Бесплатное предоставление земельных участков инвалидам

Содержание

Выдача земельных участков инвалидам бесплатно

Бесплатное предоставление земельных участков инвалидам

Россия – социальное государство, и забота о самых незащищенных в материальном плане граждан закреплена в Конституции страны. Инвалиды являются одной из «льготных» категорий. Для защиты их прав действует специальный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», также их права могут быть закреплены в законных актах субъектов РФ.

Одной из мер социальной поддержки инвалидов и людей с ограниченными возможностями здоровья является льготное выделение земли для строительства или ведения садового хозяйства. В ряде регионов землю можно получить по сниженной цене или даже вовсе бесплатно.

Какие группы инвалидов имеют право на получение бесплатной земли

Сразу следует оговориться: ни Земельный кодекс, ни Гражданский кодекс, ни Федеральный закон «О соцзащите инвалидов» не предусматривает возможность выделения для инвалидов любых групп бесплатной земли. В законодательстве говорится о том, что люди с ограниченными возможностями здоровья имеют право на внеочередное получение земельных участков.

Согласно статье 30 Земельного кодекса России распределение свободных участков для строительства или садоводства происходит по методу аукциона.

Муниципалитетом объявляется конкурс, и если в нем участвуют более двух человек, то земля отдается тому участнику, который предложил большую цену

Однако в таком случае невозможно реализовать принцип первоочередности предоставления земельных участков для льготников, в число которых, помимо инвалидов, входят также:

  • многодетные семьи;
  • семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • ветераны войны;
  • ветераны труда;
  • почетные граждане города;
  • дети-сироты и т.д.

Поэтому, если имеются заявки от лиц указанных категорий, аукционы не проводятся, а заявителям предлагается выкупить землю.

В ряде регионов, например, в Саратовской, Нижегородской области, Республиках Башкортостан и Татарстан, предусмотрена возможность получить участки бесплатно. Однако для этого муниципалитет должен подписать соответствующее распоряжение. При распределении участки не обязательно попадутся именно инвалидам – всё будет зависеть от порядкового номера в очереди.

Участки предоставляются инвалидам всех групп, инвалидам войны, а также родителям или опекунам несовершеннолетнего или недееспособного инвалида. В некоторых регионах к этому списку добавляются нетрудоспособные члены семьи умершего инвалида войны, пенсионеры, проживающие в регионе не менее 5 лет, репрессированные и впоследствии реабилитированные лица и т.д.

Сколько земли и где может быть бесплатно выдано инвалиду

В различных регионах установлены свои лимиты выделения бесплатной земли инвалиду. Однако минимально установленные размеры таковы, если выделяется участок из государственной или муниципальной собственности:

  • для садоводства и огородничества – 0,04 га;
  • для постройки дачи или разведения животных 0,15 га.

Если участок выделяется из собственности региона:

  • для садоводства и постройки дачи – 0,12 га;
  • для огородничества и разведения скота – 0,15 га;
  • для ведения личного подсобного хозяйства – 0,15 га;
  • для строительства жилого дома – 0,10 га;
  • по целевой программе в Новосибирске – 0,06 га.

Процедура получения земли и необходимые документы

Для получения бесплатного участка необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением, предоставить все нужны документы:

Рассмотрение заявления занимает 30 дней

После принимается положительное решение либо выносится обоснованный отказ. Отказ нужно затребовать в письменном виде, впоследствии его можно будет опротестовать в суде.

Если решение принято положительное, то инвалида ставят на учет, его заявлению присваивают порядковый номер. Теперь осталось дождаться распределения земли. Скорость течения очереди зависит от многих факторов, в том числе от количества выделенных бесплатных участков.

Когда очередь подойдет, заявитель будет об этом извещен. При согласии получения участка начнется процесс оформления земли в собственность.

Важно: с 2009 года не нужно платить налог на прибыль в размере 13% при получении земельного участка физическим лицом из муниципальной или государственной собственности

Однако если участок выделен из областной или республиканской собственности, такой налог заплатить придется.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке сделать достаточно просто.

Выписка из домовой книги – как ее взять и как ее применять? В нашей статье эти вопросы рассмотрены и на них есть ответы.

Как продать свою долю в квартире другому собственнику описано по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/dolevaja/prodat ссылке.

Возможные ограничения

Список причин для отказа ограничен:

  • заявитель не имеет права на бесплатное предоставление участка;
  • заявитель ранее воспользовался предоставленным ему правом;
  • не предоставлены все документы, либо обнаружен подлог в документах, либо документы не содержат необходимых сведений;
  • в собственности муниципалитета или субъекта России отсутствуют участки, которые можно передать заявителю на безвозмездной основе.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/invalidam-poluchit-besplatno-zemelnye-uchastki.html

Предоставление земельных участков инвалидам

Бесплатное предоставление земельных участков инвалидам

Для тех граждан, физические возможности которых ограничены, законодатель регулярно вводит в действие различные программы, предназначенные для улучшения условий их жизни. Такая помощь направлена на обеспечение возможности инвалидов упростить их проживание. Им может быть предоставлено землевладение, отведенное для строительства жилой недвижимости.

Подобные меры поддержки разрабатываются как федеральной, так и региональной властью, которой регулярно предлагается оказание помощи гражданам, имеющим инвалидность.

Предоставление участков гражданам с инвалидностью

Передача землевладений осуществляется согласно Федеральному закону «О социальной защите инвалидов», нормами которого устанавливается следующее:

  • в качестве претендентов на получение участков могут выступать лица с любой группой инвалидности, а также родители, опекуны либо усыновители детей-инвалидов. При этом степень инвалидности значения не имеет;
  • такие граждане должны пройти процедуру постановки на учет в местной администрации и подтвердить необходимость улучшения условий жизни;
  • принятие решения о выделении земли относится к компетенции исключительно местной власти, для этого специально отводятся земельные территории. При этом землевладение сначала предоставляется по договору аренды, а затем на нем необходимо начать возведение жилой недвижимости. На это предусматривается трехлетний срок. Таким способом гражданин с ограниченными возможностями наделяется правом на получение права собственности на объект. В случае, если строительство не начинается в обозначенный период, участок подлежит изъятию;
  • в качестве существенного момента можно выделить то, что семье гражданина с инвалидность необходимо подтвердить, что имеющиеся условия проживания неудовлетворительны и такие лица нуждаются в получении участка для строительства жилого объекта. Целенаправленно ухудшать жилищные условия нельзя, подобные действия предусматривают ответственность за совершение подобных деяний.

Если в течение трехлетнего периода застройка на выделенной территории так и не началась, инвалид лишается землевладения и получить его снова он не сможет.

Получить государственное землевладение реально лишь в том случае, если при совместном проживании семьи на одного человека приходится менее двенадцати квадратов площади. Претенденты на землю не должны быть владельцами другого жилья.

Граждане, желающие оформить в собственность землевладение, должны:

  • обладать инвалидностью любой группы. Основание признания лица инвалидом при этом значения не имеет;
  • быть малообеспеченными, и это должно быть установлено исходя из общей суммы семейного дохода;
  • состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.

Ограничительных мер при исполнении указанной программы не предусмотрено, так как лица с инвалидностью входят в льготную категорию граждан.

Если претендент отвечает всем вышеперечисленным условиям, но при этом землевладение ему не выделяется, районной администрацией должны быть приняты меры по содействию такому гражданину и отмене вынесенного решения. В случае бездействия со стороны власти, указанное признается нарушением.

Землевладения, предоставляемые гражданам с ограниченными возможностями, не должны находится в собственности других лиц, то есть они должны быть незаняты. Часто бывает так, что лицо уже владеет участком, но и при таких обстоятельствах оно может претендовать на получение государственной земли.

Претендентом на предоставление государственного участка может быть лицо, имеющее любую степень инвалидности.

Не важно, какова группа инвалидности и в связи с чем она возникла, получение земли доступно для инвалидов всех трех групп.

Получить указанную поддержку также вправе родители, ребенок которых признан инвалидом. При этом заявлять притязания на участок они могут лишь в интересах несовершеннолетнего. Выдача землевладения производится единожды, повторное получение недопустимо.

Из общего правила может быть исключен случай, при котором землю уничтожают либо она становится негодной для возведения жилой недвижимости ввиду различных обстоятельств, например, при урагане либо землетрясении.

Чтобы повторно обратиться для получения территории, необходимо при помощи документов доказать, что участок не может быть использован для строительства жилища.

Если инвалид в семье не один, то каждому из таких граждан обеспечивается право на оформление права собственности на государственную землю. Например, если мать имеет инвалидность, и в связи с этим получила участок, то за ребенком-инвалидом подобное право сохраняется. Оформить землевладение в его интересах могут мать с отцом, опекуны, попечители, либо он сам, по достижении совершеннолетия.

Уже было отмечено, что воспользоваться правом на оформление землевладения, отведенного под жилую застройку, садоразведение и тому подобное, могут семьи, имеющие ребенка-инвалида любой группы, которому не исполнилось 18 лет. Предоставление участков таким семьям характеризуется определенным целевым назначением — земли выделяются для строительства жилья, ЛПХ, огородничества и так далее.

Для первоочередного получения участка, обратитесь с заявлением в местную администрацию.

Для этого подготовьте пакет документации, состоящий из:

  • подлинника и копии свидетельства о рождении несовершеннолетнего, имеющего инвалидность. Если ребенок с ограниченными возможностями не один, документ предоставляется на каждого;
  • справки об инвалидности;
  • общегражданского паспорта ребенка, его матери либо отца. Если в интересах несовершеннолетнего действует опекун, необходим документ о наделении соответствующими полномочиями в отношении ребенка.

Для того, чтобы безвозмездно оформить землевладение, обратитесь в местную администрацию и подайте заявление, сопровождаемое комплектом надлежащей документации.

Если вы не можете самостоятельно посетить исполнительный орган по состоянию здоровья, подготовьте заявление в электронной форме. Сделать это можно посредством сайта госуслуг или вызова сотрудника социальной защиты населения для того, чтобы работник помог оформить документ и направить его местной власти.

Подготовка заявления и формирование пакета бумаг

Установленной формы для заявления о предоставлении участка инвалиду законодателем не предусмотрено, в связи с этим бумага оформляется произвольным образом. В правом верхнем углу пропишите полное имя и должность ответственного за принятие ходатайства лица, обычно им является глава комитета по земельным ресурсам администрации.

Структура заявления состоит из следующих частей:

  • описательной;
  • мотивировочной;
  • резолютивной.

В описательной части укажите свои ФИО, охарактеризуйте обстоятельства и обоснуйте потребность в получении недвижимости. Обозначьте, для каких целей требуется землевладение (постройка жилья, разведение овощей и тому подобное).

Вторую часть сопроводите основаниями, в соответствии с которыми вам требуется участок. Укажите соответствующие нормы регионального и федерального законодательства, а также факт наличия инвалидности, подтвержденный документально.

Резолютивная часть должна отображать суть ходатайства. К примеру: «С учетом вышеизложенного … прошу предоставить мне участок такой-то площади в таких-то целях». Завершите документ своей подписью, ее расшифровкой и датой подготовки документа.

Предоставление землевладения

Стандартный алгоритм данной процедуры и порядок действий претендента на участок, предполагает следующее:

  • соберите требуемые бумаги и составьте заявление о предоставлении участка;
  • подайте документацию в комитет по земельным ресурсам местной администрации. Также это можно сделать через доверенное лицо или соцработника;
  • далее уполномоченным органом принимается ходатайство и созывается комиссия по проверке сведений о претенденте и верности представленной документации;
  • бумаги рассматриваются в месячный срок со дня их подачи;
  • комиссией принимается решение о выделении участка по праву собственности, аренды или об отказе в удовлетворении заявленной просьбы;
  • если в предоставлении земли отказано, комиссия обязана привести письменное обоснование такого решения для повторной подачи документов (после того, как причины отказа будут устранены);
  • если землевладение передается в собственность, получите бумагу, подтверждающую право на выделенную территорию, на основании которого Росреестр произведет регистрацию и выдаст выписку из ЕГРН;
  • если в качестве цели получения недвижимости указана необходимость жилой застройки, землю предоставляют по праву аренды. Начните строительные работы на участке до истечения трехлетнего срока со дня заключения соглашения об аренде участка.

Возведение жилья должно быть окончено в десятилетний период, по завершении строительства землевладение становится вашей собственностью. Часто исполнительная власть заявляет, что муниципалитет не располагает свободными земельными ресурсами и делает предложение о самостоятельном поиске незанятой земли, проведении межевальных работ и установлении ее границ.

Однако по отношению к лицам с ограниченными возможностями это противоречит закону, любые мероприятия по подбору землевладения, проведению межевых работ и определению земельных границ при передаче территорий инвалидам, входят в обязанность муниципалитета и компетентных органов бюджетной сферы (БТИ).

В случае, когда землевладение предоставлено по договору аренды, и гражданин, его получивший, не приступил к строительным работам в трехлетний срок, действие договора об аренде земли заканчивается, а арендатор лишается права на безвозмездное оформление участка. В связи с этим, заранее проанализируйте свое материальное положение и возможность застройки территории перед тем, как подписать соглашение о безвозмездной аренде.

Во многих субъектах нашей страны для граждан, имеющих инвалидность, предусматриваются определенные льготы на покупку материалов для строительства.

По окончании строительных работ и вводе домовладения в эксплуатацию, представьте документацию, подтверждающую окончание застройки, в комитет по земельным ресурсам. Это необходимо для оформления арендованной территории в собственность.

Документы для получения инвалидом земельного участка

Комплект документации для получения земли состоит из:

  • заявления;
  • общегражданского паспорта с ксерокопией;
  • документа, подтверждающего регистрацию в пределах данного субъекта;
  • справки о наличии инвалидности;
  • ИНН.

Бумаги о передаче землевладения под жилую застройку гражданину с инвалидностью, рассматриваются в двухнедельный период. В некоторых случаях этот срок могут продлить. При этом заявителю сообщаются основания такого продления.

Может ли инвалид получить компенсацию вместо земельного участка

В связи с тем, что землевладения передаются лицам с инвалидностью в безвозмездном порядке, указанные граждане не вправе заменить недвижимость на выплату денежной суммы, так как финансы в таких обстоятельствах не затрачиваются. Однако при желании получения права собственности на участок, оплатив при этом расходы за счет собственных средств, компенсация такому лицу возможна.

Помимо скидок и льготных тарифов по оплате, инвалидам полагается возврат 13% от расходов в двойном размере. Таким образом, получить можно 26% от потраченных денег. Принимая во внимание то обстоятельство, что государством будет взыскана за получение землевладения не вся сумма, а только определенная часть, на получение имущества по праву собственности придется потратить весьма скромную сумму.

Предоставление земельных участков инвалидам в Москве

В случае проживания в столице либо относящейся к ней области, изучите существующие аспекты оформления земли в пределах указанных территорий. Особенность заключается в том, что Москва и Подмосковье не располагают достаточным количеством земель, а претендентов на их получение становится все больше.

Ввиду сказанного, гражданам с инвалидностью устанавливается очередность по выделению государственной земли. Помимо отмеченного, лица с ограниченными возможностями не вправе становиться участниками торгов, посетив которые можно стать единственным собственником недвижимости.

В отношении инвалидов размещается особое предложение по получению землевладения в собственность, которое не имеет отношения к интересам прочих граждан. Таким образом, для того, чтобы выяснить, какую землю можно оформить по праву собственности, отслеживайте публикации в местных печатных изданиях.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-invalidam.html

Как получить земельный участок инвалиду в 2020 году

Бесплатное предоставление земельных участков инвалидам

Предоставление земельных участков инвалидам в соответствии со статьей №17 Федерального Закона. Льгота предоставляется в первоочередном порядке. Также воспользоваться этой привилегией могут и семьи, в составе которых есть инвалиды. На выделенной территории можно строить жилые\нежилые постройки\здания, заниматься ведением подсобного хозяйства, выращивать фрукты\овощи.

Кто имеет право на получение участка

Воспользоваться предоставляемым правом, могут инвалиды 1 группы, 2 и 3 группы. Но есть свод правил, которые необходимо соблюсти:

  1. Группа инвалидности должна быть присвоена на постоянной основе.
  2. Гражданин-инвалид состоит на учете в улучшении жилищных условий.
  3. Земля была получена в арендное пользование с последующим правом выкупа, и на участке ведутся строительные работы.

Воспользоваться этим правом человек может только один раз. Если выделенный надел является негодным для последующего использования вследствие стихийного бедствия, субъект имеет полное право обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении новой территории.

Обязательным условием в этом случае является справка о невозможности строительства частных строений.

Если в семье воспитывается ребенок-инвалид

Льгота предоставляется и семьям, имеющим в своем составе инвалида. Но родители должны действовать в интересах несовершеннолетнего-льготника, а не руководствоваться своими намерениями. Бесплатное получение территории предоставляется родителям детей с ограниченными возможностями. И этому есть несколько весомых оснований:

  • Наличие тяжелых заболеваний.
  • Дефект с рождения.
  • Перенесенные травмы.
  • Ограниченность в движении, общении, самообслуживании.
  • Требуется особый уход.

Многодетным семьям участки выделяются на бесплатной основе. Если ребенок-инвалид один и иных детей нет, родители имеют право выкупить землю без предварительного проведения торгов.

Если в семье проживает 2 и более инвалида-льготника

Каждый из членов семьи может рассчитывать на получение надела, но при условии, что у него есть льгота на первоочередное пользование привилегией.

Если родитель-инвалид получил территорию, ребенок-инвалид так же может воспользоваться правом через родителей до совершения или самостоятельно после 18 лет.

Разновидности предоставляемых участков

Теперь необходимо разобрать, какие земли предоставляются инвалидам. Эти граждане могут становиться владельцами садовых участков и под ИЖС. На такой территории можно возводить  нежилые\жилые постройки, заниматься огородом\садом. Но здесь запрещено заниматься с\х хозяйством.

Как получить

Чтобы получить участок инвалиду, не нужно тратить время на похождение по разным кабинетам учреждений. Эта бюрократия была отменена еще в 2000 году, поэтому стоит переходить на современный уровень обслуживания.

Прежде чем приступать к сбору документов, необходимо уточнить точный его список, либо обратиться к консультанту по горячей линии, и затем ее отправить в местную администрацию.

Можно сразу подготовить документацию и обратиться в налоговую службу.

Региональные и федеральные программы

Согласно установленной программе лица с инвалидным пособием могут получить землю под строительство на весьма выгодных условиях. А именно: им не придется участвовать в аукционе\торгах, оплачивать расходы по межеванию и последующей постановке на кадастровый учет. Кроме этого, не придется оплачивать государственную пошлину.

Региональные власти сами устанавливают правовые акты для регламентации порядка выделения и оформления земли на льготных условиях. Перед сбором документов придется ознакомиться с земельной политикой, в зависимости от того региона где проживает заинтересованное лицо.

В крупных городах (и не только) публикуются отдельные приложения, которыми могут воспользоваться граждане-инвалиды. Если на бесплатное выделение участков заинтересованных людей больше, чем самих земель, формируется отдельная очередь. Как долго придется ждать, зависит от того, как быстро найдется подходящий участок в границах муниципального органа.

Составление заявления и подготовка документов

Законодательством не установлена четкая форма для составления заявления, поэтому составляется оно собственноручно. В начале документа – в верхнем правом углу, нужно указать ФИО начальника земельного комитета местного управления, так как приемом и рассмотрением заявлений занимается именно он.

Основная часть состоит из 3 частей:

  1. Описательная. Гражданин должен написать свою ФИО и в краткой форме описать свои потребности и текущую ситуацию в общих чертах. Здесь следует указать, для каких целей необходима земля – выращивание фруктов, овощей и прочего, строительство жилых\нежилых построек.  
  2. Мотивирочная. Озвучить доводы, на основании которых данный субъект претендует на получение участка. Наличие ссылок на законодательные нормы – обязательно. Например, можно сослаться на региональные акты, наличие инвалидности (приложить подтверждающие документы, справки).
  3. Резолютивная. В этой части заявления изложить краткое содержание просьбы. Допустим, Иван Семенович инвалид 1 группы, хочет получить участок, полагаемый ему по закону в связи с такими-то  фактами. Просит выделить территорию таких-то параметров для строительства дома и иных целей.
  4. Поставить свою подпись с расшифровкой, сегодняшнюю дату.

К заполненному заявлению, гражданин должен прикрепить следующие свидетельства:

  • Копия паспорта – отсканировать все страницы, и заверить в нотариальной конторе.
  • Выписка из домовой книги. Нужна дата регистрации постоянной прописки по конкретному адресу.
  • Заверенная нотариусом копия идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).
  • Справка, подтверждающая наличие инвалидности. Ее следует получить в МСЭ.
  • И непосредственно само заявление.

При подаче документов лично, гражданину достаточно представить специалисту паспорт и ИНН. А копии, которые были ранее озвучены, понадобятся при дистанционном обращении в муниципальный орган. Делается это через представителя с нотариально заверенной доверенностью или через работника соцслужбы.

Процедура получения участка

Последовательность выполнения действий заявителем состоит из следующих нижеизложенных пунктов:

  1. Написать заявление и подкрепить к нему подтверждающие документы.
  2. Обратиться в земельный комитет лично, через представителя с нотариальной доверенностью или через социального работника.
  3. Дождаться приезда комиссии, она необходима для проверки данных и предоставленной им документации.
  4. Рассмотрение обращения и его проверка. Этот процесс достаточно долгий, потому как длится он около месяца. Но иногда происходит быстрее, в зависимости от оперативности работы специалистов и количества обращений.
  5. Знакомство с принятым решением. Участок может быть предоставлен сразу в собственное владение инвалида, либо в арендное пользование с последующим выкупом, когда закончится строительство или иные работы на территории (в зависимости от того, для чего выделялся надел). Так же может последовать и отказ. Если гражданин не удовлетворен таким решением, он имеет право обратиться с иском в суд.
  6. Если участок предоставляется в собственное владение заявителю, сотрудниками будет выдан документ для подтверждения законных прав на земельный участок. Свидетельство на право собственности получить в отделении росреестра.

Если участок выдается для строительства, гражданин-инвалид сначала будет являться его арендатором. Строительные работы должны быть начаты в течение 36 месяцев со дня заключения арендного соглашения.

В собственность территория перейдет в течение 10 лет, после полного завершения строительных работ и введения дома в эксплуатацию.

Если гражданин не начнет возведение жилого здания в течение 3 лет, договор с ним автоматически расторгается, и в последующем ему больше не будет предоставляться эта льгота.

В большинстве случаев исполнительная власть отказывает в выдаче наделов в конкретном регионе, ссылаясь на их отсутствие, и предлагают инвалидам самостоятельно искать землю, а затем проводить и межевание.

Такая практика в отношении людей с ограниченными возможностями незаконна. Весь процесс, начиная от поиска надела и заканчивая межеванием, проводится местными властями.

Так что заявитель должен принять уже готовый участок для реализации поставленной цели.

Возможные проблемы и причины отказа

Если местная администрация отказала гражданину-инвалиду в получении земли, решение должно быть в письменном виде и с полным разъяснением. Почему отказали, на каких основаниях, также должны присутствовать ссылки на законодательные акты. И важно знать, что таким людям должны бесплатно предоставлять в пользование землю как нуждающимся, так и не нуждающимся в улучшении жилищных условиях.

Причины могут быть следующими:

  • Указание недостоверных сведений.
  • Повторное обращение.
  • Недостаточно одного или несколько документов.
  • Неимение в наличии территорий с запрашиваемыми параметрами заявителем.

Последняя причина из приведенного списка является наиболее распространенной среди остальных упомянутых оснований для вынесения отрицательного решения.

Источник: https://prozemlu.ru/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-invalidam/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.