Генеральный план участка с домом

Программы для планировки участка

Генеральный план участка с домом

В наш век компьютерных технологий гораздо проще выполнять некоторые задачи с помощью машин, а не вручную. Не осталось в стороне и архитектурное и ландшафтное проектирование.

Сейчас любой пользователь-непрофессионал может создать простой проект за несколько минут.

В этой статье мы рассмотрим основные программы для планировки участка загородного дома – платные и бесплатные, с интерфейсом на русском и английском языке.

  • Простые программы
  • Garden Planner
  • FloorPlan 3D
  • X-designer
  • Профессиональные программы
  • Наш Сад Кристалл
  • Sierra LandDesigner 3D
  • Punch Home Design
  • SketchUp
  • Realtime Landscaping Architect
  • Прочие
  • Подводим итоги
  • Простые программы для планировки и проектирования участка

    Рассмотрим сначала список простых программ, которые зачастую являются бесплатными. Сделать план земельного участка в них будет доступно даже новичку без опыта.

    Garden Planner

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.smallblueprinter.com/garden/$34АнглийскийПростой

    Garden Planner – простая в освоении программа разработчика Artifact Interactive для проектирования участка в 2D формате.

    Её преимущества в том, что вы можете спланировать свой участок буквально за 5 минут. Единственным минусом является то, что интерфейс на английском языке. Но он прост и интуитивно понятен.

    Интерфейс проектирования

    В программе можно указать размеры и создать план буквально за 5 минут! База объектов будет достаточна для среднестатистического дачного участка.

    Пример плана, созданный за 5 минут

    Есть также онлайн версия данного приложения. Она практически ничем не отличается от десктопной.

    FloorPlan 3D

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    https://www.turbocad.com/turbofloorplan/$49,99РусскийПростой

    FloorPlan 3D (TurboFloorPlan Home and Landscape Deluxe 2017) – многофункциональный комплекс для проектирования зданий, домов, офисов и участков. Подойдёт как для профессионалов, так и для новичков.

    Скриншот интерфейса

    Интерфейс довольно простой, так что освоите программу довольно быстро.

    Вид плана в 2D

    В FloorPlan 3D вы можете настроить размеры, цвета и материалы объектов. Также есть сервис «Ведомость», в котором можно посчитать смету и стоимость материалов. Таким образом, программа отлично подойдёт для создания плана объектов на участке, а также плана вашего дома с расстановкой мебели и сметой на строительство.

    X-designer

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://iddk.ru/ru/catalog_copy/product/2037229 рубРусскийПростой

    X-designer — планировщик садового участка в 3Д формате.

    Это продукт российского разработчика «ИДДК» позволяет спроектировать ваш участок без специальных навыков. В программе можно выбрать вид плана сверху или 3D отображение. Интерфейс полностью на русском.

    Скриншот интерфейса X-designer

    Также в X-designer можно управлять рельефом участка, временами года и суток. Библиотека содержит более 500 объектов.

    Пример зимнего вида участка

    Профессиональные продукты для проектирования

    Следующая линейка продуктов предназначена для профессиональной обработки графики и составлении качественных планов специалистами.

    Наш Сад Кристалл

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.dicomp.ru/products/rubin-9/index.html3500 рубРусскийПростой

    Наш Сад Кристалл версия 10 (предыдущая версия Наш Сад Рубин 9.0) – программа отечественного разработчика ЗАО «ДиКомп».

    Является не только инструментом проектирования, но и настоящей энциклопедией садоводства. В базе содержится информации о более чем 17000 видов растений, из них около 2000 роз. Существует возможность отбора растений по более чем 20 параметрам: почва, срок жизни, скорость произрастания и т.

    д…

    Настоящая энциклопедия растений

    Примечательно, что есть встроенный фоторедактор, в который вы можете вставить реальные фотографии объектов, затем их обработать и вставить в свой проект дачного участка.

    https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

    Встроенный фоторедактор

    Проектировщик программы имеет 2D и 3D вид и позволяет спроектировать рельеф, дорожки, водоемы на участке, декоративные элементы и объекты строительства.

    Sierra LandDesigner 3D

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.sierra.com/Условно бесплатнаяРусскийПростой

    Sierra LandDesigner 3D – приложение для проектирования для ландшафтного дизайна в 2D и 3D формате.

    Разработчик программы – компания Sierra, известная многим любителям видеоигр. К сожалению, программа старая (2000 года выпуска) и найти на официальном сайте разработчика её нельзя. Тем не менее, скачать её можно на просторах интернета.

    Есть русифицированная версия программы.

    Интерфейс Sierra LandDesigner 3D v. 7.0

    Punch Home Design

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    http://www.punchsoftware.com/c-35-all-products.aspxот $39,99АнглийскийСредний

    Punch Home Design – пакет продуктов для визуализации интерьеров и внешнего вида дома и дачного участка.

    Вся линейка продуктов

    Самый простой продукт «Punch! Landscape, Deck & Patio v19» позволяет проектировать ландшафт с помощью библиотеки, импорт и экспорт которой возможен из других программ AutoCad и Sketchup!

    Интерфейс Punch Home Design

    Она также хорошо подходит для профессионального проектирования как и Realtime Landscaping Architect, а интеграция с другими 3D объектами делает её незаменимой.

    SketchUp

    СсылкаСтоимостьЯзыкСложность
    https://www.sketchup.com/ruБесплатнаяРусскийСредний

    SketchUp – бесплатный программный комплекс для 3D-моделирования не только дачного участков, а вообще любого предмета или объекта.

    Подойдёт для начинающих пользователей, которые хотят распланировать свой сад в объёмном трёхмерном виде. Для корпоративных клиентов необходимо будет купить лицензию.

    У программы имеется собственная база объектов, которая пополняется пользователями. Их можно добавить к себе в план.

    Пример поиска 3D объекта «ель»

    Несмотря на то, что SketchUp позволяет составить планировку участка, основное её предназначение – 3D моделирование. Поэтому подойдёт она скорее всего для ландшафтного дизайна.

    Пример планировки в SketchUp

    Еще один пример

    Realtime Landscaping Architect

    Ссылка для скачиванияСтоимостьЯзыкСложность
    https://www.ideaspectrum.com/compare-landscaping-software/от $79,95АнглийскийСложный

    Realtime Landscaping Architect – программа для планировки участка в формате 2D и 3D для операционной системы Windows.

    Отличается данный продукт более профессиональным подходом к проектированию и подойдёт продвинутым пользователям, а также ландшафтным дизайнерам.

    Скриншот интерфейса

    Также программу отличает более детальная прорисовка объектов. В базе пакета Plus содержится 10400 моделей, из которых 5100 растения, в пакете Architect – 16400 объектов, из которых 7200 растения.

    Детальная прорисовка растений

    Этот программный комплекс позволяет создавать презентации, просматривать динамику роста растений, как на них будет попадать тень в течение дня и многое другое. В общем, полноценный продукт для профессионального проектирования.

    Прочие профессиональные продукты:

    В данном материале мы не рассматриваем такие профессиональные продукты как Autodesk 3DS Max и ArchiCad. Они универсальные в своём роде и признаны лучшими в мире для построения любых трёхмерных объектов. В том числе и для планирования участка.

    Вместо резюме

    Выбор программы во многом зависит от того, что вы хотите:

  • Для простого создания плана в двумерном виде подойдёт программа Garden Planner.

  • Для более детальной проработки и просмотра вашего плана в 3D формате новичкам подойдут: FloorPlan 3D или X-Designer.

  • Если вы задумываетесь над более качественными продуктами и желаете более детально проработать ваш план, то советуем присмотреться в российской программе Наш Сад Кристалл или англоязычным Punch Home Design и Sierra LandDesigner 3D.

  • Из коммерческих продуктов для профессионального ландшафтного и не только проектирования советуем Realtime Landscaping Architect, SketchUp, а также линейки продуктов Autodesk 3DS Max и ArchiCad.

  • НазваниеСтоимостьЯзыкСложность
    Garden Planner$34АнглийскийПростой
    FloorPlan 3D 12$49,99РусскийПростой
    X-Designer229 рубРусскийПростой
    Наш Сад Кристалл3500 рубРусскийПростой
    Sierra LandDesigner 3DУсловно бесплатнаяРусскийПростой
    Punch Home Designот $39,99АнглийскийСредний
    SketchUpБесплатная *РусскийСредний
    Realtime Landscaping Architectот $79,95АнглийскийСложный

    * Для корпоративного использования цена версии 695$

    Читайте про этапы строительства:

    Источник: https://sdelat-dom.ru/uchastok/programma-dlya-planirovki-uchastka/

    Как грамотно распланировать приусадебный участок

    Генеральный план участка с домом

    Генеральный план загородного участка — важная часть обустройства жилого пространства. Создавая гармонию на  земле, требуются не только нормы, правила, но и творческие идеи.  Планировка начинается с последовательного анализа всей площади участка.

    Можно составить план и реализовать свои мечты на бумаге в эскизном варианте.

    Наглядность изображения поможет реальнее представить, где именно должны быть расположены дом, баня, хозяйственные постройки, парковка, а какую площадь участка необходимо оставить для сада, огорода, цветников, газона.

    Факторы, влияющие на планировку

    • Рельеф. От него полностью зависит размещение всех строений, план огорода, дорожек, различных зон, всех составляющих ландшафта. Не следует оставлять крутой склон для возведения дома, тем самым усложняя процесс и повышая расходы на строительство. Потому рельеф участка на плане поможет наглядно увидеть, какие именно участки и с какой целью лучше всего использовать.
    • Форма. Если участок неправильной формы, например, не просто прямоугольный или квадратный, но в виде буквы «п» или «г», учесть такие его особенности необходимо. Это поможет произвести грамотное зонирование территории,  избежать случайного пустыря, непролазных зарослей, низменности с застоем воды — любые сложности эксплуатации.
    • Состав грунта. Перед началом планирования следует сделать анализ грунта на кислотность. Этот показатель нужен для определения пригодных для выращивания растений. Возможно, на этом участке существует необходимость окультуривания почвы, и она остро нуждается в таких важных дополнениях, как чернозем, торф, особые удобрения. Для анализа грунта существует карта почв, которая есть в каждой области. Самостоятельно подобные измерения можно сделать, если купить специальное приспособление с инструкцией в любом магазине для садоводов.
    • Грунтовые воды. Присутствие и глубина грунтовых вод показывает, необходим ли дренаж почвы и какой именно вид фундамента стоит использовать для строительства дома. Глубину пролегания грунтовых вод могут предоставить специалисты по запросу в отделе архитектуры. Самостоятельно произвести измерения можно с помощью небольшой скважины до 2 метров глубиной. В ясную погоду летом надо пробурить скважину, а спустя неделю, проверить ее. Если уровень воды внутри поднимается менее чем 1 метр от уровня почвы, то такому участку необходим дренаж.
    • Освещенность и ветреность. Схема ветров поможет правильно расположить открытые террасу или веранду в будущем доме, а также наметить место для сада относительно сторон света. Некоторые плодовые деревья не выживут в подветренных местах. Им нужны особые условия, например много солнца или много тени, отсутствие ветра или наоборот, хорошо проветриваемая территория.

    Обустройство ландшафта

    Классический ландшафтный дизайн:

    • деление территории на правильные фигуры (круги, квадраты, прямоугольники). Такой вид зонирования применяют на ровной местности.
    • тропинки сада всегда прямые;
    • форма клумб и водоемов зависит от центральной оси плана.

    Живописный дизайн:

    • необычность форм;
    • тропинки извилистые;
    • грядки неправильной формы.

    На участке предусмотрены пруд, клумбы. Такой стиль хорошо использовать при рельефе со склонами, оврагами, речушками. Смешанный ландшафтный дизайн содержит черты обоих стилей. Он может использоваться для частично ровных участков, которые содержат перепады и неровности рельефа.

    Зонирование участка

    Проектирование любого загородного участка основывается на разметке трех главных функциональных зон. Такое основание дает возможность разработать удобный, функциональный и экономичный генплан. Это особенно важно, если участок около 10-15 соток, где важно грамотно использовать каждый метр, не потеряв при это эстетичной привлекательности.

    • Жилая зона: дом, летняя кухня и внутренний двор.
    • Хозяйственная зона: хозпостройки, гараж, огород и сад.
    • Зона отдыха: беседки, бассейны, декоративные водопады, спортивные и детские площадки.

    Небольшие участки на 6, 8, 10 соток не всегда позволяют размещать объекты по желанию. Оптимальным будет расположение  построек в правильном геометрическом порядке. Тогда территория будет задействована рационально.

    Жилой дом – это важнейшее строение на всем участке. Чаще всего дом строится в передней части двора на расстоянии не менее пяти метров от забора. Правильное размещение окон гарантирует  уют и желаемое освещение в доме. Место для автомобиля располагают перед домом, если в доме не запланирован гараж.

    Задний двор наполняется хозяйственными постройками, летним душем, баней или хранилищем для садовых инструментов. Это позволит не загружать передний двор и не испортит внешний вид участка.

    Схематичное зонирование участка на бумаге позволит правильно распределить нагрузку на территорию, создать уютный участок.

     Делается это легко: на готовый план территории накладывается калька, на ней рисуются постройки,  а позже создается чертеж, его можно делать в нескольких экземплярах, чтобы можно было сравнить разные планы зарисовок. Зонирование участка поможет определиться с расположением зон.

    Пример планировки участка

    Зонирование с учетом ландшафта

    Рельеф местности влияет на размещение зон. Если участок имеет углубления, можно создать  небольшой бассейн или пруд. Территорию с красивым обзором можно оставить для зоны отдыха. Кроме того, превращать очевидные минусы в положительные качества – это главная задача проектирования.

    Состав почвы рекомендуется учитывать. Это поможет избежать неприятностей при размещении строительных объектов. Характеристики почвы можно определить без специальных приборов.  Достаточно понаблюдать за растениями, которые там есть. Пырей, осот и ромашку можно встретить на нейтральных почвах; хвощ, подорожник и щавель – на кислых; вьюнок – на щелочных почвах.

    Дорожки и тропинки

    Дорожки  нужно продумать заранее. Можно нанести их в виде стрелочек, как маршрут, а можно линиями, чтобы картина была более наглядной. На счет формы, ширины и материала дорожек можно подумать позже.

    На первых этапах главное – определиться с комфортным размещением тропинок.  Ландшафтная архитектура использует способ размещения дорожек как единую систему, которая в итоге соединяется в одно целое.

    Гулять по таким дорожкам – удовольствие.

    Деревья и кустарники на участке

    Кустарники обычно располагают по периметру огорода, по бокам дорожек. Высокорослые деревья высаживают в низких зонах участка, а для цветущих прекрасно подойдет передний двор. На кальке их помечают небольшими кружочками.

    На северной стороне участка можно высадить декоративные растения и деревья, главное, чтобы они хорошо переносили тень и недостаток тепла. По  периметру огорода располагают ягодные кустарники. Они надежно защищают огород от ветра.

    Если планировка участка включает в себя высаживание деревьев, располагать их нужно на переднем дворе, чтобы зона отдыха всегда находилась в тени и подальше от любопытных глаз. Деревья нужно высаживать на расстоянии не менее 3-5 метров от строительных объектов, это поможет саженцам быстрее разрастись.

    Цветники

    Важно знать, что цветник сможет ужиться на данной почве и при определенном освещении. Лучше всего заранее продумать композицию цветов, которые будут украшать участок, и изучить их предпочтения в условиях содержания. Для роз, например, нужна южная сторона дома, а обычные цветы, которые хорошо переносят погодные условия, можно высадить перед домом.

    Когда с цветниками решено, можно приступать к планированию вертикального озеленения. Тут можно разгуляться в выборе – разнообразные арки, шпалеры и декоративные архитектурные элементы.  С их помощью можно замаскировать нежелательные участки или просто украсить двор.

    Освещение участка

    Дизайн-проект участка включает в себя даже освещение, ведь оно тоже играет важную роль в создании комфорта на территории участка.

    Для того, чтобы вся композиция была законченной, рекомендуется связать все объекты каким-то особенным декоративным элементом, который будет присутствовать в каждой постройке.

    Отделение основных зон поможет выделить их и добавить уют, но слишком стараться не стоит, здесь важно не функциональное ограждение, а стилистический прием.

    Следуя несложным правилам и совместив их в один дизайнерский проект, можно создать индивидуальный и неповторимый план территории со всеми необходимыми зонами и постройками.

    Предлагаем заказать проект загородного дома
    «под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
    (450) 250 руб/кв.м.
    В ПОДАРОК: пакет расчетов
    «Все для строительства»
    и разработка 3D-визуализации дома.
     Подробнее

    Источник: https://usproekt.ru/kak-rasplanirovat-uchastok/

    Проектирование генплана участка

    Генеральный план участка с домом

    СПОЗУ – Схема планировочной организации земельного участка необходима для согласования размещения дома на земельном участке, если он имеет статус ИЖС (индивидуальная жилая застройка). СПОЗУ разрабатывается в соответствии с Постановлением правительства РФ №87 от 16.02.

    2008 г. (раздел 2 “Схема планировочной организации земельного участка” в ред. от 13.042010 г.) и на основании ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

     СПОЗУ, совместно с документами о собственности на участок и градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ)  необходимо предоставить районному архитектору (МФЦ, Госстройнадзор) для получения разрешения на строительство жилого дома.

    Схема разрабатывается индивидуально, на основе предоставленных исходных данных (см. ниже), и предоставляется отдельно к проекту, в электронном виде для самостоятельной распечатки.

    Пример СПОЗУ:

    Исходные данные для разработки СПОЗУ для строительства дома:

    • Утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
    • Копии право устанавливающих документов о праве собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды, договор пользования земельным участком, акт о землепользовании)
    • При наличии, технические условия, договоры на присоединение к внешним инженерным сетям (газ, вода, ливневая и бытовая канализация, электричество, тепло, проводная связь)
    • Копия кадастрового паспорта земельного участка, или нескольких земельных участков, планируемых к совместному использованию
    • При наличии, копии паспортов зданий, сооружений, строений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке с экспликацией и планом земельного участка
    • При наличии, геоподоснова или топосъемка с границами выделенного участка
    • Выбранный проект дома и иных зданий, планируемых к застройке на земельном участке
    • При наличии. копию межевого дела

    СПОЗУ является составной частью  общего Генплана земельного участка.

    В текстовой части СПОЗУ отражается:

    • Характеристика земельного участка для индивидуального жилищного строительства
    • Обоснование границ санитарно-защищенных зон (охранных зон, санитарных разрывов) объектов строительства в пределах границ земельного участка
    • Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами
    • Описание решений по благоустройству территории

    В графической части СПОЗУ отражается:

    • Места размещения существующих и проектируемых объектов строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним
    • границы зон действия публичных сервитутов (если имеется)
    • Границы санитарно-защитных зон, охранных зон, санитарных разрывов (если имеется)
    • Решения по планировке и благоустройству земельного участка
    • условные обозначения

    Стоимость и срок разработки СПОЗУ зависит от исходных данных и размеров земельного участка. Стоимость может составить от 2 000 рублей, срок от 1 рабочего дня.

    Проект генерального плана участка является основанием для начала строительных работ на участке, для выноса дома в натуру и организации строительной площадки. Если ваш участок выделен под индивидуальное жилищное строительство – проект генплана подлежит согласованию при получении разрешения на строительство.

    Как правило, такой проект включает три основных раздела:

    • схема планировочной организации земельного участка (генплан); при строительстве на сложном рельефе может включать проект вертикальной планировки (организации рельефа);
    • схема (совмещенный план) внешних инженерных сетей; при необходимости может быть дополнен инженерным проектом дренажа и ливневой канализации;
    • эскиз общего решения благоустройства участка; может включать проект конструкций фундамента ограждений, подпорных стенок, ландшафтных лестниц.

    В ходе проектирования выполняется привязка дома к конкретной территории застройки – определяется расположение дома на участке с учетом допустимых по противопожарным и санитарным нормам расстояний до других объектов строительства, в том числе и на соседних участках; определяется расположение элементов инженерных систем (септика, коллектора теплового насоса, скважины или колодца и пр.); вырабатываются рекомендации по инженерно-техническим мероприятиям, связанным с осушением участка или укреплением его рельефа, по перемещению грунта в целях снижения затрат на благоустройство.

    Часть рекомендаций существенна для следующих этапов привязки: оптимизации освещенности помещений объекта (инсоляции), выбору решения фундамента и корректировке материалов и конструкций здания для оптимизации нагрузки на него, решению внешних сетей канализации и отопления, и т.д.

    Для выполнения проектных работ необходимо предоставить:

    • план участка с точными границами и ориентацией по сторонам света (кадастровый план или топографическую съемку);
    • схему подключений к внешним инженерным сетям (подключение газа, электроснабжения, при наличии – водоснабжения и канализации);
    • схему расположения зданий на соседних участках, дорог и проездов (ситуационный план);
    • описание построек, которые вы хотите также разместить на вашем участке строительства.

    При этом крайне желательно выполнить инженерно-геодезические изыскания (топографическую съемку в масштабе 1:500 (для участков со сложным рельефом – 1:200), затрагивающую и соседние с участком строения) и инженерно-геологические изыскания (геологическую разведку), без которых невозможно говорить о точности проектирования и последующего выноса дома в натуру, об оптимальности затрат на проведение работ на земле.

    Стоимость и срок разработки Генплана участка зависит от исходных данных, сложности и размеров земельного участка, и может составить от 10 000 рублей, срок разработки от трех рабочих дней. 

    Источник: https://www.homeplans.ru/proektirovanie/priviazka-doma/spozu-i-genplan-uchastka

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.