Генеральный план развития города

Схема развития Одинцовского района до 2020 года

Генеральный план развития города

Первое в 2011 году аппаратное совещание в администрации Одинцовского района было посвящено одной теме — схеме территориального планирования Одинцовского района до 2020 года.

Как отметил главный архитектор Одинцовского района Валентин ГАНКИН, в 2005-м году была разработана схема территориального планирования, которую утвердил Совет депутатов. Но за истекший период изменилось законодательство, поменялись и принципы территориально планирования. Назрела необходимость корректировки и актуализации данной схемы.

В своем докладе Елена ГУСЕВА, главный специалист «Научно-исследовательского и проектного института Генерального плана города Москвы» (ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы»), один из разработчиков проекта, отметила, что схема территориального планирования Одинцовского района основывается на принципах функционального зонирования магистрального значения, поэтому в ней не указывается конкретное место, где будет построена та или иная школа, больница, котельная и т. д. Конкретизация этих градостроительных элементов будет отражена в генпланах развития городских и сельских поселений. В настоящий момент среди всех муниципальных образований района утвержден генеральный план только одного поселения — Заречья. Остальные находятся в разработке.

Докладчица отметила, что развитие социальной инфраструктуры в Одинцовском районе находится на хорошем уровне, но отличается неравномерным распределением по территории.

В сельских поселениях отмечается нехватка объектов общественного питания и детских учреждений внешкольного образования. Спортивными объектами закрытого типа Одинцовский район обеспечен, особенно, Рублево-Успенское шоссе.

Зато открытых спортивных сооружений, которыми район обеспечен менее, чем на 20%, явно не хватает. Отстает и медицинское обслуживание. В больницах не хватает мест для пациентов.

Количество койко-мест необходимо увеличить, как минимум, в 2 раза.

Основной акцент в генеральном плане делается на развитие западной части района. В частности, в Никольском сельском поселении планируется развивать промышленные территории. Это грузовые терминалы, логистика, коммунальные зоны. В связи с тем, что аэропорт в Кубинке продолжает функционировать и будет обеспечивать грузовые перевозки, строительство жилья здесь ограничено.

Всего по генплану до 2020 года планируется построить 15 миллионов квадратных метров жилья в многоквартирных домах (в основном, в зоне урбанизации, Одинцово, Новоивановское, Заречье, Голицыно, Кубинка), 7 миллионов квадратных метров отводится под индивидуальную жилищную застройку.

До 2020 года необходимо создать в общеобразовательных учреждениях 23800 новых учебных мест. В детских садах — 5500 мест. Во внешкольных учреждениях 2500 мест. Требуется расширение сети амбулаторно-поликлинических и больничных учреждений, строительство новых стационаров, общей емкостью в 920 коек.

В городе Одинцово — строительство нового корпуса на территории ЦРБ, а также возведение больниц в Новоивановском, Голицыно, Кубинке и Больших Вяземах.

Территории существующих кладбищ планируется увеличить на 65,5 гектаров. В основном, это касается Лайковского кладбища.

Однако возможности организации кладбища существуют и в Никольском поселении, где правительство Москвы уже приобрело участок земли под оказание ритуальных услуг. Правда, жителей Одинцовского района там хоронить не будут.

Поэтому глава района Александр ГЛАДЫШЕВ распорядился предусмотреть в генплане территории, где могут быть организованы кладбища.

Предполагается также развитие рекреационных территорий. Так, в районе села Уборы планируется строительство гольф-клуба и открытых спортивных учреждений. Строительство большого лыжного комплекса, гостиницы и лыжного стадиона предусмотрено на Одинцовской лыжероллерной трассе Ларисы Лазутиной.

Население Одинцовского района к 2020 году увеличится до 340 тысяч человек, а в более отдаленной перспективе до 430 тысяч человек.

Относительно развития транспортной инфраструктуры, планируется построить 45 км местных дорог. Будет произведена реконструкция всех федеральных трасс. Уже в ближайшие несколько лет построят так называемый Северный объезд Одинцово. В Каринском на месте понтонного моста для пешеходов появится бетонный мост для автотранспорта.

Планируется новая трасса до аэропорта Кубинка. Сохраняются все существующие железнодорожные ветки, до Усово и Звенигорода. Дополняется скоростными поездами Смоленское направление. Будет построена дополнительная линия в составе Смоленского направления железной дороги. В пересадочных узлах запланированы автостоянки для личного транспорта.

Будут введены новые автобусные маршруты.

Глава района Александр Гладышев предложил создать большой транспортный узел в районе Трехгорки, где Можайское шоссе примыкает к Минскому.

Линии электропередач в этом месте будут убраны под землю, а в перспективе здесь может появиться и станция метро.

Александр Георгиевич подчеркнул, что в Одинцовском районе надо строить удобные и продуманные транспортные развязки, только тогда удастся избавиться от автомобильных коллапсов.

Что касается водоснабжения, предполагается строительство нового крупного водовода от Рублевского узла, реконструкция старых водоводов и строительство нового водовода вдоль Рублево-Успенского шоссе.

Планы, связанные с газонабжением и теплоснабжением, следующие. Планируется реконструкция кольцевого московского газопровода с увеличением его мощности и новых газораспределительных станций.

Три газотурбинные установки будут сооружены в районе Кубинки, где есть проблемы с электроснабжением. В своем докладе Елена Гусева подчеркнула, что в реконструкции нуждаются все электроподстанции Одинцовского района.

Две из них будут переводиться с напряжения 110 на 220 вольт. Также намечено строительство 8 новых электроподстанций.

Также стало известно, что в Одинцово построят новую АТС. Намечено строительство очистных сооружений открытого и закрытого типов, а в Часцовском сельском поселении в д. Бутынь на месте полигона постоят мусороперерабатывающий завод.

В завершении оперативного совещания награды губернатора Московской области были вручены Ирине ВАСИЛЬЕВОЙ, главе Жаворонковского сельского поселения, и Виктору БАБУРИНУ, главе Ершовского сельского поселения. Награды от МЧС за ликвидацию лесных пожаров в 2010 году получили заместитель руководителя администрации Одинцовского района Александр НИКУЛИН и заместитель руководителя администрации Игорь БЕЗНОСИКОВ.

Схема использования территории Одинцовского района

Генеральный (проектный) план

Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах района

Схема планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах района

45.84.226.126

Источник: https://odintsovo.info/news/?id=32264

Генеральный план города. Цели и задачи генерального плана. Организация работ при проектировании населенных мест

Генеральный план развития города

Генеральный план города, другого населенного пункта является основным юридическим градостроительным документом, определяющим в интересах населения и с учетом государственных задач направление и границы территориального развития города, другого поселения, функциональное назначение и строительное зонирование территории, распределение земель по видам собственности, принципиальные решения по размещению объектов общегородского, общепоселкого значения, транспортному обслуживанию и инженерному оборудованию и благоустройству, защите территорий от опасных природных и техногенных процессов, охране природного и историко-культурного наследия, очередности освоения территории.

Генеральные планы разрабатываются, как правило, в две стадии – концепция генерального плана (концепция) и генеральный план города, другого поселения (генеральный план).

Концепцияразрабатывается на территорию города и его пригородной зоны с целью определения долгосрочной стратегии и этапов их хозяйственного развития, а также функционально-планировочной организации на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории и рационального природопользования. Концепция является основанием для разработки проекта городской, поселковой черты.

Генеральный планразрабатывается на территорию в пределах городской, поселковой черты и определяет с учетом рельных возможностей на 10-15 лет территориальное устройство города, другого поселения, размещение общегородских, общепоселковых объектов социальной сферы, основные направления развития инженерных и транспортных систем, мероприятия по сохранению природного и исторического наследия, очередность территории и строительства.

Вопросы социально-экономического развития города (поселка) и его пригородной зоны решаются по материалам концепции генерального плана или проекта планировки пригородной зоны, а в случае, если они не выполнялись, разрабатываются в генеральном плане.

Состав и содержание проектной документации – чертежи и пояснительная записка.

Основными видами градостроительной документации являются:

генеральная схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской Федерации, региональные схемы расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил экономических и крупных географических регионов, природно-климатических зон, лечебно-оздоровительных и рекрационных территорий, национально-государственных и административно-территориальных образований (далее – региональные схемы расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил); территориальные комлексные схемы охраны природы и природопользования, схемы и проекты районной планировки национально-государственных и административно-территориальных образований, иных территориальных объектов , далее подлежащая исполнению всеми участниками градостроительной деятельности на соответствующей территории. Внесение изменений в обязательную утверждаемую часть градостроительной документации допускается только по решении органа, его утвердившего.

Для территорий городов и других поселений, обладающих курортными и лечебными ресурсами, градостроительная документация разрабатывается с учетом материалов по медицинскому зонированию, оценке курортно-рекрационных ресурсов, а также с учетом установленных округов санитарной зоны.

Для исторических городов, других поселений и иных функциональных территорий, располагающих памятниками природы и культуры, градостроительная документация разрабатывается с учетом материалов историко-культурных исследований, утвержденных историко-архитектурно-опорных планов и проектов. Мероприятия по защите населения от опасных природных и техногенных процессов, гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям выполняются с учетом требований норм и правил “Инженерно-тенические мероприятия гражданской обороны”.

Генеральный план – градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направление и границы развития транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

В генеральном плане городского и сельского поселения определяются:

§ Основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения,

§ Зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон,

§ Меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,

§ Соотношению застроенной и незастроенной территорий городского или сельского поселения,

§ Территории резерва для развития городского или сельского поселения,

§ Иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.

Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя:

§ Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов).

§ Генеральные планы городских и сельских поселений

§ Проекты черты городских и сельских поселений (далее проект планировки).

§ Проект межевания территорий.

§ Проект застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений (далее проект застройки).

В пояснительной записке:

§ Основные технико-экономические показатели Генерального плана города, другого поселения,

§ Описание Генплана и детальной планировки,

§ Описание городской черты, функциональное использование территории, планировочной структуры жилых, общественных, производственных, коммунально-складских и других функциональных зон, зонирование по этажности и степени капитальности,

§ Описание схемы комплексной оценки территории (по полезным ископаемым, по охранным зонам, по инженерно-геологическим условиям)

§ Схема транспорта

§ Схема инженерного оборудования и сетей.

Источник: https://studopedia.ru/3_137121_generalniy-plan-goroda-tseli-i-zadachi-generalnogo-plana-organizatsiya-rabot-pri-proektirovanii-naselennih-mest.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.