Единицами кадастрового деления территории рф являются

Кадастровое деление территории Российской Федерации: понятие, единицы кадастрового деления

Единицами кадастрового деления территории рф являются

1. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая или изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также – единицы кадастрового деления).

2. Территория Российской Федерации делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование.

3. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование.

Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 19:11).

4. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 19:11:111213).

5. При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

Максимальное количество знаков в учетных и порядковых номерах единиц кадастрового деления не ограничивается.

6. В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых округов, создается кадастровый округ с учетным номером “0” и наименованием “Общероссийский”, границы которого совпадают с Государственной границей Российской Федерации.

В кадастровом округе “Общероссийский” создается один кадастровый район с учетным номером “0:0” и наименованием “Условный”, в котором, соответственно, один кадастровый квартал с учетным номером “0:0:0”, границы указанных кадастрового района и кадастрового квартала совпадают с границами кадастрового округа “Общероссийский”.

7.

В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых районов соответствующего кадастрового округа, в каждом кадастровом округе создается один кадастровый район с порядковым номером “0” и наименованием “Условный”, в котором, соответственно, один кадастровый квартал с порядковым номером “0”, границы которых совпадают с границами соответствующего кадастрового округа.

8. В целях присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, расположенным на территории двух и более кадастровых кварталов соответствующего кадастрового района, в каждом кадастровом районе создается один кадастровый квартал с порядковым номером “0”, границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района.

9. Местоположение границ единиц кадастрового деления устанавливается посредством определения координат характерных точек их границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Местоположение отдельных частей границ единиц кадастрового деления, расположенных между двумя характерными точками, может быть установлено посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения.

Местоположение границ единиц кадастрового деления может быть уточнено на основании документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков.

10.

При осуществлении кадастрового деления соблюдаются следующие требования:

1) единицы каждого из уровней кадастрового деления должны покрывать соответствующую территорию без наложений и разрывов;

2) границы кадастровых округов, кадастровых районов, кадастровых кварталов с порядковыми номерами “0” представляют собой замкнутые контуры;

3) границы кадастровых кварталов, за исключением кадастровых кварталов с порядковыми номерами “0”, представляют собой один замкнутый контур;

4) части границ единиц кадастрового деления, являющиеся общими одновременно для кадастрового округа, кадастрового района в таком округе и кадастровых кварталов в таком районе, имеют одинаковое описание местоположения соответствующей части границ (координаты характерных точек границ);

5) в случае прекращения существования кадастрового округа, кадастрового района либо кадастрового квартала присвоенный соответствующей единице кадастрового деления учетный номер не используется повторно.

11.

Изменение описания местоположения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований и населенных пунктов, элементов планировочной структуры, а также прекращение существования, образование новых и изменение субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов, элементов планировочной структуры не влечет изменения кадастрового деления.

Требования к кадастровому делению территории РФ

1. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 г. N 660 , установившим Правилакадастрового деления территории РФ, кадастровое деление территории кадастрового округа на кадастровые районы, а также кадастрового района на кадастровые кварталы осуществляется территориальными органами Росземкадастра.

2. Под кадастровым делением в указанном документе понимается закрепление прохождения границ кадастровых районов и кадастровых кварталов, осуществляемое компетентным органом в установленном порядке оформления. В этой связи должны быть отменены как утратившие силу в связи с выходом Постановления Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2000 г.

N 660 ранее изданные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, устанавливающие номера административным территориальным единицам для целей присвоения кадастровых номеров, а также нормативные правовые акты органов местного самоуправления по вопросам кадастрового деления.

Взамен должны быть изданы соответствующие приказы руководителей территориальных органов Росземкадастра о кадастровом делении территории округа.

3. Деление кадастрового округа на кадастровые районы осуществляется в две стадии. На первой стадии приказом закрепляется решение о создании на территории кадастрового округа определенного количества кадастровых районов, утверждаются их наименования, номера в кадастровом округе, а так же схема их взаимного расположения.

При издании приказа целесообразно сохранить для создаваемых кадастровых районов ранее установленную нумерацию соответствующих административных территориальных единиц.

На второй стадии приказами (по мере составления и согласования соответствующими рай(гор)комземами) утверждаются описания прохождения границ между кадастровыми районами.

4. Деление кадастрового района на кадастровые кварталы оформляется приказами, которыми утверждаются:

– схема (или набор отдельных фрагментов схемы) расположения кадастровых кварталов в границах территории кадастрового района, содержащая их номера в кадастровом районе;

– описания прохождения границ кадастровых кварталов.

5. Рекомендуется кадастровое деление территории кадастрового района на кварталы осуществлять в две стадии. На первой стадии приказом утверждается только схема расположения кадастровых кварталов, а на второй стадии составляются и утверждаются описания прохождения их границ.

6. Основой для издания приказов о кадастровом делении территории конкретного кадастрового района является “Проект кадастрового деления”.

Указанный проект рекомендуется на стадии разработки согласовывать с соответствующими рай(гор)комземами, федеральными государственными учреждениями “Земельная кадастровая палата” и организацией, ответственной за внедрение автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра на территории кадастрового округа. Проект должен содержать:

– анализ ранее проведенного “кадастрового зонирования” территории и предложения по уточнению (изменению) прохождения границ сформированных кадастровых кварталов;

– предложения по прохождению границ кадастровых кварталов, формируемых из территорий, на которых ранее не проводилось кадастровое зонирование.

7.

В техническом задании на разработку “Проекта кадастрового деления” должно указываться, что на тех территориях, на которых ранее выполнены работы по кадастровому зонированию, необходимо обеспечить максимальное сохранение местоположения, конфигурации и номеров ранее сформированных кадастровых кварталов, в пределах которых осуществлялся кадастровый учет земельных участков и оформлялись правоудостоверяющие документы.

8. Система кадастрового деления территории Российской Федерации призвана обеспечить присвоение кадастровых номеров земельным участкам, которые позволяют определить их местоположение с точностью до границ кадастрового квартала.

Поэтому при разработке проекта необходимо особо обратить внимание на использование для описания границ кадастровых кварталов однозначно понимаемых и отражаемых на плановых материалах элементов местности (базисов кадастрового деления).

К таким элементам местности необходимо относить крупные природные линейные объекты (живые урочища), просеки в лесу, а так же созданные трудом человека линейные объекты, имеющие сплошную полосу отвода (железные и автомобильные дороги, наземные трубопроводы и т.д.).

В число используемых элементов местности должны включаться и границы населенных пунктов (закрепленные на местности), а также улицы, проезды общего пользования и иные объекты, являющиеся планировочной основой застроенной территории. В качестве базисов могут использоваться и строящиеся объекты, строительство которых находится в стадии завершения либо под строительство которых в установленном порядке осуществлен отвод земельных участков.

9. Кадастровый квартал можно считать оптимальным по размерам, если существующие в границах кадастрового квартала земельные участки (или предполагаемые к образованию) однородны по размерам и конфигурации (т.е.

площади и количество точек поворота границ отдельных земельных участков отличаются меньше чем в 10 раз), а общее количество узловых и поворотных точек границ земельных участков находится в пределах от 100 до 200 единиц.

Как правило, кадастровый квартал включает в себя небольшие населенные пункты, кварталы городской, поселковой или иной застройки, а также иные территории, ограниченные однозначно понимаемыми на местности природными и искусственными объектами, отображаемыми на плановых материалах. На территории каждого кадастрового квартала создается и ведется дежурная кадастровая карта (план).

10.

Для кадастровых районов, имеющих общее количество кадастровых кварталов более 500 (или для районов, для которых ранее было проведено “зонирование” на зоны, блоки, массивы или иные единицы зонирования), рекомендуется выполнить в составе “Проекта кадастрового деления” объединение кадастровых кварталов в более крупные (условные) единицы кадастрового деления (блоки, массивы и т.п.). За основу такого объединения необходимо принимать планировочное структурирование территории кадастрового района, позволяющее однозначно понимать на местности расположение отдельных ее фрагментов. В этом случае в десятичном числе, соответствующем номеру кадастрового квартала в кадастровом районе, выделяются определенные разряды для записи чисел, соответствующих номерам, присвоенным условным единицам кадастрового деления. Количество уровней объединения должно устанавливаться территориальным органом Росземкадастра в техническом задании на разработку “Проекта кадастрового деления”. При этом для обеспечения возможности функционирования государственных автоматизированных информационных систем, содержащих сведения о земельных участках, общее количество разрядов десятичного номера кадастрового квартала в кадастровом районе не должно превышать семи.

11.

Для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, представляющих собой единое землепользование и расположенных в нескольких кадастровых кварталах, в каждом кадастровом районе формируется условный кадастровый квартал с границами, совпадающими с границами кадастрового района, и кадастровым номером, состоящим из номера округа, номера кадастрового района и числа 0 (ноль).

12. Законченное деление территории кадастрового района на кадастровые кварталы является основой постановки расположенных в их границах земельных участков на государственный кадастровый учет с присвоением последним в установленном порядке кадастровых номеров.

Источник: https://cyberpedia.su/16x8d43.html

Кадастровое деление РФ

Единицами кадастрового деления территории рф являются

Основные понятия

Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений:

– об учтенном недвижимом имуществе;

– о прохождении Государственной границы РФ;

– о границах между субъектами РФ;

– о границах муниципальных образований;

– о границах населенных пунктов;

– о территориальных зонах;

– о зонах с особыми условиями использования территорий.

Кадастровая деятельность – выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества –действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Объекты кадастрового учета:

– Земельные участки;

– Здания;

– Сооружения (включая подземные);

– Помещения;

– Объекты незавершенного строительства;

– Государственная граница РФ;

– Граница между субъектами РФ;

– Граница муниципальных образований;

– Граница населенных пунктов;

– Территориальные зоны;

– Зоны с особыми условиями использования.

3.Принципы ведения ГКН:

1. Единство технологии на всей территории РФ

2. Общедоступность сведений ГКН

3. Непрерывность актуализации сведений, содержащихся в ГКН

4. Сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах

5. Приоритет бумажных носителей ГКН над электронными при несоответствии между ними сведений

6. Постоянство хранения документов ГКН, ранее внесенных кадастровых сведений, изменившихся сведений

7. Заявительный принцип внесения в ГКН сведений на основании поступающих в ОКУ документов

8. Наличие сведений имеющих временный характер и использующихся только в целях государственной регистрации прав

9. Постоянство актуальности сведений, содержащихся в ГКН, до внесения в них изменений или снятия объекта с кадастрового учета

Основными принципами кадастрового деления являются:

– Изменение административного деления территории РФ или изменение границ населенного пункта не влечет за собой обязательность изменения кадастрового деления

– Установленные границы КД отображаются в ГКН текстовым описанием и (или) списком координат поворотных точек границ КД. Текстовое описание применяется, если координаты поворотных точек границ КД не дают однозначного понимания положения границ КД или отсутствуют

– Изменением КД является уточнение положения границ КД на местности и разделение/объединение единиц КД одного уровня

Единицы кадастрового деления:

Кадастровый округ –деление всей территории РФ, территории субъектов РФ, внутренних вод и территориального моря. Присваивается двухзначный уникальный номер.

Кадастровый район –деление кадастрового округа. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать

– кадастровый район. Присваивается уникальный номер, состоящий из

– номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и

– двухзначного номера.

Кадастровый квартал –деление кадастрового района. Устанавливаются по границам населенных пунктов, кварталов застройки, земельных участков, искусственных объектов и т.п. Присваивается уникальный номер, состоящий из номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и номера, не превышающего семь знаков.

Кадастровое деление Российской Федерации и Краснодарского края приведены в таблицах 6.1 – 6.2.

Таблица 6.1 – Кадастровое деление Российской Федерации

Номер кадастрового округа Наименование кадастрового округа Номер кадастрового округа Наименование кадастрового округа
Адыгейский Курский
Башкирский Ленинградский
Бурятский Липецкий
Алтайский республиканский Магаданский
Дагестанский Московской областной
Ингушский Мурманский
Кабардино – Балкарский Нижегородский
Калмыцкий Новгородский
Карачаево – Черкесский Новосибирский
Карельский Омский
Коми Оренбургский
Марийский Орловский
Мордовский Пензенский
Якутский Пермский
Северо – Осетинский Псковский
Татарский Ростовский
Тувинский Рязанский
Удмуртский Самарский
Хакасский Саратовский
Чеченский Сахалинский
Чувашский Свердловский
Алтайский краевой Смоленский
Краснодарский Тамбовский
Красноярский Тверской
Приморский Томский
Ставропольский Тульский
Хабаровский Тюменский
Амурский Ульяновский
Архангельский Челябинский
Астраханский Читинский
Белгородский Ярославский
Брянский Московский городской
Владимирский Петербургский
Волгоградский Еврейский
Вологодский Агинский
Воронежский Коми – Пермяцкий
Ивановский Корякский
Иркутский Ненецкий
Калининградский Таймырский
Калужский Усть – Ордынский
Камчатский Ханты – Мансийский
Кемеровский Чукотский
Кировский Эвенкийский
Костромской Ямало – Ненецкий
Курганский Общероссийский

Таблица 6.2 – Кадастровое деление Краснодарского края

Номер кадастрового района Наименование кадастрового района Номер кадастрового района Наименование кадастрового района
23:00 Общекраевой Краснодарский 23:27 Славянский
23:01 Абинский 23:28 Староминский
23:02 Апшеронский 23:29 Тбилисский
23:03 Белоглинский 23:30 Темрюкский
23:04 Брюховецкий 23:31 Тимашевский
23:05 Выселковский 23:32 Тихорецкий
23:06 Гулькевичский 23:33 Туапсинский
23:07 Динской 23:34 Успенский
23:08 Ейский 23:35 Усть-Лабинский
23:09 Кавказский 23:36 Щербиновский
23:10 Калининский 23:37 город-курорт Анапа
23:11 Каневский 23:38 город Армавир
23:12 Кореновский 23:39 город Белореченск
23:13 Красноармейский 23:40 город Геленджик
23:14 Крыловский 23:41 город Горячий Ключ
23:15 Крымский 23:42 город Ейск
23:16 Курганинский 23:43 город Краснодар
23:17 Кущевский 23:44 город Кропоткин
23:18 Лабинский 23:45 город Крымск
23:19 Ленинградский 23:46 город Лабинск
23:20 Мостовский 23:47 город Новороссийск
23:21 Новокубанский 23:48 город Славянск-на-Кубани
23:22 Новопокровский 23:49 город Сочи
23:23 Отрадненский 23:50 город Тихорецк
23:24 Павловский 23:51 город Туапсе
23:25 Приморско-Ахтарский 23:52 Черноморский морской
23:26 Северский 23:53 Азовский морской

Условный (виртуальный) кадастровый квартал:

– Создается в каждом кадастровом районе (с нулевым значением) для присвоения КН объектам, размещенным в 2-х и более кварталах.

– Создается в каждом кадастровом округе (с нулевым значением кадастрового района и нулевым значением кадастрового квартала) для присвоения КН объектам, размещенным в 2-х и более районах.

– Создается для присвоения КН объектам, размещенным в 2-х и более округах (с нулевым значением кадастрового округа, нулевым значением кадастрового района и нулевым значением кадастрового квартала).

Пример образования условной (виртуальной) единицы кадастрового деления для Российской Федерации, Краснодарского кадастрового округа кадастрового района «город Краснодар» приведен на рисунке 6.1.

Рисунок 6.1 – Пример образования условной (виртуальной) единицы кадастрового деления

Некоторые особенности присвоения объектам КН:

– Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ГКН и права на который подлежат государственной регистрации.

– При изменении единиц кадастрового деления, ранее присвоенные кадастровые номера объектов сохраняются актуальными и не меняются.

– Вновь образованным объектам недвижимости присваивается следующий по порядку в кадастровом квартале, в котором расположен объект, кадастровый номер.

– Кадастровые номера объектов недвижимости со статусом «архивный» или «аннулированный» повторно не используются.

– Многоконтурному земельному участку независимо от количества контуров его границы присваивается один кадастровый номер. Каждому контуру границы многоконтурного земельного участка при осуществлении государственного кадастрового учета присваивается учетный номер контура, состоящий из кадастрового номера земельного участка и заключенного в скобки порядкового номера контура.

– Частям объекта недвижимости при внесении сведений о них в ГКН кадастровые номера не присваиваются.

– В случаях, предусмотренных федеральными законами, при образовании новых земельных участков им присваиваются новые кадастровые номера, а исходный (преобразуемый) земельный участок сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах:

a) при разделе ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование с целью образования нескольких новых земельных участков (представляющих собой земельные участки, входящие в состав указанного единого землепользования либо в случае раздела земельного участка, входящего в состав единого землепользования). Данное правило не применяется, если после преобразования в составе единого землепользования сохраняется менее двух земельных участков;

b) при разделе земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, с целью образования одного или нескольких земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования;

c) при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, с целью образования одного или нескольких земельных участков (до 01.01.2015г.)

Источник: https://studopedia.su/6_34109_kadastrovoe-delenie-rf.html

Расскажите о кадастровом делении территории РФ

Единицами кадастрового деления территории рф являются

Под кадастровым делением понимается административное деление территории Российской Федерации для целей нумерации земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.

Правительство РФ Постановлением от 6 сентября 2000 г. N 660 утвердило Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, которые определяют порядок кадастрового деления территории страны в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

В соответствии с названными Правилами вся территория Российской Федерации, включая территории ее субъектов, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

Кадастровым округом признается часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель.

Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории. Установление границ кадастровых округов и присвоение им кадастровых номеров осуществляет Федеральная служба земельного кадастра России.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

Кадастровым районом признается часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа.

Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно – территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал – это наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план).

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района в кадастровом округе и номера кадастрового квартала в кадастровом районе.

Кадастровое деление территории кадастрового округа на кадастровые районы и кадастровые кварталы осуществляет территориальный орган Росземкадастра на основании разрабатываемых проектов кадастрового деления соответствующих территорий. Требования к кадастровому делению и порядок учета кадастровых единиц устанавливает указанная Служба.

Изменение границ кадастрового деления, выполненного в соответствии с рассматриваемыми Правилами, допускается в исключительных случаях в порядке, устанавливаемом Росземкадастром.

В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера.

Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

Порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета определен соответствующими Правилами, утвержденными упомянутым Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г.

Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.

6. Расскажите об идентификации земельного участка. Перечислите порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Каждый объект недвижимости имеет однозначный идентификатор, который должен отвечать следующим требованиям:

· обеспечивать возможность широкой интеграции различных систем;

· должен быть уникальным на территории России;

· иметь стандартную структуру;

· быть простым и естественным для понимания;

· обладать постоянством (независимость или слабая зависимость от возможных изменений административно – территориального деления);

· обеспечивать связь различных объектов на одном земельном участке.

Источник: https://megaobuchalka.ru/14/21400.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.