Гкн что это

Содержание

Сведения из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Гкн что это

Разделы статьи:

Недвижимость стала одним из основных видов капитала как компаний, так и любого гражданина.

И чтобы душа не страдала из-за смещения границ земельных участков или, того хуже, из-за их наложения с на соседний надел, или самовольной перепланировки квартиры, нужно позаботиться о правильном оформлении документов на свои объекты. Оно сопряжено с получением сведений из ГКН.

С 2017 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) изменила формы предоставления информации об объектах недвижимости. Произошла замена Выписок из ЕГРП на Выписки из ЕГРН.

Произошло это в связи с требованиями федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), выполнение положений которого сопровождалось объединением 2 государственных структур, занимавшихся ранее учётом и регистрацией объектов в раздельном порядке:

  1. Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН)
  2. Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

Был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он сконцентрировал в единую базу:

  • данные о недвижимости
  • сведения о правах собственности на недвижимость

ЕГРН стал единственным достоверным источником систематизированной информации. Часть сведений из ЕГРН открыта для публичного доступа.

ЕГРН – это…

Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию обо всех недвижимых объектах и имуществе, стоящих на кадастровом учёте. Она сведёна в единую систему.

Ресурс позволяет получить сведения:

  • о земельных участках
  • о квартирах
  • о домах
  • т.д.

Свод сведений содержит, в частности, информацию о границах земельных объектов:

  • территорий:
    • городских и сельских поселений
    • районных, областных и краевых муниципальных образований
  • небольших участков в садоводствах или населённых пунктах
  • наделов для фермерских хозяйств
  • заводов
  • авиационных, речных и морских портов
  • школ и детских садов
  • больниц
  • санаториев
  • т.д.

В реестре учтены границы:

  • территориальных и функциональных зон
  • зон с особыми условиями использования территорий

С ними приходится считаться при строительстве новых объектов и при реконструкции уже существующих. Есть границы у охранных зон линий электропередач, газопроводов и нефтепроводов, и у земель, относящихся к лесному фонду или Министерству обороны. Сведения обо всех них также зарегистрированы в ЕГРН.

Подготовка и систематизация сведений об объекта ведётся в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости».

Только в ЕГРН можно получить требуемые материалы:

  • для сделок с объектами
  • для уточнения характеристик объекта
  • для суда, где собственник участка намерен защитить право собственности
  • для компенсации за причинённый вред зданию
  • для многих других задач

Информационный ресурс обеспечивает организацию оборота зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Виды сведений ЕГРН

Существует несколько видов кадастра недвижимости. В определённой ситуации может потребоваться какой-то конкретный из них.

Этот документ содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости содержит.

Объём интересующих сведений в выписке из ЕГРН можно определить самостоятельным порядком. Для этого в завлении на их получение нужно указать необходимые разделы выписки. Сведения о наличии или об отсутствии ограничений (обременений) на земельном участке содержатся в разделе о частях земельного участка, а информация о кадастровой стоимости – в разделе основных сведений об участке.

Выписка из ЕГРН потребуется для подготовки документов о межевании. Без неё невозможно провести кадастровые работы.

Она содержит:

  • полные данные о координатах характерных точек границ участков
  • адреса собственников или пользователях смежных наделов, с которыми, придётся согласовывать границы или заниматься урегулированием проблемы наложения участков.

Кадастровая выписка выдаётся на платной основе.

  • Кадастровый план территории (КТП)

Так называется тематический план кадастрового квартала. Документ состоит из 2 частей – текстовой и графической.

В текстовой части содержатся сведения обо всех земельных участках, сведения об их площадях, присвоенных им кадастровых номерах, их местоположении.

В графической части в виде планов, изображается весь квартал с точными его границами, здания, сооружения, линии инженерных коммуникаций и другие объекты, находящиеся рядом с кадастровым кварталом. Кадастровый план территории часто требуется при проведении кадастровых работ.

КПТ предоставляется на платной основе.

  • Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В такой выписке указываются сведения о кадастровом номере и кадастровой стоимости объекта.

На основе этих сведений ведётся расчёт величины налога при оформлении кредита и наследства и при выкупе объекта недвижимости. Кадастровая справка часто используется и в судебных разбирательствах

Кадастровые справки предоставляются на бесплатно.

  • Копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ГКН

Можно получить копии необходимых документов:

  • технического или межевого плана
  • постановления администрации, на основани которого произведено изменение ВРИ участка
  • подтверждающих правомерность изменения назначения помещения или здания
  • со сведениями о собственнике
  • об адресе объекта недвижимости
  • др.

Копии документов предоставляются за плату.

Как получить сведения из ЕГРН

Получить сведения ГКН можно следующими способами.

Это самый привычный для многих способ.

Это может обращение:

  • в многофункциональный центр
  • в любой офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты или Росреестра

Не имеет значения территория расположения объекта недвижимости, то есть запрос сведений ГКН можно сделать в любом МФЦ или отделении Кадастровой палаты.

По-прежнему актуальным остаётся способ запроса в виде почтового отправления.

Запрос нужно сделать в орган кадастрового учёта по месту нахождения объекта недвижимости или по месту его дислокации на той территории, к которой объект относится.

Оформляя запрос, необходимо указать кадастровый номер или точный адрес объекта, вид и форму запрашиваемых сведений, личный или почтовый способ получения сведений, персональные данные заявителя.

Сделать запрос таким способом может любой человек, являющийся собственником объекта объекта недвижимости, или действующий по доверенности от его имени.

  • Электронный запрос через портал Росреестра

Это удобный и быстрый способ получения сведений.

Готовые документы с портала направляются в электронном виде по адресу электронный почты заявителя.

Они могут быть пересланы или в бумажном виде по почте, если завитель при подаче запроса укажет такой способ их получения.

Электронный запрос сведений из ЕГРН экономичен с точки зрения оплаты и сроков получения информации. Связано это с тем, что сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных через портал.

Для получения нужного документа, нужно зайти на портал Росреестра, в раздел «Государственные услуги» и ознакомиться с их перечнем в правой колонке. Здесь можно заказать следующие выписки:

Можно также подать заявление на государственную регистрацию прав или сделать запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Для получения сведений нужно:

  1. кликнуть мышью на нужный пункт запроса
  2. заполнить поля
  3. отправить заявку на предоставление информации

На странице Сервисы можно выполнить следующие действия и задачи (в порядке изложения на странице):

  • Проверка электронного документа
    • позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде
    • проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана
  • Проверка исполнения запроса (заявления)
    • позволяет определить статус ранее оправленной заявки посредством ввода её номера и дальнейшего нажатия кнопки «Проверить»
    • на экране отобразится информация о стадии рассмотрения заявления (например, «Заявление зарегистрировано», «Сведения подготовлены» и др.)
  • Офисы и приемные
    • позволяет выполнить предварительную запись авторизованным пользователям
    • авторизация делается в Личном кабинете
  • Открытые данные
    • позволяет получить сведения из наборов открытых данных Росреестра
  • Реестр кадастровых инженеров
    • позволяет найти и уточнить сведения о кадастровых инженерах
    • полномочия
    • квалификационные данные

Не менее полезны будут и такие сведения:

Удобство сервиса Росеестра по предоставлению информации из ГКН в электронном виде трудно недооценить. Он позволяет получить достоверные сведения о собственнике земельного объекта, необходимые характеристики земельного участка или о зданиях и сооружениях на нём, и сведения о границах и других параметрах.

Запрос к информационному ресурсу ГКН

С 1 июня 2015 года на портале Росреестра заработала новая электронная услуга Запрос к информационному ресурсу ГКН.

Использование её позволит обеспечить:

  • поиск объекта недвижимого имущества
  • копирование информации об объекте, о котором известен лишь адрес недвижимого имущества, и, соответственно, получение данных о кадастровом номере, площади, категории и многом другом

Доступ к ресурсу обеспечивается уникальным кодом – «ключом доступа».

Получить его можно, воспользовавшись одним из способов:

  • через портал Росреестра
  • в любом офисе приёма документов Кадастровой палаты или МФЦ
  • запросом ключа доступа по почте в адрес территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

После получения ключа порталом предоставляется доступ к перечню государственных услуг Росреестра:

  • информация об адресах территориальных отделов Филиала
  • форма бланка запроса в электронном виде
  • инструкция по использованию ключа доступа

Ключ будет выдан бесплатно, и он не имеет срока действия. Но за доступ к сведениям из ГКН предусмотрена плата (за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на получение сведений безвозмездно).

Такой запрос по поданному обращению обеспечивает:

  • поиск объекта недвижимого имущества
  • копирование информации об объекте, о котором известен лишь адрес недвижимого имущества, и, соответственно, получение данных о кадастровом номере, площади, категории и многом другом
  • оперативность предоставления информация – за нескольких минут
  • кругосуточное время работы портала
  • дистанционное обращение – имея доступ в интернет, запрос можно сделать в любом месте

Существенное обстоятельство – стоимость получения сведений из ГКН. Она намного ниже в сравнении с обычным способом.

О сроках актуальности сведений ГКН

Сведения ГКН, предоставленные на основании любого запроса, актуальны на дату их подписания.

Если с момента их получения прошло много времени, информация об участке может потерять свою актуальность.

Причин много. К примеру, кадастровая стоимость земель переоценивается в результате массовой государственной кадастровой оценки 1 раз в 5 лет. Данные переоценки вносятся в ГКН, а значит, обновляются 1 раз в 5 лет.

Может так случиться, что кадастровая выписка была получена, а через полгода в ГКН внесли результаты переоценки земель, то есть в полученной ранее справке окажутся устаревшие сведения, а она станет недействительной. За выпиской придётся обратиться вновь.

Полезная информация

  • Что такое обременение земельного участка можно узнать здесь
  • С возможностями любого вида разрешённого использования земельных участков позволит ознакомиться новый их Классификатор ВРИ-2019
  • С представлением о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно ознакомиться здесь
  • С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
  • Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
  • Узнать о новом Классификаторе ВРИ (2019) можно здесь
  • С признаками капитальных и некапитальных (временных) объектов можно ознакомиться здесь
  • С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь
  • Ознакомиться с тем, чем грозит ненадлежащее использование земельных участков, можно ознакомиться здесь
  • ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь
  • С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться здесь
  • Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно получить здесь
  • С правилами сноса самостроя по новому закону-2018 можно ознакомиться здесь
  • С новым порядком подготовки к сделкам, их нотариальным удостоверением можно ознакомиться здесь
  • Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, можно узнать здесь

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_11843.htm

Суть кадастра недвижимости — что это и для чего нужно

Гкн что это

Кадастр недвижимости – это самый важный инструмент сбора информации о различных объектах данной сферы. Он организован в виде перечня документов, содержащих эту информацию.

История кадастровой отрасли

Если кратко, то проблема учета недвижимости существует давно, и первое упоминание о ней доходит еще из X века. Само слово «кадастр» имеет латинские корни, и во всех языках у него один смысл – это своего рода опись или перечень. В то же время он является универсальной и удобной в применении формой учета.

1765 год: в России создали государственную комиссию по определению границ земельных участков. Комиссии предстоял огромный объем работы, который она завершила только к началу XΙX века. В итоге были собраны данные не только о земельных участках, но также о лесном фонде, городских землях и даже по каждому отдельному подворью.

В эпоху Советского Союза учет земель почти не велся, потому что вся земля в то время считалась общей. Существовали только бюро технической инвентаризации, которые вели учет различных зданий.

1997-1998 гг.: начала формироваться сфера регистрации недвижимости и прав на нее. Был создан Роскадастр. Позже появились Единый госреестр прав на недвижимость (ЕГРП) и Госкодастр недвижимости (ГКН). Каждая из этих организаций выполняла свои функции, но они во многом повторяли друг друга. Для получения услуги из Росреестра нужно было два раза подавать одинаковые документы.

В 2015 году приняли ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в котором эти две структуры объединили в одну.

Теперь любой человек или любое юридическое лицо обращается только в Роскадастр с заявлением и по нему получает все услуги. Ему выдается выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).

Что собой представляет кадастр, его содержание

Кадастр недвижимости представляет собой свод всей информации о недвижимости и прохождении границ нашего государства, границ всех областей, городов, поселков, деревень, других населенных пунктов и территорий.

Все сведения, которые хранятся в кадастре, можно разделить на 2 части:
I. Основные сведения:

  • к какому виду относится объект;
  • какой у него номер в кадастре;
  • когда внесены сведения о нем;
  • когда зарегистрирована недвижимость;
  • какие у нее границы;
  • где располагается;
  • какая площадь

II. Дополнительные сведения:

  • под каким номером объект был зарегистрирован ранее;
  • другой номер, если таковой был;
  • номер земельного участка, который находится под строением.

В кадастре содержатся следующие данные, которые можно разделить на 3 части:

  1. Список всей недвижимости, находящейся на территории нашего государства.
  2. Архив дел, в которых хранятся все сведения о каждом объекте.
  3. Архив карт, которые содержат в себе полную графическую информацию.

Выписка из реестра содержит в себе все пункты, которые перечислены в таблице выше. Если какие-то данные не вносились в реестр, то в соответствующих графах выписки будут стоять прочерки.

Нормативная база

Осуществление деятельности ГКН регулируется следующими нормативными документами:

  1. Земельный кодекс РФ. Его статьями дано определение видам собственности на землю, уровням участия в земельных вопросах государственных органов, правам владельцев участков земли, принципам учета земель, порядку урегулирования различных споров.
  2. Лесной кодекс Российской Федерации. В нем установлены основы ведения лесного хозяйства.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Это закон Российской Федерации, регулирующий отношения в гражданско-правовой сфере.
  4. Жилищный кодекс РФ. Это основной закон в сфере регулирования отношений, связанных со всеми типами жилых и нежилых помещений, их надлежащим использованием и правами граждан России в данной отрасли.
  5. Водный кодекс РФ. Это закон, регулирующий права и обязанности в сфере водопользования. В нем все водные объекты представлены как одна из ключевых составляющих окружающей среды. Основной задачей данного кодекса является сохранение всех водных биологических ресурсов, а также растительного и животного мира, обитающих в этой среде.
  6. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Это основной закон, который регулирует все права и обязанности в сфере градостроительства на территории России.
  7. Федеральный Закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года.
  8. Конституция РФ.

Цели, назначение и принципы осуществления деятельности

Основные цели ГКН заключаются в обеспечении:

  • регистрации или снятия с регистрации любых объектов недвижимости;
  • централизованного учета земель и контроля их использования;
  • разработки мер по планированию и регулированию пользованием землей;
  • оценки стоимости данного вида имущества;
  • централизованной регистрации права;
  • юридической защиты прав всех физических и юридических лиц, связанных с использованием недвижимости;
  • доступа к полной и достоверной информации.

Главным назначением ГКН является обязательное нахождение в реестре достоверных сведений о характеристиках любого объекта недвижимости и данных о его местоположении.

Деятельность ГКН основана на соблюдении нескольких важных принципов:

  1. Единство технологии ведения учета и контроля на всей территории России.
  2. Актуальность и доступность всех данных, находящихся в реестре, любым физическим и юридическим лицам (за исключением данных, которые являются государственной тайной).
  3. Систематическое обновление сведений.
  4. Сопоставимость всех сведений, находящихся в кадастре недвижимости, с данными других государственных органов.

Только строгое соблюдение принципов обеспечивает возможность полноценного функционирования ГКН, важная цель которого – систематизировать данные об объектах недвижимости.

Объекты и субъекты ГКН

Объектами в кадастре считаются все участки на поверхности земли, подземные области, различные участки водной сферы. Отличительной чертой всех этих объектов является то, что их невозможно переместить в другое место без причинения им порчи или ущерба. Также объектами являются лесные массивы, искусственные насаждения и прочее.

Участок земли имеет обязательные признаки – он находится на поверхности земли, и его границы четко определены по требованиям закона. К иным объектам недвижимости относятся все искусственно возведенные постройки как на земле, так и под ней, перемещение которых без причинения вреда тоже невозможно.

Субъектами в кадастре считаются все граждане, юридические лица и различные хозяйствующие организации. Они подразделяются по форме прав обладания и по статусу хозяйствования. В кадастре вся собственность разделена условными границами между регионами.

Эти сведения закодированы, и у каждого объекта определен собственник. Под субъектом понимаются правообладатели, которые имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться объектом.

Субъект может быть наделен безусловной формой владения – собственник, а также условной, то есть пожизненным владением без права передачи по наследству или с правом передачи.

Как работает новый ГКН

В настоящее время ГКН и ЕГРП работают совместно и выполняют следующие функции:

  1. Регистрация и хранение всей информации по объектам недвижимости.
  2. Регистрация и хранение всей информации по правам и обременениям на землю.
  3. Регистрация и хранение информации о границах земельных участков.
  4. Учет кадастровых дел.
  5. Учет кадастровых карт.
  6. Учет документов Роскадастра.

Сейчас кадастр недвижимости объединяет в себе несколько структур, каждая из которых занимается своими задачами, в соответствии с ФЗ №218 от 2015 года.

ФЗ вступил в силу в полном объеме лишь в 2017 году. Свидетельства о государственной регистрации перестали выдавать в 2015 году.

Какую силу имеют выданные ранее документы

Ни в одном нормативном акте ничего не сказано о том, что документы, которые выдавались ранее Росреестром, утрачивают свою силу. Но нужно учитывать и ряд замечаний при совершении новых сделок с недвижимостью:

  1. Совершая такую сделку, обязательно нужно заказать выписку.
  2. Желательно раз в 3—5 лет заказывать выписку из ЕГРН, чтобы получать обновленные сведения, если таковые появились в Роскадастре.

Если в нем происходят какие-то изменения, то собственник недвижимости об этом не извещается. Узнать о таких изменениях можно, только лично обратившись за выпиской.

Всем собственникам рекомендуется до 2020 года самостоятельно подать в реестр сведения по уточненной кадастровой стоимости своего имущества. Если эти данные не подать, то Роскадастр проведет сам переоценку недвижимости.

За выдачу любой информации обязательно взимается плата в установленном законом размере.

Важные нюансы

Случается, что в регистрационных документах допускаются ошибки. Их нужно исправлять. Для этого необходимо заполнить заявление, уведомляющее об ошибке, и предоставить его сотруднику Росреестра либо через портал государственных услуг, либо почтой.

Также нужно будет приложить пакет документов, подтверждающих наличие ошибки. Госпошлину платить не придется. На рассмотрение таких заявлений отводится 5 дней. О решении после рассмотрения заявитель будет извещен письмом с результатом проверки.

Затем владельцу объекта отправится копия исправленного документа и кадастровый паспорт. В случае если ошибка не найдет своего подтверждения, то ни заявитель, ни собственник объекта извещаться не будут. Если такое решение заявителя не устроит, и он сможет обратиться в суд.

Если же и суд откажет, то дальше придется обращаться в вышестоящую инстанцию.

Есть ситуации, когда собственник обязан обратиться в Росреестр:

  1. Меняется площадь участка.
  2. Меняется адрес объекта.
  3. Закончилось строительство.
  4. Необходимо сообщить новую кадастровую стоимость.
  5. Появились новые объекты, которые необходимо поставить на учет.
  6. Необходимо снять с учета ликвидированные объекты.
  7. У объекта поменялось назначение.
  8. На объект наложено ограничение.
  9. Изменилось название.

Для этого в Росреестр подается документ о праве собственности, а также некоторые дополнительные документы. Их перечень для каждой ситуации будет составляться персонально. Срок внесения изменений – 18 дней. Если обращение было через МФЦ, то срок увеличивается до 21 дня. Стоимость услуги: для физических лиц – от 200 до 800 рублей, для юридических лиц – более высокая ставка.

Суть кадастра недвижимости — что это и для чего нужно Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/nedvizhimosti.html

Сведения ГКН

Гкн что это

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) существовал в России до принятия Закона № 218-ФЗ от 01.01.2017 года. После этого изменения в законодательстве данные из двух источников были объединены в ЕГРН.

В этой базе данных отражаются сведения о границах РФ, межах субъектами страны, границах образований муниципалитета, населённых пунктов, о территориях и площадях со специальными условиями применения участков земли (сельскохозяйственные угодья, СНТ и так далее).

Сведения ГКН — что это и для чего нужны?

Недвижимость является одним из самых дорогих активов российских граждан. Сделки с имущественными объектами необходимо контролировать, а для этого требуется строго отслеживать и систематизировать все действия, совершаемые с ними собственниками.

Создание и ведение информационных систем, в частности ГКН, осуществляется не только с точки зрения контроля, но и для предоставления общего доступа и обеспечения достоверности сведений по недвижимым объектам.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру и зачем он нужен.

Непрерывность обновления сведений кадастра недвижимости заключается в регулярном процессе обновления информации о регистрационных действиях в отношении недвижимых объектов. Законом прописаны сроки размещения сведений в Государственном кадастре недвижимости. Обновление реестров проходит каждый день.

Принципы, которые лежат в основе ведения кадастра недвижимости, перечислены в государственных законах, к примеру, ФЗ № 221 от 24.07.07 года:

  • подход и правила ведения реестров объектов на всей территории государства;
  • обеспечение общего доступа и постоянства поддержания актуальности всех сведений;
  • сопоставимость всех сведений между собой и с данными, хранящимися в иных электронных и бумажных источниках.

Состав сведений из ГКН

Все сведения о недвижимых объектах перечислены в единый государственный реестр недвижимости, включающий в себя ЕГРП и ГКН.

Опишем подробно, какие данные отражаются в ГКН:

  • тип недвижимого объекта (земля, здание, постройка);
  • кадастровый номер участка земли, здания, сооружения или строящегося недвижимого объекта;
  • расположение на местности границ участка земли, здания, сооружения или строящегося недвижимого объекта;
  • площадь участка земли, здания или помещения;
  • сведения о сделках с объектами (покупка, продажа, изменение границ, долей, смена собственников),
  • наличие обременений.

Законом, регулирующим принципы ведения, в том числе состав данных, Государственного кадастра недвижимости является ФЗ № 221 от 24.07.07 года.

 ГКН состоит из следующих разделов:

  • Реестр недвижимых объектов.
  • Базы кадастровых дел и кадастровых карт.

Основания для выдачи

Официальная процедура получения сведений из ГКН гражданами и организациями перечислены в статье 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года.

Этот же закон определяет формы данных:

  • копия документа, влияющего на объект (договор купли-продажи, наследственное дело);
  • кадастровый паспорт;
  • территориальный план со всеми имеющимися постройками;
  • кадастровая выписка об объекте недвижимости.

Как получить сведения из ГКН?

Сведения о недвижимости бывают публичными, общедоступными, предоставляемыми по запросам всех граждан и данными ограниченного доступа. Первые содержат общую информацию об объекте, вторые – информацию, представляющую собой особую ценность (например, данные об организациях, имеющих право обременения).

Общедоступные сведения можно получить в виде письменных выписок, с помощью электронных сервисов.

Необходимые документы

Данные из ГКН могут получить все граждане. Федеральным законодательством устанавливаются ограничения на открытость доступа к сведениям, содержащимся в ГКН.

Нередко сведения из ГКН запрашиваются в ситуациях судебных разбирательств.

Порядок предоставления сведений внесенных в ГКН

Официально сейчас существует несколько форм получения данных из ГКН:

  1. Кадастровый паспорт, являющийся выдержкой из кадастра

В ней прописываются критерии объекта, необходимые для совершения значимых действий с ним (куплей, продажей). Паспорт требуется пользователям при проверке подлинности критериев объекта в распорядительных документах.

Она включает в себя все расширенные сведения об объекте. Гражданин может в запросе указать данные, которые он хотел бы видеть в выписке. Выписка требуется при подготовке официальных справок о межевании, проведении работ кадастровых специалистов.

Она содержит данные о границах земельных участков, расширенные адреса владельцев, данных участков, граничащих с основным объектов.

Кадастровая выписка является платной, но ее заказывают покупатели и продавцы имущественных объектов чаще, чем остальные формы данных.

Он состоит из двух разделов: текста и рисунка. В первом включаются сведения обо всех территориях, их площадях, границах, кадастровых номерах, их расположении на местности. Во втором разделе располагается изображение  ограниченного квартала с расположенными на нем зданиями. План нужен при проведении кадастровых работ. Как правило, он предоставляется на платной основе.

  1. Справка о стоимости объекта из реестра недвижимости

Она включает в себя сведения о номере, стоимости недвижимости. На основе справки ведётся подсчет налогового сбора при оформлении займа, открытия наследственного дела, при купле или продаже объекта. Чаще всего этот вид запроса используется и при защите имущественных прав в судах.

  1. Копии документов, используемых при внесении сведений в реестр недвижимости.

Онлайн на сайте Росреестра

В век современных технологий и безумной занятости населения люди стараются получать все необходимые им данные в режиме реального времени, не обращаясь в стационарные центры и не теряя драгоценного личного времени, простаивая в очередях и ожидании специалиста, способного ответить на вопрос. Выписку из ГКН можно заказать на сайте Росреестра.

Для получения требуемых сведений нужно сделать следующее:

  1. Зайти на портал.
  2. Ознакомиться со списком предлагаемых услуг.
  3. Заказать выписку требуемого формата.

Определяющие данные объекта и имеющиеся права владения на имущественный объект можно посмотреть в выписке ЕГРН. Если человеку необходимы данные о стоимости, отраженной в ЕГРН, то нужно попросить соответствующую справку.

Почтовое и личное обращение

Если у человека нет возможности или желания получить услугу в режиме реального времени, то он может получить сведения иными способами:

  • Есть возможность персонально прийти в территориальный офис Росреестра, центр оказания государственных услуг и оформить запрос.
  • Можно направить запрос в орган учёта недвижимости по месту территориального нахождения имущественного объекта, по месту его нахождения по Почте России. В письме требуется указать регистрационный номер, расширенный адрес объекта, тип, форму предоставляемых данных, способ получения ответа. Воспользоваться этим путем получения данных может любой гражданин, являющийся собственником объекта недвижимости, или представителем собственника.

Цена получения сведений из ГКН

Некоторые формы предоставления данных из ГКН предоставляются бесплатно (сведения и кадастровой стоимости), а какие-то только на платной основе (кадастровый план).

Какова стоимость получения кадастровой выписки о других сведениях в отношении объекта недвижимости представлено в таблице ниже:

Письменный вид, руб.Электронный вид, руб.
Для граждан400150
Для компаний1200300

Кадастровые сведения, опубликованные в публичных картах, являются общедоступными и за их просмотр с человека или представителя организации не взимается оплата.

Сроки предоставления и актуальности

Кадастровые сведения всегда нужны срочно, ведь от их корректного отражения зависят покупки, продажи, проводимые с имущественными объектами. Временной период обработки запроса равняется не более пяти рабочим дням с момента предоставления запроса от интересующегося лица. Кадастровые планы делаются чуть дольше, в течение пятнадцати рабочих дней.

Сделки с имущественными объектами часто оспариваются в процессе судебного разбирательства, поэтому при их совершении необходимо всегда иметь при себе достоверные сведения, дабы не участвовать в дальнейшем в имущественных спорах и не тратить на это персональное время.

База ГКН создана для систематизированного учета недвижимых объектов имущества. Данные из ГКН необходимы людям при проведении сделок по приобретению или продаже недвижимых объектов, регистрации прав на них, проведении процедуры межевания.

Источник: https://Oformovich.ru/obshie/svedeniya-gkn.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.