые он хотел бы видеть в выписке. Выписка требуется при подготовке официальных справок о межевании, проведении работ кадастровых специалистов.

Она содержит данные о границах земельных участков, расширенные адреса владельцев, данных участков, граничащих с основным объектов.

Кадастровая выписка является платной, но ее заказывают покупатели и продавцы имущественных объектов чаще, чем остальные формы данных.

Он состоит из двух разделов: текста и рисунка. В первом включаются сведения обо всех территориях, их площадях, границах, кадастровых номерах, их расположении на местности. Во втором разделе располагается изображение  ограниченного квартала с расположенными на нем зданиями. План нужен при проведении кадастровых работ. Как правило, он предоставляется на платной основе.

  1. Справка о стоимости объекта из реестра недвижимости

Она включает в себя сведения о номере, стоимости недвижимости. На основе справки ведётся подсчет налогового сбора при оформлении займа, открытия наследственного дела, при купле или продаже объекта. Чаще всего этот вид запроса используется и при защите имущественных прав в судах.

  1. Копии документов, используемых при внесении сведений в реестр недвижимости.

Онлайн на сайте Росреестра

В век современных технологий и безумной занятости населения люди стараются получать все необходимые им данные в режиме реального времени, не обращаясь в стационарные центры и не теряя драгоценного личного времени, простаивая в очередях и ожидании специалиста, способного ответить на вопрос. Выписку из ГКН можно заказать на сайте Росреестра.

Для получения требуемых сведений нужно сделать следующее:

  1. Зайти на портал.
  2. Ознакомиться со списком предлагаемых услуг.
  3. Заказать выписку требуемого формата.

Определяющие данные объекта и имеющиеся права владения на имущественный объект можно посмотреть в выписке ЕГРН. Если человеку необходимы данные о стоимости, отраженной в ЕГРН, то нужно попросить соответствующую справку.

Почтовое и личное обращение

Если у человека нет возможности или желания получить услугу в режиме реального времени, то он может получить сведения иными способами:

  • Есть возможность персонально прийти в территориальный офис Росреестра, центр оказания государственных услуг и оформить запрос.
  • Можно направить запрос в орган учёта недвижимости по месту территориального нахождения имущественного объекта, по месту его нахождения по Почте России. В письме требуется указать регистрационный номер, расширенный адрес объекта, тип, форму предоставляемых данных, способ получения ответа. Воспользоваться этим путем получения данных может любой гражданин, являющийся собственником объекта недвижимости, или представителем собственника.

Цена получения сведений из ГКН

Некоторые формы предоставления данных из ГКН предоставляются бесплатно (сведения и кадастровой стоимости), а какие-то только на платной основе (кадастровый план).

Какова стоимость получения кадастровой выписки о других сведениях в отношении объекта недвижимости представлено в таблице ниже:

Письменный вид, руб.Электронный вид, руб.
Для граждан400150
Для компаний1200300

Кадастровые сведения, опубликованные в публичных картах, являются общедоступными и за их просмотр с человека или представителя организации не взимается оплата.

Сроки предоставления и актуальности

Кадастровые сведения всегда нужны срочно, ведь от их корректного отражения зависят покупки, продажи, проводимые с имущественными объектами. Временной период обработки запроса равняется не более пяти рабочим дням с момента предоставления запроса от интересующегося лица. Кадастровые планы делаются чуть дольше, в течение пятнадцати рабочих дней.

Сделки с имущественными объектами часто оспариваются в процессе судебного разбирательства, поэтому при их совершении необходимо всегда иметь при себе достоверные сведения, дабы не участвовать в дальнейшем в имущественных спорах и не тратить на это персональное время.

База ГКН создана для систематизированного учета недвижимых объектов имущества. Данные из ГКН необходимы людям при проведении сделок по приобретению или продаже недвижимых объектов, регистрации прав на них, проведении процедуры межевания.

Источник: https://Oformovich.ru/obshie/svedeniya-gkn.html

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов

› Сделки с недвижимостью

Источник: https://legalstatute.ru/gosudarstvennyj-kadastr-nedvizhimosti-sostoit-iz-sledujushhih-razdelov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.