Безвозмездная собственность

Безвозмездные сделки и их особенности

Безвозмездная собственность

Размер платы определяется общим соглашением сторон. Когда цена не установлена имеющимся договором, то оплата должна быть осуществлена по цене, которую взимают за аналогичные работы, аналогичные товары, услуги при подобных обстоятельствах.

Сделки безвозмездные могут быть совершены и без ограничения в отношениях между разными физ лицами. Возможны эти соглашения в отношениях с участием юридических лиц, если они не противоречат всем имеющимся требованиям закона.

Сделки собой представляют акты волевых, осознанных и целенаправленных действий юридических, физических лиц, совершая которые лица стремятся к достижению неких правовых последствий. Предоставление денег взаймы за собой влечет возникновение у лица, которое дало деньги, права требовать возврата своего займа.

У лица, которое взяло деньги обязанности возвратить долг.

В гражданском обороте практически все сделки относятся к числу возмездных. Некоторые из них бывают и безвозмездными. Зависит это от договоренности между двумя сторонами.

Данные варианты могут рассматриваться как некоторые исключения из основной массы сделок. Характер соглашений еще подтверждается нормой, которая запрещает дарение в отношениях между разными коммерческими организациями.

Виды данных соглашений

Среди основных видов можно отметить:

  • Договор дарения;
  •  Завещание;
  • Договор так называемого займа беспроцентного;
  • Договор бесплатного пользования имуществом.

Есть сделки, которые считаются как возмездными, так и безвозмездными по определенной договоренности между сторонами. К ним относят разные договоры хранения, поручения.Соглашение дарения – один из самых распространенных примеров не требующего возмещения соглашения.

По нему одна сторона передает либо обязуется передать иной стороне какую-то вещь в собственность на бесплатной основе. В отношении представленных сделок, которые совершаются коммерческими организациями, установлены законодательством некоторые ограничения.Соглашение беспроцентного займа. Он заключается чаще всего между учредителем, организацией.

Одна сторона передает иной деньги либо иные предметы в собственности. Но при этом заемщик должен будет возвратить займодавцу сумму денег либо равное количество предметов, без потери их качества.В соглашении займа должно быть предусмотрено, что он беспроцентный. Иначе договор будет процентным, безвозмездной сделкой его не назовешь.

Заключение безвозмездного соглашения между юридическими лицамиЕсли организация воспользовалась, как пример, услугами определенной компании. Соглашение, не требующее возмещения. Права на заключение договора имеется, законом это не запрещено.

Договор бесплатного пользования имуществомСогласно этому документу одна сторона передает либо обязуется передать иной стороне недвижимое либо движимое имущество на безвозмездное временное пользование. Право передачи в пользование вещи принадлежит лишь ее собственнику. Он может доверить такое право иным физическим, юридическим лицам.

В пользование может передаваться то самое имущество, что и по договору аренды. Это все земельные участки, здания, предприятия, ТС, оборудование.Является ли приватизация безвозмездной?Еще один вид распространенной сделки не требующей возмещения – бесплатная передача государственного имущества непосредственно в собственности граждан. Это приватизация.

Зачастую объектами этих сделок являются квартиры.

Приватизация недвижимости – бесплатная передача в собственность граждан на основе добровольной занимаемых либо жилых помещений в муниципальном, государственном жилищном фонде.

Нужно соблюдение определенных условий:

  • Объектом такой приватизации может быть муниципальный или государственный жилой фонд;
  • Участниками договора приватизации вправе быть граждане РФ, которые занимают жилое помещение на условиях социального займа;
  •  Добровольность. Помещения может передаваться в собственность лишь на добровольной основе при наличии согласия проживающих в нем членов семьи, достигших 18 и несовершеннолетних в возрасте от 14;
  • Бесплатность. Помещение передают в собственность бесплатно;
  • Однократность. Применить право на приобретение в собственность бесплатно можно только один раз;
  • Оформление договора передачи такого жилого помещения.

Такой договор не требует нотариального заверения. Право собственности на жилье приватизированное возникает с момента госрегистрации права в едином реестре прав органами, которые выполняют госреристрацию.Приведенный перечень сделок на бесплатной основе с недвижимостью не исчерпывает себя.

Законодательство предусматривает, иные сделки. Это договор безвозмездного пользования, пожертвования. Но они не столь распространены на практике, хотя тоже имеют место быть.

Поэтому если возникают споры и вопросы касательно порядка регистрации или перечня документации, необходимой для госрегистрации, тогда можно обратиться к специалистам.

[SvenSoftSocialShareButtons]

Источник: https://dm-investment.com/dealings/

Безвозмездная передача имущества в муниципальную собственность проводки

Безвозмездная собственность

Одним из методов списания основных средств является безвозмездная передача объекта основных средств, которая впоследствии может сопровождаться заключением договора дарения. Рассмотрим как отразить в проводках безвозмездную передачу основных средств.

Безвозмездная передача ОС – в чем подвох?

Казалось бы, нет ничего сложного в передачи права собственности на основное средство. Кроме того, если данная операция не несет никаких обязательств.

Прежде чем приступить к процедуре передачи актива необходимо четко разграничить два понятия:

  1. Передача ОС в безвозмездное пользование;
  2. Передача ОС на безвозмездной основе.

Первый вариант предусматривает передачу актива на определенный срок пользования, то есть здесь перехода права собственности не происходит.

Второй случай уже предусматривает переход права собственности на безвозмездной основе. Этот способ передачи права собственности имеет ряд ограничений, что предусмотрено статьей 575 Гражданского кодекса.

Данная статья гласит, что запрещено заключать договор дарения между коммерческими организациями, если они невзаимосвязаны. Данный аспект очень важен для ведения налогового учета, нежели для бухгалтерского.

Бухгалтерское оформление операций по безвозмездной передаче

Выбытие ОС при безвозмездной передаче оформляется в общем порядке и предусматривает составления таких документов:

  • Акта передачи (форма ОС-1 или ОС-16);
  • Договора дарения (тоже самое, что и безвозмездная передача);
  • Документы, подтверждающие принятия основного средства к учету;
  • Счета, которые сопровождают выбытие актива;
  • Банковская выписка и банковские документы, которые подтверждают факт оплаты расходов по транспортировке и доведения данного актива до состояния готовности.

Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:

Сама по себе операция по безвозмездной передачи актива считается фактом реализации, но только на безвозмездной основе. Поэтому корреспонденция счетов по данной операции аналогична проводкам, которые отображают реализацию основных средств. Отличие лишь в одном – цена реализации нулевая:

Перечень возможных проводок при безвозмездной передаче основных средств

Счет ДтСчет КтСумма проводки, руб.Описание проводкиДокумент-основание
Отображение безвозмездной передачи (дарения) основного средства у передающей стороны
01-В01133 000Списана первичная стоимость передаваемого ОСАкт передачи
0201-В100 000Списана начисленная амортизация на передаваемое основное средствоАкт передачи, амортизационная ведомость
91-201-В33 000Списана передаваемое основное средство по его остаточной стоимостиАкт передачи, договор дарения
91-270 (23,69,76, 60,68)35 000Списаны накладные затраты, которые были понесены при безвозмездной передаче основного средстваСчет-фактура
91-260 (68,76)6 300Относительно накладных затрат начислена сумма НДССчет-фактура, налоговая накладная
60 (68,76)5141 300Оплата услуг поставщика-подрядчикаБанковская выписка, платежное поручение
Отображение безвозмездной передачи (дарения) основного средства у принимающей стороны
089850 000Отображена первичная стоимость безвозмездно полученного ОС. Она отображена исходя из рыночной оценки на данный активАкт приема-передачи, договор дарения
0823, 26, 60, 7645 000Отображены затраты, которые были понесены при транспортировке и доведении данного объекта до состояния готовности к использованиюСчет-фактура
1960, 7611 160Начислена сумма НДС50 000 — 33 000 = 17 000 * 18% = 3 06045 000 * 18% = 8 100Счета-фактуры, налоговые накладные
60 (68,76)5153 100Оплата услуг поставщика-подрядчика45 000 + 8 100 = 53 100Банковская выписка, платежное поручение
010895 000Безвозмездно полученное основное средство введено в эксплуатациюАкт ввода в эксплуатацию
20, 23, 25024 000Начислена амортизация по полученным объектамАмортизационная ведомость
9891-14 000Отображен доход в размере амортизационных отчисленийБухгалтерская справка-расчет

Обратите внимание, что в налоговом учете безвозмездная передача имущественного объекта может привести к двусмысленным ситуациям. Это связано с неоднозначным трактованием норм действующего законодательства со стороны налогоплательщика и фискальных служб.

Источник: https://nedviz-info.com/bezvozmezdnaya-peredacha-imuschestva-v-munitsipalnuyu-sobstvennost-provodki/

Сделки между основными и дочерними обществами по передаче имущества без прямого встречного предоставления не могут быть квалифицированы как сделки дарения // Постановление президиума ВАС РФ

Безвозмездная собственность

Правление ОАО “Концерн ПВО “Алмаз-Антей” (далее – концерн) в связи с необходимостью создания новых производств приняло решение об одобрении приобретения тринадцати объектов недвижимости путем изъятия у дочернего общества ОАО “ВМП “АВИТЕК” (далее – дочернее общество) данных объектов недвижимого имущества, принадлежащих обществу на праве собственности, и утвердило перечень объектов, подлежащих изъятию.

Совет директоров дочернего общества своим решением одобрил передачу концерну указанных объектов недвижимого имущества.

Во исполнение названных решений дочернее общество и концерн подписали акт приема-передачи недвижимого имущества и обратились в Управление Росреестра по Кировской области (далее – Управление Росреестра) с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости и приложенным к ним актом приема-передачи.

Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию, указав, что сделка, оформленная актом приема-передачи, не соответствует положениям Гражданского кодекса РФ, а затем приняло решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности концерна на спорные объекты недвижимости.

Отказывая в регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости от дочернего общества к концерну, Управление Росреестра руководствовалось следующим:

– у концерна, как у основного общества, отсутствуют какие-либо вещные права на имущество дочернего общества;

– действующим законодательством не предусмотрена возможность добровольного отказа общества от собственного имущества;

– сделка между дочерним обществом и концерном является безвозмездной, не предусматривает никакого встречного исполнения обязательств, поэтому является ничтожной, поскольку дарение в отношениях между коммерческими организациями не допускается (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Посчитав такой отказ незаконным, концерн обратился в арбитражный суд с заявлением об обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на упомянутые объекты недвижимости.

При рассмотрении настоящего дела перед судами возник вопрос: подпадает ли сделка между основным и дочерним обществом по передаче прав на недвижимое имущество под действие нормы гражданского законодательства о запрете дарения между коммерческими организациями?

Вопрос о допустимости сделки между основными дочерним обществом по передаче прав на недвижимое имущество с точки зрения ее соответствия положениям гражданского законодательства о запрете дарения между коммерческими организациями

В соответствии с п. п. 1, 2 ст.

572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения признается таковым, только если обещание сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ) и в нем содержится ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Как указал Президиум ВАС РФ, обязательным квалифицирующим признаком договора дарения, помимо безвозмездности передачи имущества, является вытекающее из соглашения сторон очевидное намерение дарителя передать имущество в качестве дара (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.04.2006 N 13952/05 по делу N А24-554, 555/03-11).

Из изложенного с очевидностью следует, что сделкой дарения не может являться сделка, направленная на достижение каких-либо экономических целей. Более того, в Гражданском кодексе РФ установлен законодательный запрет на осуществление дарения в отношениях между коммерческими организациями (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Однако налоговое законодательство предусматривает возможность заключения любых безвозмездных сделок, включая сделки дарения (см. подробнее: п. 6.7 Путеводителя по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль. “Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы”).

Так, согласно подп. 11 п. 1 ст.

251 НК РФ в целях налога на прибыль не учитываются доходы в виде имущества, полученного организацией безвозмездно от организации, если уставный (складочный) капитал получающей (передающей) стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада (доли) передающей (получающей) организации.

Таким образом, законодатель допускает безвозмездную передачу имущества от основной организации к дочерней (и наоборот), предусматривая ее освобождение от уплаты налога на прибыль. В то же время безвозмездная передача имущества не допускается, если данная сделка обладает признаками, характерными для договора дарения.

Поскольку действия по передаче имущественных активов между основным и дочерним обществами не редкость, встает вопрос о допустимости заключения указанными лицами такого рода соглашений и применения к этим соглашениям норм гражданского законодательства о дарении.

Анализ существующей на настоящий момент судебной практики по данному вопросу свидетельствует о том, что совершение безвозмездных сделок по передаче денежных средств и имущества между коммерческими организациями допускается в случае:

– если сделки заключаются с экономическими целями (оптимизация финансовых потоков, повышение эффективности производственной деятельности и др.);

– если отсутствует факт дарения;

– если стороны по сделкам являются участниками холдинга (сделка осуществляется между основным и дочерним обществами).

Источник: https://zakon.ru/blog/2013/6/27/sdelki_mezhdu_osnovnymi_i_dochernimi_obshhestvami_po_peredache_imushhestva_bez_pryamogo_vstrechnogo_

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.