Договор временного пользования земельным участком образец

Приложение 5. Договор временного пользования землей | ГАРАНТ

Договор временного пользования земельным участком образец

Приложение 5

к постановлению главы

города Екатеринбурга

от 29 марта 1996 г. N 200

Договор временного пользования землей “___” ___________________ 19___ г. Собственник земли, постоянный землепользователь, арендатор __________________________________________________________________ (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________ гражданина, его местонахождение или адрес местожительства) в лице ___________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя собственника _________________________________________________________________, земли, землевладельца, постоянного землепользователя, арендатора) с одной стороны, и временный землепользователь __________________________________________________________________ (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество _________________________________________________________________, гражданина, его местонахождение или адрес местожительства) в лице __________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность представителя временного землепользователя) ______________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Собственник земли, постоянный землепользователь, арендатор передает, а временный землепользователь принимает земельный участок общей площадью _____________ гектаров, согласно прилагаемой экспликации земель, для _____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (указать вид временного использования земельного участка) 1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ________________ лет и вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга. Дата возвращения земельного участка собственнику земли, постоянному землепользователю, арендатору ________________________ 2. Плата за землю 2.1. Общая сумма ежегодной платы за переданный во временное пользование земельный участок составляет _________________________ рублей. 2.2. Размер платы за землю устанавливается в размере ставок земельного налога. 2.3. Плата за землю вносится временным землепользователем равными долями ___________________________________________________ (сроки внесения платы) _________________________________________________________________________ (наименование местной администрации) путем перечисления указанной в пункте 2.1 настоящего Договора суммы на счет N _______________________ в _______________________ ________________________________________________ банке. 2.4. Другие льготы, предоставляемые временному землепользователю _________________________________________________________________________ ___________________________________________________________ (перечень льгот)

3. Права и обязанности временного землепользователя

3.1. Временный землепользователь имеет право: использовать землю в соответствии с условиями предоставления земельного участка; собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур; пользоваться в установленном порядке лесными угодьями, водными и другими природными объектами; возводить для производственных целей следующие временные постройки: _______________________________________________________ (перечень построек) на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении Договора не по вине временного землепользователя, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства. Другие права временного землепользователя ___________________________ _________________________________________________________________________ 3.2. Временный землепользователь обязан: эффективно использовать предоставленный во временное пользование земельный участок в соответствии с целевым назначением; не допускать снижения плодородия почв и ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию по охране земель ___________________________________________________________ (защита почв от эрозии, подтопления, _________________________________________________________________________ заболачивания, загрязнения и др.); в установленных случаях соблюдать особый режим использования земель (приложение 3); своевременно вносить плату за землю; возмещать в полном объеме собственнику земли, постоянному землепользователю, арендатору, а также смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности; сносить своими силами или за свой счет указанные в пункте 3.1 настоящего Договора временные постройки или передавать их собственнику земли, землевладельцу, постоянному землепользователю, арендатору на условиях, предусмотренных Договором. Другие обязанности временного землепользователя ______________ __________________________________________________________________

4. Права и обязанности собственника земли, землевладельца,
постоянного землепользователя, арендатора

4.1. Собственник земли, постоянный землепользователь, арендатор имеет право: осуществлять контроль за использованием и охраной земель временным землепользователем; досрочно прекращать право временного пользования земельным участком при нерациональном использовании, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе временным землепользователем ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении платы за землю в установленный срок и в случаях нарушения условий настоящего Договора; на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности временного землепользователя; по истечении срока временного пользования оценивать состояние земельного участка, его пригодность для использования по целевому назначению и принимать его по акту. Другие обязанности собственника земли, землевладельца, постоянного землепользователя, арендатора: __________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 4.2. Собственник земли, постоянный землепользователь, арендатор обязан: передавать временному землепользователю земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводится в приложении 2); возмещать временному землепользователю убытки, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении настоящего Договора по собственной инициативе.

5. Ответственность сторон

Изменение условий Договора временного пользования землей, его расторжение и прекращение допускаются в случаях несоблюдения требований, определенных пунктами 3.2 и 4.2 настоящего Договора. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Рассмотрение споров

Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Советами народных депутатов, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых первый выдан временному землепользователю ______________________________________ (наименование _________________________________________________________________________ юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина), второй хранится у собственника земли, постоянного землепользователя, арендатора ______________________________________________________________ (наименование юридического лица или _________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество гражданина) Собственник земли, постоянный землепользователь, арендатор _________________________________________________________________________ (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество _________________________________________________________________________ гражданина, его паспортные данные: серия, номер, _________________________________________________________________________ дата выдачи, кем выдан) _________________ ___________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество) М. П. Временный землепользователь __________________________________ (наименование юридического лица __________________________________________________________________ или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные __________________________________________________________________ серия, номер, дата выдачи, кем выдан) ___________________ ___________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество) М. П. Договор зарегистрирован в Поземельной Книге г. Екатеринбурга. N регистрации ___________ дата внесения записи ______________ Подпись регистратора __________________________

Источник: https://base.garant.ru/9303240/5633a92d35b966c2ba2f1e859e7bdd69/

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Договор временного пользования земельным участком образец
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Договоры в недвижимости и строительстве » Договор безвозмездного пользования земельным участком

Договор безвозмездного пользования земельным участком является одним из видов договора ссуды. Из такого договора возникают срочные правоотношения, продолжительность которых определяется либо самим договором, либо нормой закона.

Договор безвозмездного пользования земельным участком представляет собой соглашение, согласно которому ссудодатель обязуется передать ссудополучателю участок земли во временное пользование, а последний, в свою очередь, обязуется возвратить этот участок в том состоянии, в котором его получил или на условиях, определенных соглашением между сторонами.

Следует отметить, что данный договор относится к безвозмездным сделкам, что означает недопустимость включения в текст соглашения указания на встречное предоставление со стороны ссудополучателя. В противном случае, такая сделка может быть признана притворной.

Договор безвозмездного пользования землей является самостоятельным договором и не относится к разновидности договора аренды. Основное отличие договора аренды от договора безвозмездного пользования состоит в безвозмездном характере последнего, а также еще и в том, что по договору аренды земельный участок предоставляется не только в пользование, но и во владение.

По договору в безвозмездное пользование могут передаваться земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, а также в собственности граждан или юридических лиц. Земельные участки по рассматриваемому договору предоставляются как гражданам, так и организациям.

Согласно договору о передаче земли в безвозмездное пользование ссудополучатель должен использовать предоставляемый ему земельный участок по тому назначению и условиям, которые предусмотрены в соглашении.

Например, земли сельскохозяйственного назначения можно использовать только для целей сельскохозяйственного производства.

   Однако, если такой договор не регулирует порядок пользования землей, то сторона, получающая ее в безвозмездное пользование, должна использовать эту землю исключительно в соответствии с ее назначением, указанным в законе. 

В качестве ссудодателя могут выступать сами владельцы земельных участков, а также другие лица, имеющие право ими распоряжаться. Например, ссудодателем может быть арендатор земельного участка с согласия арендодателя.

Земельный участок подлежит передаче ссудополучателю вместе со всеми документами и вещами, непосредственно относящимися к нему. Так, находящиеся на таком земельном участке постройки переходят к ссудополучателю вместе с землей. В случае неисполнения ссудодателем своих обязательств ссудополучатель имеет право на расторжение договора и возмещения понесенных им убытков.

Необходимо обратить внимание, что, заключая договор безвозмездного пользования земельным участком, сохраняются все права третьих лиц на такой участок. Например, если участок обременен сервитутом, то независимо от того, кто будет являться его владельцем, правом на проход или проезд так и будут пользоваться лица, в пользу которых был установлен сервитут.

Закон устанавливает ответственность лица, которому предоставляется земельный надел в пользование, за риск случайной порчи этого земельного надела. Однако, законодатель не презюмирует наступление такой ответственности. Вина считается доказанной, если:

  1. ссудополучатель передавал другим лицам землю в пользование без согласия ссудодателя;
  2. ссудополучатель предвидел вероятность порчи земельного участка и мог ее предотвратить, но не предпринял для этого никаких действий;
  3. ссудополучатель использовал земельный участок не по назначению или не в соответствии с оговоренными в соглашении условиями.

Для ссудодателя закон устанавливает ответственность за вред, причиненный посторонним лицам в результате использования участка, если он не докажет вину ссудополучателя в произошедшем.

  Например, если ссудополучатель возводил строение на земельном участке, и пренебрёг техникой безопасности, вследствие чего на соседний земельный участок упали строительные материалы и нанесли вред имуществу владельца этого участка, то возмещать такой вред будет ссудополучатель, а не ссудодатель.

Если стороны в договоре не обговорили срок его действия, то они могут расторгнуть его с обязательным уведомлением друг друга об этом за месяц. 

К основаниям для прекращения рассматриваемого договора относятся смерть ссудополучателя, либо ликвидация юридического лица, которое являлось стороной договора, а также окончание срока действия договора.

Форма договора безвозмездного пользования земельным участком

Договор о передачи в безвозмездное пользование земельного участка заключается в письменной форме. Как правило, такой договор содержит следующие положения:

  1. Наименование сторон. Если в качестве контрагента договора выступает юридическое лицо, то необходимо указать его полное и сокращенное наименование, фамилию, имя, отчество лица, которое имеет право подписи, а также перечень документов, на основании которых данное лицо действует. Для граждан необходимо указать фамилию, имя, отчество лица, которое выступает в качестве стороны в договоре, его дату рождения и паспортные данные.
  2. Данные, позволяющие идентифицировать земельный участок. К таким данным относится адрес земельного участка, его кадастровый номер, площадь, указание на категорию земель и разрешенный вид использования.
  3. Указание на целевое использование земли, если стороны договора об этом условились.
  4. Указание на наличие строений на земельном участке, который будет предоставлен в безвозмездное пользование.
  5. Срок действия договора. Он может быть ограничен определенным периодом или указанием на определенное событие, которое наступит в будущем. Так, касательно служебного надела установлено, что в случае прекращения трудовых отношений, гражданин лишается права пользоваться земельным участком, предоставленным ему на праве безвозмездного пользования.
  6. Правовое положение контрагентов. Условия и размер ответственности. Данное положение в договоре рекомендуется прописать более подробно, для того чтобы в случае неисполнения обязательств у сторон не возникало проблемных вопросов.

Регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком

Федеральный закон от 21.07.

1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” установливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Такая регистрация осуществляется посредством внесения  уполномоченными на такую регистрацию органами соответствующей записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Земельному кодексу РФ договор о передаче земельного участка в безвозмездное пользование, заключенный на срок менее года, не требует государственной регистрации за исключением прямо установленных законом случаев.

Для договоров безвозмездного пользования земельным участком, заключенных на срок более 1 года установлено требование государственной регистрации. Такой договор начинает свое действие после осуществления его государственной регистрации. Договор, не подлежащий государственной регистрации, начинает свое действие после передачи земельного участка.

Также государственной регистрации подлежат договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключенные между организациями на 1 год и более.

Нужно ли заверять подпись в договоре или достаточно подписи в договоре между физ лицами?

Дмитрий01.07.2019 17:02

Добрый вечер. Необходимости заверять договор безвозмездного пользования земельным участком нет, так как законом обязательная нотариальная форма для такой сделки не установлена.

Договор заключается в соответствии с требованиями ст. 689 ГК РФ. 

Федорова Любовь Петровна02.07.2019 22:49

Задать дополнительный вопрос

Достаточно простой письменной формы.

Дубровина Светлана Борисовна02.07.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/dogovory-v-nedvizhimosti-i-stroitelstve/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom.html

Соглашение о временном занятии земельного участка № 50:35:0000000:349

Договор временного пользования земельным участком образец

Соглашение

о временном занятии земельного участка № 50:35:0000000:349

г. Рязань «_____»______________2013 г.

1», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», , действующей на основании Устава, с одной стороны и , именуемое в дальнейшем «Сторона-2», , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1.

Сторона-1 разрешает Стороне-2 временно занять земельный участок (из земель сельскохозяйственного назначения), именуемый в дальнейшем «Участок», общей площадью 0,40 га, расположенный по адресу: Московская область, Луховицкий район, являющийся частью земельного участка с кадастровым номеромсогласно плану земельного участка для проведения работ по капитальному ремонту на 46,99 км, 48,05 км, 48,06 км, 48,07 км МНПП «Рязань-Москва» связанных с выборочным ремонтом дефектов на секциях МНПП.

1.2. Земельный участок принадлежит Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ № 000 от 01.01.2001 г.

1.3. Границы Участка обозначены на прилагаемом к настоящему соглашению плане участка (Приложение ), являющемся составной и неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4. Настоящее соглашение заключено на срок с 01 сентября 2013 г. по 01 октября 2013г. и вступает в силу с момента подписания последней из сторон.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ условия заключенного соглашения применяются к отношениям, возникшим до заключения соглашения.

1.5. Сторона-1 гарантирует, что указанный земельный участок никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
Получить полный текст

Смотреть все проекты

Публиковать статьи

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Стороны-1:

2.1.1. Сторона-1 обязуется:

– регулировать все возникающие вопросы с контролирующими государственными органами;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны-2, если она не противоречит условиям настоящего соглашения, а также земельному законодательству РФ;

– обеспечить восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) в установленные сроки;

– приступить к работам по восстановлению качества земель (биологической рекультивации земельного участка) не позднее одного календарного года после окончания действия настоящего соглашения;

– подписать акт приемки – сдачи земельного участка после возмещения Стороной-2 стоимости затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) согласно Расчету затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) (Приложение к настоящему соглашению);

2.1.2. Сторона-1 имеет право:

– вносить изменения и дополнения в настоящее соглашение в случае внесения таковых в действующее законодательство;

– осуществлять контроль за использованием переданного Участка;

– осуществлять иные права, вытекающие из законодательства и условий настоящего соглашения.

2.2. Права и обязанности Стороны-2:

2.2.1. Сторона-2 обязуется:

– возместить Стороне–1 затраты на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) согласно Расчету затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) (Приложение к настоящему соглашению)

– обеспечивать Стороне-1, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

– письменно уведомить Сторону-1 в случае изменения своего адреса или иных реквизитов в десятидневный срок;

– не передавать свои права третьим лицам без соответствующего разрешения;

– выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.2.2. Сторона-2 имеет право:

– использовать Участок в соответствии с целями и условиями настоящего соглашения.

3. Цена и порядок расчетов

3.1.

Размер затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) определяется Сторонами в «Акте определения стоимости затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка)», являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложение ) и составляет Двести пятьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек НДС не облагается.

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 на основании выставленного счета по реквизитам, указанным в настоящем соглашении в порядке 100 % предоплаты с момента подписания соглашения последней из сторон, но не позднее 01 сентября 2013 г.

В случае изменения указанных в соглашении реквизитов Сторона-1 обязана письменно в десятидневный срок известить об этом Сторону-2. Действия, совершенные по реквизитам, указанным в настоящем соглашении, до поступления уведомления об их изменениях, считаются исполненными надлежащим образом.

3.3. Моментом исполнения обязательств по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета Стороны-2.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий соглашения виновная сторона несет ответственность (кроме случаев действия непреодолимой силы), предусмотренную действующим законодательством и настоящим соглашением.

4.2. При нарушении сроков предоставления документов, указанных в подпункте 5 пункта 2.1.1. настоящего соглашения, Сторона–2 вправе требовать от Стороны-1 оплаты неустойки в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки от суммы, указанной в соответствующем документе.

4.3. В случае нарушения условий настоящего соглашения о восстановлении качества земель (биологической рекультивации земельного участка) в установленные сроки Сторона –1 несет административную ответственность в порядке, установленном законодательством.

5. Действие непреодолимой силы

5.1.

Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если такое невыполнение обязательств обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).

5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности (стихийные бедствия, гражданские беспорядки, война и военные действия, эмбарго, публикация нормативных актов органов государственной власти и управления и пр.)

Указанные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующим документом, выданным Торгово-Промышленной Палатой Российской Федерации (ТПП РФ) (либо иным компетентным органом, заменяющим ТПП РФ).

5.3. Сторона, которая не исполняет или не надлежаще исполняет свое обязательство, должна письменно уведомить другую сторону о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее 10 календарных дней с момента наступления таких обстоятельств. Не уведомление или ненадлежащее уведомление лишает сторону ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы.

5.4. Наличие непреодолимой силы продлевает срок выполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору пропорционально сроку ее действия.

5.5. В связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон.

6. Рассмотрение споров

6.1. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего соглашения или в связи с ним, стороны будут решать путем переговоров.

6.2. В случае не урегулирования споров путем переговоров, стороны будут решать споры путем направления претензий в письменной форме.

6.3. Сторона, получившая претензию, обязана ответить другой стороне не позднее 20 (Двадцати) календарных дней с даты получения претензии.

6.4. В случае неполучения одной из сторон ответа на претензию или неудовлетворения претензии (частичного удовлетворения) спор передается на рассмотрение арбитражного суда по установленной подсудности.

7. Прочие условия соглашения

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон.

7.2. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права по настоящему соглашению третьей стороне без письменного согласия другой стороны.

7.3. Сторона–2 в случае досрочного завершения производства работ, указанных в п. 1.1 соглашения, имеет право на досрочную сдачу участка Стороне–1. При этом с момента подписания акта приемки – сдачи земельного участка риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Сторона – 1.

7.4. В случае необходимости дальнейшего использования земельного участка в целях, указанных в настоящем соглашении, стороны заключают дополнительное соглашение на условиях, определяемых сторонами при его заключении.

7.5.

Стороны договорились, что настоящее соглашение может быть подписано путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, факсимильной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по соглашению, при условии последующего обмена сторонами их оригиналами, в срок не более 30 календарных дней с даты подписания документов сторонами.

7.6. Сторона – 1 ознакомлена с Экологической политикой «Транснефть».

7.7. Все приложения к настоящему соглашению после их подписания являются его неотъемлемой частью.

7.8. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Приложения к соглашению

8.1  Акт определения стоимости затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) (Приложение );

8.2  Расчет затрат на восстановление качества земель (биологическую рекультивацию земельного участка) (Приложение ).

8.3  План участка (Приложение ).

8.4  Документ, определяющий право пользования земельным участком (Приложение ).

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Сторона – 11»Московская обл., Луховицкий район, п. Сельхозтехника, п/о Выкопанка., ,,р/с ,к/сБанк «Возрождение» (ОАО) г. Москва,доп. офис «Луховицкий» Коломенского филиала (ОАО) Банк «Возрождение»____________________М. П.Сторона – 2-А,в ВТБ» г. Москвар/ск/с___________________М. П.

Источник: https://pandia.ru/text/78/348/703.php

Договор пользования земельным участком образец

Договор временного пользования земельным участком образец

› Образцы договоров

10.12.2019

Тип документа: Договор безвозмездного пользования

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,1 кб

Основой данного договора безвозмездного пользования является земельный участок. Соответственно в документе прописывается площадь участка, место его расположения и цели, для которых он передается участнику соглашения.

Условия соглашения

Земельный участок согласно этому договору, может быть передан ссудополучателю только действующим собственником недвижимости.

Передача имущества должна производиться в предусмотренные договором сроки, которые прописываются в момент заключения соглашения.

При этом по факту передачи имущества заключается акт приема-передачи участка, который и является подтверждением того, что ссудополучатель принял от ссудодателя недвижимость.

Наказание за несоблюдение договора

Данный договор заключается между двумя сторонами, соответственно, он не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Расторжение договора без согласования сторон может произойти только при злостном несоблюдении правил соглашения. Решение споров может производиться с привлечением Арбитражного суда. Даже передав земельный участок ссудополучателю, ссудодатель имеет право:

  • контролировать, насколько правильно используется имущество;
  • потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель не придерживается условий договора;
  • получить компенсацию от ссудополучателя в случае порчи имущества.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (далее – «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом права собственности Ссудодателя на указанный земельный участок, но не позднее « » года.

Срок заключения основного договора – несущественное условие предварительного. В соответствии с п. 4 ст.

429 Гражданского кодекса РФ, если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1.

Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю земельный участок общей площадью га, находящийся по адресу: (далее – участок), а Ссудополучатель обязуется своевременно возвратить его по истечении срока Основного договора. Границы участка указаны на прилагаемом к Основному договору плане участка (Приложение №1). План участка является неотъемлемой частью Основного договора. Разрешенное использование участка: .

2.2. Участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности.

2.3. Участок передается в безвозмездное пользование на срок лет.

2.4. Ссудодатель обязуется в течение дней после государственной регистрации Основного договора передать указанный в п.2.1 настоящего договора участок Ссудополучателю. Передача подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.

2.5. Ссудодатель обязуется предоставить участок в состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с назначением.

2.6. Ссудополучатель имеет право:

  • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
  • иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, иных правил и нормативов;
  • проводить в соответствии с разрешенным использованием участка оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
  • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Читать еще:  Договор найма служебного помещения образец

2.7. Ссудополучатель обязан:

  • произвести государственную регистрацию Основного договора и возникающего на основании этого договора права безвозмездного срочного пользования земельным участком;
  • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
  • сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
  • осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством;
  • соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
  • не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
  • по истечении срока действия Основного договора передать участок Ссудодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии;
  • не нарушать права других землепользователей;
  • выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

2.8. Ссудодатель имеет право:

  • осуществлять контроль за использованием и охраной земель Ссудополучателем;
  • требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных настоящим договором;
  • на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.

2.9. Ссудодатель обязан:

  • произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации Основного договора и возникающего на основании этого договора права безвозмездного срочного пользования земельным участком;
  • передать Ссудополучателю земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора (площадь угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении № );
  • содействовать по заявкам Ссудополучателя выполнению необходимых работ по землеустройству;
  • в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока пользования полностью или частично расходы, понесенные Ссудополучателем на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается.

3.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п.1.1), предусмотренного настоящим договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере рублей.

3.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. с требованием о понуждении заключить договор.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они решаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

5.2. Все изменения к настоящему договору действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.

5.3. Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Все экземпляры договора имеет равную юридическую силу.

Читать еще:  Договор на оказание услуг по водоснабжению образец

5.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Договор пользования земельным участком

Договор пользования земельным участком. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные «статьей 607», «пунктом 1» и «абзацем первым пункта 2 статьи 610», «пунктами 1» и «3 статьи 615», «пунктом 2 статьи 621», «пунктами 1» и «3 статьи 623» Гражданского Кодекса.

К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные «статьей 609» Гражданского Кодекса.

Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.

Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.