Генплан здания

Содержание

Стройгенплан в составе ППР : что такое, пример составления

Генплан здания

Наименования документа: Образец готового стройгенплана, разработанного в составе проекта производства работ ППР в строительстве в формате dwg и pdf.

Согласно п. 5.7.5 СП 48.13330, в составе ППР (проекта производства работ) в полном объеме должен быть строительный генеральный план, или стройгенплан.

Он составляется для создания на объекте безопасной и комфортной обстановки для рабочих.

Еще этот документ используют для определения экономически и технически обоснованных решений для возводимого здания. Для этого на плане обязательно изображают:

  • строящийся или реконструируемый объект;
  • внутриплощадочные коммуникации;
  • границы участка строительства;
  • расположение кранов;
  • схемы движения автотранспорта;
  • временные сооружения.

Согласно п. 5.6 строительный генеральный план разрабатывают не только на основной этап строительства, но и на период подготовки. Также стройгенплан бывает общим, т. е. на всю территорию площадки и в масштабе, который соответствует масштабу генерального плана, и объектным, т. е. только на участок, примыкающий к возводимому зданию.

к оглавлению ↑

Общие принципы разработки стройгенплана

Даже при условии, что у каждой строительной площадки есть индивидуальные особенности, есть общие нюансы составления и оформления стройгенпланов. Вместе с формой документа они приводятся в справочно-методическом пособии по разработке планов в составе ППР. Среди основных принципов можно выделить следующие:

  • Склады для размещения и хранения поставляемой продукции нужно располагать рядом с дорогами и вблизи мест ведения работ, чтобы минимизировать время доставки конструкций к месту монтажа.
  • Временные инженерные сети и сооружения должны быть в местах, где не предполагается возведение постоянных объектов.
  • Временные объекты санитарно-бытового назначения должны находиться непосредственно рядом с основными строительными объектами.

С какой проектной документацией необходимо увязывать стройгенплан:

  • с календарным планом строительства;
  • генеральным планом объекта
  • графиками работы строительных машин;
  • с графиками рассчитанной потребности в материалах и механизмах

к оглавлению ↑

Какие исходные данные необходимы для разработки стройгенплана

Чтобы разработать общеплощадочный тип стройгенплана, необходимо подготовить следующие документы:

  • исходно-разрешительную документацию, включая геоподоснову в масштабе 1:500 и ситуационный план М 1:2000;
  • результаты инженерно-экономических, геологических и гидрологических изысканий на конкретном участке строительства;
  • прочие части проекта организации строительства, включая материалы технико-экономического обоснования, календарный план и сметный расчет;
  • особенности подсоединения к имеющимся инженерным коммуникациям.

Объектный стройгенплан составляется на основе общеплощадочного плана, а также с применением календарных графиков, рабочих чертежей и технологических карт на выполнение технологически сложных строительно-монтажных работ и установку сложных или габаритных конструкций.

к оглавлению ↑

Общая инструкция по разработке общеплощадочного стройгенплана

  1. Отобразить на плане строящийся или реконструируемый объект и указать уже существующие.
  2. Отобразить постоянные инженерные сети и дороги.
  3. Нанести место установки монтажных кранов, обозначить границы их опасных зон и зон их действия.

  4. Спроектировать и отобразить временные дороги с их подъездными путями.
  5. Рассчитать площадь временных складов, разместить их на плане с учетом близости к местам ведения работ.

  6. Рассчитать потребность во временном водо- и электроснабжении, отобразить сети на схеме, дополнительно указав пункты питания и места подсоединения к постоянным.
  7. Определить места размещения на плане ограждений, настилов, переходных мостиков и защитных устройств.

  8. На основе готового стройгенплана рассчитать технико-экономические показатели.

к оглавлению ↑

Особенности разработки объектного стройгенплана

  1. Сначала осуществить привязку к объекту кранов, поскольку именно от них при строительстве отдельных объектов зависит размещение прочих элементов обустройства. Необходимо указать не только зоны обслуживания, но и границы опасных зон.

  2. Определить объем ресурсов, необходимых для возведения объекта. Его можно взять из соответствующих разделов ПОС.
  3. Разместить склады для хранения поставляемых изделий.

  4. Произвести расчет необходимого количества воды и электроэнергии, изобразить временные инженерные сети.
  5. Выбрать оптимальное размещение временных дорог, которые обеспечивают подъезд в зону действия грузоподъемного крана.

  6. Определить количество и выбрать место для временных построек производственного, административного и санитарно-бытового назначения.

к оглавлению ↑

Какие временные здания можно разместить на стройгенплане

На строительной площадке могут использоваться временные сооружения трех типов:

  • Сборно-разборные. В основном используются под предприятие общественного питания, аппарат управления или складские помещения.
  • Контейнерные. Представляют собой каркасно-панельные конструкции. Подходят для хранения различных видов инструментов, обустройства мастерских и помещений санитарно-бытового обслуживания, а также под жилье и административно-управленческий отдел.
  • Передвижные. Это самые мобильные временные здания. В передвижных зданиях можно организовывать жилье, бытовые, административные и складские помещения. В основном мобильные сооружения используют на начальном этапе работ или при небольшой продолжительности строительства, если объект не слишком большой.

к оглавлению ↑

Важные условия при разработке стройгенплана

При проектировании особенно важно обеспечение безопасности производимых работ. Для этого в процессе составления необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  • Между наиболее выступающей частью крана и наружной поверхностью наружной стены должно быть не менее 1-1,5 м.
  • Для кранов на гусеничном или пневмоколесном ходу необходимо предусматривать временные дороги только с твердым покрытием.
  • Расстояние от строящегося объекта до временных сгораемых зданий должно быть не менее 15 м.
  • Дороги для автомобильного транспорта должны иметь ширину 3,5-4 м при одностороннем движении и 6-7 м при двухстороннем.
  • Минимальный радиус закругления автомобильных дорог – 12-15 м.
  • Навесы и закрытые склады должны располагаться вне опасной зоны крана, а открытые склады со штабелями – в зоне его действия.
  • Между штабелями конструкций предусматриваются проходы не менее 0,7-0,9 м.

к оглавлению ↑

Меры противопожарной безопасности при разработке стройгенплана

По требованиям пожарной безопасности стройгенплан должен разрабатываться с учетом необходимости противопожарных мероприятий. Для этого на плане предусматривают следующие средства безопасности:

  • пожарные гидранты;
  • бочки с водой;
  • ящики с песком;
  • огнетушители;
  • противопожарные щиты.

Последние должны быть оснащены необходимым инвентарем, включая ведра, ломы, кирки и лопаты. Все это размещают непосредственно вблизи к сгораемым постройкам.

Автомобильные дороги оборудуют площадками для разворота и разъезда пожарных машин на месте подъезда к пожарным гидрантам. Временные постройки можно располагать с пожарными разрывами для сокращения занимаемой ими площади.

В таком случае сооружения располагают по схеме 4-5 зданий – 15 м – снова 4-5 зданий.

Источник: https://abv-proekt.ru/blogs/strojgenplan-v-sostave-ppr-chto-takoe-primer-sostavleniya/

Что нам стоит дом построить? — Часть 8. Генплан. — DRIVE2

Генплан здания

Это самый первый раздел проектной документации, содержащий графическую часть (чертежи), который я считаю обязательным для частного строительства.

Как минимум, нужно иметь хотя бы один лист — «Схему генплана», разработанную на основе актуальной топографической съемке.

На ней, в границах участка будет указано расположение здания, благоустройство внутридомовой территории (проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы и т.д.), подъездные пути. Данная схема выполняется на стадии «Эскиз».

Часть 8. ПЗУ.

Ранее называемый «Генплан» или «Генеральный план» объекта с шифром «ГП», сейчас этот раздел №2 переименован в «Схему планировочной организации земельного участка» с шифром «ПЗУ», что в принципе никак не изменило суть раздела.

Раздел обычно состоит из одного тома, вначале которого идет описательная текстовая часть, и следом графическая (чертежи), выполненная в соответствующем масштабе.
И так, из чего и для чего состоит раздел ПЗУ я расскажу на примере одного альбома стадии «Проектная документация».

Правда, сам альбом и, соответственно, мои иллюстрации ниже, был разработан не для частного дома, а для общественного небольшого двухэтажного здания. Но самой сути это ни как не меняет.

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ.
Оформительская часть.
Сначала идет обложка, титульный лист (с подписями и печатями проектной организации), содержание раздела, свидетельство о допуске к данному виду работ проектной организации, состав проекта, возможно расписка ГИПа, и иные документы (обычно из пакета ИРД), если они требуются для данного раздела.

Пояснительная записка.
Это обычно не большая текстовая часть, в которой содержится краткое описание ситуации, принятых решений по благоустройству, озеленению, вертикальной планировке участка, противопожарных мероприятий, основных технико-экономических показателей.

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.Обычно состоит из 8-ми листов (чертежей в масштабе).

Далее – каждый пункт соответствует отдельному листу.

Общие данные. Лист №1.Хотя лист относится и графической части, но самих чертежей не имеет.В нем виде текста или таблиц указывается информация:— Ведомость рабочих чертежей основного комплекта, где указано содержание графической части.

— Ведомость жилых и общественных и сооружений, где перечислены все здания и строения, имеющие отношение или ближайшее приближение к интересующему нас объекту, с указанием их основных технико-экономических характеристик.— Ведомость ссылочных и прилагаемых документов, где указаны наименования, ГОСТы, производители используемых основных материалов и проектных решений.

— Технико-экономические показатели, где подробно расписаны количественные характеристики основных показателей раздела, такие как: площадь участка, площадь искусственных покрытий, площадь озеленения, площадь застройки и т.п.

— Общие указания, где расписаны условия проектирования, исходные данные, инженерные изыскания, условия площадки строительства, используемые методы проектирования, способ привязки, прочие регламентирующие данные.

— Расписка главного инженера проекта, в том, что данный проект разработан согласно действующих норм и правил.

Общие данные. Лист №1.

Ситуационный план. Лист №2.
Ситуационный план земельного участка в районе его строительства. Выполняется в соответствующем масштабе.

Указывает на расположения участка строительства относительно окружающей существующей застройки, подъездных путей (улиц), водоемов, техногенных строений и т.д.

Обычно выполняется на подоснове из фактической спутниковой топосъемки, как Гугл или Яндекс карты (на моем примере спутниковая подоснова мною удалена). Помогает оценить ситуацию с место строительства относительно сложившейся застройки, дорог и местности.

Ситуационный план. Лист №2.

Схема планировочной организации земельного участка. Лист №3.


Является основополагающим обобщенным чертежом, на котором обзорно указаны все основные моменты: границы участка, пятно застройки (расположение контура здания на участке), подъездные пути, благоустройство (площадки, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы), расположение проектируемого забора и ворот и т.д. Помогает комплексно оценить принятые решения на участке строительства на предмет соответствия действующим нормам (отступы, пожарные разрывы и подъезды, санитарные требования и т.п.).

Схема планировочной организации земельного участка. Лист №3.

Разбивочный план. Лист №4.
Чертеж содержит детальную информацию о горизонтальной привязке и расположению на участке всех проектируемых зданий и сооружений относительно окружающих существующих строений или ориентиров.

Изображаются не только контуры или углы здания, но все его основные оси. Например, такие как наружные и внутренние стены, шаг колонн и т.п.

Помогает правильно посадить здание на местность, чтобы строительство производилось именно в том месте, где и проектировалось, с точностью до сантиметров.

Разбивочный план. Лист №4.

План организации рельефа. Лист №5.
Чертеж содержит детальную информацию о проектируемой вертикальной планировке.

Основная задача указывать требуемые уклоны и перепады проектируемых плоскостей земельного участка (дорожные покрытия, тротуары, газоны, площадки и т.п.), для избегания подтопления ливневыми водами и иных проблем при дальнейшей эксплуатации.

Помогает правильно выполнить все эти уклоны и перепады плоскостей организуемых покрытий в процессе строительства.

План организации рельефа. Лист №5.

План земляных масс. Лист №6.
Чертеж содержит сравнительную информацию о разности фактически сложившейся вертикальной планировке земельного участка и требуемой в итоге проектом. Помогает рационально производить выравнивание площадки для исключения лишних финансовых и трудовых затрат по процессу организации рельефа при перемещении, завозе или вывозе грунта.

План земляных масс. Лист №6.

Сводный план сетей. Лист №7.
Чертеж содержит информацию о всех подводимых к зданию проектируемых инженерных сетях энергообеспечения.

То есть, по сути, он собирает в себя указание в плане всех сетей из альбомов смежных разделов, таких как водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, телефонизация, диспетчеризация и т.п.

Помогает в комплексе правильно выбрать все инженерные коридоры. Это нужно для того, чтобы исключить как нарушение норм при прокладке и пересечении сетей, так и ухудшение эксплуатационных факторов.

Сводный план сетей. Лист №7.

План благоустройства территории. Лист №8.
Чертеж содержит описание проектируемых поверхностей в плане, их состав и количественную характеристику. В том числе и их разрезы с указанием «бутербродов» подготовки под финишную поверхность.

Уточняет месторасположение покрытий благоустройства, деревьев и кустарников, малых архитектурных форм (скамеек, урн, беседок, клумб, детских игровых элементов типа качелей или спортивных снарядов типа ворот, турников и т.п.).

Помогает грамотно расположить все эти элементы благоустройства для их комфортной эксплуатации и правильной эстетической составляющей.

План благоустройства территории. Лист №8.

Будите ли вы заказывать данный раздел у проектировщиков или нет? Оправданы ли для вас будут эти затраты или нет? Решать только вам самим. Конечно, желательно заказывать этот раздел, но уверен на 99%, что вряд ли кто-то из вас будет это делать.

Если вдруг скажу, что это не обязательно для частного строительства на небольшом участке, то могу оказаться потом крайним, чего весьма не хочу.

Но в случае ваших недочетов в планировочной организации земельного участка, выполненной «дедовским методом» или «на глаз», всплывших при его дальнейшей эксплуатации, которые будут вызывать какие-либо проблемы – «чесать репу» будет уже поздно. Как ранее уже говорил – я не говорю вам, что вам надо делать, а я лишь просто указываю правильный путь. ))

Спасибо за внимание!

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

блога:
Часть 1. Зачем? – рассуждения о том, зачем вообще переезжать из квартиры в городе.
Часть 2. Где? — рассуждения о том, на что стоит обратить внимание при выборе земельного участка.
Часть 3. Покупаем. – рассуждения о том, какие основные документы на земельный участок проверить в первую очередь перед его покупкой.
Часть 4. Эскиз.

— рекомендации по дизайнерскому (эскизному) проектированию будущего дома.
Часть 5. Изыскания. — что это такое, и почему обязательно их надо выполнять.
Часть 6. ИРД. — сбор необходимых исходно-разрешительных документов для проектирования.
Часть 7. Проектирование. — основные вводные данные перед началом проектирования, задание на проектирование.
Часть 9. Архитектурные решения.

— раздел проекта АР, что это и для чего нужно.

Источник: https://www.drive2.ru/b/2291405/

Состав проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП)

Генплан здания

Состав проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП) пошагово фиксируются и представляют собой текстовую и графическую информацию, описывающую реализацию запроектированных решений.

По вопросам управления и организации проектирования у заказчиков возникает много вопросов, поэтому мы решили сократить время на изучение проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП) и определить ее состав максимально конкретно.

На необходимость утверждения Генеральных планов (ГП) указывает действующий Градостроительный кодекс РФ.

Поэтому он не только входит в состав проектной документации (ПД), но по своей сути сам является проектным документом, без которого невозможно начать строительство.

При этом основной частью ГП является, как изображение отдельного земельного участка, так и фотографический план территории большого города.

Состав проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП) изначально формируется на стадии предпроектной работы над проектом и в него входят:

  • Общая краткая пояснительная записка с расчетом технико-экономических показателей (ТЭП);
  • Ситуационный план, масштаб (М) 1:10 000;
  • План существующего использования территории (опорный план), М 1:5000;
  • Схема функционального зонирования территории, М 1:5000;
  • Эскиз схемы генерального плана, М 1:5000;
  • Схема размещения объектов культурно-бытового и общественного назначения, М 1:5000;
  • Схема размещения инженерных сооружений с разработкой профилей улиц и проездов, М 1:5000;
  • Схема организации движения транспорта, М 1:5000;
  • Архитектурно-строительная концепция;
  • Эскизные решения из коллекции типовых (готовых) проектов.

В составе проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП) находятся разработки всех материалов по планировке территории и исходно-разрешительная документация, которая заверяется печатью организации заказчика и подписью ответственного лица, уполномоченного заказчиком на основании письма-доверенности, либо указанного в техническом задании.

Грамотный проектировщик задает тон и направление работы над проектом, устанавливает темп выполнения каждого документа и способы эффективного продвижения к цели. Чтобы состав проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП) соответствовал всем требованиям потребуются не только специальные знания, опыт и умение, но и широкий кругозор мышления.

Имеется стандартный структурированный состав проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП), максимально удобный для использования, который мы рекомендуем своим заказчикам. Выполняется он следующим образом:

  • Топографическая съемка, которая входит в состав проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП) обычно охватывает площадь (не менее 50 метров от границ рассматриваемой территории) и вместе с планом трассировки существующих сетей, выполненных в масштабе М 1:500, с нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями выполняется в электронном виде в формате AutoСad;
  • Ситуационный план в масштабе М 1:10 000 может исполняться, как в печатном, так в электронном виде);
  • Задание на проектирование, разрабатывается заказчиком совместно с проектной компанией на основе предварительного Технического задания (ТЗ), предоставляемого заказчиком в печатном, и в электронном виде (формат MS Word);
  • Планы, разрезы, фасады зданий на рассматриваемой территории выполняются в электронном виде (формат AutoСad) и печатном виде в масштабе М 1:100.

По желанию заказчика проекты зданий могут быть выбраны из технической базы типовых (готовых) проектов, либо разработаны индивидуально. Стоимость и сроки выполнения указанных работ уточняются при разработке требований к зданиям, их типажу и количеству.

Ранее разработанная градостроительная документация вместе с другими материалами, куда входил генеральный план, не рассматривались без определенных справок и предварительного согласования местных органов власти в отношении рассматриваемого участка. Теперь состав проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП) утверждается при наличии:

  • поэтажного плана здания
  • обозначения производственных объектов с технологическими схемами здания (сооружения) и схемами движения транспорта по территории объекта, связанными с технологическими процессами
  • данных по землепользованию, объектам недвижимости в границах рассматриваемой территории (сносимые и сохраняемые здания и сооружения)
  • информации о инженерных сетях с указанием мест переноса и возможностью подключения к магистральным инженерным сетям

Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации, которая должна входить в состав проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП) определяется на стадии разработки ППТ, стадии «Проект» раздела «Внутриплощадочные инженерные сети», на основании предпроектной проработки или эскиза схемы генерального плана в полном соответствии с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ), утвержденным в местных органах архитектуры и полученных технических условий (ТУ).

Чертежи «Схемы размещения инженерных сетей и сооружений», которые разрабатываются на основании стадии «Проект» раздела «Внутриплощадочные инженерные сети», в стоимость разработки проектирования не входят. Объем работ, сроки и стоимость выполнения могут быть определены по итогам рассмотрения разработанных материалов.

Третья стадия проектной документации «Проект» раздела Генеральный план составляешься в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.08 и включает в себя:

  • Текстовую часть;
  • Графическую часть, c схемой планировочной организации земельного участка, в масштабе М 1:2000 (с указанием мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства, с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним; границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии); зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии); решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории; этапов строительства объекта капитального строительства).
  • Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения, в масштабе М 1:2000 (с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения).
  • Ситуационный план размещения объекта капитального строительства, в масштабе М 1:5000 (в границах земельного участка с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера).
  • Схема организации рельефа, в масштабе М 1:2000 (с указанием проектных горизонталей в красных линиях улиц и проездов и определении отметок нуля проектируемых зданий и сооружений);
  • Расчет условий места строительства производится без учета выемки грунта под инженерными сетями и сооружениями, а также без учета выемки грунта под фундаменты зданий и сооружений. Полученные в результате данные по объему перемещаемого грунта корректируется в процессе разработки проекта на стадии РД.

Благодаря наличию проектной документации в Градостроительных органах происходит согласование и утверждение проекта. ПД позволяет в любой момент времени определить ответственное лицо за выполнение конкретных видов работ, оценить технические решения, материалы и оборудование, уточнить, эксплуатационные условия и погоду, сопутствующую проведению строительно-монтажных работ.

Специалистами нашей компании состав проектной документации (ПД) по разделу Генеральный план (ГП) разрабатывается при оказании клиенту комплексных услуг «под ключ», о которых можно узнать по телефону 391 209-09-40. Звоните!

Источник: https://stroy-trading.ru/information/article/1094-Sostav-proektnoi-dokumentatsii-PD-po-razdelu-Generalnyi-plan-GP

Правила оформления генплана на чертеже

Генплан здания

В правила оформления генплана входит:

  • Основы оформления генплана.
  • Организация транспортного и пешеходного движения. 
  • Благоустройство территории. 
  • Озеленение территории. 
  • Привязка зданий на генплане. 

ОСНОВЫ ОФОРМЛЕНИЯ ГЕНПЛАНА

Генеральный план в составе архитектурно-конструктивного проекта здания представляет собой чертеж горизонтальной планировки с решением вопросов благоустройства и озеленения участка проектируемого здания, располагаемого в системе жилой застройки микрорайона или квартала селитебной территории города.Для разработки генерального плана проектируемого здания размер земельного участка для него и окружающей застройки следует определять:

Для жилых зданий земельный участок (включая площадь застройки), выделяемый около жилых домов, следует принимать из расчета не более 150 м2 на одну квартиру в многоэтажных блокированных домах, а в крупных городах IV климатического района эта площадь уменьшается, но должна составлять не менее 40 м2 на одну квартиру.

Для общественных зданий:1. Детские сады-ясли, из расчета на одно место:

— в яслях-садах на 90 мест 40 м2;

— в яслях-садах на 140-320 мест 35 м2;
— в комплексах садов-яслей на 560-640 мест 30 м2 .
2. Средние учебные заведения, в зависимости от вместимости (на 1000 учащихся):— на 480 учащихся 6,0 га;— на 960 учащихся 4,0 га;— на 1200 учащихся 3,6 га;— на 1440 учащихся 3,2 га;— на 1920 учащихся 3,0 га.

3. Учреждения культуры и искусства, в расчете на 1000 человек:

— клуб 0,6 га;— библиотека 0,3 га;

— кинотеатр 5,0 м2 на одно место;

— дом культуры 0,5 -1,0 га

4. Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания, связи и коммунального хозяйства:

— торговый центр 0,5 — 0,8 га;

— магазин торговой площадью, м2 :

250 — 650 0,1 — 0,3 га;

1000 — 2000 0,3 — 0,5 га;

2500 — 4500 0,6 — 1,0 га;2500 — 4500 0,6 — 1,0 га;6600 — 11000 1,0 — 1,2 га

5. Предприятия общественного питания с количеством мест в зале (на одно посадочное место в зале):

— до 50 включительно 28 м2;

— до 100 — « — 23 м2;
— до 200 — « — 14 м2;
— до 300 — « — 10 м2;
— до 500 — « — 9 м2;
— до 1000 — « — 7 м2;

6. Приемные прачечных, химчисток 0,1 га7. Бани 0,2 га;8. Дома быта 0,6 га;9. Предприятия связи 0,5 га;

10. ЖЭК 0,4 га.

ОРГАНИЗАЦИЯ ТРАНСПОРТНОГО И ПЕШЕХОДНОГО ДВИЖЕНИЯ

При разработке чертежа горизонтальной планировки большое внимание следует уделятьорганизации транспортного и пешеходного движения. Учитывая правила оформления генплана в пределах микрорайона допускаетсяпередвижение только местного автомобильного транспорта для подвоза грузов к жилым и

общественным зданиям.

Внутримикрорайонные проезды по своему назначению делят на три категории:I — проезды с двусторонним движением;II — проезды с односторонним движением;

III — тупиковые проезды для подъездов к отдельным зданиям.

Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиямобслуживания, торговым центрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельностоящим зданиям – второстепенные проезды, размеры которых следует принимать всоответствии с таблицей 3.

Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаютсядвухполосными, а с застройкой до 5 этажей – однополосными проездами. На однополосныхпроездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м нарасстоянии не более 75 м одна от другой.

В пределах фасадов зданий, имеющих входы,

проезды устраивают шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды проектируют длиной, не превышающей 150 м и с поворотнымиплощадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозных, уборочных ипожарных машин.

Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см надуровнем проездов.

Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепеннымипроездами, а также с основными проездами и на подходах к школам и детским дошкольнымучреждениям следует предусматривать в одном уровне с рампой, какую устраивают длиной

соответственно 1,5 и 3 м.

Расстояния от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до
линии застройки необходимо принимать не более 25 м.

В случаях превышения указанного
расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосушириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки состровками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м приорганизации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского

транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

На магистральных улицах регулируемого движения допускается предусматривать
велосипедные дорожки, выделенные разделительными полосами

В зонах массового отдыха  и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и зон пешеходного движения.

Велосипедные дорожки могут устраиваться с односторонним и двусторонним
движением при наименьшем расстоянии безопасности от края дорожки:

— до проезжей части, опор и деревьев — 0,75 м;— до тротуаров — 0,5 м;

— до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта — 1,5 м.

Правила оформления генплана допускают устраивать велосипедные полосы по краю проезжей части улиц и дорог свыделением их маркировкой двойной линией. Ширина полосы должна быть не менее 1,2 мпри движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречномдвижении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не

менее 1,0 м.

Радиусы закругления проезжей части улиц и дорог по кромке тротуара и разделительной
полосы следует принимать не менее:— для магистральных улиц и дорог регулированного движения — 8 м;— для улиц местного значения — 5 м;

— на транспортных площадях — 12 м.

К отдельно стоящим зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектампосещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами припротяженности их не более 150 м, шириной не менее 4,2 м, а в малоэтажной застройке (2-3

этажа) шириной не менее 3,5 м.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

Немаловажное значение, учитывая правила оформления генплана, при решении вопросов благоустройства территории имеетправильное размещение площадок различного назначения (отдыха, спортивных, детских,хозяйственных), а также малых архитектурных форм, это является одной из основ правила оформления генплана.Размеры площадок различного назначения и расстояния от них до жилых и

общественных зданий следует принимать по таблице 4.

Примечания:
1.

Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых
характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для
мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать
не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание — не
более 100 м.
2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха
взрослого населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в
районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для хозяйственных целей при
застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого
физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

Примечания:
1.

*Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-
эпидемиологического надзора.
2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин,
размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.
3.

Расстояния пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до входов
в жилые дома должны быть не более 100 м.

Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следуетпредусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальныхлегковых автомобилей, в том числе, %:— жилые районы 25;— промышленные и коммунально-складские районы 25;— общегородские и специализированные центры 5;

— зоны массового кратковременного отдыха 15.

ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Площадь озеленения территории для проектируемых зданий назначается из расчета 6 м2на 1 человека (без учета участка школ и детских дошкольных учреждений).Озеленение территории осуществляется за счет рядовой и групповой посадок деревьев,кустарника, разбивки газонов и цветников.Расстояния между стволами деревьев не должны быть менее 5 м. Минимальные

расстояния от зданий и сооружений до деревьев и кустарников принимают по таблице 6.

ПРИВЯЗКА ЗДАНИЙ НА ГЕНПЛАНЕ

Привязка зданий и их точное местоположение осуществляется на генплане системойкоординат.

Оси координат принимаются параллельно осям генерального плана, а начало –ниже и левее чертежа, обеспечивая положительные значения координат зданий. Такуюсистему координат называют строительной.

В отличие от геодезической системы координатоси строительной сетки обозначаются буквами и могут иметь любые направления по

странам света в соответствии с принятой ориентацией здания на участке.

На чертеже генерального плана, а также в натуре строительную координатную сеткуразбивают, как правило, через 100 м. Разбивочные оси строительной сетки обозначаютусловными наименованиями: горизонтальные – 0А, 1А, 2А…, вертикальные – 0Б, 1Б, 2Б … ит.

д. Соответственно, на чертежах, выполняемых в масштабе 1:500, оси строительной сеткиобозначают: 0А, 0А+50, 1А, 1А+50; 0Б, 0Б+50, 1Б, 1Б+50 и т.д.

Допускается, принеобходимости, применение отрицательных значений осей строительной сетки: 0А, 0А-50, —

1А, -1А-50; 0Б, 0Б-50, -1Б, -1Б-50 и т.д.

Для увязки с государственной системой геодезических координат, принимая правила оформления генплана, в которой производится топографическая съемка местности и переноса проекта в натуру, на генпланедолжны быть определены геодезические координаты начала принятой системыстроительных координат (точки пересечения начальных осей строительной сетки: 0А и 0Б) инаправление осей. Последнее может быть задано координатами двух точек базиса. Здания,имеющие в плане форму правильного четырехугольника, следует координировать по точкамдвух противоположных углов, а сложной конфигурации – по точкам всех углов во избежаниеошибочного разворота здания в натуре.Строительную координатную сетку не наносят в том случае, если есть возможность

привязать проектируемое здание к существующим зданиям или сооружениям.

Пример оформления разбивочного плана производственного предприятия скоординатной привязкой приведен на рис. 1.

Рис. 1. Фрагмент разбивочного чертежа производственного здания с координатной привязкой. Оформленный по одному из Правила оформления генплана.

Рельеф территории проектируемого здания в учебных проектах задается условно
спокойным. Горизонтали назначают через 0,5 м.

Пример чертежа смотрите здесь.

Источник: http://chertegik.ru/pravila_oformlenia_genplana_na_chertege/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.