Генплан построение

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКОЙ И САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

Генплан построение

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГБОУ СПО ТВЕРСКОЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ

Т.В. Николаева

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ ПРАКТИЧЕСКОЙ И САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ

ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ

для студентов, обучающихся по направлению

270802 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

всех форм обучения

Тверь, 2014

Т.В. Николаева Методические указания к выполнению задания по теме «Генеральные планы гражданских зданий».- Тверь: ГБОУ СПО ТТК, 2014.-19 с.

В методических указаниях рассмотрены правила построения

генеральных планов – основной проектной документации, по которой

ведется застройка городских территорий и промышленных зон.

Методические указания предназначены для работы в аудитории и

самостоятельной работы студентов при изучении темы «Генеральные

планы» в программе дисциплины «Инженерные сети и оборудование территорий, зданий и стройплощадок», при курсовом и дипломном проектировании.

Предназначены для студентов, обучающихся по программам среднего профессионального образования на строительных и архитектурных специальностях.

© Т.В. Николаева, 2014

СОДЕРЖАНИЕ

Введение….. …………………………………………..……………………..

1. Генеральные планы………………… ……………………………………

1.1. Масштабы…………………. ……………………………………..…..

1.2. Размеры и отметки………….…………………………………………

1.3. Линии …………………………………………………………………

1.4. Условные обозначения………………………………………………

1.5. Оформление листа……………………………………………………

2. Разбивочный план………………………………………….………………

2.1. Контуры проектируемых зданий .…………………………………….

2.2. Существующий рельеф………………………………………………

2.3. Разрывы между зданиями……………………………………………

2.4. Строительная геодезическая сетка………………………………….

2.5. Роза ветров……………………………………………………………

3. План благоустройства территорий…….………………………………..

3.1. Озеленение территорий………………………………………………

3.2. Улицы, проезды, тротуары и площадки………………………….…

3.3. Малые архитектурные формы……………………………………….

4. Технико-экономические показатели генерального плана…………..… Литература…………………………………………………………………………………………

4

4

6

6

7

7

10

1212131315151618

19

21

22

25

Введение

В современных условиях разработки и применения в строительном производстве проектной документации – чертежей, схем и текстовых документов – одним из основных требований является однообразное и правильное оформление чертежей и текстовых документов, что облегчает их выполнение и чтение.

При выработке правил оформления чертежей учитываются современные способы изготовления и размножения чертежей и текстовых документов и отчасти – автоматизированные способы.

Очень важным требованием является также максимальное сокращение объема проектной документации и ее упрощение, в частности – замена изображения целого ряда элементов и надписей условными изображениями и обозначениями.

В процессе проектирования и строительства зданий, а также планировки и благоустройства городских территорий составляют разнообразную проектную документацию – чертежи генеральных планов, вертикальной планировки и организации водостока, схемы размещения подземных инженерных и санитарно – технических сетей, чертежи по озеленению территории и сетям уличного освещения.

Генеральный план является основным проектным документом, по которому ведется застройка городских территорий и промышленных зон.

1. Генеральные планы

При разработке проектов планировки и благоустройства населённых мест, жилых районов, микрорайонов и промышленных зон, а также при проектировании зданий и сооружений одним из важнейших этапов проектной работы является разработка генерального плана (рис. 1.1).

Рис. 1.1 Генеральный план

Генеральный план – сводный документ проектируемой застройки территории, на котором показаны размещение проектируемых, существующих, реконструируемых и подлежащих сносу зданий, сооружений, инженерных сетей, автомобильных дорог, железнодорожных путей, объектов озеленения, благоустройства, планировки рельефа местности и т.д.

Для составления генеральных планов необходимо иметь топографическую основу, представляющую собой план участка, выполненный по материалам геодезической съёмки (рис. 1.2).

Основным регулирующим документом генплана является Градостроительный кодекс.

Рис. 1.2 Топографическая подоснова

Состав и правила оформления чертежей генерального плана должны соответствовать:

  • ГОСТ 21.508-93 СПДС Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов;

Источник: https://infourok.ru/uchebno-metodicheskoe_posobie__dlya_prakticheskoy_i_samostoyatelnoy__raboty-302649.htm

Генплан

Генплан построение

Федеральноеагентство по образованию

Государственноеобразовательное учреждение

высшегопрофессионального образование

Ухтинскийгосударственный технический университет

Кафедра Промышленногои гражданского строительства

Методическиеуказания к Курсовому проекту №1по«Архитектуре гражданских и промышленныхзданий и сооружений»

«Построениегенплана»

(компьютернаяверсия в работе)

Для студентовспециальности 270102

«Промышленное игражданское строительство»

Ухта, УГТУ, 2007 г.

Построениегенплана

1. Сначала выбираетсянаправление«север-юг».Предпочтительно направление наверхлиста (рис. 1).

2.Строится«роза ветров».

Чтобы построить«розу ветров», для заданного районастроительства из СНиП 2.01.01-82 «Строительнаяклиматология и геофизика» выписываютсяданные по средней скорости ветра понаправлениям и повторяемость направленийветра по румбам: район строительства– г. Котлас (пример).

Повторяемость направлений ветра (числитель), %; средняя скорость ветра по направлениям (знаменатель), м/с; повторяемость штилей, %; максимальная (январь) и минимальная (июль) из средних скоростей ветра по румбам, м/с
ССВВЮВЮЮЗЗСЗштильМакс.Миним.
январь7/3,29/3,44/3,610/4,640/5,615/4,84/411/4,175,6
июль16/414/3,67/3,25/3,215/3,515/3,37/3,421/4,294

«Роза ветров» -диаграмма, показывающая число ветреныхдней в процентах для данной местностии направление ветра относительно сторонсвета (сплошная линия) строится для января и июля (рис. 2). На диаграмме такжепоказывается средняя скорость ветровпо направлениям в м/с (прерывистаялиния). Желательно для января «розуветров» выполнять в сине-фиолетовыхтонах, а для июля в розово-красных.

На диаграмме данныео ветре откладываются в принятом масштабеот принятой за центр точки (точкапересечения направлений сторон света)навстречу ветру. Таким образом, каждыйотложенный отрезок показывает направлениек центру «розы ветров».

Рис. 2

3. Проектируемоезданиепоказывается на плане в виде двойнойлинии (см. рис. 3) и обычно не отмываетсяи от него не показываются тени.

рис. 3

Проектируемоездание привязывается размерными линиямик существующему зданию или выбранномуреперу.

При расположенииздания на плане необходимо учитыватьобеспечение норм инсоляции квартир,имеющих одностороннюю ориентацию.

4. Существующаязастройкапоказывается одной линией. Высотапоказывается длиной тени, равной двумвысотам здания в принятом масштабе(масштаб 1:500 ил 1:1000) в направлениисеверо-восток или северо-запад.

5. Дороги,подъезды, пешеходные дорожки.

Ширина проезда –5,5 м; ширина дорог – 3,73м умножить наколичество полос движения (2,4,6 ит.д.);ширина площадки, подъезда к входув здание -3.5м; ширина тротуаров –1,25-1,5м.

Проезд внутридвора кольцевой или тупиковый сразворотной площадкой в конце размерамине менее 12х12м. Радиус закругленияповоротов не менее 10м.

К зданию необходимообеспечить подъезд пожарной машины содной стороны дома при этажности менее9 и с двух сторон при этажности 9 и болееэтажей.

Проезды размещаютна удалении 5-8м от здания при этажностидо 14 этажей, при этажности 15 и более –на расстоянии 8-10м.

Расположениедомов от жилых улиц – не менее 3м, отмагистралей -6м. от скоростных и грузовыхдорог – 25м.

Расстояние междудомами зависит от степени огнестойкостиздания и типа расположения домов. (неменее 6м).

6. Зеленые насаждения.– ориентировочно 3-1,3м2/чел– при этажности 6-16этажей – входятгруппы и полосы деревьев и кустарников,газоны, цветники, аллеи, площадки дляотдыха. Деревья располагаю на расстояниине менее 5м от окон (8-10 м предпочтительно),4-5м друг от друга и от линии подземныхкоммуникаций.

7. Благоустройство:

– детские площадки– 300-600м2– в зеленой части;

– хозяйственныеплощадки для чистки мебели, ковров,одежды – 20м от окон, 0,1м2на 1 жителя дворовой территории;

– для сушки белья- 0,15м2на 1 жителя;

– для мусоросборников– 0,03-0,04м2на 1жителя, 20м от окон;

– спортивныеплощадки – не менее25м от окон;

стоянки дляавтомобилей на расширенных площадках.

8. На генплане ещёпоказывают:

– размеры участкагенплана, площадок, ширину дорог,тротуаров и т.п. в виде несколькихразмерных линий;

– горизонтали сотметками – не проходят через зданияи спланированные площадки. дороги,тротуары и т.п.;

– оси дорог имагистралей.

9. Возле генпланарасполагаю таблицу условных обозначений,экспликацию (можно в виде таблицы), ТЭПгенплана.

В ТЭП генпланавключается:

– площадь существующейзастройки, м2 и % отношение; (к общей площади генплана);

– площадьпроектируемой застройки, м2 и % отношение;

– площадь асфальтового(или другого типов) покрытия, м2 и % отношение;

– площадь озеленения,м2 и % отношение;

– площадь детских,спортивных площадок и площадок дляотдыха (если они не входят в зонуозеленения), м2 и % отношение.

10. Чертеж генеральногоплана располагают на листе длиннойстороной территории вдоль длиннойстороны листа.

Описание генплана

  1. Где ведется строительство: город, в районе существующей застройки или вновь разрабатываемой территории.

  2. Рельеф строительства, перепад высот по площадке строительства.

  3. Где располагается проектируемое зданий (вдоль улицы, внутри дворовой застройки).

  4. Как ориентирован главный фасад по сторонам света (что принято за главный фасад).

  5. Количество входов в здание, ширина и количество подъездов к зданию.

  6. Благоустройство дворового участка и окружающей территории, предусмотренной после завершения строительства.

Площадки для детей, размещаемые на жилой территории

Площадки для взрослого населения, размещаемые

на жилой территории

Площадки для взрослого населения,

размещаемые на жилой территории

Хозяйственные площадки различного назначения,

размещаемые на жилой территории

Поперечные профили улиц, пешеходных и пешеходно-велосипедных дорожек

Разворотные площадки для транспорта

Автомобильные стоянки для транспорта

14

Источник: https://studfile.net/preview/5658098/

Понятие генерального плана

Генплан построение

Работа всегда требует плана. Причем неважно, какая именно. Люди составляют графики, строят диаграммы и распределяют время, стараясь успеть больше. Чем же отличается генеральный план от обычного? Что это и когда применяется? Стоит разобраться подробнее.

Что такое генплан, его типы

Как правило, конечным продуктом (скорее, результатом) инженерной или проектной деятельности является документация, где детально, по пунктам, со схемами и таблицами описывается проведенная работа.

Генеральный или градостроительный план — это официальный проектный документ, следуя которому производят планирование, застройку, возведение или реконструкцию объекта.

Основная часть – это четкое масштабное изображение, результат наложения разработанного инженерами чертежа будущего здания на конкретную территорию, где в будущем планируется построить его.

Как известно, строительство требует долгой и тщательной подготовки.

Получается, генплан – конечный продукт умственного труда экспертов. Они разработали, вычислили идеальные размеры и наложили чертеж объекта, представив его уже на месте. Причем масштабы подобного планирования разнообразные: от одного конкретного земельного участка, до города и даже области.

Типы генеральных планов:

  1. Общеплощадочный – он чем-то похож на карту по масштабности. Охватывает всю строительную площадку. Например, если застройщик занимается реконструкцией объектов города, общий план включит все плюс прилегающую территорию, где временно размещаются необходимые склады и прочие предприятия.
  2. Объектный – касается только объекта и прилегающей вокруг него территории. Там размещаются только материалы, используемые для него.
  3. Ситуационный – характеризуются особенности округа, где собственно проходит строительство. Он укажет местоположение площадки, также опишет все ближайшие объекты:
  • карьеры, где застройщик берет песок, гравий;
  • заводы, откуда будут поступать необходимые конструкции, включая кирпич и металлические детали;
  • пути сообщения.

Важно: Градостроительный кодекс относит генеральное распоряжение к важной документации, необходимой для осуществления территориального планирования.

Когда нужен генплан

Считается, что строительный план относится только к моменту проведения различных реконструкционных или строительных работ. Дескать, потом его просто убирают и хранят где-нибудь, пока вновь не возникнет необходимость. Однако в реальности генплан имеет разнообразное предназначение.

Например, он служит основой:

  • определения фактических направлений, всех границ развития для городских, пригородных и сельских поселений;
  • зонирования территорий;
  • разработки, проверки и развития современной инженерной, транспортной и любой другой инфраструктуры;
  • обоснования выдвигаемых градостроительных требований, например, когда сохраняют ценные здания – часть культурно-исторического уникального наследия города.

Генплан, касающийся поселка, города или целого округа проходит утверждение, осуществляемое местным управлением. Соответственно, любые изменения также отражаются в проекте. Нельзя построить или реконструировать ничего в городе или другом населенном пункте без плана, одобренного администрацией.

Необходимость и оправданность генерального плана подчеркивается и законодательством страны. Любое здание, даже частный дом нужно строить внимательно, учитывая детали. Когда проектирование касается иных масштабов, например, поселка или большого города, то ответственность возрастает чрезвычайно.

В любом таком плане есть аналитический блок, где изучается вся информация, и блок для разнообразных проектных предложений. В каждом имеются современные наглядные графические материалы. Благо технологии позволяют всю разработку вести через компьютер, используя специальные программы.

Утверждение плана автоматически дает начало строительным работам.

Кто может оформить

Составлением и разработкой подобных бумаг занимается компания-застройщик. Причем процедура всегда требует внимательности и профессионализма. Неважно, касается план города или одного земельного участка. Почему-то собственники уверены: они вправе делать что пожелают, если находятся «у себя».

В реальности владелец надела, запланировавший строительство, должен сначала разработать проект будущих построек, затем отнести его на одобрение к местным органам. Так он не только отчитается, заодно сможет впоследствии провести к новым своим постройкам необходимые системы обеспечения: воду, свет и пр. Также содержание представленного им генплана проверят специалисты.

Ведь иногда люди занимаются строительством самостоятельно, без профессионалов, вдобавок и строительные компании ошибаются.

Сначала предприятие – застройщик изучает местность, где планируется возведение здания. Важно знать, насколько земельный участок подходит для строительства. Бывает, что состав грунта не позволяет залить монолитный фундамент или под землей близко расположены грунтовые воды. Подобные факторы выясняют заранее, до строительства.

Организация – застройщик привлекает инженеров и архитекторов, кто проводит все необходимые расчеты, затем создает чертеж будущего строения. Генплан становится итогом их работы перед строительством.

документа

Генплан одного конкретного участка, приобретенного под ИЖС – это подробный чертеж, имеющий стандартный масштаб 1:500. В нем, кроме этого, есть еще ряд ценных бумаг:

  • ситуационный план – общее схематическое отображение указанного участка, как он выглядит в масштабе округа;
  • опорный план — схемами изображены имеющиеся рядом постройки, системы коммуникаций, даже деревья;
  • генплан – будет главный чертеж, где виден участок, обозначены размеры и расположение будущих стройобъектов, имеющихся зеленых насаждений, схемы проезда и дорожек;
  • сводный чертеж, касающийся инженерных сетей – схема прокладки необходимых коммуникаций с указанными точками ввода;
  • схема подготовительных работ – внесение необходимых инженерных манипуляций, вертикальная планировка (какие земляные работы будут, отметка высоты, выкопировка основных точек представленной территории);
  • схема использования участка – его промышленная и строительная эксплуатация;
  • пояснительная запись – перечислены все показатели технического, инженерного и экономического характера, что относятся непосредственно к участку и всем основным объектам.

Как известно, кроме генплана, владельцу участка перед началом самих строительных работ потребуется нормативный акт. Вся документация должна заранее утверждаться в отделениях местных должностных органов. Кстати, специалисты там представляют примеры генпланов и проводят ознакомительные семинары, если гражданин решил самостоятельно заняться строительством.

Важно: Гражданский кодекс подчеркивает важность оформления и утверждения генплана. Конкретных пунктов, что должен содержать стандартный акт, там нет.

Однако, задача ясна – передать ясно и подробно масштаб и порядок планируемых землевладельцем строительных работ, также увидеть со стороны общую картину.

Ведь, кроме участка и будущего здания, в генплане есть район с указанием всех окружающих построек.

Подготовка и выдача ГПЗУ

Согласно законодательству любой землевладелец, решивший осуществить строительство, должен сначала направить запрос и получить действующий градостроительный план (он же ГПЗУ).

Документация, где содержится общая схематическая информация, касающаяся расположения участка, его границах, окружающих объектах, включая культурно-исторические ценные сооружения, которые относятся к данному району.

Кроме зданий, там будет отражена схема действующей сети (электричества, телефонных кабелей и пр.) другие необходимые сведения.

Градостроительный план (он же ГПЗУ) включает:

  1. Выписку из действующих правил землепользования, застроек, проектов планировки и межевания определенного поселения или района города, где фактически находится участок. Там будет необходимая строительная характеристика и список ограничений, касающихся застройки.
  2. Правовой документ, относящийся к современной градостроительной системе. Он сам не устанавливает никаких норм или ограничений, а служит скорее справочником, обеспечивая сохранность и накопление основной информации. ГПЗУ можно спокойно передавать другим, использовать многократно.
  3. Нужен для разработки основной проектной документации, касающейся строительства или масштабной реконструкции конкретного объекта. ГПЗУ используют еще для получения официального разрешения начинать строительные работы, вводить готовые здания в последующую эксплуатацию.

Кто выдает – Комитет по градостроительству.

Срок выдачи – максимум 20 рабочих (не календарных) дней. Для получения посещают организацию, иногда возможна очередь, но ожидание там недолгое, около 10—15 минут.

Последовательность действий

  1. Гражданин, желающий получить ГПЗУ, обращается в ближайшее специализированное учреждение. Можно лично или посетив сайт. Для последнего варианта потребуется электронная подпись, она помогает осуществлять госуслуги онлайн.
  2. Берет документацию (паспорт, заявление). Предоставляет готовое заявление, где просит выдать ему ГПЗУ.

  3. Получает в ответ 2 экземпляра или уведомление, что в услуге отказано. Возможен отказ, тогда исполнительный лист (уведомление) должен содержать еще причину. Например, обратившееся лицо не землевладелец. Нет необходимой документации.
  4. Гражданином (или компанией-застройщиком) выявлены ошибки. Обратиться повторно, указав в ГПЗУ все обнаруженные неточности.

Что потребуется для создания генплана:

  • топографическая съемка или вместо нее кадастровый план, это даст понятие обо всех имеющихся границах участка, его площади и прочих нюансах;
  • схема, отражающая местную систему основных сетей (водопровода, канализационных труб, также газопровода, если есть и электрической линии);
  • схема, касающаяся ближайших построек, что находится из объектов рядом (аэропорт, городской парк и другие объекты), также подъездные пути;
  • подробное определение даже мелких собственных построек, которые есть или планируются на участке.

Остальное сделает сам застройщик. Как правило, генплан и строительство выполняется одной компанией, но иногда бывают исключения. Например, гражданин заказал генплан, но практическое развитие он получил позднее, когда землевладелец нашел застройщика, готового воплотить задумку в жизнь.

Важные нюансы

Можно ли создать генплан самостоятельно? Сомнительно, ведь здесь требуются знания и опыт профессионала. Лучше довериться специализированным органам.

Имеет ли значение, как будет использоваться земля перед составлением генплана. Конечно. Ведь разница между возведением дома и СНТ большая. Соответственно и схемы требуются разные. Тем более пояснений потребует местный орган, выдающий разрешения на частное планируемое строительство.

Кстати, в план стоит включать схему для дренажной системы, тем самым в будущем обезопасив себя от подтопления.

Понятие генерального плана Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/gradostroitelstvo/ponyatie-generalnogo-plana.html

Вычерчивание элементов генплана проекта планировки и застройки. Чертежи строительных генеральных планов

Генплан построение

– это схема планировочной организации земельного участка, выделенного под строительство проектируемого здания. Это базовый документ, который служит основанием для разработки всех проектных решений.

содержит обобщенную информацию о планировочной структуре, застройке, зонировании, озеленении, благоустройстве, инженерном обеспечении и транспортном обслуживании территории.

На основании генерального плана уточняются технико-экономические показатели проекта.

Основной чертеж генплана представляет собой масштабное изображение, полученное путем графического наложения плана проектируемого объекта на геодезическую подоснову, полученную по результатам исследований характеристик земельного участка.

Геоподоснова содержит комплекс геодезических и геологических данных о выделенной под строительство территории – данные о рельефе местности, о существующих сооружениях, зеленых насаждениях, инженерно-технических коммуникациях, дорогах.

Специалисты компании «PNProject» выполняют разработку и оформление документации генеральных планов в соответствии с ГОСТ 21.

508 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов», Постановлением Правительства от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ 21.

101 «Основные требования к проектной и рабочей документации».

задача, которую решают специалисты нашей компании на этапе разработки генплана, заключается в рационализации размещения зданий на участке, в повышении эффективности использования территории и создании максимально комфортных условий для жизнедеятельности людей. В ходе разработки генплана мы ставим перед собой цель – оптимизировать капитальные затраты и снизить издержки на реализацию проекта.

Исходные данные для разработки генерального плана

  • Техническое задание на проектирование;
  • Концептуальное решение – эскизный проект или 3D-визуализация объекта капитального строительства;
  • Архитектурно-планировочное задание;
  • Данные аэрофотосъемки и топосъемки;
  • Схема расположения существующих зеленых насаждений;
  • Технические условия на подключение инженерных сетей с указанием точек подключения;
  • Право собственности на земельный участок и прочие документы на землю;
  • Данные о существующих строениях на территории, выделенной под строительство;
  • Результаты инженерно-геологических изысканий в виде согласованного отчета;
  • Другие данные в зависимости от специфики проекта.

Этапы разработки генерального плана

Специалисты компании «PNProject» осуществляют проектирование генплана масштабных, технически сложных строительных объектов в два этапа (стадии «Проект» и «Рабочая документация»). Основные этапы разработки проектной документации и рабочих чертежей генплана:

Cостав рабочей документации:

  • Пояснительная записка;
  • Рабочие чертежи;
  • Эскизные чертежи нетиповых конструкций и сооружений;
  • Ведомость строительно-монтажных работ.

Генеральный план: пояснительная записка

В пояснительной записке рассматриваются характеристики земельного участка, приводится обоснование принятых планировочных решений в соответствии с градостроительными регламентами и техническими нормами. Текстовая информация сопровождается расчетами.

Приводится перечень мероприятий по инженерной защите территории строительного объекта от воздействия грунтовых вод и опасных геологических процессов. Описываются принципы вертикальной организации рельефа.

В текстовом виде формулируются решения по благоустройству территории.

Пояснительная записка содержит описание схемы зонирования земельного участка, обоснование решений, принятых относительно функционального назначения и схемы размещения строительных объектов, включая вспомогательные сооружения.

Приводится описание технических показателей транспортных путей, описывается схема соединения дорог с существующими магистралями.

В заключении приводятся основные технико-экономические показатели – площадь и плотность застройки, площадь озеленения и др.

Разработка генерального плана: графическая часть

В раздел «Общие данные» включается ведомость чертежей, ссылочных и прилагаемых документов. Схема планировочной организации территории содержит информацию о местах размещения существующих и проектируемых строительных объектов с указанием подходов и подъездов к зданиям.

На ситуационном плане отображается аэрофотоснимок территории с четким обозначением границ. В ходе проектирования генерального плана выполняется привязка проектируемого объекта к границам земельного участка и существующим постройкам.

Приводятся данные об этапах выполнения строительных работ.

В графическую часть включаются схемы перемещения транспортных средств. На плане организации рельефа отображается вертикальная планировка и план земляных масс.

На сводный план инженерно-технических сетей наносятся точки подключения проектируемого здания к существующих коммуникациям. На чертежах в графическом виде воспроизводятся решения по благоустройству, освещению, озеленению земельного участка.

Планы озеленения и благоустройства содержат информацию об используемых насаждениях, элементах ландшафтного дизайна, малых архитектурных формах.

Федеральноеагентство по образованию

Государственноеобразовательное учреждение

высшегопрофессионального образование

Ухтинскийгосударственный технический университет

Кафедра Промышленногои гражданского строительства

Методическиеуказания к Курсовому проекту №1по«Архитектуре гражданских и промышленныхзданий и сооружений»

«Построениегенплана»

(компьютернаяверсия в работе)

Для студентовспециальности 270102

«Промышленное игражданское строительство»

Ухта, УГТУ, 2007 г.

Построениегенплана

1. Сначала выбираетсянаправление«север-юг».Предпочтительно направление наверхлиста (рис. 1).

2.Строится«роза ветров».

Чтобы построить«розу ветров», для заданного районастроительства из СНиП 2.01.01-82 «Строительнаяклиматология и геофизика» выписываютсяданные по средней скорости ветра понаправлениям и повторяемость направленийветра по румбам: район строительства– г. Котлас (пример).

Повторяемость направлений ветра (числитель), %; средняя скорость ветра по направлениям (знаменатель), м/с; повторяемость штилей, %; максимальная (январь) и минимальная (июль) из средних скоростей ветра по румбам, м/с

«Роза ветров» -диаграмма, показывающая число ветреныхдней в процентах для данной местностии направление ветра относительно сторонсвета (сплошная линия) строится дляянваря и июля (рис. 2). На диаграмме такжепоказывается средняя скорость ветровпо направлениям в м/с (прерывистаялиния). Желательно для января «розуветров» выполнять в сине-фиолетовыхтонах, а для июля в розово-красных.

На диаграмме данныео ветре откладываются в принятом масштабеот принятой за центр точки (точкапересечения направлений сторон света)навстречу ветру. Таким образом, каждыйотложенный отрезок показывает направлениек центру «розы ветров».

Рис. 2

3. Проектируемоезданиепоказывается на плане в виде двойнойлинии (см. рис. 3) и обычно не отмываетсяи от него не показываются тени.

Проектируемоездание привязывается размерными линиямик существующему зданию или выбранномуреперу.

При расположенииздания на плане необходимо учитыватьобеспечение норм инсоляции квартир,имеющих одностороннюю ориентацию.

4. Существующаязастройкапоказывается одной линией. Высотапоказывается длиной тени, равной двумвысотам здания в принятом масштабе(масштаб 1:500 ил 1:1000) в направлениисеверо-восток или северо-запад.

5. Дороги,подъезды, пешеходные дорожки.

Ширина проезда –5,5 м; ширина дорог – 3,73м умножить наколичество полос движения (2,4,6 ит.д.);ширина площадки, подъезда к входув здание -3.5м; ширина тротуаров –1,25-1,5м.

Проезд внутридвора кольцевой или тупиковый сразворотной площадкой в конце размерамине менее 12х12м. Радиус закругленияповоротов не менее 10м.

К зданию необходимообеспечить подъезд пожарной машины содной стороны дома при этажности менее9 и с двух сторон при этажности 9 и болееэтажей.

Проезды размещаютна удалении 5-8м от здания при этажностидо 14 этажей, при этажности 15 и более –на расстоянии 8-10м.

Расположениедомов от жилых улиц – не менее 3м, отмагистралей -6м. от скоростных и грузовыхдорог – 25м.

Расстояние междудомами зависит от степени огнестойкостиздания и типа расположения домов. (неменее 6м).

6. Зеленые насаждения.– ориентировочно 3-1,3м 2 /чел– при этажности 6-16этажей – входятгруппы и полосы деревьев и кустарников,газоны, цветники, аллеи, площадки дляотдыха. Деревья располагаю на расстояниине менее 5м от окон (8-10 м предпочтительно),4-5м друг от друга и от линии подземныхкоммуникаций.

7. Благоустройство:

Детские площадки– 300-600м 2– в зеленой части;

Хозяйственныеплощадки для чистки мебели, ковров,одежды – 20м от окон, 0,1м 2на 1 жителя дворовой территории;

Для сушки белья- 0,15м 2на 1 жителя;

Для мусоросборников– 0,03-0,04м 2на 1жителя, 20м от окон;

Спортивныеплощадки – не менее25м от окон;

стоянки дляавтомобилей на расширенных площадках.

8. На генплане ещёпоказывают:

Размеры участкагенплана, площадок, ширину дорог,тротуаров и т.п. в виде несколькихразмерных линий;

Горизонтали сотметками – не проходят через зданияи спланированные площадки. дороги,тротуары и т.п.;

Оси дорог имагистралей.

9. Возле генпланарасполагаю таблицу условных обозначений,экспликацию (можно в виде таблицы), ТЭПгенплана.

В ТЭП генпланавключается:

Площадь существующейзастройки, м 2 и % отношение; (к общей площади генплана);

Площадьпроектируемой застройки, м 2 и % отношение;

Площадь асфальтового(или другого типов) покрытия, м 2 и % отношение;

Площадь озеленения,м 2 и % отношение;

Площадь детских,спортивных площадок и площадок дляотдыха (если они не входят в зонуозеленения), м 2 и % отношение.

10. Чертеж генеральногоплана располагают на листе длиннойстороной территории вдоль длиннойстороны листа.

Описание генплана

    Где ведется строительство: город, в районе существующей застройки или вновь разрабатываемой территории.

    Рельеф строительства, перепад высот по площадке строительства.

    Где располагается проектируемое зданий (вдоль улицы, внутри дворовой застройки).

    Как ориентирован главный фасад по сторонам света (что принято за главный фасад).

    Количество входов в здание, ширина и количество подъездов к зданию.

    Благоустройство дворового участка и окружающей территории, предусмотренной после завершения строительства.

Площадки длядетей, размещаемые на жилой территории

Площадки длявзрослого населения, размещаемые

на жилойтерритории

Площадки длявзрослого населения,

Хозяйственныеплощадки различного назначения,

размещаемые на жилой территории

Поперечныепрофили улиц, пешеходных ипешеходно-велосипедных дорожек

Разворотныеплощадки для транспорта

Автомобильные стоянки для транспорта

правила оформления генплана

Основными нормативными документамидля разработки ГЕНПЛАНА являются:

    СНиП 2.07.01 – 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой России – М. ГП УПП, 1994 – 44 с.

Источник: https://blogdom.ru/drawing-out-the-elements-of-the-general-layout-of-the-planning-and-building-project-drawings-of-construction-master-plans/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.