Генплана нет

Содержание

Подробный анализ сайта — genplana.net

Генплана нет
#

Title — это заголовок страницы в поисковой выдаче, Для поисковых систем Title — один из основных показателей релевантности, его учитывают при ранжировании.

В Title обязательно должны быть ключевые слова, а название сайта прописывать не обязательно, поисковый робот учитывает название домена. Оптимальный размер Title — 70-80 знаков.

Если текст будет длиннее, он обрежется, и пользователи не смогут понять, что вы предлагаете. Каждый ключевой запрос не нужно использовать больше одного раза.

#

Не найдено.

Description — это тег, который используется для описания страницы для поискового робота, пользователи его не видят. Он должен точно описывать содержание страницы, потому что поисковые системы часто используют текст из Description для составления сниппета.

Ключевые слова лучше расположить в начале, текст не должен повторяться в других частях страницы. В коде страницы тег размещается между . Оптимальный размер текста в теге Description оставляет 150-300 знаков для Google и до 160 знаков для Яндекс.

Это не влияет напрямую на SEO, но от хорошего описания зависит CTR.

#

Мы не нашли главного заголовка H1.

Заголовки H1-H6 отвечают за структуру контента страницы. Нужно выделять их при верстке, чтобы помочь читателю сориентироваться в тексте. Заголовки важны для поискового продвижения, потому что поисковые роботы по ним определяют, что находится на странице, и насколько она релевантна запросу. Расставляйте заголовки в соответствии с иерархией и не ставьте на них ссылки.

#

181 слово

#

1 932 символа

#

2.45 — увеличьте показатель хотя бы до 3%

Тошнота — один из качественных показателей текста, он показывает частоту повтора слов в документе. “Академическая частота” равная доле повторяемых слов ко всему объему текста.

Высоким уровнем тошноты считается 8%. Такие тексты часто тяжело читать, они заспамлены, у страниц, где они размещены, большой процент отказов. Сайт, на котором много текстов с высоким уровнем тошноты, может получить санкции от поисковых систем.

Нормальный уровень тошнотности — 4-6%. Практически вся классическая литература имеет такой уровень тошнотности.

#

46 КБ

#

1542 КБ

Было загружено 32 ресурса.

URL Код ответа Тип ресурса MIME ресурса размер ресурса (сжатого)
/200Documenttext/html45,75 КБ
/cache/rokbooster/b07f1b78449ecfdc96acecf033e3f744.php200Stylesheettext/css147,43 КБ
/cache/rokbooster/056a9c400c3bc1c768b88234e3dc8578.php200Scriptapplication/x-javascript262,86 КБ
https://scontent.cdninstagram.com/vp/e829d52aaf64f5abd7c1a7c8e6f152d4/5D441B8E/t51.2885-15/e35/s320x320/54248152_103637997439942_8485064903591876843_n.jpg?_nc_ht=scontent.cdninstagram.com200Imageimage/jpeg26,56 КБ
https://scontent.cdninstagram.com/vp/7af068e831a9849c92dbe1bbd42ae002/5CB59296/t51.2885-15/e35/s320x320/54511761_116047532900909_2005609520298240503_n.jpg?_nc_ht=scontent.cdninstagram.com200Imageimage/jpeg13,38 КБ

Мы считаем все элементы страницы: изображения, видео, скрипты и прочее. Чтобы страница загружалась быстро, согласно рекомендациям Google, их общий вес не должен превышать 1600 КБ. Оптимизируйте размер ресурсов: используйте сжатие текста, сократите HTML, JS и CSS, используйте WebP вместо JPEG, включите кэширование данных.

#

0,69 сек – быстрее чем 49% проверенных сайтов.

В истории найдено — 4 изменения

Каждый раз при обновлении анализа все числовые показатели сохраняются в базу и выводятся в виде графиков. Доступно в платных тарифах.

Попробовать бесплатно

Скорость загрузки напрямую влияет на поведенческие факторы: чем быстрее загрузка, тем меньше отказов.

Робот Яндекса реже посещает медленные сайты. Это влияет на эффективность продвижения, такие сайты редко индексируются. В Google скорость загрузки — один из основных факторов ранжирования.

#

26 ссылок, из них индексируются 23

С помощью внутренних ссылок можно влиять на перераспределение веса между отдельными страницами ресурса, ссылаясь на более значимые разделы или статьи. Это перераспределение веса называется перелинковкой и используется как часть внутренней оптимизации сайта.

Внутренние ссылки влияют на поведенческие факторы — они упрощают навигацию и помогают пользователю быстрее попасть в нужный раздел.

#

11 ссылок, из них индексируются 10

Внешние ссылки — ссылки от вас на другой сайт. Старайтесь не ссылаться на ресурсы с недостоверной информацией, не соответствующие вашей тематике, выбирайте полезные и авторитетные. Не ставьте слишком много внешних исходящих ссылок и не размещайте их на главной. Продажа ссылок негативно влияет на продвижение.

Дополнительная информация:

#

Валидация пройдена.

Код без ошибок — это код, который соответствует стандартам W3C. Страницы с корректным кодом правильно отображаются в браузере, то есть имеют хорошие поведенческие факторы, и занимают более высокие позиции в выдаче.

Дополнительная информация:

#

Не найдена

Микроразметка — это семантическая разметка страниц сайта, которая структурирует данные. Она основана на внедрении специальных атрибутов в HTML-код документа.

Schema.org — единый общепризнанные стандарт, который распознают наиболее популярные поисковые системы, такие как Google, Яндекс, Yahoo и Bing.

Плюсы микроразметки:

  1. Логическая структура информации на странице помогает поисковым системам извлекать и обрабатывать данные.
  2. Расширенные сниппеты на странице с результатами поискового запроса улучшает кликабельность.

Разметка происходит непосредственно в HTML-коде страниц с помощью специальных атрибутов и не требует создания отдельных экспортных файлов.

#

Не найдена

Open Graph разработали специалисты , чтобы ссылки на сайты внутри соцсети отображались красиво и были информативными. Сейчас Open Graph поддерживают многие соцсети: , , , ВКонтакте, и мессенджеры, например, Telegram и Skype.

Зачем использовать Open Graph?

  1. чтобы пользователь видел на превью ссылки релевантный текст и изображение
  2. чтобы улучшить поведенческие факторы сайта — правильно оформленная ссылка соберет больше переходов
  3. чтобы сниппет ссылки выглядел как самостоятельный пост на личной странице или в сообществе — вы можете не добавлять описание и картинки

Чтобы получить красивый сниппет сайта, в код страницы в теге

Источник: https://a.pr-cy.ru/genplana.net/

Генпланы-проекты(Genplans.s)

Генплана нет
. Поговорим об услугах Genplans.s и разъясним,что мы предоставляем для клиента***Начнём пожалуй с самого простого:

Услуга выезд к клиенту

По большому опыту нашего Ландшафтного дизайнера из компании TatFlora,приезд к клиенту многих не устраивает своей ценой,казалось бы за что клиент должен платить?
Показать полностью…
Для решения этого вопроса я вас тут и собрал.Ответ на этот вопрос очень прост тем:

Во-первых,клиент платит за уделенное ему время и наше потраченное время,всё верно вы платите,мы тратим своё драгоценное время ради консультации для вас.

Во-вторых,вы платите за транспортный расход(ГСМ),чтобы специалист смог к вам приехать,ему нужно потратить деньги на бензин.
Ну и третье,заключающее,вы платите за наши знания,мы этому обучались,а на консультации мы рассказываем это вам,ведь мы же не можем отдавать свои знания бесплатно***

На этом всё,ждите следующий пост про услуги

. Немного определимся с интересами аудитории
Пройдите опрос,для нас это важно . Вторая часть терминов подъехала***

Схематический чертеж(Схематический план)-содержит условное изображение ряда элементов, каждый из которых является частью схемы и графически отображает выполнение определенных функций в изделии

***

Дендроплан — это топографический план, отображающий размещение деревьев и кустарников, полученный в результате геодезической съемки в сопровождении перечетной ведомости

***

Разбивочный план – это рабочий план участка для тех, кто будет заниматься воплощением ландшафтного проекта, возведением и строительством объектов ландшафтного дизайна

***

Вот такой короткий,но полезный пост от Genplans.s

. Вычисления!Черчение!Прорисовка!Направляющие!Кривая безье!
Да!Всё это наша работа,как много всего мы делаем за один проект,как много всего забивается в наш мозг и сколько всего нужно запомнить
Энергетики уже не помогают,но мы не сдаемся
Поэтому используем музыку
В качестве успокоительного Фредерика Шопена и вдохновительного Людвига ван Бетховена
Мы собрали немного музыки,которую слушаем во время работы
Приятного прослушивания . ***
Рабочие термины,чтобы клиент имел представление о том,что он заказываетПРОЕКТ:Проект в инженерной деятельности«размечать, указывать, описывать, изобретать»— целостная совокупность моделей, свойств или характеристик, описанных в форме, пригодной для реализации системы***

Показать полностью…ГЕНПЛАНГенеральный план участка – это проектный документ, указывающий на планировку, застройку, реконструкцию и другие виды работ на земельном участке. Это план, в котором указывается все до мелочей.

В основе генплана – чертеж в масштабе 1:200 или 1:500, где на план выбранной территории – вашего участка (топографический, фотографический или на инженерно-топографический) наложен план будущего объекта (дом, беседка, гараж…)***ТОПОСЪЁМКАТопографи́ческая съёмка (также геодезическая или земельная) — комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности, а также получение топографической информации в другой форме***ТЕКСТУРАТексту́ра — преимущественная ориентация элементов, составляющих материал. Текстуру можно наблюдать, например, у обычной доски: множество волокон образуют характерный рисунок. Многие металлические и керамические материалы также имеют текстуру***ЧЕРТЕЖЧертёж — это графический конструкторский документ, содержащий изображение инженерного объекта (например, детали, сборочной единицы, изделия, здания, сооружения и т. п.), а также данные, необходимые для его изготовления, сборки, монтажа, упаковывания, строительства

Спасибо,что дочитали до конца,надеюсь эта информация была полезна для вас

. ***
Ну что,поговорим о требованиях к клиентуВ нашей работе клиент играет очень важную роль,ведь если подумать:

1)Без клиента нету работы

2)Нам важен довольный клиент,а недовольных у нас нет)
Показать полностью…
3)От клиента зависит весь его проект
Стоп!Что?Спросите вы
А я вам отвечу
Чтобы создать проект нам понадобится топосъёмка и эскиз от клиентаМы же не возьмем всё это из воздуха,поэтому клиент предоставляет топосъемку,которую он заказывает у человека,который этим занимается Топографическая съёмка играет очень важную роль,но эскиз также не мало важен,т.к на эскизе мы уже имеем представление о том,как будет выглядеть проект в готовом формате.
В общем плане,всё что требуется нам для работы с клиентом и образцы,вы можете посмотреть в этом обсуждении(https://.com/topic-198612566_40901815)
Спасибо,что дочитали до конца . Утро начинается с…правильно,с небольшого рассказа нашей компании
Наверное сейчас вы задаётесь вопросом,а что же мы хотим вам донести?
Мы хотим рассказать,что мы предоставляем в своих услугах и в чем заключается наша работаВ первую очередь наша работа состоит из:

1)клиентов

Показать полностью…
2)исполняющих лиц
3)программ и проектов
В этих трёх факторах и заключается наша работа
Теперь поговорим о том,что мы предоставляем клиенту,который пользуется нашими услугами
Во-первых,мы предоставляем качественное выполнение работы,ведь для нас важно не количество выполненных работ,а качество!
Во-вторых,мы стараемся выполнить чертеж максимально понятным для клиента.Что это значит?
Это означает,то что клиент сможет самостоятельно расшифровать проект,без помощи третьих лиц имеющих образование инженера,проектировщика
В третьих,мы выполняем работы,как можно скорее для клиента,если заказов много,мы распределяем работы по уровню сложности,чем легче проект,тем быстрее он уйдет из стадии работа в стадию довольный клиент,но если вам нужно,как можно скорее выполнить проект,вы можете воспользоваться платной подпиской и продвинуться в очереди.
Спасибо,что дочитали до конца,надеемся,что эта информация была полезна для вас . Добрый вечер,дорогие наши друзья,клиенты и просто подписчики!
Меня зовут Никита и я начинающий генпланировщик,но это не означает,что ничего не могу,я проходил курс по этой специализации и знаю программу,в которой я буду непосредственно выполнять свою работу и представлять готовой уже для вас. .

Источник: https://vk.com/genplanss

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Генплана нет

— Действительно, показатель 28 м2 на человека был запланирован и в действующем генеральном плане. Сейчас он составляет 25 м2. Это на 5 м2 больше, чем в Москве, но меньше, чем, например, в Краснодаре. В целом среди городов–миллионников Петербург имеет достаточно высокую норму жилой обеспеченности.

Обеспеченность жилыми метрами — это социальный показатель, который в определённой мере отражает качество жизни, но современные формы проживания в городе не предполагают обязательного увеличения общей площади на человека.

В советское время для однокомнатных квартир норматив был 36 м2, двухкомнатных — 56 м2, трёхкомнатных — 65 м2, о большем и не мечтали. В девяностые стали строить квартиры большей площади: однокомнатные по 40–50 м2, двухкомнатные — по 80 м2, трёхкомнатные — по 120 м2. Сейчас квартирография практически вернулась к советским нормам.

В мире нет тенденции на линейное механическое увеличение квадратных метров в квартире, поэтому показатель в 28 м2 мне кажется достаточно взвешенным. Население города на сегодняшний день — 5,38 млн человек. Разница всего в 3 “квадрата” уже предполагает строительство более 16 млн м2 жилья.

Планируемый прирост населения к концу расчётного срока генплана должен составить более миллиона человек, что даёт еще порядка 28 млн м2. Итого — под 45 млн м2. Сейчас жилищный фонд города составляет 136 млн м2, то есть мы ожидаем увеличения примерно на треть.

И где будут строиться эти 45 млн м2?

— Две самые крупные площадки расположены в Пушкинском районе — территория бывшего совхоза “Детскосельский” и город–спутник Южный. Есть ряд перспективных территорий меньшей площади — Ручьи, Октябрьская набережная. Все остальные — резервные, по которым уже утверждены проекты планировки.

Серый пояс традиционно считается потенциальной зоной жилищного строительства. Как он отражён в проекте генплана?

— Обратите внимание, что серый пояс уже давно не серый. Достаточно посмотреть на актуальный генеральный план, где видно, что он “серо–буро–малиновый”.

Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт–Петербурга анализирует перспективы развития промышленных предприятий города, мы с ним работаем в тесной взаимосвязи и совместно определяем территории, которые целесообразно резервировать под производства.

В идеале мы представляем себе это развитие как появление и расширение в городе наукоёмких производств с высокопроизводительными рабочими местами, не требующих установления санитарно–защитных зон. Производственные площадки крупных предприятий, не соответствующие этим параметрам, целесообразно было бы переместить за черту города.

Это наиболее предпочтительная для развития Петербурга стратегия. Но в реальности есть территория, которая находится в частной собственности и используется по–разному.

Тем не менее принято решение не уменьшать количество производственных зон: в условиях рыночной экономики невозможно точно предсказать, как будет развиваться промышленность. Задача, которую мы ставим в генеральном плане, — сохранять возможность для её развития, не допускать застройки всей территории города жилыми домами.

То есть заявления от собственников, которые будут просить о смене зонирования, не будете согласовывать?

— Работа комиссии по внесению изменений и её решения будут продолжать линию, которая определена главой города: недопущение сокращения производственных и рекреационных территорий, взвешенный подход к размещению жилья и его синхронизация со строительством объектов социально–бытовой сферы. Решения по заявкам будут приниматься очень осторожно и, полагаю, консервативно.

Какие рекреационные зоны планируете развивать? Ждать ли в Петербурге ещё один Тучков буян?

— Второй Тучков буян точно появиться не может — это совершенно особый благодаря местоположению и вниманию, которое ему оказывается, объект.

Для размещения крупных рекреационных объектов у нас предусмотрен ряд территорий в Пушкинском районе — неиспользуемые сельскохозяйственные земли. Кстати, мы вносим изменения в генеральный план по Кондакопшинскому болоту, которое находится в собственности города–спутника Южного.

После переговоров мы пришли к взвешенному решению оставить там рекреационную зону — несмотря на то что Кондакопшинское болото не включено в реестр водных объектов. Также в рекреационную зону мы включаем почти 600 га на окраине Колпинского района. И ещё множество небольших скверов и парков площадью от 0,5 га на территории города.

Крупные парки будут тоже появляться — по мере планирования и строительства значительных по площади новых проектов.

В генплане много внимания уделяется транспортному развитию, в нём множество новых станций метро, развязок и т. п. есть ли понимание, как эти проекты будут реализовываться, учитывая нынешние темпы строительства метро?

— Городу уже удалось существенно увеличить скорость строительства социальных объектов — темпы выполнения адресной инвестиционной программы сегодня и пару лет назад различаются в 2 раза. Ситуация с метро не очень простая, но главе города удаётся решать такого рода сложные задачи, и темпы строительства подземки, я не исключаю, будут существенно увеличены.

Мы долго анализировали, определяли ключевые приоритеты при разработке генерального плана. Он, безусловно, должен быть бюджетоориентированным. Но в конечном итоге мы приняли решение, что должны за основу взять модель комфортной среды, а дальше решать задачу, как этого достичь.

В отличие от действующего генерального плана, в новом отображены объекты регионального значения.

После принятия документа, согласно Градостроительному кодексу, должны быть разработаны программы комплексного развития, в которых будут определены конкретные объекты с источниками финансирования.

Существует ли преемственность генплана, его основных показателей и целей?

— За последние десятилетия генеральный план не утратил ключевого баланса территорий: соотношение жилых, производственных и рекреационных площадей остаётся неизменным.

В нынешних условиях, когда предпринимательское сообщество в основном ориентировано на строительство жилья, удерживать это очень сложно.

Генеральный план не сгибается и не склоняется под этим натиском, оставляя в приоритете сохранение городских ценностей, разумеется, при условии определения возможностей для развития строительного бизнеса.

Такой подход коррелирует с экономикой города: основной доход в бюджет региона даёт в первую очередь производственная сфера. Прямые налоги от строительного комплекса в бюджет Санкт–Петербурга составляют порядка 6–8%, хотя, конечно, есть и косвенные. При этом строительство жилья порождает для города обязательства в размере около 40 тыс. руб.

/ м2, из которых на социальную инфраструктуру приходится 10–12 тыс. руб. / м2. Налоговая отдача от строительного бизнеса колеблется в диапазоне 20–25 тыс. руб. / м2. Если сложить налоги и стоимость социальных объектов, которые возводят застройщики, получается паритет — по 30 тыс. руб. / м2.

Получается, что главный и, безусловно, важный социальный эффект строительного комплекса для города — улучшение жилищных условий граждан.

Документ ещё не принят, но уже сейчас хочется узнать, как часто его будут корректировать. Действующий генплан за последние годы менялся несколько раз

— Генеральный план — это закон. Зачем его корректировать? В Хельсинки, например, он не менялся ни разу с тех пор, как был принят около 50 лет назад. Генеральный план должно менять государство, когда он входит в противоречие со стратегическими задачами развития страны и города. Менять его, следуя интересам собственников, странно.

К тому же собственники сами часто меняют свои планы. Либо участки меняют собственников, а с ними меняются и планы. Десятилетие назад некоторые промышленные предприятия изменяли функциональное зонирование в пользу жилой и деловой функции.

Но потом они получали заказы и понимали, что необходимо развивать производство, — тогда им возвращали прежнюю зону.

Изменение генерального плана для крупного города очень дорогостоящая процедура. Учитывая, что расчётный срок нового генплана — 2040 год, корректировки, конечно, не избежать, но я считаю разумным изменение не чаще одного раза в 5 лет.

Каким будет Петербург–2050, если посмотреть на генплан? Узнаем ли мы этот город?

— Он чуть увеличится, но не прирастёт территориями. В основном город сложился, но, несомненно, будет преобразовываться.

Посмотрите на Приморский район — разве 20 лет назад мы могли представить, чтобы наш город так выглядел? Стадион, “Лахта Центр” и ЗСД — это всего лишь три точки на генеральном плане, но как сильно они преобразовали внешний облик, морской фасад города.

Вот так, не меняя планировочную структуру, Петербург может преображаться кардинально за счёт появления интересных объектов. При этом крайне необходимо сохранять баланс застраиваемых и незастраиваемых территорий. Если нам удастся сохранить его, наш город будет только улучшаться.

Материал подготовлен в рамках проекта ” строительных компаний Петербурга — 2020 “

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2020/10/21/Genplan_zakon_Zachem_ego_

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.