Генплан строительной площадки

Виды генеральных планов. Строительный генеральный план: разработка, состав, виды

Генплан строительной площадки

План участка, где находится точное расположение всех строящихся объектов, расстановка грузоподъёмных и монтажных механизмов, а также многих других хозяйственных объектов, – это строительный генеральный план.

На нём отображены склады строительных конструкций и материалов, растворные и бетонные узлы, временные помещения культурно-бытового, санитарно-гигиенического и административного назначения, сети связи, энергоснабжения, водоснабжения и тому подобное.

Типы

Охватываемая площадь и степень детализации влияют на тип, к которому принадлежит строительный генеральный план. Он может быть объектным или общеплощадочным.

Для самых крупных строек, в том числе и водохозяйственных, строительный генеральный план этими типами не ограничивается, обязательно составляется план ситуационный, в котором характеризуются условия района относительно строительного хозяйства.

Ситуационный план указывает не только место расположения строительства, но и существующие на объекте предприятия стройиндустрии:

  • карьеры, где добываются песок и гравий;
  • заводы, откуда поступают железобетонные конструкции, кирпич и металлоконструкции;
  • все пути сообщения: водные, железнодорожные, автомобильные, линии электропередач и многое другое.

Строительный генеральный план осушительных и оросительных систем дополнительно имеет обозначения границ и площади осушаемых и орошаемых территорий. Также на плане должны быть указаны очередность ввода каждого узла и границы эксплуатационных и строительных участков, границы отвода воды и затопления территорий, все мосты и

Составление плана

Разработка строительного генерального плана начинается с перечня объектов хозяйственной деятельности, которые предстоит максимально использовать в строительстве. Это предприятия энергоснабжения, стройиндустрии, разнообразные здания для нужд стройки и так далее.

Если такие объекты отсутствуют или мощность их недостаточна, тогда проектируются временные аналогичного назначения сооружения.

Разработка строительного генерального плана общеплощадочного типа охватывает всю территорию строительной площадки и включает в себя абсолютно все её объекты.

План состоит из графики и пояснительной записки с обоснованием каждого решения графической части, которая включает в себя подробный план стройплощадки, эксплуатацию постоянных и временных объектов, условные обозначения, а также фрагменты плана с технологическими схемами. Кроме того, в графической части проектирование строительного генерального плана предполагает наличие технико-экономических показателей и примечаний. Масштаб общеплощадочного строительного плана может быть 1:5000, 1:2000 или 1:1000.

Последовательность

Генеральный план строительной площадки обычно начинают составлять с размещения дорог для внутреннего строительного транспорта, одновременно с этим планируется местоположение механизированных установок и общеплощадочных складов.

Только после этого можно размещать все основные строительно-хозяйственные объекты. После завершения этой работы в генеральный план строительного объекта вносятся проектируемые временные сети электроснабжения, водопровода, теплоснабжения.

При выполнении всей этой проектной работы нужно руководствоваться результатами расчёта потребностей в данных объектах, а также специальными правилами размещения их.

Например, расчет строительного генерального плана должен учитывать, что расстояние от пунктов питания до бытовых помещений не должно превышать шестисот метров (здесь нужно ориентироваться на правила), до бытовых и санитарных помещений не должно быть более двухсот метров, а до производственных работ никак не менее пятидесяти метров. Также по существующим правилам планируются противопожарные разрывы между помещениями и между складами.

Стадии проектирования

В состав строительных генеральных планов обязательно включаются расчёты потребностей в тех или иных ресурсах, а также в строительно-хозяйственных объектах. Всё это приводится в пояснительной записке. В общеплощадочном строительном генеральном плане эти сведения обычно дают приблизительно, основываясь на нормах.

При строительстве водохозяйственных и гидротехнических объектов нужно обязательно показать все устройства и сооружения, обеспечивающие строительные расходы воды в период стройки, а также разбивку очередности всех работ по возведению комплекса или узла гидротехнических сооружений.

Бывает одностадийное проектирование, которое обычно связано с некрупными стройками, тогда не составляется общеплощадочный строительный генеральный план. Виды стройгенпланов в основном перечислены, осталось конкретно рассказать о втором из основных.

Объектный строительный генеральный план

Его разрабатывают, как уже было сказано, особо на каждый объект из тех, что показаны в общеплощадочном плане.

Также объектный стройгенплан может быть составлен и на каждый из этапов работ: подготовительный период, нулевой цикл, возведение надземной части.

В графической его части содержатся те же самые элементы, что и в общеплощадочном, только каждый вопрос прорабатывается гораздо более детально.

Масштабирование чаще всего такое же. Строительные и хозяйственные объекты размещаются таким же образом, как и при проектировании общеплощадочного плана, обязательно согласуясь с установившимися правилами и принятыми расчётами. Разница только в том, что приблизительных расчётов уже быть не может, поскольку присутствует основание натуральных объёмов работ, норм расходов ресурсов и так далее.

Порядок составления

Начинается проектирование объектного генплана чаще всего с выбора монтажных и машин и их конкретного и рационального размещения. Тогда будет понятно, как установить места для складирования стройматериалов, сборных конструкций, где разместить внутриобъектные дороги. После окончания этих проектных работ размещаются и остальные элементы строительства согласно перечню (СНиП 3.01.01.85).

Когда возводятся разнообразные здания или сооружения, на строительных площадках должны находиться не только данные строящиеся объекты, но и многочисленные временные вспомогательные здания, которые необходимы для нужд стройки, так называемое строительное хозяйство. Для построечного транспорта обустроены пути и дороги, удобно расположенные административные и производственные здания, разные механизированные установки, склады, сети трубопроводов технологических, водоснабжения, сети энергоснабжения.

Предназначение

Строительный генеральный план существует для того, чтобы как можно лучше обеспечить строительную площадку всеми необходимыми условиями – бытовыми и производственными, чтобы вовремя происходили приёмка, хранение, доставка на каждое рабочее место нужных строительных материалов, полуфабрикатов и изделий.

Необходимо, чтобы нормально работали все строительные механизмы и машины, чтобы бесперебойно стройка снабжалась теплом, водой и электроэнергией. Строительный генеральный план отражает все решения вопросов безопасности строительства, охраны труда, противопожарных мероприятий, а также освещения всей строительной площадки в тёмное время суток.

Временные постройки

На стройплощадке среди строящихся постоянных объектов особое место занимают здания, использующиеся только в период строительства. Их возведение проектируется в первую очередь, а после окончания строительства они будут разобраны или снесены. Также временными сооружениями считаются железные и автомобильные дороги, находящиеся на стройплощадке.

Например, рельсы для башенных кранов обязательно будут убраны, когда в них отпадёт надобность. Все склады для материалов и изделий, а также наружное освещение, пожарные гидранты, ограждения строительной площадки – всё это будет после окончания строительства убрано.

Различия в генпланах

Судя по составу, строительные генеральные планы отличаются друг от друга на каждой стадии работ, что характеризуется полнотой номенклатуры, степенью детализации и точным расположением всех временных и постоянных сооружений.

При разработке особенное внимание уделяется рациональному использованию территории строительства, минимизации затрат на временные сооружения и здания, рациональному размещению на стройплощадке всего необходимого для работы хозяйства. Очень большое значение имеют и вопросы экологии.

Исходные данные

Для проектирования строительных генеральных планов наиболее важным является следующее: габариты, расположение и характер объекта стройки, размеры и рельеф территории, характеристики материалов, конструкций и деталей, применяемых при строительстве, типы средств механизации, которые будут использоваться, и методы монтажа конструкций. Обязательны календарный план строительства данного объекта или сетевой график.

https://www.youtube.com/watch?v=L81G_XGW5kI

От рельефа стройплощадки зависит очень многое: размещение временных и постоянных объектов, оптимальные направления железных и автомобильных дорог, отвод сточных и ливневых вод с территории строительства.

Климатологические исходные данные должны соответствовать выбору типа помещений для складов (они могут быть закрытыми или открытыми), а также и мест, где они должны располагаться.

Например, открытые склады с пылящимися материалами или огнеопасными обустраивают с

Этапы

Проектирование строительного генерального плана обычно содержит три этапа. Сначала определяют состав всех временных сооружений, потом намечают места расположения всех элементов строительства, а напоследок выполняют точные расчёты.

Когда проектируется строительный генеральный план, его обязательно соотносят с генпланом, где обозначены инженерные сети, которые уже существуют, потому что нельзя располагать временные сооружения на месте проложенных коммуникаций. Также именно это даёт возможность использования постоянных сетей для нужд строительства.

Дороги, складские помещения

Дороги внутри строительной площадки размещаются так, чтобы был удобен проезд и выезд транспорта, а также погрузка и разгрузка. Дорожная сеть обязательно предусматривает кольцевой проезд. Ширина дорожного полотна временных дорог определяется с учётом того транспорта, который будет задействован. Чаще всего временные дороги строят из железобетонных инвентарных плит, уложенных в два ряда.

Складское хозяйство организуется согласно проекту стройгенплана. Склады могут быть:

  • отапливаемыми и нет;
  • закрытыми помещениями;
  • в виде открытых или под навесами площадок.

Вместимость проектируется в зависимости от количества материалов и условий их хранения. Склады на строительной площадке подразделяются на приобъектные и общеплощадочные. Последние – закрытого типа, предназначены для дорогостоящих и портящихся материалов (стекла, краски, арматуры и тому подобного).

Генеральный план города

Генеральный план города разрабатывается на основе народнохозяйственного плана развития страны и представляет собой научно обоснованный перспективный план развития города.

Генеральный план города становится после этого главным градостроительным документом, на основе которого составляются все конкретные проекты планировки и застройки города.

Он определяет перспективу развития, общую планировочную структуру, характер застройки, систему транспортного обслуживания, направление мероприятий по инженерной подготовке городских территорий, планировке, благоустройству и озеленению. В генеральном; плане указывается очередность строительства исходя из удобства -жизни в городе.

Одним из наиболее показательных примеров градостроительства является Генеральный план развития и реконструкции Москвы. Исходным считается 1961 г., когда началась подготовка к проектированию генерального плана и осуществлению первой его очереди. В настоящее время все градостроительные преобразования проводятся уже в рамках второй очереди.

Генеральный план города включает в себя графическую часть и; пояснительную записку.

В графической части в обобщенном виде на уровне технического проекта представляется планировка новых, реконструкция существующих районов, вертикальная планировка и инженерная подготовка территорий, прокладка подземных коммуникаций, организация отвода поверхностных вод, озеленение, транспортная система, схема освещения.

В пояснительной записке дается описание принятых решений, технико-экономические обоснования и расчеты.

Материалы генерального плана города являются основополагающими для дальнейшей подробной проработки проектных решений на уровне рабочих чертежей, по которым ведется строительство и реконструкция. В генеральном плане города заложена главная идея, удовлетворяющая насущные проблемы общества на ближайшую перспективу.

Источник: https://starer.ru/types-of-master-plans-construction-master-plan-development-composition-types/

Общеплощадочный строй генплан. Исходные данные и порядок разработки

Генплан строительной площадки

Назначение и типы СГП. Основные принципы проектирования СГП.

Строительные генеральные планы площадок.

СГП – пплан строительной площадки на котором указываются расположение подлежащих строительству зданий и сооружений, временных инвентарных(многократного применения) зданий и сооружений, постоянных и временных дорог, складов, монтажных кранов и механизированных установок, а также существующих и подлежащих сносу строений.

Различают 2 вида СГП:

1) Общеплощадочный СГП разрабатывается в составе ПОС. проектной организацией и дает принципиальные решения по всей строительной площадке.

На общеплощадочном СГП детально указываются объекты, предназначенные для обслуживания площадки и менее детально временные сооружения и устройства. Расчет ведется по укрупненным показателям (примерно рассчитанные для данной отрасли).

2) Объектный СГП – разрабатывается строительной организацией в составе ППР и даёт детальное решение организации строительства конкретного объекта и прилегающей к нему территории.

Объектный СГП должен иметь детальные указания о расположении зданий, сооружений, коммуникаций, подъемно транспортных средств и устройств, предназначенных для обслуживания строительства данного объекта.

Общие принципы проектирования СГП:

I. Строительство должно быть обеспечено зданиями, сооружениями и устройствами на строительной площадке для обслуживания нужд рабочих, инженерно-технического и административного персонала.

II. Временное строительство на площадке должно быть минимальным, число и объемы временных сооружений должны быть тщательно обоснованы.

III. В целях экономии средств на стройплощадке применяются типовые, сборно разборные временные сооружения.

IV. Объекты временного хозяйства а также транспортные пути должны размещаться таким образом, чтобы перевозки внутри площадки и погрузочно-разгрузочные работы были минимальными.

V. Временные сети – водоснабжение, электропитание и др. должны быть минимальной протяженности, но достаточно надежными в обслуживании.

VI. Все объекты обслуживающие строительство располагаются на участках, не подлежащих застройке.

VII. Места для разгрузки и складирования сборных конструкций оборудования и материалов следует выбирать в непосредственной близости от мест установки и использования в производстве.

VIII. Принятые в строй генплане решения должны отвечать техники безопасности, правил охраны труда и окружающей среды.

Общеплощадочный СГП разрабатывается на строительство комплекса или на отдельные сложные здания и сооружения.

Исходные данные для разработки общеплощадочного СГП:

1. Генплан строительной площадки.

2. Геологические, гидрогеологические и экономические изыскания.

3. Календарный план строительства комплекса.

4. Расчеты объемов временного строительства.

5. Смета.

Разработанный общеплощадочный СГП согласовывается проектной организацией с заказчиком и генподрядчиком, заказчик в свою очередь должен согласовать данный документ с государственными службами ( управление урбанизмом и архитектурой, пожарный надзор, ГАИ, санэпидем станцией).

Общеплощадочный СГП состоит из 2ух частей:

1. Графическая часть:

a. Генплан площадки с нанесенными объектами временного строительного хозяйства.

b. Экспликация основных постоянных и всех временных зданий и сооружений.

c. Условные обозначения.

d. ТЭП

Масштаб графической части обычно принимается 1:1000, 1:2000 или 1: 5000.

Экспликация должна включать все временные здания и сооружения, сведения об объёме и площади каждого временного здания, его размеров в плане, конструктивной характеристике.

2. Расчетно-пояснительная записка – содержит расчет потребности в элементах строительного хозяйства, а также пояснения для реализации СГП в натуре, расчеты ведутся по укрупненным показателям, также в пояснительной записке приводятся ТЭП.

Порядок проектирования общеплощадочного стройгенплана:

1. На основе календарного плана строительства определяется потребность в трудовых, энергетических ресурсах

2. На основе потребности в ресурсах определяют виды временных зданий, сооружений и установок.

3. На ген плане участка показывают границы стройплощадки, а также существующие и проектируемые здания и сооружения.

4. Привязка осуществляется в следующей последовательности: Привязываются монтажные машины и механизмы, дороги, приобъектные склады, временные здания, коммуникации электро-водо-тепло-газоснабжения.

Источник: https://studopedia.ru/3_212192_obshcheploshchadochniy-stroy-genplan-ishodnie-dannie-i-poryadok-razrabotki.html

Чертежи строительных генеральных планов

Генплан строительной площадки

Для того, чтобы наиболее рациональным образом организовать строительно-монтажные работы, в ходе которых возводятся различные здания и сооружения с применением современных средств механизации ручного труда и разнообразной строительной техники, необходимо предварительно разработать соответствующую документацию. К таковой относятся:

• Проект организации и производства строительно-монтажных работ;

• Рабочие чертежи;

• Календарный план периодов производства и осуществления отдельных стадий работ;

• Строительный генплан;

• Графики, в соответствии с которыми на стройплощадку должны поступать строительные материалы, сборные конструкции и технологическое оборудование;

• Технологические карты и схемы осуществления различных разновидностей строительно-монтажных работ;

• Рабочие чертежи возводимых на стройплощадке временных сооружений и прочих устройств.

Строительный генеральный план

Этот документ является ни чем иным, как планом стройплощадки.

На нем в обязательном порядке должны быть указаны те здания и сооружения, которые будут строиться, те, которые необходимо сохранить в изначальном виде, и те, которые следует снести.

Кроме того, обозначаются те места, где будет производиться складирование строительных материалов и сборных конструкций, где нужно расположить временные бытовые и административные помещения, а также другие сооружения.

Строительный генеральный план должен включать в себя расположение сетей электро-, газо- и водоснабжения, проезды, зоны действия подъемного оборудования, положение строительных механизмов. Что касается масштаба чертежей генеральных строительных планов, то он может составлять от 1:200 до 1:500.

Все элементы строительных генеральных планов наносятся на них с помощью специальных условных обозначений и изображений.

Они должны соответствовать масштабу чертежей, исключение из этого правила составляют те изображения, размеры которых определяются ГОСТ 21.204–93.

При этом размеры, указываемые в миллиметрах, на чертежи не наносятся, поскольку в стандарте они приводятся только для того, чтобы правильно вычерчивать условные изображения.

Элементы строительного генерального плана

К основным элементам строительных генеральных планов относятся:

• Контуры надземных зданий;

• Количество этажей;

• Контуры зданий, которые подлежат сносу;

• Инженерные сети;

• Инженерные сети, которые прокладываются в траншеях;

• Проектная красная линия застройки;

• Спланированная поверхность земли;

• Плоскости откосов.

Для изображения контуров наземных зданий используется основная сплошная линия, при этом в масштабе чертежа должна обязательно соблюдаться конфигурация периметра этого сооружения. С внешней стороны, вдоль линии контура с помощью тонкой сплошной линии изображается отмостка, ширина которой должна быть составлять не менее трех миллиметров.

Для обозначения количества этажей используется соответствующее количество точек. В тех случаях, когда число этажей больше пяти, то применяются не точки, а цифровое обозначение.

Если чертеж имеет масштаб, равный 1:2000 или более мелкий, то дверные проемы и отмостка не показываются, а для обозначения мест проемов используются оси.

Если чертеж здания имеет масштаб 1:2000 или мельче, его стены не доходят до уровня земли, то навесы изображаются только с крайними опорами.

Для изображения контуров подлежащих сносу зданий используются тонкие сплошные линии.

Для изображения таких инженерных сетей, как теплопроводы, канализация, водопроводы, системы газоснабжения используются сплошные основные линии. В их разрывах проставляются состоящие из буквенного индекса и порядковой нумерации марки. Для обозначения осветительной и силовой электрической сети применяют марку W0, а за ней следует цифровое значение мощности.

Прокладываемые в траншеях инженерные сети изображаются с помощью штриховых линий, а те сети, что проходят в непроходных каналах или на эстакадах – штрихпунктирными линиями. Согласно стандартам допускается при помощи одной линии изображать сети, которые прокладываются на одной линии опор или в одной транше. При этом виды сетей обозначаются на линиях-выносках.

Границы застройки (то есть ее проектную красную линию) наносят с помощью линии сплошной, а условную границу промплощадки изображают с помощью линии штрихпунктирной с двумя точками.

Для изображения на строительных генеральных планах спланированной поверхности земли, имеющей определенный уклон, используются проектные горизонтали. На них проставляются относительные (условные) и абсолютные отметки, то есть значения превышений над нулевым уровнем.

Указание обозначающих перепад высот между площадками различных уровней перепад высот плоскостей откосов производится сплошными основными линиями, а также проведенными по верхнему краю бровок (откосов) горизонталями.

Для изображения горизонталей откосов используются короткие и длинные тонкие линии со штрихами, проводимыми по направлению уклона плоскостей откосов. Выполнение подошвы откоса осуществляется с помощью тонкой сплошной линии, а уклон откоса обозначается отношением того превышения, которые имеет участок плоскости, к его заложению (то есть к горизонтальной его проекции).

Если откос имеет значительную протяженность, то его штриховка наносится участками. При этом вместо многоточия между ними приводится сокращенное наименование материала (к примеру, «Ж.Б. плиты») и уклон (к примеру, 1:2).

ГП 2-х этажного здания общежития

Ограждение стройплощадки производится забором, в правой ее части, рядом со въездом на ее территорию, располагаются временные сооружения.

Места для складирования стройматериалов и изделий, которые можно хранить под открытым небом, находятся вокруг сооружаемого здания, в зоне действия подъемных механизмов. Для нумерации мест, складирования использованы арабские цифры (от 1 до 15).

Марки и количества сборных элементов (лестничных площадок и маршей, вентиляционных и карнизных блоков, панелей перекрытия) проставлены у каждой из площадок, на выносках.

На монтажной ведомости и специальной схеме раскладки указаны предназначенные для панелей перегородок и стеновых панелей первые восемь площадок.

На чертежах указаны такие данные, как:

•Координационные оси и размеры между ними;

•Размеры площадок;

•Расстояния площадок до здания и их привязка к координатным осям.

Контуры временного проезда, имеющего ширину 3,5 метра, обозначены вокруг здания и площадок для складирования. Кроме того, вдоль ограждения стройплощадки обозначены прожекторные мачты и временная электросеть.

Источник: http://gk-drawing.ru/construction/general-plan-drawing.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.