Для чего нужно вызывать кадастрового инженера

Содержание

Что делает кадастровый инженер?

Для чего нужно вызывать кадастрового инженера

Работа кадастрового инженера, прежде всего, связана с межеванием земель, выполнением межевых планов, постановки собственности на государственный учет, подготовки всех необходимых документов и определением границ земельной собственности. Эта профессия считается достаточно новой, и официальное ее появление признано только в начале 2011 года.

Кадастровый инженер, услуги которого ранее предоставляли землеустроители, сегодня полностью несет индивидуальную ответственность (с 2015 года вплоть до уголовной) за ошибки в документах и в измерениях, что приводит к гораздо более высокому качеству работы, а также более упрощенной схеме оформления документов на недвижимость и землю.

Давайте разберемся, чем же конкретно занимается кадастровый инженер, и какие особенности его работы Вам необходимо знать.

Какие работы имеет право проводить?

Несерьезно о серьезном, от автора)

Поделюсь информацией, о которой многие не знают, или знать не хотят. А придется

Источник: https://domzem.su/kadastrovy-j-inzhener-osobennosti-okazy-vaemy-h-im-uslug.html

Как заказать кадастрового инженера: процедура оформления запроса

Для чего нужно вызывать кадастрового инженера
[—TAG:h2—]При оформлении недвижимости, постановке ее на кадастровый учет и других манипуляциях необходимо придерживаться норм законодательства РФ. Зачастую без услуг кадастровых инженеров не обойтись. Именно они осуществляют большинство процедур с недвижимостью. В таком случае возникает вопрос: как заказать кадастрового инженера?

Обязанности кадастровых инженеров

Кадастровый инженер является специалистом, в обязанности которого входит решение вопросов с межеванием земельных участков, составление технического плана и прочее. Без него не проходит ни одна процедура постановки недвижимости на учет. После заявления владельца кадастровый инженер выезжает по определенному адресу, чтобы произвести все необходимые замеры и оценку.

Стоит отметить, что такая должность, как кадастровый инженер, появилась относительно недавно. А точнее, в 2011 году. До этого аналогичные услуги предоставляли землеустроители.

Кому могут понадобиться услуги кадастровых инженеров? Например, каждому человеку, который занимается процедурой постановки недвижимости на кадастровый учет.

Зарегистрировать необходимо любую форму собственности: частный дом, квартиру, дачу и другие объекты.

В дальнейшем, когда понадобится продать, передать по наследству или подарить недвижимость, без записи в кадастре это сделать будет невозможно.

При межевании территории работа кадастрового инженера состоит в следующем:

  • проверка документации, которые подтверждают право собственности;
  • общение с соседями по поводу согласования границ с соседями;
  • осуществление работ по геодезии, замеров границ;
  • подача необходимой документации в уполномоченные органы.

Чтобы подготовить технический план, потребуется следующее:

  • проверка документации;
  • определение точного местоположения объектов;
  • подготовка плана перед подачей его в Росреестр;
  • выдача технического плана заказчику.

Как выбрать кадастрового инженера? Главное требование – высокая квалификация. Только так можно рассчитывать на получение качественных услуг.

Какие предъявляются требования к кадастровым инженерам?

Прежде чем получить должность кадастрового инженера, необходимо сдать экзамен, после которого, в случае успеха, выдается специальный аттестат. Этот документ является подтверждением того, что кадастровый инженер допускается к выполнению работ.

Кто может стать кадастровым инженером? Прежде всего, этот человек должен обязательно иметь российское гражданство. Иностранные граждане не допускаются к работе. Также важно иметь специальное среднее образование, для допуска к экзамену необходимо высшее образование. Кроме того, будущий кадастровый инженер не должен иметь судимость.

С 1 декабря 2016 года все кадастровые инженеры должны в обязательном порядке вступить в СРО. Это саморегулируемые организации, контролирующие работу специалистов. В случае нарушения какого-либо из требований, работник несет заслуженное наказание.

Также рассматриваются жалобы от заказчиков по поводу того, что кадастровый инженер выполнил доверенную ему работу некачественно. В таких случаях, в зависимости от провинности, специалист может быть исключен из организации.

Если совершена серьезная ошибка, кадастровый инженер может быть вообще отстранен от работы.

Что касается новых претендентов к получению аттестата, к ним законодательство предъявляет завышенные требования. Также предусмотрено периодическое прохождение курсов по повышению квалификацию. Это должно осуществляться один раз в три года. В случае нарушения закона специалист несет не только имущественную, но и уголовную ответственность.

Как сделать правильный выбор?

Итак, как пригласить кадастрового инженера? Его можно выбрать на сайте Росреестра или посетить организацию лично. При выборе важно тщательно проверить всю, даже мельчайшую информацию о специалисте.

Так можно обезопасить себя от получения некачественных услуг. Что нужно знать о кадастровом инженере? Выбрав специалиста и узнав его данные, в первую очередь, ФИО, необходимо проверить его.

Для этого понадобится открыть личную карточку кадастрового инженера.

Итак, что можно увидеть в ней? В соответствующем поле, где стоит надпись «Статус», обязательно должна быть установлена отметка. Именно она свидетельствует о том, что специалисту выдан аттестат и он имеет право заниматься данной деятельностью.

Если в этом поле стоит крестик красного цвета, не стоит дальше знакомиться с личной информацией, поскольку он означает только одно: специалист лишен аттестата. Среди личных данных можно увидеть, как осуществляется работа профессионала: через ИП или государственную организацию.

В этой же карточке имеются сведения о выполненных работах инженера. По их количеству можно судить об опыте специалиста.

Стоит отметить еще один нюанс: если в работе инженера были просветы, то есть, определенное время он не занимался кадастровой деятельностью, уже можно начать сомневаться относительно его компетентности. Также следует проверить, входит ли инженер в саморегулируемую организацию.

Где заказать услугу?

Стоит отметить, что кадастровые инженеры имеют право вести свою деятельность в виде индивидуального предпринимательства или состоять в штате определенной компании. Обычно услуги, предоставляемые подобными организациями, имеют одну стоимость или различаются на незначительную сумму.

Что касается ИП, в данном случае все на совести самого предпринимателя. Он на собственное усмотрение завышает или занижает цену. Каждый человек вправе самостоятельно выбирать, к кому именно ему обратиться за услугой.

Именно в таких случаях и возникает вопрос: как заказать кадастрового инженера и сделать правильный выбор?

Таким образом, обратиться в кадастровое бюро будет намного надежнее, чем получить услуги от неизвестного предпринимателя.

Обычно компании несут ответственность за своих сотрудников, стараются подобрать высококвалифицированных специалистов, поскольку от этого зависит не только престиж и популярность фирмы, но и доход.

Еще одно неоспоримое преимущество: если потребуется привлечь к процессу других специалистов, таких как геодезист или юрист, компания оперативно справится с такой задачей.

Еще один вариант, как выбрать кадастрового инженера, состоит в обращении на сайте Росреестра с запросом соответствующей услуги. После того, как заказчиком будет оставлена заявка, в течение определенного периода времени специалист посетит объект по требуемому адресу и проведет необходимые замеры. Впоследствии их результаты будут переданы в Росреестр.

Нередко собственники задумываются о том, как пригласить кадастрового инженера, только в случае крайней необходимости. Она возникает в процессе получения важных документов, при появлении спорных ситуаций.

Необходимость постановке на учет и, соответственно, вызове кадастрового инженера, возникает при продаже, дарении или обмене недвижимости.

Чтобы проблемы не застали врасплох, рекомендуется предварительно зарегистрировать собственность, а не ждать непредвиденных ситуаций.

Источник: https://KadastrMapp.ru/kadastr/kak-zakazat-kadastrovogo-inzhenera-procedura-oformleniya-zaprosa.html

Зачем необходимо осуществлять кадастровые работы || kadastrmap.com

Для чего нужно вызывать кадастрового инженера

Немногие собственники недвижимости знают, что имущество, которое было приобретено или получено ранее, в частности до 2001 года не имеет юридического статуса. Дело в том, что раньше земельный участок выдавали как право пользования, но не было закреплено юридическое положения права владения.

То есть, пользоваться землёй вы можете, а вот осуществлять какие-либо действия с юридической точки вы не можете. По сути эта земля ничейная, право на неё есть только у государства, которое по умолчанию является собственником.

Чтобы избежать эти хитросплетения законодательства, в последние 20 лет было принято ряд положений законодательства, которые облегчают процесс признания права собственности. Согласно требованиям кадастрового законодательства, право оформления собственности принадлежит исключительно кадастровой палате.

Однако этому предшествуют кадастровые работы, которые осуществляют узкоспециализированные специалисты. В качестве таковых являются землеустроители, которые сейчас именуют кадастровые инженеры. Рассмотрим конкретный пример, зачем нужно проводить кадастровые мероприятия. Гражданин Сидоров проживает в городе Иваново.

В 1993 году он получил от местного органа власти земельный участок в пользование. Однако это право пользования в те годы не запрещало строительство построек и объектов капитального строительства. До 1998 года Сидоров построил домик, баню и небольшой гараж. В 1998 году Госдума принимает решение о введении понятия право на недвижимость и кадастровый учет.

Естественно, Сидоров столкнулся с тем, что у него не право владения, а есть только одно право на пользование земельным наделом без всяких построек. Что делать Сидорову в данный момент? В 2006 году Государственная Дума принимает решение о проведении дачной амнистии для всех россиян.

Гражданам необходимо до 2020 года зарегистрировать своё право на имущество, путём подачи заявления и сведений в Росреестр (кадастровая палата). Прежде чем зарегистрировать своё право, необходимо провести кадастровые работы. Сюда входит разработка технического и кадастрового плана участка, межевание и т.д.

Результатом работы станет готовый документ технического или межевого плана. Далее сидоров идёт в местный Росреестр и подтверждает своё право на ранее полученный участок в пользование. То есть, произойдёт переход от права пользования к владению. Таким образом, появится юридический статус для недвижимости. Садовый участок со всеми постройками будет внесён в базу Росреестра.

Обратите внимание на такой важный момент. Дачная амнистия продлевалась неоднократно, и последняя дата установлена 1 марта 2020 года. После этого срока продлевать льготную регистрацию не будут, так как закон полностью будет отвечать требованиям другого кадастрового закона №218, который предусматривает введение оставшихся частей статей права с 2021 года.

У вас осталось совсем немного времени, чтобы вы могли подтвердить своё право на дачный участок. Теперь дело остаётся за малым, нужно найти кадастрового инженера, который проведёт вам необходимые работы по идентификации земельного участка и построек в соответствии с требованиями законодательства.

На сайте Росреестра можно найти специальный раздел «Кадастровые инженеры», где можно найти специалиста для вашего региона проживания. Вы можете в режиме онлайн заказать услуги кадастрового инженера, ознакомиться с его обязанностями и доступными услугами.

Далее вам необходимо заключить с ним договор на оказание кадастровых работ, после чего он приступает к выполнению действий, предусмотренные законодательством. Далее, с результатами кадастровых работ вам необходимо обратиться в Росреестр, где окончательно закрепят ваше право на недвижимость, которое ранее было только в праве пользования. Помните, что у вас времени осталось мало. Если вы не успеете пройти льготный порядок регистрации, начиная с 2021 года, вы можете осуществлять получение права на общих основаниях, но и здесь у вас будет установлен 5 летний период, в течение которого потребуется осуществить все юридические действия. В дальнейшем, если вы ничего не предпримите с недвижимостью, государство имеет право изъять вашу землю из оборота в свой доход.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/zachem-neobhodimo-osushhestvlyat-kadastrovye-raboty/

Кадастровый инженер. Кто он на самом деле?

Для чего нужно вызывать кадастрового инженера

Основные функции кадастрового инженера в 2020 году

Действующим законодательством предусмотрено, что акты обследования, технические и межевые планы составляет кадастровый инженер, так как он является техническим специалистом. Но, на этом его миссия не заканчивается.

Практика показала, что довольно трудоемким и ответственным процессом является проверка готовой документации в Росреестре. Ведь за приостановления и отказы наступает не только дисциплинарная ответственность, но и уголовная, если обнаружены подложные сведения.

Обратите внимание!
Государственный регистратор знакомится не только с документацией, которую подготовил инженер. Он проверяет законность ее выдачи, анализирует все документы, что включены в приложение.

Исходя из этого, кадастровый инженер должен быть не только технически грамотным, он должен разбираться в юриспруденции, геодезии, инвентаризации, учитывать законодательные нюансы в сфере недвижимости.

Кроме того, он должен учитывать психологию клиента, так как является посредником между государством и заказчиком. Поэтому, схема работы «замеры — чертеж – формирование пакета документов на объект» и вручение его заказчику – это полдела.

В чем же выражается сложность?

1. Проверка первичных документов

Для ее проведения делается запрос в Единый государственный реестр недвижимости. Проводится анализ, все ли исходные документы собраны, достаточно ли их для определенного вида работ. Вообще, проверка может включать до 30-ти пунктов.

В частности, для помещения из нежилого фонда необходимы данные не только о правообладателе, но и об объектах-дублях, а также о незасвидетельствованной информации ЕГРН.

Кроме того, следует приложить поэтажный план, план реконструкции и перепланировки, учесть отношение объекта к культурному наследию, его вхождение в список самостроя и прочие данные.

Зачем нужна такая сложная проверка? Все это требуется для того, чтобы в полноценно выполнить задачу заказчика, избежав приостановления. Зачастую инженеры выясняют, что объект невозможно сдать в аренду, так как в сведениях о нем имеется неузаконенная перепланировка.

Часто сложности возникают с разделом участка по той причине, что его границы не имеют координат, т.е. не уточнены. Как видите, подготовки межевого или технического плана мало, чтобы выполнить поставленные клиентом задачи.

Поэтому, проанализировав все аспекты, кадастровый инженер составляет алгоритм дальнейших действий, который позволит найти или разработать недостающие материалы для полноценного решения задачи.

2. Геодезическая съемка объекта, обмеры

Геодезические измерения нужны для получения координат, которые применяются в составлении технического и межевого плана объекта. Бывает, что сооружение переходит обозначенные границы или соседняя территория входит в состав другого участка.

В таких случаях проводятся дополнительные работы. Чтобы определить площадь и подготовить поэтажные планы, следует провести внутренние обмеры. Хоть эти виды работ и объемные, требующие немало времени, но они несложные для технических специалистов.

3. Подготовка документов для постановки объекта на учет

На данном этапе по нормативам оформляется графическая часть документации. Сначала готовятся схемы, планы, чертежи в бумажном варианте, затем формируется электронный вариант (формат xml).

Технический или межевой план содержит все характеристики данного объекта, графические материалы, приложения, то есть все документы, что использовались в процессе подготовки.
Следует учесть, что Росреестр к большинству приложениям предъявляет жесткие требования.

К примеру, сканы должны быть высококачественными и в формате оригинала, даже если он А0. Если задача касается земельного участка, должны быть согласованы его границы. Для этого инженер не только составляет проект плана, он также находит заинтересованных лиц.

Бывает, что приходится посылать им извещения. В случае отсутствия адреса, заметка о согласовании публикуется в прессе.

4. Подача пакета документов в Многофункциональный центр и Росреестр

Документы может сдать сам инженер по доверенности или заказчик. Процесс передачи диска несложный. Нужно просто прийти в МФЦ, заполнить бланк заявления, поставить подпись. Правда, сотрудники центра могут указать не тот объект или не ту услугу. Поэтому, инженеры зачастую контролируют процесс подачи, дабы неправильно сформулированное заявление не стало причиной приостановки дела.

5. Кадастровый учет

Суть услуги: внесение данных о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Инженер должен подготовить такую документацию, которая прошла бы кадастровый учет без проблем.

К частым причинам приостановок относятся:

  • Неточные данные по земельным участкам;
  • Нестыковки после перепланировок нежилых помещений;
  • Несоблюдение условных знаков;
  • Несоответствие контуров здания;

Бывает, что конкретные уточнения по общим фразам вообще отсутствуют. Для выяснения причин приходится записываться на консультацию в Росреестр. Чтобы дождаться приема, нужно не один час выстоять в очереди. К тому же, консультирование планируется раз в неделю. Но, это не самое страшное. Как правило, заказчику непросто понять, что от него требует регистратор.

Поэтому, будет лучше, если на консультации присутствует кадастровый инженер. Он быстро устранит проблему. Бывает, что для ее устранения нужно обратиться в апелляционную комиссию, встретиться с руководством Росреестра, чтобы добиться кадастрового учета быстро, а не через полгода.

Чаще всего камнем преткновения являются старые реестровые ошибки, допущенные 10 и более лет назад.

Кроме указанных работ, инженеры:

  • Занимаются землеустроительными экспертизами;
  • Выполняют вынос точек границ участков;
  • Оказывают помощь в проверке соответствия документации по недвижимости с фактическим его состоянием;
  • Помогают получить клиенту разрешительную документацию на проведение строительных работ;
  • Разрабатывают проекты;
  • Занимаются согласованием перепланировок;
  • Выполняют оценку недвижимости;

Становится очевидным, что с таким кругом обязанностей инженера можно считать специалистом широкого профиля, знающего толк в кадастровом учете, юриспруденции, ведении переговоров.

Грамотный инженер, прежде чем начать работы, внимательно изучит документацию, чтобы избежать приостановки при регистрации объекта.

Если бы кадастровые инженеры занимались только изготовлением технических и межевых планов, составляли акты обследования, не вникали в суть документов, переданных заказчиком, результат бы был непредсказуемым.

Кстати, нарушения закона при этом не было бы, так как там прописаны исключительно технические инструкции, касающиеся составления отчетов. Конечно, дополнительные услуги оплачиваются отдельно. Но, заказчики предпочитают полностью довериться грамотному специалисту, чтобы быстро получить качественный результат.

Источник: https://prokadastr.com/kadastrovyj-inzhener-kto-on-na-samom-dele/

Зачем идти к кадастровым инженерам

Для чего нужно вызывать кадастрового инженера
Зачем идти к кадастровым инженерам

Сфера недвижимости очень обширна и связана со множеством сделок с земельными участками, строительством жилых и нежилых зданий, постановкой объектов на государственный учет и другими операциями.

И в этом деле невозможно обойтись без помощи профессионала, которым является в данном случае кадастровый инженер. Это человек, обладающий специальными знаниями в области кадастра и выступающий в качестве эксперта при оформлении документов, установлении границ наделов, определении местоположения участков.

Круг обязанностей и возможностей кадастрового инженера обширен, но и ответственность за качество работ велика.

Для работы кадастровому инженеру необходимо быть гражданином Российской Федерации, состоять в СРО, иметь диплом о высшем образовании по данной специальности или свидетельство о прохождении переподготовки.

Кроме того, у него должен быть квалификационный аттестат, электронная подпись, полис страхования гражданской ответственности.

Очень важно, чтобы специалист регулярно занимался практической деятельностью, в противном случае его аттестат может быть аннулирован.

Сведения обо всех аттестованных кадастровых инженерах находятся в общем доступе, и в случе необходимости их можно найти на сайте Росреестра.

Без услуг кадастрового инженера нельзя обойтись при любых манипуляциях с объектами недвижимости или земельными участками.

Допустим, Вы собираетесь строить новое здание или ликвидировать старое, планируете какие-либо сделки с объектами недвижимости, намерены уточнить границы земельного надела, поставить объект на учет или снять его, разделить один участок на несколько или, наоборот, объединить их в один. Во всех этих случаях необходимо пригласить специалиста, который поможет сделать все грамотно и в соответствии с законом.

Зачем идти к кадастровым инженерам

Услуги кадастрового инженера

В непосредственную сферу деятельности кадастровых инженеров входит решение широкого круга вопросов. Прежде всего, это межевание – когда необходимо определить, закрепить или восстановить границы участка, а также составить межевой план.

Для недвижимого имущества составляются технические планы, без которых невозможно поставить объекты на учет. Кадастровый инженер также уполномочен оформлять акты обследования участков и осуществлять вынос границ.

Прежде, чем мы приступаем к работе, все услуги оговариваются с заказчиком и фиксируются в договоре.

Вот какие виды работ мы можем выполнить для Вас:

  1. Составим технический план
  2. Подготовим технический паспорт
  3. Выполним межевание земельного участка
  4. Вынесем границы участка в натуру
  5. Разработаем проект планировки территории
  6. Поставим объект на кадастровый учет
  7. Сделаем акт обследование объекта
  8. Подготовим документы для получения выписки из ЕГРН (Кадастровый паспорт)

Кадастровые инженеры компании ООО «ВЕРСТА»

Наша компания выполняет полный комплекс кадастровых и геодезических услуг на территории нескольких регионов – в Москве и Московской области, а также в Тульской и Калужской областях.

В нашем распоряжении имеется все необходимое геодезическое оборудование, позволяющее выполнять различные виды работ. Специалисты, которые работают у нас, обладают высокой квалификацией и опытом для того, чтобы оказывать кадастровые услуги профессионально и качественно.

К решению любых задач мы подходим творчески и готовы помочь Вам решить даже самые сложные задачи.

Цены на услуги

Стоимость каждой услуги оговаривается на стадии обсуждения технического задания и фиксируется в договоре. На окончательную сумму оказывают влияние несколько факторов, поэтому для разных видов работ и разных участков она может отличаться. Прежде всего, имеет значение расстояние, на котором расположен объект. Чем выше его удаленность, тем выше расценки.

Имеет значение и площадь участка, и его форма – если границы имеют неправильную форму или представляют собой ломаные линии, то работа кадастрового инженера обойдется дороже. Важный фактор – состояние документов на объект, их наличие или отсутствие. Если их нет или они устарели, потребуется их переоформление, и эти затраты тоже ложатся на плечи заказчика.

Какие документы нужны при обращении к кадастровому инженеру в Москве

Собираясь обратиться к кадастровому инженеру, стоит проверить, все ли документы находятся у Вас на руках. Чаще всего могут понадобиться следующие:

  • Заявление;
  • Паспорт (если заявитель – физическое лицо);
  • Отсканированные учредительные документы (если заявитель – юридическое лицо)
  • Копия или оригинал документа, устанавливающего право собственности на объект (нам необходим кадастровый номер);
  • Доверенность (если Вы подаете заявление от имени другого человека).

В каждом конкретном случае перечень документов можно уточнить заранее, обратившись по телефону к нашим специалистам. И важно помнить, что выбирать кадастрового инженера следует ответственно, чтобы оградить себя от ошибок. Чтобы иметь гарантии – выбирайте профессионалов.

Жми “Палец вверх”, если хочешь больше таких статей!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b6619677f5fa100a9a98aff/zachem-idti-k-kadastrovym-injeneram-5d99baacfc69ab00ada57faf

Услуги кадастрового инженера: как вызвать на участок и сколько это будет стоить?

Для чего нужно вызывать кадастрового инженера

Профессия кадастровый инженер появилась около десяти лет назад. Но до сих пор не все граждане понимают, чем именно занимается данный специалист, когда его нужно вызывать. Также немало вопросов возникает касательно того, где искать такого эксперта. Полезно знать, что собой представляет кадастровый инженер, цены на услуги этого специалиста.

В каких случаях необходимо вызывать?

Кадастровые инженеры занимаются межеванием земельных участков, изготовлением технических планов. Эти функции раньше выполняли землеустроительные организации.

Но на определенном этапе правительство страны решило устранить монополию в данной сфере обслуживания граждан. Благодаря этому значительно снизилась стоимость предоставляемых услуг и получилось сделать более разнообразным рынок предложений.

Обращаться к специалисту требуется в таких случаях:

  • надо поставить вновь созданный участок на кадастровый учет. Для этого обязательно требуется межевой и технический планы, формирование которых входит в компетенцию инженера;
  • необходимо подготовить документацию для Кадастровой палаты. Специалист поможет оформить все бумаги грамотно и без ошибок;
  • между участками не определена межа либо она установлена неправильно. Специалист проведет разграничение и поможет это согласовать с соседями;
  • нужно снять недвижимое имущество с регистрационного учета;
  • необходимо провести уточнение границ надела. Не все вопросы могут быть решены с использованием соответствующей документации. Специалист поможет точно разграничить местность и свести на нет существующий конфликт. Эксперт подготовит все требуемые бумаги на надел по новым границам;
  • надо получить право владения на новый частный дом;
  • возникла необходимость в объединении двух соседних участков земли.

Кадастровые инженеры оказывали содействие в разрешении вопросов, касательно недвижимого имущества. С 2013 года полномочия данных специалистов существенно расширились в плане подготовки технической документации.

Куда обратиться, чтобы вызвать?

Согласно действующему законодательству, кадастровый инженер может работать в качестве индивидуального предпринимателя либо представителя компании, с которой он заключил трудовой договор. Чтобы воспользоваться услугами специалиста по межеванию, нужно обращаться в те организации, в которых он числится.

Можно подать запрос в такие учреждения:

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • Росреестр;
  • Многофункциональный центр (МФЦ);
  • частное кадастровое агентство.

Заказ межевания земельного участка доступен через портал Госуслуги. Специалиста, работающего как индивидуальный предприниматель, можно найти по объявлениям в сети, газетах.

Лучше обращаться в специализированные компании. Они несут ответственность за своих сотрудников, поэтому стараются подбирать в штат высококвалифицированных специалистов.

От этого зависит их престиж, прибыль. Индивидуальный предприниматель может оказаться мошенником, не иметь необходимой квалификации и лицензии. Подготовленная им документация не обретет юридическую силу.

Сколько стоит работа инженера по кадастру?

В законодательстве, регулирующем деятельность инженеров по кадастру, четко прописаны их функции, ответственность, сроки проведения работ. Что же касается стоимости услуг данного специалиста, тут ничего не сказано.

Конечная цена формируется под влиянием таких факторов:

  • удаленность надела от офиса, в котором работает инженер. Заказчику придется покрыть транспортные расходы, возможную командировку;
  • форма участка. Если она неправильная, ломаная, то это усложнит работу специалиста;
  • перечень документов, которые требуется подготовить эксперту. Бывают ситуации, когда все бумаги есть на руках, но они являются устаревшими. В этом случае придется выполнять их переоформление. Это также увеличивает цену услуги;
  • размер надела. Чем этот параметр больше, тем стоимость кадастровых работ будет выше;
  • срочность. Если провести межевание и подготовить соответствующую документацию нужно как можно быстрее, то это повысит стоимость услуги;
  • тип организации. В государственных фирмах прайс ниже, чем в частных;
  • место оказания услуги. В столице и крупных городах страны работа специалиста оценивается выше, чем в малонаселенных пунктах.

Стоимость услуг кадастровых инженеров, которые состоят в штате определенных компаний, находится примерно на одном уровне. Что касается специалистов, которые действуют как индивидуальные предприниматели, тут цена может варьироваться в широких пределах.

Специалист вправе на личное усмотрение занизить либо завысить стоимость.

Выезд и консультация

Стоимость вызова кадастрового инженера на земельный участок напрямую зависит от расстояния между офисом специалиста и заказанным объектом. Цена начинается от 1500-2000 рублей.

Большинство инженеров консультируют по общим вопросам бесплатно. Если же для получения ответа нужно провести ряд работ, анализ документации, тогда за это придется заплатить определенную сумму денег. Цена будет зависеть от перечня задач.

Как правило, за полчаса консультирования, специалисты по кадастровым работам берут от 500 рублей. При заключении договора инженер отвечает на вопросы бесплатно.

Межевание

В межевание входят кадастровая съемка, формирование схемы, акта согласования, плана. Это достаточно объемная работа. Поэтому она стоит недешево. В Москве и Санкт-Петербурге за межевание участка специалисту придется заплатить не меньше 12000 рублей.

Если требуется подготовка плана без выезда на местность, то цена будет ниже и составит около 7000 рублей.

В комплекс работ по формированию технического плана включены выезд, координирование, обмер дома, составление необходимой документации. Это оценивается в 15000 рублей. Межевой план в связи с разделом земли на 2-3 части обойдется в сумму от 5000 рублей.

Если нужно выделить из одной территории 7-10 объектов, то цена составит от 3500 рублей за участок. Объединение 2-3 наделов обходится в 5000 рублей.

Подача документов в Росреестр

Для проведения регистрации права на земельный участок кадастровый инженер может лично подать документы в Росреестр. Это значительно экономит время заказчика. Но нужно помнить о том, что подобная услуга является платной.

Ее цена в столице страны начинается от 4000 рублей. В нее входит оплата госпошлины. Подача документов в Росреестр требует дополнительного оформления нотариальной доверенности. Это увеличивает финансовые затраты.

Цена заключения инженера

По результатам работы специалист подготавливает письменное заключение. Эта услуга также является возмездной. За один объект придется заплатить не меньше 10000 рублей. Если документ нужно подготовить срочно, то цена будет выше. Заключение специалист оформляет на протяжении 2-3 дней. Если работа объемная, то может потребоваться и больше времени.

Стоимость других услуг

Помимо консультирования, межевания, подачи документов в Росреестр, подготовки заключения кадастровые инженеры оказывают и ряд других услуг. Их перечень с примерными ценами приведен ниже в таблице.

Наименование услугиСтоимость в рублях
Оформление «прирезки» (кадастровая съемка, межевой план, схема расположения на плане территории)от 20000
Разбивочные работы (перенос проекта на местность, вынос осей зданий)договорная
Подготовка технического плана (за один объект капитального строительства)от 7000
Внутренние обмеры помещенияот 5000
Подготовка справки об отсутствии строения на участке землиот 8000
Подача запроса и получение выписки из ЕГРНот 250
Получение архивных документовот 5000
Согласование границ участка со смежными землепользователями путем публикации информации в газетеот 3500
Топографическая съемка участка для проектированияот 20000
Выезд геодезической бригадыот 8000

Таким образом, кадастровый инженер требуется для уточнения границ участка, разделения надела либо объединения нескольких территорий в одну. Вызвать специалиста можно путем обращения в БТИ, МФЦ, Росреестр, частную компанию.

Немало экспертов работает в качестве индивидуальных предпринимателей. Стоимость услуг варьируется в широких пределах и зависит от ряда факторов. Перед тем, как заключать договор с определенным кадастровым инженером, нужно проверить, имеет ли он лицензию, необходимую квалификацию и допуск СРО.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kadastr-nedvizhimosti/inzhener-czeny-na-uslugi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.