Договор мены земельными участками между физическими лицами

Договор мены земельных участков (неравноценным по стоимости)

Договор мены земельными участками между физическими лицами
/ Формы документов / Договор мены

На странице представлена, актуальная в 2020 году, Форма договора мены земельных участков (неравноценным по стоимости), заключаемый между физическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 9,7 кб.

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

  1. Мне, ____________________ принадлежит по праву собственности земельный участок, находящийся по адресу: ______________________________, общей площадью __________ кв. м. в границах плана, прилагаемом кнастоящему договору.
  2. Земельный участок имеет кадастровый номер __________.
  3. Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и принадлежит Стороне 1 на праве собственности, на основании ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия __________ №__________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» _______________2016 года сделана запись регистрации №__________, условный номер __________.
  4. Нормативная стоимость земельного участка согласно акту установления нормативной цены земельного участка от «_____» _______________2016 года, выданного ______________________________ составляет __________ рублей.
  5. Указанный земельный участок правами других лиц не обременен. Ограничений в пользовании указанным земельным участком не имеется.
  6. Мне, ____________________ принадлежит по праву собственности земельный участок, находящийся по адресу: ______________________________, общей площадью __________ кв. м. в границах плана, прилагаемом кнастоящему договору.
  7. Земельный участок имеет кадастровый номер ____________________.
  8. Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и принадлежит Стороне 2 на праве собственности на основании ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия __________ №__________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» _______________2016 года сделана запись регистрации №__________, условный номер __________.
  9. Нормативная стоимость земельного участка согласно акту установления нормативной цены земельного участка от «_____» _______________2016 года, выданного ______________________________ составляет __________ рублей.
  10. Указанный земельный участок правами других лиц не обременен. Ограничений в пользовании указанным земельным участком не имеется.
  11. В настоящее время мы, Сторона 1 и Сторона 2, с общего согласия производим обмен и передаем друг другу вышеуказанные земельные участки. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны 1 – ____________________ переходит земельный участок, расположенный по адресу: ____________________, а в собственность Стороны 2 – ____________________ переходит земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________.
  12. Земельный участок по адресу: ______________________________ оценен стоимостью __________ рублей; Земельный участок по адресу: ______________________________ оценен стоимостью __________ рублей. Обмен земельными участками признается неравноценным, Сторона 1 уплачивает Стороне 2 денежную сумму в размере __________ рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, что подтверждается подписями сторон.
  13. Согласие супруга(и) ____________________ – ____________________ – на мену земельного участка на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города ____________________ «_____» _______________2016 года по реестру №__________.
  14. Согласие супруга(и) ____________________ – ____________________ – на мену земельного участка на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города ____________________ «_____» _______________2016 года по реестру №__________.
  15. С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549, 556, 567 ГК РФ стороны ознакомлены.
  16. До подписания настоящего договора указанные земельные участки никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  17. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются: – планы земельных участков.
  18. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Сторона 1.
  19. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могут быть сделаны или приняты сторонами в устной или письменной форме, до заключения договора.
  20. В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче земельных участков стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
  21. В соответствии со ст.131, ст.552 ГК РФ переход права собственности подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  22. Настоящий договор составлен в пяти подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся в делах учреждения юстиции субъекта РФ, один предоставляется ____________________ и по экземпляру выдается каждой из сторон.

Сторона 1 _________________

Сторона 2 _________________

«Договор мены земельных участков (неравноценным по стоимости)».rtf (Rich Text Format)

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_meni_zemelnih_uchastkov_neravnocennim_po_stoimosti.html

Договор мены земельных участков (принадлежащих физическим лицам)

Договор мены земельными участками между физическими лицами
г. ____________ “___”________ ____ г. Гражданин Российской Федерации _______________________________________, (Ф.И.О.

гражданина) _______ года рождения, паспорт: серия ___________ N ________________, выдан ______________________________, дата выдачи ____________, код подразделения (когда, кем) __________, зарегистрированный по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем “Сторона 1”, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _____________________________________, (Ф.И.О. гражданина) _______ года рождения, паспорт: серия ___________ N ________________, выдан ______________________________, дата выдачи ____________, код подразделения (когда, кем) __________, зарегистрированный по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем “Сторона 2”, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, по отдельности “Сторона”, заключили настоящий Договор (далее – “Договор”) о нижеследующем:

1.1. Стороны по настоящему Договору обязуются осуществить обмен земельными участками в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором 1 .

1.2. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороны 2 следующий земельный участок (далее – “Участок 1”):

1.2.1. Местонахождение Участка 1: _____________________________.

1.2.2. Кадастровый номер Участка 1: ___________________________.

1.2.3. Общая площадь Участка 1: _______________________________.

1.2.4. Категория земель Участка 1: ____________________________.

1.2.5. Целевое назначение Участка 1: __________________________.

1.2.6. Разрешенное использование Участка 1: ___________________ 2 .

1.3. Участок 1 принадлежит Стороне 1 на основании права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от “__”___________ ____ г., серия _____ N __________, выданным _______________ ___________________________________________________________________________ (орган, осуществивший государственную регистрацию) от “__”___________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “__”____________ ____ г. сделана запись N __________. 1.4. На Участок 1 зарегистрированы следующие обременения: _____________ __________________________________________________________________________, (ипотека, право залога, аренды, ренты, сервитут) что подтверждается ________________________________________________________ __________________________________________________________________________. (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

1.5. Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороны 1 следующий земельный участок (далее – “Участок 2”):

1.5.1. Местонахождение Участка 2: _____________________________.

1.5.2. Кадастровый номер Участка 2: ___________________________.

1.5.3. Общая площадь Участка 2: _______________________________.

1.5.4. Категория земель Участка 2: ____________________________.

1.5.5. Целевое назначение Участка 2: __________________________.

1.5.6. Разрешенное использование Участка 2: ___________________.

1.6. Участок 2 принадлежит Стороне 2 на основании права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от “__”___________ ____ г., серия _____ N __________, выданным _______________ ___________________________________________________________________________ (орган, осуществивший государственную регистрацию) от “__”___________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “__”____________ ____ г. сделана запись N __________. 1.7. На Участок 2 зарегистрированы следующие обременения: _____________ __________________________________________________________________________, (ипотека, право залога, аренды, ренты, сервитут) что подтверждается ________________________________________________________ __________________________________________________________________________. (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов)

1.8. Участки, передаваемые по настоящему Договору, признаются равноценными.

Стороны оценивают стоимость каждого Участка в размере _____ (__________) рублей.

2.1. Каждая Сторона обязуется:

2.1.1. Передать другой Стороне соответствующий Участок в срок до “__”___________ ____ г.

2.1.2. Передать Участок свободным от объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, свободным от движимого имущества, в том числе бесхозяйного.

2.1.3. Предоставить другой Стороне всю имеющуюся у нее информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования.

2.1.4. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные к моменту подписания настоящего Договора.

2.1.5. Урегулировать все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства к моменту подписания настоящего Договора.

2.2. Каждая Сторона обязана обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участки 3 .

2.3. Передача Участков и принятие их Сторонами осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.

2.4. Каждая Сторона имеет право требовать расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ей убытков в случае предоставления ей другой Стороной по настоящему Договору заведомо ложной информации.

2.5. Каждая Сторона имеет право использовать земельный участок по целевому назначению.

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. В случае если одна из Сторон не передаст Участок в срок, предусмотренный подп. 2.1.

1 настоящего Договора, другая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны выплаты пени в размере _____% от стоимости соответствующего Участка за каждый день просрочки.

Максимальный размер ответственности Стороны за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать _____% от стоимости Участка.

3.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

3.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.2. В случае наступления таких обстоятельств Стороны должны незамедлительно уведомить об этом друг друга.

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. Если Стороны не пришли к соглашению, то спор разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами взаимных обязательств в соответствии с настоящим Договором.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Стороны 1, второй у Стороны 2, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сторона 1: гражданин Российской Федерации ____________________, дата рождения __________, паспорт: серия _____ N __________, выдан “__”___________ ____ г. ____________________, зарегистрирован по адресу: _________________________.

___________________/____________________________________________

Сторона 2: гражданин Российской Федерации ____________________, дата рождения __________, паспорт: серия _____ N __________, выдан “__”___________ ____ г. ____________________, зарегистрирован по адресу: _________________________.

___________________/____________________________________________

Источник: https://blank-obrazets.ru/dogovor_meny_zemelnyx_uchastkov_prinadlezhashhix_fizicheskim_licam.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.